Venda de casas - Caia

Moradia em ruína com 4,68 hectares de terreno, a 3 km do centro de Elvas Propriedade rústica com cerca de 4,68 hectares, totalmente vedada, onde se encontra uma moradia em ruína, a necessitar de reconstrução. Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, privacidade e tranquilidade, a poucos minutos da cidade de Elvas. A moradia tem uma área de construção de 60 m² (artigo urbano), inserida num terreno amplo, com acesso por estrada alcatroada e numa zona rodeada de outras moradias. Características principais: Terreno rústico com 4,68 ha, totalmente vedado Dois acessos independentes Moradia em ruína com 60 m² de área de construção Estrada de acesso alcatroada Ponto de luz Represa para rega Furo de água Zona calma e tranquila, com moradias na envolvente A 2 a 3 km do centro de Elvas Ideal para projeto de habitação própria, quinta de lazer ou exploração agrícola, sujeito às condições de licenciamento aplicáveis. Contacte-nos para agendar uma visita. Nota: A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.

Descrição Comercial - Prédio Largo da Alcáçova, Elvas (estado real da obra) Prédio em propriedade total, localizado no histórico Largo da Alcáçova, em Elvas - zona classificada como Património Mundial da UNESCO. O imóvel encontra‑se integralmente em fase de obra, apresentando apenas estrutura, paredes em tijolo, zonas demolidas, placas novas e elementos construtivos brutos, conforme documentado nas fotografias. Atualmente não existem cozinhas, casas de banho acabadas, azulejos, eletrodomésticos, redes de águas, esgotos ou eletricidade instaladas. O estado é totalmente inacabado, representando uma oportunidade para quem pretende reabilitar de raiz e desenvolver um projeto próprio. Os modelos 3D apresentados constituem apenas uma proposta conceptual de reorganização interior. Nenhuma das soluções apresentadas nos planos 3D está licenciada. Estado atual do imóvel (real) Estrutura existente em tijolo, betão e placas novas Paredes brutas, zonas demolidas e áreas por reconstruir Telhados parcialmente intervencionados Pavimentos em bruto, com entulho e materiais de obra Aberturas exteriores e interiores por definir Sem instalações de água, esgotos ou eletricidade Sem cozinhas, WC, azulejos ou qualquer acabamento Sem eletrodomésticos ou equipamentos Obra parada na fase estrutural Dados da caderneta Área total do terreno: 44 m² Área bruta de construção: 44 m² Prédio em propriedade total Rés‑do‑chão com 3 casas para habitação (estado original) Envolvente Localização privilegiada no Largo da Alcáçova Vistas para o Forte da Graça e casario histórico Zona calma, com comércio e serviços próximos Forte potencial turístico e patrimonial Potencial (não licenciado) Os planos 3D mostram apenas uma visão conceptual do que poderá ser desenvolvido após licenciamento, incluindo: Possível criação de unidades T2/T3 Reorganização funcional dos espaços Aproveitamento da luz natural Integração de design moderno num prédio histórico Nota legal obrigatória: As alterações apresentadas nos planos 3D não estão licenciadas e dependem de projeto, submissão e aprovação pela Câmara Municipal de Elvas.

Apresentamos esta excelente moradia, construída em 2009, situada em Campo Maior e inserida num amplo terreno com cerca de 1,25 hectares, ideal para quem procura espaço, privacidade e tranquilidade, sem abdicar do conforto. A moradia dispõe de janelas com vidro duplo e sistema de alarme. A cozinha, espaçosa e funcional, conta com uma península e encontra-se equipada com placa vitrocerâmica, exaustor, máquina de lavar loiça, forno, micro-ondas, frigorífico combinado e frigorífico americano, dispondo ainda de ar condicionado, junto à cozinha encontra-se uma prática zona de despensa/lavandaria. A zona social é composta por uma acolhedora sala de estar com lareira elétrica e espaço de sala de jantar, proporcionando um ambiente confortável para desfrutar em família ou receber amigos. A casa dispõe de duas casas de banho de apoio, ambas com janela, uma equipada com base de duche e outra com banheira. Na zona privativa encontramos dois quartos com ar condicionado, um quarto sem ar condicionado, um quarto que poderá ser utilizado como escritório e uma confortável suíte equipada com ar condicionado, dois roupeiros e casa de banho privativa com base de duche. No exterior, a propriedade oferece uma agradável piscina, perfeita para aproveitar os dias quentes do Alentejo, garagem com capacidade para dois automóveis e furo, uma mais-valia para a rega e manutenção do terreno. Com cerca de 1,25 hectares, o terreno proporciona bastante espaço exterior e conta ainda com diversas árvores de fruto, entre as quais laranjeira, limoeiro, tangerineira, romãzeira, pereira, macieira, bananeira e figueiras, criando um ambiente agradável e tipicamente alentejano. Uma propriedade completa e versátil, com excelentes condições para habitação permanente, casa de férias ou para quem simplesmente procura viver rodeado de natureza, beneficiando de um terreno generoso, piscina, garagem e todas as comodidades necessárias para o dia a dia, em Campo Maior. Marque já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.

Uma propriedade para quem procura espaço, tranquilidade e qualidade de vida, a poucos minutos de Espanha. Situada em Campo Maior, no coração do Alto Alentejo, esta quinta combina habitação, lazer, natureza e espaço agrícola, beneficiando da proximidade de Elvas e da fronteira com Espanha, com acesso rápido a Badajoz. A moradia principal apresenta uma distribuição funcional e confortável, composta por hall de entrada, sala de estar com lareira e ar condicionado, 3 quartos, todos com ar condicionado e dois com roupeiros embutidos, casa de banho com dois lavatórios, duche e sistema de aquecimento, cozinha totalmente equipada com acesso direto ao exterior e terraço coberto, ideal para refeições e momentos de convívio. A propriedade inclui ainda um anexo independente, atualmente utilizado como quarto/sala, com ar condicionado, janela e ligações de televisão e internet, bem como casa de banho completa e independente. Uma solução ideal para receber familiares e amigos ou criar uma zona com maior privacidade. No exterior encontra-se um dos grandes atrativos da propriedade: uma ampla piscina de água salgada, com duas profundidades, chuveiro exterior e sistema de tratamento de água, rodeada por uma agradável zona verde. Existe também uma zona exterior coberta com cozinha de apoio e duas churrasqueiras, criando um espaço perfeito para refeições e convívio ao ar livre. A componente rural é igualmente relevante. O terreno dispõe de árvores de fruto, 3 cavalariças/boxes com água e eletricidade, 2 canis vedados, galinheiros, ampla área agrícola, vários pontos de água e eletricidade e sistema de rega gota a gota. A propriedade dispõe ainda de dois poços e um furo, sendo atualmente o furo utilizado para o abastecimento da moradia. Entre os equipamentos e características adicionais destacam-se ar condicionado, lareira, sistemas de tratamento de água, cilindros de 80L e 120L, iluminação exterior com temporizador, videovigilância e ligações de televisão e internet. A propriedade poderá ser vendida com o recheio existente. A localização permite conjugar a tranquilidade e autenticidade do campo alentejano com a proximidade de Espanha e dos principais centros urbanos da região. Uma solução interessante para residência permanente, segunda habitação, casa de férias ou simplesmente para quem procura espaço e privacidade para desfrutar em família. **Mais do que uma casa, uma propriedade para viver ao seu ritmo.** Se procura uma quinta no Alentejo, com piscina, terreno e próxima da fronteira espanhola, agende a sua visita e venha descobrir tudo o que esta propriedade tem para oferecer.

Apresentamos esta fantástica quinta, situada numa zona tranquila do Alto Alentejo, com bons acessos, privacidade e excelentes vistas panorâmicas, a poucos minutos da vila de Campo Maior, beneficiando ainda da proximidade a Elvas e à fronteira com Espanha, nomeadamente Badajoz. A propriedade destaca-se pela sua ampla área exterior e interior, combinando o conforto de uma moradia funcional com diversos espaços de lazer, apoio e atividade agrícola e rural, tornando-a uma excelente opção para quem procura tranquilidade, espaço e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade a serviços e centros urbanos. A moradia apresenta uma distribuição prática e confortável, com acesso a mobilidade reduzida através de rampa, sendo composta por: - Hall de entrada; - Sala de estar equipada com lareira e ar condicionado; - Três quartos, todos com ar condicionado, sendo dois deles equipados com roupeiros embutidos; - Casa de banho com dois lavatórios, duche e sistema de aquecimento; - Cozinha totalmente equipada com diversos eletrodomésticos, ventoinha de tecto, sistema de tratamento de água por osmose inversa, com torneira independente para consumo de água e acesso direto ao exterior; - Terraço coberto, ideal para refeições e momentos de convívio; Todas as divisões da moradia dispõem de janelas com redes mosquiteiras, proporcionando maior conforto durante todo o ano. No exterior, a propriedade oferece excelentes condições para desfrutar do espaço e do clima alentejano, dispondo de uma zona coberta para estacionamento e de uma cozinha de apoio coberta e equipada, com duas churrasqueiras, criando um espaço perfeito para refeições e convívios ao ar livre. Como complemento à moradia, existe ainda um amplo anexo, que acrescenta mais um quarto à propriedade, funcionando praticamente como um espaço autónomo e independente. Este anexo é composto por quarto/sala com ar condicionado, dispondo de janela e de todas as ligações necessárias para TV e internet. O espaço é servido por uma casa de banho completa e independente, com sistema de aquecimento e cilindro, que dá igualmente apoio à zona da piscina. Um dos grandes destaques da propriedade é a ampla piscina de água salgada, rodeada por uma agradável zona verde. A piscina dispõe de duas profundidades, bem como de chuveiro exterior e sistemas de tratamento da água. A moradia e o anexo encontram-se implantados em redor da zona da piscina, proporcionando uma organização funcional dos espaços e uma excelente ligação entre as áreas habitacionais, de lazer e de convívio. A quinta apresenta uma significativa área exterior, com excelentes condições para utilização agrícola e rural, incluindo diversas árvores de fruto. Entre as várias estruturas existentes, destacam-se: - Três cavalariças/boxes, com água e eletricidade; - Dois canis vedados; - Galinheiros; - Amplo terreno agrícola, com possibilidade de construção de estrutura de apoio à atividade agrícola, de acordo com a legislação e os licenciamentos aplicáveis, e ainda a possibilidade de turismo rural. A propriedade dispõe ainda de dois poços e um furo, sendo a moradia atualmente abastecida através do furo. Pensada para proporcionar conforto, autonomia e funcionalidade, com equipamentos que valorizam a propriedade, nomeadamente: - Quatro sistemas/máquinas de tratamento de calcário da água; - Dois cilindros, com capacidades de 80L e 120L; - Diversos pontos de água e eletricidade; - Ligações de TV e internet em vários pontos; - Iluminação exterior com temporizador automático; - Sistema de rega gota a gota; - Sistema de vídeo vigilância; A propriedade poderá ser vendida com algum recheio, proporcionando uma solução pronta a utilizar. A localização é outro ponto forte desta propriedade, podendo desfrutar da serenidade, privacidade e contacto com a natureza característicos do campo alentejano, sem abdicar da proximidade a serviços, comércio e centros urbano

ESCRITURAVEL AO ABRIGO DO SIMPLEX - Sem Licença de Utilização. Moradia de tipologia T3 totalizando 196m2 de área bruta de construção e com pequeno logradouro com 7m2 a tardoz. Categoria Energética: G ref: 332785.

Se procura o sossego do Alentejo, e qualidade de vida, tem de conhecer esta Moradia T2 em Campo Maior. Esta vila Histórica com a proximidade da vizinha Espanha, é a oportunidade ideal para habitação própria ou para investimento no mercado de arrendamento. Moradia T2 em excelente estado de conservação, pronta a entrar, numa zona calma e central de Campo Maior, com facilidade de estacionamento e acessos rápidos a comércio e serviços. A sala de estar e um espaço acolhedor e com boa luz natural, ideal para momentos em família. Cozinha funcional e semi-equipada, com excelente aproveitamento de espaço. Dois quartos confortáveis, ambos com boa exposição solar. Casa de Banho Conta ainda com um Terraço com vista panorâmica Pontos Fortes da Localização a poucos minutos a pé de escolas, supermercados, cafés e farmácias. Próxima do icónico Jardim Municipal e das principais atrações da vila. Apenas a 15 minutos de Badajoz (Espanha) e a 20 minutos de Elvas. * Aceita Permuta * valor negociável * INFORMAÇÃO LEGAL: Imóvel sem Licença de Utilização, comercializado ao abrigo do Decreto-Lei n. º 10/2024 (Simplex Urbanístico) no estado físico e jurídico em que se encontra. Qualquer processo de licenciamento futuro fica a cargo do comprador. Devido a esta especificidade jurídica, esta situação poderá dificultar ou mesmo inviabilizar o acesso a crédito habitação. Venha conhecer o potencial deste espaço. Contacte-me para agendar a sua visita!

MORADIA DE DOIS PISOS E QUINTAL LOCALIZAÇÃO - NISA Composta por dois pisos e em que o Piso 0 é composto por hall de entrada, sala, quarto interior, cozinha e casa de banho. No Piso 1 encontramos uma sala, dois quartos, cozinha, casa de banho e marquise que serve também como complemento à cozinha. Dessa marquise temos acesso a uma pequena varanda com vista aberta. No quintal, com cerca de 105m2 temos ainda uma arrecadação. Nota: Possui todos os títulos urbanísticos exigidos por lei.

Moradia em Banda Alentejana com Potencial Extraordinário em Castelo de Vide Descobre esta autêntica moradia em banda, típica do Alto Alentejo, localizada na pitoresca Rua de Baixo, nº 16, em Póvoa e Meadas, Castelo de Vide. Trata-se de uma propriedade com grande potencial de valorização, atualmente em obras de remodelação já iniciadas, apresentando intervenções significativas nas instalações sanitárias, revestimentos, tetos e estrutura. A moradia distribui-se por 3 pisos distintos, totalizando 7 divisões estrategicamente distribuídas: 5 no rés-do-chão, 1 no 1. º andar e 1 no 2. º andar. Com uma área bruta de construção de 132 m² e área útil de 130 m², oferece espaço versátil para diferentes necessidades. O lote total de terreno compreende 169 m², com uma área de implantação do edifício de 44 m². Destaca-se o espaçoso terraço no piso superior com vistas desafogadas sobre a aldeia, perfeito para momentos de lazer e contemplação. Complementa a propriedade uma varanda e um logradouro privado disponível. As 3 casas de banho já foram renovadas com revestimentos modernos e bases de duche contemporâneas, garantindo conforto e funcionalidade. A moradia preserva elementos tradicionais de grande charme: tetos com vigas de madeira autênticas, azulejos decorativos nos corredores e uma chaminé típica alentejana que conferem carácter único ao espaço. Inserida numa rua tranquila com calçada tradicional, beneficia da proximidade da albufeira da Barragem de Póvoa e Meadas, do centro histórico de Castelo de Vide e da vizinha Marvão. Este imóvel é ideal para habitação própria, casa de férias ou até exploração turística como Alojamento Local. Adequa-se perfeitamente a famílias (com possibilidade de configuração T3/T4) e investidores que procuram qualidade de vida no Alto Alentejo. Com projeto de remodelação em curso, apresenta excelente potencial para finalizar os acabamentos conforme os teus gostos e necessidades pessoais. Inscrição na matriz anterior a 7/8/1951. Uma oportunidade única para quem valoriza autenticidade, tradição e potencial de investimento numa região de crescente procura turística e residencial.

Descubra este prédio T3 localizado em Elvas, uma cidade rica em história e cultura. Com um preço acessível, esta propriedade de 148m² oferece uma excelente oportunidade para quem procura um lar bem situado. O apartamento necessita de obras de conservação e remodelação, é composto por rés-de-chão e primeiro andar em propriedade total. Dispõe de três quartos, dois banheiros e uma sala de estar, cozinha e o hall de entrada. Situado numa localização central, o apartamento está perto de várias comodidades, incluindo bancos, restaurantes e mercados. A proximidade com a área histórica revela-se também uma excelente oportunidade para investimento num alojamento local ou para duplo arrendamento, uma vez que, dispõe de duas entradas independentes. Não perca a oportunidade de visitar este espaço e agende a sua visita hoje mesmo!

Se procura uma moradia ampla, funcional e com excelentes espaços para toda a família, esta poderá ser a oportunidade ideal. Localizada na zona da Boa-Fé, em Elvas, esta propriedade destaca-se pelas suas generosas áreas e pela excelente combinação entre conforto, funcionalidade e espaços de lazer. A moradia dispõe de quatro quartos, uma confortável sala de estar, sala de jantar, cozinha, uma sala de jogos, duas despensas, três casas de banho e uma lavandaria, oferecendo todas as condições necessárias para uma vida familiar cómoda e organizada. Conta ainda com garagem, proporcionando um espaço seguro e prático para estacionamento e arrumação. No exterior, encontra-se um agradável quintal, com espaço suficiente para criar diferentes ambientes de lazer e convívio. A zona de barbecue é ideal para desfrutar de refeições ao ar livre, reunir família e amigos ou simplesmente aproveitar momentos de tranquilidade no conforto da sua própria casa. Uma moradia com grande potencial, perfeita para quem valoriza espaço, privacidade e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade e comodidade que a cidade de Elvas oferece. Venha conhecer esta propriedade e descubra o espaço onde poderá começar uma nova etapa da sua vida. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.

Localizado na entrada da cidade de Elvas, encontra-se este palacete do século XIX, uma verdadeira preciosidade arquitetônica. Com uma área total de 706m2, este palácio é uma obra imponente, composta por 23 espaços distintos, oferecendo generosidade e grandiosidade. O rés-do-chão do palácio dispõe de 6 áreas distintas, incluindo um pátio encantador. Estes espaços são versáteis e podem ser adaptados para uma variedade de usos. O pátio, em particular, adiciona um toque encantador, proporcionando um ambiente sereno e acolhedor. No primeiro andar, encontram-se mais 17 áreas distintas, cada uma com seu próprio estilo e caráter. O amplo pátio no primeiro andar apresenta uma fonte, criando uma atmosfera tranquila e cativante. Uma das principais vantagens deste palácio é sua localização privilegiada, próxima à praça principal de Elvas. Os visitantes terão acesso fácil a uma variedade de restaurantes, bem como a serviços e comodidades essenciais. Atualmente, o imóvel possui um projeto aprovado para ser transformado em um Boutique Hotel. Esta é uma oportunidade excepcional para investidores ou empreendedores que desejam criar um estabelecimento exclusivo e charmoso, aproveitando a história e a beleza deste palácio do século XIX. Aproveite esta oportunidade única para investir na história de Elvas. PRESTIGEBROKERS SOLUÇÕES DE CRÉDITO Reduza o tempo despendido na procura de um crédito à habitação, a nossa equipa da PRESTIGEBROKERS está pronta para ajudá-lo a encontrar as melhores soluções de crédito em conjunto com nossos parceiros especializados, oferecendo propostas otimizadas de diferentes bancos e negociando os melhores spreads para o seu financiamento. Categoria Energética: F ref: PB2023354.

Moradia remodelada no coração do Centro Histórico de Elvas Moradia totalmente remodelada, localizada no centro histórico de Elvas, distribuída por dois pisos e pronta a habitar. No rés do chão, dispõe de uma sala acolhedora, um quarto e uma casa de banho completa. O 1. º andar é composto por uma ampla cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos, incluindo frigorífico, forno, placa, máquina de lavar roupa e termoacumulador, contando ainda com ar condicionado. Neste piso encontra-se também um quarto e uma casa de banho de serviço. Pelas suas características, localização e estado de conservação, esta moradia apresenta-se como uma excelente oportunidade, tanto para habitação própria permanente como para investimento no mercado de arrendamento. Uma solução prática e funcional, numa localização privilegiada no coração de Elvas.

Refúgio Exclusivo no Alentejo, onde a História e a Natureza se fundem entre a autenticidade intemporal do Alentejo e a proximidade estratégica à fronteira espanhola, ergue-se esta extraordinária propriedade de 3 hectares. Localizada a escassos minutos de Elvas e Badajoz, a herdade beneficia da envolvência única de uma região classificada como Património Mundial pela UNESCO, célebre pelas suas imponentes fortificações e por uma rica simbiose cultural ibérica, esta quinta oferece o equilíbrio perfeito: o isolamento absoluto da natureza com a conveniência da vida moderna. O acesso privado garante total privacidade, conduzindo-o a um domínio onde o tempo parece fluir de forma distinta. Na casa principal moradia térrea com 3 quartos e um wc, sala com lareira e A/C e cozinha equipada, temos a possibilidade de a casa ficar totalmente equipada e mobilada. Há lugares que nos cativam antes mesmo de cruzarmos o seu limiar. Esta propriedade exclusiva, situada na Estrada do retiro, envolve as paisagens espanholas com o nosso lindo Alentejo, é um desses raros encontros entre a sofisticação e a alma da terra alentejana. A Harmonia entre Espaço e Luz Inserida num generoso terreno de 3000 m², a moradia térrea destaca-se pela sua imponência arquitetónica. Aqui, a arquitetura foi pensada para potenciar a luz natural, criando uma transição fluida entre os interiores requintados e a paisagem envolvente. Na chegada uma entrada imponente com portão automático, dando todo o conforto de uma chegada ao nosso lar, na entrada consta com uma variedade enorme de árvores de fruto, toda a casa esta monotonizada para poder sem muito esforço manter a casa e o terreno o mais harmonioso possível. Consta de um alpendre na entrada para poder colocar os carros. As casas têm um sistema de purificação de água, pois conta com um furo. No espaço exterior temos uma piscina de água salgada, toda a maquinaria da mesma e nova, com um anexo, com um quarto, wc e cozinha Alentejo, toda equipada e duas churrasqueiras, espaço envolvente para poder disfrutar da piscina sem ter de utilizar a casa principal. Terreno está dividido, na parte de cima que conta de inúmeras secções, têm a parte do canil dos cães, galinheiro, 3 box para cavalos, canil asseguram que cada necessidade funcional é satisfeita com distinção, com ambos com água e luz. Temos 3 cadernetas onde consta também terreno agrícola e terreno ainda onde se poderá fazer nova construção. Terreno com Oliveiras, esta todo vedado. Detalhes de Excelência: Equipada para oferecer o máximo conforto em qualquer estação, a moradia dispõe de ar condicionado, vidros duplos de alta performance e portadas de madeira maciça que preservam o charme rústico. A autossuficiência hídrica é garantida por dois furos próprios, um sistema de última geração de purificação de água. É o cenário ideal para dar vida a projetos ambiciosos e exclusivos: Enoturismo de prestígio ou agricultura biológica, turismo rural de luxo ou retiro ecológico, criação de gado e exploração agrícola de vanguarda. Um Cenário Exterior de Sonho: O lazer atinge a sua expressão máxima na piscina de dimensões generosas, um verdadeiro espelho de água sob o sol alentejano. O alpendre convida a refeições al fresco e a serões prolongados. Mais do que uma Quinta, um Estilo de Vida. Esta não é apenas uma transação imobiliária; é o convite para possuir um refúgio onde a alma descansa. Se procura o privilégio do espaço, a segurança da privacidade e a proximidade à história, esta propriedade é o seu próximo destino. Sinta o que as palavras não conseguem descrever. Agende a sua visita exclusiva. Esta é uma propriedade singular, onde a privacidade absoluta, o potencial de investimento e a exclusividade se encontram num ambiente inspirador. Descubra o privilégio de viver o Alentejo. Inclui uma casa de habitação do tipo Monte Alentejano, com cerca de 244 m², em ótimas.

Venha conhecer esta acolhedora Moradia T2 situada no centro histórico de Elvas, numa zona marcada pela história, pelo património e pelo carácter único desta cidade classificada como Património Mundial pela UNESCO. Com uma localização central, a curta distância dos principais monumentos e pontos de interesse de Elvas, esta moradia distribui-se por dois pisos e apresenta uma solução funcional, tanto para investimento como para futura habitação própria. � Características do imóvel: • Tipologia T2 • 2 pisos • Área útil: 49,15 m² • Área total de pavimentos: 74 m² � Rés-do-chão • Sala • Cozinha equipada com fogão/forno elétrico, exaustor, termoacumulador, frigorífico e máquina de lavar roupa • Casa de banho com banheira • Despensa � 1. º piso • 2 quartos, sendo um deles facilmente adaptável a escritório • Terraço � INVESTIMENTO COM RENDIMENTO DESDE O PRIMEIRO DIA O imóvel encontra-se atualmente arrendado por 425 €/mês, com contrato em vigor até ao final de 2026. Isto representa: • Rendimento anual bruto: 5.100 € • Rentabilidade bruta aproximada: 6%, considerando o preço de venda de 85.000 € Uma oportunidade especialmente interessante para quem procura adquirir um imóvel já com rendimento, mantendo simultaneamente a possibilidade de futura utilização para habitação própria. � VIVER E INVESTIR EM ELVAS Elvas destaca-se pelo seu extraordinário património histórico e pelo imponente conjunto de fortificações que envolve a cidade. O centro histórico e as fortificações de Elvas encontram-se classificados como Património Mundial da Humanidade pela UNESCO desde 2012, conferindo à cidade uma identidade única e uma forte atratividade turística e cultural. ✨ Se procura um investimento acessível, numa localização histórica e com rendimento imediato, esta poderá ser a oportunidade certa. � As visitas presenciais estarão disponíveis apenas a partir da segunda semana de outubro, mediante marcação prévia. � Entre em contacto para mais informações e reserve já a sua visita. � Imóvel angariado em regime de exclusividade. � Partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais do setor em regime 50% / 50%. Para mais informações, consulte o nosso site KW Portugal.

Esta fração de moradia T2 localiza-se no bairro da Boa- Fé, no concelho de Elvas. Ideal para uma família pequena ou para investimento. O imóvel dispõe de sala, cozinha, 2 quartos e 1 casa de banho, oferecendo uma distribuição adequada ao dia a dia. A área bruta é de 60 m², permitindo uma gestão eficiente do espaço. Tem um pequeno logradouro na frente do imóvel. Conta ainda com uma divisão de arrumos, ideal para organização e apoio às necessidades domésticas. A propriedade apresenta certificação energética E. Se procura um imóvel em Elvas, com características simples e potencial para personalização, esta é uma oportunidade a considerar. Porquê investir e viver em Portugal? 7. º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations).

IMPORTANTE - Ler antes de contactar: Imóvel sem título urbanístico de utilização válido. De acordo com informação prestada pela Câmara Municipal de Elvas, foram realizadas obras de ampliação sem o respetivo licenciamento, não existindo processo de obras arquivado para o prédio. Encontra-se a aguardar informação da Câmara Municipal quanto ao procedimento necessário à eventual regularização da situação urbanística. Recomenda-se ao interessado a análise prévia da situação urbanística do imóvel, com acompanhamento de advogado, solicitador ou técnico habilitado, antes da apresentação de qualquer proposta. A situação urbanística do imóvel poderá condicionar a obtenção de financiamento bancário, devendo os interessados confirmar previamente junto da respetiva instituição financeira a possibilidade de recurso a crédito para aquisição do imóvel. Moradia T2 (ampliável a T3) para Recuperar - Rua dos Lusíadas, Elvas Moradia de dois pisos situada na Rua dos Lusíadas, freguesia de Caia, São Pedro e Alcáçova, em Elvas - cidade Património Mundial da UNESCO. Um imóvel com bom potencial de reabilitação e layout flexível, ideal para quem procura um projeto de raiz ou investimento em zona histórica e bem localizada. Características principais: Área bruta de construção: 67,2 m² (área útil de pavimento indicada no certificado energético: 52,8 m²) Terreno com 67,2 m², dos quais 33,6 m² de logradouro R/C: sala com cozinha em open space, despensa, quarto/escritório com janela para a frente do imóvel (espaço versátil, com possibilidade de funcionar como 3º quarto), zona de lavagem de roupa em alpendre coberto e logradouro 1º Andar: 2 quartos, roupeiro, vestíbulo e casa de banho Construção original de 1986 Sem sistemas de climatização (aquecimento/arrefecimento) nem equipamento de águas quentes sanitárias instalados Ventilação natural Certificação energética: Classe E Localização: A poucos minutos do centro histórico de Elvas, com fácil acesso a comércio, serviços e à saída para a A6/fronteira com Espanha. Preço: 65.000€ Contacto: Tiago Grave | Consultor Imobiliário - KW Believe |.

Moradia T6 típica portuguesa, para recuperar, com anexos e quintal, em Ervedal, Oliveira do Hospital. IMAGENS EXTERIORES E INTERIORES GERADAS POR IA - Meramente ilustrativas. Charmosa moradia para recuperar, construída em 1937, de traça típica portuguesa, com paredes de pedra. Composta por 3 pisos e com 6 quartos, esta moradia tem ainda 2 casas-de-banho, anexo e quintal com árvores de fruto, com 695m2 de lote total. Preço de venda inclui caixilharia nova (portas e janelas em PVC), que já havia sido adquirida pelos proprietários para esta moradia, no valor de € 17.000. Muito potencial para investimento, casa de férias ou alojamento local. Sita em Ervedal, uma simpática aldeia em Oliveira do Hospital. Visite já e surpreenda-se! Bem-Haja!

Descubra esta magnífica oportunidade de investimento, localizada no concelho de Campo Maior, bem no centro da vila. Este imóvel, distribuído em open space, oferece uma excelente oportunidade de para construir o seu imóvel de sonho, moderno e sofisticado. Com uma área bruta de construção de 123 m², e uma área de implantação de 123 m2, este espaço é ideal para quem procura espaço habitável num ambiente moderno. Conta com cozinha, logradouro, Casa de Banho, lareira, e um fantástico mezanino, ideal para redefinir um ambiente moderno, mais amplo e mais versátil. Venha conhecer esta oportunidade!

Moradia T11 para venda No coração do centro histórico de Elvas, cidade classificada como Património Mundial pela UNESCO, encontra-se este palácio setecentista absolutamente singular, integrado nas muralhas e profundamente enraizado na história da região. Mais do que um edifício, trata-se de uma peça patrimonial rara, cuja reabilitação exemplar soube preservar a identidade original do último quartel do século XVIII, ao mesmo tempo que introduziu um nível de conforto e sofisticação contemporânea difícil de replicar. A intervenção arquitectónica, assinada pelo Arquitecto Manuel Aires Mateus, Prémio Pessoa 2017, revela-se num equilíbrio subtil entre rigor, silêncio e intemporalidade. O projecto de interiores, desenvolvido pela L'Èléphant Interiors, atelier com projetos nacionais e internacionais, reforça essa leitura através de uma composição cuidada entre peças antigas e design contemporâneo, criando uma atmosfera de elegância discreta. Actualmente, o palácio é uma residência particular mas encontra-se adaptado a umaoperação turística de charme, com 10 quartos em suite distribuídos pela casaprincipal, complementados por um apartamento independente com 2 quartos -antiga casa do cocheiro - que assegura versatilidade e autonomia na utilizaçãodo espaço. No exterior, um jardim privativo com mais de 213 m² cria um verdadeiro refúgio dentro da cidade, onde a piscina, a zona relvada e os espaços de lazer prolongam aexperiência de conforto e exclusividade. A qualidade da intervenção é evidente nos detalhes: cobertura integralmente renovada com isolamento térmico e acústico, caixilharias em madeira com vidro duplo, sistema de aquecimento central e a preservação de elementos originais, como as lareiras, que reforçam o carácter do imóvel. Com uma área bruta de construção de aproximadamente 1.500 m² e uma área útil superior a 1.200m2, está implantado num lote de 714 m². Num mercado onde a escassez de activos verdadeiramente diferenciados é cada vez mais evidente, este palácio representa uma oportunidade única: pela sua localização, pela assinatura arquitectónica e pela qualidade da sua construção. A informação apresentada não dispensa a sua confirmação e não tem caráter vinculativo.