Prodej bytů - Arroios

Apartamento T2 com Garagem para Venda junto à Av. da Liberdade, Lisboa - Área de Construção: 94 m2 - Área Exterior: 15 m2 - Área Total: 109 m2 - Prédio com Elevador - 1 Lugar de Estacionamento Apartamento composto por: - Sala de Estar com várias Varandas - Kitchenette - Despensa - Quarto 1 em Suite (Quarto + Casa de Banho) - Quarto 2 em Suite (Quarto + Casa de Banho) Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios. ' ltrealestate. pt Categoria Energética: A+ ref: APA2482.

Apartamento T3 Remodelado em Arroios - Oportunidade de Investimento Excelente apartamento T3 totalmente remodelado, situado num 4.º andar (sem elevador). Uma solução ideal para habitação própria ou para investimento com elevado potencial de rentabilidade e rendimento passivo no mercado de arrendamento. Pontos Fortes e Equipamentos:• Climatização: Ar condicionado instalado em todos os quartos e na sala.• Acabamentos: Remodelação integral, pavimento em madeira, iluminação embutida no teto.• Zona Social: Sala de estar com claraboia que proporciona luz natural.• Cozinha: Cozinha funcional equipada com placa a gás, forno e exaustor, com zona de lavandaria integrada ao fundo.• Quartos: 3 quartos luminosos, preparados com arrumação.• Instalações Sanitárias: 2 casas de banho completas com base de duche. Localização e Envolvente: Localizado no coração da freguesia de Arroios, uma das zonas mais dinâmicas e procuradas de Lisboa. Beneficia da proximidade a várias universidades (como o Instituto Superior Técnico), rede de transportes públicos (metro das linhas Verde e Vermelha na Alameda e Arroios), bem como de todo o tipo de comércio tradicional, supermercados e serviços. Nota - Algumas das imagens foram acrescentadas alterações aos moveis, com o uso de IA. Renovated 3-Bedroom Apartment in Arroios - Investment Opportunity Excellent, fully renovated 3-bedroom apartment located on the 4th floor (without an elevator). An ideal solution for primary residence or for investment with high yield potential and passive income in the rental market. Highlights and Features: Climate Control: Air conditioning installed in all bedrooms and in the living room. Finishes: Complete renovation, wooden flooring, recessed ceiling lighting, and updated window frames. Living Area: Living room with a skylight that provides natural light. Kitchen: Functional kitchen equipped with a gas cooktop, oven, and extractor hood, featuring an integrated laundry area at the end. Bedrooms: 3 bright bedrooms, prepared with storage space. Bathrooms: 2 full bathrooms with shower trays. Location and Surroundings:Located in the heart of the Arroios parish, one of Lisbon's most dynamic and sought-after areas. Benefits from proximity to several universities (such as Instituto Superior Técnico), a public transport network (Green and Red Metro lines at Alameda and Arroios), as well as all types of traditional commerce, supermarkets, and services. Note - Some of the images feature furniture modifications made using AI..

É justamente na Rua da Palmira, a 3 minutos a pé do Metro dos Anjos, em Arroios, que começa a história deste singular prédio e talvez da sua próxima morada. Este prédio do início do século XX está integralmente revestido de azulejos da época, pintados à mão, apresenta varandas trabalhadas em ferro. Mas não se preocupe: a autenticidade e a antiguidade do edifício que lhe apresentamos não comprometem, em nada, o conforto, a comodidade e a qualidade da reabilitação a que foi sujeito, garantindo ao seu novo morador toda a sofisticação que só a contemporaneidade consegue oferecer. Este apartamento, situado no 4º piso de um prédio de 5 pisos acima do solo e mais um piso abaixo, com apenas 7 frações, tem 49,60 m² de área bruta privativa. Dispõe de um quarto e uma casa de banho completa. A sala dispõe de amplas janelas do chão ao teto, criando um ambiente luminoso e espaçoso, integrado em open space com a cozinha. Esta encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Smeg e conta com elegantes armários de madeira. Todas as divisões estão equipadas com ar condicionado. O Palmira 28 distingue-se pelos acabamentos de luxo e pela combinação entre a tradição lisboeta e o conforto contemporâneo. Nas zonas comuns, a pedra de Lioz e o pavimento em pinho valorizam a identidade histórica do edifício. No interior dos apartamentos, o pavimento em bambu introduz um ambiente natural, quente e sofisticado, complementado por acabamentos em mármore, incluindo mármore Ibiza em algumas frações. O resultado é uma reabilitação que preserva o carácter original do edifício, mas que incorpora materiais e soluções contemporâneas de elevada qualidade. Mas é a zona onde este edifício se insere que reside o seu maior trunfo. Situado no Bairro Andrade, criado no final do século XIX por Manuel Gonçalves Pereira d'Andrade, o nome Palmira deve-se ao facto de Palmira ser o nome da filha do seu fundador. Neste bairro encontramos todo o tipo de comércio, próprio de um bairro vivo e dinâmico, simultaneamente tradicional e moderno, típico e cosmopolita. Aqui, as coisas são feitas para durar. De que outra forma poderíamos encontrar, numa mesma rua, um singular “hospital” de candeeiros, uma modista, um fotógrafo e uma livraria? Entre as típicas tascas, encontramos brunches, espaços de coworking que servem smoothies e smash burgers. Mas, é claro, não podia faltar uma drogaria tradicional, mesmo na interseção com a Rua do Forno do Tijolo. O antigo e o recente convivem bem aqui. Nada parece instantâneo ou supérfluo. É meio-dia quando se ouvem tocar os sinos pontuais da Igreja de Nossa Senhora dos Anjos, anunciando o fim da manhã e a proximidade da hora de almoço. Na loja de artesanato nepalesa, o ritmo mantém-se indiferente ao relógio, pois não fecham para o almoço e acabam por comer qualquer coisa por ali. Subindo a rua adjacente, pela Rua Maria Andrade, vamos dar à Piscina de Arroios, que fica mesmo dentro do Mercado do Forno do Tijolo, onde ainda pode encontrar uma grande variedade de serviços: Lidl, uma sala de leitura, CTT, a associação cultural Ephemera. Mas, se continuarmos a subir durante mais uns oito minutos, chegamos ao Miradouro da Nossa Senhora do Monte, para namorar um pouco com a deslumbrante paisagem de Lisboa aos nossos pés. Há muitas mais histórias para contar. mas, acima de tudo, venha criar a sua própria história de vida, aqui! Para quem quer viver num ambiente de bairro autêntico e vivo, talvez este seja o melhor lugar do mundo para viver em Lisboa. Não perca tempo e marque já a sua visita, pois já só temos 5 unidades disponíveis: 1 T1, 2 T2 e 2 T3 duplex. Casas São Paixões!

APARTAMENTO T1 | REMODELADO | MOBILADO | AVENIDA ALMIRANTE REIS | METRO À PORTA Excelente apartamento T1, com 50 m² de área bruta, situado na Avenida Almirante Reis, numa das zonas mais centrais e procuradas de Lisboa. Totalmente remodelado e mobilado, este apartamento combina conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Inserido num prédio com elevador, o imóvel apresenta uma distribuição prática e espaços bem aproveitados, pensado para proporcionar conforto e facilidade no dia a dia. O APARTAMENTO: SALA ampla e funcional, com espaço adicional de arrumação, proporcionando uma utilização versátil e confortável. QUARTO acolhedor, com marquise que poderá ser utilizada como zona de escritório, closet ou espaço adicional de apoio. COZINHA equipada com forno, placa vitrocerâmica, micro-ondas, frigorífico e esquentador, conjugando funcionalidade e capacidade de arrumação. CASA DE BANHO completa, com uma configuração prática e adequada às necessidades do imóvel. apartamento dispõe ainda de janelas com vidro duplo, contribuindo para um maior conforto térmico e acústico. A mobília existente poderá permanecer no imóvel, sem custo adicional, permitindo uma entrada imediata e sem necessidade de investimento adicional em equipamento. A LOCALIZAÇÃO: Localizado na Avenida Almirante Reis, este apartamento beneficia de uma localização verdadeiramente central, com uma vasta oferta de comércio, serviços, restauração e transportes públicos. Um dos grandes destaques é a estação de Metro de Arroios à porta, permitindo uma ligação rápida e cómoda a diferentes zonas de Lisboa. No próprio edifício encontra-se ainda um Pingo Doce, acrescentando uma enorme comodidade ao quotidiano. Nas proximidades encontra ainda a Alameda, o Mercado de Arroios, o Jardim da Alameda e o Instituto Superior Técnico, além de farmácias, restaurantes, supermercados e todo o tipo de comércio e serviços. A localização, aliada às características do apartamento, torna este imóvel uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa zona consolidada e com elevada procura. Venha conhecer esta oportunidade no centro de Lisboa. NÃO SEJA MAIS UM, SEJA EXCLUSIVO!

Aproveite esta oportunidade única de adquirir um T3 a estrear, com elevador, no centro de Lisboa, agora por apenas €540.000. Nota importante: já só existe 1 apartamento disponível neste edifício. Não perca esta oportunidade exclusiva! Este apartamento com 108 m² oferece o equilíbrio ideal entre conforto, modernidade e uma localização privilegiada, junto a todos os serviços e à rede de transportes públicos. Composição do imóvel: - Sala com 25 m² - Cozinha com 12,89 m² - Suite com 15,44 m² - WC da suite com 3,99 m² - Quarto com 15,53 m² - Quarto com 9,62 m² - WC social com 3,31 m² - Zona de lavandaria e arrumos A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch. O prédio foi totalmente reconstruído e o apartamento encontra-se em estado irrepreensível, pronto a habitar. Nota: A mobília não está incluída, mas poderá ser adquirida separadamente. Características: - Electrodomésticos incluídos (máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, secador de roupa, frigorífico, micro-ondas) - 1 Suite e 2 quartos - Roupeiros - Ar condicionado - Elevador - video-porteiro Redondezas: - Metro: 270 m - Supermercado: 350 m - Hospital: 500 m - Universidade: 1,5 km - Parque: 2,2 km - Rio Tejo: 2,2 km - Aeroporto: 5,1 km - Autocarro: 120 m C. E. O certificado energético apresentado é um pré-certificado, ao abrigo da alínea a) do n. º 2 do artigo 20. º do Decreto-Lei n. º 101-D/2020, de 7 de dezembro. Se quer viver no centro da cidade com o máximo conforto, esta é uma oportunidade rara. Marque já a sua visita!

Descubra este apartamento T2 situado na Avenida Almirante Reis, no 5º andar (com elevador), em pleno coração de Arroios - uma das zonas mais dinâmicas e bem servidas de Lisboa, com excelentes acessos e grande diversidade de comércio e serviços. O imóvel destaca-se pela sua cozinha equipada e pelo ar condicionado na sala, oferecendo conforto e funcionalidade no dia a dia. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS - Sala com ar condicionado - Cozinha equipada - Dois quartos - Uma casa de banho completa - Despensa - Marquise - Elevador - Condomínio: a preencher ÁREAS Área útil: 61,97 m² Área bruta: 70,00 m² LOCALIZAÇÃO Situado na Avenida Almirante Reis, em Arroios, o imóvel beneficia de uma localização central e muito bem servida, com fácil acesso a comércio, restauração, serviços e transportes públicos, incluindo as estações de metro de Arroios e Anjos. Uma zona cosmopolita e em constante dinamismo, a poucos minutos do centro histórico de Lisboa, ideal tanto para habitação própria como para investimento. Não perca esta oportunidade de conhecer este apartamento em Arroios. Para mais informações, entre em contacto. Na KW Portugal acreditamos na partilha (50% - 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contate-nos e agende a sua visita.

T1 COMPACTO E ACOLHEDOR - 26 m² - ARROIOS - LISBOA Apartamento T1 com cerca de 26 m², totalmente remodelado em 2020, em muito bom estado e com uma localização privilegiada em Arroios, Lisboa. Uma solução funcional e confortável, ideal para habitação própria, investimento, arrendamento ou pied-à-terre, numa das zonas mais centrais e dinâmicas da cidade. O apartamento é composto por: •Sala com cozinha em kitchenette; •1 quarto; •1 casa de banho. Apesar da sua dimensão compacta, apresenta uma distribuição eficiente e um ambiente acolhedor e luminoso. CARACTERÍSTICAS •Totalmente remodelado em 2020; •Muito bom estado de conservação; •Elevador; •Ar condicionado reversível; •Fibra ótica; •Porta blindada; •Videoporteiro; •Acesso digital; •Totalmente equipado; •Máquina de lavar roupa Bosch. LOCALIZAÇÃO Situado na Rua Maria da Fonte, em Arroios, beneficia de uma localização central e de uma excelente oferta de comércio, serviços, transportes, educação e cultura. O Mercado do Forno do Tijolo encontra-se praticamente à porta, com supermercados, comércio e serviços no imediato envolvente. A poucos minutos a pé encontra-se o Metro do Intendente (Linha Verde), várias carreiras de autocarros e o emblemático Elétrico 28, permitindo uma ligação rápida às principais zonas históricas e turísticas de Lisboa, incluindo Baixa, Chiado, Graça e Alfama. A localização é também particularmente interessante para profissionais e famílias nacionais e internacionais, pela proximidade a universidades, escolas e oferta de ensino internacional, bem como a serviços de saúde, restauração e espaços culturais. A rede de transportes e os acessos rodoviários permitem ainda uma ligação conveniente ao Aeroporto Humberto Delgado, Sintra, Cascais e às praias da Linha de Cascais, bem como à Margem Sul e às principais ligações rodoviárias para o resto do país. UMA BOA OPORTUNIDADE EM LISBOA Pela sua localização, estado de conservação e características, este T1 constitui uma opção interessante tanto para residência como para investimento, beneficiando da forte procura por imóveis compactos em zonas centrais de Lisboa. Uma oportunidade para viver ou investir no coração de Lisboa, com tudo o que precisa ao seu redor. ref: 1014542.

T2+2 | Rua do Conde de Redondo, Lisboa | Varanda | Elevador Apartamento T2+2 situado numa das zonas mais centrais e prestigiadas de Lisboa, a apenas 5 minutos a pé da Avenida da Liberdade e do metro. Em bom estado de conservação, combina uma apresentação moderna com o charme da arquitetura clássica do edifício, situado no 2. º andar, com elevador e condomínio organizado. Dispõe de dois quartos generosos, um deles com varanda, e duas divisões interiores adicionais, ideais para escritório, closet ou arrumação. Conta ainda com cozinha moderna equipada com forno, placa vitrocerâmica, frigorífico, máquina de lavar roupa e termoacumulador, além de marquise, casa de banho completa, despensa com potencial para adaptação a segunda casa de banho e pequeno sótão para arrumação. A caixilharia em PVC com vidros duplos contribui para o conforto térmico e acústico. Localização privilegiada: Hospital de Santa Marta a 4 minutos a pé, Hospital de Santa Estefânia a 10 minutos e proximidade a supermercados, farmácias, restaurantes, comércio e serviços. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, com espaço, versatilidade e uma localização de excelência no coração de Lisboa. Marque já a sua visita! Imobiliárias: Contactem-nos caso tenham clientes compradores interessados.

Apartamento T5+2, com 240 m2 de área, logradouro com 80 m2, no coração de Lisboa. Exclusividade, charme e potencial único no Coração de Lisboa. Descubra este magnífico apartamento de traça antiga, localizado numa das zonas mais nobres e centrais de Lisboa, a escassos minutos da Avenida da Liberdade e do Saldanha. Com uma estrutura imponente e uma distribuição de áreas invulgar, este imóvel destaca-se pelos seus pés-direitos generosos com mais de 3 metros de altura e pelos magníficos pavimentos em madeira maciça, preservando o caráter e a nobreza da arquitetura clássica lisboeta. Composto por: 2 Salas independentes, permitindo uma distinção harmoniosa entre a zona de estar e de refeições, grande varanda com acesso ao logradouro com 80 m2, 4 Quartos amplos e luminosos, i1 Suíte, 1 Quarto interior (sem janela), perfeito para walk-in closet, zona de arrumos ou escritório reservado. O logradouro apresenta-se como um autêntico refúgio exterior no centro da cidade, ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou para criar um jardim urbano privativo. Apesar de necessitar de pequenas obras de modernização, a excelente estrutura e a riqueza dos materiais originais oferecem uma base perfeita para quem procura desenvolver um projeto de remodelação exclusivo e personalizado, seja para habitação própria de luxo ou para um investimento de elevada rentabilidade. Uma oportunidade rara de aliar a elegância do passado ao conforto moderno, no centro de tudo. Classificação energética D Ref. LVC6442 5+2 bedroom apartment, with 240 m2 of living space and an 80 m2 patio, in the heart of Lisbon. Exclusivity, charm, and unique potential in the heart of Lisbon. Discover this magnificent apartment with a vintage design, located in one of Lisbon's most prestigious and central areas, just minutes from Avenida da Liberdade and Saldanha. With an imposing structure and an unusual distribution of areas, this property stands out for its generous ceiling heights of over 3 meters and magnificent solid wood floors, preserving the character and nobility of classic Lisbon architecture. Comprising: 2 independent living rooms, allowing for a harmonious distinction between the living and dining areas, a large balcony with access to the 80 m2 patio, 4 spacious and bright bedrooms, 1 suite, 1 internal room (without a window), perfect for a walk-in closet, storage area, or private office. The patio presents itself as an authentic outdoor retreat in the heart of the city, ideal for leisure, al fresco dining, or creating a private urban garden. Despite needing minor modernization work, the excellent structure and richness of the original materials offer a perfect foundation for those seeking to develop an exclusive and personalized renovation project, whether for a luxury home or a high-yield investment. A rare opportunity to combine the elegance of the past with modern comfort, at the heart of it all. Energy rating D Ref. LVC6442 Categoria Energética: D ref:LVC6442.

T2 | Remodelado | 10 Min. Metro | Vila Mendonça | Estefânia Apartamento T2 remodelado, situado numa vila histórica de Lisboa, junto ao Largo Dona Estefânia. Composto por sala de estar, dois quartos, um deles com roupeiros embutidos, uma casa de banho, cozinha equipada e espaço de refeições. Dispõe de pavimento em madeira e caixilharias com vidros duplos, que lhe conferem isolamento térmico e conforto acústico. Situa-se no rés-do-chão de um prédio em bom estado de conservação. A 10 minutos a pé do metro de Arroios, Saldanha e Picoas, próximo de autocarros e dos principais acessos rodoviários. Próximo do Jardim Cesário Verde, Hospital Dona Estefânia, Academia Militar e Polícia Judiciária. Perto do Marquês de Pombal, El Corte Inglés e de todo o tipo de comércio, supermercados, restaurantes, cafés e supermercados. Um oportunidade imperdível de viver no centro de Lisboa! Venha visitar! Algumas imagens foram criadas com recurso a IA.

Uma oportunidade para viver ou investir numa das zonas mais centrais e dinâmicas de Lisboa. Localizado em Arroios, este imóvel destinado a habitação apresenta uma área total de 155 m² e é constituído por 5 divisões assoalhadas, oferecendo uma dimensão e configuração que permitem diferentes formas de utilização residencial. Inserido numa zona consolidada da cidade de Lisboa, Arroios distingue-se pela sua localização central e pela proximidade a uma vasta oferta de comércio, serviços, restauração, transportes e equipamentos. Uma localização central, num dos bairros mais vivos da cidade, para quem procura estar perto de tudo e fazer parte da verdadeira experiência lisboeta. Características principais Arroios, Lisboa Habitação 155 m² de área total 5 divisões assoalhadas Preço: 875.000 € Um imóvel de dimensão relevante numa localização central de Lisboa, dirigido a quem procura uma residência de grande dimensão ou uma oportunidade de investimento, mediante análise das características e condições aplicáveis ao imóvel. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Apartamento T2 totalmente remodelado, situado no coração do centro histórico de Lisboa, na prestigiada zona dos Anjos, a poucos minutos a pé da estação de metro. O imóvel dispõe de uma cozinha semi-equipada com placa, forno, frigorífico e exaustor, oferecendo funcionalidade para o dia a dia. Conta ainda com caixilharia de vidro duplo, proporcionando maior conforto térmico e acústico. Inserido num prédio sem elevador, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada, com fácil acesso a transportes públicos, comércio local, serviços, restaurantes e diversas opções de lazer. Ideal para quem procura viver numa zona central, com excelente acessibilidade e todas as comodidades à porta. As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora.

Identificação do imóvel: ZMPT593994 Crie a sua casa de sonho no coração de Lisboa. Na Avenida Casal Ribeiro, no Saldanha, encontra este apartamento T2+1, situado no último piso de um edifício com elevador, que oferece uma oportunidade de renovação integral numa das zonas mais centrais de Lisboa. Com 154 m² de área interior, o apartamento distingue-se pelas suas áreas generosas e pelo potencial de reorganização dos espaços, permitindo desenvolver um projeto arquitectónico adaptado ao seu estilo de vida. O imóvel dispõe ainda de uma divisão adicional com 29,58 m² de área, junto ao terraço, e de um terraço privativo com 24,80 m² - uma característica especialmente valorizada no centro da cidade. Um projeto à sua medida O apartamento necessita de obras totais, permitindo repensar a distribuição interior, selecionar os materiais e acabamentos e criar uma residência contemporânea, com uma identidade própria. Espaço exterior privativo O terraço oferece inúmeras possibilidades: criar uma zona de refeições ao ar livre, um espaço de lazer ou um ambiente ideal para receber família e amigos, acrescentando conforto e exclusividade à vida urbana. Viver no Saldanha Com uma localização central, o imóvel beneficia da proximidade ao comércio, restaurantes, serviços e transportes, permitindo usufruir da conveniência de viver no coração de Lisboa. Se procura uma propriedade com áreas generosas, espaço exterior privativo e potencial para desenvolver um projeto de renovação personalizado, esta poderá ser a oportunidade certa. Contacte para mais informações ou para agendar uma visita e conhecer o potencial deste imóvel. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Comprar casa em Lisboa com isenções fiscais. É esta a grande vantagem do Anjos 74. Inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), este T3 dá acesso a isenções fiscais relevantes a quem o destine a habitação própria e permanente. São benefícios que se sentem logo na compra e que se prolongam ao longo dos anos, uma poupança real que raramente acompanha um imóvel desta qualidade. E a qualidade está em todo o lado. No coração pulsante de Lisboa, a Rua dos Anjos oferece um refúgio sofisticado para quem deseja viver intensamente a cidade. O Anjos 74 nasce da reabilitação sensível de um edifício com memória, onde o respeito pelo passado encontra as exigências contemporâneas. É precisamente essa reabilitação que lhe abre as portas ao regime fiscal da ARU. Este T3 é um exercício de qualidade espacial, com ambientes luminosos e generosos que revelam a intenção projectual em cada detalhe. A suíte principal acolhe roupeiro embutido, enquanto os dois quartos adicionais asseguram flexibilidade de uso. Duas casas de banho, cozinha equipada com eletrodomésticos de topo, lavandaria privada e espaço de arrumos completam um programa funcional pensado para o conforto diário. Os acabamentos narram uma história de requinte: pedra natural em pavimentos e revestimentos, madeira de carvalho em elementos de carpintaria, frisos de gesso artesanal que resgatam o traço clássico português e mosaicos hidráulicos feitos à mão que dialogam com a arquitectura original. Cada material escolhido reforça a identidade do lugar. O edifício amplia a experiência residencial. Espaços de convívio partilhado e bicicletário reforçam uma comunidade consciente, num ambiente que celebra o cosmopolitismo sem renegar as raízes lisboetas. Viver no Anjos 74 é escolher Lisboa com inteligência. Um imóvel de excepção, numa das zonas mais vibrantes da cidade, com isenções fiscais que tornam esta decisão ainda mais acertada. Consulte-nos para conhecer todas as condições. Anjos 74 é mais do que um endereço. É uma opção de forma de estar.

Apartamento T2 Remodelado com Vista Deslumbrante sobre Lisboa - Graça Ideal para viver ou investir - Com licença AL A funcionar como alojamento local, com excelente taxa de rentabilidade. Apresentamos este magnífico apartamento T2, situado na charmosa Rua da Bombarda, no coração da Graça - uma das zonas mais emblemáticas e autênticas de Lisboa. Localizado num segundo andar, sem elevador, de um prédio de traça antiga, com tetos altos e janelas generosas, o imóvel é banhado por uma luminosidade única durante todo o dia. Remodelado com materiais de qualidade e atenção ao detalhe, este apartamento alia o charme da arquitetura tradicional lisboeta ao conforto da modernidade, com cozinha equipada e possibilidade de ser vendido mobilado. Este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem procura viver no coração da cidade ou investir com elevada rentabilidade. A licença de Alojamento Local (AL) pode ser transferida, permitindo a continuidade da exploração turística, algo raro e muito valorizado nesta zona. O apartamento é composto por: 2 Quartos amplos; 1 Casa de banho completa com zona de duche & banheira; 1 Casa de banho social; Cozinha equipada em estilo kitchenette; Zona de sala de estar; Zona de refeições; Zona de lavandaria; Ar condicionado em todas as divisões. A localização é simplesmente extraordinária: mesmo junto ao icónico Miradouro da Nossa Senhora do Monte, com uma vista panorâmica de cortar a respiração de Lisboa. A zona da Graça é conhecida pelo seu ambiente tradicional, pela oferta de comércio local, cafés históricos, mercados, e pela facilidade de acesso ao centro da cidade, quer a pé, quer por transportes públicos, incluindo o famoso elétrico 28. Viver na Graça é usufruir de um bairro com alma, onde a vida de bairro e o património histórico convivem em harmonia com a crescente vitalidade cultural e artística da cidade. Um lugar onde Lisboa ainda é Lisboa. Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel com história, charme e potencial num dos bairros mais desejados da capital. Para mais informações ou agendar uma visita, entre ainda hoje em contacto.

T2 NO SALDANHA RESIDENCE | LISBOA 123 m² | ESTACIONAMENTO E ARRECADAÇÃO LOCALIZAÇÃO JUNTO AO ATRIUM SALDANHA | 2 QUARTOS | SUITE | 2 WC | 4. º ANDAR COM ELEVADOR VIVA NUMA DAS ZONAS MAIS PRESTIGIADAS E PROCURADAS DE LISBOA! Descubra este apartamento T2 no prestigiado edifício Saldanha Residence, numa localização privilegiada, próximo do Atrium Saldanha. Com 123,47 m² de área bruta total, estacionamento privativo e arrecadação, este imóvel combina espaço, funcionalidade e centralidade, proporcionando uma excelente qualidade de vida. Os principais pontos de referência são o Atrium Saldanha, a Praça Duque de Saldanha, o metro de Picoas e a Avenida Fontes Pereira de Melo. Pontos próximos para destacar nas visitas - Atrium Saldanha: cerca de 2 minutos a pé. - Mercado 31 de Janeiro: praticamente ao lado. - Metro Picoas: cerca de 3 minutos a pé. - Praça José Fontana: cerca de 2 minutos a pé. - Metro Saldanha: cerca de 7 minutos a pé. - Avenida Fontes Pereira de Melo: nas imediações. Apartamento no Saldanha Residence, junto ao Atrium Saldanha, com metro, comércio e serviços a poucos minutos a pé, além de estacionamento privativo e arrecadação. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 100 m² de área bruta privativa 23,47 m² de área bruta dependente 2 quartos, incluindo uma suite Sala espaçosa Cozinha independente 2 casas de banho 4. º andar com elevador Estacionamento privativo na cave Arrecadação individual Janelas com vidros duplos LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA SALDANHA Próximo do Atrium Saldanha, metro do Saldanha e Picoas, El Corte Inglés, Avenida da Liberdade e Marquês de Pombal, com acesso facilitado a restaurantes, comércio, serviços, escolas e centros empresariais. Uma localização estratégica para quem valoriza conforto, mobilidade e conveniência no centro de Lisboa. IDEAL PARA HABITAÇÃO PRÓPRIA OU INVESTIMENTO A combinação de localização, áreas generosas, estacionamento e arrecadação torna este apartamento uma excelente opção para residência própria ou investimento imobiliário. ESPAÇO, ESTACIONAMENTO E UMA LOCALIZAÇÃO DE EXCELÊNCIA. UMA COMBINAÇÃO QUE FAZ A DIFERENÇA! NÃO DEIXE ESCAPAR ESTA OPORTUNIDADE. AGENDE JÁ A SUA VISITA!

Apartamento T2 com terraço e estacionamento em Arroios, Lisboa Apartamento T2, situado na Rua Alexandre Braga, em Arroios, Lisboa, com 104,20 m2 de área bruta privativa e 13,40 m2 de área exterior, localizado no segundo piso de um edifício residencial. O apartamento apresenta uma distribuição funcional, composta por sala de estar e jantar com cozinha em espaço aberto, dois quartos, duas casas de banho e um terraço com acesso direto a partir da zona social. A cozinha dispõe de armários com acabamento em efeito madeira, bancada em superfície tipo Dekton, eletrodomésticos Siemens ou equivalente e placa de indução. Os acabamentos interiores incluem pavimento multicamadas com acabamento tipo carvalho nas zonas habitacionais, caixilharia de alumínio com rutura de ponte térmica e sistema de climatização com aquecimento, arrefecimento e recuperação de calor. A habitação dispõe ainda de porta de entrada de segurança, um lugar de estacionamento privativo e uma arrecadação, ambos situados no piso -2. Localizado numa zona central de Lisboa, o imóvel beneficia da proximidade ao Saldanha, à Avenida da Liberdade e ao Campo Pequeno, bem como de uma vasta oferta de comércio, serviços, restaurantes e transportes públicos. Para mais informações sobre as características do apartamento e as condições de aquisição, entre em contacto.

T1 renovado no coração de Arroios - pronto a habitar ou investir Entre charme lisboeta e conforto contemporâneo, este elegante T1 com 35 m², situado na Rua Maria da Fonte, em Arroios, é a definição perfeita de um espaço funcional, acolhedor e cheio de luz. Localizado num 2º andar, este imóvel foi reabilitado recentemente, apresentando-se com um design moderno, linhas clean e uma paleta de tons neutros que potenciam a luminosidade natural ao longo de todo o dia. A zona social destaca-se por uma sala em open space, harmoniosamente integrada com a área de refeições, criando um ambiente fluido e convidativo - ideal tanto para momentos de lazer como para receber convidados. A cozinha encontra-se equipada, com acabamentos contemporâneos e excelente aproveitamento de espaço. O quarto oferece um ambiente tranquilo e confortável, com boa luz natural, enquanto a casa de banho apresenta um estilo moderno e funcional. Pontos fortes: Remodelado Excelente luminosidade natural Layout funcional e bem aproveitado Cozinha equipada Pronto a habitar ou rentabilizar Localização central, em zona em forte valorização Localização Situado em Arroios, uma das zonas mais dinâmicas e procuradas de Lisboa, este imóvel beneficia da proximidade a comércio local, restaurantes, transportes e serviços - ideal tanto para habitação própria como para investimento. Esta poderá ser a sua casa, contacte-me e agende a sua visita.

Uma nova história começa aqui: T2 totalmente renovado nos Anjos! Sabe aquela sensação boa de entrar num espaço e sentir-se, logo no primeiro segundo, em casa? É exatamente isso que este T2 nos Anjos transmite. Foi completamente remodelado com muito carinho e bom gosto, combinando o pulsar e a energia de um dos bairros mais carismáticos de Lisboa com o conforto e o sossego que todos procuramos ao fim do dia. Por ser um rés-do-chão, o seu dia a dia vai ser uma enorme facilidade. Esqueça as escadas cansativas e os elevadores demorados: aqui, entrar em casa com as compras ou chegar depois de um dia de trabalho é super prático e acessível. O que vai adorar nesta casa: • Uma Suite Linda + Casa de Banho Completa: Tem o melhor de dois mundos! Um quarto principal com uma suite privativa super aconchegante para descansar e uma segunda casa de banho completa de apoio, o que dá um jeito incrível no dia a dia ou quando recebe os amigos e a família. • Cozinha Equipada e Pronta a Inspirar: Não precisa de se preocupar com obras, medições ou instalações demoradas. A cozinha está equipada com eletrodomésticos modernos a estrear. É só trazer a sua caneca favorita e decidir o que vai ser o primeiro jantar de celebração! • A Nossa Querida Arrecadação: Quem vive em Lisboa sabe que espaço extra vale ouro. Esta arrecadação vai dar-lhe imenso jeito para guardar tudo o que precisa, mantendo a casa sempre leve, organizada e sem tralhas. • Tudo Novo, Sem Preocupações: Da canalização ao sistema elétrico, passando pelos acabamentos modernos, tudo foi renovado a pensar no seu conforto. Só precisa mesmo de trazer as malas e decorar ao seu gosto! Viver nos Anjos: Onde a tradição encontra a modernidade Morar aqui é fazer parte de uma comunidade vibrante e calorosa. Estará a uma curta caminhada do metro dos Anjos (Linha Verde) e rodeado de vizinhos simpáticos, pastelarias tradicionais com o pão sempre fresco, cafés modernos de especialidade e esplanadas com muita vida. É o verdadeiro espírito de bairro, onde tem tudo à mão sem precisar de tirar o carro do sítio. Seja para começar uma nova etapa da sua vida ou para fazer um investimento seguro num dos locais mais desejados de Lisboa, esta casa está pronta para o receber de braços abertos.

· Área Bruta: 115 m² · Tipologia: T3 · Localização: Anjos, Arroios, Lisboa · Piso: 1. º andar, sem elevador · Estado: Remodelado em 2018 · Orientação: Sul e nascente · Classe Energética: C Um T3 com varanda corrida, luz natural e uma distribuição pensada para separar com clareza a zona social da zona privada, no centro dos Anjos. A sala e os três quartos têm acesso direto à varanda que acompanha o apartamento, através de portas-janelas amplas. A orientação sul e nascente reforça a entrada de luz ao longo do dia. Com 115 m² de área bruta, a disposição inclui três quartos, sala, cozinha equipada, lavandaria, duas casas de banho completas e arrumação. A remodelação realizada em 2018 integrou soalho de madeira maciça, caixilharia com vidro duplo e renovação da cozinha e lavandaria. Situado no 1. º andar de um edifício sem elevador, encontra-se numa zona residencial dos Anjos, próxima de comércio local, restauração, cafés e transportes públicos. MAIS DETALHES: · 110 m² de área bruta privativa e 5 m² de área dependente · Varanda corrida com acesso pela sala e pelos três quartos · Três quartos · Duas casas de banho completas · Cozinha e lavandaria equipadas · Soalho de madeira maciça · Janelas com vidro duplo · Remodelação profunda realizada em 2018 · Orientação sul e nascente · Condomínio de 46 € por mês · 1. º andar sem elevador IDEAL PARA: · Família que procura três quartos e espaço exterior no centro de Lisboa · Casal que valoriza luz natural, varanda e uma distribuição funcional · Comprador que procura um apartamento remodelado numa zona urbana consolidada Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. REAL ESTATE. THE TRUE WAY. Digital Real Estate Boutique. Designed for value. truerealestate. pt · AMI 24819 ref: APA120.