Prodej bytů - Costa da Caparica

USUFRUTO VITALÍCIO! APARTAMENTO NÃO DISPONÍVEL PARA OCUPAÇÃO IMEDIATA! OPORTUNIDADE EXCLUSIVA PARA INVESTIMENTO! Proprietário (77 anos) vende a nua-propriedade do seu apartamento, mantendo usufruto vitalício. Apresentamos um excelente apartamento T1 com áreas ABP 55,5 m2 e ABD de 16,6 m2. O apartamento é composto por um quarto, uma sala de estar e de jantar, uma casa de banho, uma cozinha, um lugar de estacionamento e com o encanto de estar a muito poucos minutos a pé da praia. Localização excelente, numa zona bem cuidada e organizada, entre prédios e vivendas, ao lado da Igreja Nova / Nossa Senhora da Conceição e muito perto do que vai ser o novo Centro de Saúde. Excelente localização, numa das mais bonitas zonas da Costa da Caparica, junto a transportes públicos, escolas e serviços, estando a walking distance do mar e beneficiando da proximidade a Almada e a Lisboa, o que faz deste imóvel uma ótima oportunidade de investimento, combinando qualidade construtiva e elevado potencial de valorização. IMPORTANTE: Este tipo de investimento, com usufruto, ainda não permite crédito à habitação, pelo que a compra deverá ser feita com capitais próprios ou recorrendo a outro tipo de empréstimos, como o hipotecário. A Empathia está a transformar o mercado imobiliário com um modelo de negócio único e distintivo, tendo sido reconhecida com o Prémio Inovação na Mediação 2025 (Expresso / SIC Notícias) e distinguida no Salão Imobiliário de Portugal 2025 com o Prémio Responsabilidade Social. A Empathia foi ainda nomeada para o prémio Finanças Sustentáveis Forbes Green ESG 2026. A nossa missão é aumentar o bem- estar da população sénior, propondo ao mercado a venda das suas habitações com manutenção do usufruto. Na Empathia, transformamos vidas! Categoria Energética: C ref: 102215ALM.

Apartamento T2 com deslumbrante vista mar frontal e lateral. Composto por dois quartos, uma casa de banho e excelente exposição solar a sul, oeste e este. Com dois elevadores e lugar de parqueamento incluído. A cozinha encontra-se totalmente equipada com frigorífico, forno, fogão, máquina de lavar loiça e roupa. Localização excecional, a poucos minutos das praias, comércio, restauração e supermercados.

Apartamento T3 com 120m2, com licença de habitação. 3 varandas, 2 wc, cozinha independente. Necessita de obras de modernização. Encontra-se atualmente arrendado com contrato vitalício no valor de 500€ mensais. Possibilidade de negociar a saída do inquilino com uma indemnização. Mais informações entre em contato.

Apartamento T2 totalmente remodelado, situado na Praça 9 de Julho, em pleno centro da Costa da Caparica. Com acabamentos modernos e uma localização privilegiada a menos de 7 minutos a pé da praia, este imóvel é ideal para habitação própria, arrendamento ou investimento turístico. Características do imóvel: - Sala open space com cozinha, iluminação LED embutida e luz ambiente - Cozinha equipada com móveis lacados, bancada em pedra natural, placa vitrocerâmica, forno e exaustor - 2 quartos amplos com roupeiros e pavimento flutuante - Casa de banho renovada com coluna de hidromassagem, lavatório com móvel, sanita e bidé - Marquise fechada (lavandaria/zona de apoio) - Varanda aberta - Vidros duplos - Estores elétricos - Termoacumulador Localização tudo à porta de casa: - Praia a 550 metros (menos de 7 min a pé) - CTT na praceta - Mercado Municipal na Praça da Liberdade (2 min a pé) - Supermercados Meu Super e My Auchan - Bancos (Millennium bcp, BPI, Novo Banco, Banco CTT) - Junta de Freguesia, farmácias, restaurantes e cafés - Terminal rodoviário com ligações diretas a Lisboa Potencial de valorização: - Pingo Doce em aprovação para o piso inferior do edifício (projeto aprovado) - Novo Centro de Saúde em construção na proximidade Porquê investir? Localização premium numa das zonas balneares mais procuradas da região de Lisboa, com elevada procura para arrendamento de férias e renda de longa duração. Agenda já a tua visita! Ref. Interna: QRCP2427 Consultora Imobiliária - Catarina Pinto Se está a pensar comprar ou vender a sua casa, nós estamos aqui para o ajudar. O Seu Sonho é o Nosso Compromisso! Ami: 17382 Visite também o nosso site e acompanhe-nos nas redes sociais: Site: qualityrealestate. pt Nós tratamos tudo por si! Beneficie de um serviço de Intermediação de Crédito rápido e eficaz! Analisamos cada processo de forma personalizada, respeitando as reais necessidades de cada cliente. Somos intermediários de Crédito registado no Banco de Portugal, N. º de Registo 0006614. O nosso site: livio-marotta-lda. intermediarioscredito. pt/ Link: bportugal. pt/intermediariocreditofar/livio-marotta-lda Resolução de Conflitos: centroarbitragemlisboa. pt/ cniacc. pt/pt/ Categoria Energética: C ref: QRCP2427.

T1 de 60m² na Costa da Caparica é a escolha ideal para quem procura qualidade de vida, proximidade da praia e conveniência urbana. Destaques do Imóvel Localização premium: Apenas a 5 minutos a pé das famosas praias da Costa da Caparica. Conforto térmico: Ar condicionado topo de gama instalado na sala e no quarto. Isolamento superior: Caixilharia moderna com vidros duplos para total sossego. Privacidade total: Uma Suite acolhedora e duas casas de banho completas no total. Cozinha equipada: Pronta a habitar com eletrodomésticos incluídos. Acabamentos modernos: Chão em vinil de alta resistência, elegante e fácil de limpar. Segurança máxima: Porta blindada de alta segurança. Comodidades à Porta de Casa junto ao Terminal de transportes públicos a poucos metros. Farmácia e Multibanco ao virar da esquina. Comércio local, restauração e serviços acessíveis a pé. Não perca esta oportunidade única de morar ou investir junto ao Oceano Atlântico. NOTA: IMÓVEL COM LICENÇA DE COMÉRCIO MAS COM A POSSIBILIDADE DA MUDANÇA DE USO PARA HABITAÇÃO DE FORMA FÁCIL POIS REUNE TODAS AS EXIGÊNCIAS SOLICITADAS PELA CAMARA MUNICIPAL DE ALMADA. Agende já a sua visita!

Única no piso, mobilada e decorada, com vistas panorâmicas e dois lugares de estacionamento Há apartamentos localizados no topo de um edifício. E há propriedades que transformam esse lugar numa experiência residencial verdadeiramente distinta. Esta Penthouse T3 Duplex, situada no 7.º e 8.º pisos de O Sentinela, ocupa o ponto mais exclusivo do empreendimento. Sendo a única fração do piso residencial, beneficia de uma entrada mais exclusiva, menor circulação junto ao apartamento e uma privacidade difícil de encontrar no centro da Costa da Caparica. Com aproximadamente 265 m² de área bruta total, 114,52 m² de área interior e um rooftop privativo de 122 m² com piscina, esta propriedade foi concebida para quem procura espaço, liberdade, conforto e uma ligação permanente ao exterior. Um rooftop que funciona como uma segunda zona social No piso superior, o terraço privativo abre uma nova dimensão à casa. São 122 m² destinados a criar diferentes ambientes para: - Usufruir da piscina em total privacidade - Receber familiares e amigos - Organizar refeições ao ar livre - Criar uma zona lounge - Descansar ao final do dia - Contemplar o Atlântico, a Costa da Caparica e Lisboa Mais do que um terraço, o rooftop funciona como uma verdadeira extensão da casa. É um espaço pensado para relaxar, receber, jantar ao ar livre ou simplesmente desfrutar do horizonte, no ponto mais elevado do empreendimento e a poucos minutos a pé das praias. Interiores completos. Uma casa preparada desde o primeiro dia A proposta comercial inclui uma solução completa de mobiliário e decoração para o apartamento e para o rooftop, proporcionando uma verdadeira experiência chave na mão. Conforme o projeto e o inventário da campanha, a solução de interiores contempla: - Mobiliário de elevada qualidade - Sofás, camas, mesas e cadeiras - Móveis de apoio e arrumação - Papel de parede e revestimentos decorativos - Cortinas e respetivos sistemas de instalação - Tapetes selecionados para cada ambiente - Candeeiros e iluminação decorativa - Peças e acessórios definidos no projeto - Mobiliário exterior para o rooftop - Montagem e preparação final dos espaços O resultado é uma casa visualmente coerente, funcional e preparada para ser utilizada, sem meses de escolhas, compras, entregas e coordenação de diferentes fornecedores. Qualidade demonstrada nos materiais e equipamentos Esta Penthouse não depende de expressões genéricas como 'acabamentos premium'. A qualidade está presente em escolhas concretas: - Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch encastrados - Bancadas em Silestone - Climatização Daikin - Pavimento em madeira multicamadas - Isolamento térmico e acústico - Certificação energética classe A - Dois elevadores - Dois lugares de estacionamento incluídos Cada elemento foi selecionado para proporcionar durabilidade, eficiência, conforto e uma experiência de utilização compatível com o posicionamento da propriedade. Distribuição da Penthouse A zona social integra uma sala de estar com aproximadamente 35 m², uma cozinha de 12,35 m² e uma varanda associada à sala. Na zona privativa encontra-se uma suíte principal com closet, casa de banho e varanda própria, além de dois quartos adicionais, ambos com closet. Uma segunda casa de banho completa serve os restantes quartos. Principais áreas - Sala e cozinha open-space: 47,35 m² - Varanda da sala: 6,87 m² - Suíte principal com closet: 17 m² - Casa de banho da suíte: 4,20 m² - Varanda da suíte: 2,92 m² - Quarto com closet: 13,35 m² - Quarto com closet: 13,60 m² - Varanda adicional: 8,40 m² - Rooftop privativo com piscina: 122 m² Um edifício com uma assinatura impossível de ignorar O Sentinela distingue-se no contexto residencial.

Apartamento T1 localizado numa das zonas mais procuradas da Costa da Caparica, a poucos passos da praia, ideal para quem valoriza um estilo de vida descontraído junto ao mar. O imóvel beneficia de uma localização privilegiada, com fácil acesso a comércio local, supermercados, restaurantes, cafés e diversos serviços, permitindo realizar grande parte das tarefas do dia a dia a pé. A zona dispõe ainda de boas condições de estacionamento, proporcionando maior comodidade aos residentes. Tem AL em funcionamento com yields entre 5% a 6%. A Costa da Caparica é reconhecida pelas suas extensas praias de areia dourada, pelo ambiente acolhedor e pela vasta oferta de restauração, lazer e atividades ao ar livre. A proximidade ao paredão convida a agradáveis passeios junto ao mar, enquanto os inúmeros espaços de praia e restaurantes tornam esta localização especialmente atrativa durante todo o ano. A poucos minutos de Lisboa e com bons acessos às principais vias rodoviárias, este apartamento representa uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento ou casa de férias.

Excelente apartamento T3 totalmente remodelado na Costa da Caparica - a 5 minutos das praias de São João. Descubra este encantador apartamento localizado na Costa da Caparica, a apenas 5 minutos das magníficas praias de São João. Uma localização privilegiada que combina a tranquilidade residencial com o acesso imediato ao mar e a todas as comodidades da zona. Com 104 m² úteis generosamente distribuídos, este imóvel oferece 3 quartos espaçosos e 2 casas de banho, proporcionando conforto e funcionalidade para toda a família. O apartamento encontra-se totalmente remodelado com canalização, eletricidade e tudo mais completamente novo, com materiais de elevada qualidade, ar condicionados em todas as divisões, tetos falsos com luzes em led, cozinha totalmente equipada, porta de entrada blindada nova, caixilharia nova em PVC, entre muitas outras particularidades. Dispõe de uma agradável vista desafogada, espaços perfeitos para desfrutar do clima ameno da região e relaxar ao ar livre. Os armários embutidos otimizam o espaço de arrumação, enquanto a proximidade às praias torna este um local ideal para quem deseja um estilo de vida junto ao mar. Situado no 4º andar num prédio com 2 elevadores, o acesso é fácil e prático. Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, qualidade na renovação e excelentes acabamentos.