Domy na sprzedaż - Sanfins e Espargo

Apresentamos excelente moradia T3 em fase de construção, localizada a escassos minutos de Sta Maria da Feira, ideal para quem procura conforto, calmaria, modernidade e qualidade de vida. Com arquitetura contemporânea e linhas elegantes, esta moradia foi pensada para proporcionar funcionalidade e bem-estar. Dispõe de três quartos amplos, incluindo uma suíte, sala de estar e jantar em conceito open space com excelente luminosidade natural, cozinha moderna, equipada e totalmente funcional, além de acabamentos de elevada qualidade. No exterior, poderá contar com um agradável espaço de lazer, perfeito para momentos em família. Situada numa zona tranquila, mas com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e escolas, esta é a oportunidade ideal para viver com conforto e serenidade. A Equipa Catarina Jorge, trabalha com toda a paixão, para prestar o melhor serviço a todos os clientes. A Mudda, preza o trabalho em equipa, partilha e estamos em constante evolução. Para nós, é importante o contato e o cuidado com os clientes. Privamos um acompanhamento exclusivo, onde apresentamos várias soluções. Este é o momento, MUDDA a tua Vida!

Identificação do imóvel: ZMPT585430 Apresentamos esta distinta moradia em banda V3 de três frentes, atualmente em fase de construção, concebida segundo um conceito arquitetónico contemporâneo que alia elegância, conforto e funcionalidade (6 fogos). Os espaços foram cuidadosamente projetados para proporcionar amplitudes generosas, excelente luminosidade natural e uma vivência harmoniosa em todas as áreas da habitação. O exterior oferece um espaço privado e aprazível, ideal para momentos de lazer, convívio e tranquilidade em família ou com amigos. Inserida numa zona central e simultaneamente calma, beneficia de ótimos acessos rodoviários e proximidade a comércio, escolas e diversos serviços essenciais, garantindo uma elevada qualidade de vida. Distribuição do imóvel: Rés-do-chão: Hall de entrada amplo e acolhedor; Sala de estar e jantar em open space, com excelente exposição solar; Cozinha funcional e moderna; Lavandaria independente; Instalação sanitária com base de duche; Escadas de acesso ao piso superior. Primeiro piso: Suite com roupeiro embutido e acesso a varanda; Dois quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles com acesso a varanda; Instalação sanitária completa com base de duche. Exterior: Alpendre; Garagem fechada para duas viaturas, com zona de arrumos; Espaço destinado a jardim e áreas de circulação. Características e acabamentos: Caixilharia em alumínio com vidros duplos; Estores elétricos; Sistema de bomba de calor; Ar condicionado; Vídeo porteiro; Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos TEKA (exaustor, placa, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e combinado); Louças sanitárias suspensas; Torneiras de Mono-comando; Carpintaria Lacada a branco; Piso flutuante AC5 (1.º Andar), excepto cerâmicas; Piso r/c cerâmica; Tetos falsos com iluminação LED embutida; Resguardos das varandas em vidro. Desde 395.000,00 euros a 435.000,00 euros. As moradias são todas iguais, o que varia é o espaço exterior e a garagem.Resta a fração E. Uma moradia pensada ao detalhe, onde o conforto, a modernidade e a qualidade de construção se encontram. Agende a sua visita e venha conhecer este projeto connosco! 3 razões para comprar com a Zome + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ!

Identificação do imóvel: ZMPT592531 No coração da histórica Beira Mar, em Aveiro, existe uma pequena moradia com uma localização verdadeiramente especial. Ao sair de casa, vê-se a ponte e o Canal da Ria, com os moliceiros a passar. A poucos passos encontra-se a Praça do Peixe, num dos ambientes mais característicos e procurados da cidade. Mais do que uma pequena casa, é um imóvel com potencial para ser repensado e valorizado. A sua configuração e localização poderão permitir estudar uma intervenção que aproveite melhor a construção existente, incluindo a possibilidade de aumento de área através de ampliação em altura, sempre dependente de análise e viabilidade urbanística. Pela localização excecional e pelo potencial de transformação, poderá ser uma oportunidade interessante tanto para quem procura uma casa com carácter no centro histórico de Aveiro, como para um investidor que procure um projeto de reabilitação numa das zonas mais emblemáticas da cidade. Uma pequena área, num lugar onde o valor está também naquilo que a envolve. O Canal da Ria à porta. A Praça do Peixe a poucos passos. A Beira Mar para viver ou transformar. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

Descubra esta Moradia T3 contemporânea, ampla e sofisticada, pensada ao detalhe para proporcionar o equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e qualidade de vida. O coração da casa é uma extraordinária sala e cozinha totalmente equipada em conceito open space, com enormes dimensões e uma luminosidade fantástica, criando um espaço perfeito para viver, receber família e amigos e desfrutar do dia a dia. A zona privada surpreende pelas suas áreas fora do comum: são 3 quartos, todos com varanda, incluindo uma magnífica suíte com walk-in closet, proporcionando conforto e privacidade. Para completar, dispõe de garagem fechada para 2 viaturas, com preparação para carregamento de veículos elétricos, e lavandaria independente. A Moradia foi equipada com soluções pensadas para garantir maior eficiência, conforto e segurança: • Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo; • Estores térmicos elétricos; • Bomba de calor; • Recuperador de calor ventilado; • Alarme; • Pré-instalação de ar condicionado; • Pré-instalação de radiadores; • Pré-instalação de videovigilância; • Pré-instalação de painel solar; • Garagem preparada para carregamento de veículos elétricos. E porque uma casa deve refletir quem a habita, existe ainda a possibilidade de personalizar os acabamentos, permitindo criar um espaço verdadeiramente à sua medida. Visite a moradia modelo e deixe-se surpreender pelas dimensões, qualidade e luminosidade dos espaços. Uma casa pensada para quem não quer apenas comprar uma moradia - quer encontrar o lugar onde vai viver. Notas: • Fotografias correspondentes à Moradia Modelo. • Conclusão prevista para o final de 2028. Fale comigo, Eu ajudo a decidir!

Apresentamos esta excelente moradia T3 geminada apenas de um lado, situada numa localização privilegiada, no centro de Santa Maria da Feira, combinando conforto, funcionalidade e espaços de lazer. Distribuída por quatro pisos, esta moradia destaca-se pelas suas áreas generosas e pela versatilidade dos espaços, sendo ideal para uma família que valoriza qualidade de vida, privacidade e proximidade a todos os serviços e comodidades. A moradia dispõe ainda de possibilidade de instalação/construção de elevador, permitindo uma futura adaptação dos vários pisos às necessidades dos seus proprietários e proporcionando maior conforto e acessibilidade. Cave A cave oferece uma excelente área funcional, composta por: •Garagem fechada com capacidade para 3 carros; •Armários embutidos para maior capacidade de arrumação; •Casa de banho; •Ginásio; •Lavandaria Rés-do-chão No piso de entrada encontramos um acolhedor hall de entrada, que conduz a uma ampla e luminosa zona social, composta por uma cozinha e sala de estar/jantar espaçosas, perfeitas para momentos de convívio em família. Este piso dispõe ainda de uma casa de banho de serviço e de acesso direto ao jardim, proporcionando uma excelente ligação entre o interior e o exterior. 1.º Andar A zona privada da habitação é composta por 3 suites, proporcionando conforto, privacidade e excelentes condições para toda a família. 2.º Andar O último piso dispõe de um amplo salão multiusos, com inúmeras possibilidades de utilização. Pela sua dimensão, poderá facilmente ser convertido em mais 2 quartos, escritório, sala de jogos ou zona de lazer. Este piso conta ainda com uma casa de banho completa. Exterior No exterior, a moradia oferece agradáveis espaços para desfrutar em família e receber convidados. Na frente, dispõe de um pátio, enquanto na parte traseira encontra-se um amplo pátio com zona de refeições coberta permitindo usufruir deste espaço durante todo o ano. A zona exterior é complementada por uma zona de churrasco e forno, ideal para convívios e refeições ao ar livre. Equipamentos e conforto A moradia encontra-se equipada com: •Ar condicionado; •Aquecimento central; •Aspiração central; •Sistema de alarme; •Vídeo porteiro. Uma moradia que alia espaço, conforto, versatilidade e uma localização central, permitindo viver com tranquilidade sem abdicar da proximidade a comércio, serviços, escolas, restauração e principais acessos. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia familiar completa, com amplas áreas, garagem para 3 viaturas e espaço exterior pensado para desfrutar em todas as estações do ano. Marque já a sua visita!

Moradia T4 NOVA a 2 minutos do centro de Santa Maria da Feira. Uma moradia de dimensões excecionais! Com previsão de conclusão no final de 2027. Localizada numa zona habitacional calma, esta moradia de 3 frentes encontram-se em fase final de construção e representam a escolha ideal para quem procura conforto, qualidade e modernidade, com a vantagem de poder personalizar os acabamentos. Distribuição da moradia: Rés do chão: Hall de entrada acolhedor Cozinha em open space com acesso direto ao jardim Lavandaria WC de serviço Garagem 2 carros 1. º andar: 2 quartos com roupeiros embutidos WC completo de apoio Suite com closet, roupeiro de apoio e acesso a varanda Escritório Garagem: Capacidade para 2 viaturas Preparação para carregamento de veículos elétricos Exterior: Jardim espaçoso, ideal para momentos ao ar livre Principais características: Pré-instalação de ar condicionado Bomba de calor para águas sanitárias Cobertura em zinco com isolamento de 8 cm Isolamento exterior em capoto (8 cm) para alta eficiência térmica Acabamentos à escolha do cliente durante a fase de construção Nota: As imagens 3D são meramente ilustrativas e poderão não refletir a versão final da fachada, estando sujeitas a eventuais alterações no decurso da obra. AGENDE JÁ A SUA VISITA! Disponíveis por chamada, mensagem, WhatsApp e redes sociais A equipa Área Nobre está consigo em todas as etapas: -Apoio na concessão de crédito -Acompanhamento até à escritura.

Apresentamos esta excelente moradia localizada na freguesia de Espargo, Santa Maria da Feira, inserida num generoso terreno de 1018 m², ideal para quem procura espaço, conforto e exposição solar. Composta por rés-do-chão e primeiro andar, esta moradia virada a sul beneficia de abundante luz natural durante todo o dia. No rés-do-chão, temos uma cozinha funcional, uma sala ampla e acolhedora, uma despensa e uma casa de banho completa. O primeiro andar dispõe de dois quartos e uma segunda sala versátil, perfeita para sala de estar adicional, escritório ou espaço de lazer familiar. Dispõe ainda de amplos espaços de anexos e arrumos, dispõe de água, eletricidade, saneamento e instalação de gás natural, que tornam a moradia muito eficaz e funcional. No seu amplo terreno urbano, poderá implantar um jardim ou áreas verdes, piscina, zona de churrasqueira, estacionamento privativo, possível ampliação futura da moradia ou construção de uma nova moradia, se assim entender, pois dispõe de ampla frente de estrada. Espargo é uma freguesia do concelho de Santa Maria da Feira, fica a cerca de cinco minutos das cidades de Santa Maria da Feira e Ovar, com forte desenvolvimento social, económico e cultural, com grande qualidade de vida, com todas as infraestruturas essenciais (escolas, centro de saúde, centro de dia, lar, jardins de infância, parque de lazer, comércio, transportes públicos e muito mais para sua integração e desenvolvimento desta nobre localidade). Se ficou com curiosidade, você pode ser o novo proprietário desta excelente moradia, não perca mais tempo, contacte-nos para mais informações ou agende uma visita, estamos ao seu dispor. *O imóvel não possui licença de utilização, sendo possível a sua venda ao abrigo do disposto no artigo 19º do Decreto-Lei n. º 10/2024 de 08 de janeiro. No entanto, na realização de negócios jurídicos que envolvam a transmissão de propriedade de prédios urbanos, deve o conservador, ajudante ou escriturário, o notário, o advogado ou o solicitador, informar que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção.

Moradia de tipologia T3+1, de 2 pisos (rés-do-chão e 1º andar), com 3 frentes e orientação solar privilegiada. Situada numa urbanização de moradias recentes, a cerca de 1500 metros do centro de Stª. Maria da Feira e do emblemático Castelo da cidade, fica numa uma zona aprazível e tranquila, onde pode usufruir das reconhecidas valências culturais que a cidade oferece ao longo do ano. Projetada a pensar no conforto e na vida moderna, esta é a oportunidade ideal para quem procura a combinação perfeita entre a serenidade e a conveniência urbana. Inserida num lote de terreno com 330 m2, providencia uma distribuição funcional com várias zonas ajardinadas. Ao entrarmos na habitação, somos recebidos pelo hall de entrada que nos conduz ao ambiente de sala e cozinha em open space, integrados num espaço amplo, luminoso e perfeito para um ambiente familiar. Permitindo ainda o acesso ao exterior nas traseiras da moradia, com uma área de convívio preparada para uma churrasqueira, principalmente para os dias quentes de verão. Ainda neste piso dispomos de um wc de serviço, uma espaçosa despensa, a lavandaria e o acesso por escadaria ao piso superior. Onde a partir do hall de distribuição, encontramos dois espaçosos quartos, pensados para o seu bem-estar e descanso, providos de roupeiros embutidos e com acesso a uma extraordinária varanda comum, com orientação solar a nascente. Para apoio a estes excelentes quartos, existe um wc completo, com design contemporâneo e acabamentos de qualidade, sendo uma caraterística inerente a toda a moradia. No lado poente deste piso encontra-se a extraordinária suite, com varanda, wc privativo com janela e um encantador closet, para proporcionar uma excelente arrumação. A moradia providencia ainda um espaço que pode ser mais um quarto ou escritório, pois possui janela e é facilmente adaptado a qualquer função, de acordo com as necessidades. Para proteção das suas viaturas, usufrui de uma ampla garagem com capacidade para 2 veículos, estacionados lado a lado, na frente da moradia, com portão automático e acesso ao interior da casa. Esta moradia foi desenhada para proporcionar conforto e qualidade de vida. Estas são algumas caraterísticas que acrescentam qualidade ao imóvel: ar-condicionado, estores elétricos, piso flutuante e isolamento térmico exterior e interior. São garantia de bem-estar, conforto e segurança. Com uma localização privilegiada, tem nas proximidades escolas, bancos, farmácias, supermercados e fáceis acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente a A1 e A29. Características estas que fazem desta moradia uma excelente opção para si e para a sua família. Para mais informações contacte-nos e marque a sua visita!

Moradia T3+1 de Alto Padrão | Arquitetura Moderna | Classe Energética A **Arquitetura contemporânea, onde a luz natural, a qualidade construtiva e o conforto se unem para criar uma experiência de habitação verdadeiramente diferenciada.** Em Santa Maria da Feira, nasce uma moradia T3+1 de elevado padrão construtivo, atualmente em fase de acabamentos, com conclusão prevista até ao final de 2026. Implantada num terreno de 330 m², dispõe de 251 m² de área bruta de construção e 214 m² de área útil, distinguindo-se pela qualidade da construção, pela generosidade dos espaços e por uma arquitetura que privilegia a luz natural, o conforto e a elegância. ** Espaços pensados ao detalhe ** No piso térreo, o coração da moradia é uma ampla área social de aproximadamente 50 m², em conceito open space, integrando sala e cozinha. Um espaço luminoso e sofisticado, pensado para desfrutar do dia a dia, receber amigos e criar memórias e onde, finalmente, há espaço para aquele sofá que sempre parece grande demais. Este piso dispõe ainda de garagem para duas viaturas, lavandaria, zona técnica, wc de serviço e generoso espaço de arrumação. Porque, sejamos honestos, **espaço de arrumação nunca é demais.** No piso superior encontra-se a área privada, composta por dois quartos com roupeiros embutidos, escritório e wc de apoio, além de uma magnífica suite de grandes dimensões, com acesso à varanda e um amplo closet iluminado por claraboia, proporcionando uma atmosfera verdadeiramente diferenciada. ** Exterior e conforto ** A moradia beneficia de bons espaços exteriores na frente, lateral e traseiras, permitindo criar diferentes ambientes de lazer, convívio e descanso. Com Certificado Energético A, alia eficiência energética, conforto e qualidade construtiva, respondendo às exigências de uma habitação moderna e de elevado padrão. ** Uma localização para viver ** Situada numa zona residencial tranquila e valorizada de Santa Maria da Feira, predominantemente composta por moradias e modernos edifícios habitacionais, oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade, tranquilidade e proximidade a comércio, serviços, escolas e principais acessos. ** Mais do que uma moradia. Uma escolha de vida ** ** Uma propriedade concebida para quem reconhece o valor da arquitetura, da qualidade, da luz, do espaço e dos detalhes. ** E, claro, para quem gosta de chegar a casa e pensar: AQUI SIM ** ** Uma casa para viver. ** Um espaço para desfrutar. ** Um património para valorizar ** T3+1 | 251 m² área bruta | 214 m² área útil | Terreno 330 m² | Garagem 2 viaturas | Classe Energética A | Arquitetura Contemporânea | Conclusão prevista: final de 2026 **.

Exclusiva Moradia T3 Nova no Centro de Sta. Maria Feira! Descubra esta fantástica moradia T3 nova, de linhas modernas, localizada no centro de Santa Maria da Feira, junto ao Percurso Urbano do Cáster e com fácil acesso ao Centro Histórico. A sua localização privilegiada permite estar a 1 minuto de escolas, comércio, serviços e acessos à A1, garantindo comodidade e qualidade de vida. Com três frentes, excelentes áreas e abundante luz natural, esta moradia oferece um ambiente confortável e funcional, complementado por jardim e espaços exteriores agradáveis. O imóvel distribui-se por três pisos: 1º Piso - 2 Suites com roupeiros embutidos e casa de banho privativa; - 1 Suite com closet e casa de banho privativa; Rés do Chão: - Cozinha moderna com ilha totalmente equipada; - Sala ampla com recuperador de calor; - Varanda; - WC de serviço; Cave: - Garagem para 3 viaturas; - Arrumos; - Lavandaria; - Terraço com acesso direto ao jardim A moradia conta ainda com cozinha equipada com placa, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorífico e congelador side by side. Dispõe também de: - Pré-instalação de bomba de calor para AQS - Pré-instalação de aspiração central - Pré-instalação de climatização com sistema de ventilo-convectores Imóvel atualmente em fase de acabamentos, a aguardar emissão da licença de utilização. Entrega prevista até dezembro de 2026. Não perca esta oportunidade de viver numa casa moderna, confortável e numa localização privilegiada. Entre em contacto e venha conhecer a sua futura casa!

Moradia T4 com Jardim, Pátio, Ótimas Áreas & Excelente Luminosidade! * Novidade No Mercado * Localizada na freguesia de Espargo, concelho de Santa Maria da Feira, a apenas 1 km da Avenida Francisco Sá Carneiro, uma das zonas mais centrais, valorizadas e procuradas! Uma localização estratégica que lhe permite viver com tranquilidade, mantendo tudo o que precisa a poucos minutos de distância. Esta moradia destaca-se pela sua amplitude de espaços e pela luminosidade natural excecional, presente em praticamente todas as divisões. Um imóvel pensado para quem valoriza conforto, espaço e uma vivência familiar com qualidade. A luz natural é uma presença constante, criando ambientes acolhedores, agradáveis. Muito bem distribuída esta fantástica Moradia é composta por: Rés-do-chão - O piso social: - Generosa sala de jantar e sala de estar com recuperador de calor e acesso ao exterior; - Cozinha equipada (forno, placa, exaustor e máquina de lavar louça) em formato openspace e também com acesso ao exterior; - Casa de banho de serviço; Piso superior - A zona privada: - Fantástico quarto suíte com roupeiros embutidos. Casa de banho privada com banheira; - Dois quartos com closet partilhado; - Quarto / escritório com imensa luz natural; - Casa de banho de apoio com duche; Cave: - Casa de banho com duche; - Garagem para vários carros com portão automático seccionado; - Lavandaria; - Arrumos; Exterior: - Jardim; - Telheiro; - Pátio; E se tudo isto não bastasse esta incrível Moradia está também equipada por: - Aquecimento central por toda a casa; - Caixilharia em PVC com oscilobatente com vidro duplo; - Piso em madeira por toda a casa (exceto casas de banho e cozinha); Entre outros. Uma Moradia que combina espaço, luz e localização, ideal para quem procura qualidade de vida com proximidade ao centro da cidade. Visite e deixe-se encantar!

Excelente moradia isolada, situada em pleno centro histórico da cidade, beneficiando de uma localização privilegiada e de uma excelente exposição solar. Encontra-se em ótimo estado de conservação, pronta a habitar, com uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos novos. Dispõe de caixilharia com vidro duplo e corte térmico, garantindo conforto térmico e eficiência energética. A moradia apresenta ainda a vantagem de poder ser facilmente convertida em duas habitações independentes, oferecendo versatilidade tanto para habitação própria como para investimento. No exterior, conta com anexos que incluem forno a lenha e lavandaria, bem como um terreno nas traseiras com múltiplas possibilidades de utilização, como a construção de piscina, campo de ténis ou padel. Uma excelente oportunidade que combina localização, funcionalidade e potencial. Poderá ser fácilmente adaptada a AL e tem espaço para duas quadras de papel. Contacte-nos para saber mais informações. A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Focados na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão. Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais. Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente. Consulte o nosso site e fique a par de todas as novidades. Categoria Energética: C ref: HAB803.

Apresento-lhe uma propriedade singular, onde o charme da arquitetura anterior a 1951 se alia a um extraordinário potencial de valorização. Implantada num generoso lote de aproximadamente 1.050 m², esta distinta moradia de dois pisos oferece uma área de construção na ordem dos 434 m², revelando-se como uma oportunidade rara para quem procura um imóvel com caráter, história e versatilidade. De traça clássica e presença marcante, a propriedade conserva a autenticidade das construções de época, permitindo simultaneamente a sua adaptação a projetos contemporâneos, sejam eles de habitação própria, turismo ou investimento. Localizada numa zona verdadeiramente privilegiada de Santa Maria da Feira, beneficia de excelentes acessibilidades, com ligação rápida às autoestradas A1 e A29, bem como proximidade ao centro histórico da cidade. Esta envolvente garante uma conjugação perfeita entre tranquilidade e conveniência, estando ainda próxima de todo o tipo de comércio, serviços e infraestruturas essenciais. O amplo terreno que acompanha a moradia potencia múltiplas possibilidades de aproveitamento, desde a criação de espaços exteriores de lazer até ao desenvolvimento de soluções de valorização imobiliária, tornando este ativo particularmente apelativo para investidores atentos à localização e ao potencial construtivo. Uma propriedade com identidade, inserida num contexto estratégico, que convida à criação de um projeto único e distinto. Agende já a sua visita, Na'Morada imobiliária Categoria Energética: F ref: NM-57.

Moradia T7 para venda Apresentamos esta moradia, perfeita para quem procura espaço e tranquilidade, sem abdicar da proximidade às principais vias de acesso. Perto do centro da Feira, esta Moradia oferece o equilíbrio ideal entre qualidade de vida e praticidade. Principais características: Constituida por 2 andares: Res do chão com 4 quartos e casa de banho 1º Andar com com 3 quartos e casa de banho com áreas generosas e muita luz natural em todas as divisões Com roupeiros embutidos, que valorizam organização e funcionalidade. Garagem Anexos com cozinha e sala com àreas generosas, Poço Pomar Vistas desafogadas e ambiente sossegado, perfeitos para relaxar no dia a dia. Esta moradia é muito mais do que uma casa: é um espaço pensado para proporcionar bem-estar, onde cada detalhe faz a diferença. Localização privilegiada: a poucos minutos da autoestrada, garantindo fácil acesso a qualquer destino, mas com toda a tranquilidade que a envolvente proporciona. Não perca esta oportunidade! Venha conhecer a sua futura casa e deixe-se encantar.

Identificação do imóvel: ZMPT588352 Habitar, trabalhar, rentabilizar ou reunir diferentes necessidades num único imóvel. Há propriedades que se destacam pela localização. Outras pela dimensão. E há imóveis cuja verdadeira diferença está na capacidade de se adaptarem a diferentes projetos de vida e investimento. Situada em Carvalhosa, Sanfins, numa zona tranquila de Santa Maria da Feira e próxima da zona hospitalar, esta propriedade reúne características pouco comuns no mercado: áreas generosas, três pisos com acessos exteriores, uma ampla zona multifuncional, espaço habitacional complementar, grande capacidade de garagem, 1.075 m² de terreno e um sistema fotovoltaico de elevada dimensão. Com 361,55 m² de área bruta de construção e 310 m² de área bruta privativa, o imóvel oferece muito mais do que a utilização tradicional de uma moradia T3. A sua configuração torna-o especialmente interessante para famílias numerosas ou multigeracionais, mas também para empresários, profissionais independentes e investidores que procurem concentrar num único ativo diferentes possibilidades de utilização. Piso principal - uma habitação pronta a viver O piso principal corresponde à habitação principal e apresenta uma organização funcional de tipologia T3. A sala é ampla e luminosa, com acesso ao exterior e uma atmosfera confortável. Cozinha encontra-se totalmente funcional, equipada e em bom estado de conservação. Os quartos apresentam boas áreas, roupeiros, pavimento em madeira e climatização, enquanto as casas de banho foram atualizadas com soluções mais contemporâneas. Este piso encontra-se pronto a habitar, permitindo uma utilização imediata da propriedade sem necessidade de intervenções estruturais. É a componente residencial mais tradicional do imóvel e garante, por si só, uma solução confortável para uma família que valorize espaço, privacidade e proximidade aos principais serviços de Santa Maria da Feira. Pisos inferiores - o verdadeiro fator diferenciador É nos pisos inferiores que esta propriedade se afasta claramente de uma moradia convencional. Uma das áreas corresponde a um amplo espaço anteriormente utilizado para atividade profissional, com grande área livre, várias entradas de luz e uma configuração extremamente versátil. Pela sua dimensão, pode adaptar-se a diferentes necessidades, nomeadamente: - atividade profissional; - escritório ou atelier; - showroom; - zona de apoio a empresa familiar; - armazenamento; - lazer; - ginásio; - espaço criativo; - outras utilizações compatíveis com o enquadramento legal aplicável. Mais do que uma simples área adicional, trata-se de um espaço que pode permitir ao futuro proprietário concentrar habitação e atividade profissional no mesmo local, reduzindo a necessidade de adquirir ou arrendar outro imóvel para trabalho ou apoio logístico. Zona habitacional complementar em formato tipo duplex A propriedade integra ainda uma zona habitacional complementar, organizada em dois níveis e com funcionamento próprio. Nesta área encontram-se cozinha, sala, um quarto de grandes dimensões, casa de banho e espaços de apoio. A sua configuração permite responder a diferentes necessidades, desde o acolhimento de familiares com maior privacidade até à criação de uma zona independente para utilização profissional ou estudo de soluções de rentabilização parcial. Para famílias multigeracionais, esta é uma solução particularmente interessante, permitindo manter proximidade entre diferentes gerações sem abdicar da autonomia de cada uma. Para investidores ou compradores com visão patrimonial, representa uma segunda camada de utilização dentro do mesmo ativo. Qualquer eventual autonomização, utilização independente ou modelo de rentabilização deverá ser analisado tecnicamente e validado junto das entidades competentes. Uma propriedade com várias camadas de utilização O que diferenc

Apresentamos esta fantástica moradia T3 situada numa zona central de Santa Maria da Feira, a poucos minutos do acesso à auto estrada, garantindo rápidas ligações ao Porto, Aveiro e principais vias da região. Com uma arquitetura moderna e funcional, oferecendo total conforto, privacidade e luminosidade natural em todas as divisões. A zona social é espaçosa e harmoniosa, ideal para momentos em família ou para receber amigos, com excelente ligação ao exterior. No exterior encontra um espaço amplo, perfeito para criar zona de lazer, jardim, área de refeições ao ar livre ou até mesmo uma piscina Composta por: - Cozinha com ilha; - sala de estar e jantar com acesso à varanda; - 3 suites - 1 casas de banho de serviço; - lavandaria; - garagem para 2 carros; Principais Características: -Excelente Exposição Solar; -Zona central e tranquila; -Próxima de comércio, serviços e escolas; -A poucos minutos do acesso á autoestrada; Uma oportunidade ideal para quem procura conforto, localização estratégica e qualidade de vida!

Moradia T5 situada em Sanfins a apenas 6 minutos do centro de Santa Maria da Feira com excelentes acessibilidades e uma localização tranquila a necessitar de intervenção. A propriedade encontra-se também a 1 minuto da linha de comboio do Vouga, garantindo uma ligação prática a várias localidades da região. Inserida num terreno com 1545m quadrados, esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade e potencial. Para além da casa principal, o imóvel dispõe de três anexos, sendo que dois deles já se encontram preparados para habitação, com entradas independentes, tornando esta propriedade ideal para: *Habitação multifamiliar *Alojamento local *Arrendamento No exterior, a moradia oferece espaço de estacionamento para dois ou mais carros, bem como um jardim amplo, soalheiro e agradável, perfeito para momentos ao ar livre. Uma oportunidade única para quem procura espaço, privacidade e potencial de valorização, numa localização próxima da cidade com o conforto do campo. Casa principal: Rés do chão - Sala de estar - Cozinha - 2 Quartos - 1 Casa de banho - Salão Primeiro andar - Hall dos quartos - 3 Quartos - Espaço de arrumação Anexo 1: - Sala de estar - Espaço para cozinha - 2 quartos - 2 Casas de banho - Marquise - Salão com lareira e cozinha de apoio Anexo 2: - 2 Espaços amplos para possíveis salas ou quartos - Espaço para cozinha - 1 Quarto - 1 Casa de banho - Pátio exterior Exterior: - Jardim amplo - Cobertura para estacionamento de carros - Anexos de apoio Peça já mais informações. Para o ajudar em todo o processo de compra e para lhe garantir as melhores taxas do mercado, colocamos ao seu dispor a nossa empresa de intermediação de Crédito, Xfin SóCréditos, autorizados pelo Banco de Portugal com o nº 0007633. Estudamos o seu perfil e apresentamos-lhe as melhores propostas de crédito disponíveis em todos os bancos, sendo um processo rápido, seguro, transparente e sem qualquer custo para si.

Moradia Térrea T3 de Luxo Espargo - Santa Maria da Feira Há propriedades que se destacam… e depois há aquelas que definem um novo padrão de viver. Apresentamos esta exclusiva moradia térrea T3, inserida num terreno com 2.388 m², totalmente murado e vedado, garantindo privacidade, segurança e tranquilidade. Com arquitetura moderna, linhas elegantes e acabamentos de alto padrão, esta moradia combina o betão aparente com madeiras nobres importadas do Brasil, nomeadamente Peroba do Campo. Uma madeira antiga, rara e de excelência, aplicada tanto nos pavimentos como em diversos elementos de mobiliário, criando um ambiente sofisticado, acolhedor e intemporal. A moradia é vendida totalmente equipada e mobilada, pronta a habitar, pensada ao detalhe para oferecer conforto, funcionalidade e bem-estar. No interior, destacam-se as divisões amplas, excelente distribuição e muita luz natural. A moradia conta ainda com: • Pré-instalação de ar condicionado • Painéis solares para aquecimento de águas • Bomba de calor • Sistema de som/música no jardim • Saneamento • Lavandaria exterior • Solução construtiva diferenciadora: casa suspensa com placa, permitindo que toda a tubagem e canalização circulem pela parte inferior No exterior, encontra um verdadeiro espaço de lazer: • Terreno praticamente plano com 2.388 m² • Lago artificial • Água própria de furo com 120 metros • Rega automática • Espaço preparado para churrasqueira • Potencial para construção de piscina • Alpendre para 4 viaturas • Anexos para arrumos e casa de máquinas A localização é outro grande destaque. Situada em Espargo, Santa Maria da Feira, combina tranquilidade com proximidade a todos os serviços: • 6 minutos do centro de Santa Maria da Feira • 15 minutos da praia • Rápido acesso à A1 Áreas: • Área total do terreno: 2.388 m² • Área de implantação: 227,15 m² • Área bruta de construção: 227,15 m² • Área bruta dependente: 14,75 m² • Área bruta privativa: 212,40 m² Uma moradia única, onde conforto, privacidade, qualidade de construção e design se encontram em perfeita harmonia. Se procura uma moradia diferenciadora, pronta a viver e com características raras no mercado, esta é uma oportunidade que não surge todos os dias. ? Fale comigo e agende a sua visita.

E se o seu próximo investimento não fosse apenas rentável mas absolutamente memorável? No coração de Santa Maria de Sardoura, em Castelo de Paiva, surge uma oportunidade rara: uma quinta para restauro inserida num terreno com 4.220 m², onde a natureza assume o protagonismo e o silêncio é interrompido apenas pelo som dos pássaros. Aqui, não está apenas a adquirir um imóvel está a adquirir um conceito, uma experiência e um potencial de negócio cada vez mais procurado. Com uma área bruta de construção superior a 600 m², esta propriedade oferece dimensão e versatilidade para dar vida a um projeto diferenciador. E mais do que isso já existe um projeto desenvolvido para um hotel rural com 11 quartos, pensado ao detalhe para proporcionar conforto e autenticidade: Piscina integrada na envolvência natural Sauna e zona de bem-estar Cafetaria e sala de jantar Espaços de relaxamento com hidromassagem Tudo isto num cenário onde o verde é dominante e a ligação à natureza é genuína exatamente o que o turismo atual procura. Localizada numa região em crescente valorização, próxima do rio Douro e do rio Paiva (referência nacional para turismo de natureza e desportos como canoagem e passadiços), esta quinta beneficia de um enquadramento perfeito para turismo rural, retiros ou experiências exclusivas. Agora pense de forma estratégica Quantas propriedades com esta dimensão, enquadramento natural e projeto já estruturado ainda existem disponíveis no mercado? Muito poucas. Esta é a oportunidade de transformar um espaço com história num destino de referência. Entre em contacto para mais informações e venha conhecer no local o potencial real desta quinta. Porque grandes investimentos não aparecem duas vezes e quando aparecem, são para quem decide primeiro. Categoria Energética: Isento ref: MAS16.

Moradia em Banda T3 com 261m² na zona dos Passionistas - Santa Maria da Feira Apresentamos esta moradia em banda de cave, rés-do-chão e 1. º andar, com 261m² de área construída, localizada junto à zona dos Passionistas - uma das áreas com maior procura na cidade. A cave é ampla e destinada a garagem, contando com banca de apoio, oferecendo funcionalidade e versatilidade adicional ao espaço. No rés-do-chão, encontra-se uma zona em open space muito bem dividida entre sala de estar e cozinha equipada, criando um ambiente prático e harmonioso. Dispõe ainda de casa de banho de serviço e acesso direto ao terraço exterior com churrasqueira, ideal para momentos de convívio e lazer. O 1. º piso é composto por três quartos, sendo um deles uma suíte com acesso a varanda, além de uma casa de banho de apoio aos restantes quartos. Todos os cómodos contam com ar condicionado e as janelas possuem vidros duplos, garantindo conforto térmico e acústico. Foram realizadas obras de melhoramento há pouco mais de um ano, nomeadamente a colocação de tela asfáltica com substituição de rufos, o barramento de capoto na fachada frontal e a colocação de ambos os motores dos portões automáticos, reforçando a proteção, funcionalidade e valorização do imóvel. Destaca-se ainda pela boa exposição solar, proporcionando excelente luminosidade natural ao longo do dia, e pela sua localização em zona calma e tranquila, ideal para quem privilegia qualidade de vida. Num raio de 2,5 km encontra supermercados, escolas, centros de estudo, zonas de lazer, hospital, farmácia e o centro da cidade. Beneficia também de excelentes acessos às autoestradas A1 e A29. Uma excelente oportunidade numa das zonas mais valorizadas de Santa Maria da Feira. Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita.