Venda de casas - Esgueira

Moradia T3+2 em Esgueira, Aveiro Apresentamos esta elegante moradia térrea T3+2, situada numa zona tranquila de Esgueira, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Com uma configuração pouco comum e muito versátil, esta propriedade distingue-se pela possibilidade de funcionar praticamente como duas casas independentes, separadas pela garagem ou criar apenas uma habitação! Na casa principal encontramos uma sala e cozinha em open space, um mezanino que pode ser utilizado como quarto ou escritório, uma suíte, um quarto e uma casa de banho completa. Na segunda área da moradia temos ainda dois quartos/escritórios, um casas de banho de serviço e uma zona que pode ser aproveitada para lavandaria ou WC completa, permitindo diferentes soluções de utilização ou rentabilização. No exterior, conta com uma agradável pérgula com churrasqueira, uma ampla zona em pavê e um generoso espaço de jardim, com possibilidade de criação de piscina. Uma moradia com espaço, privacidade e potencial, numa localização tranquila e a poucos minutos de tudo o que Aveiro tem para oferecer. Uma casa para viver, adaptar ou investir. Obs: algumas imagens são geradas por IA como sugestão de decoração. REF: F 172/26 LU: Isento ao abrigo do DL nº 118/2013 de 20 de Agosto.

Descrição: Descrição No coração do Olho de Água, encontra esta moradia T8, inserida num terreno com 798 m², ideal para quem procura espaço, privacidade ou até um projeto de investimento. A apenas 5 minutos do centro de Aveiro, a casa distribui-se por dois pisos e oferece divisões amplas, com muita luminosidade natural. No exterior, conta com um amplo quintal, perfeito para criar uma zona de lazer, horta ou simplesmente aproveitar momentos ao ar livre. Dispõe ainda de uma box com capacidade para 2 viaturas e espaço adicional para estacionamento no interior do lote. A localização é um dos seus maiores destaques: Situada no centro do Olho de Água, com comércio local praticamente à porta - talho, restaurantes, cafés, salões de estética e mini-mercados. A menos de 5 minutos de vários supermercados e serviços essenciais. A 2 minutos da entrada da A25, garantindo ligações rápidas para quem se desloca diariamente. Seja para habitação própria, remodelação ou arrendamento esta moradia oferece um enorme potencial num ponto prático da cidade.

T3 Duplex em Esgueira | Garagem | Varanda | Solários | Churrasqueira Excelente apartamento T3 duplex, com 163 m² de área útil, inserido em zona residencial tranquila e com proximidade a comércio, serviços, escolas e principais acessos rodoviários, a poucos minutos do centro da cidade de Aveiro. O imóvel destaca-se pelas generosas áreas interiores, excelente exposição solar e pela funcionalidade da sua distribuição. No piso principal, dispõe de hall de entrada, sala, cozinha e quartos com roupeiros embutidos, complementados por varandas que conferem luminosidade e uma agradável ligação ao exterior. No piso superior, o duplex acrescenta diferenciação ao imóvel através de uma ampla sala adicional multifuncional, com acesso direto a solário com churrasqueira, e de uma suíte de grandes dimensões, criando uma zona mais reservada e independente dentro da habitação. Conta ainda com três solários, duas varandas, ar condicionado, porta de segurança e garagem fechada, com acesso pelo interior do edifício e portão automático. Imóvel em excelente estado de conservação, reunindo características pouco comuns pela conjugação entre áreas, espaços exteriores privativos e uma distribuição que privilegia conforto e funcionalidade. Uma solução ideal para quem procura espaço, privacidade e proximidade à cidade, sem abdicar de qualidade de vida. Agende já a sua visita! Categoria Energética: C ref: DÚP521.

Moradia T3+T1 em Taboeira, Esgueira - Estreie a sua Nova Casa com Versatilidade Extra O imóvel destaca-se por ser praticamente novo, nunca tendo sido habitado (à exceção da cave), o que lhe confere a vantagem de estrear todas as divisões principais. Distribuição do Espaço A moradia está estrategicamente dividida para oferecer máximo conforto: Piso de Entrada (R/C): Cozinha funcional com ligação direta a um agradável terraço. Sala de estar acolhedora e iluminada, com varanda. 1 Quarto com roupeiro e varanda. 1 Casa de banho completa com janela. Lavandaria Corredor com arrumação. 1º Piso (Zona Privativa): 2 Suítes privadas. Corredor com roupeiro embutido. Acesso ao terraço. Nota: Todos os 3 quartos deste piso possuem varanda privativa, garantindo luz natural e ventilação. Cave: Espaço totalmente autonomizado, ideal para transformar num T1 independente (perfeito para arrendamento, visitas ou escritório). Exterior e Lazer Logradouro/Pátio: Espaço exterior prático com capacidade de estacionamento para 3 viaturas e zona de lazer. Exposição Solar: Excelente orientação, garantindo luminosidade natural em todas as divisões durante grande parte do dia. Quintal: Espaço exterior de manutenção simples e fácil, perfeito para quem quer desfrutar do ar livre sem a preocupação de grandes tarefas de jardinagem. Por que escolher esta moradia? Estado do Imóvel: Imóvel nunca habitado (na habitação principal), permitindo-lhe personalizar os acabamentos à sua medida. Versatilidade: O T1 na cave oferece uma excelente oportunidade de rentabilização imediata ou um espaço extra de independência para a família. Localização: Situada em Taboeira, Esgueira, beneficia de uma zona residencial sossegada, estando a poucos minutos de todos os serviços, comércio e dos principais acessos ao centro de Aveiro. Esta é a oportunidade de adquirir um imóvel com o potencial de uma casa nova, numa das zonas mais práticas da periferia de Aveiro. VISITAS DIA 8 DE MAIO DE 2026!

Moradia T3+T1 em Taboeira, Esgueira - Estreie a sua Nova Casa com Versatilidade Extra O imóvel destaca-se por ser praticamente novo, nunca tendo sido habitado (à exceção da cave), o que lhe confere a vantagem de estrear todas as divisões principais. Distribuição do Espaço A moradia está estrategicamente dividida para oferecer máximo conforto: Piso de Entrada (R/C): Cozinha funcional com ligação direta a um agradável terraço. Sala de estar acolhedora e iluminada, com varanda. 1 Quarto com roupeiro e varanda. 1 Casa de banho completa com janela. Lavandaria Corredor com arrumação. 1º Piso (Zona Privativa): 2 Suítes privadas. Corredor com roupeiro embutido. Acesso ao terraço. Nota: Todos os 3 quartos deste piso possuem varanda privativa, garantindo luz natural e ventilação. Cave: Espaço totalmente autonomizado, ideal para transformar num T1 independente (perfeito para arrendamento, visitas ou escritório). Exterior e Lazer Logradouro/Pátio: Espaço exterior prático com capacidade de estacionamento para 3 viaturas e zona de lazer. Exposição Solar: Excelente orientação, garantindo luminosidade natural em todas as divisões durante grande parte do dia. Quintal: Espaço exterior de manutenção simples e fácil, perfeito para quem quer desfrutar do ar livre sem a preocupação de grandes tarefas de jardinagem. Por que escolher esta moradia? Estado do Imóvel: Imóvel nunca habitado (na habitação principal), permitindo-lhe personalizar os acabamentos à sua medida. Versatilidade: O T1 na cave oferece uma excelente oportunidade de rentabilização imediata ou um espaço extra de independência para a família. Localização: Situada em Taboeira, Esgueira, beneficia de uma zona residencial sossegada, estando a poucos minutos de todos os serviços, comércio e dos principais acessos ao centro de Aveiro. Esta é a oportunidade de adquirir um imóvel com o potencial de uma casa nova, numa das zonas mais práticas da periferia de Aveiro. ******************************************3+1 Bedroom Villa in Taboeira, Esgueira - A Brand New Home with Extra Versatility This property stands out for being practically brand new. The main house has never been inhabited (with the exception of the basement), offering you the unique advantage of being the first to move into all the main living areas. Property Layout The villa is strategically designed to offer maximum comfort and a functional flow: Ground Floor (Entrance Level): Functional kitchen with a direct connection to a pleasant terrace. Bright and cozy living room with a balcony. One bedroom with a built-in wardrobe and a balcony. Full bathroom with a window (natural light). Dedicated laundry room. Hallway with extra storage space. First Floor (Private Area): Two Private Suites (each with its own bathroom). Hallway with built-in wardrobes. Access to the rooftop terrace. Note: All bedrooms on this level feature private balconies, ensuring excellent natural light and ventilation. Basement (Independent T1 Unit): A fully autonomous space, ideal for use as an independent one-bedroom unit (perfect for rental income, guests, or a home office). Exterior and Leisure Patio/Driveway: A practical outdoor space with parking capacity for 3 vehicles and a dedicated leisure area. Sun Exposure: Excellent orientation, guaranteeing natural brightness in every room throughout the day. Backyard: A low-maintenance outdoor area, perfect for enjoying the fresh air without the burden of heavy gardening tasks. Why choose this villa? Condition: The main residence has never been lived in, allowing you to personalize the finishes to your own taste. Versatility: The independent unit in the basement offers an excellent opportunity for immediate rental yield or extra privacy for family members. Location: Located in Taboeira, Esgueira, it benefits from a quiet residential atmosphere while being just minutes away from essential services, shops, and the main access routes to Ave.

Empreendimento em Esgueira - Aveiro A um passo do centro de Aveiro, surge este elegante e moderno empreendimento, pensado para proporcionar um estilo de vida confortável, funcional e contemporâneo. Com áreas excecionais e uma arquitetura que privilegia a luz natural e o bem-estar, este projeto distingue-se pela qualidade de construção e atenção ao detalhe. Disponibiliza tipologias desde T1 a T3 Duplex, adaptando-se tanto a quem procura a sua casa própria como a investidores que valorizam localização e potencial de valorização. Cozinhas modernas e totalmente equipadas Acabamentos de elevada qualidade Espaços amplos e bem distribuídos Excelente exposição solar Varandas e/ou terraços (consoante a fração) Lugares de estacionamento Situado numa zona em forte crescimento, Esgueira oferece proximidade ao centro da cidade, acessos rápidos, comércio, serviços, escolas e zonas verdes - garantindo um equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência urbana. Ideal para viver com qualidade ou investir com segurança. Esgueira, Aveiro Para mais informações, entre em contacto AMI 26417.

Moradia Independente T3 em Esgueira - Moderna e Pronta a Habitar Moradia independente térrea, totalmente renovada, localizada em Esgueira a apenas 5 minutos do centro de Aveiro. A arquitetura contemporânea destaca-se pela excelente luminosidade natural em toda a habitação. A zona social em open space integra-se perfeitamente com a cozinha equipada com ilha, criando um espaço acolhedor e funcional. A área envidraçada prolonga o interior para o exterior, proporcionando uma sensação de amplitude e bem-estar. Os 3 quartos com luz natural, sendo um deles suíte, garantem privacidade e conforto. As 2 casas de banho completas servem toda a família com eficiência. Os armários embutidos maximizam o espaço de arrumação em cada divisão. As infraestruturas são completamente novas: eletricidade, esgotos e acabamentos de qualidade. O ar condicionado e os estores elétricos proporcionam conforto e praticidade no dia a dia. A porta de entrada com sistema digital oferece segurança e modernidade. No exterior, desfruta do jardim privado, perfeito para momentos de lazer. O lugar de garagem garante proteção e comodidade para o teu veículo. A orientação Norte-Oeste permite uma excelente distribuição de luz ao longo do dia. Com classe energética B, esta moradia é eficiente e económica. Bom estado de conservação, pronta a habitar sem necessidade de obras. Uma oportunidade imperdível para quem deseja qualidade de vida próximo do centro de Aveiro!

Moradia T2 rústica com Logradouro e Poço em Esgueira - Excelente Potencial de Reabilitação! Se procura um projeto de investimento ou a oportunidade de criar a sua casa de sonho numa zona tranquila e familiar, esta moradia é para si. Localizada na Rua Nova do Caião, em Esgueira, esta propriedade de traça antiga destaca-se pelo seu carácter agrícola original e pelo fantástico espaço exterior. A MORADIA NÃO TEM LICENÇA DE UTILIZAÇÃO AO ACORDO DO PROGRAMA SIMPLEX (NÃO DÁ PARA FINANCIAMENTO BANCÁRIO). Zona de churrasqueira com telheiro, ideal para convívios em família. Zona aberta com um tanque tradicional. Casa de banho exterior de apoio, equipada com poliban. R/Chão: Hall de entrada com acesso a uma saleta/compartimento acolhedor, cozinha com zona de refeições e um prático arrumo (aproveitamento do vão de escadas). 1. º Andar (Acesso por escada de madeira original): Sala virada a noroeste (excelente luminosidade ao final do dia), um quarto principal e um compartimento extra ideal para closet ou arrumação. Uma oportunidade rara em Esgueira, combinando a pacatez de uma moradia tradicional com a proximidade a todos os serviços de Aveiro. Localização Estratégica e Acessibilidades Esgueira funciona como uma "extensão natural" do centro de Aveiro, oferecendo uma logística urbana invejável: Proximidade ao Centro: Está a escassos minutos do coração de Aveiro, permitindo usufruir de toda a oferta cultural, comercial e de serviços da cidade sem o ruído e a pressão imobiliária do centro histórico. Excelentes Acessos Rodoviários: A Rua Nova do Caião tem ligação rápida à N109, à A25 (ligação às praias e a Espanha) e à A1 (Norte/Sul). É ideal para quem se desloca diariamente. Transportes: Proximidade à Estação de Comboios de Aveiro e rede de autocarros urbanos. Para mais informações, entre em contacto com a nossa Equipa!

Moradia T4 Independente em Aveiro - Oportunidade Única! Descubra esta magnífica moradia independente de 2 pisos, estrategicamente localizada a apenas 5 minutos do centro de Aveiro. Com 321 m² de área bruta e 246 m² úteis, esta propriedade oferece o espaço perfeito para uma família que procura conforto e qualidade de vida. A distribuição inteligente inclui 4 quartos generosos, sendo um deles no rés-do-chão e uma suíte completa no 1. º piso com base de duche. Complementam a habitação 3 casas de banho estrategicamente posicionadas, garantindo comodidade para toda a família. A sala de estar principal é ampla e luminosa, enquanto a sala de apoio, equipada com lareira e recuperador de calor, cria um ambiente acolhedor nos dias mais frios. A cozinha é verdadeiramente generosa e soalheira, totalmente equipada com placa, exaustor, forno, micro-ondas e máquina de lavar louça. No 1. º piso, existe ainda um espaço adicional versátil que funciona como sala de estar, escritório ou zona de leitura, beneficiando de excelente iluminação natural. O aquecimento central em todas as divisões assegura conforto durante todo o ano. A garagem fechada para 2 carros oferece segurança e praticidade, enquanto o terreno traseiro de excelente dimensão, privado e com árvores de fruto, apresenta potencial para construção de piscina. Complementa ainda o exterior uma churrasqueira, jardim frontal e poço de água ligado ao sistema de rega automático. A exposição solar é excelente, proporcionando luminosidade abundante. A localização é privilegiada, muito próxima de supermercados, farmácia, pastelaria e Retail Park. Está a apenas 60 metros de paragem de autocarro e próxima da A25, facilitando deslocações. Infantário nas proximidades completa as conveniências para famílias. Em excelente estado geral, com classe energética C, esta moradia representa a oportunidade ideal para quem deseja qualidade, espaço e funcionalidade. Não perca esta excelente oportunidade e agende já a sua visita!

Exclusiva Moradia T4 em Esgueira com Terreno de 1615m² a escassos minutos do Centro de Aveiro - O Refúgio Perfeito Se privilegia o espaço, a privacidade e a conveniência de viver a dois passos do centro urbano, esta é a oportunidade que esperava. Apresentamos uma Moradia T4 independente, inserida num extraordinário lote de terreno com mais de 1.600m² e com 280m² de área bruta de construção. Localizada em Esgueira, a escassos minutos do coração da cidade de Aveiro, esta propriedade representa o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade da periferia e o dinamismo do centro. Com uma ampla frente de sensivelmente 24 metros e um charme arquitetónico inegável, o imóvel foi integralmente pintado (interior e exterior), apresentando-se ao mercado num estado de conservação irrepreensível, pronto a habitar. Distribuição Fluida e Funcional (Dois Pisos) Piso Superior: O Coração do Lar Hall de Entrada: Generoso e acolhedor Cozinha: Estrategicamente posicionada no "coração da casa", facilitando a dinâmica familiar diária e o acesso a todas as divisões. Salas de Estar e Jantar: Dois ambientes distintos e banhados por luz natural. A sala de estar conta com uma lareira acolhedora, ideal para os dias mais frios. Ambas as salas partilham o acesso direto a um grande terraço, perfeito para refeições ao ar livre. Zona Privada: Composta por 4 quartos com excelentes áreas (um dos quais beneficia de uma varanda privativa) que garantem o máximo conforto para toda a família. Quartos de Banho: Dispõe de um quarto de banho completo equipado com duche e um WC de serviço de apoio à zona social. Piso Inferior: Versatilidade Elevada ao Máximo Garagem e Arrumação: Ocupando a totalidade do primeiro piso, este espaço amplo está ligado ao andar superior por uma confortável escada interior. O Detalhe que Faz a Diferença: O piso da garagem é totalmente novo, em betão polido. Esta opção de design contemporâneo não só oferece uma enorme resistência e facilidade de limpeza, como confere uma polivalência extraordinária ao espaço (ideal para garagem de vários veículos, oficina criativa, ginásio privado ou área de lazer). Um Achado Raro no Mercado de Aveiro Encontrar uma moradia com uma área total de terreno superior a 1.600m² tão próxima do centro de Aveiro é uma verdadeira raridade. Este imóvel oferece o luxo do espaço e do silêncio, sem que tenha de abdicar da proximidade às escolas, comércio, serviços e acessos rodoviários principais. O Potencial de um Logradouro Único (Mais de 1.000m² de Jardim Traseiro) Ter um terreno destas dimensões na periferia imediata da cidade é um privilégio que abre as portas à imaginação. O generoso jardim traseiro permite-lhe desenhar o cenário dos seus sonhos. Eis algumas sugestões de espaços que pode criar para elevar a sua qualidade de vida: Oásis de Lazer com Piscina Zona de Lounge & Barbecue Horta Biológica e Pomar Urbano Refúgio Zen / Espaço de Meditação Parque Infantil Privado ou Zona de Desporto Não perca esta oportunidade única de viver com espaço, conforto e centralidade. Contacte-nos hoje mesmo para agendar a sua visita exclusiva. Para compradores: Garantimos um acompanhamento de excelência em todas as fases do processo de aquisição. Para consultores imobiliários: Partilhamos 50% da comissão. NOTA: os portões do muro de vedação serão aplicados em chapa lisa em tom castanho.

Moradia espaçosa a 3 min de Aveiro: O Refúgio Perfeito com Vista Ria e Lazer Único Onde a sofisticação encontra o espaço que sempre idealizou. Apresentamos esta magnífica moradia de arquitetura contemporânea, situada numa localização privilegiada a apenas 3 minutos do centro de Aveiro. Este imóvel combina interiores de design minimalista com um potencial de lazer exterior raramente encontrado tão próximo da cidade. Pontos Fortes e Diferenciais: * Terreno de Grandes Dimensões: Um espaço exterior generoso que permite a criação do seu próprio "resort" privado. Ideal para a construção de uma piscina, zona de lounge, churrasqueira e um amplo jardim para a família e animais de estimação. * Sótão de Grande Amplitude: Um piso superior vasto e versátil, pronto a ser transformado numa suite master, salão de cinema, ginásio ou escritório, adaptando-se às suas necessidades. * Vista Privilegiada para a Ria: A localização estratégica da casa oferece a possibilidade de desfrutar de uma vista icónica sobre a Ria de Aveiro, proporcionando um cenário relaxante e pôr-do-sol inesquecíveis. * Design Contemporâneo: Cozinha moderna de alta gama totalmente equipada, acabamentos em pedra natural (mármore), iluminação embutida e áreas amplas com excelente exposição solar. Características Interiores: * Cozinha Premium: Espaço amplo com ilha, armários lacados e eletrodomésticos embutidos. * Salas de Estar e Jantar: Ambientes distintos e elegantes com lareira e acesso a varandas. * Casas de Banho Modernas: Revestimentos nobres com loiças suspensas e lavatórios duplos. * Quartos com Varanda: Conforto e luminosidade natural em todas as divisões. Localização Estratégica: * A apenas 3 minutos do centro da cidade. * Acessos rápidos a serviços, comércio, escolas e principais vias. * Zona tranquila e segura, mantendo a proximidade urbana. Esta é uma oportunidade única para quem valoriza a estética moderna mas não abdica de um grande espaço exterior e da tranquilidade da Ria. Agende hoje mesmo a sua visita e venha descobrir o potencial ilimitado desta moradia!