Venda de casas - Costa da Caparica

Esta moradia independente representa uma oportunidade rara para quem procura um activo imobiliário com rendimento imediato e potencial de valorização, falamos de uma yield de cerca de 10%. Totalmente remodelada e atualmente explorada como alojamento local, combina capacidade de alojamento elevada com eficiência energética, garantindo operação estável ao longo de todo o ano. Os oito quartos, os dois estúdios independentes e as áreas exteriores de lazer permitem manter uma ocupação consistente, enquanto os equipamentos instalados como painéis solares, bomba de calor e sistema de pressão, reduzem custos operacionais e aumentam a margem líquida. Encontra-se numa zona tranquila da Costa da Caparica e a poucos minutos da praia, reforça a procura turística e assegura uma yield anunciada de dez por cento. A propriedade inclui ainda um projecto de expansão da cave que permite criar um T4, elevando significativamente o valor patrimonial e a rentabilidade futura. Para quem procura um investimento sólido, com rendimento garantido e espaço para crescer, esta moradia destaca se pela segurança, previsibilidade e potencial. LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo! Categoria Energética: D ref: A.

Localizada numa envolvência que ainda preserva o charme rural, mas a 5 minutos das praias da Costa da Caparica e a apenas 15 minutos de Lisboa, esta moradia geminada, com quatro suítes, destacase pela combinação perfeita entre design contemporâneo, conforto absoluto e total privacidade. Com 172 m² de área útil, a propriedade apresenta uma arquitetura moderna e interiores elegantes, onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência de vida sofisticada e funcional. No résdochão, a cozinha totalmente equipada, com linhas atuais e funcionais, integrase harmoniosamente com a sala em conceito open space. Este amplo ambiente, enriquecido por uma acolhedora lareira, beneficia de acesso direto ao jardim, criando a atmosfera ideal para momentos de convívio familiar. Subindo ao primeiro piso, encontramse três suítes de áreas generosas, todas com excelente luminosidade natural e acabamentos de qualidade superior. O segundo piso surpreende com um espaço versátil de 32 m², perfeito para ser transformado numa Master suite exclusiva, num escritório inspirador ou numa área de lazer personalizada, com acesso direto a um terraço muito aprazível. Também é possível contemplar o Oceano Atlântico, se bem que ao longe. O convite ao lazer estende-se ao exterior, onde o jardim privativo envolve uma elegante piscina de 15 m², proporcionando o cenário perfeito para relaxar, receber amigos ou desfrutar de momentos em família com total a exclusividade. A propriedade dispõe ainda de estacionamento privativo e beneficia de uma localização privilegiada, mesmo em frente a um jardim público que convida à convivência e à vida de bairro. A localização estratégica é, sem dúvida, um dos grandes destaques deste imóvel. Situada a apenas dois minutos da A38/IC20, permite um acesso rápido e direto tanto a Lisboa como às praias. Num raio de cinco minutos, a envolvência disponibiliza uma infraestrutura de excelência, que inclui a Almada International School, a NOVA School of Science and Technology (NOVA FCT), a Egas Moniz School of Health & Science, a Clínica da CUF, o Hospital Garcia de Orta, o Almada Fórum e toda a zona comercial envolvente. Ao mesmo tempo, encontra-se muito próximo do centro de Almada, do seu castelo e do Cristo-Rei. A mobilidade é igualmente privilegiada, também num raio de 5 minutos, com a proximidade à estação de comboios Fertagus do Pragal e ao metro de superfície, que permite uma ligação rápida ao Cais do Sodré (Lisboa) através do terminal de Cacilhas, estando ainda prevista a futura expansão desta linha de metro até à Costa da Caparica, via Trafaria. Adicionalmente, está a curta distância dos terminais fluviais da Trafaria e do Porto Brandão, garantindo uma ligação rápida à zona de Belém, em Lisboa. Esta é uma oportunidade única para quem procura uma residência que alia exclusividade, qualidade de vida e proximidade à capital, inserida numa das zonas mais emergentes e com maior potencial de valorização da Margem Sul. Não perca a oportunidade de conhecer o seu próximo lar e agende já a sua visita. A Freguesia da Caparica e Trafaria está localizada no município de Almada, na margem sul do rio Tejo, em Portugal. Historicamente, foi um importante centro pesqueiro, com uma forte ligação ao mar, refletida na sua cultura e gastronomia, com destaque para o peixe fresco. Trafaria é uma área tranquila, próxima de Lisboa, mas com uma atmosfera mais sossegada, sendo ideal para quem busca qualidade de vida. A freguesia conta com pequenas praias, paisagens naturais e proximidade com o Parque Natural da Arrábida. A vida comunitária é ativa, com festas tradicionais como a de Nossa Senhora da Guia, e uma mistura de arquitetura antiga e moderna. Categoria Energética: A ref:W-049VK4A.

Uma oportunidade única para viver junto ao mar, com espaço, privacidade e versatilidade! Localizada numa zona privilegiada da Costa da Caparica, a apenas 5 minutos a pé da praia, esta moradia isolada destaca-se pela sua generosa distribuição de espaços e pela possibilidade de proporcionar independência e privacidade a diferentes elementos da família. Distribuída por dois pisos, apresenta uma configuração especialmente interessante para famílias numerosas, habitação multigeracional ou para quem procura um imóvel com potencial de investimento. O piso superior dispõe de uma zona com entrada independente, composta por quatro quartos, cozinha e duas casas de banho, permitindo uma utilização autónoma e funcional deste espaço. Ainda no piso superior, encontra-se uma suite com ligação interior ao piso inferior, proporcionando uma ligação prática entre os dois níveis da moradia. No piso inferior, encontram-se mais dois quartos, oferecendo espaço adicional e flexibilidade para diferentes necessidades familiares. Esta organização permite conciliar a vivência em família com a autonomia de diferentes áreas da casa, tornando o imóvel particularmente atrativo para quem valoriza a privacidade ou pretende explorar diferentes possibilidades de utilização. A localização é, sem dúvida, um dos seus maiores pontos fortes. A poucos passos das praias da Costa da Caparica, poderá desfrutar de caminhadas à beira-mar, restaurantes, comércio e serviços, mantendo a proximidade a Almada e Lisboa. Uma moradia com características diferenciadoras, onde a proximidade ao mar se alia ao espaço e à versatilidade. Seja para residência permanente, casa de férias ou investimento, este imóvel oferece inúmeras possibilidades para concretizar o seu projeto.

Descubra esta magnífica moradia contemporânea, construída em 2010, onde a arquitetura moderna, a luminosidade e a funcionalidade se encontram para proporcionar um verdadeiro ambiente de conforto e bem-estar. Ao entrar, somos recebidos por uma atmosfera acolhedora e luminosa. A cozinha totalmente equipada, com possibilidade de transformação para um conceito open space, comunica de forma harmoniosa com a sala, criando um espaço amplo e perfeito para reunir a família e os amigos. A sala destaca-se pela excelente entrada de luz natural e pelo acesso direto ao espaço exterior, pensado para desfrutar dos momentos de lazer e descontração ao final do dia. Aqui encontrará o cenário ideal para convívios em família, com uma zona de churrasqueira, perfeita para preparar deliciosas refeições e aproveitar os dias mais longos. No 1. º piso, a moradia dispõe de três quartos, no qual um deles suite, todos com roupeiros e acesso a varanda, proporcionando conforto, arrumação e luminosidade. O piso conta ainda com um hall de distribuição e uma casa de banho, beneficiando de um agradável foco de luz natural que percorre e valoriza o espaço. Na cave, encontrará uma área versátil que poderá adaptar às suas necessidades, seja como escritório, sala de apoio, espaço de trabalho ou lazer. Dispõe ainda de uma casa de banho e de uma garagem, garantindo toda a comodidade e funcionalidade que procura no dia a dia. Com acabamentos modernos, uma distribuição equilibrada e espaços pensados para acompanhar o ritmo da vida contemporânea, esta é uma casa que alia estética, conforto e praticidade. Esta ainda equipada com ar condicionado e aspiração central na casa toda. Situada numa zona tranquila, beneficia simultaneamente de uma localização privilegiada, com fácil acesso a transportes, comércio, escolas, serviços e todas as comodidades essenciais. Uma moradia pensada para quem valoriza qualidade de vida sem abdicar da proximidade e conveniência da cidade. Do que está à espera? Venha conhecer este pequeno encanto no coração da cidade e descubra o espaço onde pode começar uma nova história.

Imagine começar o dia com luz natural a entrar em casa, ter espaço para toda a família e, ao fim de poucos minutos a pé, estar junto ao mar. É precisamente esta combinação entre espaço, luminosidade e proximidade da praia que torna este duplex na Costa da Caparica uma oportunidade especial. Com 111 m² de área, esta habitação distribui-se por dois pisos e oferece uma configuração pensada para uma vida familiar confortável e funcional. São 4 quartos, 1 suite, um escritório, 3 casas de banho e duas salas espaçosas, permitindo criar diferentes ambientes para convívio, descanso ou trabalho. A casa destaca-se pela sua excelente exposição solar, uma das características mais valorizadas pelos atuais proprietários, proporcionando uma atmosfera luminosa e agradável ao longo do dia. A distribuição dos espaços permite separar naturalmente as zonas sociais das zonas mais privadas, oferecendo a cada elemento da família o seu próprio espaço. O escritório acrescenta ainda uma solução prática para quem trabalha ou estuda em casa. No exterior, dispõe de uma varanda e um pequeno terraço, espaços perfeitos para tomar o pequeno-almoço ao ar livre, aproveitar os dias de sol ou simplesmente terminar o dia com tranquilidade. E depois existe a localização. A cerca de 5 minutos a pé da praia, pode deixar o carro em casa e aproveitar verdadeiramente o estilo de vida da Costa da Caparica: praia, mar, passeios, surf, restaurantes e o ambiente descontraído característico desta zona. As praias da Costa da Caparica são uma das principais referências da região, enquanto a Paisagem Protegida da Arriba Fóssil acrescenta uma importante componente natural à envolvente. A proximidade do centro da Costa da Caparica permite ainda usufruir facilmente do comércio e serviços locais, incluindo o tradicional Mercado Municipal da Costa de Caparica. Luminoso, familiar e descontraído, este duplex é ideal para uma família que procura uma residência permanente com boas áreas, para quem pretende ter uma casa de férias junto ao mar ou simplesmente para quem valoriza a possibilidade de viver perto da praia sem abdicar do conforto e da funcionalidade. Uma casa para viver a dois passos do mar e aproveitar todos os dias um pouco mais daquilo que a Costa da Caparica tem para oferecer. Marque já a sua visita!

Moradia T2 Remodelada com Garagem e Terraço a 500 metros da Praia - Costa da Caparica Moradia T2 remodelada, situada no centro da Costa da Caparica, numa rua tranquila e de pouca passagem, a apenas 500 metros da praia. Com uma distribuição prática e equilibrada, a moradia beneficia de muita luz natural e de espaços pensados para proporcionar conforto no dia a dia. A zona social é composta por sala e cozinha em open space, criando um ambiente amplo e funcional, com ligação ao terraço, ideal para refeições ao ar livre ou momentos de lazer. Dispõe de dois quartos, caixilharia nova com vidros duplos, garantindo maior conforto em qualquer altura do ano. Outro dos grandes destaques é a garagem box, uma verdadeira mais-valia nesta zona, onde o estacionamento é cada vez mais importante. Principais características: Moradia T2 remodelada Garagem box Terraço Sala e cozinha em open space Muita luz natural Ar condicionado Caixilharia com vidros duplos Boa distribuição dos espaços Rua tranquila e com pouca passagem Localização central A cerca de 500 metros da praia Uma moradia confortável e muito agradável, que permite viver no centro da Costa da Caparica, perto da praia, comércio e serviços, mantendo ao mesmo tempo a tranquilidade de uma rua mais reservada. Renovated 2-Bedroom House with Garage and Terrace, 500 Metres from the Beach - Costa da Caparica Renovated 2-bedroom house located in the heart of Costa da Caparica, on a quiet, low-traffic street, just 500 metres from the beach. With a practical and well-balanced layout, the property benefits from plenty of natural light and comfortable, functional living spaces. The living area features an open-plan living room and kitchen, creating a bright and spacious environment with access to a terrace, ideal for outdoor dining and relaxing. The property has two bedrooms and new window frames with double glazing, providing greater comfort throughout the year. One of the key features of this property is its private garage, a significant advantage in an area where parking is increasingly important. Main features: Renovated 2-bedroom house Private garage Terrace Open-plan living room and kitchen Plenty of natural light Air conditioning New window frames with double glazing Well-designed layout Quiet, low-traffic street Central location Approximately 500 metres from the beach A comfortable and welcoming home that offers the opportunity to live in the centre of Costa da Caparica, close to the beach, shops and services, while enjoying the peace and quiet of a more secluded street. Maison T2 rénovée avec garage et terrasse à 500 mètres de la plage - Costa da Caparica Maison T2 rénovée, située au cœur de Costa da Caparica, dans une rue calme et peu passante, à seulement 500 mètres de la plage. Avec une distribution pratique et harmonieuse, cette maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'espaces fonctionnels conçus pour offrir un maximum de confort au quotidien. L'espace de vie se compose d'un salon et d'une cuisine en open space, créant une atmosphère spacieuse et conviviale, avec accès à une terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. La maison dispose de deux chambres et de nouvelles fenêtres avec double vitrage, garantissant un meilleur confort tout au long de l'année. L'un des grands atouts de cette propriété est son garage box privatif, un véritable avantage dans un secteur où le stationnement est particulièrement recherché. Caractéristiques principales: Maison T2 rénovée Garage box privatif Terrasse Salon et cuisine en open space Belle luminosité naturelle Climatisation Nouvelles fenêtres avec double vitrage Agencement fonctionnel des espaces Rue calme et peu passante Emplacement central À environ 500 mètres de la plage Une maison confortable et agréable à vivre, qui permet de profiter d'un emplacement au centre de Costa da Caparica, à proximité de la plage, des.

Moradia T2 para venda em São João Moradia com 2 quartos, uma ampla sala, uma cozinha e 1 wc. Esta moradia apresenta um espaço exterior muito agradável para fazer um churrasco ou simplesmente apanhar sol e relaxar. No exterior encontra também um anexo para lavandaria e arrumos. Aproveite esta oportunidade para ter uma casa de férias da família, onde tem o previlégio de poder ir a pé até às praias de São João, ou iniciar um negócio de Alojamento Local (AL) e garantir um rendimento extra. Imóvel localizado em São João da Caparica, numa zona calma de moradias, na Rua Fernão de Magalhães. Tem cafés/restaurantes mesmo ao fundo da rua e encontra-se a uma distância curta da praia (cerca de 600m). Não perca esta oportunidade rara de viver com conforto e rendimento, numa localização privilegiada perto do mar! Agende a sua visita.

Conforto, modernidade e tranquilidade a poucos minutos das praias da Costa da Caparica. Apresentamos esta magnífica moradia geminada T4 de construção nova, situada na tranquila e valorizada Quinta da Romeira, na Caparica, atualmente em fase de acabamentos. Com uma arquitetura contemporânea e uma seleção cuidada de materiais e acabamentos, esta propriedade foi concebida para proporcionar um estilo de vida confortável, moderno e funcional, aliando espaços interiores generosos a uma excelente área exterior. Principais características 160 m² de área útil Lote com 360 m² 4 quartos 3 casas de banho Master Suite com closet Piscina privativa Zona de churrasqueira Amplo espaço exterior Excelente exposição solar Vista desafogada Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch Espaços pensados para o seu conforto A distribuição interior privilegia a funcionalidade e a luminosidade, proporcionando ambientes amplos e agradáveis. A moradia dispõe de quatro quartos, incluindo uma elegante Master Suite com closet, ideal para garantir maior privacidade e conforto. Conta ainda com três casas de banho, sendo uma integrada na suite. A cozinha, de conceito moderno e funcional, será entregue totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, oferecendo qualidade e praticidade para o dia a dia. Arquitetura contemporânea Os acabamentos foram cuidadosamente selecionados para criar uma atmosfera sofisticada e minimalista. Entre os elementos de destaque encontram-se as portas com ombreiras embutidas e os rodapés invertidos, conferindo aos espaços um acabamento elegante e uma estética moderna. ENGLISH: Comfort, modernity, and tranquility just minutes from the beaches of Costa da Caparica. We present this magnificent, newly built 4-bedroom semi-detached house, located in the quiet and highly sought-after Quinta da Romeira neighborhood in Caparica; the property is currently in the finishing stages. Featuring contemporary architecture and a carefully curated selection of materials and finishes, this home is designed to offer a comfortable, modern, and functional lifestyle, combining spacious interiors with an excellent outdoor area. Key features: 160 m² of usable area 360 m² plot 4 bedrooms 3 bathrooms Master suite with walk-in closet Private pool BBQ area Spacious outdoor area Excellent sun exposure Unobstructed views Fully equipped kitchen with Bosch appliances Spaces designed for your comfort The interior layout prioritizes functionality and natural light, creating airy and pleasant living spaces. The house features four bedrooms, including an elegant master suite with a walk-in closetideal for ensuring privacy and comfort. It also includes three bathrooms, one of which is en-suite. The kitchen, featuring a modern and functional design, comes fully equipped with Bosch appliances, offering quality and practicality for daily living. Contemporary architecture The finishes have been carefully selected to create a sophisticated, minimalist atmosphere. Highlights include doors with flush-mounted frames and recessed baseboards, lending the interiors an elegant finish and a modern aesthetic. Categoria Energética: A+ ref:APA407.

***PRONTA*** Moradia Nova Isolada T3 +1 Com 2 Suites, inserida num lote de 320 m2 em Pinhal General. A moradia é composta por: - Hall (3,46m2) - Cozinha equipada (12,04m2) - Lavandaria (4,04m2) - Sala em open space (21,20m2) - Casa de banho (5,66m2) - Dois Quarto com roupeiro (13,38m2 / 13,50m2) - Suite 1 (15,58m2) / Casa de Banho (3,06m2) - Anexo transformado em Suite (19,08m2) / Casa de Banho (3,51m2) No espaço exterior existe uma zona de jardim, barbecue com lavatório, pérgula e lugar de estacionamento. Moradia com acabamentos modernos, pré instalação de alarme, Pré de CCTV, estores eléctricos, Portões Automáticos, tomada exterior para carregamento de carros eléctricos, Sistema de VMC, caixilharia em PVC com vidros duplos, Sistema de vídeo porteiro, aspiração central, Termossifão com deposito e painéis para produção de água quente, Pré-instalação para painéis fotovoltaicos, ar condicionado e cozinha equipada. A zona onde a moradia está situada é um local calmo e acolhedor. No seu redor têm espaços verdes para passear, restaurantes, hospital, fácil acesso a hipermercados, escolas primária e secundária, e fácil acesso a transportes públicos e auto estradas. Categoria Energética: A+ ref: NC0397.

Moradia T4 localizada na segunda linha da Costa da Caparica, a escassos minutos a pé da praia. Com uma localização privilegiada, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento. Dispõe de quatro quartos, áreas generosas e um enorme potencial para valorização, beneficiando da proximidade à praia, comércio, serviços, restauração e acessos a Lisboa. Uma oportunidade rara para adquirir uma moradia numa localização de excelência e transformá-la na casa que sempre idealizou.

Moradia com 54 m² de área de construção, inserida num terreno com 164 m², localizada a apenas 700 metros da Praia da Mata. A moradia é composta por sala, cozinha, casa de banho, dois quartos e um escritório, oferecendo uma distribuição funcional e acolhedora, ideal tanto para habitação permanente como para uma casa de férias junto ao mar. No exterior, dispõe de um espaço com cerca de 100 m², perfeito para criar uma zona de refeições, convívio e lazer, proporcionando o ambiente ideal para desfrutar de momentos em família ou com amigos. A proximidade da praia é, sem dúvida, um dos grandes destaques desta propriedade. A apenas 700 metros da Praia da Mata, é uma excelente oportunidade para quem procura estar perto do mar e, em particular, para os amantes de surf e outros desportos náuticos. Uma casa com potencial, numa localização onde a proximidade da praia permite aproveitar verdadeiramente o estilo de vida junto ao mar.

Moradia T4 Contemporânea com Piscina | Aroeira | Entre o Golfe e o Mar Imagine viver e acordar a poucos minutos da praia e ter um dos melhores campos de golfe do país praticamente à porta de casa. Em fase de construção e inserida num lote de 306 m², esta moradia foi projetada para quem procura conforto, design moderno, eficiência energética e uma localização de excelência, numa das zonas mais valorizadas da Margem Sul. É exatamente isso que esta magnífica moradia T4 contemporânea oferece. Com 180 m² de área bruta de construção e 160 m² de área útil, cada espaço foi pensado para privilegiar a luz natural, a funcionalidade e a ligação entre o interior e o exterior. Distribuição Rés do Chão Hall de entrada; Ampla sala de estar e jantar com acesso direto ao jardim e à piscina; Cozinha moderna totalmente equipada; Quarto, ideal para hóspedes ou escritório; Casa de banho completa. Primeiro Piso: Suíte com casa de banho privativa; Dois quartos; Todos os quartos possuem roupeiros embutidos e varandas privativas. Casa de banho de apoio. Exterior: Piscina com 27 m²; Jardim; Zona de churrasqueira (BBQ); Pérgula para estacionamento. Equipamentos e Acabamentos: - Cozinha equipada com eletrodomésticos Teka ou equivalente; - Bancadas em quartzo compacto, à escolha do comprador; - Caixilharia em PVC da marca Real ou equivalente; - Estores elétricos centralizados; - Pré-instalação de ar condicionado; - Aspiração central; - Sistema de alarme; - Portões automáticos; - Painéis solares de 300 litros ou equivalente; - Piscina Localização Premium A moradia encontra-se numa das melhores zonas da Aroeira, conjugando tranquilidade, natureza e proximidade a todos os serviços. A cerca de 500 metros do Campo de Golfe da Aroeira; A aproximadamente 2 km da Praia da Fonte da Telha; Próxima de supermercados, restaurantes, farmácias e comércio local; Creches, escolas e colégios nas imediações; Transportes públicos nas proximidades; Excelentes acessos à A33, IC20 e Ponte 25 de Abril, permitindo chegar ao centro de Lisboa em poucos minutos. Uma oportunidade única Se procura uma moradia contemporânea, com piscina, excelentes acabamentos e uma localização privilegiada entre o golfe e o mar, esta poderá ser a casa ideal para si. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita. Descubra o prazer de viver na Aroeira, onde a qualidade de vida faz a diferença todos os dias. Nota: As fotos ilustrativas apresentadas são meramente indicativas do aspeto final da obra. Os adereços, jardins, plantas e restantes elementos decorativos não estão incluídos. Somos intermediários de credito oficializado pelo Banco de Portugal Tratamos do crédito à habitação caso seja necessário é um serviço gratuito para a compra do imóvel. Tem algum imóvel que pretenda vender ou arrendar, entre em contato com a Maxitrevo, nós tratamos da promoção. A informação prestada, ainda que precisa, não dispensa a sua consulta nem pode ser considerada vinculativa. marque já a sua visita.

Moradia T4 com Piscina | Perto das praias e de Lisboa A poucos minutos das praias da Costa da Caparica e com acesso rápido a Lisboa, esta moradia geminada com 4 suítes combina arquitetura contemporânea, privacidade e excelentes espaços exteriores. Com 172 m² de área útil, dispõe de uma ampla sala com lareira e cozinha equipada em open space, com ligação direta ao jardim e à piscina privativa. No primeiro piso encontram-se três suítes luminosas e, no último piso, um espaço versátil de 32 m², ideal para master suite, escritório ou zona de lazer, com acesso a terraço e vista aberta. A propriedade conta ainda com estacionamento privativo e beneficia de uma localização muito prática, próxima da A38/IC20, Almada International School, NOVA FCT, Hospital Garcia de Orta, Almada Fórum e estação Fertagus do Pragal. Uma excelente opção para quem procura viver perto de Lisboa e do mar, com espaço, conforto e qualidade de vida.

Moradia bi-familiar com piscina e garagem, a apenas 5 minutos a pé da praia, localizada na Charneca de Caparica, Almada,inserida num lote de 420 m². No rés-do-chão destaca-se um amplo hall de entrada, zona de bar, sala com dois ambientes e lareira, cozinha recentemente renovada e uma agradável área de churrasqueira com acesso ao logradouro, ideal para momentos de lazer em família ou com amigos. O primeiro piso é composto por sala com lareira, três quartos e uma ampla varanda com vista mar, perfeita para refeições ao ar livre e para desfrutar de magníficos pôr do sol. No segundo piso encontra-se um apartamento com acesso independente, composto por quarto, sala, cozinha e casa de banho - excelente oportunidade para rendimento, alojamento local ou espaço autónomo para familiares. O imóvel não dispõe de licença de habitação, apresentando forte potencial de valorização, mediante submissão de projeto à Câmara Municipal. Conta com todas as infraestruturas disponíveis, incluindo rede de esgotos, água da companhia e eletricidade. Uma oportunidade única para quem procura viver perto do mar ou investir numa propriedade com elevado potencial numa das zonas mais procuradas da Margem Sul. Não hesite em entrar em contacto para mais informações ou marcação de visitas. Temos uma equipa de 10 consultores e um departamento processual disponível para o acompanhar em todas as etapas do processo de compra ou venda. Semi-detached house with swimming pool and garage, just a 5-minute walk from the beach, located in Charneca de Caparica, Almada, on a 420 m² plot. The ground floor features a spacious entrance hall, bar area, living room with two distinct areas and a fireplace, a recently renovated kitchen, and a pleasant barbecue area with access to the patio, ideal for leisure time with family or friends. The first floor comprises a living room with fireplace, three bedrooms, and a large balcony with sea views, perfect for al fresco dining and enjoying magnificent sunsets. The second floor is an apartment with independent access, consisting of a bedroom, living room, kitchen, and bathroom - an excellent opportunity for rental income, short-term rentals, or independent living for family members. The property does not have a habitation license, but presents strong potential for appreciation, subject to project submission to the City Council. It has all available infrastructure, including sewage system, mains water, and electricity. A unique opportunity for those seeking to live near the sea or invest in a property with high potential in one of the most sought-after areas of the South Bank. Don't hesitate to contact us for more information or to schedule a visit. We have a team of 10 consultants and a procedural department available to assist you in all stages of the buying or selling process. Maison jumelée avec piscine et garage, à seulement 5 minutes à pied de la plage, située à Charneca de Caparica, Almada, sur un terrain de 420 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux, un coin bar, un séjour divisé en deux espaces distincts avec cheminée, une cuisine récemment rénovée et un agréable espace barbecue donnant sur la terrasse, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Le premier étage se compose d'un séjour avec cheminée, de trois chambres et d'un grand balcon avec vue sur la mer, parfait pour les repas en plein air et pour admirer de magnifiques couchers de soleil. Le deuxième étage est un appartement indépendant comprenant une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bains - une excellente opportunité pour un investissement locatif, la location saisonnière ou pour un logement indépendant pour des membres de la famille. La propriété ne dispose pas de permis d'habitation, mais présente un fort potentiel de plus-value, sous réserve de la présentation d'un projet à la mairie. Elle est raccordée à toutes les infrastruc.

Moradia excecional numa das melhores e mais prestigiadas zonas residenciais da Costa da Caparica, onde a tranquilidade, a privacidade e a proximidade do mar se conjugam de forma única. Com 291 m² de área bruta, inserida num lote de 715 m², esta moradia isolada distribui-se por dois pisos e beneficia de mais de 420 m² de espaço exterior ajardinado, com piscina, alpendre, zona de barbecue e garagem. A apenas 500 metros da praia, encontra-se numa zona residencial calma e altamente valorizada, próxima do centro da Costa da Caparica e de todos os serviços, mas suficientemente resguardada para proporcionar um ambiente de privacidade e exclusividade. A Auto Estrada A2 fica a cerca de 10 minutos, permitindo uma ligação rápida a Lisboa e ao sul do país, estando o centro de Lisboa a aproximadamente 20 minutos. No piso térreo, a moradia dispõe de amplo hall de entrada, generosa sala de estar e jantar com ambientes distintos, lareira e acesso direto ao alpendre e jardim. Conta ainda com cozinha totalmente remodelada em 2025, nova e equipada, lavandaria independente, um quarto e duas casas de banho completas. O piso superior é composto por três quartos com roupeiros embutidos, dois com varandas privativas, uma casa de banho de apoio e uma ampla master suite, com dois roupeiros, casa de banho privativa e varanda com vista para o jardim. Existe ainda uma zona de arrumos. A propriedade encontra-se em em óptimo estado de conservação e pronta a habitar, tendo sido renovada em 2025, incluindo todas as casas de banho, cozinha e caixilharias, estas últimas com vidros duplos oscilobatentes. Dispõe ainda de 14 painéis solares, reforçando o conforto, a eficiência energética e a sustentabilidade da habitação. Uma propriedade rara, numa localização privilegiada, para quem procura viver junto ao mar com espaço, privacidade, conforto e excelentes acessos a Lisboa. Categoria Energética: D ref: W-046ZX4.

Excelente propriedade localizada no coração da Trafaria, a poucos minutos das praias da Costa da Caparica e com ligação rápida a Lisboa. Recentemente remodelada, a Moradia combina o conforto da habitação moderna com o potencial de rentabilidade de um anexo independente autónomo, licenciado para Alojamento Local, constituindo uma oportunidade única para habitação própria, segunda residência ou investimento. A propriedade é composta por uma moradia principal T2 com aproveitamento de sótão e um anexo T1 totalmente independente, inseridos no mesmo lote e comercializados em conjunto. Moradia Principal T2+1: A habitação principal desenvolve-se por rés-do-chão, primeiro piso e aproveitamento de sótão, oferecendo uma distribuição funcional e confortável. Rés-do-chão: * Sala comum em open space: 34,30 m²; * Instalação sanitária: 2,26 m²; * Zona de acessos e circulação; * Cozinha integrada com zona de refeições. Primeiro Piso: * Quarto: 13,83 m²; * Quarto: 12,37 m²; * Casa de banho completa: 5,42 m². Aproveitamento de Sótão: * Espaço adicional ideal para quarto, escritório, sala de lazer, zona de arrumos ou atelier com casa de banho: 40 m2. Anexo T1 Independente com Licença de Alojamento Local: Complementando a habitação principal, o imóvel dispõe de um anexo totalmente independente, atualmente licenciado para Alojamento Local, oferecendo ao futuro proprietário a possibilidade de manter a exploração turística ou adaptá-lo às suas necessidades pessoais. O anexo é composto por: * Sala e cozinha em open space; * Quarto; * Casa de banho completa. Uma solução ideal para gerar rendimento complementar, receber familiares ou criar um espaço totalmente autónomo. Espaço Exterior: * Área do lote: 125,90 m²; * Área total de construção: 138,06 m²; * Área livre de construções: 41,61 m²; * Área ajardinada: 12,06 m²; * Logradouro privativo com excelente exposição solar. Viver na Trafaria: A Trafaria tem vindo a destacar-se como uma das zonas mais promissoras da Margem Sul, mantendo o seu carácter tradicional e ambiente tranquilo, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos. Nas proximidades encontrará: * Mercado Municipal da Trafaria; * Restaurantes típicos de peixe e marisco; * Comércio local e serviços essenciais; * Escolas, farmácia e supermercados; * Terminal fluvial com ligação direta a Belém; * Praias da Costa da Caparica e São João da Caparica; * Passeio ribeirinho junto ao Rio Tejo; * Acesso rápido ao Fórum Almada, A33 e Ponte 25 de Abril. Destaques: Moradia principal T2+1 distribuída por dois pisos e sótão aproveitado; Anexo T1 totalmente independente; Licença de Alojamento Local ativa; Potencial de rentabilidade imediata; Remodelação integral em 2016; Logradouro privativo; Excelente exposição solar; Localização privilegiada junto às praias e a poucos minutos de Lisboa. Uma propriedade versátil e diferenciadora, ideal para quem procura uma casa com espaço, privacidade e potencial de rendimento numa das zonas mais genuínas e valorizadas do concelho de Almada. Nota: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha, desse modo, não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para esclarecimento de qualquer dúvida ou agendar a nossa visita. Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! LX99898.

O Projeto A Villa 140 é uma moradia unifamiliar atualmente em construção na Aroeira, desenvolvida a partir de um projeto de arquitetura contemporânea pensado ao detalhe. Implantada num lote de 319 m², dispõe de 180 m² de área bruta de construção e 232 m² de jardim privativo. O projeto foi concebido para privilegiar a orientação solar, a funcionalidade e a relação entre o interior e o exterior. Os amplos vãos envidraçados promovem uma ligação contínua entre a área social, o jardim e a piscina, potenciando a entrada de luz natural e a utilização dos espaços exteriores ao longo de todo o ano. Organização dos Espaços A moradia distribui-se por dois pisos. O acesso faz-se através de um hall que estabelece a transição entre o exterior e a área social. Embora aberto, o seu desenho preserva a privacidade visual da habitação desde o momento da entrada. A zona de jantar, marcada pelo duplo pé-direito, constitui o elemento central da casa, reforçando a entrada de luz natural e a relação visual entre os dois pisos. A área social, orientada a sul, integra sala de estar, sala de jantar e cozinha em conceito aberto, desenvolvendo-se em continuidade com o jardim e a piscina. Neste piso existe ainda um espaço multifuncional, adequado para escritório ou quarto de apoio, servido por uma instalação sanitária completa. No piso superior, a circulação faz-se através de uma ponte que liga duas alas distintas da habitação. Numa delas localiza-se a suite principal, com casa de banho privativa, walk-in closet e varanda. Na outra encontram-se dois quartos com roupeiros embutidos, apoiados por uma instalação sanitária comum. Conforto e Eficiência Energética A Villa 140 foi concebida para proporcionar elevados níveis de conforto e eficiência energética. A garagem integra uma zona de lavandaria, complementada por uma área exterior destinada a estendal. O espaço disponível para estacionamento no exterior permite que a garagem possa também ser utilizada como área complementar de arrumação. A moradia será entregue equipada com: •Ar condicionado instalado; •Sistema solar térmico tipo termossifão para produção de águas quentes sanitárias; •Pré-instalação para painéis fotovoltaicos; •Pré-instalação para sistema de baterias de armazenamento de energia na garagem. Prevê-se a atribuição de Classe Energética A, refletindo as soluções construtivas e os equipamentos previstos para o projeto. Localização A Villa 140 localiza-se junto à Herdade da Aroeira, uma das zonas residenciais mais prestigiadas da Margem Sul de Lisboa, beneficiando da proximidade ao mar, aos extensos pinhais e à elevada qualidade de vida que caracteriza esta envolvente. A cerca de 7 minutos de carro das praias da Fonte da Telha e da Costa da Caparica, beneficia igualmente da proximidade do Aroeira Golf Resort, com dois campos de golfe de 18 buracos, campos de ténis, padel e diversas infraestruturas dedicadas ao desporto e ao lazer. Nas proximidades encontram-se diversos estabelecimentos de ensino nacionais e internacionais, bem como uma oferta crescente de comércio, serviços e restauração, proporcionando uma resposta completa às necessidades do dia a dia. Os excelentes acessos à A33 e à Ponte 25 de Abril permitem chegar ao centro de Lisboa em cerca de 25 minutos. A localização permite usufruir da proximidade ao mar e aos espaços naturais, sem abdicar da conveniência de uma oferta consolidada de comércio, serviços, escolas nacionais e internacionais, equipamentos desportivos e rápidos acessos a Lisboa, reunindo condições que proporcionam uma elevada qualidade de vida. NOTA: As imagens são representações do projeto e podem sofrer alterações durante a construção.

MORADIA T6 NO FUNCHALINHO | GRANDE POTENCIAL | PERTO DAS PRAIAS E DE LISBOA Uma oportunidade para criar a casa dos seus sonhos ou desenvolver um projeto de investimento com elevado potencial. Apresentamos esta moradia T6 no Funchalinho, inserida numa localização privilegiada, numa zona residencial tranquila e com excelentes acessos, a poucos minutos das praias e com ligação rápida à Ponte 25 de Abril e a Lisboa. O imóvel encontra-se a necessitar de remodelação, oferecendo uma excelente oportunidade para personalizar os espaços de acordo com as suas necessidades e visão. Com uma configuração generosa e versátil, esta moradia apresenta enorme potencial para habitação própria permanente, sendo particularmente adequada para uma família numerosa que valorize espaço, conforto e proximidade de Lisboa. Para investidores, existe ainda a possibilidade de estudar a transformação do imóvel em 3 apartamentos independentes, criando um projeto com interessantes perspetivas de rentabilidade e valorização. UMA LOCALIZAÇÃO QUE FAZ A DIFERENÇA A proximidade das praias, aliada à facilidade de acesso a Lisboa, torna esta propriedade especialmente interessante para quem procura conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência de estar perto da capital. Uma localização com forte procura, adequada tanto para residência permanente como para investimento. PRINCIPAIS ATRIBUTOS Moradia T6 Necessita de remodelação Excelente potencial de valorização Ideal para família numerosa Possibilidade de projeto para 3 apartamentos Proximidade das praias Zona residencial tranquila Excelentes acessos rodoviários Ligação rápida à Ponte 25 de Abril e a Lisboa Se procura um imóvel com espaço, localização e potencial para transformar, esta pode ser a oportunidade certa. Não se trata apenas de uma moradia para remodelar - é uma propriedade com várias possibilidades de utilização e um projeto por concretizar. Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita.

Oportunidade de investimento na tranquila e privilegiada zona do Funchalinho, a poucos minutos das belas praias da Costa da Caparica e com ótimos acessos à cidade de Lisboa. Este imóvel, em regime de propriedade total com andares independentes, é composto por três pisos com acessos totalmente autónomos, o que permite a sua utilização independente por fração, ideal quer para habitação própria, quer para rentabilização através de arrendamento. O rés-do-chão, com uma área de 251 m², está dividido em duas divisões amplas com entradas independentes, permitindo múltiplas utilizações como armazém, espaço de escritórios ou habitação em open space. A sua versatilidade é uma mais-valia significativa para quem procura soluções flexíveis para viver ou investir. No primeiro andar, com 175 m², encontramos quatro quartos, uma casa de banho e uma sala espaçosa com excelente exposição solar, proporcionada por grandes janelas envidraçadas que conferem luminosidade natural a todo o espaço. A sala tem acesso direto a um amplo terraço com vista desafogada, ideal para momentos de lazer e convívio em ambiente tranquilo e reservado. O segundo andar corresponde a um espaço habitacional independente, acolhedor e funcional, composto por um quarto, cozinha, sala de estar, casa de banho e um terraço privativo com churrasqueira. Este espaço oferece uma vista privilegiada sobre as praias da Costa da Caparica, sendo ideal para quem valoriza o contacto com a natureza e a proximidade do mar. Todos os pisos têm acessos independentes, o que permite a habitação autónoma de cada unidade, aumentando significativamente o potencial de rentabilização do imóvel. Importa referir que, embora o prédio não disponha atualmente de licença de utilização, possui alvará de loteamento, o que permite a obtenção rápida da referida licença junto das entidades competentes. O Funchalinho é uma zona residencial muito calma e em franca valorização, beneficiando da proximidade das futuras linhas de metro de superfície já em fase avançada de execução. O imóvel encontra-se disponível a um preço extremamente competitivo, o que o torna numa oportunidade rara no mercado, sobretudo para investidores que reconheçam o potencial imediato e futuro desta propriedade. Categoria Energética: E ref: W-02YJRT.

Excelente moradia 2 pisos + Sótão (- R/C T2+1 - 1º andar T2 - + sótão) na Costa da Caparica com entradas independentes localizada junto a Praia a 200 metros da Costa da Caparica. Moradia com bastante potencial para alojamento local ou para habitação própria. Rés do chão composto por T2 + 1 com 60.21m² distribuído da seguinte forma: - Sala com 17.22m² - Quarto com 9.72m² - Quarto com 13.32m² - Casa de Banho com janela de 4.05m² - Quarto/ Escritório com 5.82m² - Cozinha com 7.20m² - Hall com 2.88m² - Espaço exterior na parte da frente com 14.25m² + espaço exterior na parte traseira da casa. 1º andar da Moradia com entrada independente com 68.21m² distribuída da seguinte forma: - Cozinha com 8.49m² - Hall de entrada com 11.40m² - Sala com 14.70m² - Quarto com 12,66m² - Quarto com 11.45m² - Casa de banho com janela com 9.51m² Possui varanda aberta com 14.25m² + logradouro Moradia localizada a: 1 min a pé das Praias da Costa da Caparica 4 min a pé da Escola EB1 / JI Costa da Caparica.