Nieruchomości komercyjne do wynajęcia - Lumiar

DISPONIVEL A PARTIR DE 01 JUNHO Loja Centro Comercial Lumiar, Lisboa NÃO DISPÕE DE ÁGUA NEM EXTRAÇÃO FUMOS Boa oportunidade a loja fica bem localizada dentro do centro comercial. Zona bem servida de transportes públicos (autocarros e metro à porta). A loja dispõe de 2 boas montras e dispõe de bastante luminosidade. Localiza-se no 1º Piso. O local envolvente apresenta variedade de comércio, serviços MARQUE JÁ A SUA VISITA, com Manuel Dias. Bom investimento para arrendamento As informações disponibilizadas têm caráter meramente informativo e não podem ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas. Temos excelentes parcerias para lhe fornecer a melhor oferta de: - Créditos Habitação - Seguros - Orçamentos para obras (totais ou parciais) - Certificação energética Categoria Energética: B- ref: BOT467.

Trespasse - Café & Charcutaria | Lumiar | Lisboa Excelente oportunidade de negócio no Lumiar. Espaço comercial com cerca de 40 m², totalmente equipado e pronto a funcionar, actualmente em funcionamento como café e charcutaria. Não tem extração de fumos. O espaço inclui: Equipamentos e electrodomésticos completos (conforme fotografias) 4 Mesas 8 cadeiras Casa de banho Zona de arrumos Possibilidade de pedido de licença à Câmara Municipal para instalação de esplanada Condições: Trespasse: 25.000 € Renda mensal: 450 € Contrato de longa duração. Negócio estabelecido, com clientela fidelizada e localização privilegiada numa zona residencial consolidada de Lisboa. Ideal para quem pretende iniciar ou expandir actividade no sector da restauração e comércio alimentar.

Excelente espaço comercial no Lumiar para arrendamento. Loja com 90 de área util, com uma ampla sala com muita luz natural, hall de entrada, 2 casas de banho. Esta loja poderá ser o espaço para o seu futuro negócio. A loja estará disponivel para arrendar a partir do mês de Setembro. A sua localização é otima, perto de transportes publicos, todo o tipo de comercio e serviços. A loja fica numa rua calma residencial, próximo do Hospital Pulido Valente, na Alameda das Linhas de Torres. Venha conhecer ainda hoje a sua nova loja! Licença de habitação nº 313 emitida pela Câmara Municipal de Lisboa em 16/04/1986. Licença de Utilização - 313.

Espaço comercial com 104 m² de área bruta privativa, complementado por área exterior, localizado na Rua José Travassos, numa zona residencial consolidada e com excelentes acessos. Atualmente em funcionamento como supermercado, o imóvel encontra-se totalmente equipado e preparado para continuidade imediata da atividade, dispondo de diversas valências, entre as quais zona de talho e charcutaria, padaria, garrafeira, frigoríficos e restantes equipamentos de apoio à operação diária. A sua localização beneficia de uma forte componente residencial nas imediações, garantindo um fluxo regular de potenciais clientes e uma elevada conveniência para o comércio de proximidade. A facilidade de acessos e a proximidade a habitações, serviços e vias principais tornam este espaço particularmente atrativo para diferentes tipos de negócio. Embora apresente condições ideais para a continuidade da atividade de supermercado ou mercearia de proximidade, o imóvel oferece igualmente grande versatilidade para outros conceitos comerciais, tais como minimercado gourmet, loja de produtos biológicos, garrafeira especializada, padaria e pastelaria, espaço de restauração ligeira, clínica, gabinete de serviços, showroom ou comércio especializado. Uma excelente oportunidade para empresários e investidores que procuram um espaço com potencial imediato de exploração, numa localização com procura consolidada e forte aderência a atividades comerciais de proximidade.

Loja com Montra no Lumiar: Espaço Versátil e Central Arrenda-se loja com montra e arrecadação, ideal para qualquer setor (exceto restauração). Se procura um imóvel com alto potencial comercial para expandir o seu negócio, esta é a sua oportunidade! Características do Imóvel: - Localização estratégica no Lumiar. - Montra ampla e bem posicionada. - Arrecadação incluída. - Espaço versátil e facilmente adaptável às necessidades do seu negócio. Localização e Envolvente: - Zona de elevado fluxo de pessoas. - Proximidade a transportes públicos e vias principais. - Região em constante valorização. *** A informação facultada, embora precisa, é meramente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa e está sujeita a alterações. milCasas ArrendamentoComercial LojaLumiar EspacoComercial OportunidadeNegocio Lumiar ImoveisLisboa.

A sua nova sede ou negócio num espaço em estreia, com montra virada para um jardim urbano e excelente exposição na Alta de Lisboa. Localizada no Largo Gérard Castello-Lopes (zona da Av. David Mourão-Ferreira / Quinta das Conchas), esta loja combina a tranquilidade de uma praça arborizada e pedonal com a conveniência de um bairro residencial moderno e dinâmico. Porquê este espaço para o seu negócio? Vista Inspiradora e Luz Natural: Grande montra envidraçada virada diretamente para uma praça com árvores e bancos, oferecendo uma envolvente verde, tranquila e com ótima luz natural ao longo do dia. Tela em Branco (Em Tosco): Entregue sem obras antigas para demolir. Desenhe o layout exatamente à medida do seu conceito (ideal para atelier, estúdio, clínica de estética, cabeleireiro ou escritório premium). Pé-Direito Alto: Espaço amplo com 3,51 m de pé-direito médio, permitindo explorar soluções criativas de iluminação ou a criação de mezanino (mediante viabilidade técnica). Infraestrutura Pronta: Instalação elétrica trifásica já certificada pela DGEG (suporta equipamentos de alta potência em simultâneo) e casa de banho construída. Acessibilidade Total: Entrada ao nível do piso 0 (rés-do-chão) sem degraus, garantindo acesso facilitado a todos os clientes. Ficha Técnica do Imóvel: Área: 42,04 m² (área bruta privativa) / 36,10 m² (área útil) Afetação: Comércio e Serviços (Licença de 2023) Fachada: Caixilharia de alumínio com vidro duplo de elevada eficiência Estacionamento: Facilidade de estacionamento na envolvente direta para clientes Condições do Arrendamento: Renda: 950 €/mês (Isento de IVA) Condomínio: Incluído (encargo do proprietário) Carência: 30 dias de carência de renda para execução das suas obras de adaptação Entrada: 2 rendas + 1 caução | Contrato de longa duração (mínimo 3 anos) (Nota: As imagens 3D/Renders apresentadas são simulações virtuais para demonstrar o potencial de transformação do espaço. A loja é entregue no seu estado atual em tosco). Agende a sua visita e venha conhecer a localização do seu próximo projeto! Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Licença de utilização: AP. 6 de 2006/12/05.

Espaço comercial com dois pisos funcionais no Alto da Faia, a 2 minutos do Eixo Norte-Sul e da 2ª Circular. Configuração Piso superior preparado para receção e atendimento. Piso inferior em open space, isolado e silencioso - adequado a actividades que exigem controlo acústico. A configuração serve bem dois perfis de utilização: Produção de conteúdo: estúdio de podcast, fotografia ou vídeo, com isolamento acústico no piso inferior. Espaços de bem-estar: estúdio de yoga, pilates ou clínica de especialidade, com zona de receção separada da área de prática. Características técnicas Dois pisos (R/C + Cave) Ar condicionado Iluminação técnica instalada Dois lugares de garagem incluídos Pronto a operar, sem obras necessárias Localização Acesso directo aos principais eixos viários de Lisboa. Estacionamento próprio incluído. Agende uma visita para avaliar o espaço. Nota: algumas imagens incluem virtual staging para ilustrar possíveis utilizações. O imóvel é entregue no estado apresentado nas fotografias reais. Licença de Utilização - 169.

Loja com 78,5 m², distribuída por dois pisos, ideal para comércio, escritório, gabinete de serviços ou outras atividades. O espaço dispõe de: Área total de 78,5 m²; Dois pisos, permitindo uma excelente organização entre zona de atendimento e área de trabalho ou armazenamento; 1 WC; Não dispõe de saída de fumos, pelo que não é adequada para atividades de restauração que a exijam. Localizada na Estrada do Desvio, numa zona com boa visibilidade e algum movimento, beneficia de excelentes acessos e transportes públicos. Tem paragem de autocarro à porta e encontra-se a poucos minutos das estações de Metro da Ameixoeira e do Lumiar. A envolvente oferece ainda facilidade de estacionamento, proporcionando maior comodidade para clientes e colaboradores. Uma excelente oportunidade para instalar o seu comércio, escritório ou atividade de serviços numa localização prática, bem servida de acessos e transportes. Marque já a sua visita!

Onde o seu próximo negócio começa! No coração do Lumiar, esta loja com 74 m² oferece a combinação ideal entre localização, visibilidade e potencial de personalização. Com uma ampla montra voltada para uma praceta com estacionamento, beneficia de excelente exposição, luz natural e uma envolvente dinâmica, rodeada de comércio, serviços e habitação. O espaço distribui-se por três divisões e uma casa de banho, permitindo uma adaptação simples a diferentes atividades, como escritório, clínica, gabinete, agência, showroom, estúdio ou comércio de proximidade. A poucos minutos do Metro do Lumiar e com excelentes acessos às principais vias da cidade, reúne todas as condições para instalar ou expandir o seu negócio numa localização consolidada. IMPORTANTE - CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO: - Pagamento de 2 rendas + 1 caução no valor de duas rendas; * AS PROPOSTAS SERÃO APENAS VALIDADAS se apresentadas juntamente com a documentação do arrendatário (empresa ou individual) e fiador (preferencial). Se procura um espaço versátil, bem localizado e com potencial para refletir a identidade do seu negócio, esta pode ser a oportunidade certa. Agende já a sua visita.

Identificação do imóvel: ZMPT591241 Apresentamos uma excelente oportunidade de arrendamento para quem procura um espaço comercial versátil, moderno e estrategicamente localizado numa das zonas mais dinâmicas de Lisboa. Esta loja dispõe de 69 m² de área bruta privativa, encontra-se ao nível do rés-do-chão de um edifício construído em 2005 e inclui ainda um lugar de estacionamento privativo em cave com 12,5 m², uma mais-valia cada vez mais valorizada numa zona de estacionamento condicionado. Localizada na Alameda das Linhas de Torres, no Lumiar, beneficia de uma localização privilegiada, com elevada visibilidade e excelentes acessibilidades. A poucos minutos do centro de Lisboa, está servida por metro, autocarros e pelos principais eixos rodoviários, facilitando o acesso de clientes, colaboradores e fornecedores. Nas imediações encontrará uma vasta oferta de comércio, serviços, restaurantes, farmácias, supermercados, ginásios e instituições de ensino, inserindo o seu negócio numa zona com forte densidade habitacional e empresarial. O edifício apresenta uma construção sólida e contemporânea, com sete pisos, boas áreas comuns e acesso fácil ao estacionamento através de rampa. Pela sua configuração, este espaço adapta-se a diversas atividades comerciais e de serviços, como escritórios, clínicas, gabinetes de estética, centros de explicações, agências, consultórios, lojas de atendimento ao público ou outras atividades compatíveis. Se procura um espaço funcional, bem localizado e pronto para receber o seu negócio, esta loja reúne as condições ideais para desenvolver a sua atividade num dos bairros com maior procura e crescimento da cidade de Lisboa. Características principais: * Afetação: Comércio * Área bruta privativa: 69 m² * Lugar de estacionamento em cave: 12,5 m² * Rés-do-chão * Edifício construído em 2005 * Edifício com 7 pisos * Excelente localização * Ótimos acessos rodoviários e transportes públicos * Zona consolidada de comércio, serviços e habitação Uma excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa localização estratégica, com conforto, acessibilidade e estacionamento privativo.

Loja para Arrendamento no Lumiar - Espaço Versátil Espaço comercial versátil para personalizar e adaptar ao seu gosto, situado numa zona dinâmica e de movimento no Lumiar. Ideal para qualquer ramo de atividade, incluindo escritório ou gabinete profissional, cabeleireiro, estética ou terapias, bem como comércio local, atelier ou showroom. Características principais: - Bancada em inox com lava-louça. - Instalação elétrica e iluminação já existente. - Espaço funcional e de fácil adaptação. - Disponível para ocupação imediata. Excelente oportunidade para quem procura um espaço pronto a ser personalizado. Marque já a sua visita e comece o seu projeto no Lumiar! Para mais informações, contacte a Agência milCasas Lisboa. Licença de Utilização n. º 8 de 25/05/2000 emitida pela Câmara Municipal de Lisboa. *** A informação facultada, embora precisa, é meramente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa e está sujeita a alterações. milCasas ArrendamentoLoja LumiarLisboa ComercioLisboa EspacoComercial NegocioLisboa ImobiliariaLisboa.

Excelente oportunidade de negócio em Telheiras, numa zona consolidada, com forte movimento pedonal e automóvel e uma clientela fidelizada ao longo de vários anos. Este talho encontra-se em pleno funcionamento, com área aproximadamente 120 m², apresentando-se em excelentes condições gerais e totalmente equipado para a continuidade imediata da atividade. O espaço conta com os equipamentos necessários ao funcionamento do negócio, nomeadamente arcas frigoríficas, balcões refrigerados, vitrines, mesas de corte e diversos equipamentos de apoio à atividade, todos em bom estado de conservação. O negócio é transmitido com o respetivo recheio e equipamentos, por 70.000€, permitindo ao novo proprietário dar continuidade à exploração sem necessidade de um investimento inicial significativo em equipamento. Principais características: Localização: Telheiras, Lisboa Área: aproximadamente 120 m² Negócio em funcionamento Clientela fidelizada Zona com elevada visibilidade e movimento Arcas frigoríficas Balcões refrigerados Vitrines Mesas e equipamentos de corte Diversos equipamentos incluídos Espaço em excelente estado geral Uma oportunidade especialmente indicada para profissionais do setor ou investidores que pretendam adquirir um negócio já instalado e operacional numa das zonas residenciais mais consolidadas de Lisboa. Para mais informações sobre as condições do negócio, equipamentos incluídos ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. Categoria Energética: E ref: eulisboa10009-1.

Barbearia totalmente equipada e pronta a funcionar. Localizada em telheiras,com estacionamento gratuito e transportes públicos, bem como bastante comércio na zona. Condições de arrendamento, contrato,2 rendas + 1 caução.