Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Charneca de Caparica e Sobreda

Esta propriedade oferece uma loja ampla e versátil a Alvalade. O rés do chão, juntamente com a cave, proporciona uma configuração flexível para satisfazer as suas necessidades comerciais. A loja é constituída por 2 assoalhadas, com espaços distintos, que podem ser adaptados para diversas finalidades comerciais. Tratam-se de 173 m2 de área útil, para criar um ambiente funcional ao seu negócio. De ambiente dinâmico e atrativo, a rua do Centro Cultural em Alvalade é reconhecida pela sua diversidade comercial. Alvalade é um bairro tradicional e experimental para a arquitectura, com as mais diversas propostas habitacionais devido à sua longa história, que tem por base o plano de urbanização da zona a sul da Avenida Alferes Malheiro, atualmente designada por Avenida Brasil, e onde é comum que encontremos três gerações de uma mesma família a partilhar a vida. Frequentado por muitos estudantes, Alvalade conta com diversas escolas e universidades sendo por isso um misto de tradição e modernidade. Pertencente à zona centro da maravilhosa Lisboa e extremamente próximo ao aeroporto, conta com excelentes acessos, rede de transportes, bem como todo o tipo de comércio e serviços. Categoria Energética: D ref: W-02TPVJ.

Oportunidade única para adquirir um restaurante em pleno funcionamento, localizado numa zona de Alvalade consolidada e com forte densidade residencial em Lisboa. O espaço dispõe de cerca de 100 m², com capacidade para aproximadamente 110 lugares sentados, oferecendo um ambiente confortável e bem distribuído. Totalmente equipado e mobilado, encontra-se pronto a operar, ideal para continuidade do negócio ou implementação de um novo conceito. Características principais: Cozinha equipada com extração de fumos Duas instalações sanitárias Zona de arrumos e arrecadação Escritório Layout funcional e otimizado Atualmente a funcionar com cozinha tradicional portuguesa, com potencial de adaptação a diferentes conceitos gastronómicos. Valor de renda mensal bastante competitivo: uma mais-valia rara na zona. Negócio com excelente relação qualidade/preço, ideal para investidores ou profissionais da área da restauração que procurem uma entrada imediata no mercado. Mais informações disponíveis mediante contacto.

Espaço comercial com 93 m², localizado na Charneca da Caparica, inserido no rés do chão de um edifício situado numa zona residencial consolidada e com boa envolvente. A loja é composta por uma ampla zona em open space, dois espaços adicionais que poderão ser adaptados a gabinetes, salas de apoio ou armazenamento, e duas casas de banho, oferecendo uma configuração versátil para diferentes tipos de atividade. A localização beneficia da proximidade a diversos serviços, comércio e transportes, numa zona com movimento e elevado potencial para a instalação do seu negócio. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial funcional, bem localizado e com várias possibilidades de utilização. Categoria Energética: C ref: 40494.

Loja com Café em Funcionamento | Alvalade, Lisboa | Propietários motivados para vender! PROPRIETÁRIOS MUITO MOTIVADOS PARA VENDER! Oportunidade única para adquirir o imóvel e o "Café do Bairro", que se encontre em plena atividade e desenvolver este negócio, no espaço que é seu, sem se preocupar com renovações de contrato e aumentos de renda. Por outro lado, a oportunidade também se apresenta para os investidores. A rentabilidade bruta estimada (de forma conservadora) varia entre os 5% e os 8%. Localização de Excelência Na Rua Reinaldo Ferreira, a poucos metros do Mercado de Alvalade Norte - forte fluxo diário de clientes; Junto ao Quartel dos Bombeiros de Alvalade - presença constante de profissionais; A 2 minutos da Escola Secundária Padre António Vieira - possibilidade de atrair clientela jovem/adolescente e os seus professores; Acessos rápidos pelas Avenidas do Brasil e Rio de Janeiro, duas das principais vias da freguesia. Espaço em plena Operação. Sala de atendimento equipada e funcional; Pequena esplanada exterior ideal para dias de sol; Cave ampla com excelente espaço de armazém e 2 WCs; Operação estável e com margem real de crescimento. Ideal para quem procura investir num negócio enraizado na comunidade, bem localizado, com rentabilidade comprovada e real possibilidade de crescimento. Para mais informações ou agendamento de visita, por favor, contacte-me de imediato.

Loja em funcionamento como cabeleireiro, vendida com inquilino (renda 500 euros/mes), localizada numa zona com todos tipos de transportes e serviços, disponha de 2 wcs e uma zona de arrumo. Transporte publico a porta, metro de superfície a 150m, faculdade Egas Moniz a 1km200m, Faculdade FCT a 2km e Instituto Piaget a 1km MARQUE A SUA VISITA. As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

Loja, a funcionar como lavandaria, no Centro Comercial da Sobreda. Totalmente equipada e com boa clientela, este pode ser o seu novo espaço de negócio! Valor negociável. Com rendimento mensal de 900€ a 1100€.

Imóvel com licença de comercio e serviços. Venha construir o seu negócio neste fantástico imóvel. Com um terreno generoso de 800m2, dos quais 119m2 foram estrategicamente adaptados para abrigar comércio, esta oportunidade representa um investimento promissor na área da Charneca da Caparica, em Almada. A localização é um dos pontos mais vantajosos. Situado ao longo da estrada principal, o estabelecimento desfruta de uma visibilidade notável, garantindo um alto potencial de fluxo de clientes. Além disso, a facilidade de estacionamento aliada à proximidade dos transportes públicos, literalmente à porta, amplia ainda mais a acessibilidade para os frequentadores. As obras já realizadas, tanto no interior quanto no exterior, representam um marco significativo. A renovação do telhado, da canalização e da rede elétrica estabelece uma base sólida e segura para o desenvolvimento contínuo do espaço do restaurante. Isso não só reduz custos adicionais para o futuro proprietário. A localização estratégica próxima às praias é um diferencial cativante. Esta proximidade não apenas atrai turistas em busca de uma experiência gastronômica única, mas também oferece aos moradores locais a conveniência de um local para desfrutar de refeições de qualidade num ambiente relaxante e agradável. Esta oportunidade única representa um investimento sólido, uma localização estratégica, e um enorme potencial para se tornar um destaque na região.

Loja em open space em Vale Fetal, Charneca de Caparica. Localizada perto da GNR e do Intermarché, o imóvel possui uma área útil de 130 m² e foi construída em 1985. Encontra-se em uma zona com várias comodidades, incluindo escolas, espaços verdes, farmácias, um hipermercado e uma esquadra de polícia. Charneca de Caparica é uma freguesia situada no concelho de Almada, na região da Grande Lisboa, Portugal. Conhecida por suas áreas residenciais e proximidade às praias da Costa da Caparica, a Charneca de Caparica combina zonas urbanas com amplas áreas naturais, incluindo pinhais e matas. A região oferece uma qualidade de vida tranquila, com fácil acesso a serviços, comércio e lazer, sendo uma área popular tanto para moradores locais quanto para visitantes que buscam desfrutar das suas praias e paisagens naturais.

Amplo e moderno armazém com zona de escritórios em Mezanine, estacionamento e monta cargas na Quinta do Bom Retiro, Charneca da Caparica. Este imóvel destaca-se pela sua localização conveniente, a apenas 15 km de Lisboa, o que permite um acesso rápido à capital em apenas 20 minutos. Afectação: Armazéns e actividade industrialTipologiaDivisões: 3Nº de pisos da fração: 3 Áreas: Área bruta privativa: 284,6 m² Área bruta dependente: 217,8 m² Ref: 573379.

Investimento Imobiliário em Hostel com Licença de Alojamento Local - Costa da Caparica Oportunidade única para investidores imobiliários e turismo: hostel com licença de alojamento local (AL), ocupação máxima de 30 hóspedes, 3 suítes, 2 quartos com casa de banho privativa e 5 casas de banho. Ideal para rendimento imediato em alojamento turístico ou hostel, ou como habitação com rendimento. Características do Hostel e Casa Secundária: Cozinha equipada, sala comum e escritório Casa secundária completa com 2 quartos, cozinha, sala e W. C. Espaço exterior com salão de jogos, zona lounge, jardim amplo, churrasqueira, solário e piscina virada a sul Painéis solares, vídeo-vigilância, lareira, arrecadação, armários embutidos e excelente iluminação natural Classe energética C Localização Estratégica: Zona residencial tranquila, a apenas 8 km das praias da Costa da Caparica e da Fonte da Telha Próximo da Arriba Fóssil da Caparica e atividades ao ar livre: surf, paddle, kite surf, caminhada, corrida e ciclismo Fácil acesso a Lisboa e inserido em área segura e com natureza Potencial de Investimento: Venda totalmente mobilada, pronta para operação Excelente reputação online (Booking 9.4) Potencial de rendimento imediato com alojamento turístico Ideal para investidores que procuram alojamento local rentável, hostel ou imóvel com retorno garantido Aproveite esta oportunidade de adquirir um imóvel versátil, com localização privilegiada, grande potencial de valorização e retorno financeiro seguro. Sandra Camelo SCI Imobiliária Categoria Energética: C ref: SCI10342.

Apresentamos este fantástico restaurante localizado na prestigiada zona da Aroeira, Charneca da Caparica - uma área em constante crescimento, próxima de praias e com forte afluência tanto local como turística. Implantado num lote de 300 m², este espaço oferece uma excelente capacidade de atendimento, com 141 lugares ( interior / exterior ) e uma agradável esplanada, ideal para aproveitar os dias de sol e criar uma experiência gastronómica diferenciada. O restaurante encontra-se pronto a funcionar, totalmente equipado com cozinha profissional, sistema de extração de fumos, mobiliário de sala e todos os equipamentos necessários à sua operação imediata. O ambiente conjuga o moderno com o tradicional, criando um espaço acolhedor e versátil, ideal para diversos conceitos gastronómicos. Quer esteja à procura de abrir o seu primeiro negócio na área da restauração ou expandir o seu portfólio, esta é uma oportunidade imperdível. Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço!

Imóvel Comercial transformado em apartamento de 2 assoalhadas. Sem licença de habitação à presente data. Espaço inclui dois lugares de estacionamento e duas arrecadações. Dividido em sala; quarto e cozinha em open space, totalmente equipada. Localizado em zona calma e pitoresca, perto da Trafaria. Já se encontra entregue na Camara Municipal, toda a burocracia necessária para a obtenção da licença de habitação, tornando-se assim, oficialmente e legalmente, como tal após a aprovação e emissão de nova licença. O que permitirá, nessa fase, uma valorização substancial do imóvel. Atualmente encontra-se arrendada por 900,00€/Mês. Espaço ideal para investimento ou futura habitação própria. A 5 minutos das praias, zonas verdes, bombeiros. Com rede de transportes públicos nas imediações, bem como fáceis e rápidos acessos à via rápida que liga Caparica a Almada e à A33. Por não ter ainda licença de habitação, não permite aquisição através de crédito bancário à habitação. Marque visita e analise por si, surpreenda-se.

predio urbano constituido por 1 divisão armazem e adega. Tem de area coberta 72 m2 e logradouro de 789 m2. Afectação: armazéns e actividade industrial nº de pisos: 1 tipologia/divisões: 1 não hesite e venha visitar esta oportunidade de investimento!

Loja com cave transformada em apartamento - 180 m² no totalExcelente oportunidade de investimento! Imóvel com 90 m² ao nível do rés-do-chão e cave com 90 m² atualmente transformada em apartamento independente, oferecendo grande versatilidade de utilização. Características principais: Área total: 180 m² (90 m² por piso) Rés-do-chão: espaço comercial amplo, com montra e boa visibilidade para a rua Cave: adaptada a apartamento T3, com cozinha, sala, quarto e casa de banho Dois acessos independentes, permitindo uso separado ou conjunto Ideal para investidores, negócio + habitação, ou rendimento de arrendamento duplo Localização central, perto de transportes, comércio e serviços Potencial elevado para rentabilização ou reconversão total em habitação (mediante licenciamento).

Procura Loja Supermercado em funcionamento? - Loja com 2 Pisos - Total de 138,80m2 - Quinta Nova - Charneca de Caparica - Aproveite esta Oportunidade Com uma óptima localização, a funcionar desde 2018, inserido na urbanização da Quinta Nova, na Charneca de Caparica, conta com a proximidade à A33, bem como do Colégio Um Dó Li Tá e da Escola Básica de Vale Rosal. Zona com bastante densidade populacional, devido aos prédios existentes bem como uma zona de moradias, tendo assim possibilidade de utilizar esta loja para as mais diversas actividades comerciais. Dividida por: 1º Piso com 74,10m2 com casa de banho de serviço; Cave com 64,70m2 com entrada individual e casa de banho de serviço. Actualmente como Supermercado, em pleno funcionamento, é vendido com todo os equipamentos e mobiliário existente, que poderá comprovar mediante uma visita, podendo assim começar a trabalhar e rentabilizar logo após a escritura de compra. Para mais informações e agendar uma visita, contacte-me, não perca mais tempo.

Loja para venda: Oportunidade única de investimento na Charneca da Caparica! Apresentamos esta pastelaria tradicional com grande reconhecimento no concelho de Almada, localizada na avenida principal da Charneca da Caparica, numa zona de elevada visibilidade, com forte fluxo pedonal e automóvel ao longo de todo o dia. Trata-se de um negócio sólido, em pleno funcionamento, com vários anos de história e uma clientela fiel que reconhece a qualidade e o ambiente acolhedor deste espaço. A venda inclui o imóvel (loja física) e o negócio, totalmente equipado e pronto a continuar a sua atividade sem interrupções. O espaço distribui-se por dois pisos, permitindo uma excelente organização entre zona de atendimento e áreas de apoio. No exterior, destaca-se uma ampla e convidativa esplanada, muito apreciada pelos clientes e perfeita para desfrutar do ambiente da zona. Como grande mais-valia, o estabelecimento dispõe também de terminal dos Jogos da Santa Casa, um serviço muito procurado que gera tráfego constante de clientes e reforça a faturação diária. Uma oportunidade rara para quem procura investir num negócio consolidado, com tradição, localização premium e elevado potencial de rentabilidade.

No coração de um centro comercial movimentado, este café com 55 m² está totalmente pronto a funcionar - à espera de alguém que lhe dê nova vida. Com escolas, centro de saúde, GNR e muito comércio ao redor, é um ponto de encontro com enorme potencial para se tornar o “café de sempre” de quem vive e trabalha na zona. Se procuras um espaço onde possas começar (ou continuar) o teu sonho no mundo da restauração, esta é a oportunidade certa. Vamos conversar?

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: Venda de 3 Artigos. Restaurante com 1400m², inserido num lote urbano de 1240m². Além disso, inclui mais um terreno urbano de 669m2 com alvará de construção e um terreno rústico com 1689 avos, aumentando ainda mais o seu potencial. O Restaurante GIRA-MAR foi conhecido a nível nacional e internacional, pela gastronomia e pela sua excelente localização, junto das belas praias da Costa da Caparica e da Fonte da Telha. Este imóvel possui um enorme potencial para restauração, com amplas possibilidades de rentabilização, esta é uma oportunidade imperdível para quem deseja investir numa área de grande afluência turística e local. O comprador pode dar asas à imaginação e empreender numa excelente zona, criando um empreendimento turístico de alta rentabilidade, aproveitando uma das zonas mais turísticas de Portugal. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único! Contacte já a ERA Caparica para agendar a sua visita e conhecer todo o potencial deste espaço.

Localizada numa urbanização de referência em Sobreda, Almada, esta pizzaria beneficia de uma envolvente residencial forte, com excelente dinâmica de proximidade, procura recorrente e grande potencial para continuidade e crescimento do negócio. Com uma marca já reconhecida na zona, presença em plataformas de entrega e uma reputação construída ao longo do tempo, este é um negócio ideal para quem procura investir numa operação já estabelecida, com conceito testado, clientela regular e uma localização estratégica. A pizzaria distingue-se pela sua cozinha italiana, ambiente familiar e posicionamento de proximidade, sendo uma referência para moradores, famílias e clientes habituais da zona. A presença digital e a boa avaliação junto dos consumidores reforçam a segurança e atratividade desta oportunidade. Uma excelente opção para investidores, empresários da restauração ou operadores que pretendam entrar num negócio com base sólida, notoriedade local e margem para potenciar faturação através de delivery, take-away, marketing local, parcerias e dinamização da marca. Principais destaques: Negócio já estabelecido no mercado. Marca reconhecida e com clientela fidelizada. Localização em zona residencial de referência. Presença em plataformas de entrega. Boa reputação online. Potencial de crescimento em take-away, delivery e comunicação digital. Ideal para continuidade do conceito ou expansão de operação existente. Mais informações sob consulta.

Com localização estratégica entre a tranquilidade da Aroeira e a proximidade de Lisboa e das praias da Costa da Caparica, este imóvel de dois pisos é a oportunidade ideal para quem procura investimento seguro e versátil. Dois pisos independentes: rés-do-chão afeto a comércio (198,6 m²) e 1. º andar destinado a habitação T5 (189,6 m²). Dupla rentabilidade: possibilidade de arrendamento conjunto ou separado (comércio + habitação). Lote amplo de 526 m², com 316,9 m² de espaço livre, ideal para estacionamento, esplanada ou expansão. Flexibilidade de utilização: alteração de afetação em 2014 permite uso misto (habitação e comércio). Localização premium: junto a campos de golfe, praias e com bons acessos a Lisboa. Este imóvel não é apenas um espaço; é um negócio pronto a gerar rendimento, com um público-alvo em constante crescimento: residentes, turistas e famílias à procura de soluções completas de habitação e serviços. Venha visitá-lo!