Venta de locales - Pinhal Novo

Loja para venda no Pinhal Novo Excelente oportunidade de investimento no coração do Pinhal Novo. Esta loja encontra-se situada numa localização privilegiada, a poucos minutos da estação de comboio, garantindo fácil acesso. O espaço foi recentemente remodelado, apresentando um ambiente moderno e funcional, pronto a receber o seu negócio sem necessidade de obras adicionais. Dispõe ainda de ar condicionado, proporcionando conforto ao longo de todo o ano. Pela sua configuração e localização estratégica, é ideal para a instalação de um gabinete de advogados, arquitetura, design, contabilidade ou outros serviços. Ou poderá ser transformado num habitação, seja própria permanente ou ara rentabilizar. Não perca esta oportunidade de adquirir um espaço versátil, perfeito para desenvolver a sua atividade profissional numa zona em crescimento. NOTA! A informação disponibilizada tal como as áreas, não dispensa a sua confirmação através de visita ao imóvel, nem pode ser considerada vinculativa. Aos clientes interessados em financiamento de crédito à negócio, leasing ou investimento imobiliário, temos uma equipa especializada em dar todo o apoio no processo de crédito. Somos intermediários de crédito registados pelo Banco de Portugal com o número 0007157, tentando procurar melhores condições do seu financiamento. Categoria Energética: C ref: BOT313.

Ideal para criar o seu próprio negócio. Trespasse de retrosaria (receio de loja) totalmente equipada e pronta a funcionar. Excelente oportunidade de investimento, com clientes fidelizados, potencial de crescimento e rentabilidade.

PINHAL NOVO ATIVO DE INVESTIMENTO COMERCIAL (Yield 6,74%) Ativo imobiliário de excelência no coração do Pinhal Novo, com um enorme potencial de rentabilidade e valorização. Este espaço comercial e terreno encontra-se totalmente legalizado em regime de propriedade horizontal, com uma área total de 3.867 m² alcatroados, integrado em tecido urbano consolidado H3C segundo o PDM local, permitindo até 50 fogos por hectare. Composto por 4 fracções independentes, atualmente arrendadas a 4 inquilinos comerciais de reconhecido prestígio, garantindo rentabilidade imediata e rendimento assegurado: McDonald's: Área Bruta Privativa: 333 m² Terreno exclusivo: 1.506 m² Contrato: até dezembro 2039 MyForce (serviços rápidos automóvel): Área Bruta Privativa: 228 m² (2 pisos) Terreno exclusivo: 100 m² Contrato: Até Novembro 2028; AutoJacto (lavagem auto): Área Bruta Privativa: 144 m² Terreno exclusivo: 613 m² Contrato: até Maio 2043; Loja Comercial (2 pisos): Área Bruta Privativa: 197 m² (2 pisos) Terreno/Estacionamento exclusivo: 23 m² Contrato: Até Dezembro 2029 Rentabilidade Bruta Atual (total) Rendimento Mensal Bruto: 16.300, 49 € Rendimento Anual Bruto: 195.605, 88 € Yield 6,74% Características Principais Terreno urbano com 3.867 m² Área classificada como construção não restrita (H3C) Frente à EN252 - artéria principal de acesso ao Montijo Entrada direta e legalizada através do posto de combustível BP Zona com grande visibilidade e circulação Todas as infraestruturas e acessos optimizados Em sinergia com o posto de combustível BP e Loja Pingo Doce Em frente à Escola Secundária e muito perto das piscinas do Pinhal Novo Estacionamento otimizado e sinalização concluída Não perca esta oportunidade e contacte-me já para mais informações e agendamento de visita.