Продажа квартир - Areeiro

Apartamento T4 convertido em T3 à venda, no Areeiro, Lisboa, com duas varandas, uma delas transformada em marquise, com vista desafogada e uma orientação solar nascente e poente. Situado no 5. º andar de um prédio de 1977, servido por dois elevadores, este imóvel com vários melhoramentos encontra-se pronto a habitar e dispõe de uma distribuição muito funcional. O imóvel apresenta duas casas de banho remodeladas, cozinha também modernizada e equipada, ar condicionado, roupeiros embutidos, caixilharia de alumínio com vidro duplo, e pavimento em taco de madeira maciça. O apartamento inclui ainda uma arrecadação e o prédio foi alvo de intervenções de renovação, nomeadamente ao nível da coluna elétrica, de água e gás, o telhado foi substituído recentemente e as fachadas estão à data a serem pintadas e restauradas. Distribuição das divisões: Hall: 8,62 m² Sala: 37 m² Cozinha equipada: 6,20 m² Varanda marquise: 6,30 m² Quarto: 8,67 m² WC: 2,42 m² Quarto: 10 m² WC: 2,70 m² Quarto: 15,50 m² Varanda: 10 m² Pé direito: 2,79 m Localizado na zona do Areeiro, numa área residencial de Lisboa com comércio, serviços, escolas e transportes públicos. A proximidade de estações de metro e comboio facilita as deslocações diárias pela cidade. Principais distâncias: 350 m até Agrupamento de Escolas Luís de Camões 500 m até Estação de Metro do Areeiro (Linha Verde) 2,5 km até Hospital Curry Cabral 7,5 km até Centro Comercial Colombo Agende a sua visita Categoria Energética: D ref: KWPT-042296.

Apartamento T3 com 154m2 de área bruta, renovado, com varanda e marquise, duas casas de banho, no Bairro dos Actores, pensado para quem procura conforto, luz e versatilidade num só espaço. A zona social ampla e luminosa é composta por sala de estar com varanda e sala de jantar contígua, perfeitas para momentos de convívio, refeições prolongadas ou simplesmente relaxar ao fim do dia. A varanda, oferece uma pausa tranquila sobre a vida urbana. A cozinha foi desenhada para tornar o dia a dia mais simples, com circulação fluida e detalhes práticos que facilitam o uso diário e a receção aos amigos e familiares, com marquise que acrescenta um espaço extra para ler, trabalhar ou arrumar. Os três quartos, proporcionam privacidade e conforto, adaptando-se com facilidade a cada necessidade: família, visitas ou teletrabalho. E as duas casas de banho tornam o dia a dia mais confortável e descomplicado. Viver aqui é estar perto de cafés, comércio local e zonas verdes, sem perder a tranquilidade. Um espaço que espera pelas suas histórias. Marque a sua visita e venha conhecê-lo. O Bairro dos Actores, próximo da Alameda, combina a energia da cidade com uma sensação de tranquilidade. Cafés, comércio local, zonas verdes e vários meios de transporte estão à porta, criando o equilíbrio perfeito entre vida urbana e momentos de pausa. Para obter mais informações sobre esta propriedade ou outras oportunidades exclusivas, não hesite em entrar em contato para uma primeira reunião. Somos uma boutique imobiliária dedicada a atender clientes nacionais e internacionais com um serviço de excelência e um profundo conhecimento do mercado. O nosso compromisso é representar os nossos clientes e apresentar as melhores propriedades disponíveis. Categoria Energética: D ref: ORIAPRO4811.

Vende-se apartamento T4 com lugar de garagem e arrecadação no Areeiro Situado na Rua Sarmento de Beires, na freguesia do Areeiro, este apartamento encontra-se inserido em prédio com 2 elevadores, com porteira residente e vistas desafogadas sobre a cidade de Lisboa e Rio Tejo, beneficiando de uma localização privilegiada numa zona residencial consolidada de Lisboa, caracterizada pela proximidade a uma vasta oferta de comércio, serviços, equipamentos e transportes públicos. A sua envolvente dispõe de todo o tipo de comércio tradicional, supermercados, restaurantes, cafés, pastelarias, farmácias, clínicas, bancos, escolas e outros serviços essenciais, proporcionando grande comodidade no dia a dia. Destaca-se igualmente a proximidade ao Parque Urbano do Casal Vistoso e à emblemática Alameda Dom Afonso Henriques, com a sua Fonte Luminosa, espaços verdes e zonas de lazer, ideais para momentos de descontração e atividades ao ar livre. Ao nível dos transportes públicos, encontra-se a poucos minutos a pé da Estação de Metro do Areeiro (Linha Verde) e da Estação Ferroviária Roma-Areeiro, beneficiando ainda de várias carreiras de autocarros da Carris nas imediações, que asseguram ligações a diferentes zonas da cidade. A sua excelente localização permite ainda rápidos acessos às principais artérias de Lisboa, facilitando as ligações ao centro da cidade, ao aeroporto (cerca de 10 minutos) e aos principais eixos rodoviários como A1, A2, A8, 2ª Circular e Ponte Vasco da Gama. Este apartamento com uma excelente exposição solar e uma área bruta privativa de 156m2 encontra-se dividido da seguinte forma: - Hall de entrada; - Sala com acesso a varanda; - Cozinha equipada com acesso a marquise; - 4 Quartos com roupeiros embutidos; - 2 WC´s completos, com banheira O apartamento disponibiliza ainda uma arrecadação e um lugar de garagem. Não perca esta excelente oportunidade de adquirir um apartamento numa localização privilegiada de Lisboa, onde a centralidade, a proximidade a todo o tipo de comércio e serviços e a excelente rede de transportes e acessibilidades se conjugam para proporcionar uma elevada qualidade de vida!.

Apresentamos este elegante apartamento T3, totalmente remodelado, situado na Avenida Almirante Reis, entre a Alameda e o Areeiro, numa localização privilegiada de Lisboa, onde a centralidade, os transportes, o comércio e os serviços se conjugam com o conforto de uma habitação contemporânea. Inserido num edifício de 1936, este imóvel foi alvo de uma remodelação integral, que combina acabamentos modernos e materiais de qualidade com a preservação de elementos arquitetónicos originais, conferindo-lhe personalidade e charme. Com 125 m² de área bruta, o apartamento apresenta uma distribuição funcional, destacando-se pelas duas suítes, uma delas com closet, e pelo agradável logradouro privativo com aproximadamente 35 m². Distribuição e características do apartamento A zona social é composta por uma ampla sala de estar e cozinha em conceito open space, com espaço para refeições e excelente luminosidade natural. A cozinha encontra-se equipada e dispõe de mobiliário em madeira termolaminada, bancada e península em Silestone com acabamento em cascata, proporcionando um ambiente funcional e contemporâneo. Na zona privativa encontramos: Duas suítes, uma delas com closet, oferecendo conforto, privacidade e arrumação. Um terceiro quarto, com roupeiro embutido e marquise. Casa de banho social, com acabamentos modernos. Zona de circulação com roupeiro adicional. Logradouro privativo - um espaço exterior na cidade Um dos grandes destaques deste apartamento é o seu logradouro com cerca de 35 m², ideal para criar uma zona de refeições ao ar livre, um espaço de lazer ou simplesmente desfrutar de momentos de tranquilidade. Este espaço exterior dispõe de água, eletricidade, relva sintética de baixa manutenção, uma palmeira adulta e uma zona de canteiro. Uma característica especialmente valorizada numa localização tão central de Lisboa. Qualidade dos acabamentos e conforto A remodelação foi cuidadosamente pensada para proporcionar conforto e funcionalidade, incluindo: Ar condicionado Haier em todas as divisões. Caixilharia em PVC com vidro duplo e isolamento térmico e acústico. Casas de banho equipadas com sanitários Roca e acessórios Bruma. Cozinha equipada e termoacumulador de 100 litros. Preservação do soalho original em pinho de Riga. Recuperação de cantoneiras e ombreiras em madeira. Pé-direito elevado, que reforça a amplitude e elegância dos espaços. Elevador: está prevista a sua instalação no quarto trimestre de 2026, encontrando-se os custos correspondentes incluídos no valor de venda do imóvel, conforme informação disponibilizada. Localização - Avenida Almirante Reis, Lisboa Situado entre a Alameda e o Areeiro, o apartamento beneficia de uma localização central, com uma ampla oferta de transportes públicos, comércio, serviços e espaços verdes. Nas proximidades encontram-se: Estações de Metro da Alameda e Areeiro. Instituto Superior Técnico, a aproximadamente 600 metros. Alameda D. Afonso Henriques e Praça João do Rio. Mercado de Arroios, supermercados e comércio tradicional. Restaurantes, cafés, escolas e diversos serviços. Zonas de estacionamento destinadas a residentes. A localização permite desfrutar da dinâmica da cidade, com acessos convenientes a diferentes zonas de Lisboa. Uma casa que combina charme, conforto e centralidade Este T3 representa uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação totalmente remodelada, com espaços amplos, duas suítes e a mais-valia de uma área exterior privativa, numa das avenidas mais conhecidas da capital. Uma opção a considerar tanto para habitação própria como para investimento. Agende a sua visita e venha conhecer este apartamento. Na HOLSTEIN DE MELLO INVEST, acompanhamos cada etapa do processo de compra com profissionalismo, proximidade e dedicação.

T3 com Duas Suites, Varanda de 20 m², Garagem e Arrecadação no Areeiro a Estrear - Vista Panorâmica sobre o Parque da Bela Vista, Rio Tejo e Ponte Vasco da Gama. Apresentamos este magnífico apartamento T3 remodelado a estrear situado no 8. º andar de um edifício servido por dois elevadores, numa localização privilegiada de Lisboa, a poucos minutos da Praça do Areeiro. Com uma excelente exposição à luz natural e uma vista panorâmica sobre o Parque da Bela Vista e Rio Tejo, este imóvel distingue-se pela sua amplitude, funcionalidade e conforto, oferecendo uma combinação perfeita entre tranquilidade e centralidade. Características do imóvel: - Tipologia T3, composta por duas suítes e um terceiro quarto; - 3 casas de banho completas; - Excelente capacidade de arrumação, com roupeiros embutidos em todos os quartos e um amplo roupeiro no corredor; - Varanda espaçosa com 20 m², ideal para desfrutar da vista e de momentos de lazer ao ar livre; - 1 lugar de estacionamento privativo em garagem e arrecadação, proporcionando espaço adicional de arrumação; A apenas 600 metros da Praça do Areeiro, o apartamento beneficia de uma excelente rede de transportes públicos, com acesso a metro, autocarros e comboio, através da estação Roma-Areeiro. Dispõe de uma vasta oferta de comércio tradicional, supermercados, escolas, restaurantes e serviços essenciais, proporcionando comodidade no dia a dia. Destacam-se ainda os excelentes acessos rodoviários ao centro de Lisboa, à Segunda Circular e ao Aeroporto Humberto Delgado. Um apartamento que alia espaço, luminosidade e uma vista única numa das zonas mais convenientes de Lisboa. Ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e acessibilidade. ***Fazemos partilha 50/50***.

T3 no Areeiro | 147 m² | Garagem | Lisboa Apresentamos apartamento T3, remodelado, situado no 3. º andar de um edifício no Areeiro, uma zona residencial consolidada e muito procurada pela sua centralidade e excelente oferta de comércio, serviços e transportes. Este apartamento destaca-se pelas suas áreas generosas, boa distribuição dos espaços e pela remodelação realizada, que lhe confere um ambiente acolhedor, funcional e confortável. Distribui-se por 3 quartos, sala de estar com uma varanda fechada, espaço que pode aproveitar para o que precisar; cozinha independente toda equipada; Ar condicionado e radiadores de parede. Tem 1 lugar de garagem. Localização Situado numa zona privilegiada de Lisboa, este apartamento beneficia da proximidade a supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, comércio tradicional e diversos serviços. A localização permite ainda um acesso cómodo à estação de metro do Areeiro, à estação ferroviária de Roma-Areeiro e a várias carreiras de autocarros, facilitando as deslocações para diferentes pontos da cidade. Com bons acessos às principais vias rodoviárias de Lisboa, oferece uma combinação muito interessante entre tranquilidade residencial, centralidade e mobilidade. Para o apoiar com segurança na venda/compra da sua casa, a nossa agência dispõe de um departamento de intermediação de Crédito, onde ajudamos os nossos clientes a encontrar as melhores soluções, bem como apoio na gestão processual de tudo o que diga respeito ao imóvel para uma rápida concretização do seu negócio. Na Team nunca está só. Agente profissionalizado Licença AMI 13010.

Apartamento T4, Areeiro Areeiro, Lisboa (FOTOS DE HOMESTAGING CRIADAS COM RECURSO A INTELIGÊNCIA ARTIFICIAL) Apresentamos-lhe este fantástico apartamento T4, localizado numa das zonas mais centrais e valorizadas de Lisboa, para remodelação a gosto, com excelentes acessos, comércio, todo o tipo de acessibilidades, em prédio com 2 elevadores. Com um design funcional e áreas bem distribuídas, esta propriedade oferece conforto, espaço e versatilidade para viver com qualidade. Principais características: Cozinha independente com acesso a uma marquise Sala com acesso a uma varanda com vista desafogada Sala com possibilidade de colocar duas áreas distintas, zona de estar e zona de refeição 4 quartos, podendo usar um deles como sala de refeições dado a sua localização 2 WC's com banheira atualmente Apartamento com muita luz natural Dispõe de uma arrecadação no último piso do prédio Ideal para famílias, para quem trabalha em casa ou até para quem procura um espaço com potencial de rentabilização. Tudo isto numa zona fantástica de Lisboa, próxima de serviços, escolas, comércio e acessos. Entre em contacto para mais informações ou agende já a sua visita! STEP BY STEP MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA LDA Área útil: 95m2 CE: E Valor Unitário: 6157€/m2 Trajetória Discreta - Mediação Imobiliária Lda AMI 25427.

ENTRECAMPOS 43 - Um novo padrão de vida no coração de Lisboa Com previsão de conclusão em setembro, nasce o Entrecampos 43, um empreendimento exclusivo que alia modernidade, conforto e localização premium numa das zonas mais centrais e valorizadas de Lisboa. Localizado na prestigiada Rua de Entrecampos, a poucos passos da emblemática rotunda de Entrecampos, este projeto distingue-se pela sua escala intimista e elegante. Com apenas 5 pisos (rés-do-chão + 4 andares), oferece um ambiente residencial tranquilo e sofisticado - uma raridade no centro da cidade. O empreendimento é composto por 1 apartamento T0 e 12 apartamentos T1, cuidadosamente desenhados para proporcionar funcionalidade e conforto. Todos os T1 incluem 1 lugar de estacionamento privativo com carregamento elétrico, respondendo às exigências da mobilidade contemporânea. Os apartamentos destacam-se pelos seus acabamentos de elevada qualidade, cozinhas totalmente equipadas e sistemas de climatização integrados, garantindo conforto durante todo o ano. O edifício conta ainda com elevador e foi construído com estruturas e fundações antissísmicas, assegurando segurança e durabilidade. A exposição solar é excecional, com a fachada principal orientada a nascente (este), beneficiando de luz natural pela manhã, e a fachada posterior voltada a poente (oeste), proporcionando ambientes luminosos ao final do dia. Algumas unidades dispõem ainda de varandas, acrescentando valor e qualidade de vida ao espaço. Localização incomparável Viver no Entrecampos 43 é estar no centro de tudo. A zona de Entrecampos é reconhecida pela sua excelente acessibilidade, proximidade a transportes (metro, comboio e autocarros), universidades, espaços verdes, comércio, serviços e zonas empresariais. A poucos minutos encontram-se referências como o Campo Grande, a Cidade Universitária e o eixo das Avenidas Novas. Para além disso, a área está em plena transformação urbana, destacando-se o desenvolvimento do novo polo do Banco de Portugal na antiga Feira Popular - um projeto estruturante que irá valorizar ainda mais toda a envolvente. Entrecampos 43 é mais do que um empreendimento - é uma oportunidade única de viver ou investir numa das localizações com maior potencial de valorização em Lisboa, com o equilíbrio perfeito entre centralidade, conforto e exclusividade. Não perca a oportunidade e venha conheçer!

TO BUY / INVEST * T3 | LISBOA | AREEIRO + INFO - 90 m2 Apartamento T3 parcialmente renovado R/C de edifício sem elevador Não mobilado Sala de estar Cozinha não equipada 3 quartos (um dos quais interior) 1 casa de banho Logradouro/espaço exterior privativo Exposição solar: Sul-Norte CE: D Licença de Utilização: Nº 73, de 1942 REF: A155873 HL Apartamento T3 com 90 m² de área bruta, parcialmente renovado, na Rua Barão de Sabrosa, no R/C de um prédio sem elevador. Composto por sala, cozinha não equipada, 3 quartos (um dos quais interior), uma casa de banho e um logradouro/espaço exterior privativo. Localização muito central, próxima de todo o tipo de comércio, serviços e transportes (proximidade à estação de metro da Alameda, autocarros).

T3 nas Olaias com vista rio, garagem para carro elétrico e metro à porta. Escolher este apartamento para morar é escolher conforto a todos os níveis. A vista sobre o Tejo é o bónus. As duas casas de banho e cozinha foram remodeladas, o remanescente da casa manteve o traço inconfundível de arquiteto, que lhe valeu um Prémio Valmor. Estas construções usufruem de abundância de elevadores e duas saídas opostas para o exterior, quer o objetivo seja aceder ao Jardim Tristão da Silva, com as suas frondosas olaias, quer ao Centro Comercial Olaias Plaza, onde encontra um Pingo Doce. O apartamento dispõe de um lugar de garagem com carregamento elétrico e de uma arrecadação situada mesmo em frente a este lugar. No topo do edifício existe um terraço comum, onde se encontra uma zona de estendal coberta e vedada, afeta ao apartamento. Tem uma belíssima vista rio. O edifício distingue-se pela boa organização e manutenção impecável, num ambiente residencial em que a qualidade da vizinhança também conta. O fabuloso Metro das Olaias encontra-se literalmente à porta do edifício. Se andar 4 minutos, tem o mega ginásio Lemonfit, com todas as comodidades de que possa gostar. Estamos muito próximos do Areeiro, o coração da cidade. O Parque da Bela Vista emoldura esta urbanização a norte, uma das grandes áreas verdes de Lisboa, com a sua diversidade de infraestruturas e flora em estado semisselvagem. Uma proposta extremamente completa, numa zona central de Lisboa, venha ver por si!

Apartamento na Avenida João XXI, originalmente T6 e atualmente configurado com 3 quartos e 2 salas duplas, facilmente reversivel para a versão original. Destaca-se pelos seus 219 m² de área bruta privativa, pela amplitude das divisões e pelo charme intemporal da sua arquitetura e pela exposição solar que um sexto piso proporciona. Transação sob a forma de transmissão de quinhão hereditário que integra apenas este apartamento na sua totalidade. Inserido num edifício tradicional da década de 1950, com dois elevadores, o apartamento preserva elementos arquitetónicos de grande carácter, nomeadamente pavimentos em madeira, portas envidraçadas, sancas decorativas e elegantes detalhes clássicos. O apartamento foi objeto de renovação em 2010 com instalação de janelas de PVC oscilo-batentes, nova cozinha, casa de banho, electricidade e ar condicionado em várias divisões. A zona social é particularmente marcante, composta por amplas salas comunicantes que proporcionam diferentes ambientes de estar, convívio e refeições. A generosidade dos espaços, a fluidez entre as divisões e a luminosidade natural conferem ao apartamento uma atmosfera acolhedora e sofisticada. Destaca-se a varanda envidraçada com vista sobre a Av. João XXI. Atualmente com três quartos, duas salas duplas e duas casas de banho e varanda, esta propriedade oferece uma distribuição versátil, com potencial para adaptação a diferentes necessidades e estilos de vida. Na zona envolvente do prédio existe estacionamento gratuito mediante título de residente, incluindo as traseiras do edifício com acesso direto ao prédio, e nas traseiras dos quarteirões adjacentes zonas reservadas exclusivamente a residentes, uma comodidade especialmente valorizada nesta localização central. A Avenida João XXI beneficia de uma localização estratégica, próxima do Campo Pequeno, da Avenida de Roma e das Avenidas Novas, com uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e excelentes acessibilidades.

Apartamento T1 de Luxo nas Avenidas Novas | Condomínio The One Há moradas que elevam a forma de viver Lisboa. Na prestigiada Avenida João XXI, em pleno coração das Avenidas Novas, este apartamento T1 integra o emblemático condomínio The One, um projeto assinado pelo reconhecido arquiteto Eduardo Souto de Moura, onde arquitetura contemporânea, elegância e conforto se encontram. Pensado para quem valoriza qualidade de vida e uma localização de excelência, este T1 oferece o enquadramento ideal para uma vivência urbana sofisticada. A área social convida ao convívio e ao descanso, enquanto o quarto proporciona um ambiente reservado e acolhedor. Um espaço à medida de quem procura uma casa em Lisboa com identidade e distinção. O condomínio dispõe de ginásio exclusivo para os residentes, permitindo integrar o bem-estar na rotina diária com toda a comodidade. A localização é um dos seus grandes atrativos. A poucos passos do Campo Pequeno e da Avenida de Roma, encontra uma ampla oferta de restaurantes, comércio, espaços culturais, supermercados, jardins e serviços. A proximidade ao metro e a outras ligações de transporte facilita as deslocações pela cidade e o acesso ao aeroporto. Seja para habitação própria ou como oportunidade de investimento, este apartamento reúne o prestígio de uma assinatura arquitetónica de referência e a conveniência de viver numa das zonas mais procuradas de Lisboa. Descubra o seu próximo endereço no The One. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto conosco. Luxury One-Bedroom Apartment in Avenidas Novas | The One Condominium Some addresses elevate the experience of living in Lisbon. Located on the prestigious Avenida João XXI, in the heart of Avenidas Novas, this luxury one-bedroom apartment is part of the iconic The One condominium, a development designed by renowned architect Eduardo Souto de Moura, where contemporary architecture, elegance and comfort come together. Designed for those who appreciate quality of life and an exceptional location, this apartment offers the perfect setting for a sophisticated urban lifestyle. The living area provides an inviting space for entertaining and relaxation, while the bedroom offers a private and welcoming retreat. A home perfectly suited to those seeking a distinctive property in Lisbon, with character and architectural identity. The condominium features an exclusive residents' gym, allowing residents to incorporate health and well-being into their daily routine with complete convenience. Location is one of the property's greatest assets. Just a short walk from Campo Pequeno and Avenida de Roma, residents can enjoy a wide selection of restaurants, shops, cultural venues, supermarkets, gardens and essential services. Excellent access to the metro and other public transport connections makes travelling around the city and reaching Lisbon Airport both easy and convenient. Whether as a primary residence or an investment opportunity, this apartment combines the prestige of an internationally acclaimed architectural signature with the convenience of living in one of Lisbon's most sought-after neighbourhoods. Discover your next address at The One. For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us.

Apartamento T1 de Luxo a estear nas Avenidas Novas | Condomínio The One Há moradas que elevam a forma de viver Lisboa. Na prestigiada Avenida João XXI, em pleno coração das Avenidas Novas, este apartamento T1 integra o emblemático condomínio The One, um projeto assinado pelo reconhecido arquiteto Eduardo Souto de Moura, onde arquitetura contemporânea, elegância e conforto se encontram. Pensado para quem valoriza qualidade de vida e uma localização de excelência, este T1 oferece o enquadramento ideal para uma vivência urbana sofisticada. A área social convida ao convívio e ao descanso, enquanto o quarto proporciona um ambiente reservado e acolhedor. Um espaço à medida de quem procura uma casa em Lisboa com identidade e distinção. O condomínio dispõe de ginásio exclusivo para os residentes, permitindo integrar o bem-estar na rotina diária com toda a comodidade. A localização é um dos seus grandes atrativos. A poucos passos do Campo Pequeno e da Avenida de Roma, encontra uma ampla oferta de restaurantes, comércio, espaços culturais, supermercados, jardins e serviços. A proximidade ao metro e a outras ligações de transporte facilita as deslocações pela cidade e o acesso ao aeroporto. Seja para habitação própria ou como oportunidade de investimento, este apartamento reúne o prestígio de uma assinatura arquitetónica de referência e a conveniência de viver numa das zonas mais procuradas de Lisboa. Descubra o seu próximo endereço no The One. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto conosco.

Na Avenida João XXI, numa localização central e consolidada de Lisboa, apresentamos um amplo apartamento T6, situado num 6.º andar, de um prédio com 2 elevadores e porteira residente. Descrição do imóvel Amplo apartamento, inicialmente com cinco quartos e duas salas, hoje transformado em três quartos e duas salas duplas, facilmente convertível na versão original. Possui um espaço envidraçado, com cerca de 20 m 2 resultante do fecho de uma varanda, que constitui um local privilegiado com vista desafogada sobre as copas das arvores. A cozinha reabilitada recentemente, para além da sua dimensão, dispõe de copa, pequena lavandaria e de um quarto com WC. Sendo um prédio de 1950, este apartamento beneficiou em 1973 e posteriormente nos anos 2000 de intervenções de fundo, destacando-se a cozinha, a casa de banho, a modernização da instalação elétrica e a instalação de janelas de PVC oscilo batentes em todas as divisões e de aparelhos de ar condicionado em vários dos espaços. O imóvel encontra-se em pronto estado de habitabilidade, apresentando simultaneamente um potencial de atualização e valorização, permitindo preservar o classicismo existente ou reinterpretar os espaços numa linha mais contemporânea. Nas imediações existem parques de estacionamento onde é possível estacionar gratuitamente mediante título de residente ou mesmo exclusivo para moradores, o que mitiga signifivativamente o facto de não dispor de garagem. Nota importante sobre a natureza da operação A presente divulgação destina-se à promoção da transmissão conjunta e simultânea da totalidade dos cinco quinhões hereditários, pertencentes aos cinco únicos herdeiros de uma herança indivisa cujo património integra exclusivamente esta fração habitacional. Assim, não está em causa uma compra e venda direta e autónoma do apartamento, mas sim a aquisição, pelo mesmo interessado, da totalidade das posições hereditárias dos cinco herdeiros, as quais perfazem a totalidade do imóvel e nada mais. A documentação relativa ao imóvel e à herança encontra-se disponível para consulta pelos interessados, para total conhecimento da situação, antes da formalização de qualquer compromisso. Valor pretendido para a transmissão conjunta dos cinco quinhões hereditários: é de 220.000 € cada quinhão num total de 1.100.000€. Para mais informações, esclarecimentos sobre a operação, consulta da documentação ou agendamento de visita, contacte-nos. Localização e envolvente Localizado no coração da zona Areeiro/Av. de Roma, a escassos minutos a pé de todos os serviços essenciais, transportes públicos e pontos de interesse: • Transportes: Próximo das estações de Metro do Areeiro e Campo Pequeno, bem como da estação ferroviária Roma-Areeiro e de uma vasta rede de autocarros da Carris. • Comércio e Serviços: Rodeado por supermercados, pastelarias tradicionais, restaurantes, bancos, farmácias, escolas e universidades. • Acessibilidades: Acesso rápido às principais artérias da cidade (Av. Roma, Av. da República, Segunda Circular e Eixo Norte-Sul) e ao Aeroporto de Lisboa. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com áreas ímpares no centro de Lisboa, num bairro tradicional e característico de Lisboa. Agende já a sua visita!

T4 AREEIRO, LISBOA - 187 M² - C/ 3 LUGARES DE ESTACIONAMENTO - EXCELENTE ESTADO - MUITO LUMINOSO No Areeiro, em plena zona central de Lisboa, este apartamento de cinco divisões destaca-se pela sua luminosidade excecional, com exposição a norte, sul e oeste, garantindo luz natural ao longo de todo o dia. Com uma área bruta de 187 m², o apartamento situa-se no 4. º andar de um edifício de 1990, com porteira e dois elevadores, mantido em excelente estado de conservação. A entrada conduz a uma sala de estar ampla e luminosa, ideal para momentos de convívio, e a uma sala de jantar separada e bem proporcionada, que pode facilmente ser convertida num 4º quarto. A cozinha equipada e funcional completa as áreas de vida comuns. O apartamento dispõe ainda de três quartos, um dos quais em suite, e de duas casas de banho no total. As varandas e marquises prolongam o espaço interior e permitem desfrutar das diferentes exposições solares do imóvel. Entre os equipamentos e comodidades, destacam-se o ar condicionado, a lareira e o videoporteiro, que asseguram o conforto e a segurança no dia a dia. O apartamento inclui ainda uma arrecadação e três lugares de estacionamento, com uma ampla rampa de acesso. Ideal para uma família que procura espaço numa zona central de Lisboa, com excelentes acessos rodoviários e com a estação de metro do Areeiro à porta. Agende já a sua visita! ref: 1020782.

Num dos eixos mais emblemáticos de Lisboa, junto ao Areeiro, encontra-se este apartamento de 63 m² para reabilitação total. Apresentado atualmente como T1+1, com potencial para T2, o imóvel distingue-se pela versatilidade da sua planta e pela possibilidade de adaptação a diferentes estilos de vida. O apartamento integra um elegante edifício de placa dos anos 50, arquitetura de traça modernista, que se encontra em excelente estado de conservação, preservando o carácter e a identidade próprios da época. Sendo classificado como cave, beneficia de janelas em ambas as fachadas, orientadas a nascente e a poente, proporcionando boa luminosidade e ventilação equivalente a um rés do chão. A localização em plena Avenida Gago Coutinho - a apenas 3 minutos a pé do Metro do Areeiro - e o fácil acesso às Av João XXI e Av de Roma, com uma vasta oferta de comércio, serviços, restauração e transportes nas proximidades, permite viver Lisboa com total comodidade. O imóvel inclui ainda lugar de estacionamento no logradouro do edifício - em sistema de utilização rotativa com os outros residentes - uma comodidade de especial valor numa localização tão central. O parque de estacionamento da EMEL, com valores acessíveis para residentes, a 1 minuto, complementa a facilidade de estacionamento. Uma propriedade para remodelação com carácter, luminosidade e potencial, numa localização privilegiada, ideal para quem procura uma residência urbana distinta ou um investimento seguro. Categoria Energética: D ref: W-04BT0D.

T1 Remodelado com 60m² entre a Alameda e a Praça do Areeiro | Areeiro Viver numa das localizações mais centrais e procuradas de Lisboa é uma oportunidade rara. Este T1 com 60 m², situado na Rua Carlos Mardel, beneficia de uma localização privilegiada entre a Alameda e a Praça do Areeiro, combinando a tranquilidade de um bairro residencial com a conveniência de ter tudo à porta. Recentemente remodelado, o apartamento apresenta-se pronto a habitar. A zona social integra sala e cozinha num ambiente acolhedor e funcional, ideal para o dia a dia. A cozinha encontra-se equipada com placa, forno, micro-ondas, exaustor, frigorífico, máquina de lavar roupa e termoacumulador. O quarto dispõe de roupeiro embutido. Localizado num rés-do-chão, beneficia ainda de acesso direto a um agradável espaço exterior de utilização associada à fração, proporcionando um espaço adicional difícil de encontrar numa localização tão central. Apenasa 1 minuto a pé da estação de Metro do Areeiro e 5 minutos da estação de Metro da Alameda, permite uma mobilidade excecional para qualquer ponto da cidade. Nas imediações encontra supermercados, comércio tradicional, restaurantes, escolas, serviços, zonas verdes e todas as comodidades que tornam a vida em Lisboa mais prática e confortável. Se procura uma primeira habitação na cidade ou um investimento numa das zonas com maior procura de Lisboa, esta pode ser a oportunidade certa. Viva no centro de Lisboa com tudo a poucos passos de casa.Marque já a sua visita. Renovated 1-Bedroom Apartment with 60m² between Alameda and Praça do Areeiro | Areeiro Living in one of Lisbon's most central and sought-after locations is a rare opportunity.This 60m² 1-bedroom apartment, located on Rua Carlos Mardel, benefits from aprivileged location between Alameda and Praça do Areeiro, combining the tranquility of a residential neighborhood with the convenience of having everything at your doorstep. Recently renovated, the apartment is ready to move into. The social area integrates the living room and kitchen in a cozy and functional environment, ideal for everyday life. The kitchen is equipped with a stove, oven, microwave, extractor fan, refrigerator, washing machine, and water heater. The bedroom has a built-in wardrobe. Located on the ground floor, it also benefits from direct access to a pleasant outdoorspace associated with the unit, providing additional space that is hard to find in such a central location. Just a 1-minute walk from Areeiro Metro Station and 5 minutes from Alameda MetroStation, it allows exceptional mobility to any point in the city. Nearby you will find supermarkets, traditional shops, restaurants, schools, services, green areas and all the amenities that make life in Lisbon more practic and comfortable. If you are looking for a first home in the city or an investment in one of the mostin-demand areas of Lisbon, this may be the right opportunity. Live in the center of Lisbon with everything just steps from home. Schedule yourvisit now. Appartement 1 chambre rénové de 60 m² entre Alameda et Praça do Areeiro | Areeiro Vivre dans l'un des quartiers les plus centraux et prisés de Lisbonne est une opportunité rare. Cet appartement 1 chambre de 60 m², situé Rua Carlos Mardel, bénéficie d'un emplacement privilégié entre Alameda et Praça do Areeiro, alliant la tranquillité d'un quartier résidentiel à la proximité immédiate de toutes les commodités. Récemment rénové, l'appartement est prêt à emménager. L'espace de vie, combinant salon et cuisine, offre un cadre chaleureux et fonctionnel,idéal au quotidien. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson, d'un four, d'un micro-ondes, d'une hotte aspirante, d'un réfrigérateur, d'un lave-linge et d'un chauffe-eau. La chambre dispose d'un placard intégré. Situé au rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie également d'un accès direc.

T4 NA ICÓNICA AV. GUERRA JUNQUEIRO Magnífico T4 situado numa das zonas mais emblemáticas e valorizadas de Lisboa, na prestigiada Avenida Guerra Junqueiro. Um imóvel com características verdadeiramente diferenciadoras, destacando-se pelas áreas generosas, pela traça antiga e pelo charme dos elementos arquitetónicos que caracterizam este tipo de edifícios. Localizado num 1. º andar com elevador, este apartamento dispõe de duas frentes e excelente exposição solar, proporcionando uma ótima luminosidade natural ao longo do dia. Conta atualmente com 4 quartos, 2 casas de banho e 3 varandas, além de uma arrecadação, oferecendo uma combinação pouco comum de espaço, funcionalidade e potencial. Outro dos grandes atrativos deste imóvel é a sua versatilidade. Pela sua configuração e pelas áreas disponíveis, existe a possibilidade de estudar uma transformação para 7 quartos, tornando-o uma excelente oportunidade para investimento, nomeadamente para arrendamento a estudantes, ou, em alternativa, para quem procura uma habitação própria permanente com espaços amplos e possibilidade de personalização. Existe ainda a possibilidade de criar uma terceira casa de banho, aumentando a funcionalidade do imóvel. Seja para habitação própria, seja para investimento, estamos perante um imóvel com uma margem de valorização e adaptação muito interessante, numa localização privilegiada e com uma procura habitacional muito forte. 'A excelência que valoriza o seu património. '.

Sair na estação de metro no Areeiro, caminhar 300 metros, chegar a casa. Ter espaço para todos, num edifício familiar, com porteira. Deslocar-se a pé, sair para treinar no parque ao lado de casa. Viver a minutos de quase tudo, no centro de Lisboa mas numa rua sossegada, numa casa com vista para a cidade e para o rio. Este é o apartamento que lhe proporciona tudo isto! - 3 quartos (um deles suite) - Escritório; - Varanda com vista sobre a cidade; - Cozinha com zona de lavandaria e marquise fechada; - Duas casas de banho completas; - Roupeiros embutidos em todos os quartos; - Ótima exposição solar com 3 frentes; - Sala ampla com ar condicionado; - Pavimentos nobres em mármore, pedra e madeira; - Porta de alta segurança; - Excelentes áreas; - 1 lugar de garagem; - Arrecadação; - Prédio recente com 2 elevadores, em ótimo estado de conservação. O imóvel está em bom estado de conservação, podendo ser valorizado com alguma modernização. Esta é uma casa incrível, não só pela localização, como pela área. Aqui não foi poupado espaço. O layout é muito funcional, com separação da zona dos quartos da zona social. Se procura um bom investimento no centro de Lisboa, uma das capitais mais desejadas do mundo, acabou de encontrar. *Imagens reais, sem utilização de ferramentas de inteligência artificial. *.

APARTAMENTO T4 | 209 M2 | 2 LUGARES DE ESTACIONAMENTO | AREEIRO Apartamento de áreas generosas, situado no **Areeiro, junto à Praça Francisco Sá Carneiro**, numa localização central e privilegiada de Lisboa. Com aproximadamente **209 m2 de área bruta privativa**, este apartamento distingue-se pela dimensão, funcionalidade e qualidade dos acabamentos. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS * **T4** * **3 suites** * 1 quarto adicional * Sala ampla * **Cozinha totalmente equipada com electrodomésticos Miele** * Lavandaria * Despensa * **2 lugares de estacionamento** * Arrecadação * Elevador * Ar condicionado * Aquecimento central * Caixilharia em PVC com vidros duplos ACABAMENTOS * Pavimento em madeira de Riga envernizada * Cozinha com **mármore Carrara polido** * Bancada em **granito Zimbabué** * Electrodomésticos **Miele** * Casas de banho com pedra de Alpinina e travertino romano * Porta de segurança * Vídeo porteiro * Instalações eléctricas, gás, águas, esgotos e comunicações totalmente renovadas. LOCALIZAÇÃO Localizado no **Areeiro, junto à Praça Francisco Sá Carneiro**, numa zona residencial consolidada, com comércio, serviços, restauração, transportes e excelentes acessos. **Um apartamento de dimensão e carácter, onde o espaço, a qualidade dos acabamentos e o conforto se conjugam numa localização central de Lisboa. **.