Commercial real estate for sale - Linda-a-Velha e cruz Quebrada-Dafundo

Excelente oportunidade para investimento ou para instalação do seu negócio no Dafundo, numa localização consolidada e com bons acessos. Esta fração destinada a comércio dispõe de 60 m2 de área bruta privativa, distribuídos por dois pisos e duas divisões, oferecendo uma configuração versátil e adaptável a diferentes tipos de atividade. O espaço conta com casa de banho e janelas, proporcionando entrada de luz natural e maior conforto para utilização diária. A distribuição em dois níveis permite separar facilmente diferentes áreas de trabalho, atendimento, exposição, armazenamento ou apoio. Localizada na Avenida Ivens, no Dafundo, concelho de Oeiras, a loja encontra-se integrada num edifício em propriedade horizontal, numa zona residencial e comercial consolidada. Uma opção interessante para escritório, gabinete, serviços, comércio ou investimento, beneficiando da proximidade a Algés, Lisboa e aos principais acessos rodoviários.

Loja no Centro de Algés Apresentamos esta loja para venda, localizada na Rua Cândido dos Reis, no centro de Algés, numa zona consolidada de comércio e serviços, com movimento pedonal e excelentes acessibilidades. Com 220 m² de área distribuídos por dois pisos, este espaço oferece versatilidade para diferentes tipos de atividade comercial ou de serviços, sendo uma oportunidade interessante tanto para quem pretende desenvolver o seu próprio negócio como para quem procura um investimento com rendimento. O Espaço A loja dispõe de 40 m² ao nível do rés do chão, com duas montras frontais que proporcionam visibilidade e exposição comercial, e 180 m² de cave, que permitem ampliar a área de utilização e adaptar o espaço às necessidades da atividade. A distribuição entre os dois pisos possibilita diferentes soluções de organização, podendo a cave ser aproveitada para áreas de trabalho, apoio à atividade ou armazenamento, de acordo com as características do espaço e os requisitos da utilização pretendida. Uma Oportunidade para Investir ou Desenvolver o Seu Negócio O imóvel apresenta duas possibilidades de aquisição: Investimento com rendimento: a loja encontra-se atualmente arrendada, com uma renda mensal de 480 € e contrato renovado anualmente, permitindo adquirir o imóvel com um arrendamento em vigor. Instalação do seu próprio negócio: caso pretenda utilizar o espaço para a sua atividade, basta apenas o envio de carta com indicação de não renovação do contrato. Esta flexibilidade permite considerar o imóvel tanto numa perspetiva de rendimento como de utilização própria, mediante os objetivos do futuro proprietário. Nota importante: o espaço não dispõe de extração de fumos, pelo que deverá ser considerada a adequação do imóvel à atividade que pretende desenvolver. A Localização Situada na Rua Cândido dos Reis, no centro de Algés, esta loja beneficia de uma localização estratégica, próxima de comércio tradicional, serviços, transportes públicos e importantes eixos rodoviários. Uma envolvente que favorece a acessibilidade e a visibilidade de um negócio. Na envolvente encontrará: Transportes públicos: estação de comboios de Algés, com ligações a Lisboa e à linha de Cascais, bem como diversas carreiras de autocarros; Acessos rodoviários: Avenida Marginal, A5 e CRIL, facilitando as deslocações para Lisboa, Oeiras e restantes zonas da área metropolitana; Comércio e serviços: comércio tradicional, supermercados, bancos, farmácias, cafés, restaurantes e diversos serviços de proximidade; Mercados: Mercado de Algés, uma referência comercial da zona; Lazer: passeio marítimo e zona ribeirinha de Algés, ideais para caminhadas e atividades ao ar livre. A centralidade, a rede de transportes e a diversidade de serviços tornam esta localização uma mais-valia para diferentes atividades comerciais e profissionais. Uma oportunidade a considerar para quem procura um espaço comercial no centro de Algés, seja para investimento ou para concretizar um novo projeto empresarial. Não perca tempo e venha fazer a sua visita! Tem interesse neste imóvel? Se necessita vender o seu imóvel, faça um agendamento e explico-lhe como podemos ajudar! “A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.”.

Espaço comercial remodelado com excelente localização junto à Marginal. É uma excelente oportunidade de investimento num espaço que mais tarde poderá ser convertido em habitação mediante a confirmação prévia da viabilidade urbanística e aprovação das entidades competentes, assim como a obtenção das respetivas licenças. Este imóvel apesar dos seus 60m2 no piso superior completamente remodelados, dispõe de mais 84m2 no piso inferior, o que lhe confere uma grande versatilidade consoante o modelo de negócio a usufruir. Com uma excelente luz natural e optima visibilidade, conta com duas instalações sanitárias, pavimento flutuante de madeira no piso superior e mosaico no piso inferior. É ainda uma optima opção para pessoas com mobilidade reduzida tendo em conta as caracteristicas do piso superior. Categoria Energética: A ref: W-04BZ2Y.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento numa localização privilegiada, junto à Marginal, beneficiando de elevada visibilidade, bons acessos rodoviários e uma envolvente com forte dinâmica comercial e empresarial. Este espaço comercial encontra-se totalmente remodelado, apresentando um ambiente moderno, funcional e preparado para utilização imediata. O imóvel dispõe de aproximadamente 50 m² no piso principal, complementados por uma ampla cave com cerca de 90 m², perfazendo aproximadamente 140 m² de área total de utilização. A sua localização permite um acesso rápido às principais vias rodoviárias da zona, nomeadamente à Marginal, com ligação facilitada a Lisboa, Oeiras, Algés e Cascais, bem como aos principais eixos rodoviários envolventes, tornando este espaço particularmente interessante para empresas, comércio e serviços que valorizem acessibilidade e visibilidade. Na envolvente encontra uma grande variedade de comércio, serviços, restauração, supermercados, bancos, escolas e outros serviços essenciais, proporcionando movimento e conveniência tanto para clientes como para colaboradores. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: Espaço comercial totalmente remodelado; Cerca de 50 m² no piso principal; Cave ampla com aproximadamente 90 m²; Cerca de 140 m² de área total de utilização; Imóvel anterior a 1951; Excelente localização junto à Marginal; Elevada visibilidade; Excelentes acessos rodoviários; Próximo das principais vias rápidas; Comércio e serviços diversificados na envolvente; Adequado para comércio, serviços, escritório ou outras atividades compatíveis; Elevado potencial de valorização e investimento; Possibilidade de conversão em habitação, sujeita a confirmação de viabilidade urbanística e aprovação das entidades competentes. NOTA IMPORTANTE: A cave não consta da CPU, pelo que a sua utilização deverá ser considerada de acordo com a documentação existente e a legislação aplicável. Pela sua localização estratégica, configuração e versatilidade, este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem procura instalar o seu próprio negócio ou realizar um investimento com potencial de valorização. A possibilidade de eventual conversão para habitação poderá acrescentar ainda maior interesse ao imóvel, sempre mediante confirmação prévia da viabilidade urbanística e respetivas aprovações/licenças. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste espaço! Categoria Energética: A ref:Rad-25085.

*ARMAZÉM 600 m² À VENDA EM OEIRAS - EXCELENTE LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADE* Excelente oportunidade para aquisição de armazém com cerca de 600 m², localizado em Oeiras, numa zona de elevada acessibilidade e com boas condições para atividade empresarial, logística, armazenamento ou outras utilizações compatíveis com a licença do imóvel. O espaço apresenta pé-direito de aproximadamente 3,80 m, proporcionando uma boa capacidade de utilização e armazenamento. Principais características: * Área aproximada: 600 m² * Pé-direito: 3,80 m * Parqueamento envolvente * Acesso para camiões * Portões de entrada com aproximadamente 3m de largura * Imóvel em bom estado de conservação * Disponível e livre * Boa localização em Oeiras * Possibilidade de melhorias, remodelação ou adaptação do espaço de acordo com as necessidades do futuro proprietário Um imóvel com boas características para empresas que procuram espaço, acessibilidade e flexibilidade, numa localização estratégica na região de Oeiras. Contacte-nos para mais informações, visita ao imóvel e apresentação das condições de venda.

Espaço comercial com 242,69 m² de área bruta, localizado em Algés, com alvará para oficina automóvel. O imóvel apresenta uma área ampla e funcional, adequada a diversas utilizações, dispondo atualmente de uma oficina automóvel em funcionamento. A localização permite acessos rápidos às principais vias rodoviárias, nomeadamente A5, CRIL, IC19 e Estrada Marginal. A estação de comboios de Algés encontra-se a cerca de 7 minutos a pé. O espaço beneficia de uma área generosa, com boas condições para o desenvolvimento de atividade profissional ou comercial, mantendo atualmente uma utilização como oficina automóvel. Principais características: • Localização em Algés • Área bruta de 242,69 m² • Espaço amplo e funcional • Alvará para oficina automóvel • Atividade atualmente em funcionamento • Bons acessos rodoviários • Estação de comboios a cerca de 7 minutos a pé O espaço poderá ser uma opção para profissionais ou investidores que procurem uma área ampla, bem localizada e com utilização já estabelecida. Para mais informações e marcação de visita, contacte-nos.

Escritório com 171m2 de área bruta inserido em Edifício de Escritórios, muito bem localizado no centro de Algés. Próximo da Escola Secundária de Miraflores e da Escola Secundária do Restelo. Comércio e serviços diversos. Fáceis e rápidos acessos para a A5 Lisboa/Cascais. Imóvel atualmente arrendado com rentabilidade anual bruta aproximada de 6%. Categoria Energética: C ref: WS9991.

Apresentamos este amplo espaço comercial, com uma área total de 1.800 m², distribuído por dois pisos e localizado numa das zonas mais centrais e estratégicas de Linda-a-Velha. Pela sua dimensão, configuração e localização, este imóvel adapta-se a diversas atividades, nomeadamente comércio, serviços, logística, showroom, distribuição ou armazém. O piso superior beneficia de abundante luz natural, proporcionando um ambiente agradável e funcional para áreas de atendimento, escritórios ou exposição. Já o piso inferior dispõe de acesso interno e também de entrada independente pelas traseiras do edifício, facilitando operações de carga e descarga e a circulação de mercadorias. O imóvel conta ainda com porta automática de acesso e grade de segurança elétrica, garantindo maior comodidade e segurança na utilização diária. Localizado a apenas 1 minuto dos acessos à A5 e à CRIL, oferece excelentes ligações a Lisboa, Cascais e aos principais eixos rodoviários da região. Existe ainda a possibilidade de arrendamento parcial, permitindo a utilização de apenas um dos pisos, de acordo com as necessidades do futuro ocupante. Principais características: Área total de 1.800 m²; Distribuído por dois pisos; Piso superior com excelente luz natural; Piso inferior com acesso interno e entrada independente pelas traseiras; Porta automática; Grade de segurança elétrica; Excelente localização em Linda-a-Velha; A 1 minuto da A5 e da CRIL; Possibilidade de arrendamento por piso. Uma excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço amplo, versátil e estrategicamente localizado, com excelentes acessos e condições para desenvolver ou expandir a sua atividade. Categoria Energética: D ref: WGF1007.

Espaço comercial localizado no empreendimento Quinta de Santo António, em Miraflores, próximo do Centro Comercial Dolce Vita. A loja encontra-se licenciada para qualquer atividade de comércio e serviços e está equipada com saída de fumos. Possui ainda 2 lugares de estacionamento privativos. A zona em que se insere dispõe de boas acessibilidades, salientando-se a proximidade à CRIL e A5, bem como à Avenida Marginal. Para além de zona residencial, com frequente passagem pedonal, destaca-se a existência a curta distância de um parque empresarial com diversas empresas instaladas.

Espaço comercial localizado no empreendimento Quinta de Santo António, em Miraflores, próximo do Centro Comercial Dolce Vita. O imóvel está licenciado para qualquer atividade de comércio e serviços, encontrando-se em bruto no interior e possui 5 lugares de estacionamento privativos. A zona em que se insere dispõe de boas acessibilidades, salientando-se a proximidade à CRIL e A5, bem como à Avenida Marginal. Para além de zona residencial, com frequente passagem pedonal, destaca-se a existência a curta distância de um parque empresarial com diversas empresas instaladas.

Espaço Comercial Remodelado Excelente Localização junto à Marginal Elevado Potencial de Investimento. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento numa localização privilegiada, junto à Marginal, com excelentes acessos, elevada visibilidade e forte potencial para diferentes utilizações. Este espaço comercial encontra-se totalmente remodelado, apresentando um ambiente moderno, funcional e pronto a utilizar. Dispõe de cerca de 50 m2 no piso principal, complementados por uma ampla cave com aproximadamente 90 m2, permitindo uma área total de utilização de cerca de 140 m2. A cave não consta da CPU, pelo que a sua utilização deverá ser considerada de acordo com a documentação existente e a legislação aplicável. O imóvel é anterior a 1951 e destaca-se sobretudo pela sua versatilidade e localização, sendo uma solução interessante para comércio, serviços, escritório ou outras atividades compatíveis com o espaço. Pela sua configuração e características, poderá ainda existir potencial para conversão em habitação, mediante confirmação prévia da viabilidade urbanística e aprovação das entidades competentes, bem como obtenção das respetivas licenças. Principais características: Espaço totalmente remodelado; Cerca de 50 m2 no piso principal; Cave ampla com aproximadamente 90 m2; Cerca de 140 m2 de área total de utilização; Imóvel anterior a 1951; Excelente localização junto à Marginal; Bons acessos e elevada visibilidade; Adequado para comércio, serviços ou escritório; Elevado potencial de valorização; Possibilidade de conversão em habitação, sujeita a viabilidade e aprovação. Uma oportunidade com excelente relação entre localização, versatilidade e potencial de valorização, ideal para quem procura um imóvel para investimento ou para instalação do seu próprio negócio. Agende a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço. Categoria Energética: A ref: LOJNS008.

Uma oportunidade para assumir um negócio de estética já estruturado, equipado e com carteira de clientes. Situado na Rua Luz Soriano, em Linda-a-Velha, este espaço de estética encontra-se com porta direta para a rua e está preparado para dar continuidade à atividade sem necessidade de um grande investimento inicial. O trespasse inclui todo o negócio, nomeadamente o equipamento, mobiliário, decoração, materiais e consumíveis existentes, bem como a marca e a presença digital já desenvolvida. O espaço está equipado para diferentes serviços de estética, incluindo depilação a laser, limpeza de pele e manicure, destacando-se a máquina profissional de depilação a laser de 3 ondas, dois postos de manicure, marquesa de estética, equipamentos de limpeza e esterilização e todo o mobiliário de apoio. De forma geral, os equipamentos têm apenas cerca de 1 ano e alguns meses de utilização. O negócio conta ainda com marca já criada, Instagram ativo, conteúdos de marketing e plataforma de marcações, permitindo uma transição muito mais simples para quem pretende iniciar ou expandir a sua atividade nesta área. A renda mensal de apenas 460,90 € representa também uma vantagem importante para manter os custos fixos controlados. A proprietária pretende passar o negócio com a estrutura já criada, proporcionando a quem assumir o espaço a possibilidade de começar a trabalhar desde o primeiro dia, aproveitando o trabalho e investimento já realizados. Uma excelente oportunidade para profissionais de estética ou investidores que procuram um negócio já montado, com equipamento, imagem, presença digital e carteira de clientes.

Oportunidade para quem procura um espaço comercial numa localização central de Algés, junto ao Mercado de Algés, numa zona com comércio, serviços e transportes. A loja encontra-se em bom estado de conservação e dispõe de aproximadamente 126 m² distribuídos por dois pisos: cerca de 100 m² na cave e 26 m² no piso superior. Com boa exposição e luminosidade natural, e de uma configuração versátil, adaptável a diferentes atividades comerciais ou serviços. Um espaço com enorme potencial, no coração de Algés. Um Exclusivo 'Street Homes' A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Para mais informações e/ou visita, não hesite em contatar-nos! Categoria Energética: C ref: BOT317.

Loja remodelada em localização privilegiada de Algés | Venda ou Arrendamento Excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial versátil e pronto a utilizar em Algés. Localizada na Rua Sofia Carvalho, esta loja, com cerca de 70 m², encontra-se remodelada e atualmente funciona como stand automóvel, apresentando características que permitem uma fácil adaptação a diferentes negócios e atividades. O espaço desenvolve-se em open space, proporcionando liberdade para criar uma organização adequada às necessidades do seu negócio, e dispõe de montra para a rua, entrada para viaturas e uma casa de banho. A possibilidade de entrada de carros é uma mais-valia diferenciadora, tornando este espaço especialmente interessante para atividades relacionadas com o setor automóvel, showroom, comércio, serviços ou outros negócios que valorizem acessibilidade e visibilidade. Principais características: 70 m²; Open space; Espaço remodelado; Montra; Entrada para viaturas; 1 casa de banho; Excelente versatilidade de utilização; Sem saída de fumos. A localização é outro dos seus grandes pontos fortes. Inserida em Algés, beneficia da proximidade a comércio, serviços, restauração, transportes públicos e dos principais acessos rodoviários, permitindo uma ligação rápida a Lisboa, Oeiras, Marginal e A5. Uma solução interessante tanto para quem pretende instalar o seu próprio negócio como para investidores que procuram um espaço com potencial de valorização e diferentes possibilidades de utilização. Disponível para VENDA ou ARRENDAMENTO. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Espaço comercial com 100 m² de área bruta privativa, situado no piso térreo da Torre Girassol, em Miraflores. Sendo a mais compacta das quatro frações comerciais do empreendimento, apresenta uma dimensão particularmente versátil para empresas ou operadores que procurem um espaço de dimensão intermédia, sem abdicar das características de um empreendimento de construção recente. A loja dispõe de ampla superfície envidraçada, pé-direito de aproximadamente 4 metros e encontra-se em bruto, oferecendo total liberdade para desenvolver os acabamentos, organização interior e identidade do espaço de acordo com o conceito pretendido. Conta ainda com 40 m² de área bruta dependente, dispondo de dois lugares de estacionamento e uma arrecadação. Pelas suas características, poderá adaptar-se a diferentes conceitos de comércio e serviços, showroom, escritório, saúde e bem-estar ou outras utilizações, sempre sujeitas aos licenciamentos aplicáveis à atividade pretendida. A fração integra um conjunto de apenas quatro espaços que constituem a totalidade da componente comercial da base da Torre Girassol, existindo a possibilidade de aquisição individual ou conjunta. Localizada em Miraflores, beneficia de uma envolvente residencial e empresarial estabelecida e de uma zona que continua a receber novos projetos imobiliários, aumentando progressivamente a população residente e a dinâmica local. A proximidade aos principais acessos permite ainda uma ligação rápida a Lisboa, Cascais e aos diferentes polos empresariais do concelho de Oeiras. Características principais: - Área bruta privativa: 100 m² - Área bruta dependente: 40 m² - Pé-direito: aprox. 4 m - Amplas montras - Espaço novo, nunca utilizado - Entregue em bruto - 2 lugares de estacionamento - 1 arrecadação - Afetação: comércio - Possibilidade de aquisição conjunta com fração contígua Esta fração poderá ser adquirida conjuntamente com o imóvel com a referência KWPT-039100, permitindo a criação de um espaço comercial de maior dimensão. Encontra-se igualmente disponível a possibilidade de aquisição conjunta das 4 frações comerciais da Torre Girassol. Marque a sua visita.

Espaço comercial com 200 m² de área bruta privativa, localizado no piso térreo da Torre Girassol, em Miraflores. É a maior das quatro frações comerciais do empreendimento, oferecendo uma área particularmente interessante para operadores que necessitem de uma implantação de maior dimensão. A generosa frente envidraçada proporciona visibilidade e entrada de luz natural, enquanto o pé-direito de aproximadamente 4 metros reforça a amplitude do espaço. A loja encontra-se em bruto, permitindo conceber de raiz a organização interior, os acabamentos e a identidade do futuro negócio. A fração conta ainda com 52,60 m² de área bruta dependente, três lugares de estacionamento e uma arrecadação, distinguindo-se também das restantes frações pelo número de lugares de estacionamento associados. A dimensão e versatilidade do espaço permitem considerar diferentes conceitos de retalho, showroom, serviços, saúde e bem-estar, escritórios ou outros projetos comerciais, sujeitos aos respetivos requisitos e licenciamentos. A loja integra um conjunto de apenas quatro espaços que representam a totalidade da componente comercial da base da Torre Girassol, podendo ser adquirida individualmente, em conjunto com a fração contígua ou mesmo o conjunto das 4 frações, criando uma solução de dimensão significativamente superior. Miraflores combina uma forte presença residencial e empresarial com uma nova vaga de desenvolvimento imobiliário, beneficiando ainda de uma localização estratégica entre Lisboa e Cascais e de acesso rápido aos principais eixos rodoviários da região. Uma oportunidade particularmente relevante para operadores que procurem área, visibilidade, flexibilidade de projeto e estacionamento próprio num empreendimento de construção recente. Características principais: - Área bruta privativa: 200 m² - Área bruta dependente: 52,60 m² - Pé-direito: aprox. 4 m - Amplas montras - Espaço novo, nunca utilizado - Entregue em bruto - 3 lugares de estacionamento - 1 arrecadação - Afetação: comércio - Maior fração comercial do empreendimento - Possibilidade de aquisição conjunta com fração contígua Esta fração poderá ser adquirida conjuntamente com o imóvel com a referência KWPT-039094, permitindo a criação de um espaço comercial de maior dimensão. Encontra-se igualmente disponível a possibilidade de aquisição conjunta das 4 fraçõs comerciais da Torre Girassol. Marque a sua visita.

Espaço comercial com 142,68 m² de área bruta privativa, localizado no piso térreo da Torre Girassol, um empreendimento de construção recente em Miraflores. Com amplas superfícies envidraçadas e um pé-direito de aproximadamente 4 metros, o espaço encontra-se em bruto, permitindo ao futuro proprietário desenvolver um projeto inteiramente adaptado às necessidades e identidade do seu negócio. A fração beneficia ainda de 41,68 m² de área bruta dependente, dispondo de dois lugares de estacionamento e uma arrecadação, uma mais-valia particularmente relevante para uma utilização comercial ou de serviços. A configuração e as características do espaço permitem considerar diferentes conceitos de utilização, nomeadamente nas áreas de serviços, saúde e bem-estar, escritórios, showroom ou retalho, entre outras atividades compatíveis com a afetação e os licenciamentos aplicáveis. Inserida na base da Torre Girassol, esta loja integra um conjunto de apenas quatro espaços que constituem a totalidade da componente comercial do edifício, atualmente disponíveis para aquisição individual ou em diferentes configurações conjuntas. A localização em Miraflores beneficia de uma envolvente residencial e empresarial consolidada, atualmente reforçada por diversos projetos de construção nova, e de excelentes acessibilidades aos principais eixos rodoviários de ligação a Lisboa, Cascais e ao restante concelho de Oeiras. Uma oportunidade para empresas, operadores ou investidores que procurem um espaço comercial novo, altamente personalizável e com estacionamento próprio numa zona em crescente desenvolvimento. Características principais: - Área bruta privativa: 142,68 m² - Área bruta dependente: 41,68 m² - Pé-direito: aprox. 4 m - Amplas montras - Espaço novo, nunca utilizado - Entregue em bruto - 2 lugares de estacionamento - 1 arrecadação - Afetação: comércio - Possibilidade de aquisição conjunta com fração contígua Esta fração poderá ser adquirida conjuntamente com o imóvel com a referência KWPT-039097, permitindo a criação de um espaço comercial de maior dimensão. Encontra-se igualmente disponível a possibilidade de aquisição conjunta das 4 frações comerciais da Torre Girassol. Marque a sua visita.

Loja comercial de 291 m² em Linda-a-Velha - Alto de Santa Catarina Excelente oportunidade para investimento ou instalação do seu negócio! Situada no prestigiado Alto de Santa Catarina, em Linda-a-Velha, esta loja comercial com 291 m², distribuídos em dois pisos (duplex), destaca-se pela sua excelente localização, áreas generosas e grande versatilidade. Atualmente, o espaço encontra-se organizado com zona de escritórios, gabinete, armazém, sala de reuniões e copa, permitindo uma utilização imediata e funcional para diversas atividades empresariais. O imóvel está equipado com ar condicionado e central de deteção de incêndios, garantindo conforto, segurança e boas condições de utilização. Dispõe de 3 lugares de estacionamento na garagem do prédio, uma mais-valia numa zona com forte componente residencial e comercial. Os utilizadores do espaço têm ainda acesso à área de lazer do condomínio, que inclui piscina, balneários e court de ténis. Outro dos seus grandes diferenciais é a existência de instalação de extração de fumos, com possibilidade de adaptação para um negócio na área da restauração, aumentando ainda mais o potencial deste espaço. A localização é igualmente privilegiada: inserido numa zona residencial e comercial consolidada, encontra-se a poucos metros da Escola Amélia Rey Colaço e do Hotel Solplay, beneficiando também de transportes públicos à porta para diferentes zonas. Uma excelente oportunidade para empresas, investidores ou empreendedores que procuram um espaço amplo, versátil e bem localizado na zona de Oeiras/Linda-a-Velha, com características que permitem adaptar o imóvel a diferentes projetos e atividades. Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço para o seu negócio!

LOJA COM 72M2 E COM EXCELENTE MONTRA Inserida numa das zonas mais consolidadas do concelho de Oeiras, esta loja ao nível do rés do chão, beneficia de uma localização estratégica em Algés, uma área que combina uma forte componente residencial com uma intensa atividade comercial e de serviços. A envolvente caracteriza-se por um fluxo regular de residentes, trabalhadores e visitantes, proporcionando condições favoráveis para diferentes tipos de comércio e prestação de serviços. Nas proximidades existe uma concentração de comércio reforça um fluxo regular de potenciais clientes ao longo de todo o ano. A mobilidade é um dos principais pontos fortes da zona. Algés dispõe de excelentes ligações por transportes públicos, incluindo estação ferroviária, terminal rodoviário e carreiras regulares de autocarro, assegurando rápidas deslocações para Lisboa, Oeiras, Cascais e restantes áreas da Área Metropolitana. A proximidade da Avenida Marginal, da CRIL e da A5 facilita igualmente o acesso em viatura particular. Pela conjugação entre uma forte densidade habitacional, excelente acessibilidade, ampla oferta de comércio e serviços, bons equipamentos públicos e uma envolvente urbana consolidada, esta loja apresenta características muito favoráveis para a instalação de diferentes tipos de atividade comercial, beneficiando de um mercado local estável e de um consistente potencial de valorização.

Apresentamos esta excelente loja com 117 m², distribuídos por dois pisos, situada numa rua de grande movimento em Linda-a-Velha, uma localização privilegiada para quem procura elevada visibilidade e um fluxo constante de potenciais clientes. Linda-a-Velha beneficia de uma forte componente residencial e comercial, estando muito próxima de Lisboa e com excelentes acessos rodoviários. O espaço destaca-se pela sua versatilidade, permitindo a adaptação a diversos tipos de negócio, como comércio, serviços, escritório, clínica, showroom ou outro conceito empresarial. A distribuição por dois pisos proporciona uma organização funcional das diferentes áreas, enquanto a casa de banho existente garante maior comodidade para colaboradores e clientes. Se procura um espaço comercial com excelente exposição, localização estratégica e potencial para fazer crescer o seu negócio, esta poderá ser a oportunidade ideal. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel. Categoria Energética: D ref: BOT433.