Venda de imóveis comerciais - Bairro de São João da Carreira

Loja Comercial com Potencial de Valorização no Centro de Viseu Oportunidades como esta são cada vez mais raras no centro da cidade. Apresentamos esta loja comercial com aproximadamente 200 m² de área bruta, distribuída por dois pisos, localizada numa zona privilegiada de Viseu, combinando uma excelente localização com um elevado potencial de rentabilização. O piso principal dispõe de uma área ampla e versátil, atualmente preparada para atividade comercial, permitindo uma adaptação simples a diferentes tipos de negócio. No piso inferior encontra-se uma ampla zona de apoio, atualmente utilizada como cave e garagem, proporcionando espaço adicional para armazenamento, logística ou outras utilizações complementares. Mais do que um espaço comercial, este imóvel representa uma oportunidade de investimento. A sua dimensão, distribuição e características construtivas abrem portas a diferentes projetos de valorização, incluindo a possibilidade de reconversão para utilização habitacional, sempre sujeita à respetiva viabilidade técnica e aprovação pelas entidades competentes. A localização é um dos seus maiores trunfos. Inserido numa zona central de Viseu, beneficia da proximidade de comércio, serviços, escolas, transportes públicos, zonas de restauração e dos principais acessos da cidade, garantindo conveniência no dia a dia e uma forte procura, tanto para utilização própria como para investimento. Destaques do imóvel Cerca de 200 m² de área distribuída por dois pisos; Espaço comercial amplo e funcional; Cave e garagem com excelentes áreas; Elevado potencial de valorização; Possibilidade de diferentes projetos de requalificação (mediante licenciamento); Localização central, junto a comércio, serviços e transportes; Excelente oportunidade para investidores ou para instalação do seu negócio. Se procura um imóvel com localização estratégica, áreas generosas e um enorme potencial de desenvolvimento, esta poderá ser a oportunidade certa para si. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita. Categoria Energética: C ref: BOT2371.

Oportunidade Única: Loja de Grandes Dimensões com Versatilidade e Potencial! Apresentamos uma loja de excelência com mais de 600m² de área bruta, ideal para dar vida aos seus projetos mais ambiciosos. Localizada numa zona de grande visibilidade, esta é a escolha perfeita para quem deseja destacar o seu negócio com imponência e acessibilidade. Destaques que tornam esta loja especial: Grande visibilidade: A localização privilegiada e a ampla fachada garantem que o seu negócio será facilmente reconhecido e atrairá uma vasta clientela. Pé direito alto: A altura generosa do espaço permite a criação de um mezanino, multiplicando as possibilidades de aproveitamento e personalização do ambiente, seja para exposição, escritórios ou áreas de apoio. Infraestruturas completas: - Casas de banho completas, prontas para atender as necessidades da sua equipa e clientes. - Dois grandes espaços de arrumos, oferecendo todo o espaço necessário para armazenamento ou organização logística. Entradas independentes: Com duas entradas distintas, esta loja é perfeita para acomodar múltiplas funcionalidades, divisões de negócio ou acesso privado para diferentes públicos. Estacionamento exclusivo: Uma garagem para 3 carros que oferece conforto e praticidade, tanto para proprietários como para os clientes. Versatilidade ao seu alcance: Com um layout adaptável e características que permitem atender desde lojas de retalho a escritórios de serviços ou showrooms, esta propriedade é uma oportunidade única para estabelecer ou expandir o seu negócio em grande estilo. Não perca tempo. Venha conhecer este espaço e transforme a sua visão empresarial numa realidade de sucesso.