Espaço comercial à venda no Centro

Loja Comercial com Potencial de Valorização no Centro de Viseu Oportunidades como esta são cada vez mais raras no centro da cidade. Apresentamos esta loja comercial com aproximadamente 200 m² de área bruta, distribuída por dois pisos, localizada numa zona privilegiada de Viseu, combinando uma excelente localização com um elevado potencial de rentabilização. O piso principal dispõe de uma área ampla e versátil, atualmente preparada para atividade comercial, permitindo uma adaptação simples a diferentes tipos de negócio. No piso inferior encontra-se uma ampla zona de apoio, atualmente utilizada como cave e garagem, proporcionando espaço adicional para armazenamento, logística ou outras utilizações complementares. Mais do que um espaço comercial, este imóvel representa uma oportunidade de investimento. A sua dimensão, distribuição e características construtivas abrem portas a diferentes projetos de valorização, incluindo a possibilidade de reconversão para utilização habitacional, sempre sujeita à respetiva viabilidade técnica e aprovação pelas entidades competentes. A localização é um dos seus maiores trunfos. Inserido numa zona central de Viseu, beneficia da proximidade de comércio, serviços, escolas, transportes públicos, zonas de restauração e dos principais acessos da cidade, garantindo conveniência no dia a dia e uma forte procura, tanto para utilização própria como para investimento. Destaques do imóvel Cerca de 200 m² de área distribuída por dois pisos; Espaço comercial amplo e funcional; Cave e garagem com excelentes áreas; Elevado potencial de valorização; Possibilidade de diferentes projetos de requalificação (mediante licenciamento); Localização central, junto a comércio, serviços e transportes; Excelente oportunidade para investidores ou para instalação do seu negócio. Se procura um imóvel com localização estratégica, áreas generosas e um enorme potencial de desenvolvimento, esta poderá ser a oportunidade certa para si. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita. Categoria Energética: C ref: BOT2371.