Domy na prodej - Viseu

Apartamento T1 Duplex em São Salvador - A 5 Minutos do Centro de Viseu Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento! Este acolhedor T1 duplex, localizado em São Salvador, oferece a combinação perfeita entre tranquilidade, modernidade e proximidade ao centro de Viseu - apenas 5 minutos de distância. 127969; Características do Imóvel 3 quartos, proporcionando versatilidade para família, escritório ou hóspedes 2 casas de banho, modernas e funcionais Cozinha e sala em conceito open space, ampla e luminosa Aquecimento através de ar condicionado Aquecimento de águas por termoacumulador, garantindo eficiência energética 128205; Localização de Excelência Zona calma e residencial A poucos minutos do Hotel Montebelo Rápidos acessos ao centro da cidade Serviços, comércio e transportes muito próximosEste duplex oferece conforto, espaço e uma localização estratégica, tornando-o perfeito tanto para quem procura viver com qualidade, como para quem pretende investir numa zona de elevada procura.

Oportunidade de Investimento: Casa para Recuperação em Vacalar - Armamar! Região Demarcada do Douro! Localizada na pitoresca aldeia de Vacalar - Armamar, esta casa oferece uma oportunidade única para revitalização e reabilitação. Com uma área total de 288m2 de terreno, esta propriedade tem um vasto potencial para se tornar um espaço acolhedor e encantador com vistas deslumbrantes. Características Principais: - Área Total: 288m2 - Área de construção: 168m2 - Número de Pisos: 2 - Estado Geral: Necessita de Renovação Total - Ano de Construção: 1937 Amenidades e Características Adicionais: - Condição Atual: Necessita de Trabalhos de Recuperação Potencial de Valorização: Esta propriedade oferece um vasto potencial de remodelação e valorização, tornando-se numa oportunidade atrativa para investidores e empreendedores que procuram reabilitar imóveis e devolver-lhes o seu esplendor original. Se procura um projeto de reabilitação com potencial de retorno, esta casa em Vacalar é a escolha ideal. Aproveite esta oportunidade única e transforme esta propriedade numa verdadeira joia do património arquitetónico. Agende já a sua visita e dê vida a este projeto único! ref: 830721.

Moradia T2, localizada em Ribeiradio, Oliveira de Frades Habitável, a necessitar de algumas obras de pintura Composta por: Cozinha/sala, com lareira 2 quartos c/ roupeiros embutidos Casa de banho Arrumos Logradouro Próxima à barragem de Ribeiradio Fale connosco e … Marque visita!

Há casas… e há lugares que mudam a forma como imaginamos a vida. Em Tendais, no concelho de Cinfães, encontra esta moradia T1envolvida pela tranquilidade do interior, onde a natureza é vizinha e osilêncio é luxo. Um espaço simples, mas cheio de potencial, perfeito paraquem procura criar um refúgio pessoal, uma casa de férias ou um projeto deturismo com alma. Aqui não se compra apenas uma casa. Compra-se tempo. Compra-se paz. Compra-se a possibilidade de começar de novo, num ritmodiferente. Um lugar onde tudo abranda e onde cada detalhe convida aficar. Ideal para: * Refúgio de fim de semana * Casa de férias * Alojamento local com charme * Projeto de vida no campo Localização: *15 minutos do Centro de Cinfães, onde encontra escolas, centro de saúde, hospital, piscinas, hipermercados, Câmara, transportes públicos. Se procura um imóvel com sentimento, num cenário autêntico esereno… esta pode ser a oportunidade certa. Envie mensagem e venha conhecer este espaço em Tendais.

Quinta de Silvares: Onde a Tradição se Transforma em Oportunidade Localização: São Cosmado, Armamar - O Coração da Maçã de Montanha Descubra a harmonia perfeita entre a rentabilidade agrícola e o charme rústico nesta propriedade única com 180.000 m². Situada numa região de excelência, a Quinta de Silvares convida-o a viver o Douro na sua plenitude, rodeado por pomares de maçã,cereja, pêssego e oliveiras. Continuidade e Rentabilidade Imediata Um dos maiores ativos desta propriedade é a sua prontidão operacional. Para quem procura um investimento sem tempos de espera: Negócio "Chave na Mão": Existe a possibilidade de incluir na venda todas as máquinas e alfaias agrícolas. Sem Interrupções: Esta opção garante que o funcionamento da quinta e a gestão das culturas se mantenham em pleno vigor desde o primeiro dia da nova gerência. A Habitação: História Requalificada A casa principal, datada de 1953, foi cuidadosamente recuperada. Com 120 m², está pronta a habitar ou para exploração turística, mantendo um histórico impressionante de 100% de ocupação entre junho e setembro. Tipologia: 2 Quartos, Sala de Jantar, Cozinha e Hall de Entrada. Conforto: Aquecimento central (radiadores) e excelente exposição solar (Norte, Sul, Este e Oeste). Exterior: Varandas e terraço com vistas deslumbrantes, jardim cuidado e uma piscina privativa para momentos de lazer total. Estrutura Agrícola de Excelência O coração da produção bate num armazém agrícola exemplarmente recuperado, que inclui: Lagares de granito originais. Sala de provas para enoturismo ou recepção de clientes. Área técnica para armazenamento e transformação da maçã. Potencial Extra: Outras edificações existentes aguardam a sua visão para serem remodeladas (alojamento extra, spa ou novos espaços sociais). Comodidades e Sustentabilidade Energia: Sistema fotovoltaico, eletricidade e aquecimento a lenha. Conectividade: Cabo TV e ligação telefónica disponíveis. Logística: Anexos para estacionamento, arrumos e apoio à atividade agrícola. Localização Privilegiada A serenidade de São Cosmado com acesso rápido aos pontos mais icónicos da região: Mosteiro de São João de Tarouca: 19 km Peso da Régua: 27 km Lamego (Museu): 30 km Pinhão: 36 km Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 144 km Quinta de Silvares: O equilíbrio perfeito entre privacidade, serenidade e um negócioagrícola/turístico em plena produção. Agende a sua visita e assegure o futuro deste legado.

Moradia térrea T2, localizada numa zona privilegiada da cidade de Viseu, mesmo em frente ao Parque do Fontelo, uma das áreas verdes mais emblemáticas da cidade. A casa dispõe de dois quartos, sala, cozinha e casa de banho, oferecendo uma base confortável para habitação própria ou investimento. No exterior, a propriedade conta com um agradável espaço de jardim na frente, ideal para momentos de lazer ao ar livre. Um dos grandes destaques desta moradia são os anexos, que ampliam o potencial do imóvel e podem ser utilizados para arrumos, lavandaria ou garagem. Existe ainda um terraço, perfeito para refeições ao ar livre, convívios ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade da zona. A localização é verdadeiramente singular: em frente ao Fontelo, com acesso imediato a zonas verdes, trilhos pedonais, desporto e lazer, e a poucos minutos do centro da cidade. Venha conhecer!

*Moradia T4 em Boassas, Cinfães - Oportunidade Única! ** Descubra esta encantadora moradia T4 localizada na pitoresca aldeia de Boassas, em Cinfães. Esta propriedade é uma verdadeira joia para quem busca um projeto de sonho ou um investimento promissor. Com uma estrutura tradicional em pedra, a casa necessita de uma remodelação total, permitindo que você crie um espaço personalizado que preserve o seu caráter rústico enquanto adapta ao conforto moderno. Com 60 m² de área bruta e 30 m² úteis, a moradia oferece 4 quartos e 2 casas de banho, além de entradas independentes que garantem privacidade. Os amplos espaços exteriores são ideais para um jardim, terraço ou zona de lazer, proporcionando um ambiente perfeito para relaxar e desfrutar da natureza. A localização tranquila, rodeada por paisagens verdes, garante uma excelente exposição solar e vistas desafogadas. A proximidade a um pequeno largo típico da aldeia e o fácil acesso por arruamentos locais tornam esta moradia ainda mais atrativa. Aproveite a oportunidade de transformar este espaço num refúgio no Douro ou numa casa de férias com personalidade. Não perca a chance de valorizar este imóvel após a remodelação e viver em harmonia com a natureza e os trilhos pedestres nas redondezas. Venha conhecer e deixe-se encantar!

Apresentamos esta moradia geminada T4 em fase de construção, localizada na zona de São João de Lourosa, ideal para quem procura uma habitação moderna, funcional e pensada para proporcionar conforto e qualidade de vida. Inserida num lote de 1334m², esta moradia destaca-se pelas suas linhas contemporâneas, boa distribuição de espaços e pela possibilidade de acompanhar a evolução da obra e personalizar alguns acabamentos. Distribuída por três pisos, a moradia foi projetada para garantir funcionalidade e conforto no dia a dia. No piso inferior encontra-se uma garagem com espaço para dois carros, proporcionando comodidade e segurança, bem como uma lavandaria e uma suíte, ideal para receber visitas ou criar uma zona mais reservada da habitação. No rés-do-chão desenvolve-se a zona social da casa, composta por uma ampla sala e cozinha em conceito openspace, criando um ambiente moderno, luminoso e perfeito para momentos de convívio em família ou com amigos. Neste piso existe ainda um quarto e uma casa de banho completa, garantindo praticidade e versatilidade na utilização dos espaços. Já no piso superior encontram-se duas suítes, ambas com acesso direto a varanda, proporcionando maior privacidade, conforto e uma agradável ligação ao exterior. Ao nível do conforto, a moradia estará equipada com sistema de aquecimento e arrefecimento através de ar condicionado, garantindo uma temperatura agradável ao longo de todo o ano. Dispõe ainda de termoacumulador para aquecimento de águas, caixilharia com vidros duplos e estores elétricos, soluções que contribuem para maior eficiência energética, isolamento térmico e acústico, e maior comodidade no dia a dia. Esta é uma excelente oportunidade para quem pretende adquirir uma moradia nova, moderna e bem localizada, inserida numa zona tranquila de São João de Lourosa, com bons acessos e ideal para famílias que valorizam conforto, funcionalidade e qualidade de vida.

Moradia Exclusiva com Piscina Coberta e Terreno de 1345m² - Arcozelos (Arcozelo da Torre). Apresentamos esta excelente moradia unifamiliar, ideal para quem procura espaço, conforto, privacidade e qualidade de vida, situada na tranquila localidade de Arcozelos. Inserida num generoso terreno com 1.345 m², esta propriedade combina áreas habitacionais amplas com zonas exteriores perfeitas para lazer, convívio familiar e atividades ao ar livre. A moradia encontra-se implantada num lote urbano de 320 m², sendo complementada por um artigo rústico contínuo de 1.025 m², onde se encontram várias infraestruturas de apoio e lazer, tornando esta propriedade verdadeiramente única. Distribuição da Moradia Rés do Chão Cozinha equipada com lareira e recuperador de calor, com sistema que permite aquecimento central e aquecimento das águas sanitárias Sala de estar acolhedora Casa de banho com base de duche Lavandaria Garagem fechada para duas viaturas 1º Piso Sala de jantar com excelente luminosidade Pré-instalção para segunda cozinha (atualmente utilizada como área de apoio) 2 quartos com varanda Casa de banho completa com cabine de duche Sotão 4 quartos com roupeiros tipo closet Casa de banho completa Espaços Exteriores e Lazer O exterior da propriedade foi pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e momentos de lazer. Logradouro totalmente pavimentado, com portão automático Estacionamento exterior para 3 a 4 viaturas Jardim com lago artificial Sistema de rega gota-a-gota Piscina Piscina coberta e aquecida Cobertura retrátil, permitindo abrir totalmente durante o verão e aproveitar o sol Edifícios de Apoio No terreno adjacente encontra-se um edifício de apoio que inclui: Armazém amplo, ideal para alfaias agrícolas ou armazenamento Casa de banho de apoio Poço com água Cozinha Regional Espaçosa e luminosa, perfeita para convívios e refeições em família: Totalmente equipada Fogão a lenha Churrasqueira Ampla bancada para preparação de refeições Destaques da Propriedade Terreno amplo com 1.345 m² Piscina coberta e aquecida 6 quartos Garagem para 2 viaturas + estacionamento exterior Cozinha regional com churrasqueira Jardim com lago artificial Poço e sistema de rega Excelente para habitação familiar ou casa de campo Uma propriedade completa que combina conforto, espaço e lazer, ideal para quem valoriza tranquilidade sem abdicar de comodidade.

Apresentamos uma oportunidade rara no Douro Vinhateiro, Património Mundial da UNESCO. Este conjunto de duas propriedades ( Quinta do Seixo e Quinta das Cortes) soma 22.000 m2 de terreno fértil, oferecendo um refugio de serenidade com vistas privilegiadas sobre o Rio Varosa. A Residência: Uma moradia de traço tradicional e áreas generosas, distribuída por 3 pisos, ideal para habitação própria ou projeto de Turismo Rural: - Piso 0: Amplo salão em open- space com lareira, cozinha regional ( com lareira), escritório e 1 suite. - Piso 1: Cozinha completa, salão principal, 1 suite, 2 quartos, casa de banho de apoio e um encantador jardim de inverno. - Piso 2: Dois quartos adicionais com casa de banho de apoio. Produção e Exterior: Produção anual cerca de 1000L de vinho do Porto, cerca de 3.000L de vinho de consumo e cerca de 250L de Azeite. Infraestruturas: Adega com lagar, garrafeira, poço artesiano eletrificado e painéis solares. Lazer: Churrasqueira, cozinha regional com forno a lenha, garagem para 2 viaturas e amplos jardins. Terreno: Pomares variados ( Cerejeiras, laranjeiras, figueiras, ameixoeiras, etc), vinha cuidada e cerca de 250 Oliveiras. Localização: Situada entre a história de Lamego e o dinamismo do Peso da Régua: - 6Km de Lamego e 8 Km do Peso da Régua. - 500 metros dos Passadiços dos Monges ( ordem de Cister)- Potencial turístico. - 2 Km da Barragem do Rio Varosa e Varandins do Varosa. Detalhes Técnicos: Área Total: 22.135 m2 ( 7.785 m2+ 14.350 m2) Exposição Solar: 360º ( Nascente/Sul/Poente) Extras: Portão elétrico, sistema de rega entre outros Esta propriedade é a perfeita para quem procura um investimento agrícola, um projeto de Enoturismo ou simplesmente o luxo do silêncio no Douro. Agende já a sua visita e venha sentir a energia deste lugar único!

Quinta com Casa e Dependência em Pedra para Recuperar - 3,5 Hectares em Cinfães, Viseu Ideal para reabilitação com projeto agrícola aprovado (Portugal 2020) | Preço competitivo Situada em Cinfães, Viseu, esta propriedade com 3,5 hectares (35.000 m²) representa uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com estruturas em pedra para reconstrução, com enorme potencial habitacional, agrícola ou turístico. Casa em pedra para recuperarA propriedade inclui uma casa rústica em pedra, com grande potencial parareabilitação e valorização. Ideal para transformar numa habitação permanente,refúgio de fim de semana, alojamento turístico ou apoio agrícola. O edifícioconserva elementos típicos da arquitetura rural da região, oferecendo uma basesólida para um projeto de recuperação com charme e autenticidade. Dependência agrícola com potencialInclui ainda uma dependência agrícola também em pedra, com estrutura robusta,perfeita para converter em armazém, adega, oficina rural ou até um segundoespaço habitacional, dependendo do projeto e licenciamento. O espaço podeapoiar uma futura exploração agrícola, turismo rural ou funcionar como anexo dacasa principal. Terreno e enquadramento Área total: 3,5 hectares (35.000 m²) Solo fértil e boa exposição solar Mistura de zonas planas e em declive suave Acesso direto por estrada Total privacidade e vistas desafogadas Projeto aprovado para produção de mirtilos.A quinta teve um projeto agrícola aprovado no âmbito do Portugal 2020 paraprodução de mirtilos - um plano que, apesar de não ter sido executado, valida avocação produtiva da terra e abre caminho para novos incentivos ou reativaçãodo projeto inicial. Preço muito competitivoExcelente relação qualidade/preço para quem pretende investir num projeto derecuperação com grande margem de valorização e retorno. Destaques Casa em pedra com enorme potencial de reabilitação Dependência agrícola para recuperação ou reconversão Terreno fértil e bem localizado Projeto agrícola aprovado (não executado) Ideal para projeto pessoal, agrícola ou turístico Para mais informações ou marcação de visita, entre emcontacto. PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra doseu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas asfases do processo de compra: - Qualificação do produto - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade decrédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas aos imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; - Apoio no processo de crédito; - Apoio processual e jurídico; - Acompanhamento na escritura; Entre em contacto connosco!

QUINTA DE RIBATEDO, Descubra a Serenidade da Vida no Campo! Se procura um refúgio tranquilo, num ambiente rural, esta quinta é o local ideal para si. Com uma grande área de terreno, de 34 ha, esta propriedade oferece diversas potencialidades, para quem deseja desfrutar da natureza e da privacidade. - Casa Principal com 129 m2, de área bruta de construção, com cozinha e cinco quartos. - Agregada á casa principal, um chalé, dos anos vinte, com casa de banho e quatro quartos com cerca de 70 m2. - Lagar e armazém com 100 m2. - A 50 metros está a casa do caseiro e uma loja onde se guardavam os animais, ideal para reabilitar com 70 m2. - Jardim com colunas de granito e com tanque e lago de granito também. - Possui quatro tanque para rega. • Quinta com cerca de 34 hectares, situada no concelho de Tabuaço, freguesia de Longa • Tem caminho próprio para a estrada municipal, que liga ás localidades. • Tem excelente exposição solar, apanhando sol durante o dia todo. • Zona de microclima, tipo mediterrâneo. • Lugar calmo, longe da confusão urbana. • É ideal para quem pretenda desenvolver um núcleo turístico rural, um refúgio para quem queira estar na natureza. Viabilidade de autonomia energética. • Uma complexa rede privada de minas com túneis subterrâneos, que transportam a água das nascentes, por gravidade e alimentam quatro tanques de granito, onde fica retida ou disponível água, para regas e asseguram, água todo o ano, a uma eventual piscina. Nesta propriedade poderá criar percursos pedestres, através da montanha de hiking, tracking, observação de fauna e flora. • ir até à Praia Fluvial, da aldeia mais próxima " Granja do Tedo ". Visitar o conjunto castrejo da aldeia próxima de Longa " Citânia de Longa". • Aqui o silêncio vale ouro e é apenas quebrado pelos sons da natureza. • Dentro da propriedade existem duas, casas de habitação ligadas, uma é um Chalet dos anos 20, com um piso, varanda e um terraço panorâmico. • A outra é uma casa de pedra com 70cm de espessura, paredes duplas de granito, dois pisos. • Estas duas casas estão rodeada,por um jardim, tanque de pedra e um pequeno e romântico lago. • Dentro da propriedade existe também um armazém para reabilitar com lagar de pedra granitica, que pode ser requalificado para habitação. • Há ainda a casa do caseiro, com vista para o infinito, para o poente, que tem 2 pisos, forno de pão, anexos ( loja do gado ). • Também para requalificar, há ainda mais 3 ruínas para recuperar. • Mais de 400 oliveiras em produção. Mais de 300 sobreiros com produção de cortiça. • Aproximadamente 1 hectar de eucaliptal. • Área extensa de pinhal, com vários castanheiros para madeira, ou castanha. • Centenas de medronheiros nativos. • Possibilidade de recuperação da antiga vinha em solo de xisto. MUITO IMPORTANTE Disponibilidade na entrega, de um estudo muito útil, com data de Maio de 2026, solicitado á Câmara Municipal de Tabuaço, com o assunto de "Informação relativa a viabilidade construtiva em prédio sito na Quinta de Longa, Freguesia de Longa - QUINTA DE RIBATEDO " Destaco em especial o artigo 17: Regime de edificabilidade " 4 - Nos empreendimentos de turismo de habitação ou de turismo no espaço rural permite-se a reconstrução e ampliação em 50 % da área de construção do edificio existente, não devendo o valor da impermeabilização do solo de novas edificações de equipamentos de lazer associados aos empreendimentos ser superior a 50 % da edificação existente, desde que não inseridos na área doPOARC 5- Nos empreendimentos turístico.

Vende-se Moradia com 65m2 de área coberta e 435m2 de terreno em Freigil, Resende! Moradia para restauro a poucos minutos do Rio Douro; Ideal para 2ª habitação; Zona Turística! ***Tratamos do seu crédito habitação, sem custos nem burocracias. A INOVA Imobiliária é intermediário de crédito autorizada pelo Banco de Portugal com o registo 934. Fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores condições do mercado e sem qualquer custo associado. Razões para comprar com a INOVA O melhor acompanhamento Com uma vasta experiência no mercado imobiliário desde 2006, a INOVA é composta por uma equipa de profissionais jovens e dinâmicos, altamente qualificados, sempre disponíveis para ajudar os seus clientes, orientando-os com a máxima confiança na direção certa para as suas necessidades. E como é importante que sinta que está acompanhado, após o primeiro contacto vamos criar uma relação próxima de forma a perceber as suas expectativas e posteriormente a realização dos seus sonhos, porque é essa a nossa prioridade! Menos burocracias A INOVA Imobiliária dispõe de um serviço pós-venda, assegurado pelo nosso departamento processual, que para além de todo o acompanhamento burocrático no processo de compra e venda do seu imóvel, oferece também um serviço gratuito de aconselhamento e consultoria ao nível do financiamento bancário, uma vez que somos uma empresa licenciada pelo Banco de Portugal para prestar serviços de Intermediação de Crédito. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque connosco encontra o apoio fundamental para que a sua experiência imobiliária supere todas as expectativas. Satisfação dos nossos clientes A nossa missão é garantir a satisfação dos nossos clientes, cumprindo o objetivo de vender/comprar a sua casa, ao melhor preço, em tempo útil e sem problemas. Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo que merece para se dedicar ao que realmente o faz feliz. Inovação, seriedade, honestidade, rigor, proatividade, profissionalismo e ambição são alguns dos principais valores, que fazem parte do ADN dos nossos profissionais e é com estes princípios que lhe vamos prestar o melhor serviço! Se pretende vender ou comprar casa, confie-nos essa missão. INOVA IMOBILIÁRIA. MUITO + QUE VENDER CASAS!

Quinta com elevado potencial urbanístico e turístico situada em Mundão, na cidade de Viseu. O imóvel com área total de 32.765 m² (3,2765 hectares), localizado no centro da freguesia e com enorme potencial para desenvolvimento residencial, turístico ou habitação própria, está inserido num espaço habitacional H2, de acordo com o novo PDM de Viseu, permitindo a construção de moradias até dois pisos de altura. A quinta é composta por seis artigos: um artigo rústico com cerca de 3,2765 hectares urbanizável e mais cinco artigos urbanos com 884m2 de área de implantação de edifício. Entre os artigos urbanos destaca-se uma belíssima casa senhorial para recuperação, composta por dois pisos de habitação. Esta propriedade reúne características únicas para diferentes tipos de projeto: empreendimento residencial de grande dimensão, loteamento de moradias isoladas, geminadas, bi-familiares ou em banda, turismo de habitação, hotel de charme, turismo rural, quinta de eventos e/ou residência familiar exclusiva. O terreno urbanizável com 3,2765 hectares permite desenvolver um projeto urbanístico diferenciador, beneficiando da classificação integral em espaço habitacional H2. A quinta beneficia de uma localização privilegiada no centro da freguesia de Mundão, encontrando-se a apenas 200 metros da estrada N229, garantindo excelentes acessos e proximidade à cidade de Viseu. Uma oportunidade rara para investidores que procurem uma propriedade com dimensão, localização e forte potencial de valorização.

Moradia V7 com 600 m² de terreno em Porcelhe, Oliveira de Frades Imagine viver onde o tempo abranda, onde o silêncio é interrompido apenas pelos sons da natureza e onde o sol percorre a propriedade do nascer ao pôr, envolvendo cada espaço numa luz única. Esta moradia, de construção sólida e carácter autêntico, é mais do que uma casa - é um convite a um novo estilo de vida.? Com 7 quartos, distribuídos de forma harmoniosa e com grande potencial de reconversão, esta propriedade destaca-se pela sua extraordinária versatilidade. Versatilidade inteligente e áreas autónomas No rés do chão, dois quartos com entrada independente abrem portas à criação de uma área totalmente autónoma - ideal para receber, rentabilizar ou desenvolver um espaço profissional com total privacidade. Neste piso, encontra ainda uma adega tradicional e áreas adicionais que se adaptam facilmente a diferentes necessidades. A casa principal reforça a flexibilidade, com duas entradas independentes. Através de uma marquise luminosa, acede-se a uma sala com soalho em excelente estado, preservando o charme e a autenticidade da construção original, enquanto o restante espaço já beneficia de laje, garantindo maior conforto e durabilidade. Ao longo da marquise surge uma segunda sala ampla, perfeita para momentos de convívio, complementada por cinco quartos adicionais e uma cozinha com elevado potencial para ser transformada num espaço moderno e funcional. Condições construtivas e segurança do investimento Importa destacar que, aparentemente, os telhados de toda a propriedade se encontram em bom estado de conservação, não sendo visíveis indícios de humidade nem qualquer odor associado - um fator determinante para quem procura segurança, tranquilidade e solidez no investimento.? Exterior: privacidade, acessos e capacidade operacional No exterior, o potencial expande-se com uma estrutura pensada para uso intensivo e flexibilidade: Propriedade devidamente murada, garantindo privacidade e maior segurança em todo o perímetro. 129521; Espaço para várias viaturas, permitindo estacionamento confortável e prático sem comprometer áreas exteriores. 128663; 128665; Possibilidade de criar/otimizar uma garagem fechada, caso seja necessário, garantindo uma solução adaptável ao seu estilo e necessidades. Anexos de construção robusta, ideais para múltiplas utilizações - oficinas, lazer ou apoio agrícola. Fração independente em tosco, com possibilidade de criar um elegante T2 com cave. Furo de água próprio, com opção de ligação à rede pública.O terreno, generoso e fértil, é um verdadeiro privilégio: totalmente exposto ao sol ao longo do dia, reúne condições perfeitas para cultivo, jardins ou para desfrutar de um estilo de vida ao ar livre em harmonia com a natureza.? 127807; Rentabilização: potencial exímio com condições reais de execução É, porém, na sua rentabilização que esta propriedade se torna verdadeiramente diferenciadora. Com a proximidade da zona industrial e uma escassez crescente de arrendamentos, o potencial de retorno é exímio, tanto para soluções tradicionais de arrendamento como para modelos mais eficientes (alojamento por quartos ou reconversão em frações autónomas). Além disso, a moradia apresenta condições de habitabilidade, exigindo apenas pequenas modernizações para atingir padrões atuais de conforto e valorização. Assim, o potencial é infinito: com investimento gradual e planeamento, a propriedade pode evoluir continuamente em valor e rendimento. 128200; Localização estratégica A localização é outro ponto-chave: a menos de 10 minutos do centro e da zona industrial de Oliveira de Frades, com acessos rápidos pela N16 e proximidade à A25, oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência - uma combinação ideal para habitação, projetos e investimento. Esta é mais do qu.

Quintinha em Oliveira de Frades - Charme em Granito e Elevado Potencial Descubra esta encantadora quintinha situada em Oliveira de Frades, inserida num ambiente tranquilo e com excelente exposição solar. Com forte identidade rural e construída em granito típico da região, esta propriedade distingue-se pelo seu carácter autêntico, áreas generosas e elevado potencial de valorização. Composição da Propriedade: Casa principal de dois pisos Rés do chão com adega tradicional Andar superior destinado a habitação Anexos de apoio, incluindo: Anexo com forno a lenha Espaços complementares com várias possibilidades de utilização Casa secundária independente com 64m² Construção em granito Dois pisos, ideal para hóspedes, turismo rural ou arrendamento Terreno e Exterior: Área total de terreno: 5.312 m² Dois terrenos distintos, com acessos independentes Potencial construtivo Dois poços com água Dois tanques de apoio Quintal envolvente com excelente exposição solar Características Relevantes: Construções em granito em excelente estado estrutural Necessidade de renovação interior, permitindo personalização total Propriedade composta por: 2 artigos urbanos 2 artigos rústicos Potencial: Ideal para quem procura: Habitação própria com espaço e privacidade Projeto de turismo rural Investimento com possibilidade de construção adicional Uma propriedade com identidade, espaço e versatilidade - pronta a ganhar uma nova vida ao seu gosto. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial desta quintinha única. ref: 848258.

Já imaginou morar no centro de Viseu, numa casa que é só sua, sem vizinhos por cima ou de lado, e com ZERO custos de condomínio? Parece uma moradia, mas é um apartamento único! Apartamento T3 com Sótão. OBS: Se pretender recorrer a empréstimo bancário, este apartamento está apto e cumpre todas as exigências para financiamento. Se procura sossego e independência, este T3 no 2º andar é a escolha ideal. O prédio não tem mais nenhuma habitação, proporcionando-lhe uma entrada e escadas totalmente privativas - é fechar a porta e desfrutar do seu próprio espaço. Segurança, Conforto e Centralidade: Rua Renovada e Mais Segura: Envolvente pedonal requalificada e contemplada no novo projeto municipal de videovigilância e segurança pública (em articulação com a PSP), garantindo tranquilidade máxima e forte valorização futura. Pronto a Habitar: O apartamento dispõe de água e luz ativas e sistema de águas. Pode mudar-se já e modernizar os acabamentos ao seu próprio ritmo, totalmente ao seu gosto. Espaço e Luz Natural: Excelente exposição solar (varandas à frente e atrás), sala acolhedora com lareira, 3 quartos, 2 casas de banho completas, cozinha com despensa e um sótão amplo com a área total do imóvel. Tudo a Menos de 500 Metros (a pé) : Saúde e Família: Centro de Saúde (USF São Teotónio) mesmo ao lado, creche e escolas do 1º Ciclo a escassos passos (até 500m). Comércio e Lazer: Pastelaria, frutaria, mercearia, farmácia, Rossio, Rua Formosa, Parque do Fontelo e piscinas públicas a poucos minutos a pé. Estacionamento: Opção de lugar privativo e seguro no Parque de Santa Cristina, a apenas 100 metros. A configuração inclui 3 quartos e 2 casas de banho completas, além de uma cozinha funcional e sistema de águas com painéis solares. O potencial de valorização é enorme, graças ao sótão generoso (do tamanho do apartamento) e à possibilidade de modernizar os acabamentos de 1987 ao seu gosto. Situado numa rua renovada com Centro de Saúde e Creche à porta, e com estacionamento privado a apenas 100 metros, este é o imóvel ideal para quem valoriza a vida urbana com custos fixos reduzidos. Agende a sua visita e descubra o potencial deste refúgio exclusivo no centro de Viseu! A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, comprom.

Moradia T2 para venda na Pelisqueira, Ferreiros de Tendais ( Cinfães)! Moradia perfeita para reconstruir/ampliar e criar diferentes zonas e ambientes, devido a sua constituição. Este imóvel é composto por: - 1 Marquise; - 1 Cozinha; - 1 Sala; - 2 Quartos; - 1 Casa de banho - 1 Anexo Dotada de um lote de terreno com 240 m2, ótimo para fazer uma pequena quintinha, usufrua do contacto com a natureza, uma localização privilegiada para o rio Douro e ainda com grande potencial de investimento. Possuí ainda de um tanque com água própria de furo, uma fossa e fica a 9,7 Kms do concelho de Cinfães. Procura uma casa para reconstruir? A RE/MAX Dinâmica Daire tem o que você tanto procura. Contacte-nos! Venha conhecer!

Quintinha com moradia para recuperar, localizada em Arcozelo das Maias, Oliveira de Frades Com uma área de +/- 3000 m2 Bons acessos Boa exposição solar A 14 kms de Oliveira de Frades, a 9 kms da Zona Industrial de Oliveira de Frades, a 14 kms de Sever do Vouga A poucos metros da ecopista do Vouga Fale connosco e … Marque visita!

Oportunidade de Investimento no Douro - Propriedade de 9.346 m² com Vários Edifícios, na N222 300.000€ | Próximo do Vale do Douro, Portugal Rara oportunidade de adquirir uma grande propriedade em granito numa das regiões mais procuradas de Portugal. Localizada diretamente na icónica Estrada Nacional 222, esta propriedade combina amplitude, autenticidade e um forte potencial turístico. NÚMEROS PRINCIPAIS •Terreno total: 9.346 m² •Casa principal: 542 m² (15 quartos) •Casa secundária: 111 m² •Edifícios adicionais: 2 •Terreno agrícola: 7.100 m² PORQUE ESTA É UMA ÓTIMA OPORTUNIDADE? •Preço de entrada abaixo do mercado •Potencial para múltiplas unidades •Elevada procura de turismo rural no Douro •Forte potencial de revenda e aluguer POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO •Hotel boutique / turismo rural •Projeto de arrendamento com múltiplas unidades •Propriedade privada com fluxos de rendimento VANTAGEM DA LOCALIZAÇÃO •Frente a uma das estradas mais bonitas do mundo •Próximo do Rio Douro •Crescente procura internacional. Futura IC35 que liga Penafiel a Entre-os-Rios já adjudicada RESUMO DO INVESTIMENTO Propriedade de grande escala Vários edifícios Região turística privilegiada Excelente preço: 300.000€ Elevado potencial de valorização com o projeto certo. ref: 873608.