Prodej bytů - Penha de França

Onde o charme de Lisboa encontra a luz do Tejo. Há casas que impressionam pelas fotografias. E há casas que nos conquistam no momento em que abrimos aporta. Este apartamento é uma delas. Totalmente renovado por arquiteto, preserva a elegância da construção original e combina-a com o conforto, a eficiência e as soluções que hoje procuramos numa casa. A luz natural acompanha praticamente todo o dia cada divisão. Os tetos altos, o magnífico soalho em madeira maciça recuperado e a vista desafogada sobre o rio criam um ambiente raro, onde o carácter da Lisboa de outros tempos convive em perfeita harmonia com um design contemporâneo. Situado numa zona em plena valorização, entre o Beato e Santa Apolónia, beneficia da proximidade de Braço de Prata, Graça, Campo de Santa Clara, Olaias e Areeiro, com excelentes acessibilidades e transportes para toda a cidade. Destaques: • T2 totalmente renovado (a estrear) • Vista desafogada sobre o rio • Excelente exposição solar • Cozinha totalmente equipada • Ar condicionado em todas as divisões • Roupeiros embutidos • Acabamentos de elevada qualidade • Condomínio organizado e com obras atualizadas • Facilidade de estacionamento Se procura uma casa para viver, vai apaixonar-se pela luz, pelo ambiente e pela tranquilidade. Se procura um investimento, encontrará um imóvel pronto a habitar, numa localização com enorme procura nacional e internacional. Porque algumas casas compram-se pela razão. Mas são poucas as que também se escolhem pelo coração. Algumas casas esperam por um comprador. Outras esperam pela pessoa certa. Talvez esta esteja à sua espera. Venha conhecê-la. Ligue-me. Marque já a sua visita! Não perca esta oportunidade. Where the charm of Lisbon meets the light of the Tagus. Some homes impress through photographs. Others win us over the moment we open the door. This apartment is one of them. Fully renovated by an architect, it preserves the elegance of the original structure while combining it with the comfort, efficiency, and modern features we seek in a home today. Natural light fills every room for most of the day. High ceilings, magnificent restored solid wood flooring, and an unobstructed river view create a rare atmosphere where the character of old Lisbon lives in perfect harmony with contemporary design. Located in an up-and-coming area between Beato and Santa Apolónia, it benefits from proximity to Braço de Prata, Graça, Campo de Santa Clara, Olaias, and Areeiro, offering excellent access and transport links to the entire city. Highlights: • Fully renovated 2-bedroom apartment (brand new condition) • Unobstructed river view • Excellent sun exposure • Fully equipped kitchen • Air conditioning in every room • Built-in wardrobes • High-quality finishes • Well-managed building with recent maintenance • Easy parking If you are looking for a home to live in, you will fall in love with the light, the atmosphere, and the tranquility. If you are looking for an investment, you will find a move-in-ready property in a location with huge national and international demand. Because some homes are bought for practical reasons. But few are chosen with the heart. Some homes wait for a buyer. Others wait for the right person. Perhaps this one is waiting for you. Come and see it. Call me. Schedule your visit now! Don't miss this opportunity.

T2 com 102 m², garagem e arrecadação | Beato Uma casa com espaço, estacionamento e uma localização em transformação - a poucos minutos do centro de Lisboa. Se procura um T2 em Lisboa com áreas generosas, duas casas de banho, garagem e arrecadação, vale a pena conhecer este apartamento no Beato. Com 102 m² de área bruta privativa, este T2 destaca-se pelas dimensões pouco comuns para um apartamento desta tipologia e pela funcionalidade que oferece no dia a dia. O apartamento 2 quartos 2 casas de banho Sala de boas dimensões Cozinha independente 102 m² de área bruta privativa Garagem Arrecadação Elevador Edifício de 2004 A distribuição permite separar claramente a zona social da zona privada, proporcionando uma utilização confortável tanto para um casal como para uma família. Garagem e arrecadação: uma vantagem real em Lisboa Ter estacionamento privado e espaço de arrumação é uma mais-valia particularmente relevante para quem vive em Lisboa. Aqui não está apenas a comprar um apartamento: dispõe também de uma solução para o carro e para tudo aquilo que não quer ter dentro de casa. Viver no Beato O Beato está a atravessar uma profunda transformação, com novos projetos residenciais, espaços de criatividade, restauração e empresas a reforçarem a atratividade da zona. A proximidade ao Hub Criativo do Beato, ao Convento do Beato e aos principais acessos rodoviários torna esta localização particularmente interessante para quem pretende estar próximo do centro de Lisboa, mantendo uma maior tranquilidade residencial. Para quem é este apartamento? É uma opção especialmente interessante para quem valoriza: áreas interiores generosas dois quartos e duas casas de banho garagem privativa arrecadação edifício com elevador proximidade ao centro de Lisboa potencial de valorização de uma zona em transformação Quer perceber se este é o apartamento certo para si? Mais do que fotografias e metros quadrados, uma visita permite perceber a distribuição, a luminosidade, as dimensões reais dos espaços e a envolvecia. Contacte-nos para agendar uma visita.

Ref: AP7557 Descubra este magnífico apartamento T2+1, totalmente pronto a habitar, situado na Rua Lopes, n.º 9, em plena Penha de França, uma das zonas mais procuradas e em maior valorização de Lisboa. Com cerca de 120 m² de área bruta, este imóvel combina o charme de um edifício familiar com o conforto de uma remodelação moderna, destacando-se pelo seu amplo terraço privativo e pela rara facilidade de estacionamento à porta. Características do imóvel: * Sala ampla e luminosa com cerca de 20 m²; * Divisão adicional de 12 m², atualmente utilizada como sala de jantar, com possibilidade de ser transformada em 3.º quarto, escritório ou sala de lazer; * Suíte principal com 20 m², closet privativo e casa de banho completa; * Segundo quarto com excelentes dimensões; * Duas casas de banho totalmente remodeladas em 2024; * Cozinha moderna renovada em 2024, com acesso direto ao terraço; * Hall e corredor espaçosos que garantem uma excelente distribuição das divisões; * Ar condicionado instalado na sala e na suíte. O grande destaque: um terraço exclusivo O fantástico terraço privativo, totalmente renovado em 2024, oferece acesso direto pela cozinha e também pelo exterior através de um portão independente. Um espaço perfeito para refeições ao ar livre, momentos de lazer, convívios em família ou para quem procura um local seguro para crianças e animais de estimação, tudo isto com total privacidade no centro de Lisboa. Localização privilegiada Situado junto ao Hub Criativo do Beato e ao Alto de São João, este apartamento beneficia de uma localização estratégica, com excelentes acessos e uma vasta oferta de comércio, serviços e transportes. Nas proximidades encontrará: * Paragens da Carris (742, 706 e 735); * Ligações rápidas ao Metro, Saldanha e Estação de Santa Apolónia; * Supermercados, farmácias, escolas, cafés e comércio tradicional; * Excelentes acessos ao centro da cidade. Uma raridade em Lisboa Um dos maiores privilégios deste imóvel é a facilidade de estacionamento, algo cada vez mais difícil de encontrar na cidade. Existe possibilidade de obter dístico de residente com estacionamento praticamente à porta do prédio, além de zonas próximas sem parquímetro. Se procura um apartamento espaçoso, moderno, com espaço exterior exclusivo e pronto a habitar, esta é uma oportunidade única para viver com qualidade no coração de Lisboa ou realizar um excelente investimento. Marque já a sua visita! The Profit Group Real Estate | Construction | Investment AMI: 15673. Categoria Energética: D ref:AP7557.

Este sofisticado apartamento T2, com 87,05 m² de área total, é a combinação perfeita entre conforto, elegância e funcionalidade, situado numa das zonas mais desejadas de Lisboa. Localizado no 1. º piso, este espaço foi cuidadosamente projetado para oferecer uma vivência contemporânea, onde a luz natural e o design moderno se unem em perfeita harmonia. O interior apresenta uma sala ampla com kitchenette (26,36 m² + 8,83 m²), ideal para momentos de convívio e lazer. O apartamento dispõe ainda de dois quartos confortáveis (14,44 m² e 12,62 m²), uma casa de banho moderna, e áreas de circulação otimizadas que garantem fluidez e conforto no dia a dia. A varanda de 1,29 m² acrescenta um toque de charme, proporcionando um espaço exterior acolhedor. Cada detalhe foi pensado para criar um ambiente acolhedor e elegante, onde o design contemporâneo e a qualidade de construção se destacam. O ar condicionado assegura conforto térmico durante todo o ano, tornando este apartamento um verdadeiro refúgio urbano. Oferece zonas comuns exclusivas, como uma piscina cristalina, jardins paisagísticos e vistas panorâmicas sobre Lisboa, que criam um cenário de tranquilidade e sofisticação. Com as obras iniciadas em outubro de 2024 e conclusão prevista para novembro de 2026. Aqui, o ritmo da cidade dissolve-se num ambiente sereno, onde é possível desfrutar de paz, conforto e exclusividade sem abrir mão da proximidade às principais comodidades e à vibrante vida lisboeta. Categoria Energética: B ref: 1421LM.

T1 na Penha de França com inquilino vitalício - NÃO É POSSÍVEL FAZER VISITAS DISPONÍVEIS DOIS IMÓVEIS DENTRO DAS MESMAS CONDIÇÕES Rua Sabino de Sousa, Lisboa | 49 m² | Investimento Dois T1 em Lisboa por 150.000€ CADA UM. Só isso já justificava a chamada - na Penha de França, este valor praticamente deixou de existir. Os imóveis: Tipologia T1 com 49 m² Estado original, pronto a receber a intervenção do próximo proprietário quando fizer sentido Partes comuns do prédio em bom estado de conservação Coluna de água nova Os arrendamentos Contrato de arrendamento vitalício em vigor Inquilino 81 e 72 anos Renda aproximada de 130€/mês A dica que a maioria dos investidores não aproveita Não é preciso vender o imóvel para libertar capital. Depois da aquisição, pode refinanciar junto do banco e levantar até 70% do valor de avaliação. Um exemplo prático: numa avaliação de 200.000€, 70% correspondem a 140.000€ - praticamente todo o capital investido de volta à sua conta, enquanto continua proprietário do imóvel, a receber a renda e a beneficiar da valorização da Penha de França. Resultado: capital próprio investido residual, um imóvel em Lisboa no seu património e liquidez livre para o negócio seguinte. Negócios assim não ficam muito tempo no mercado.

Há casas que são apenas um lugar para viver. E há outras que nos fazem sentir em casa desde o primeiro instante. No Alto de São João, um dos bairros mais autênticos e tradicionais de Lisboa, encontra este acolhedor apartamento T2, onde o charme da cidade se alia à tranquilidade de uma verdadeira vida de bairro. Com cerca de 64 m² de área útil, este apartamento oferece uma distribuição prática e confortável, composta por dois quartos, cozinha totalmente equipada, casa de banho, algumas remodelações já realizadas e duas varandas, perfeitas para deixar entrar a luz natural e desfrutar do ambiente envolvente. Mas há mais… Na parte traseira do edifício, esta fração dispõe de um anexo, arrumos e um agradável espaço exterior de utilização exclusiva, um verdadeiro privilégio no centro de Lisboa. Um espaço ideal para receber amigos, organizar um almoço em família, criar uma pequena zona de lazer ou simplesmente desfrutar de momentos tranquilos ao ar livre. O apartamento situa-se no 2. º andar de um prédio sem elevador, num edifício de traça tradicional que foi alvo de obras recentes de recuperação, preservando o seu caráter e garantindo maior conforto. Viver aqui é ter Lisboa à porta. Supermercados, comércio tradicional, cafés, restaurantes, escolas, transportes públicos e todos os serviços essenciais encontram-se a poucos minutos a pé. Aqui, o automóvel deixa de ser uma necessidade e passa a ser apenas uma opção. Se procura uma casa para viver ou investir, numa localização consolidada e com um enorme potencial de valorização, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Venha descobrir o encanto de viver num dos bairros mais genuínos de Lisboa. Talvez esta seja a casa onde começa o seu próximo capítulo. Agende já a sua visita. Antes que alguém o faça por si. A sua conquista! o nosso compromisso1.

Apresentamos este exclusivo apartamento T2 com 75 m² de área bruta, totalmente remodelado com um projeto da Arquiteta Sofia Sousa, onde o design contemporâneo se funde com o charme da arquitetura tradicional. Situado num 3.º andar sem elevador, inserido em prédio de traça antiga, este imóvel destaca-se pela sua personalidade única e localização privilegiada. Destaques do imóvel: -Remodelação total e profunda, incluindo nova distribuição dos espaços (anteriormente um T3); -Projeto de arquitetura moderno e funcional, assinado por Sofia Sousa; -Instalação elétrica completamente nova, garantindo conforto e segurança; -Cozinha totalmente equipada, pronta a utilizar; -Tipologia T2, ideal para habitação própria ou investimento; -Excelente aproveitamento de luz natural e fluidez entre divisões; -Conclusão da obra prevista para o final de Agosto de 2026. Inserido num prédio de traça antiga com detalhes que preservam a autenticidade e o caráter original da construção. Localizado numa das zonas mais autênticas e em crescimento de Lisboa, na Penha de França, na Rua Mestre António Martins, este apartamento beneficia de uma envolvente completa e muito bem servida de infraestruturas. A nível de transportes conta com várias opções de autocarros e fácil acesso a estações de metro nas proximidades, garantindo ligação rápida ao centro da cidade e restantes zonas de Lisboa. Na área da saúde, destaca-se a proximidade a unidades hospitalares de referência como o Hospital Dona Estefânia e o Hospital de São José, oferecendo segurança e conveniência no dia a dia. A zona dispõe ainda de uma vasta oferta de comércio local, supermercados, escolas, farmácias e serviços, bem como espaços verdes e miradouros típicos da cidade, ideais para momentos de lazer. Este apartamento é a escolha perfeita para quem valoriza design, funcionalidade e uma localização central, num espaço cuidadosamente pensado ao detalhe. Uma oportunidade imperdível numa zona de excelência! É NOSSA. Tão sua quanto minha. Transparente, acessível, moderna e descomplicada. Na NOSSA Imobiliária, tratamos cada imóvel com o cuidado de quem trata da sua própria casa. Acreditamos numa abordagem humana, com imagem cuidada, comunicação autêntica e estratégias à medida - sem o peso das mediadoras tradicionais. Utilizamos as ferramentas mais eficazes do mercado: • Fotografias profissionais; • Visitas virtuais e tours 360º; • Estudo de mercado detalhado; • Presença digital pensada para atrair os compradores certos. Do mercado tradicional ao segmento de luxo, seja habitação ou espaço comercial - a sua propriedade é NOSSA. A minha, a sua, a NOSSA Imobiliária.

Vila Cândida | Penha de França T2 Transformado em T3 | Totalmente Remodelado | Mobilado | Há imóveis que se destacam pelas suas características. Outros distinguem-se pela sua localização. Este reúne ambos. Apresentamos este fantástico T2 transformado em T3, totalmente remodelado e vendido completamente mobilado, localizado na prestigiada Vila Cândida, um dos condomínios históricos mais emblemáticos e exclusivos da Penha de França, onde a tranquilidade e a privacidade convivem em perfeita harmonia com a centralidade de Lisboa. Com uma remodelação integral, o apartamento encontra-se pronto a habitar e é composto por: 3 quartos, incluindo uma confortável suite; Sala acolhedora e funcional; Cozinha totalmente equipada; Casa de banho de apoio com base de duche; Ar condicionado; Totalmente mobilado e equipado. Excelente oportunidade de investimento Os atuais proprietários encontram-se a concluir o processo de renovação da licença de Alojamento Local, cuja emissão está prevista dentro dos próximos 3 meses, representando uma excelente oportunidade para investidores que pretendam dar continuidade à exploração turística. Um condomínio único em Lisboa As vilas operárias e condomínios privados históricos são hoje um dos tipos de habitação mais procurados em Lisboa. O ambiente reservado, o reduzido número de moradores, a segurança, a arquitetura característica e o espírito de bairro proporcionam uma qualidade de vida difícil de encontrar no centro da cidade. A Vila Cândida é um excelente exemplo deste conceito, oferecendo um ambiente calmo e familiar, onde é possível viver longe da agitação urbana sem abdicar de todas as comodidades da capital. Outro enorme privilégio é a facilidade de estacionamento à porta de casa ( morador com direito a uma vaga de estacionamento ), uma característica extremamente rara nas zonas centrais de Lisboa e muito valorizada por residentes e visitantes. Localização Situado na Penha de França, beneficia de uma localização privilegiada, próximo de: Transportes públicos; Comércio tradicional e supermercados; Escolas e serviços; Restaurantes e zonas de lazer; Miradouros da cidade; Aeroporto de Lisboa; Centro histórico e principais acessos rodoviários. Se procura um apartamento totalmente remodelado, mobilado, pronto a habitar ou uminvestimento seguro numa das zonas mais autênticas e valorizadas de Lisboa, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Agende já a sua visita e descubra o charme único de viver na Vila Cândida. Vila Cândida | Penha de França Fully Renovated 2-Bedroom Apartment Converted into a 3-Bedroom | Fully Furnished Some properties stand out because of their features. Others because of their location. This one offers both. Discover this fantastic 2-bedroom apartment converted into a 3-bedroom, fully renovated and sold completely furnished, located in the prestigious Vila Cândida, one of the most charming and exclusive historic residential communities in Penha de França, where privacy and tranquillity blend perfectly with the convenience of central Lisbon. Fully renovated, the apartment is ready to move into and comprises: 3 bedrooms, including a comfortable master suite; Bright and welcoming living room; Fully equipped kitchen; Guest bathroom with walk-in shower; Air conditioning; Sold fully furnished and equipped. A Unique Residential Community in Lisbon Lisbon's historic residential "vilas" are among the city's most sought-after housing concepts. Their private setting, limited number of residents, distinctive architecture and strong sense of community offer a lifestyle that is increasingly rare in the heart of the capital. Vila Cândida perfectly reflects this unique character, providing a peaceful and family-friendly environment while remaining close to everything Lisbon has to offer. Another major advantag.

3 quartos | Central | Pronto a Habitar Seja bem vindo ao “Pitoresco”: Um apartamento pronto a habitar, numa das zonas mais centrais da cidade de Lisboa: A Penha de França. Este é um apartamento muito confortável, com três quartos, casa de banho completa, totalmente renovada, sala espaçosa, despensa e cozinha com zona de lavandaria. Está em optimas condições, tendo sido feitas diversas melhorias ao longo dos anos, tais como a colocação de janelas duplas, chão flutuante e a remodelação completa da casa de banho. A cozinha é bastante prática e fica equipada com fogão, máquina da roupa, máquina da loiça e esquentador. O prédio tem elevador. Este apartamento fica no 4º andar. Com uma centralidade única: A escassos minutos da estação de comboio de Santa Apolónia, do novo terminal dos Cruzeiros de Lisboa, do jardim do Braço de Prata. Bem como de escolas, creches, supermercados e centro de Saúde. Rodeado de comércio tradicional e com rápidos acessos a todos os pontos da cidade. O prédio tem beneficiado de diversas melhorias e foi feita a sua pintura e impermeabilização há cerca de 10 anos, com uma exposição solar nascente/poente, o que permite que desfrute de sol ao longo de todo o dia. Condomínio não organizado. Este apartamento permite-lhe usufruir de uma vida citadina, perto de tudo a pé ou de bicicleta, num bairro vibrante. Com acesso a pé ao comércio tradicional, a farmácias, escolas, a restaurantes e à frente ribeirinha. Distâncias: - a 1 minuto a pé da paragem de autocarro (carris 706, 37B) - a 5 minutos da Estação de Santa Apolónia - a 10 minutos a pé da EB Nuno Gonçalves, Av. Gen. Roçadas - a 8 minutos a pé Escola Primária Arquitecto Victor Palla - a 6 minutos a pé do Lidl da Penha de França - a 7 minutos de carro da estação de metro dos Anjos Outras infra estruturas Aeroporto Lisboa - 14 minutos de carro Hospital de São José - 12 minutos de carro Seja para investimento ou habitação, adquirir este imóvel na freguesia da Penha de França é uma excelente decisão, com grande potencial de valorização, tendo em conta todos os projectos que estão a nascer na zona oriental da cidade (futuro hospital de Todos os Santos, 3ª travessia do Rio Tejo, novas urbanizações na frente ribeirinha, Braço de Prata e Marvila). Se é isto que procura, encontrou! Peça-me mais informações e agende já a sua visita! Gostava de vender a sua casa com o nosso apoio? Contacte-nos e teremos o maior gosto em responder a todas as suas dúvidas e dar-lhe-ei todo o apoio que necessita para que a sua casa se destaque no mercado, tal como a que acabou de ver!

Lisboa - Penha de França | Apartamento T1 Apresento-lhe este excelente apartamento T1, com 47 m² de área útil e um agradável terraço de 11 m², em ótimo estado e pronto a habitar, situado na Rua Sabino de Sousa, na Penha de França, uma zona residencial de Lisboa que combina tranquilidade, comércio de proximidade e fácil acesso ao centro da cidade. A localização é um dos seus principais pontos fortes. Inserido num bairro consolidado e com vida própria, encontra nas proximidades comércio tradicional, supermercados, restauração, serviços, escolas e transportes públicos, permitindo desfrutar de tudo o que é necessário no dia a dia a poucos minutos de casa. Se procura um apartamento T1 em ótimo estado, pronto a habitar e numa localização central, esta poderá ser a oportunidade ideal. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.

Apartamento T4 totalmente remodelado, com áreas generosas e uma localização privilegiada em Lisboa. Com 2 frentes que permitem bastante luminosidade dentro de casa. 2 casas de banho completas. Varanda aberta. Prédio em bom estado com 1 elevador. Uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento, numa zona consolidada de Lisboa, com comércio, serviços e transportes. Para mais informações, contacte-nos. OBS: As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora.