Продажа коммерческой недвижимости - Charneca de Caparica e Sobreda

Loja com 90 m² na Quinta do Bom Retiro, Sobreda Excelente oportunidade para adquirir uma loja com 90 m², situada na Quinta do Bom Retiro, em Vale de Figueira, Sobreda, uma zona residencial consolidada, valorizada e com forte presença de comércio, serviços e escolas. Atualmente, o espaço encontra-se a funcionar como cabeleireiro, sendo comercializado apenas o imóvel, sem inclusão do negócio ou da atividade existente. A loja está inserida num prédio recente, construído em 2011, e conta com uma distribuição funcional por quatro divisões, incluindo uma instalação sanitária. A configuração permite adaptar facilmente o espaço a diferentes conceitos de negócio, criando zonas de atendimento, gabinetes, áreas de trabalho, arrumos ou espaços privados. A localização é um dos seus principais pontos fortes. Inserida numa zona com elevada densidade residencial e movimento diário, beneficia de uma envolvente rica em comércio local, serviços, estabelecimentos de ensino e bons acessos, garantindo uma base de potenciais clientes para diversas atividades. Pelas suas características, esta loja poderá ser adequada para: Clínica ou consultório; Gabinete de estética; Cabeleireiro ou barbearia; Escritório; Centro de estudos; Espaço de saúde e bem-estar; Loja de comércio ou serviços. Uma excelente opção tanto para quem procura instalar o seu próprio negócio como para investidores que pretendam adquirir um espaço comercial numa zona com procura e potencial de valorização. Marque a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço.

Armazém com 157 m2, inserido na Zona Industrial da Quinta das Rebelas - Palhais. Armazém com muita visibilidade, excelente luminosidade natural, pé direito alto, 1 casa de banho e quadro eléctrico trifásico. Zona de fácil estacionamento, perto de serviços e vários tipos de comércio. Encontra neste espaço comercial muito potencial para instalar o seu negócio! Este armazém está arrendado comContrato de Arrendamento até dezembro de 2027! Ligue já!

Identificação do imóvel: ZMPT590420 Estabelecimento comercial destinado à atividade de pastelaria e cafetaria, com uma área total de 75 m², totalmente funcional e atualmente em funcionamento. O espaço encontra-se organizado entre zona de atendimento ao público, área de exposição de produtos, espaço para consumo no local e zonas de apoio, garantindo uma operação eficiente e fluida. O negócio beneficia de uma carteira de clientes fidelizados, assegurando uma base de procura estável e consistente ao longo do ano. Localiza-se numa zona estratégica, com grande potencial de crescimento, inserida num núcleo urbano em expansão, o que reforça o dinamismo da envolvente. Nas proximidades existem duas escolas, o que contribui significativamente para o fluxo diário de clientes, especialmente nos períodos de entrada, saída e pausas escolares, aumentando a visibilidade e o movimento do estabelecimento. Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento, com potencial de rendimento na ordem dos 7% ao ano no mercado de arrendamento. Ideal para investidores ou profissionais do setor que procurem um negócio já estabelecido, com clientela regular e localização privilegiada. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT590414 Excelente oportunidade de investimento em espaço comercial com 75 m², totalmente equipado e em funcionamento, localizado na prestigiada zona da Quinta do Bom Retiro. Trata-se de uma pastelaria com fabrico próprio, com boas áreas de produção e atendimento, já com clientela fidelizada e forte potencial de crescimento. O imóvel beneficia de uma localização estratégica, inserido numa zona residencial consolidada, com elevada densidade habitacional, o que garante fluxo constante de clientes ao longo do dia. Existem duas escolas de referência perto do imóvel, o que reforça significativamente o movimento pedonal diário, especialmente em horários de entrada e saída escolar, aumentando a visibilidade e rentabilidade do negócio. Esta é também uma oportunidade única no mercado, uma vez que existe a possibilidade de aquisição de um segundo imóvel exatamente igual, mesmo ao lado e igualmente em funcionamento, permitindo a criação de uma operação de maior dimensão ou expansão imediata do negócio. Esta localização destaca-se ainda pela sua envolvente familiar e comercial, ideal para restauração, pastelaria e serviços de proximidade. Para investidores, este ativo apresenta-se como uma excelente opção de rendimento, podendo ser colocado no mercado de arrendamento com uma rentabilidade estimada na ordem dos 6%, tornando-se uma solução segura e estável para investimento imobiliário. Uma oportunidade sólida numa zona em crescimento, com forte procura e excelente enquadramento urbano. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Há imóveis que valem pelo que são. Outros valem, sobretudo, pelo que podem vir a ser. Este é um desses casos. Situado na Rua 31 de Janeiro de 1891, nº 1, em Vale Fetal, Charneca de Caparica, este espaço comercial representa uma excelente oportunidade para investidores, promotores ou particulares que procuram desenvolver um projeto personalizado numa zona em constante crescimento. Com 95,58 m² de área bruta de construção, este imóvel tem atualmente afetação e licença de utilização para comércio, tendo funcionado anteriormente como restaurante. Porque poderá ser uma excelente oportunidade? Área versátil, que permite desenvolver diferentes conceitos comerciais. Localização numa zona residencial consolidada, com comércio e serviços na envolvente. Excelente opção para quem pretende criar um espaço adaptado às necessidades do seu negócio. Projeto já apresentado junto da Câmara Municipal, tendo sido manifestada a viabilidade para alteração de utilização de comércio para habitação, abrindo novas possibilidades de valorização do imóvel. Naturalmente, o espaço necessita de uma remodelação integral. No entanto, para quem procura um imóvel onde possa implementar a sua visão desde o primeiro dia, esta característica transforma-se numa vantagem: não estará limitado por remodelações recentes ou soluções de outros proprietários. Aqui poderás desenvolver um projeto verdadeiramente à tua medida. A possibilidade de conversão para habitação torna este imóvel particularmente interessante, numa altura em que existe uma crescente procura por soluções habitacionais na margem sul de Lisboa. Seja para criar uma habitação própria, um imóvel para investimento ou manter a utilização comercial, este espaço oferece flexibilidade para diferentes estratégias. A Charneca de Caparica continua a afirmar-se como uma das zonas mais procuradas do concelho de Almada, graças à proximidade das praias da Costa da Caparica, aos acessos rápidos à A33 e à Ponte 25 de Abril, bem como à crescente oferta de comércio, escolas e serviços. Esta combinação contribui para uma valorização consistente da zona e reforça o interesse de investidores e compradores. Se procuras um imóvel onde o verdadeiro valor está no potencial de transformação, esta poderá ser a oportunidade certa. Entra em contacto para conhecer todos os detalhes e perceber como este espaço poderá dar vida ao teu próximo projeto. NOTAS: - As plantas apresentadas no final das fotos são relativas ao projeto para o qual a CM Almada deu a sua aprovação de viabilidade. - O vídeo apresenta ideias de acabamentos, mas não corresponde ao projeto aprovado na CM Almada.

Numa localização de Excelência apresento este ESPAÇO no centro da Charneca, em pleno funcionamento, já com nome e prestigio no nosso concelho de Almada, situa-se na Avenida principal que atravessa a Charneca, a rua Pedro Costa, fica ao lado de bancos, comércio ( por exemplo o MC Donald s) e serviços, fácil estacionamento, ótimo investimento, poderá dar continuidade ao negócio como podem optar por mais outras opções no mercado, sujeito a autorização por parte da CM Almada, podemos ajudar caso a caso. Este negócio inclui o imóvel e o recheio, o estabelecimento está totalmente equipado e pronto a continuar a sua atividade validamos o stock tendo em conta a sua opção. Damos acompanhamento: - Em todo o processo de compra; - Na apresentação das mais vantajosas soluções financeiras; - No apoio do processo de financiamento; - Na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda; - Na marcação e efetivação da Escritura Pública de Compra e Venda; Espero por si, venha conhecer. MISSÃO E VISÃO CENTURY 21 - Com uma cultura de marca fortemente vincada, a C21 é guiada pela missão de oferecer continuamente uma cultura de serviço de excelência ao cliente. Tem como missão encontrar e providenciar o melhor serviço de mediação imobiliária, funcionando como uma verdadeira adjuvante e interessada no sucesso dos negócios. A dedicação, a integridade, a exigência e a especialidade nestas áreas de atuação posiciona-a como parceira de excelência para qualquer negócio. A MARCA CENTURY 21 é a maior rede de franchising imobiliário do mundo - fundada em 1971 tem mais de 10.000 agências, em 88 países, com mais de 130 mil agentes em sua representação. A marca C21 é um dos principais pilares de seriedade, confiança e conhecimento no que concerne à atividade mobiliária. O reconhecimento global do mercado ajuda a C21 a fortalecer a sua posição como marca de mediação imobiliária com o maior sucesso a nível local.

Café para Trespasse na Marisol - Excelente Oportunidade de Negócio com jogos da santacasa incluido na cedência. Apresenta-se para trespasse um acolhedor café situado na Marisol, numa zona residencial tranquila e consolidada, rodeada por moradias e com um ambiente familiar muito agradável. Localizado numa área de grande potencial, beneficia da proximidade de parques de lazer, escolas, transportes públicos e das belas praias da região, garantindo um fluxo constante de clientes ao longo de todo o ano. O estabelecimento encontra-se inserido numa zona com boa visibilidade e fácil estacionamento, sendo uma excelente oportunidade para quem procura iniciar ou expandir um negócio na área da restauração e bebidas. Pontos fortes: Localização privilegiada na Marisol. Zona residencial tranquila e segura. Próximo de escolas, parques e áreas de lazer. Bons acessos e transportes públicos nas proximidades. A poucos minutos da praia. Clientela fidelizada e potencial de crescimento. Fácil estacionamento. Ideal para exploração como café, pastelaria, snack-bar ou conceito similar, aproveitando a forte dinâmica da zona e a qualidade de vida que caracteriza esta área. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO: Restaurante Pronto para Remodelação Total! Procura um espaço de restauração com histórico, mas quer evitar a dor de cabeça de criar um conceito do zero? Esta é a oportunidade que esperava! Venda de restaurante já existente e com alvará, em excelente localização em na Charneca da Caparica. O negócio inclui um projeto de arquitetura e design de interiores completamente finalizado para uma remodelação total e modernização do espaço. O que está incluído no negócio?: Espaço com Histórico e Licenças: Restaurante já estabelecido, o que facilita o processo de abertura por já ter a infraestrutura base e alvará de restauração. Projeto de Remodelação Moderno: Layout inteligente otimizado para o setor atual (sala de refeições otimizada, cozinha industrial ajustada e novas instalações sanitárias). Identidade Visual e Imagens 3D: As fotografias deste anúncio são renderizações virtuais realistas que mostram exatamente como o restaurante ficará após as obras de modernização. Poupança de Tempo: Salte toda a fase de idealização, briefing com arquitetos e planeamento estético. O conceito está fechado e pronto a ser executado. Ideal para: Investidores ou empresários do setor que procuram um espaço com licenças prontas, querendo focar-se apenas na renovação estética e na abertura rápida do negócio. Nota: O estabelecimento é transmitido no seu estado atual (antes das obras), sendo entregue com todo o dossier técnico do projeto de arquitetura e imagens conceituais para a execução da remodelação. Nota: As fotos são projeções virtuais (renders) meramente exemplificativas de como o espaço ficará após as obras. A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel. Temos uma equipa certificada em Intermediação de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos gratuitamente de todo o seu processo bancário de forma a garantir as melhores soluções para si. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale conosco para agendar a sua visita. A PREDIMED é uma marca registada de mediação imobiliária, criada em 2004 por Miguel Ribeiro. A PREDIMED PORTUGAL é a empresa que em Portugal, detém os direitos de exploração da marca. A REDE PREDIMED é o conjunto de todos os profissionais que trabalham com a marca. Prosseguimos a visão de que o negócio é feito pelos consultores imobiliários e são eles, a nosso foco. Para isso, viabilizamos aos nossos associados um modelo de negócio sustentável, equilibrado e altamente rentável, assente no princípio de “máxima comissão para o consultor”. Também temos como missão prestar um serviço de excelência aos nossos clientes, satisfazendo as suas necessidades.

Loja com 269 m2 localizada perto da GNR da Cidade Sol, com grades de segurança e extrator de fumos. Excelente localização e visibilidade. Imóvel com bons acessos e próximo de: - GNR - Pingo Doce - Escola Secundária da Cidade Sol - Transportes públicos - Serviços - A 15 minutos do centro da Cidade do Barreiro - IC 21 - A 33 O imóvel é composto por: -Duas casas de banho; -Um pequeno armazém no interior; -Uma sala ampla. Marque já a sua visita! AO SEU LADO EM CADA PASSO! Categoria Energética: Isento ref: LOJ3556/NVD.

Loja para venda em Barreiro/ Santo António da Charneca Excelente oportunidade de negócio no Centro Comercial 2 da Cidade Sol, em Santo António da Charneca, Barreiro. Esta fantástica loja de 43 m² destaca-se pela sua excelente luminosidade natural, contando com uma montra generosa que garante grande visibilidade e uma janela exterior que favorece o ambiente arejado. O espaço está inteligentemente distribuído em duas divisões distintas. A área principal é ampla e ideal para atendimento ou exposição, enquanto a divisão mais pequena funciona como uma cozinha equipada com chaminé pronta para instalação de fogão. lavaloiça com água canalizada e extração de fumos funcional, o imóvel oferece todas as condições e uma enorme versatilidade para acolher diversos ramos de comércio, serviços, restauração ou take-away. Encontra-se numa zona residencial central e de fácil acesso para os clientes. Shop for sale in Barreiro / Santo António da Charneca Excellent business opportunity at Centro Comercial 2 da Cidade Sol, in Santo António da Charneca, Barreiro. This fantastic 43 sqm shop stands out for its excellent natural light, featuring a generous storefront that guarantees high visibility and an exterior window that ensures a well-ventilated environment. The space is cleverly distributed into two distinct rooms. The main area is spacious and ideal for customer service or product display, while the smaller room functions as a kitchen equipped with a chimney ready for stove installation. With a sink with piped water and functional smoke extraction, the property offers all conditions and tremendous versatility to accommodate various branches of trade, services, restaurants, or take-away. It is located in a central residential area with easy access for customers.

Oportunidade Única - Restaurante com Rooftop & Alojamento na Aroeira / Fonte da Telha Negócios destes não aparecem todos os dias. Edifício com 395 m² em 3 pisos em plena Aroeira, a poucos minutos da praia da Fonte da Telha. Localização de elevado fluxo turístico e residencial, ideal para quem procura um investimento com forte potencial de rentabilidade. Destaques do Imóvel: - Conceito Versátil: Espaço em remodelação, perfeito para Restaurante Premium, Rooftop, Beach Club e possibilidade de criar quartos / alojamento local nos pisos superiores. - Capacidade: Até 150 pessoas (esplanada, salas e rooftop). - Obra Adiantada: Base técnica, canalização, esgotos e divisórias já executados, reduzindo significativamente o custo e o tempo de obra. Por concluir os quadros elétricos e as instalações de AC. - Estrutura Pro: 2 cozinhas preparadas e 8 casas de banho. Uma oportunidade rara numa zona onde a procura é constante e a oferta é limitada. NOTA: O imóvel é vendido no estado atual. Envie mensagem agora para mais informações ou agendar visita!

Descrição