Venda de imóveis comerciais - Charneca de Caparica e Sobreda

Colégio em Funcionamento Oportunidade Única na Sobreda Se procura um investimento seguro e rentável no setor da educação, esta é a oportunidade perfeita. Colégio de referência na Sobreda, em funcionamento há 18 anos, com alvará para berçário, creche, pré-escolar e primeiro ciclo. Atualmente, conta com contratos ativos com a Creche Feliz. Um espaço projetado para oferecer um ambiente seguro, acolhedor e estimulante, preparado para responder às necessidades de cada criança. O colégio dispõe de 12 salas de atividades: •Berçário •Sala de parque (0 a 24 meses) •Salas para diferentes idades (2 a 6 anos) •Sala de refeições para 0 a 2 anos •Refeitório amplo •Sala dos funcionários •Sala da direção •Sala de arrumos •Outras áreas e comodidades: •Receção acolhedora •Gabinete médico e administrativo •Vestiário para funcionários •Copa de leite equipada (frigorífico, fogão elétrico, máquina de lavar loiça e lava-louça) •Cozinha moderna com zonas de preparação, confeção e empratamento •Armazém com arca frigorífica •Instalações sanitárias adaptadas para crianças e adultos. Excelente oportunidade de negócio: •Pronto a funcionar e gerar rendimento imediato. Entre em contacto e agende a sua visita!

Espaço comercial com 93 m², localizado na Charneca da Caparica, inserido no rés do chão de um edifício situado numa zona residencial consolidada e com boa envolvente. A loja é composta por uma ampla zona em open space, dois espaços adicionais que poderão ser adaptados a gabinetes, salas de apoio ou armazenamento, e duas casas de banho, oferecendo uma configuração versátil para diferentes tipos de atividade. A localização beneficia da proximidade a diversos serviços, comércio e transportes, numa zona com movimento e elevado potencial para a instalação do seu negócio. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial funcional, bem localizado e com várias possibilidades de utilização. Categoria Energética: C ref: 40494.

Loja, a funcionar como lavandaria, no Centro Comercial da Sobreda. Totalmente equipada e com boa clientela, este pode ser o seu novo espaço de negócio! Valor negociável. Com rendimento mensal de 900€ a 1100€.

Imóvel com licença de comercio e serviços. Venha construir o seu negócio neste fantástico imóvel. Com um terreno generoso de 800m2, dos quais 119m2 foram estrategicamente adaptados para abrigar comércio, esta oportunidade representa um investimento promissor na área da Charneca da Caparica, em Almada. A localização é um dos pontos mais vantajosos. Situado ao longo da estrada principal, o estabelecimento desfruta de uma visibilidade notável, garantindo um alto potencial de fluxo de clientes. Além disso, a facilidade de estacionamento aliada à proximidade dos transportes públicos, literalmente à porta, amplia ainda mais a acessibilidade para os frequentadores. As obras já realizadas, tanto no interior quanto no exterior, representam um marco significativo. A renovação do telhado, da canalização e da rede elétrica estabelece uma base sólida e segura para o desenvolvimento contínuo do espaço do restaurante. Isso não só reduz custos adicionais para o futuro proprietário. A localização estratégica próxima às praias é um diferencial cativante. Esta proximidade não apenas atrai turistas em busca de uma experiência gastronômica única, mas também oferece aos moradores locais a conveniência de um local para desfrutar de refeições de qualidade num ambiente relaxante e agradável. Esta oportunidade única representa um investimento sólido, uma localização estratégica, e um enorme potencial para se tornar um destaque na região.

Loja em open space em Vale Fetal, Charneca de Caparica. Localizada perto da GNR e do Intermarché, o imóvel possui uma área útil de 130 m² e foi construída em 1985. Encontra-se em uma zona com várias comodidades, incluindo escolas, espaços verdes, farmácias, um hipermercado e uma esquadra de polícia. Charneca de Caparica é uma freguesia situada no concelho de Almada, na região da Grande Lisboa, Portugal. Conhecida por suas áreas residenciais e proximidade às praias da Costa da Caparica, a Charneca de Caparica combina zonas urbanas com amplas áreas naturais, incluindo pinhais e matas. A região oferece uma qualidade de vida tranquila, com fácil acesso a serviços, comércio e lazer, sendo uma área popular tanto para moradores locais quanto para visitantes que buscam desfrutar das suas praias e paisagens naturais.

Imóvel Comercial transformado em apartamento de 2 assoalhadas. Sem licença de habitação à presente data. Espaço inclui dois lugares de estacionamento e duas arrecadações. Dividido em sala; quarto e cozinha em open space, totalmente equipada. Localizado em zona calma e pitoresca, perto da Trafaria. Já se encontra entregue na Camara Municipal, toda a burocracia necessária para a obtenção da licença de habitação, tornando-se assim, oficialmente e legalmente, como tal após a aprovação e emissão de nova licença. O que permitirá, nessa fase, uma valorização substancial do imóvel. Atualmente encontra-se arrendada por 900,00€/Mês. Espaço ideal para investimento ou futura habitação própria. A 5 minutos das praias, zonas verdes, bombeiros. Com rede de transportes públicos nas imediações, bem como fáceis e rápidos acessos à via rápida que liga Caparica a Almada e à A33. Por não ter ainda licença de habitação, não permite aquisição através de crédito bancário à habitação. Marque visita e analise por si, surpreenda-se.

predio urbano constituido por 1 divisão armazem e adega. Tem de area coberta 72 m2 e logradouro de 789 m2. Afectação: armazéns e actividade industrial nº de pisos: 1 tipologia/divisões: 1 não hesite e venha visitar esta oportunidade de investimento!.

Loja com cave transformada em apartamento - 180 m² no totalExcelente oportunidade de investimento! Imóvel com 90 m² ao nível do rés-do-chão e cave com 90 m² atualmente transformada em apartamento independente, oferecendo grande versatilidade de utilização. Características principais: Área total: 180 m² (90 m² por piso) Rés-do-chão: espaço comercial amplo, com montra e boa visibilidade para a rua Cave: adaptada a apartamento T3, com cozinha, sala, quarto e casa de banho Dois acessos independentes, permitindo uso separado ou conjunto Ideal para investidores, negócio + habitação, ou rendimento de arrendamento duplo Localização central, perto de transportes, comércio e serviços Potencial elevado para rentabilização ou reconversão total em habitação (mediante licenciamento).

Loja para venda: Oportunidade única de investimento na Charneca da Caparica! Apresentamos esta pastelaria tradicional com grande reconhecimento no concelho de Almada, localizada na avenida principal da Charneca da Caparica, numa zona de elevada visibilidade, com forte fluxo pedonal e automóvel ao longo de todo o dia. Trata-se de um negócio sólido, em pleno funcionamento, com vários anos de história e uma clientela fiel que reconhece a qualidade e o ambiente acolhedor deste espaço. A venda inclui o imóvel (loja física) e o negócio, totalmente equipado e pronto a continuar a sua atividade sem interrupções. O espaço distribui-se por dois pisos, permitindo uma excelente organização entre zona de atendimento e áreas de apoio. No exterior, destaca-se uma ampla e convidativa esplanada, muito apreciada pelos clientes e perfeita para desfrutar do ambiente da zona. Como grande mais-valia, o estabelecimento dispõe também de terminal dos Jogos da Santa Casa, um serviço muito procurado que gera tráfego constante de clientes e reforça a faturação diária. Uma oportunidade rara para quem procura investir num negócio consolidado, com tradição, localização premium e elevado potencial de rentabilidade.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: Venda de 3 Artigos. Restaurante com 1400m², inserido num lote urbano de 1240m². Além disso, inclui mais um terreno urbano de 669m2 com alvará de construção e um terreno rústico com 1689 avos, aumentando ainda mais o seu potencial. O Restaurante GIRA-MAR foi conhecido a nível nacional e internacional, pela gastronomia e pela sua excelente localização, junto das belas praias da Costa da Caparica e da Fonte da Telha. Este imóvel possui um enorme potencial para restauração, com amplas possibilidades de rentabilização, esta é uma oportunidade imperdível para quem deseja investir numa área de grande afluência turística e local. O comprador pode dar asas à imaginação e empreender numa excelente zona, criando um empreendimento turístico de alta rentabilidade, aproveitando uma das zonas mais turísticas de Portugal. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único! Contacte já a ERA Caparica para agendar a sua visita e conhecer todo o potencial deste espaço.

Localizada numa urbanização de referência em Sobreda, Almada, esta pizzaria beneficia de uma envolvente residencial forte, com excelente dinâmica de proximidade, procura recorrente e grande potencial para continuidade e crescimento do negócio. Com uma marca já reconhecida na zona, presença em plataformas de entrega e uma reputação construída ao longo do tempo, este é um negócio ideal para quem procura investir numa operação já estabelecida, com conceito testado, clientela regular e uma localização estratégica. A pizzaria distingue-se pela sua cozinha italiana, ambiente familiar e posicionamento de proximidade, sendo uma referência para moradores, famílias e clientes habituais da zona. A presença digital e a boa avaliação junto dos consumidores reforçam a segurança e atratividade desta oportunidade. Uma excelente opção para investidores, empresários da restauração ou operadores que pretendam entrar num negócio com base sólida, notoriedade local e margem para potenciar faturação através de delivery, take-away, marketing local, parcerias e dinamização da marca. Principais destaques: Negócio já estabelecido no mercado. Marca reconhecida e com clientela fidelizada. Localização em zona residencial de referência. Presença em plataformas de entrega. Boa reputação online. Potencial de crescimento em take-away, delivery e comunicação digital. Ideal para continuidade do conceito ou expansão de operação existente. Mais informações sob consulta.

Com localização estratégica entre a tranquilidade da Aroeira e a proximidade de Lisboa e das praias da Costa da Caparica, este imóvel de dois pisos é a oportunidade ideal para quem procura investimento seguro e versátil. Dois pisos independentes: rés-do-chão afeto a comércio (198,6 m²) e 1. º andar destinado a habitação T5 (189,6 m²). Dupla rentabilidade: possibilidade de arrendamento conjunto ou separado (comércio + habitação). Lote amplo de 526 m², com 316,9 m² de espaço livre, ideal para estacionamento, esplanada ou expansão. Flexibilidade de utilização: alteração de afetação em 2014 permite uso misto (habitação e comércio). Localização premium: junto a campos de golfe, praias e com bons acessos a Lisboa. Este imóvel não é apenas um espaço; é um negócio pronto a gerar rendimento, com um público-alvo em constante crescimento: residentes, turistas e famílias à procura de soluções completas de habitação e serviços. Venha visitá-lo!

Área: 24 m² Preço: 37 000 euros Localização: próximo do Centro de saúde do vale da Amoreira Loja inserida num centro comercial, perto do centro de saúde do Vale da Amoreira, próxima de escolas, comércio e serviços. Nesta loja poderá iniciar ou continuar o seu negócio. Venha conhecer.

Edifício para restauração, exclusivo à venda entre o pinhal e o mar, a 2 minutos da Herdade da Aroeira e da Praia da Fonte da Telha Uma oportunidade rara no mercado: um edifício independente, moderno, possibilidade de venda totalmente equipado, inserido no coração do pinhal da Mata dos Medos e a poucos passos do Atlântico. Um espaço versátil, ideal para restauração, eventos, turismo, corporate retreats ou exploração híbrida. Características principais Licença de utilização emitida e válida Rooftop com bar panorâmico com vista aberta sobre o pinhal 5 salas privadas com isolamento acústico e climatização 6 divisões no R/c flexiveis para diversos usos complementares Possibilidade de criar espaço co-working ou co-living Arquitetura contemporânea, acabamentos premium e excelente luminosidade Localização privilegiada, a 2 minutos da Praia da Fonte da Telha Acesso fácil, estacionamento e envolvente natural única Ideal para investidores! Perfeito para quem procura um ativo diferenciado, com forte potencial de exploração comercial e enquadramento paisagístico raro na região. Não deixe de contactar um dos nossos Private Brokers, para obter mais informações e acesso ao dossier de investimento sobre esta oportunidade. Categoria Energética: C ref: FAN026166.

Café para Venda e Trespasse na Marisol - Excelente Oportunidade de Negócio com jogos da santacasa incluido na cedência. Apresenta-se para venda e trespasse um acolhedor café situado na Marisol, numa zona residencial tranquila e consolidada, rodeada por moradias e com um ambiente familiar muito agradável. Localizado numa área de grande potencial, beneficia da proximidade de parques de lazer, escolas, transportes públicos e das belas praias da região, garantindo um fluxo constante de clientes ao longo de todo o ano. O estabelecimento encontra-se inserido numa zona com boa visibilidade e fácil estacionamento, sendo uma excelente oportunidade para quem procura iniciar ou expandir um negócio na área da restauração e bebidas. Pontos fortes: Localização privilegiada na Marisol. Zona residencial tranquila e segura. Próximo de escolas, parques e áreas de lazer. Bons acessos e transportes públicos nas proximidades. A poucos minutos da praia. Clientela fidelizada e potencial de crescimento. Fácil estacionamento. Ideal para exploração como café, pastelaria, snack-bar ou conceito similar, aproveitando a forte dinâmica da zona e a qualidade de vida que caracteriza esta área. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto..

Negócios destes não aparecem todos os dias. Restaurante para venda junto à praia da Fonte da Telha, numa das zonas mais procuradas da Costa da Caparica - entre o pinhal e o mar, com passadiços e um ambiente único que atrai milhares de pessoas ao longo do ano. Localização premium Elevado fluxo turístico Excelente visibilidade Forte potencial de rentabilidade Perfeito para restaurante, beach club ou conceito diferenciador A poucos minutos de Lisboa, numa zona onde a procura é constante e a oferta é limitada. Oportunidade com elevada procura - não vai ficar disponível por muito tempo. Envie mensagem agora para mais informações ou agendamento de visita.

Este brunch encantador e acolhedor, na Charneca da Caparica, está pronto para continuar a sua história… Inserido numa zona residencial tranquila, este espaço oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, proximidade e potencial de crescimento. Seja para um conceito de brunch, cafetaria ou alimentação saudável, este espaço é o ponto de partida perfeito. Com uma renda competitiva de 400€, esta é a sua oportunidade no mercado atual - ideal para garantir maior margem e segurança desde o início. Aqui não está apenas um negócio - está uma oportunidade de criar algo seu, de dar asas à criatividade e construir uma marca com identidade. O que pode esperar na sua visita: • Ambiente cuidado, moderno e cheio de personalidade • Esplanada luminosa, perfeita para dias de sol e finais de tarde tranquilos, atualmente com 23 lugares. • Espaço totalmente equipado e pronto a funcionar • Renda baixa que permite crescer com estabilidade e menor risco. Imagine ter o seu próprio espaço… um lugar onde o aroma de café fresco e pão quente recebe cada cliente, onde cada detalhe foi pensado para criar momentos especiais. Agora imagine que esse lugar é seu… e que pode começar já amanhã. Marque já a sua visita.

-Gesproperty Imobiliária- Loja Premium Remodelada com licença de serviços e habitação, com150m² na Charneca de Caparica Valor negociável Oportunidade única para investir ou iniciar o seu negócio numa das zonas mais procuradas da margem sul! Apresentamos esta ampla loja com 150m², totalmente remodelada, situada na zona da Aroeira uma área em forte crescimento, com excelente envolvência residencial e fluxo constante de pessoas. Após obras e ampliação do espaço, o mesmo conta com 5 gabinetes, 3 salas, hall de entrada, 2 wc de serviço e uma copa. O espaço destaca-se pelo seu design moderno, áreas amplas e ótima luminosidade, oferecendo um ambiente profissional e acolhedor, pronto a funcionar sem necessidade de obras. Ideal para: Comércio Escritórios Clínicas / estética Showroom Serviços diversos Destaques do imóvel: Área generosa de 150m² Totalmente remodelada (pronta a entrar) Copa Ar Condicionado Excelente visibilidade e acessos Espaço versátil e adaptável a vários negócios Inserida em zona tranquila mas com movimento constante Localização estratégica, próxima da Charneca de Caparica e das praias, combinando qualidade de vida com potencial comercial. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Por termos uma equipa certificada em Intermediação de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. Fazemos acompanhamento pré e pós-escritura. Disponível para partilha com todas as mediadoras e profissionais do ramo imobiliário em regime de 50/50. Esmeralda Almeida Unipessoal, licença AMI 15872. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita! Categoria Energética: E ref: EA202623.

Descubra este restaurante em fase de renovação, localizado na tranquila União das Freguesias de Charneca de Caparica e Sobreda, Almada. Com um preço de 600.000€, esta propriedade de 278m² oferece um projeto aprovado, ideal para quem deseja investir no setor da restauração. A vista para o campo e a proximidade com espaços verdes e a praia tornam este local ainda mais atrativo. O espaço conta com uma disposição versátil, permitindo a criação de uma área de refeições acolhedora e uma agradável esplanada no terraço. A boa exposição à luz natural e o acesso direto à estrada garantem um ambiente convidativo e acessível, perfeito para atrair clientes. A renovação em curso oferece a oportunidade de personalizar o espaço de acordo com a sua visão. Situado numa zona calma, este restaurante beneficia de um ambiente relaxante, ideal para refeições em família ou encontros com amigos. A proximidade da praia e das áreas verdes proporciona um estilo de vida saudável e ativo. Não perca a oportunidade de transformar este espaço no seu próximo grande projeto. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita!

Em construção na estrada da Fonte da telha, este bar/restaurante representa uma oportunidade única para investidores e empreendedores no setor da restauração. Situado numa das zonas mais procuradas da Costa da Caparica, entre o pinhal e o mar, o imóvel beneficia de uma localização premium com elevado fluxo turístico e excelente visibilidade, garantindo um forte potencial de rentabilidade. O projeto divide-se em três pisos, rés-do-chão, primeiro andar e um roof-top oferecendo um espaço versátil e moderno, ideal para um restaurante, beach club ou conceito diferenciador. Nesta fase de construção, ainda é possível personalizar alguns materiais e acabamentos ao seu gosto, permitindo criar um ambiente que reflita a sua visão e identidade de marca. A poucos minutos de Lisboa, esta localização combina a tranquilidade da Costa da Caparica com a proximidade a uma das cidades mais vibrantes de Portugal. A zona é conhecida pela sua atração constante de turistas e residentes, com passadiços junto à praia e um ambiente único que atrai milhares de pessoas ao longo do ano. Com uma área de terreno de 149 m², este imóvel está pronto para se tornar um negócio de sucesso. Oportunidades como esta, numa localização com tanta procura e oferta limitada, não ficam disponíveis por muito tempo. Oportunidade de investir num projeto com elevado potencial de retorno. Categoria Energética: Em processo ref: BAR10863.