Închiriere spațiu comercial - Linda-a-Velha e cruz Quebrada-Dafundo

Identificação do imóvel: ZMPT578167 Oportunidade única de investimento no setor educativo. Estabelecimento de ensino em pleno funcionamento, com boa reputação e infraestrutura moderna, localizado em zona privilegiada de Oeiras, às portas de Lisboa. Com valências de Creche, Jardim de Infância e 1. º Ciclo, o edifício, composto por vários pisos, dispõe de mais de 10 salas licenciadas, ampla área exterior e capacidade para mais de 220 crianças. Encontra-se totalmente equipado e operacional. Inserido numa zona urbana consolidada, beneficia de fácil acesso a transportes e serviços. Nota: As imagens utilizadas são meramente ilustrativas e não representam o imóvel em questão, de forma a garantir a necessária confidencialidade do processo. Para mais informações, contacte diretamente: +.

**Espaço Comercial em Arrendamento - Oportunidade Única! ** Descobre este excelente espaço comercial disponível para arrendamento, ideal para qualquer tipo de comércio! Este imóvel no rés do chão oferece uma localização privilegiada, junto à Clínica Joaquim Chaves. Com duas montras amplas, o espaço proporciona ótima visibilidade para atrair clientes. O interior conta com uma excelente sala de atendimento, cozinha não equipada, zona de lavagens e três casas de banho, incluindo uma destinada ao pessoal. A loja tem tubagem de extração de fumos instalada, sendo necessária a instalação dos restantes equipamentos e solicitação de autorizações ou licenciamentos. Este espaço faz esquina, garantindo um fluxo constante de pessoas. Aproveite esta oportunidade de negócio!

Loja com 70m2, num só piso, ao nível do piso 0, junto ao Mercado de Linda-a-Velha, sito na Rua Eng. José Frederico Ulrich. Com muita luz e 3 montras. Com a fachada principal orientada a Nordeste Rua com muito movimento, e fácil acesso A5 com direito loja 3,20m, a altura mais baixa devido a viga 2,30m Loja sem saída de fumos Prédio de 1992 Valor da renda 1500€ Pretende-se fazer um contrato de 3 a 5 anos, renováveis, 2 meses de renda e fiador.

Loja para arrendamento em Algés, composta por dois pisos sendo a loja com 65m2 e o armazem de 132m2, com 2 Wc. Localizada na Rua Alegre, junto ao centro de Algés. Espaço amplo, ideal para o seu negócio, com excelente localização, fácil acesso a transportes e comércio local. Venha conhecer! Licença de Utilização - 1971/05/13.

Espaço comercial com 188,50 m², localizado no empreendimento Quinta de Santo António, em Miraflores (Algés). Encontra-se em bruto no interior, oferecendo total flexibilidade para adaptação ao seu negócio. Licenciado para qualquer atividade de comércio ou serviços. Dispõe de 5 lugares de estacionamento privativos, uma mais-valia numa zona com forte dinâmica residencial e empresarial. Localização Quinta de Santo António, Miraflores - Algés Próximo do Centro Comercial Dolce Vita Excelentes acessos: CRIL, A5 (Lisboa-Cascais) e Avenida Marginal Zona residencial e empresarial consolidada Frequente passagem pedonal e proximidade a parque empresarial Sobre o Empreendimento Conjunto moderno com 17 lotes Habitação, comércio e serviços Portaria e áreas de parqueamento “Casa da Quinta” como espaço comum de apoio Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa das zonas mais valorizadas e bem servidas de Miraflores.

Galeria Comercial “Central Park” - Linda-a-Velha, Oeiras Apresenta-se uma oportunidade excecional para aquisição ou arrendamento integral de uma galeria comercial de grande dimensão, inserida no prestigiado empreendimento “Central Park”, localizado na Avenida 25 de Abril de 1974, em Linda-a-Velha - Oeiras. Situado numa das zonas mais valorizadas e dinâmicas do concelho de Oeiras, este imóvel beneficia de excelentes acessibilidades, com ligação direta à A5 (Lisboa-Cascais) e proximidade às principais vias estruturantes da Área Metropolitana de Lisboa. O enquadramento urbano consolidado e a forte densidade residencial e empresarial da envolvente reforçam o seu elevado potencial de rendimento e valorização. Descrição Geral A galeria ocupa uma área bruta total de 4.412 m², distribuída por dois pisos: Rés-do-chão: 3.409 m² de área comercial, organizada em várias lojas dispostas em torno de um food court central; Piso -1: 1.100 m² adicionais de área comercial, com 603 m² de arrecadações; Estacionamento: 287 lugares privados distribuídos pelos pisos -1 e -2. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e foi concebido para acolher atividades de comércio, serviços e restauração, podendo ser facilmente adaptado a diferentes conceitos - desde centros de retalho especializado até polos empresariais mistos. Principais Características Localização Premium, a poucos minutos de Lisboa e Cascais; Excelente exposição e acessos rodoviários; Elevado potencial de rentabilidade e valorização imobiliária; Projetado para múltiplas valências comerciais e de serviços; Energia Classe C; Encargos de Condomínio: €6.952/mês. Condições O imóvel é disponibilizado exclusivamente na totalidade, podendo ser vendido ou arrendado em regime de longo prazo. Modalidade de Arrendamento: €61.180/mês + condomínio + IVA. Potencial de Investimento A Galeria Comercial “Central Park” representa uma oportunidade única para investidores institucionais ou operadores de grande escala, que procurem um ativo de referência na zona ocidental de Lisboa. A conjugação entre localização estratégica, escala de área e configuração moderna faz deste imóvel uma escolha ideal para marcas, serviços ou empresas que valorizem visibilidade, acessibilidade e qualidade arquitetónica. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte a Mendez Nassau ou envie mensagem através do formulário de contacto.

Loja situada no prestigiado empreendimento “Quinta de Santo António”, em Miraflores - Algés, uma zona de elevada procura, que combina habitação, comércio e serviços. O espaço dispõe de saída de fumos, dois lugares de parqueamento, e encontra-se licenciado para qualquer atividade comercial ou de serviços, oferecendo grande versatilidade de utilização. A localização é um dos principais pontos fortes: • Próximo do Centro Comercial Dolce Vita • Excelentes acessos à CRIL, A5 e Avenida Marginal • Inserido numa zona com forte presença empresarial e residencial, com inúmeras empresas, escritórios e serviços nas imediações.

Atelier, comércio, clinica ou armazém, com 142m² em Algés, espaço amplo, claro, bem ventilado e bastante versátil. Onde pode instalar o que queira, menos restauração. Localizado em cave, com uma entrada larga e com boa visibilidade, faz esquina com duas ruas, o que garante um ambiente agradável e funcional. O acesso é feito por escadas amplas e seguras, facilitando a entrada e saída de pessoas e materiais. Situado em Algés, numa zona de fácil acesso e com boa ligação às principais vias, este local, oferece uma ótima oportunidade para quem procura um espaço versátil, em boas condições e numa localização estratégica. Disponível para visita imediata!

LOJA PARA ARRENDAR - O ESPAÇO QUE PÕE O SEU NEGÓCIO NO MAPA Imagine o seu projeto instalado num espaço amplo, funcional e estrategicamente colocado no pulso da cidade. Com 150 m² muito bem distribuídos, esta loja oferece o cenário perfeito para quem procura presença, movimento e visibilidade verdadeira. - Porquê este espaço? Inserido numa zona de forte dinâmica comercial e pedonal, onde as pessoas passam - e regressam. Aglomerado populacional envolvente, garantindo fluxo constante de potenciais clientes. Excelente visibilidade, ideal para marcas que precisam ser reparadas à primeira vista. Acessos rodoviários e pedonais irrepreensíveis, facilitando o dia a dia de clientes e colaboradores. - Um espaço, múltiplas possibilidades: Perfeito para clínicas veterinárias, gabinetes de advogados, farmácias, restaurantes, escritórios ou qualquer atividade que valorize boa localização, acessibilidade e presença forte no território. Se procura um ponto onde o seu negócio pode realmente crescer, este é o lugar certo. Entre em contacto e venha descobrir o potencial deste espaço.

Loja para Venda em Algés - Excelente Oportunidade Apresentamos uma loja bem localizada no coração de Algés, ideal para quem procura um espaço versátil e com boa visibilidade. O imóvel distribui-se por 2 pisos - rés do chão e cave - oferecendo uma organização prática e funcional para diferentes tipos de negócio. No rés do chão, encontra um espaço com 16 m², beneficiando de uma ampla montra que garante ótima exposição e luminosidade natural, perfeito para atendimento ao público ou apresentação de produtos. A cave, com 35 m², está dividida em 3 áreas distintas, permitindo criar zonas de armazenamento, gabinete, sala de trabalho ou outros fins conforme as necessidades do seu negócio. Este piso conta ainda com 1 W. C, garantindo maior comodidade no dia a dia. Uma excelente solução para quem procura iniciar ou expandir o seu negócio em Algés, numa zona com movimento e fácil acessibilidade. Venha Visitar!

Trespassamos negócio de restauração e bebidas em funcionamento (café e restaurante) Não perca a oportunidade de adquirir este café em pleno funcionamento, com serviço de refeições, em centro comercial com grande movimento diário, situado em Linda-a-Velha, com quatro montras viradas para a rua e duas para o interior do centro comercial. Este estabelecimento comercial tem duas entradas uma pelo centro comercial e outra diretamente da rua. Inserido numa zona estratégica, com oferta diversa de serviços, comércio local, próximo de paragem de autocarro e com forte fluxo pedonal, este espaço beneficia de clientela regular e constante ao longo do dia (funcionamento de segunda-feira a sábado). No valor do Trespasse está incluido mobiliário, equipamento de cozinha, salas e esplanada. Lugares Sentados: Esplanada 14 lugares sentados; Sala de Refeições 24 lugares sentados; Café 6 lugares sentados Aos interessados será disponibilizado um inventário do mobiliário e dos equipamentos incluidos no negócio, bem como, informação dos arrendamentos das lojas (sala de refeições - 21,38m2; café+cozinha 28,60m2) Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto: Paula Sousa.

Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa localização estratégica, no coração de Algés. Loja comercial com 210 m2 de área total e 175 m2 de área útil, distribuída por dois pisos (rés do chão e cave), com grande potencial de adaptação a diferentes tipos de atividade. O espaço encontra-se afeto exclusivamente a comércio e apresenta uma configuração versátil, podendo ser facilmente convertido em open space, conforme as necessidades do seu negócio. Características principais: Rés do chão com 43 m2 Cave ampla com 176 m2 Distribuição atual em 5 divisões (1 no rés do chão e 4 na cave) Mezzanine com sótão Zona de armazém/arquivo Montra com visibilidade para rua e zona pedonal 3 aparelhos de ar condicionado (1 no rés do chão e 2 na cave) Elevador interno (monta-cargas) Imóvel de 1976 Localizada numa zona de elevado fluxo pedonal, inserida no circuito comercial da baixa de Algés, com proximidade a transportes públicos (autocarros, elétrico e comboio), bem como a bancos, restauração e espaços culturais, como o emblemático Palácio dos Anjos, rodeado por áreas verdes de lazer. Nota: - Arrendamento efetuado sem equipamentos. - Não tem saída de fumos. Uma excelente oportunidade para desenvolver ou expandir o seu negócio numa zona consolidada e dinâmica. Marque já a sua visita! Categoria Energética: B- ref: LOJNS006.1.

Espaço comercial localizado no centro de Algés. A localização é privilegiada, situando-se a poucos minutos do Mercado de Algés e da estação, numa zona de bairro com movimento pedonal constante. O imóvel possui uma planta funcional e versátil, sendo facilmente adaptável para escritórios, ateliers ou retalho. Beneficia ainda de uma excelente rede de acessos, com proximidade estratégica à CRIL e à A5, o que torna este endereço uma opção prática e central para qualquer projeto. Licença de Utilização - 233/1955.

Restaurante em Trespasse - Algés No coração de Algés, surge uma oportunidade verdadeiramente exclusiva para investir num espaço com história, alma e prestígio. O restaurante “A Floresta”, com mais de 20 anos de atividade contínua, é hoje uma referência consolidada, reconhecida pela sua clientela fiel e pela consistência da sua operação. Situado na Rua João Chagas, numa zona de forte visibilidade e elevado fluxo junto ao Parque Anjos e Biblioteca de Algés, e com uma área generosa de 136,94 m², oferece uma envolvente acolhedora e funcional, caraterizada por: - 76 lugares sentados - Sala de refeições ampla e convidativa - Cozinha totalmente equipada e pronta a operar - Balcão e montra expositora - Duas casas de banho + zona de arrumos Totalmente mobilado, equipado e em pleno funcionamento, este é um negócio “chave na mão”, disponível em regime de trespasse com possibilidade de cedência de quotas, oferecendo flexibilidade ao nível da aquisição e estrutura do investimento. Inclui ainda o contrato de arrendamento, com uma renda mensal altamente competitiva tendo em conta a localização e dimensão do espaço, permitindo uma estrutura de custos fixos bastante reduzida. Mais do que um restaurante, trata-se de uma marca com identidade, pronta a continuar a crescer nas mãos certas. Ideal para quem procura entrar no setor com segurança, ou expandir um portefólio com um negócio sólido e comprovado. Uma oportunidade imperdível para quem procura um negócio na restauração pronto a entrar e sem necessidade de investimento adicional. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço único.

Loja para Venda ou Arrendamento | 138 m² | Duas Entradas | Linda-a-Velha Espaço comercial com dois pisos, duas entradas independentes e excelente localização em Linda-a-Velha. Loja com 138 m² de área total, distribuída por rés do chão e cave, com uma configuração versátil e diversas possibilidades de utilização. O imóvel é composto por: Rés do chão com 42m²; Casa de banho; Cave com 96 m², proporcionando uma ampla área adicional para apoio à atividade, armazenamento ou desenvolvimento do negócio; Duas entradas independentes, uma pela frente e outra pelas traseiras, uma característica que acrescenta funcionalidade e versatilidade ao espaço. O imóvel teve anteriormente utilização comercial e apresenta potencial para diferentes tipos de negócio ou atividade, permitindo uma adaptação de acordo com as necessidades do futuro proprietário ou arrendatário. A localização é uma das suas principais mais-valias, situada numa zona consolidada de Linda-a-Velha, com fácil acesso à autoestrada e ao centro da localidade, bem como proximidade de farmácia, transportes públicos, comércio, serviços e espaços verdes. O imóvel será entregue após limpeza geral. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial com boa área, duas entradas, localização estratégica e potencial de adaptação a diferentes projetos, seja para investimento, instalação de um negócio ou desenvolvimento de uma nova atividade. Disponível para venda ou arrendamento. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita.

Loja para Arrendar | Linda-a-Velha | 52 m² | A Estrear Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa loja completamente nova, nunca antes utilizada, inserida num edifício moderno e de qualidade em Linda-a-Velha. Características: • Área útil: 52 m² • 2 casas de banho • Arrecadação • Afeção: Comércio e Serviços • Estado: A estrear (nunca ocupada) • Possibilidade de avença para estacionamento Sobre o espaço: • Inserida no rés-do-chão de edifício moderno de arquitetura contemporânea • Fachada envidraçada com grande luminosidade natural • 2 Portas de entrada em vidro com acesso direto pelo exterior • Envolvente ajardinada e cuidada, com flores e vegetação Localização: Linda-a-Velha, concelho de Oeiras - zona residencial consolidada, com boa acessibilidade, transportes públicos e forte poder de compra. Ideal para: clínica, consultório, escritório, estética e bem-estar, serviços financeiros, comércio especializado, entre outros. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.

Cedência de Posição Contratual para Exploração de Restaurante em Oeiras Excelente oportunidade de negócio na zona de Oeiras. Conceituado restaurante totalmente remodelado, em pleno funcionamento, com capacidade para cerca de 160 lugares sentados, incluindo uma agradável esplanada, em zona consolidada, de Oeiras, próximo ao Tribunal, escolas, Conservatória e grande densidade habitacional. Espaço com forte presença na área da restauração, especializado em grelhados. Com carteira de clientes fidelizada e fluxo constante de clientes ocasionais ao longo de todo o ano. Este magnífico estabelecimento conta ainda com grupos habituais que realizam reservas para eventos, almoços e jantares de convívio, garantindo uma base de faturação regular e consolidada. Ambiente moderno, acolhedor e preparado para continuidade imediata da operação, ideal para quem procura investir num negócio com histórico, notoriedade local e elevado potencial de crescimento. Contrato de exploração em vigor com prazo longo, oferecendo estabilidade e segurança para continuidade do negócio. Para mais informações, entre em contacto.

Loja para arrendamento em Linda a Velha, Algés. Espaço comercial, em edifício e zona de prestígio, dois pisos, r/c e primeiro andar, extremamente versátil, podendo ser utilizado também como escritório, um espaço à entrada que pode funcionar como recepção, no primeiro andar quatro salas de diferentes dimensões, zona de copa, arrumos e dois wc. Zona nobre, localização privilegiada, residencial e comercial. Áreas amplas, com muita luz natural e visibilidade para o exterior. Licença de Utilização - 215.

ARRENDAMENTO, ARMAZÉM/ Garagem em LINDA-A-VELHA Situada em Linda-a-Velha, junto à avenida Carolina Michaelis e apenas a escassos minutos da Auto-Estrada A5 ou da Avenida Marginal. Local sossegado. Ideal para uma coleção de carros ou motos ou para funcionar como armazém de loja ou escritório. Toda a garagem do prédio. Tem sido usada como armazém e escritório, nas últimas décadas. Acesso pela rampa ou pelo prédio com acesso direto ao elevador. Luz natural. WC completo. Espaço de escritório. Acesso a camiões. Apesar do seu pé direito mais baixo que o normal para um armazém, está apto para funcionar como armazém. Licença de utilização: N/A.

Trespasse de Lavandaria Equipada em Linda-a-Velha Oportunidade de negócio pronto a faturar em zona residencial de alta densidade, junto a escolas e comércio. Espaço de 70 m² com excelente visibilidade e alto fluxo de pedestres, composto por: - Montra generosa, com visibilidade, quatro divisões (incluindo escritório privativo) e WC. - Entrada/saída por portas automáticas. - Sistema de segurança completo. Equipamentos incluídos: - 3 Máquinas de lavar a roupa + 3 Máquinas de secar a roupa. - Máquina de autopagamento (LaundryPro). - Mesas, cadeiras, aquecedor a gás, cilindro e bomba de água. Renda mensal de 546,68€ com contrato de arrendamento válido até 2030. Ideal para quem procura um investimento seguro com custos fixos baixos. Entre em contacto para visitas!