Оренда комерційної нерухомості - Lumiar

Escritório para arrendar em Telheiras - Lisboa Escritório com 130 m2 com 2 wc's Ar condicionado Open space + 4 gabinetes com 1 sala de reuniões Armários de arquivo Possível arrendar estacionamento à parte Bem localizado com proximidade a diversos serviços.

Disponibiliza-se para arrendamento um escritório com 77 m², localizado no Centro Comercial do Continente de Telheiras, zona de elevada afluência e reconhecida conveniência. O imóvel apresenta-se em excelente estado e está vocacionado para escritório ou serviços, beneficiando de boa exposição, acessos facilitados e estacionamento no centro comercial. Existe a possibilidade de ser arrendado com parte do mobiliário atualmente instalado, permitindo uma implantação mais rápida e funcional. Trata-se de uma oportunidade ideal para empresas que pretendem instalar-se numa área estratégica, com forte dinâmica residencial e comercial. Para mais informações ou agendamento de visita, estamos ao dispor. Licença de utilização: 1325.

Escritório no centro da cidade de Torres Vedras, com duas salas independentes e uma casa de banho, este espaço está destinado a serviços, fica inserido num prédio de escritórios e de habitação, este prédio pela sua data de construção não conta com elevador, mas este espaço de escritório fica no primeiro andar e de fácil acesso. Uma das salas como se pode ver tem um aparador com agua canalizada, o outro espaço apenas uma sala ampla. Este espaço pode ser destinado a consultório, a gabinete de estética ou mesmo salão de cabeleireiro, assim como um escritório para profissionais liberais. Categoria Energética: B- ref: OFI268.

Este imóvel licenciado para serviços, está convenientemente localizado em zona residencial tranquila, de fácil estacionamento à porta, ao lado do Pingo Doce e do colégio de São Tomás, rodeado de cafés e lojas comércio tradicional. Espaço amplo com luz natural e ar condicionado, dispondo de zona receção, 3 gabinetes, zona em open space, copa e WC. O espaço permite criar um ambiente de trabalho tranquilo e focado, ideal tanto para atendimento a clientes como para trabalho de equipa. A tipologia “atelier” oferece flexibilidade na organização do layout, adaptando-se facilmente às necessidades específicas de cada atividade profissional. O imóvel insere-se numa zona urbana estabelecida, com uma forte presença de empresas e serviços, promovendo um contexto profissional credível e dinâmico. Esta envolvente favorece sinergias, visibilidade e uma imagem sólida para quem pretende afirmar ou consolidar o seu negócio. Outro ponto forte é a estabilidade da zona, que ao longo dos anos tem acolhido diversas empresas de serviços, o que reforça a adequação do espaço para utilização profissional contínua e de médio ou longo prazo. Licença de Utilização nº 215. Entidade Emissora: Câmara Municipal de Lisboa.

Espaço comercial pronto a estrear e em bruto permitindo várias finalidades: Loja, Escritório, Showroom, Clinica ou Restauração, localizada num empreendimento moderno e bem conhecido do Lumiar - Hera Residences. Neste espaço encontra duas frentes e dois pisos de altura, dispõem de uma montra de grandes dimensões virada para a avenida e para as arcadas. Possui muita luminosidade natural e conduta de extração de fumos o que poderá permitir atividade de restauração e ter esplanada mediante autorização. Tem uma área de 225m2 e uma casa de banho. Dispõe ainda de uma arrecadação e 3 lugares de estacionamento. Localizada na Alta de Lisboa junto ao Lumiar, concretamente na Av. David Mourão Ferreira que se caracteriza por uma zona de grande expansão, desenvolvimento e procura de habitação por casais jovens e estudantes. Está ainda rodeado por grandes espaços verdes como o Parque Oeste e o Parque das Conchas, nesta moldura verde coexistem ciclovias, zonas de lazer e comércio. Servido por transportes públicos, tanto autocarro como Metro, sendo a estação do Lumiar e da Ameixoeira a sensivelmente 10 minutos a pé. A paragem de autocarro mais próxima fica mesmo ao lado do empreendimento. Se está a pensar em lançar o seu negócio não perca esta oportunidade de ter um espaço único de grande valia. Venha nos visitar.

Excelente Escritório para arrendamento na Rua Mário Eloy, com 280 metros, Quinta das Conchas, Lumiar, Lisboa. Este escritório é composto por uma grande sala em open space, dois grandes gabinetes individuais, uma sala de reuniões, um outro gabinete individual, uma copa e a zona de casas de banho. O mesmo insere-se numa zona privilegiada da cidade com o metro da Quinta das Conchas a menos de 2 minutos a pé, proximidade ao Aeroporto de Lisboa. Localização: R. Mário Eloy 8, 1750-322 Lisboa, Portugal. Lat. 38,7683 - Long. -9,1544 Freguesia do Lumiar, Lisboa Meios de transporte: 150m do Metro da Quinta das Conchas 10 minutos do Aeroporto de Lisboa Envolvência: - Bastante comércio - Serviços: - Colégio São Tomás - Universidades ( ISTEC, Universidade Lusófona de Humanidades e Tecnologias, Universidades da Reitoria de Lisboa) - Hospital Polido Valente, Hospital Santa Maria, Instituído de Reumatologia, Sociedade Portuguesa de Medicina Interna. - Nephrocare Lumiar - Centro de Acessos Vasculares - Jerónimo Martins SGPS - Instituto do Cinema e do audiovisual - Policia - Farmácia Lazer - Parque da Quintas da Conchas e dos Lilases.

Este magnifico escritório de 103 m² em Open Space para arrendamento está situadoem Carnide no Polo Tecnológico de Lisboa, uma localização privilegiada esteespaço oferece um ambiente de trabalho perfeito é uma solução ideal paraatender a exigência da sua empresa para lhe proporcionar conforto para os seuscolaboradores e consequentemente impulsionar o crescimento do seu negócio. O escritório está num edifício Office muito bem conservado, dispõe de 2elevadores e numa zona com bastante lugar para estacionamento gratuito noexterior do edifício. O escritório está numa zona estratégica de Lisboa combastantes transportes Público, Comércios, Bancos e com acessibilidade para a 2ºCircular, IC 19 e Eixo Norte-Sul (IP7) Características específicas 277 m² área Bruta 103 m² área útil 2 lavabos ou casas de banho dentro do escritório 1 Copa 2 Arrumos, 1 no interior do escritório outro no exterior 1 Varanda/Terraço 174 m² com uma vista desanfogada, de uso exclusivo do escritório com ultilidade multiuso, pode ser usado para os convivios profissionais, área de fumadores. PrédioConstruído em 2007 3 andares 2 elevadores Uso exclusivo de escritórios Ar condicionadode frio/calor Aproveita está oportunidade de estabelecer a sua empresa no parque empresarial comespaço de trabalho funcional e elegante, numa área mais procurada de Carnide. Contacte-nos para saber mais sobre este magnifico escritório e para agendar asua visita. Licença de Utilização - Nº179/UT/2008.

Escritório para arrendamento com 50,75 m2 de área brutaprivativa, em Telheiras. Inserido num edifício com elevador, o escritório encontra-seequipado com sistema de ar condicionado e instalações sanitárias privativas. Beneficia de um terraço o que confere com ótima luminosidadenatural. Para sua comodidade, conta com um lugar de parqueamento no edifício. Localizado numa zona central, é servido por transportes públicos, serviços e comércios, estando a 15 minutos walking distance da estação de metro deTelheiras (linha verde) e a apenas 10 minutos do Aeroporto de Lisboa. Condições de arrendamento: 2 rendas + 2 cauções LU- 267 de 11-05-1999 Licença de Utilização - 267.

Com uma área de 160m2, este espaço oferece o equilíbrio perfeito entre acessibilidade e versatilidade. Situado perto do aeroporto e autoestrada, é ideal para showrooms, escritórios ou espaço de coworking, já que se pode tornar num openspace, e a sua localização priviligiada atrai tanto clientes locais como visitantes de fora da cidade. Fácil estacionamento. Ar condicionado. Amplas janelas. Equipado com 2 wc. Não deixe escapar a oportunidade de adquirir este espaço, entre em contacto e marque hoje mesmo a sua visita. A Freguesia do Lumiar é uma das mais populosas, integrando as três tradicionais povoações antigas do Lumiar, Paço do Lumiar e Telheiras, situando-se na Zona Centro-Norte de Lisboa. Nesta freguesia o Paço do Lumiar é reconhecido pelas suas quintas antigas, sendo um óptimo sítio para viver, tendo locais aprazíveis de carácter desportivo, de lazer e culturais, tais como o Club de Golf Paço do Lumiar, o Museu Nacional do Traje e o Museu Nacional do Teatro e da Dança. É aqui que se situa também um dos mais conceituados colégios de Lisboa, o Colégio Manuel Bernardes. Telheiras, por sua vez, beneficia diversos serviços e transportes. Distribuídos um pouco por todo o bairro, os estabelecimentos comerciais constituem uma outra mais-valia do bairro. O 'comércio de rua' anima e movimenta as ruas de Telheiras. A diversidade satisfaz as necessidades básicas, pela existência de mercearias, padarias, papelarias, etc. e de dois supermercados de grande superfície. Destaca-se, pela quantidade de movimento, a zona dos 'Cafés de Telheiras' ou as 'Docas Secas'. As acessibilidades de Telheiras são, de facto, uma das mais-valias desta área do bairro, sendo que Telheiras Sul beneficia das melhores acessibilidades. Encontra-se rodeado de vias rápidas (2ª Circular, Eixo Norte-Sul, ) que facilmente encaminham os moradores para qualquer área de Lisboa e mesmo para as Autoestradas fora da cidade. O Lumiar tem tudo o que é essencial para viver com qualidade. Categoria Energética: C ref: W-02YSSN.

Restaurante/Pastelaria para trespasse, localizada em Lisboa, em Telheiras, próximo ao Parque dos Príncipes. Espaço comercial que se encontra equipado e em pleno funcionamento, em que funciona com o negócio no ramo de restaurante e pastelaria. Com uma área bruta total com cerca de 357,60m2, constituído por duas frações autónomas. É um negócio que se encontra para trespasse, está muito bem localizada, em zona habitacional e junto a vários serviços na área envolvente, assim como comércio local, tratando-se de bom ponto de venda, em zona habitacional, mas também de grande movimento e passagem, devido às escolas e outros serviços nas suas proximidades. Tem muito potencial pelo serviço, excelentes condições de trabalho e equipamentos com uma cozinha totalmente equipada. Possui alvará/ licença de utilização. Trespasse: 315.000, 00 € e renda 4.000, 00 € Não perca esta oportunidade e venha conhecer aquele que pode ser o seu novo negócio, com muito potencial de um espaço acolhedor e com boa localização. Cerca de 10 minutos do metro de Telheiras. Pastelaria: Capacidade 35 pessoas Restaurante: Capacidade 50 pessoas Esplanada: Capacidade 20 pessoas Certificação Energética: C e D Disclaimer: A AREAGESTxxi é uma empresa especialista em trespasses e oportunidades de negócio, assume-se como especialista na área da restauração, nomeadamente em pastelarias, cafetarias, snack-bares e restaurantes. Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensando a consulta e confirmação de toda a documentação do imóvel. Para mais informações ou para conhecer outras oportunidades de trespasse, não hesite em contactar-nos. | |.

Restaurante para trespasse, localizada em Lisboa, em Telheiras, próximo ao Parque dos Príncipes. Espaço comercial que se encontra equipado e em pleno funcionamento, em que funciona com o negócio no ramo de restaurante. Com uma área bruta total com cerca de 182m2, conforme caderneta predial urbana. É um negócio que se encontra para trespasse, está muito bem localizada, em zona habitacional e junto a vários serviços na área envolvente, assim como comércio local, tratando-se de bom ponto de venda, em zona habitacional, mas também de grande movimento e passagem, devido às escolas e outros serviços nas suas proximidades. Tem muito potencial pelo serviço, excelentes condições de trabalho e equipamentos com uma cozinha totalmente equipada. Possui alvará/ licença de utilização. Trespasse: 115.000, 00 € e renda 2.000, 00 € Não perca esta oportunidade e venha conhecer aquele que pode ser o seu novo negócio, com muito potencial de um espaço acolhedor e com boa localização. Cerca de 10 minutos do metro de Telheiras. Restaurante: Capacidade 50 pessoas Certificação Energética: C Disclaimer: A AREAGESTxxi é uma empresa especialista em trespasses e oportunidades de negócio, assume-se como especialista na área da restauração, nomeadamente em pastelarias, cafetarias, snack-bares e restaurantes. Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensando a consulta e confirmação de toda a documentação do imóvel. Para mais informações ou para conhecer outras oportunidades de trespasse, não hesite em contactar-nos. | |.

Para Arrendamento, em Avenida principal e muito movimentada na cidade de Torres Vedras. Condições de Arrendamento: Duração: 6 anos ou a negociar Renda: 3.500, 00€/mês (três mil e quinhentos euros) Caução: 1 renda Garantia: Garantia Bancária no valor de 6 meses renda ÁreaLoja: 317,2 m2 Nota: As visitas ao imóvel serão realizadas após apresentação de capacidade financeira e mediante agendamento. Em caso de dúvida, não hesite em contactar. A informação facultada é meramente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa e está sujeita a alterações.

Loja junto ao Hospital Polido Valente, com cerca de 90m2, várias montras com muita visibilidade e luminosidade. Ópima para qualquer tipo de negócio. com wc, ar-condicionado e balneários. Conta ainda com parqueamento para 2 viaturas. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua vista! Categoria Energética: C ref: SAFTI: 007521.

Escritório com Montra para Arrendamento no Coração do Lumiar | 600€ mensais Apresento-lhe este espaço disponível para arrendamento por 600€ mensais, localizado no coração do Lumiar, numa zona central, consolidada e com forte densidade habitacional, a poucos minutos a pé do metro e com excelente rede de transportes públicos. O imóvel dispõe de montra, proporcionando visibilidade e presença comercial, um fator determinante para negócios que valorizam exposição e proximidade ao cliente. Inserido num centro comercial de bairro com movimento diário, rodeado de habitação, serviços, escolas, comércio e restauração, beneficia de uma envolvente estável e público fidelizado, ideal para quem pretende instalar ou expandir a sua atividade com risco controlado. Adequado para escritório, consultoria, seguros, contabilidade, serviços técnicos, estética sem extração, comércio especializado, showroom ou atendimento personalizado. Não dispõe de extração de fumos nem esgoto, sendo direcionado a atividades compatíveis com essa característica. Uma oportunidade estratégica para posicionar o seu negócio numa das zonas mais procuradas de Lisboa, com investimento inicial controlado e localização validada pelo mercado. Condições de arrendamento: Comprovativos de rendimento (últimos 3 meses) Declaração de IRS (último ano) Fiador com documentação Contrato de 5 anos, renovável Pagamento de 1 mês de renda + 2 meses de caução Se procura visibilidade, centralidade e estabilidade, agende a sua visita. Esta fração tem a licença de utilização nº 355 de 15/12/1986 emitida pela Câmara Municipal de Lisboa A informação facultada, embora precisa, é meramente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa e está sujeita a alterações.

Trespasse de Dois Espaços Distintos: Pastelaria e Restaurante - Parque dos Príncipes Este projeto nasce de uma visão clara: valorizar a pastelaria tradicional portuguesa, reinterpretando-a com modernidade, elegância e rigor. Desde 2013, a consolidação de uma marca própria, com identidade visual contemporânea e posicionamento premium, tem sido o eixo central deste negócio, hoje reconhecido pela qualidade, consistência e cuidado em cada detalhe. A integração da marca iniciou-se através da criação de produtos de receitas exclusivas, inspiradas em pastelarias familiares, dando origem a um espaço que cruza o conceito dos cafés de tertúlia e das casas de chá lisboetas. Espaço 1 (Pastelaria): Dispõe de 35 lugares sentados e 20 lugares em esplanada, integrando de forma natural o serviço de refeições quentes ao almoço. O imóvel apresenta uma renda mensal de 2.000€. Espaço 2 (Restauração): Inaugurado em 2019, este espaço totalmente independente tem capacidade para 50 lugares sentados. É ideal para eventos, workshops e jantares de grupo. O imóvel apresenta uma renda mensal de 2.000€. Para maior conveniência de gestão ou usufruto de clientes e staff, o trespasse inclui ainda 6 lugares de estacionamento privativos, um recurso de elevado valor numa zona urbana de prestígio como o Parque dos Príncipes. Se procura um projeto sólido, diferenciado e com identidade própria, inserido numa zona prime de Lisboa, este é um conceito que merece ser conhecido com maior detalhe. Teremos todo o gosto em prestar informações adicionais e acompanhá-lo (a) numa visita aos espaços. INGLÊS: This project was born from a clear vision: to celebrate traditional Portuguese pastry, reinterpreting it through a lens of modernity, elegance, and precision. Since 2013, the consolidation of a proprietary brand, with a contemporary visual identity and premium positioning, has been the cornerstone of this business-now recognized for its quality, consistency, and attention to detail. The brand's integration began with the development of exclusive, signature recipes, inspired by family-run pastry shops, giving rise to a space that blends the spirit of Lisbon's traditional cafés and tea houses. Here, refinement, comfort, and attentive service define the experience. This first location offers 35 indoor seats and 20 terrace seats, naturally incorporating hot lunch service, a key component of the concept. In 2019, as part of a strategic expansion, the project was further enhanced with the opening of a second, fully independent restaurant space, designed to host broader and more versatile experiences. With seating capacity for approximately 50 guests, this venue is ideally suited for private, family, or corporate events. Lunches and dinners coexist seamlessly with snacks, brunches, cocktails, as well as exhibitions, corporate meetings, and workshops, creating a dynamic environment with multiple growth opportunities. If you are seeking a solid, distinctive project with a strong identity, located in a prime area of Lisbon, this is a concept well worth exploring in greater detail. We would be pleased to provide further information and personally accompany you on a visit to both spaces.

Loja para Arrendamento | Lumiar | 224 m² | 3 Estacionamentos Apresentamos este excelente espaço comercial para arrendamento no Lumiar, localizado junto aos prestigiados Jardins do Altear, numa zona com elevada densidade residencial e forte potencial de crescimento comercial. Inserida numa área moderna e em expansão, esta loja beneficia de ótima visibilidade e acessibilidade, posicionando-se como uma oportunidade estratégica para negócios que pretendam afirmar-se numa das zonas mais valorizadas do Lumiar. Com 224 m² distribuídos por dois pisos funcionais, o espaço oferece grande versatilidade para diferentes áreas de atividade, nomeadamente: Comércio Restauração Clínica ou espaço de saúde Escritório ou cowork Showroom Serviços diversosCaracterísticas principais: ? 224 m² em dois pisos? 3 lugares de estacionamento privativos? Arrecadação? Boa luminosidade natural? Edifício moderno e bem cuidado? Excelente montra e visibilidade A localização é um dos seus grandes trunfos: próxima de transportes públicos, escolas, comércio local e principais vias de acesso, proporcionando conveniência tanto para clientes como para colaboradores. Se procura um espaço com dimensão, estacionamento e inserido numa zona em consolidação e forte valorização, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço. Área Útil: 224m2 Valor Unitário: 24,55€/m2 Certificado energético: C Para mais informações ou agendar a sua visita, contacte: Emir Sabalo AMI 23557 Escadinhas da Cidade - Mediação Imobiliária, Lda.

Loja para arrendamento em estado bruto, ideal para adaptação a diferentes tipos de negócio. O espaço encontra-se por finalizar, permitindo total liberdade para configuração e personalização de acordo com as necessidades específicas da empresa. Desenvolve-se em dois pisos, oferecendo uma organização funcional entre áreas de atendimento e zonas de apoio, e dispõe de duas montras que garantem boa visibilidade e entrada de luz natural. Este espaço representa uma oportunidade para desenvolver um projeto à medida, num ambiente ajustado à identidade e operação do negócio. Adequado para atividades de serviços ou comércio, com potencial para escritórios, clínicas, gabinetes, estúdios, lojas especializadas ou outros serviços. A loja não dispõe de saída de fumos, pelo que não é indicada para restauração ou atividades que exijam esse tipo de infraestrutura. Serão consideradas as candidaturas que façam prova de rendimentos e reúnam os melhores interesses dos Proprietários. Com a assinatura do contrato de arrendamento serão liquidadas 2 (duas) rendas e uma caução no valor equivalente a 1 (uma) renda (salvo acordo em sentido distinto), deve reunir Fiador (es) preferencialmente com nacionalidade portuguesa, ser (em) residente (s) e ter (em) rendimentos em território nacional. Entrar no mundo imobiliário em busca da casa perfeita pode ser um desafio gigante. As exigências são muitas: áreas generosas, localização conveniente, boas escolas nas proximidades, transportes à porta, tranquilidade da vizinhança. A lista é interminável. E a tarefa parece tão colossal, que se pode sentir perdido num verdadeiro labirinto de escolhas e oportunidades, principalmente na realidade atual do mercado imobiliário que se vive em Lisboa. É aqui que entra a NLimobiliaria, o seu farol no caos, a sua bússola para uma decisão bem-sucedida! Concentrados no vibrante bairro de Telheiras, um oásis urbano que combina a energia da cidade com a serenidade do subúrbio, somos especialistas em encontrar o imóvel que atenda às suas necessidades e desejos. Dos parques e jardins verdes aos cafés encantadores, das escolas de renome aos transportes convenientes, Telheiras tem tudo! E a NLimobiliaria está aqui para ajudá-lo a descobrir este magnífico bairro de Lisboa. Imagine-se desfrutando da atmosfera animada da cidade durante o dia e recarregando as baterias na tranquilidade da sua nova casa à noite. Veja o seu imóvel não apenas como um lugar para viver, mas como um investimento a longo prazo, que cresce em valor enquanto você desfruta de todos os seus benefícios. Com a nossa equipe ao seu lado, esse sonho torna-se uma realidade alcançável. Tome a decisão certa. Estamos aqui para o receber, prontos para oferecer a melhor experiência imobiliária possível. Ligue-nos ou visite o nosso site para saber mais. Licença de utilização: 273/UT-CML/2023.

Loja para Arrendamento | 75 m² | 2 Pisos | 2 Montras | Estacionamento Dê visibilidade ao seu negócio numa localização privilegiada em Telheiras. Se procura um espaço onde o seu negócio possa ganhar visibilidade, receber os seus clientes com facilidade e ter uma localização de excelência, esta loja merece a sua atenção. Com 75 m² distribuídos por dois pisos, 40 m² no piso superior e 35 m² no piso inferior, o espaço oferece uma configuração versátil, permitindo separar de forma funcional a área de atendimento da zona de apoio, escritório ou backoffice. O grande destaque são as duas boas montras e as duas frentes, que proporcionam excelente exposição comercial, luminosidade natural e uma presença muito visível na rua, uma vantagem importante para quem pretende implementar ou expandir um negócio. Na parte traseira do piso térreo existe ainda acesso a um pátio em calçada portuguesa, que pode funcionar como uma agradável zona de apoio ou de pausa. O espaço encontra-se em muito bom estado de conservação, permitindo iniciar atividade sem necessidade de obras significativas. O espaço dispõe ainda de: 2 montras com boa exposição 2 frentes Sistema de alarme Copa Casa de banho 1 lugar de estacionamento privativo A localização é outro dos seus grandes atributos: a poucos minutos do Metro de Telheiras e da Escola Alemã, numa zona consolidada e com excelentes acessos, tornando o espaço facilmente acessível tanto para clientes como para colaboradores. Pela sua localização, visibilidade e configuração, é uma solução particularmente interessante para comércio, serviços, estética, clínica, gabinete, showroom ou escritório. Um espaço pensado para quem procura mais do que uma loja: procura uma boa localização para fazer crescer o seu negócio. Pronta a entrar e iniciar atividade. Licença de Utilização n. º 359/UT/2003, emitida em 03/09/2003 pela Câmara Municipal de Lisboa.

Trespasse de mini-mercado totalmente equipado e em pleno funcionamento, localizado na Alta de Lisboa, a poucos minutos do metro. Estabelecimento com boa carteira de clientes, zona residencial com bom movimento e potencial de crescimento. O espaço encontra-se pronto a trabalhar, com todo o equipamento incluído, ideal para quem procura iniciar atividade de imediato ou expandir negócio. Inclui lugar de estacionamento. Renda mensal: 1.150€. Excelente oportunidade para quem procura um negócio chave na mão.

Loja para arrendamento no Lumiar, situada na Rua Professor Manuel Valadares, numa zona consolidada, com forte envolvente residencial, comércio local, serviços e excelentes acessos. O espaço encontra-se atualmente adaptado a escritório, apresentando uma configuração funcional, versátil e facilmente ajustável a diferentes tipos de atividade. Pela sua disposição, luminosidade e características interiores, é ideal para empresas, consultórios, gabinetes, clínicas, negócios na área da estética, showroom, centro de serviços, formação ou outro tipo de atividade comercial. Com uma área bruta privativa de 90,85 m² e área bruta dependente de 40,80 m², a fração está afeta a comércio. A loja dispõe de entrada direta pelo exterior, boa montra/janelas amplas, excelente luminosidade natural, zona ampla em open space, área de reuniões, copa/kitchenette e instalações sanitárias. O imóvel conta ainda com 2 lugares de estacionamento, uma vantagem muito relevante para colaboradores, clientes ou parceiros. Além disso, no exterior do escritório existe também um grande parque de estacionamento, onde habitualmente há lugares disponíveis, tornando o acesso ao espaço ainda mais cómodo e prático. No interior, o espaço apresenta ar condicionado por climatização central, chão flutuante claro, paredes em tons neutros e divisórias em vidro, criando um ambiente profissional, luminoso e agradável. A configuração atual permite uma utilização imediata como escritório, mas também oferece flexibilidade para adaptação a outras atividades, nomeadamente na área da estética, saúde, serviços ou atendimento ao público. Principais características: - Loja afeta a comércio - Excelente estado de conservação - Área bruta privativa: 90,85 m² - Área bruta dependente: 40,80 m² - 2 lugares de estacionamento - Grande parque de estacionamento exterior com lugares habitualmente disponíveis - 2 entrada diretas pelo exterior - Espaço atualmente preparado como escritório - Open space amplo e luminoso - Zona de reuniões - Copa/kitchenette - Instalações sanitárias - Ar condicionado - Boa luminosidade natural - Localização central no Lumiar Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio numa zona com boa acessibilidade, estacionamento facilitado e forte potencial comercial. Ligue e agende já a sua visita! Licença de utilização: 82/UT/2008.