Prodej komerčních nemovitostí - Linda-a-Velha e cruz Quebrada-Dafundo

Loja para Venda ou Arrendamento | 132 m² | Duas Entradas | Linda-a-Velha Espaço comercial com dois pisos, duas entradas independentes e excelente localização em Linda-a-Velha. Loja com 132 m² de área total, distribuída por rés do chão e cave, com uma configuração versátil e diversas possibilidades de utilização. O imóvel é composto por: Rés do chão com 36 m²; Casa de banho; Cave com 96 m², proporcionando uma ampla área adicional para apoio à atividade, armazenamento ou desenvolvimento do negócio; Duas entradas independentes, uma pela frente e outra pelas traseiras, uma característica que acrescenta funcionalidade e versatilidade ao espaço. O imóvel teve anteriormente utilização comercial e apresenta potencial para diferentes tipos de negócio ou atividade, permitindo uma adaptação de acordo com as necessidades do futuro proprietário ou arrendatário. A localização é uma das suas principais mais-valias, situada numa zona consolidada de Linda-a-Velha, com fácil acesso à autoestrada e ao centro da localidade, bem como proximidade de farmácia, transportes públicos, comércio, serviços e espaços verdes. O imóvel será entregue após limpeza geral. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial com boa área, duas entradas, localização estratégica e potencial de adaptação a diferentes projetos, seja para investimento, instalação de um negócio ou desenvolvimento de uma nova atividade. Disponível para venda ou arrendamento. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita.

Trespasse de Lar de Idosos Licenciado em Porto Salvo - Excelente Oportunidade de Investimento Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio em Porto Salvo, uma zona tranquila e valorizada do concelho de Oeiras, reconhecida pela sua qualidade de vida e proximidade a Lisboa. Este lar de idosos com capacidade para 8 utentes oferece um ambiente acolhedor, familiar e funcional, ideal para quem procura investir numa área com procura crescente e grande relevância social. Instalações preparadas para acolher idosos com conforto e segurança. Espaços amplos, bem iluminados e organizados. Ambiente tranquilo e residencial. Boa acessibilidade e proximidade de serviços de saúde, comércio e transportes. A dimensão do lar permite uma gestão personalizada e um acompanhamento próximo dos utentes, fator cada vez mais valorizado pelas famílias. Setor com elevada procura e estabilidade, tornando esta uma excelente oportunidade para investidores ou profissionais da área da saúde e apoio social que pretendam expandir ou iniciar atividade. Localização estratégica com bons acessos rodoviários e inserido numa comunidade consolidada. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. LU nº 178 de 16/05/1998 “As informações constantes do presente anúncio não são vinculativas e não dispensam a consulta da documentação legalmente exigida. ”.

Loja nova com duas grandes montras e muita luz natural em Linda-a-Velha Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa loja ampla e luminosa em Linda-a-Velha, ideal para serviços, escritório ou comércio de bairro. Localizada numa zona residencial consolidada, com movimento pedonal e proximidade a habitação e serviços, oferece boas condições para negócios que valorizem proximidade com a comunidade. Características principais: • Construção nova • Espaço amplo em open space. Duas entradas • Excelente luminosidade natural • Grandes montras com ótima visibilidade • Acesso direto ao exterior • Ideal para escritório, clínica, gabinete, estúdio ou comércio local Com arrecadação incluída no valor e possibilidade de estacionamento em garagem no edifício mediante avença. Uma excelente oportunidade para desenvolver ou expandir o seu negócio numa zona com procura e potencial.

Apresenta-se esta ampla loja comercial com 210 m2 de área total e 175 m2 de área útil, distribuída por dois pisos (rés do chão e cave), situada no coração de Algés, numa zona de forte dinâmica comercial e elevado fluxo pedonal. Com afetação exclusiva a comércio, este espaço destaca-se pela sua versatilidade, podendo ser adaptado a diferentes tipos de negócio. O imóvel encontra-se atualmente organizado da seguinte forma: Rés do chão com 43 m2, com montra voltada para a rua e zona pedonal, garantindo excelente visibilidade Cave com 176 m2, distribuída por várias divisões, com possibilidade de conversão em open space Mezzanine com sótão, proporcionando área adicional de apoio Dispõe ainda de: 5 divisões (1 no rés do chão e 4 na cave) Espaço de armazém/arquivo 3 aparelhos de ar condicionado (1 no rés do chão e 2 na cave) Elevador interno (monta-cargas), facilitando a logística entre pisos Construída em 1976, a loja encontra-se inserida numa localização privilegiada, integrada no circuito comercial da baixa de Algés, próxima de uma vasta oferta de serviços e comércio, incluindo transportes públicos (autocarros, elétrico e comboio), bancos, restaurantes e espaços culturais como o Palácio dos Anjos, bem como zonas verdes de lazer. Nota: Venda realizada sem equipamentos. Uma excelente oportunidade para desenvolver o seu negócio num espaço com elevado potencial, numa das zonas mais procuradas de Algés. Categoria Energética: B- ref: LOJNS006.

Armazém com entrada cargas e descargas, com boas áreas, muito bem situado em Linda-a-Velha. Este imóvel dispõe de boas áreas no geral, com 241,88 m2 de área útil, duas frentes, boa exposição solar e possibilidade de ser adaptado a qualquer tipo de atividade. De realçar, também, o bairro, a localização muito próxima do centro de Linda-a-Velha e os acessos. Em termos de divisões, a entrada sendo ao nível de rés do chão e com com uma rampa de acesso para cargas e descargas, que dá acesso ao armazém localizado ao nível de cave, um espaço bastante amplo de área, em formato retângular, com uma instalação sanitária. Inserido num bairro principalmente residencial e de comércio, este espaço encontra-se próximo de todo o tipo de comércio e serviços, bem como de transportes, escolas e espaços verdes. Com um posicionamento geográfico especial, beneficiando de bons acessos, fáceis e rápidos, próximo das principais vias de e para toda a cidade de Lisboa e restante área metropolitana (A5, CRIL, CREL e Marginal). Localização excecional para investir. OBS: O imóvel encontra-se arrendado.

Excelente oportunidade de investimento em Linda-a-Velha. Armazém com 160 m² de área, com pé-direito alto e uma configuração que permite diferentes soluções de utilização e adaptação. O espaço é indicado para armazém, logística, oficina, ginásio, estúdio ou outras atividades empresariais, beneficiando da possibilidade de rentabilização do espaço em altura. Dispõe ainda de WC e zona de copa. A localização permite bons acessos e proximidade aos principais eixos rodoviários, estando inserido numa zona com atividade empresarial e comercial. Principais características: 160 m² Pé-direito alto WC Zona de copa Espaço amplo e funcional Possibilidade de diferentes utilizações Bons acessos rodoviários Zona empresarial e comercial Uma solução interessante para empresas, investidores ou profissionais que procuram um espaço versátil em Linda-a-Velha. Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita. *Imagens 3D para.

Loja para venda no Alto de Santa Catarina | Linda-a-Velha Excelente oportunidade para o seu negócio no prestigiado Alto de Santa Catarina. Esta loja com 66m² de área destaca-se pela sua localização estratégica. O espaço apresenta uma área ampla e versátil, ideal para comércio, serviços ou escritório. Tem muita facilidade de adaptação a diferentes tipos de atividade. Situada numa zona bem servida de transportes, comércio e serviços, perfeito para quem procura estabelecer ou expandir o seu negócio. Características principais: Área: 66m² (inclui montra) Espaço versátil Estacionamento gratuito Fácil acesso Não perca esta oportunidade de investir num espaço com excelente potencial!

Apresentamos este ativo comercial com cerca de 300 m² em Linda-a-Velha, totalmente remodelado e adaptado, ideal para investidores que procuram estabilidade, segurança contratual e uma rentabilidade passiva acima da média de mercado. Destaques Financeiros do Investimento: •     Preço de Venda: 325 000 € (1 100 €/m²) •     Rendimento Mensal: 2 500 € (30 000 € / ano) •     Yield Bruta: 9,23% •     Contrato de Arrendamento: Celebrado recentemente com a duração de 10 Anos Características do Imóvel: •     Área Útil: 295 m² | Área Bruta: 300 m² •     Configuração: Amplo salão principal com cerca de 130 m², salas secundárias com isolamento acústico e 2 balneários completos. •     Estado: Totalmente remodelado •     Localização Estratégica: Junto ao Complexo Desportivo do Jamor e aos principais eixos viários (A5, CREL, Avenida Marginal), numa zona consolidada com facilidade de estacionamento e serviços na envolvente. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem procura um ativo imobiliário consolidado, com receita garantida por contrato de longa duração e rentabilidade imediata. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

RESTAURANTE | 70 M2 | LINDA-A-VELHA | COZINHA EQUIPADA Excelente oportunidade de investimento em Linda-a-Velha, numa das zonas mais valorizadas do concelho de Oeiras. ESPACO COMERCIAL APRESENTA: Características ideais para restauração, beneficiando de uma localização estratégica e de uma envolvente urbana consolidada, com forte componente residencial e comercial. Localizado na Avenida D. Pedro V e Rua Dr. Gama Barros, em zona central de grande visibilidade Inserido em edifício misto com rés-do-chão comercial, 7 lojas, 20 garagens e vários pisos habitacionais Excelente exposição comercial e fluxo constante de residentes e potenciais clientes Ideal para restaurante, café, pastelaria, wine bar ou conceito de restauração premium Bons acessos à A5, CRIL, Avenida Marginal, Lisboa e Oeiras Proximidade de transportes públicos, escritórios, serviços e comércio local Forte potencial de valorização e excelente oportunidade para investimento Uma solução segura para quem procura um espaço com localização premium, elevada rentabilidade e grande potencial de crescimento no setor da restauração. NAO SEJA MAIS UM, SEJA EXCLUSIVO!

Identificação do imóvel: ZMPT589362 Espaço comercial com mezanino e 102 m² de área, atualmente arrendado, situado na Cruz Quebrada - Dafundo, numa localização estratégica e com elevado potencial de valorização. Este espaço comercial/loja dispõe de duas entradas independentes, duas montras com excelente visibilidade e ótima exposição solar, proporcionando abundante luz natural ao longo do dia. Conta ainda com casa de banho e uma configuração versátil, ideal para comércio, serviços, investimento ou eventual transformação em habitação/estúdio, mediante viabilidade legal. Inserido numa zona consolidada e de grande procura, beneficia da proximidade a escolas, transportes, comércio e restauração, bem como de acessos rápidos à Marginal. Encontra-se ainda a poucos minutos das praias, do Complexo Desportivo do Jamor, Parque Urbano do Jamor e da Faculdade de Motricidade Humana. Excelente oportunidade para investidores ou para quem procura um espaço multifuncional numa das zonas mais procuradas da linha de Lisboa. Excelente oportunidade, faça já o seu pedido de visita. Sempre consigo nos bons negócios. 3 razões para comprar com a Zome + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: • Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. • Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Espaço comercial com 110 m² de área bruta privativa, localizado numa zona privilegiada de Linda-a-Velha, Oeiras. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a sua excelente exposição comercial: dispõe de acesso por duas ruas distintas e de três montras, duas delas com elevada visibilidade, proporcionando uma presença de destaque e grande potencial de captação de clientes. Inserido numa zona residencial consolidada, tranquila e bem servida por comércio e serviços, este espaço adapta-se a uma ampla variedade de atividades comerciais. O imóvel encontra-se atualmente em fase de remodelação e está disponível tanto para venda como para arrendamento. Caso manifeste interesse nesta fase da obra, poderá ainda ter a oportunidade de influenciar alguns dos acabamentos finais, adequando o espaço às necessidades do seu negócio. As fotografias representam o estado atual do imóvel. Para facilitar a visualização do seu potencial, o entulho da obra foi removido digitalmente através de inteligência artificial, sem alterar as restantes características do espaço. Afetação: Comércio. Entre em contacto com a LIVEST Real Estate para obter mais informações ou agendar a sua visita. Categoria Energética: C ref: LIVESTHBPM13 (2).

Excelente espaço comercial no rés-do-chão de um edifício moderno em Algés, com 270 m². Versátil e luminoso, este imóvel adapta-se a várias atividades: comércio, escritório, clínica, serviços, formação ou showroom. Localização privilegiada, rodeada de habitação, empresas, serviços, transportes e fácil acesso às principais vias. Ideal para investimento ou utilização própria. 1 - Características: • 270 m² • Rés-do-chão • Excelente localização em Algés • Versatilidade para vários tipos de negócio • Forte potencial de valorização 2 - Um espaço que se adapta ao seu negócio. Uma localização que valoriza o seu investimento. Com linhas amplas e grande flexibilidade de utilização, este imóvel é ideal para quem procura: • comércio especializado • gabinete ou escritório • serviços de saúde (clínica, psicologia, estética) • showroom • cowork privado • centro de formação • estúdio criativo E o melhor? O imóvel permite reconfiguração total, com grande potencial para remodelação. Agende já a sua visita!

Loja com Rentabilidade Garantida em Linda-a-Velha NOTA: Funciona atualmente como lavandaria, tem um contrato de arrendamento até 2030, com renda mensal de 546,68€. Esta é uma solução "chave na mão" para quem quer colocar o capital a render desde o primeiro dia. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na Avenida D. Pedro V em Linda-a-Velha. Esta loja de esquina, com 63m², destaca-se pela sua localização estratégica, visibilidade excecional e um fluxo constante de pedestres, garantindo o sucesso e a dinâmica do espaço: - Localização de Excelência: Posicionamento de esquina numa das avenidas mais movimentadas de Linda-a-Velha, maximizando a exposição da marca. - Montra Generosa: Grande fachada envidraçada que oferece uma visibilidade fantástica e excelente entrada de luz natural. - Layout de 4 Divisões: O espaço está bem distribuído, incluindo uma zona de atendimento ao público, um escritório privativo ideal para gestão administrativa e um WC. - Acessibilidade e Conforto: Entrada e saída equipadas com portas automáticas, facilitando o fluxo de clientes. Segurança Total: Sistema de segurança completo já instalado. Não perca esta oportunidade de negócio numa zona de elevada procura residencial e comercial. Contacte-nos hoje mesmo para mais informações ou para agendar a sua visita!

Espaço Comercial de 88m² com Terraço Privativo Oportunidade Única: Espaço Comercial de 88m² com Terraço Privativo de 80m²! Procura o local perfeito para dar vida ao seu negócio ou investir num imóvel com características raríssimas no mercado? Esta é a oportunidade que esperava. Situada no rés-do-chão de um prédio residencial, esta fração com licença de utilização comercial combina o dinamismo de um espaço de trabalho com o conforto e a privacidade de um ambiente exclusivo. Destaques do Imóvel: - Área Interior Generosa: 88m² de área útil, facilmente adaptável às necessidades do seu projeto (escritório, atelier, clínica, estúdio ou comércio). - Casas de Banho: 2 casas de banho completas, um elemento diferenciador que garante total comodidade para funcionários e clientes. O Grande Atrativo: Um fantástico terraço privativo com mais de 80m²! Um autêntico oásis urbano que permite criar uma zona de lazer, um espaço de reuniões ao ar livre ou uma extensão exterior do seu negócio. Localização e Envolvimento: Inserido numa zona residencial consolidada, beneficia da tranquilidade e segurança de um bairro familiar, mantendo a proximidade a serviços, transportes e comércio local. Não perca esta oportunidade de investir num imóvel versátil e com um potencial exterior inigualável. Marque já a sua visita!

TO BUY / TO RENT * LOJA | LINDA-A-VELHA + INFO - 110 m2 Loja com 2 pisos (R/C e cave) e 3 montras 1 WC Não mobilada Zona central, com grande visibilidade CE: C REF. A155794 HL Loja de rua com 110 m², dois pisos, três montras e uma casa de banho, para venda ou arrendamento, em Linda-a-Velha. Inserida numa zona residencial e comercial consolidada, constitui uma solução versátil para diferentes tipos de atividade comercial ou de investimento. Acresce a vantagem de ter acesso direto à via pública por duas ruas distintas, numa zona central e de grande passagem, o que lhe confere grande visibilidade. Localização excelente, com rápida ligação à A5 e à CRIL, o que permite rápido acesso a Lisboa, Cascais e Oeiras.

Garagem Central de Algés, oficina reconhecida de mecânica no centro de Algés, Está no mercado para venda da Empresa e Instalações totalmente equipada a funcionar em pleno desde 1988, com carteira atualizada de clientes com uma área de 295,00m2 composta por: - Escritório - 2 Armazéns com stock - 1 Copa - 1 Receção de atendimento - 1 Receção de pagamentos - Wc's 1 Homem e 1 senhoras - Wc Funcionários com 2 cabines de duche 10 cacifos, Grande lava mãos - Nave principal com capacidade para 10 viaturas - Estacionamento exterior com capacidade para mais 6 viaturas. - Excelente faturação anual com Balancete disponível para potenciais interessados. Todo o recheio da oficina disponível: - 6 elevadores - Compressores, - Depósito de ar - 6 carros de ferramentas completos - Máquinas de diagnóstico, - Macacos hidráulicos, chaves dinamométricas e muitos outros relacionados com a boa atividade. Programa informático de gestão de clientes As informações fornecidas, embora precisas, carecem de confirmação e não possuem caráter vinculativo. Aconselhamos na gestão do processo de financiamento, para obter as melhores soluções disponíveis no mercado. Acompanhamos os nossos clientes em todas as fases do negócio Estamos disponíveis para colaborar com todas as mediadoras e profissionais do setor imobiliário, promovendo parcerias de sucesso. AMI 24815 Marque já a sua visita. Ref. VS13523.

Restaurante Galette em Algés | Oportunidade única Excelente oportunidade para adquirir um negócio de restauração em pleno funcionamento, com clientela fiel e faturação estável, localizado em plena baixa de Algés. Localização excelente para qualquer negócio: situado em Algés, numa zona de grande passagem pedonal e automóvel, próximo de comércio, serviços e transportes. Pronto a faturar: espaço totalmente equipado, decorado e mobilado com excelente gosto e materiais de qualidade. Operação ativa: equipa experiente e fornecedores estruturados, permitindo uma transição de gestão suave e sem interrupção de faturação. Boa reputação: marca reconhecida localmente pela qualidade do serviço e da ementa. A venda será efetuada através da cessão de 100% das quotas da sociedade que detém e gere o restaurante. Isto traduz-se em grandes vantagens para o comprador: - Manutenção de todas as licenças e alvarás de funcionamento ativos; - Continuidade dos contratos com fornecedores e parceiros; - Sucessão imediata sem burocracias adicionais de abertura de novas licenças. Se está à procura de um negócio de restauração chave na mão com zero investimento adicional, marque a sua visita e venha conhecer este espaço de sucesso! Por um valor adicional, existe ainda a possibilidade de adquirir um apartamento T3 no mesmo prédio, totalmente remodelado e atualmente com arrendamento ativo: - Renda mensal de 1.250, 00€; - Contrato de arrendamento em vigor com duração de 3 anos; - Rentabilidade imediata assegurada, sem necessidade de gestão ou procura de inquilino. Fale connosco para agendar visita e conhecer todos os detalhes deste negócio!

Oportunidade de Ouro em Linda-a-Velha Procura o espaço ideal para dar vida ao seu projeto comercial? Seja para abrir o seu atelier, espaço de serviços técnicos ou venda a retalho, esta loja situada no coração pulsante de Linda-a-Velha oferece 140 m² de área bruta distribuídos por 2 pisos, tornando-a num espaço versátil e adaptável a quaisquer que sejam as suas necessidades. Localizada numa zona de elevada densidade populacional e com intensa passagem pedonal, este imóvel garante o fluxo constante de potenciais clientes que o seu negócio necessita para prosperar. Distribuída por 2 pisos: •Piso térreo (entrada) de 36 m² de área útil, equipada com WC e excelente montra: duas na entrada principal e uma nas traseiras, maximizando a exposição. •Piso inferior com ampla área de 96m², ideal para armazém, zona de arquivo ou apoio operativo. Logística Facilitada por duas entradas distintas - a principal para clientes e uma entrada nas traseiras com acesso direto ao piso inferior, perfeita para receção de mercadorias. Estacionamento fácil à porta para clientes e colaboradores. O imóvel beneficia de estar inserido num eixo comercial consolidado, rodeado por supermercados, restauração diversa e transportes públicos. Não perca a oportunidade de investir num espaço versátil, pronto a potenciar a rentabilidade e o alcance da sua empresa. O seu futuro negócio começa aqui. Fale connosco para mais detalhes e visitar o espaço. ***************** MAIS FOTOS BREVEMENTE ***********************.

Invista no local certo para o sucesso do seu negócio! Espaço Comercial Dafundo | Lugar de Estacionamento. Apresentamos-lhe este fantástico espaço comercial localizado na Estrada Principal de Dafundo, numa zona de fácil acesso e excelente visibilidade, ideal para quem procura iniciar ou expandir o seu negócio. Este espaço beneficia da proximidade de Algés, do Instituto Español Giner de los Ríos, do Instituto Português do Desporto e Juventude (IPDJ), do Passeio Marítimo de Algés e da Praia da Cruz Quebrada. A excelente rede de transportes e os rápidos acessos à Avenida Marginal, A5 e CRIL tornam esta localização particularmente atrativa para empresas, profissionais e clientes. Beneficia da proximidade aos principais acessos rodoviários, transportes públicos e de uma envolvente residencial e empresarial em crescimento. Distribuído por dois pisos, este imóvel oferece uma excelente versatilidade. O espaço distribui-se por dois pisos, sendo o piso térreo composto por 72 m² e o piso inferior por 70 m². O imóvel dispõe ainda de um lugar de estacionamento pertencente à loja, proporcionando maior comodidade para os proprietários, colaboradores ou clientes. A configuração do espaço permite a adaptação a diversas atividades, como comércio, serviços, clínica, gabinete, estúdio, showroom, escritório, entre muitas outras. Principais características: Área grande e ampla; Dois pisos amplos e funcionais; Duas Entradas; Excelente localização e boa visibilidade; Fácil acesso às principais vias de circulação; Zona com grande facilidade de estacionamento; Ideal para comércio, serviços, escritórios ou investimento. O imóvel encontra-se disponível na sua configuração atual ou, em alternativa, poderá ser adquirido totalmente remodelado, de acordo com o projeto ilustrado nas fotografias do anúncio, pelo valor de 179.000 €.