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O Sonho de Qualquer Pessoa: Exclusiva Moradia Térrea T4 de 4 Frentes - Santa Maria da Feira (Cavaco) Preço: 475.000 € Localização: Rua de Angola, Cavaco-Vila Nova, Santa Maria da Feira Tipologia: T4 (4 Quartos e 4 Casas de Banho) Pisos: 1 (Totalmente Térrea) Descrição Geral Viver numa moradia totalmente térrea é o verdadeiro sonho de qualquer pessoa! Se procura o conforto absoluto de ter toda a dinâmica da casa num único piso sem escadas, com total segurança para crianças e máxima acessibilidade, esta é a oportunidade da sua vida. Por 475.000 €, adquira uma fantástica moradia de 4 frentes, totalmente isolada, inserida num excelente lote de terreno com 586 m². Localizada na prestigiada e calma zona do Cavaco, em Santa Maria da Feira, esta propriedade destaca-se pela sua privacidade, exposição solar perfeita e um espaço exterior único no mercado. Áreas Oficiais do Imóvel: Área Total do Terreno: 586 m² Área Bruta de Construção: 266 m² Área Bruta Privativa: 196,3 m² Área Bruta Dependente (Garagem/Anexos): 69,7 m² Conforto, Tecnologia e Distribuição Interior Sem Escadas: O privilégio de uma construção térrea, onde o bem-estar e a fluidez entre divisões são garantidos. Persianas Elétricas: Equipamento moderno em todas as janelas para maior comodidade, segurança e excelente isolamento térmico. Área Privada: 4 quartos amplos com excelente luminosidade natural ao longo de todo o dia. Casas de Banho: 4 WC estrategicamente distribuídos, garantindo máxima privacidade para a família e convidados. Área Social: Sala de estar e jantar generosa com ligação direta ao logradouro, e uma cozinha muito funcional. Espaço Exterior e Estacionamento Único (10 Carros) O espaço livre que envolve as 4 frentes da casa oferece uma versatilidade sem paralelo: Estacionamento Privado: Amplo pátio exterior preparado para aparcar confortavelmente cerca de 10 carros (perfeito para famílias numerosas, colecionadores ou quem adora receber visitas). Garagem Fechada e Anexos: Área dependente de quase 70 m², ideal para garagem coberta, lavandaria independente e arrumos. Lazer: Espaço exterior ideal para criar zonas de jardim, churrasqueira ou colocação de uma piscina. Localização Premium Situada na Rua de Angola, no Cavaco, uma das zonas residenciais mais nobres, seguras e procuradas de Santa Maria da Feira. Goza de uma proximidade invejável ao centro da cidade, comércio local, escolas, serviços essenciais e rápidos acessos às autoestradas A1 e A29. Venha descobrir o privilégio de viver na casa perfeita. Não deixe escapar este sonho REF 101927. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. Fundada há 24 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. Categoria Energética: D ref:101727.

Moradia T3+1 Zona Histórica: Investimento Prime com Charme Ribeirinho Onde a História encontra a Serenidade do Rio. Apresentamos uma oportunidade rara de investimento no coração de Santa Maria da Feira. Esta moradia T3+1, com 3 frentes e uma exposição solar perfeita (Sul, Nascente, Poente), é o ativo ideal para quem procura criar um Alojamento Local (AL) de charme ou uma Boutique Guest House numa localização onde a procura supera largamente a oferta. O Fator Diferenciador: O Rio e a Paz Ao contrário do rebuliço urbano, esta propriedade beneficia da proximidade imediata ao rio, conferindo-lhe uma tranquilidade e charme únicos. É o refúgio perfeito para o hóspede que deseja estar no centro de tudo, mas adormecer com a serenidade da natureza. Mobilidade e Exclusividade Pedonal Situada em plena zona histórica, a moradia privilegia a experiência pedonal autêntica. Sem Garagem, Sem Ruído: A ausência de acesso automóvel direto é a garantia de um ambiente livre de ruído e poluição, um luxo valorizado por quem procura descanso real. Espaço Exterior e Logística: O imóvel dispõe de um logradouro privado - ideal para criar um pequeno jardim ou zona de estar exterior - e de um anexo funcional, perfeito para lavandaria de apoio ao alojamento ou parqueamento seguro de bicicletas e motas. O estacionamento público para automóveis encontra-se na envolvente próxima. O "Ângulo" do Investidor Escriturável via Simplex: Transação rápida e facilitada, permitindo avançar com o projeto de imediato. Rentabilidade Dupla: Com acessos independentes ao rés-do-chão e ao 1.º andar, o imóvel permite configurar duas unidades de alojamento autónomas, maximizando o rendimento por noite. Turismo de Eventos: Localização estratégica para os grandes eventos da cidade (Viagem Medieval, Perlim, Imaginarius). Configuração e Conforto Ambientes Acolhedores: 2 lareiras com recuperador de calor, salamandra na cozinha e termo-acumuladores elétricos em toda a casa. Potencial Extra: Sótão com pé-direito que permite a criação de uma suite master ou zona lounge adicional. Localização Imbatível A poucos passos do imponente Castelo de Santa Maria da Feira e rodeada por: Cultura e Lazer: Museus, jardins e piscina a seus pés. Conveniência: Restauração típica, padarias, Hospital, ISVOUGA e comércio local. Transportes: Estação do Vouguinha e táxis a curta distância, tornando o carro dispensável. Notas Técnicas: O imóvel não possui licença de utilização atual, mas é totalmente licenciável, sendo transacionado ao abrigo das novas medidas de simplificação administrativa (Simplex). Não compre apenas um imóvel; adquira um destino turístico exclusivo onde o rio e a história se abraçam. Contacte hoje para mais informações ou para agendar a sua visita. O potencial deste imóvel é tão único quanto a sua localização.

Moradia T3+1 de 3 frentes em Santa Maria da Feira perto do centro. É composta por 3 pisos, área total de 300 m2, cave, rés-do-chão e primeiro andar, com espaço exterior. Cave composta por garagem, arrumos, lavandaria e casa de banho completa e ginásio, com alarme e sistema vigilância No rés chão temos uma sala com acesso a cozinha e churrasqueira na varanda e escritório com casa de banho completa. No primeiro andar encontramos 3 quartos (suites) um com closet. Atualmente em fase final de construção, usufruindo de acessos a 300 metros, auto-estrada e via rápida. Hospital a 200 metros, 4 courts de ténis e 5 campos de Padel, padaria, restaurante e café / snack bar a 100 metros. A 50 metros hipermercados, Mercadona e Lidl. Centro histórico e nobre da Cidade a 600 metros. Aspetos Gerais da moradia Isolamento térmico das fachadas em sistema capoto com pintura. Isolamento das coberturas com tela impermeabilizante tipo monocamada e isolamento térmico. Isolamento acústico dos pavimentos habitáveis com película Impactodan de polietileno. Porta de entrada de segurança. - Instalação de vídeo porteiro. Instalação telefónica e fichas de TV em todos os quartos e sala. Tetos Pladur pintados com iluminação LED (inst. sanitárias hidrófugo) focos de iluminação LED encastrar. Varandas com resguardo em vidro laminado Pavimento das varandas, e zona envolvente em deck cerâmico Pavimentos flutuantes tipo finsa, acabamento "Carvalho ou similar" e em cerâmico Material cerâmico retificado em cozinha e banhos (pavimento e paredes) Chão flutuante em sala, zonas de circulação e quartos. Carpintaria em MDF hidrófugo lacado ou folheadas a madeira Carvalho ou similar. Móveis de cozinha em MDF hidrófugo acabamento a termolaminado alto brilho ou similar. Tampo em pedra natural tipo “negro angola”. Cozinha equipada com eletrodomésticos Banhos - Armários suspensos Alumínio termo lacado com rutura térmica, vidro duplo e blackouts elétricos. Bomba de calor Ar condicionado e aspiração central Portões exteriores automatizados Gás canalizado Instalação de alarme e videovigilância Porta de entrada grande com sistema pivotante Não hesite em contactar-nos, agende a sua visita!

Esta moradia independente apresenta-se como uma oportunidade imperdível para quem privilegia o conforto, a privacidade e, acima de tudo, uma localização de excelência. Inserida num generoso lote de 953 m², a propriedade oferece um enorme potencial de valorização. Com uma área bruta de construção de 134 m², a casa destaca-se pela sua versatilidade, permitindo aos novos proprietários expandir a área habitacional existente ou simplesmente desfrutar do amplo espaço exterior. O terreno, de solo fértil e alta qualidade, conta já com diversas árvores de fruto, sendo o cenário perfeito para quem sonha com um jardim privativo, uma horta biológica ou uma zona de piscina. Para complementar, a moradia dispõe de dois anexos funcionais: Zona de aparcamento coberto para viaturas; Área de lazer completa com churrasqueira e WC de apoio, ideal para convívios em família e com amigos. Localização e Acessibilidade Premium: A comodidade é o ponto forte deste imóvel, situado junto aos principais eixos rodoviários e serviços: Acessos: - Direto à N223 - 1 minuto do Pingo Doce, da A1 e da A47; - 2 minutos do Europarque e do Hospital Lusíadas; - 5 minutos do Hospital São Sebastião. Não perca esta oportunidade de viver com total independência, a um passo de tudo.

Moradia GRANDE + Cave Independente + Garagem 6 carros + Anexo T2 + Pátio OBS. Imóvel sem Licença de Utilização mas escriturável ao abrigo do Simplex. IMPORTANTE: Só se pode fazer a escritura sem recurso a crédito bancário. Fantástica moradia, com espaço para tudo! No andar de r/ch tem: - Três bons quartos, duas casas de banho, uma cozinha enorme, duas salas com fogão de sala. Na mansarda tem: - Um salão de jogos, um quarto, uma casa de banho e grandes arrumos. Na cave tem: - É um escritório gigante, mais de 200m2, com várias salas divididas em material amovível e ainda um wc. Esta grande divisão está totalmente independente da moradia de habitação. A garagem dá para mais de 6 carros. O anexo é uma outra casa térrea T2 com cozinha, sala, dois quartos e um wc. Tem pátio a toda a volta, pois é uma moradia de quatro frentes. Excelente para habitação própria, ou como investimento, pois tem muitas possibilidades que podem ser exploradas pelo futuro comprador. Não perca esta oportunidade e visite! Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! A concretizar sonhos desde 2007! Ref. interna: 2689A Categoria Energética: D ref: 2689A.

Uma Moradia Onde o Espaço Encontra o Conforto - Canedo, Santa Maria da Feira Há casas que se visitam… e há casas que se sentem. Esta magnífica moradia, localizada em Canedo, é o cenário perfeito para quem procura viver com espaço, conforto e tranquilidade, sem abdicar da proximidade a todas as comodidades do dia a dia. Desde o primeiro momento, destaca-se pelas suas generosas áreas interiores, pela excelente luminosidade natural e pela distribuição harmoniosa dos espaços, concebidos para proporcionar o máximo bem-estar a toda a família. Cada divisão convida a criar momentos inesquecíveis, combinando funcionalidade com um ambiente acolhedor e elegante. No exterior, encontrará um amplo espaço com enorme potencial para se transformar num verdadeiro refúgio privado. Seja para criar um jardim de sonho, uma piscina, uma zona de lazer ou simplesmente desfrutar de momentos únicos em família e entre amigos, esta propriedade oferece inúmeras possibilidades. Inserida numa zona residencial calma e valorizada, beneficia de excelentes acessos e da proximidade a escolas, comércio, serviços e às principais vias de ligação, proporcionando o equilíbrio ideal entre a serenidade da natureza e a conveniência urbana. Principais destaques: Possibilidade de ser vendida com piscina; Áreas amplas e luminosas; Excelente exposição solar; Composta por 4 frentes; Zona residencial tranquila; Bons acessos e proximidade a escolas, comércio e serviços; Ideal para famílias que valorizam conforto, privacidade e qualidade de vida. Mais do que uma casa, esta é uma oportunidade para construir um novo capítulo da sua vida num espaço pensado para viver grandes momentos. Agende a sua visita e deixe-se surpreender por tudo o que esta extraordinária moradia tem para oferecer. A sua próxima casa pode estar aqui. A Home Where Space Meets Comfort - Canedo, Santa Maria da Feira There are houses you visit. and then there are houses you *feel*. This magnificent home in Canedo is the perfect setting for those seeking a lifestyle defined by space, comfort, and tranquility, without sacrificing proximity to everyday amenities. From the very first moment, the property stands out for its generous interior areas, abundant natural light, and harmonious layout-all designed to ensure the utmost well-being for the entire family. Every room invites you to create unforgettable moments, blending functionality with a welcoming, elegant atmosphere. Outside, you will find a spacious area with immense potential to become a true private retreat. Whether you envision a dream garden, a swimming pool, a leisure area, or simply a place to enjoy unique moments with family and friends, this property offers endless possibilities. Situated in a quiet, highly sought-after residential area, it benefits from excellent accessibility and proximity to schools, shops, services, and major transport links, striking the ideal balance between the serenity of nature and urban convenience. Key highlights: Option to include a swimming pool; Spacious, light-filled interiors; Excellent sun exposure; Detached home (accessible from all four sides); Quiet residential area; Great access and close to schools, shops, and services; Ideal for families who value comfort, privacy, and quality of life. More than just a house, this is an opportunity to start a new chapter of your life in a space designed for making wonderful memories. Schedule your visit and be amazed by everything this extraordinary home has to offer. Your next home could be right here. A Estio Astral é uma imobiliária recente no mercado, formada por uma equipa com ampla experiência e profundo conhecimento do setor imobiliário. A nossa missão é analisar o mercado de ativos imobiliários de forma transparente, objetiva e rigorosa, sempre em conformidade com o quadro legal vigente. Trabalhamos para criar relações de confiança duradouras com os nossos clientes, baseadas em elevados padr.

Moradia T3 Nova de Luxo no Centro de Santa Maria da Feira Apresentamos esta exclusiva moradia T3 de arquitetura contemporânea, onde o design moderno, o conforto e a funcionalidade se unem numa localização verdadeiramente privilegiada. Situada no centro de Santa Maria da Feira, junto ao Percurso Urbano do Cáster e a poucos minutos do Centro Histórico, beneficia da proximidade de escolas, comércio, serviços e rápidos acessos à A1, proporcionando uma excelente qualidade de vida. Com três frentes, generosas áreas interiores e abundante luz natural, esta moradia foi concebida para oferecer espaços amplos, elegantes e funcionais, complementados por jardim e agradáveis zonas exteriores. Distribuição da Moradia 1. º Piso 2 suítes com roupeiros embutidos e casa de banho privativa; 1 suíte principal com closet e casa de banho privativa. Rés do Chão Cozinha moderna totalmente equipada, com ilha; Sala ampla com recuperador de calor; Varanda; WC de serviço. Cave Garagem fechada para 3 viaturas; Lavandaria; Zona de arrumos; Terraço com acesso direto ao jardim. Equipamentos e Acabamentos A cozinha será entregue totalmente equipada com: Placa; Exaustor; Forno; Micro-ondas; Máquina de lavar louça; Frigorífico e congelador side-by-side. A moradia dispõe ainda de: Pré-instalação de bomba de calor para águas quentes sanitárias (AQS); Pré-instalação de aspiração central; Pré-instalação de climatização através de ventilo-convectores. Atualmente em fase final de acabamentos, o imóvel aguarda a emissão da licença de utilização, com conclusão prevista até dezembro de 2026. Se procura uma moradia nova, com excelentes áreas, acabamentos de qualidade, arquitetura moderna e uma localização central, esta é uma oportunidade única. Agende já a sua visita e venha descobrir a sua futura casa.

Moradia geminada T4 totalmente renovada e com possibilidade de ser bi-familiar. Esta moradia localizada no Cavaco, a 5min do centro de Santa Maria da Feira conta com um terreno de 243m2, cozinha e sala em open space, 4 quartos com roupeiros embutidos, 2 wc's e garagem para 2 carros. Moradia equipada com ar condicionado. Agende a sua visita.

Identificação do imóvel: zmpt590857 apartamento t3 duplex com 2 varandas, 1 varanda com acesso pela sala e 1 varanda com acesso pelo quarto, e 1 terraço no piso de cima, inserido no empreendimento alexandre pires, em construção. Fração: esquerda tipologia: t3. duplex piso: 3. Orientação solar: nascente/poente. Estacionamento: 1 lugar de garagem no piso -1 finalização da construção: 2º semestre de 2027 localização: av. Domitilia carvalho, santa maria da feira. Apartamentos caracterizados pela elevada qualidade de construção e conforto inerente à escolha aprimorada dos materiais utilizados, espaços de luz e estilo, reunidos num interior com design moderno. Apartamento composto por:. Hall de entrada. Sala em open space com acesso à varanda. Cozinha equipada com: placa de indução forno / microondas exaustor frigorífico máquina de lavar loiça. Casa de banho completa com base de duche. Quartos com roupeiro garagem para 1 carro. Elevador destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, com um design inovador e acabamentos de alta qualidade, com varandas generosas. Composto por 7 frações distribuídas em 3 pisos, de tipologias t2, t3 e t3 duplex. Este edifício proporcionará aos seus residentes o máximo de conforto e bem-estar. Características do empreendimento: banhos- louça sanitária suspensa- bases de carga mineral- revestimento porcelánico 60x120 polido- pavimento cerámico 60x60 (ou outro)- misturadoras marca imex (ou outra)- móveis banho lacados suspenços c/ lavatório cerámico- misturadoras duche embutidas (imex)- resguardos base em vidro temperado 6mm- tetos falsos c/ isolamento lã rocha- iluminação led cozinha- móveis cozinha lacados ( luxusline)- tampo em cimstone br 2cm e espelho cimstone br.- pavimento flutuante kronoswiss hidroclic 1380x193x8mm+1mm- misturadora banca cromada bica alta- electrodomésticos (menos m. Lavar roupa e secar)- tetos falsos c/ isolamento lã rocha (para isolamento acústico)- iluminação led sala e quartos- pavimento flutuante kronoswiss hidroclic 1380x193x8mm+1mm- tetos falsos pladur c/ isolamento lã rocha- roupeiros- estores eléctricos- iluminação ledhall- pavimento flutuante kronoswiss hidroclic 1380x193x8mm+1mm- tetos falsos pladur c/ isolamento lã de rocha- iluminação led garagens- garagem individual para cada apartamento com portão com comando- portão principal c/ comando e portão nas garagens com comando isolamentos- isolamento entre apartamentos com danosa danofon (condicionamento acustico para sons de condução aérea)- isolamento piso comfono stop duo ( condicionamento acustico a sons de percursão)- isolamento baixo tijolo danosa dessolidarizador perimetral 200- roofmate 60mm entre paredes exteriores- fachada ventilada c/ revestimento 60x120 gresarte• aluminioc/ rutura térmica e acustico c/ vidro guardian sun (b. Emissivo+c. Solar• elevador p/ 8 pessoas schindler• terraços revestidos c/ material mono k 60x60 c/ apoios ideal para quem procura viver com conforto e elegância, num ambiente central, rodeado por espaços verdes e com todas as comodidades à porta. Perfeito para famílias e profissionais que valorizam a qualidade de vida. Apresenta-se como uma excelente opção de investimento, seja para habitação própria ou para o mercado de arrendamento. A sua proximidade a transportes, comércio, serviços e escolas faz deste empreendimento uma escolha segura e rentável a longo prazo. Não perca a oportunidade de fazer parte deste exclusivo empreendimento. Agende já a sua visita! 3 razões para comprar com a zome + acompanhamento com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua

Descubra uma propriedade verdadeiramente única, onde o espaço, o requinte e a privacidade se unem num cenário de sonho. Apresentamos esta magnífica Quinta T6, situada em Travanca, a apenas 3,5 km do centro de Santa Maria da Feira. Inserida num impressionante terreno com cerca de 5.700m², esta propriedade destaca-se pela sua envolvência natural e por oferecer uma experiência de habitação rara, ideal para quem valoriza a máxima qualidade de vida, total privacidade e exclusividade. O Charme e o Conforto do Interior: Privacidade Absoluta: Todos os 6 quartos são suítes, proporcionando o máximo conforto e independência para a família e convidados. Funcionalidade e Espaço: A propriedade conta com um total de 9 casas de banho distribuídas de forma elegante e funcional. Um Exterior Encantador e Único: O vasto terreno da quinta foi pensado ao detalhe para criar um verdadeiro refúgio e proporcionar momentos inesquecíveis: Um lago privado que confere uma serenidade única e um ambiente idílico à propriedade; Uma fantástica zona de convívio independente, equipada com cozinha e sala, perfeitamente preparada para receber grandes grupos de família e amigos com todo o conforto; Mais 2 amplas salas de lazer no exterior, ideais para salão de jogos, garrafeira ou espaço criativo; Um alpendre extraordinário, o local perfeito para relaxar ao final do dia e desfrutar da harmonia e do silêncio da natureza envolvente. Localização Privilegiada: Combinando o sossego do campo com uma acessibilidade de excelência: Apenas a 3,5 km do centro de Santa Maria da Feira; Cerca de 35 minutos da cidade do Porto; Aproximadamente 40 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Uma Oportunidade Única no Mercado: A harmonia perfeita entre as áreas generosas, os 5.700m² de terreno, o lago e a proximidade aos principais centros urbanos faz desta quinta uma oportunidade altamente exclusiva. É a escolha ideal tanto para uma habitação própria premium, como para um projeto de turismo de charme (boutique hotel) ou um investimento diferenciador no mercado imobiliário. Uma propriedade de prestígio onde cada detalhe convida a viver com requinte e tranquilidade. Sinta o privilégio de possuir uma propriedade deste calibre. Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto comigo. Categoria Energética: D ref: HT7157.

Moradia Térrea - T3 em construção localizada em Travanca em Santa Maria da Feira. Moradia de arquitetura contemporânea e acabamentos de elevada qualidade, onde impera a funcionalidade, o bom gosto, a dimensão dos compartimentos, a luminusidade e o conforto. esta é a moradia perfeita para quem procura um refúgio tranquilo, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade com todas as comodidades necessárias para o seu dia a dia. Características: * Cozinha e sala em Open space * 3 quartos com roupeiros ( Um deles suíte) * 2 wc * Lavandaria * Garagem fechada De salientar alguns dos extras, assim como alguns dos materiais utilizados: * Eletrodomésticos Bosh * Moveis de cozinha com balcão em Silestone * Ar condicionado * Estores eléctricos com comando á distância e wi-fi * Vidros duplos com caixa de ar e proteção solar * Portões automáticos * Caixilharia em alumínio com corte térmico. * Madeira sucupira. * Garagem com pré instalação para carregamento de carros elétricos * Categoria Energética: A MAIS INFORMAÇÕES NÃO HESITE EM CONTACTAR. A Paulimiro Ld. ª, é uma das mais antigas e prestigiadas agências imobiliárias em Santa Maria da Feira, está em atividade constante desde 1999. Pautamos a nossa atividade por parâmetros muito específicos, como seriedade, rigor, informação e dinamismo. Temos uma equipa de excelentes comerciais e dispomos de serviços relacionados com a atividade, como Arquitetura, apoio Jurídico, avaliações imobiliárias, gestão de ativos, gestão de arrendamentos etc. etc. Como certamente perceberá somos a escolha certa no momento de comprar ou vender a sua casa. PAULIMIRO A SUA CASA EM BOAS MÃOS A Paulimiro Imobiliária, compromete-se a encontrar para si as melhores condições de Crédito Habitação. Venha conhecer as nossas soluções, sem custos associados, e assim poderá concretizar os seus sonhos. ref: CAS1760.

Moradia no Centro Histórico de Santa Maria da Feira Localizada no coração do emblemático Centro Histórico de Santa Maria da Feira, esta moradia de 3 pisos, com dependência e generoso logradouro, representa uma oportunidade única de investimento numa das zonas mais carismáticas e culturalmente ativas do país. Situada dentro da Zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), beneficia de incentivos fiscais e apoios à requalificação, tornando-se uma opção extremamente vantajosa tanto para investidores como para quem procura desenvolver um projeto de reabilitação com forte potencial de valorização. Construída em 1944 e a necessitar de recuperação, esta propriedade distingue-se pelas suas áreas generosas e versatilidade de usos, combinando habitação e comércio num só imóvel.Características do Imóvel - Estado: Para recuperar - Ano de construção: 1944 - Divisões: 6 - Área total: 930 m² - Área bruta privativa: 330 m² - Área útil: 269 m² - Área descoberta: 747 m² Distribuição dos Espaços - Rés do Chão Dois espaços comerciais independentes, ideais para gerar rendimento imediato. Podem ser explorados para restauração, comércio tradicional, galerias ou serviços, beneficiando do elevado fluxo de visitantes e residentes. - Primeiro e Segundo Andar Dois pisos destinados a habitação, distribuídos por seis quartos, duas salas, uma cozinha e duas casas de banho, oferecendo múltiplas possibilidades: residência unifamiliar, dois apartamentos independentes, alojamento local ou residência artística. - Logradouro com cerca de 700 m² Um espaço exterior raro no centro histórico, com enorme potencial para jardins, zonas de lazer, esplanadas, ampliação do imóvel ou mesmo construção complementar, sujeito a parecer camarário. Enquadramento Único no Centro Histórico Viver ou investir nesta localização significa estar no núcleo central dos principais eventos culturais de Santa Maria da Feira, que trazem milhares de visitantes todos os anos e dinamizam intensamente a economia local: - Viagem Medieval Um dos maiores eventos de recriação histórica da Europa, que transforma por completo o centro da cidade e valoriza qualquer imóvel na área. - Festival Imaginarius Festival internacional de artes de rua, que atrai artistas de todo o mundo e gera um ambiente vibrante e cosmopolita. - Natal de Santa Maria da Feira (SMF) Um cenário natalício mágico, com mercados, espetáculos e animação que atraem famílias e visitantes ao longo de várias semanas. - Fogaça e Festa das Fogaceiras Tradição centenária que marca profundamente a identidade do concelho, trazendo movimento, cultura e religiosidade ao centro histórico. A proximidade a todos estes eventos, aliada à forte identidade cultural e histórica da cidade, transforma esta moradia num ativo de elevado valor estratégico para exploração turística, alojamento temático, comércio diferenciado ou habitação com charme. Se procura um imóvel com história, potencial e uma localização absolutamente privilegiada, esta é a oportunidade perfeita. Agende já a sua visita e descubra tudo o que este imóvel único pode proporcionar! Estou disponível para esclarecer qualquer questão e acompanhá-lo em todo o processo de compra, do primeiro contacto até à escritura. Não deixe escapar esta oportunidade! House in the Historic Centre of Santa Maria da Feira Located in the heart of the emblematic Historic Centre of Santa Maria da Feira, this three-storey house, with an outbuilding and a generous courtyard, represents a unique investment opportunity in one of the most charismatic and culturally active areas of the country. Situated within the ARU Zone (Urban Rehabilitation Area), it benefits from tax incentives and support for refurbishment, making it an extremely advantageous option both for investors and for those looking to develop a rehabilitation project.

Excelente moradia T3 de 2 frentes em construção em Espargo, Santa Maria da Feira. Área bruta: 270 m2 Área útil: 250 m2 CE: A+ Preço: Desde 440.000€ Moradia onde impera a funcionalidade e o conforto, dando especial ênfase à luminosidade e áreas dos compartimentos. Composta por 2 pisos: Rés-do-chão - Cozinha e sala em sistema de open space com acesso ao exterior; - Hall de entrada com armário; - Wc de serviço completo; - Lavandaria; - Garagem fechada para 2 carros; - Espaço exterior destinado a jardim e zona de lazer. 1º andar - Hall dos quartos com armário; - 2 quartos com roupeiro e varanda; - Wc completo; - Suite com closet, wc completo e varanda. Características importantes: ⦁Pré-Instalação de AC; ⦁Pré-Instalação de radiadores; ⦁Alarme; ⦁Pré-Instalação de videovigilância; ⦁Videoporteiro; ⦁Recuperador de calor (ventilado); ⦁Pré-Instalação de painel solar; ⦁Instalação de bomba de calor; ⦁Caixilharia em alumínio rotura térmica e vidro duplo de controlo solar; ⦁Estores térmicos e elétricos; ⦁Pavimento em piso flutuante Finsa AC6 durable; ⦁Carpintaria lacada; ⦁Cozinha equipada com micro-ondas, forno, placa, exaustor, máquina lavar loiça, banca inox, combinado, todos eletrodomésticos marca TEKA; ⦁Louças sanitárias suspensas. Situada a perto dos acessos à A29 e A1, zonas industriais, comerciais e de lazer, escolas, comércio diversos e todos os serviços. * Tratamos do Seu Financiamento * Sábio Êxito Credit | Intermediário de Crédito sob o número 0002152 facebook. com/sabioexitocredit Marque a Sua Visita Virgílio Silva (custo de chamada para a rede móvel nacional) O Seu Sonho Começa Aqui!.

Descubra esta moradia magnífica, um espaço de elegância e tranquilidade, perfeita para quem procura o equilíbrio entre sofisticação e privacidade, mas ao mesmo tempo valoriza a proximidade com o centro da cidade e os ótimos acessos. Com os espaços bem desenhados e bastantes janelas por toda a casa, esta beneficia de bastante luz natural para seu conforto. Piso inferior: Cozinha em openspace totalmente equipada com, frigorífico, micro-ondas, forno, máquina de lavar louça, exaustor e placa de indução da marca teka. Na sala de estar/jantar usufruí de uma área generosa e ampla, onde poderá facilmente criar os diferentes espaços. Para seu maior conforto, na sala, contamos ainda com um recuperador de calor. Neste piso conta ainda com uma lavandaria e WC completo. Piso superior: Na zona mais privativa temos um generoso hall de acesso aos três quartos, sendo um deles suite com casa de banho privativa. Ainda neste piso temos um WC completo. Todos os quartos possuem roupeiros embutidos. Pelo interior da casa dispões ainda de acesso direto à garagem com porta corta fogo, a garagem é fechada para 1 carro com portão automático. Exterior Aqui, encontramos um generoso espaço, ao qual poderá recriar diferentes zonas de lazer e aproveitar da boa exposição solar. Moradia com materiais de alta qualidade, onde cada detalhe foi pensado ao pormenor e oferece uma imagem sofisticada e de luxo. Acabamentos interiores: -Tetos falsos em pladur; -Focos leds embutidos nos tetos; -Pavimento do R/Chão e Andar em piso flutuante Finsa AC6 durable, escadaria revestida em madeira, garagem em cerâmica; -Parede lavandaria revestida a cerâmica; -Carpintaria lacada; -Móveis de cozinha em contraplacado marítimo, tampo em silestone de 2cm, equipada com micro-ondas, forno, placa, exaustor, máquina lavar loiça, banca inox, combinado, todos eletrodomésticos marca TEKA; -Porta corta fogo na garagem. Wc´s -Piso flutuante Finsa AC6 durable; -Paredes revestidas a material cerâmico fornecido pelo dono de obra, com opções de escolha; -Móveis de casa de banho com lavatório incorporado; -Louças sanitárias suspensas; -Base de chuveiro com resguardo de vidro. Acabamentos exteriores -Cobertura em tela de impermeabilização revestida a godo; -Pavimentos de varandas em materiais cerâmicos; -Soleiras: janelas, portas, portões, em granito cor cinza; -Caixilharia em alumínio rotura térmica e vidro duplo de controlo solar; -Estores térmicos e elétricos; -Portão de garagem seccionada com motor; -Portão de abrir entrada de viaturas em alumínio com motor; -Portão pedonal em alumínio com trinco elétrico; -Armário exterior para contadores; O imóvel está ainda equipado com: -Recuperador de calor (ventilado) -Instalação de bomba de calor - Sistema de alarme; -Sistema videovigilância; -Pré-instalação de aquecimento central; -Pré-instalação de ar condicionado; -Pré instalação de painel solar; Data prevista de finalização para o 2º semestre de 2028. Com uma localização privilegiada, beneficia de fácil e rápidos acessos: - PSP - 2Kms - Centro Histórico de Santa Maria da Feira - 3kms - Hospital da Luz - 3kms - Hospital da Trofa - 4.2kms - Hospital São Sebastião - 4.3kms - Acesso A1 - 2kms - Acesso A29 - 3.4kms - Acesso A32 - 11.9kms - Praia de Cortegaça - 10.2kms - Praia de Maceda - 10.4kms - Praia de Esmoriz - 11kms - Praia do Furadouro - 12kms - Praia de Espinho- 15.3kms - Vila Nova de Gaia - 22min/ 26kms - Porto - 25min/ 32kms - Aveiro - 28min/ 44kms Não perca a oportunidade de viver o estilo de vida luxuoso que sempre sonhou. Agende já a sua visita e deixe-se encantar por esta moradia. Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior co

Moradia T3 - Venda Apresentamos esta excelente moradia em banda T3, localizada em Milheirós da Feira, junto à prestigiada zona dos Passionistas, uma área residencial tranquila e muito procurada pela sua proximidade a escolas, comércio, serviços e principais acessos. Distribuída por três pisos, esta moradia foi pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida a toda a família. No piso principal encontra uma ampla sala de estar e jantar, equipada com recuperador de calor, criando um ambiente acolhedor para os dias mais frios. Neste piso existe ainda uma casa de banho de serviço e uma cozinha funcional, com acesso direto a um agradável terraço, onde poderá desfrutar de momentos de convívio junto à churrasqueira. O espaço conta ainda com uma prática lavandaria, tornando o dia a dia mais cómodo. No piso superior encontram-se os três quartos, todos com excelente luminosidade. Dois deles dispõem de varanda, sendo um deles uma confortável suíte. Existe ainda uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. Ao nível da cave, a moradia oferece uma garagem fechada com capacidade para duas viaturas, com acesso facilitado através da lateral do conjunto habitacional, garantindo maior comodidade e segurança. Se procura uma moradia numa localização privilegiada, com espaços exteriores para desfrutar em família e uma distribuição prática para o dia a dia, esta poderá ser a oportunidade ideal. Entre em contacto para mais informações ou agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar.

A ERA Gaia Oriente apresenta esta moradia T3 isolada, localizada em Sanguedo, numa zona tranquila e próxima de comércio, escolas, farmácia, transportes e outros serviços. Implantada num lote de 363 m², distribui-se por dois pisos e dispõe de 126 m² de área bruta privativa. Com quatro frentes e exposição solar total beneficia de boa luminosidade e vistas panorâmicas. Conta com três quartos, duas casas de banho, varanda, terraço, jardim, quintal e garagem individual. Necessita de obras, oferecendo elevado potencial de renovação e possibilidade de adaptação para moradia bi familiar. Na compra deste imóvel com a ERA Gaia Oriente, o comprador recebe de oferta um voucher de férias para desfrutar depois da mudança. Agende a sua visita.

Excelentes moradias térreas T3 em construção em Travanca, Santa Maria da Feira. Área bruta: 196 m2 Área útil: 134 m2 Área do lote: 350 m2 CE: A Preço: 440.000€ Moradias geminadas que aliam a qualidade da construção e materiais de acabamento, com a funcionalidade, bom gosto e conforto. Compostas por: - Sala e cozinha em sistema de open space; - 2 quartos com roupeiro; - Wc de serviço completo; - Suite com roupeiro e wc de serviço completo; - Espaço exterior distribuído por jardim, logradouro, garagem fechada para 2 carros e lavandaria. Características importantes: - Bomba de calor de 300 litros; - Ar condicionado com Wi-fi; - Caixilharia em alumínio com corte térmico; - Vidro duplo com proteção solar; - Estores elétricos com comando à distância e wi-fi; - Piso em soalho vinílico; - Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch (placa, forno, exaustor, micro-ondas, combinado e máquina de lavar louça); - Pré-instalação para carregamento de carros elétricos na garagem. Situadas a escassos minutos do centro da cidade de Santa Maria da Feira, onde poderá encontrar todos os serviços, comércio diverso, zonas comerciais, industriais e de lazer, acessos às autoestradas. * Tratamos do Seu Financiamento * Sábio Êxito Credit | Intermediário de Crédito sob o número 0002152 facebook. com/sabioexitocredit Marque a Sua Visita Virgílio Silva (custo de chamada para a rede móvel nacional) O Seu Sonho Começa Aqui!.

Magnífica moradia geminada, nova, de tipologia T3+1 em Santa Maria da Feira. Área bruta: 251 m2 Área útil: 214 m2 Área do lote: 330 m2 CE: A Preço: 530.000€ Moradia de arquitetura moderna, que privilegia a qualidade de construção, materiais de acabamento, o conforto, funcionalidade e o bom gosto. Composta por 2 pisos: Rés-do-chão - Cozinha e sala em sistema de open space com acesso ao exterior; - Hall de entrada com armário embutido; - Wc de serviço; - Arrumos/despensa; - Garagem para 2 carros; - Área técnica. 1º andar - 2 quartos com roupeiro e varanda; - Escritório; - Wc completo; - Suite com closet, wc completo e varanda. Espaço exterior a pensar nos momento de lazer, distribuído por jardim, logradouro e alpendre. Características importantes: - Pré-instalação de ar condicionado; - Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias; - Pré-instalação para painel solar; - Pré-instalação para painéis fotovoltaicos; - Caixilharia de corte térmico com vidro duplo com rutura térmica; - Paredes interiores revestidas a pladur; - Estores elétricos; - Carregamento para carro elétrico; - Cobertura em zinco; - Moradia revestida a capoto de 8 cm. Situada em urbanização com localização privilegiada, a escassos minutos do centro da cidade de Santa Maria da Feira, acessos para a auto estrada, zonas industriais, comerciais e de lazer, escolas, hospital, serviços e comércio diversos. * Tratamos do Seu Financiamento * Sábio Êxito Credit | Intermediário de Crédito sob o número 0002152 facebook. com/sabioexitocredit Marque a Sua Visita Virgílio Silva (custo de chamada para a rede móvel nacional) O Seu Sonho Começa Aqui!.

Moradia T3+1 de Excelência com Jardim Privativo em Santa Joana, Aveiro. Em Santa Joana, a apenas 7 minutos do centro de Aveiro, encontra esta elegante moradia T3 de três pisos, onde a qualidade de construção, a luminosidade natural e a generosidade dos espaços se conjugam para proporcionar um estilo de vida confortável e contemporâneo. Com 277 m² de área total inseridos num lote de 248 m², esta moradia geminada distingue-se pela privilegiada configuração de três frentes, beneficiando de zonas ajardinadas envolventes que reforçam a sensação de privacidade e amplitude. A entrada principal apresenta-se moderna e acolhedora, com acesso a uma garagem fechada para duas viaturas. No exterior, destaca-se o amplo jardim nas traseiras, complementado por uma zona de churrasqueira e total privacidade, oferecendo ainda espaço para a futura instalação de uma piscina. No piso principal, um hall de entrada amplo com armários embutidos dá as boas-vindas a um ambiente marcado pela luz natural, valorizado por uma generosa clarabóia sobre a caixa de escadas. A cozinha, moderna e funcional, liga-se diretamente a um agradável terraço com vista desafogada. A sala de estar e jantar desenvolve-se em open space, criando uma atmosfera luminosa e harmoniosa, complementada por uma casa de banho social. A zona privativa dispõe de três quartos, incluindo uma suíte com closet e casa de banho privativa. Os restantes quartos, ambos com roupeiros embutidos e áreas generosas, são apoiados por uma casa de banho completa com banheira de hidromassagem e iluminação natural através de clarabóia. No piso inferior, com acesso direto ao jardim, encontramos uma ampla área multifuncional, ideal para sala de convívio, espaço de lazer, escritório ou até para a criação de quartos adicionais. Este piso integra ainda lavandaria, despensa, casa de banho com duche e ligação direta à garagem. Com quatro casas de banho, excelentes áreas interiores e exteriores, abundante luz natural e acabamentos de qualidade, esta é uma moradia que se destaca pela sua versatilidade, conforto e localização privilegiada, numa zona tranquila, mas a poucos minutos do coração da cidade de Aveiro. Inclui ainda características de conforto como ar-condicionado e aspiração central. Descubra pessoalmente tudo o que esta moradia tem para oferecer. Na KW, acreditamos que a compra de uma casa é muito mais do que uma transação imobiliária - é uma decisão de vida. Por isso, colocamos ao seu dispor um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todas as etapas do processo, garantindo a atenção ao detalhe e a excelência de serviço que nos distinguem. Agende a sua visita e venha conhecer um imóvel onde o conforto, a funcionalidade e a qualidade se encontram numa localização privilegiada às portas de Aveiro. Estamos disponíveis para o acompanhar na concretização do seu próximo projeto de vida.

Apresentamos excelente moradia T3 em fase de construção, localizada a escassos minutos de Sta Maria da Feira, ideal para quem procura conforto, calmaria, modernidade e qualidade de vida. Com arquitetura contemporânea e linhas elegantes, esta moradia foi pensada para proporcionar funcionalidade e bem-estar. Dispõe de três quartos amplos, incluindo uma suíte, sala de estar e jantar em conceito open space com excelente luminosidade natural, cozinha moderna, equipada e totalmente funcional, além de acabamentos de elevada qualidade. No exterior, poderá contar com um agradável espaço de lazer, perfeito para momentos em família. Situada numa zona tranquila, mas com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e escolas, esta é a oportunidade ideal para viver com conforto e serenidade. A Equipa Catarina Jorge, trabalha com toda a paixão, para prestar o melhor serviço a todos os clientes. A Mudda, preza o trabalho em equipa, partilha e estamos em constante evolução. Para nós, é importante o contato e o cuidado com os clientes. Privamos um acompanhamento exclusivo, onde apresentamos várias soluções. Este é o momento, MUDDA a tua Vida!