Case in vendita - Esgueira

Apartamento T3 Duplex com 169 m² e Garagem Fechada em Esgueira! Localizado na Rua Nossa Senhora dos Anjos, um edifício tranquilo, este duplex destaca-se pelas suas excelentes áreas, excelente distribuição funcional e separação harmoniosa entre a zona social e a zona privativa. Composto: Hall de Entrada, equipado com video porteiro e piso em cerâmica. Cozinha Ampla e Funcional, totalmente equipada (forno, fogão, exaustor e caldeira Vulcano), com bancada em mármore, lavatório duplo, espaço para refeições diárias e zona de lavandaria independente (orientação Noroeste). Sala de Estar e Jantar, contígua à cozinha, com piso em cerâmica e espaço perfeitamente definido para criar duas zonas distintas (convívio e refeições). Porta que separa a zona social da zona privativa. 1º Quarto com acesso a uma varanda, virada a nascente, oferecendo uma vista privilegiada e luz matinal fantástica. 2º Quarto com excelente espaço de arrumação extra (arrumo) e varanda virada a noroeste. Casa de Banho Completa, com banheira e sistema de extração. Duplex - Acesso Prático: Escada confortável de ligação entre pisos. Hall de distribuição com videoporteiro próprio e um generoso armário embutido para máxima arrumação. Marquise transformada num agradável escritório, ideal para quem trabalha a partir de casa (teletrabalho) 3º Quarto, muito amplo com aproveitamento inteligente do telhado para arrumos adicionais e acesso a uma marquise. Casa de Banho Completa, equipada com cabine de duche. Na cave, garagem fechada para 1 automóvel com espaço extra para arrumações. A localização deste agradável apartamento em Esgueira, oferece a combinação ideal entre tranquilidade residencial, proximidade de serviços essenciais e bons acessos ao centro de Aveiro, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. Se procura um apartamento que junte a tranquilidade e a proximidade.

MORADIA GEMINADA T4 EM CONSTRUÇÃO | ESGUEIRA | 520.000€ Preço: 520 000€ Previsão de conclusão: final de 2027 Apresentamos esta moderna moradia geminada T4, em construção, no Bela Vista Residence, em Esgueira, concebida para oferecer conforto, funcionalidade e elevados padrões de qualidade. Distribuída por dois pisos, a moradia apresenta uma organização equilibrada entre as áreas sociais e privadas. No piso 0, destaca-se a ampla sala de estar e jantar em open space com a cozinha, criando um espaço moderno e luminoso para o convívio familiar. Este piso dispõe ainda de lavandaria, um quarto e uma casa de banho completa. No piso 1, encontra-se a zona privada, composta por três suites, sendo uma delas equipada com closet. Todas as suites beneficiam de varanda, com pavimento cerâmico, gradeamento e iluminação. QUALIDADE E CONFORTO A moradia contempla uma seleção cuidada de materiais e equipamentos, incluindo: - Pavimento vinílico nas divisões; - Tetos falsos em Pladur hidrófugo com projetores; - Paredes em Pladur pintadas com tinta plástica, com possibilidade de escolha da cor; - Portas interiores até ao teto; - Roupeiros em madeira lacada a branco, com divisórias. A cozinha é totalmente equipada, com mobiliário com possibilidade de escolha de cor, bancada em Silestone e eletrodomésticos, incluindo placa, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar louça e frigorífico combinado. As casas de banho incluem revestimento e pavimento cerâmico, louças sanitárias suspensas Roca The Gap Square, móveis com lavatório e espelho e, na suite, lavatório duplo. CONFORTO E EFICIÊNCIA Entre os equipamentos e soluções previstos destacam-se: - Estores elétricos; - Vídeo porteiro; - Ar condicionado iGreen, preparado para até 5 máquinas interiores; - Bomba de calor até 300 L com ligação aos painéis fotovoltaicos; - Instalação preparada para painéis fotovoltaicos de 1500 W; - Sistema VMC de fluxos cruzados; - Caixilharia de alumínio Anicolor; - Iluminação interior e exterior; - Portão de garagem seccionado com comando. No exterior, dispõe de pavimento em lajetas, zonas ajardinadas e pontos de luz, água e esgoto no pátio junto à garagem. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia nova, contemporânea e equipada, com 4 quartos, 3 suites, closet, varandas, garagem e excelentes soluções de conforto e eficiência, numa localização residencial em Esgueira, a poucos minutos de Aveiro. EXCLUSIVO CHAVE NOVA AVEIRO Não perca esta oportunidade e contacte-nos já hoje! Lic. Ami 7142.

MORADIA GEMINADA T3 NOVA | MATADUÇOS, ESGUEIRA - AVEIRO Espaço, conforto e modernidade numa localização privilegiada! Apresentamos esta moradia geminada T3 de arquitetura contemporânea, ideal para quem procura uma casa moderna, funcional e com excelentes áreas, numa zona residencial tranquila de Mataduços, freguesia de Esgueira, concelho de Aveiro. Implantada num terreno com 1.200 m², esta moradia distingue-se pela dimensão dos espaços interiores e exteriores, pela distribuição funcional e pela privacidade que proporciona. DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL Rés-do-chão * Sala de estar e cozinha em conceito open space, proporcionando um ambiente amplo, luminoso e acolhedor. * Duas suites, pensadas para maior conforto e privacidade. * Casa de banho de serviço. Primeiro andar * Uma suite adicional. * Espaço extra, ideal para escritório, sala de lazer, zona de trabalho ou outras utilizações, de acordo com as características finais do projeto. ÁREAS DO IMÓVEL * Área total do terreno: 1.200 m² * Área bruta privativa: 180 m² * Área bruta dependente: 85 m² * Área bruta total: 265 m² UMA CASA PENSADA PARA O SEU FUTURO Com uma configuração versátil e espaços generosos, esta moradia é uma excelente opção para famílias que valorizam o conforto, a funcionalidade e a possibilidade de usufruir de uma ampla área exterior. A localização em Mataduços, Esgueira, permite beneficiar da proximidade à cidade de Aveiro e aos principais serviços, comércio e acessos rodoviários. Previsão de início da construção: janeiro de 2027. Uma oportunidade para acompanhar antecipadamente o desenvolvimento de um novo projeto habitacional e preparar o seu próximo passo. Quer saber mais sobre este projeto? Entre em contacto para obter informações adicionais e conhecer todos os detalhes desta moradia.

T2 Totalmente Remodelado com Jardim Privativo em Esgueira Descubra esta magnífica moradia T2 totalmente remodelado, que combina conforto, funcionalidade e uma excelente localização. Situado numa zona tranquila de Esgueira, oferece a serenidade de um ambiente residencial, mantendo-se a poucos minutos de todos os serviços essenciais. Características do imóvel: 1 suíte com roupeiro embutido 1 quarto 2 casas de banho Lavandaria independente Cozinha totalmente equipada com: Frigorífico Placa de indução Exaustor Forno Máquina de lavar loiça Quintal privativo com um bonito jardim Churrasqueira Espaço para estacionamento de até 2 viaturas Localização privilegiada: Numa zona calma e familiar, com excelente acessibilidade e proximidade aos principais pontos de interesse: Jardim de Infância a poucos metros 8 min do Pingo Doce Aveiro Ria 11 min da Mercadona Aveiro 10 min do Centro Comercial Glicínias Plaza 10 min do Hospital da Luz Aveiro 12 min da Universidade de Aveiro 12 min do Hospital de Aveiro Este imóvel é ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e um espaço exterior perfeito para momentos de lazer com família e amigos. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa! A LX Imobiliária está estrategicamente localizada na Gafanha da Nazaré, mas nosso alcance se estende por toda a região de Aveiro. Nossa equipa é composta por profissionais altamente experientes no mercado imobiliário, especializados em vendas, arrendamentos e na busca do imóvel perfeito que atenda às necessidades e ao perfil de cada cliente, seja para residência ou investimento. Nosso compromisso principal é garantir a plena satisfação dos nossos clientes, trabalhando arduamente para superar suas expectativas e deixá-los verdadeiramente felizes com nossos serviços. Estamos aqui para ajudá-lo a encontrar o lar dos seus sonhos ou a fazer um investimento sólido no mercado imobiliário. Entre em contacto connosco e deixe-nos ajudá-lo a realizar seus objetivos imobiliários! LX Imobiliária "Onde cada tijolo é sinônimo de luxo. ".

Moradia T5 transformada em T7 + anexo T2 - Investimento com rentabilidade de 8% em Esgueira, Aveiro Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento em Esgueira, Aveiro! Trata-se de uma moradia T5 convertida em T7, com um anexo independente T2, garantindo um elevado potencial de rentabilidade. Atualmente, todos os quartos encontram-se arrendados, proporcionando uma rentabilidade bruta de 8%, tornando este um negócio altamente atrativo para investidores que procuram um ativo gerador de rendimento imediato. Principais características: Tipologia: T7 + anexo T2 WCs: 4 casas de banho completas Garagem: Fechada para um carro Áreas amplas: Espaços bem distribuídos e luminosos Conforto: Lareira na sala Área externa: Espaço agradável para lazer e convívio Investimento seguro: Imóvel totalmente arrendado, garantindo rentabilidade imediata Situada numa zona estratégica de Esgueira, Aveiro, com proximidade a comércio, transportes e serviços, esta moradia é uma solução ideal para quem pretende um investimento seguro e rentável. Não perca esta oportunidade! Contacte-nos para mais informações.

T4 Duplex com 186 m², Closet, Sala Multifuncional e Amplos Solários em Esgueira Espaço, privacidade e versatilidade no centro de Esgueira. Apresentamos este excelente apartamento T4 Duplex, com 186 m² de área útil, situado no centro de Esgueira, numa zona residencial tranquila e consolidada, com proximidade a comércio, serviços, escolas e aos principais acessos rodoviários. Com áreas generosas, excelente exposição solar e uma distribuição pensada para proporcionar conforto e funcionalidade, este imóvel distingue-se sobretudo pela sua configuração duplex e pelos espaços adicionais que oferece, permitindo adaptar a habitação às diferentes necessidades de uma família. Um duplex pensado para viver com espaço No piso principal, encontramos um amplo hall de entrada, uma sala de boas dimensões e uma cozinha renovada em 2019, com excelente capacidade de arrumação e bancada em Silestone. Este piso dispõe ainda de dois quartos, destacando-se um deles pelo seu generoso closet, uma solução particularmente interessante para quem valoriza espaço de arrumação e organização. As varandas existentes neste piso proporcionam excelente luminosidade natural e uma agradável ligação entre os espaços interiores e o exterior. Um piso superior que faz a diferença É no piso superior que este apartamento revela uma das suas principais características diferenciadoras. Uma ampla sala multifuncional permite criar diferentes ambientes de acordo com o estilo de vida de cada família: uma segunda sala de estar, espaço de lazer, escritório, sala de jogos ou uma confortável zona de convívio. Neste mesmo piso encontram-se dois quartos, um deles com lareira, criando uma zona mais reservada e independente dentro da habitação. Outro dos grandes destaques deste piso é o acesso direto dos dois quartos a um amplo solário com churrasqueira. Um espaço exterior com excelentes dimensões, ideal para refeições ao ar livre, convívios com família e amigos ou simplesmente para desfrutar de momentos de descanso, com a privacidade que uma casa duplex proporciona. Principais características T4 Duplex 186 m² de área útil 4 quartos Quarto com generoso closet Quarto com lareira Ampla sala multifuncional no piso superior Dois quartos com acesso direto ao solário Amplos solários Churrasqueira Varandas Excelente exposição solar Cozinha renovada em 2019 Bancada em Silestone Roupeiros embutidos Caixilharia com corte térmico e vidro duplo Caldeira a pellets Porta de segurança Sistema de alarme Excelente estado de conservação A combinação entre quatro quartos, closet, sala adicional, lareira e generosos espaços exteriores faz deste apartamento uma solução particularmente versátil para quem procura mais do que uma habitação convencional. Aqui, cada espaço pode assumir uma função diferente, permitindo criar zonas distintas para descanso, trabalho, lazer e convívio, sem abdicar do conforto e da privacidade. Localizado em Esgueira, beneficia ainda da proximidade a comércio, serviços, escolas e principais acessos, encontrando-se a poucos minutos do centro de Aveiro. Um apartamento com características diferenciadoras, onde o espaço interior e exterior se complementam para proporcionar uma verdadeira experiência de conforto e qualidade de vida. Agende a sua visita e venha descobrir tudo o que este T4 Duplex tem para oferecer.

Apartamento T2 Duplex novo, com um desenho minimalista e funcional, pensado para quem valoriza conforto, qualidade e modernidade. Com 2 suites, ambas com roupeiros embutidos, este apartamento oferece ainda 1 casa de banho social, despensa e lavandaria, garantindo maior comodidade no dia a dia. A zona social desenvolve-se em open space, com cozinha e sala integradas, criando um ambiente amplo, luminoso e acolhedor. A cozinha encontra-se totalmente equipada com micro-ondas, forno, placa, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e frigorífico combinado. O apartamento conta ainda com uma varanda de 8 m², acessível pela zona da cozinha e sala. Distribuído por 2 pisos ligados por escada interior, o segundo piso dispõe de uma sala ampla, versátil e com várias possibilidades de utilização, rodeada por um terraço de 69 m², que inclui uma arrecadação. Com bomba de calor, ar condicionado, estores elétricos e térmicos e pré-instalação de painéis fotovoltaicos, este imóvel foi pensado para oferecer maior eficiência, conforto e sustentabilidade. Inclui ainda 3 lugares de estacionamento com pré-instalação para carregamento de viaturas elétricas, arrecadação e elevador. Com 282 m² de área total, este apartamento de construção nova, concluído em 2026, distingue-se pela sua modernidade, excelente organização dos espaços e acabamentos contemporâneos. Uma oportunidade única para quem procura um apartamento exclusivo, eficiente e pronto a responder às exigências da vida atual. Casas São Paixões!

Novo empreendimento em Esgueira | Pronto a escriturar Em Esgueira, Aveiro, este novo empreendimento é composto por dois blocos, com diferentes tipologias e soluções pensadas para quem valoriza espaço, conforto e uma localização prática para o dia a dia. Uma das principais características deste empreendimento são as áreas generosas dos apartamentos, complementadas, na maioria das frações, por boas varandas e, nos últimos pisos, por excelentes apartamentos duplex com amplos terraços privativos. Tipologias disponíveis Existem atualmente frações de: T1+1 T2 T2+1 T3 T2 Duplex com terraço T3 Duplex com terraço Preços desde 280.000 €, com diferentes áreas, configurações e espaços exteriores. Conforto e funcionalidade Os apartamentos distinguem-se pelas suas áreas interiores generosas e por uma construção pensada para proporcionar conforto e funcionalidade, contando com: Cozinhas equipadas Ar condicionado Varandas em várias frações Amplos terraços nas soluções duplex dos últimos pisos Lugar de estacionamento ou garagem, conforme a fração Construção nova Prontos a escriturar Nos apartamentos duplex, os terraços são particularmente diferenciadores, com áreas que podem chegar aos 68,60 m², proporcionando excelentes espaços exteriores privados. Uma localização prática em Esgueira Localizado numa zona de bons acessos, este empreendimento permite conciliar a tranquilidade de uma área residencial com a proximidade dos serviços necessários ao quotidiano. Com comércio, supermercados, serviços e outros essenciais a curta distância a pé, é uma localização pensada para facilitar o dia a dia, mantendo também boas ligações às principais vias de acesso. Espaço para viver. Conforto para ficar. Se procura um apartamento novo em Aveiro, com boas áreas, estacionamento, cozinha equipada, ar condicionado e espaço exterior, encontrará aqui diferentes soluções, desde o funcional T1+1 até aos amplos apartamentos duplex com grandes terraços. Frações disponíveis para visita e prontas a escriturar. Contacte-me para conhecer as frações disponíveis, plantas, áreas e preços.

Apartamento T2 Duplex novo, com um desenho minimalista e funcional, pensado para quem valoriza conforto, qualidade e modernidade. Com 2 suites, ambas com roupeiros embutidos, este apartamento oferece ainda 1 casa de banho social e despensa, garantindo maior comodidade no dia a dia. A zona social desenvolve-se em open space, com cozinha e sala integradas, criando um ambiente amplo, luminoso e acolhedor. A cozinha encontra-se totalmente equipada com micro-ondas, forno, placa, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e frigorífico combinado. O apartamento conta ainda com uma varanda de 5 m², acessível pela zona da cozinha e sala. Distribuído por 2 pisos ligados por escada interior, o segundo piso dispõe de uma sala ampla, versátil e com várias possibilidades de utilização, rodeada por um terraço de 48 m², que inclui uma arrecadação. Com bomba de calor, ar condicionado, estores elétricos e térmicos e pré-instalação de painéis fotovoltaicos, este imóvel foi pensado para oferecer maior eficiência, conforto e sustentabilidade. Inclui ainda 2 lugares de estacionamento com pré-instalação para carregamento de viaturas elétricas, arrecadação e elevador. Com 219 m² área total, este apartamento de construção nova, concluído em 2026, distingue-se pela sua modernidade, excelente organização dos espaços e acabamentos contemporâneos. Uma oportunidade única para quem procura um apartamento exclusivo, eficiente e pronto a responder às exigências da vida atual. Casas São Paixões!

Procura o projeto ideal para criar a sua casa de sonho ou para um investimento imobiliário de elevada rentabilidade? Apresentamos esta moradia térrea para remodelação total, localizada no tranquilo e valorizado Lugar do Paço, em Esgueira, Aveiro. Com uma excelente implantação e área coberta, o imóvel oferece o espaço perfeito para projetar uma moradia familiar T4, adaptada às exigências do conforto moderno. Destaques do Imóvel Potencial de Projeto: Imóvel com 153,58m2 de área bruta de construção, permitindo reconfigurar a disposição interior para implantar 4 quartos, zonas de estar em open-space e garagem/anexos. Área Exterior: Lote com 175 m2, ideal para criar um espaço de lazer exterior privado, pátio ou zona de churrasqueira. Orientação Solar: Quatro frentes solares (Nordeste, Sudeste, Noroeste e Sudoeste), garantindo excelente luminosidade natural durante todo o dia. Localização e Acessos Zona Tranquila: Inserida numa envolvente residencial calma, rodeada pela natureza e com um ambiente familiar sereno no Paço. Proximidade ao Centro: Apenas a escassos minutos do centro da cidade de Aveiro, da Estação de Comboios, do acesso à A25/A1, e de todos os serviços essenciais (supermercados, escolas e transportes). Transforme este espaço num refúgio exclusivo à medida das suas preferências. Entre em contacto para agendar a sua visita e conhecer todo o potencial deste imóvel! Agende a sua visita.

Moradia T3+2 totalmente recuperada em Mataduços Apresentamos esta excelente moradia T3+2, totalmente recuperada, localizada em Mataduços, que se destaca pela qualidade da remodelação, pelas áreas generosas e pela combinação perfeita entre conforto, funcionalidade e espaço exterior. A moradia dispõe de uma excelente área habitacional, distribuída por diferentes ambientes, incluindo 4 quartos com roupeiros, sendo um deles servido por closet, 2 suites, uma agradável mezanine e um total de 4 casas de banho. A cozinha, moderna e funcional, encontra-se totalmente equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas e máquina de lavar loiça, estando ainda complementada por uma prática lavandaria. No interior, destaca-se o pavimento flutuante em carvalho, conjugado com revestimentos cerâmicos nas casas de banho, criando um ambiente moderno e acolhedor. No exterior, a propriedade oferece excelentes condições para desfrutar em família ou receber amigos, contando com alpendre com portão elétrico, amplo logradouro, jardim, terreno e zona de churrasqueira com pérgula. Conforto e eficiência Pensada para proporcionar elevado conforto e eficiência energética, a moradia está equipada com: Bomba de calor VMC - Ventilação Mecânica Controlada Ar condicionado Pré-instalação para painéis solares Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos Casa das máquinas Uma propriedade que alia qualidade, espaço e modernidade, oferecendo todas as condições para uma vida familiar confortável, com a vantagem de dispor de um excelente espaço exterior. Uma oportunidade a considerar para quem procura uma moradia pronta a habitar, com uma recuperação cuidada e soluções pensadas para o conforto e eficiência do dia a dia. Agende a sua visita e venha conhecer esta fantástica moradia em Mataduços. Referência: 1031075/26 BL.

Moradia térreaT3+1 em Esgueira, jardim, quintal e garagem, ás portas de Aveiro Excelente oportunidade em Esgueira, para quem procura uma moradia com espaço exterior, privacidade e muito potencial, numa zona residencial tranquila e às portas da cidade de Aveiro. Esta moradia T3+1 dispõe de jardim, quintal totalmente vedado, garagem, poço e anexos, oferecendo diversas possibilidades de utilização e valorização. A habitação é constituída por: Sala 3 quartos 1 quarto interior, que poderá ser utilizado como escritório, quarto ou espaço de apoio 1 casa de banho Despensa Cozinha com acesso direto ao pátio Garagem No exterior, encontramos um agradável jardim e um amplo quintal totalmente vedado, proporcionando privacidade e espaço para desfrutar do ar livre. O quintal possui ainda árvores de fruto, anexos e um poço com bomba manual, um elemento característico das moradias tradicionais de outras épocas, que confere personalidade e charme à propriedade. A moradia necessita de remodelação, apresentando, no entanto, uma excelente base para criar uma casa confortável, moderna e totalmente adaptada às necessidades dos novos proprietários. Com uma intervenção adequada, poderá transformar-se numa moradia muito agradável e diferenciada, mantendo o carácter e os elementos tradicionais que a tornam especial. É uma propriedade muito luminosa, com excelentes possibilidades de aproveitamento dos espaços interiores e exteriores. Inserida numa zona envolvente de moradias, muito sossegada e tranquila, beneficia simultaneamente da proximidade à cidade, permitindo um acesso rápido a Aveiro e a todos os seus serviços e comodidades. Uma oportunidade com muito potencial Uma moradia com jardim, quintal, garagem, poço, árvores de fruto e vários espaços exteriores, numa localização privilegiada às portas da cidade. Ideal para quem procura uma moradia para remodelar ao seu gosto e criar uma casa única, com espaço e tranquilidade, sem abdicar da proximidade ao centro de Aveiro. CE: E REF: F227/26.

Moradia T3 + escritório, localizada perto do centro de Aveiro. É o espaço onde a família cresce com tranquilidade, onde as crianças saem da escola a poucos metros de distância e correm para o conforto do lar. É a casa onde o trabalho e a vida pessoal se equilibram, com um escritório pensado para quem precisa de concentração sem sacrificar a proximidade com quem mais ama. As áreas generosas convidam a viver com amplitude e leveza. A cozinha equipada abre-se diretamente para a zona de lazer com churrasqueira - o cenário perfeito para tardes de domingo, risos à volta da mesa e o aroma de comida a ser partilhada ao ar livre. No piso superior encontra 2 espaçosos quartos onde descansam os seus filhos no fim de um dia cheio de brincadeiras, bem como uma casa de banho de apoio a estes quartos. A suíte principal, com walk-in closet, oferece o refúgio que mereces no final do dia. Para sua segurança esta moradia dispões de uma garagem para duas viaturas que garante praticidade no dia a dia. Para seu conforto esta moradia está equipada com ar condicionado. A apenas 5 minutos do centro de Aveiro, a tranquilidade de um bairro residencial e a proximidade de tudo o que a cidade oferece. Escolas ao lado para as crianças irem a pé, serviços, padarias, pastelarias, supermercados, papelarias, frutarias, tudo perto. Venha conhecer o seu novo lar com a Casaveiro!

UMA MORADIA DE SONHO EM AVEIRO, COM POTENCIAL PARA UM INVESTIMENTO DE EXCEÇÃO Há casas que se compram pela sua localização. Outras, pelo espaço. E existem propriedades especiais que conseguem reunir tudo aquilo que procuramos para viver bem - conforto, privacidade, natureza, lazer e proximidade da cidade. É precisamente isso que encontramos nesta fantástica moradia em Esgueira, Aveiro, situada a apenas 300 metros dos Passadiços e a cerca de 3 km do centro da cidade. Implantada num magnífico terreno com 1.294 m² e com 341 m² de área bruta, esta propriedade oferece uma envolvente verdadeiramente única. Uma casa pensada para desfrutar, receber família e amigos e transformar os momentos do dia a dia em memórias especiais. No interior, os espaços são amplos e confortáveis, com cinco quartos, três dos quais suites, um escritório e uma fantástica cozinha, ampla, mobilada e equipada. A moradia dispõe ainda de aquecimento central completo, varandas e uma excelente exposição solar, proporcionando luminosidade e conforto ao longo de todo o ano. Mas é no exterior que esta propriedade ganha uma dimensão verdadeiramente especial. Os jardins e o amplo quintal envolvem a casa num ambiente de tranquilidade, enquanto a piscina, a churrasqueira e o lago com peixes convidam a longos dias de verão e a momentos inesquecíveis em família ou com amigos. E depois há aquele lugar especial onde o dia termina: o fantástico terraço, perfeito para se sentar, relaxar e assistir ao pôr do sol. A propriedade conta ainda com garagem para dois carros, oferecendo toda a funcionalidade necessária para uma vida confortável. Além do fantástico espaço ajardinado para momentos de laser, descanso e diversão, esta propriedade dispõe ainda de um amplo quintal com um pequeno armazém de apoio, ideal para guardar máquinas, ferramentas e outros equipamentos, garantindo assim toda a funcionalidade e organização do espaço exterior. Pela sua localização, dimensão e características, esta moradia apresenta também um interessante potencial para investimento em turismo de habitação ou alojamento turístico, naturalmente sujeito ao enquadramento e licenciamento aplicáveis. A proximidade dos Passadiços e de Aveiro, aliada à capacidade da casa e aos seus espaços exteriores, piscina e zonas de lazer, permite imaginar aqui um projeto turístico diferenciador, capaz de proporcionar aos visitantes uma verdadeira experiência de conforto e tranquilidade junto à cidade. Uma propriedade com duas possibilidades extraordinárias: viver nela e desfrutar de tudo o que oferece, ou transformá-la num projeto de investimento com potencial turístico. Porque, no fundo, esta não é apenas uma moradia. É um lugar onde se vive. É um lugar onde se recebem os amigos. É um lugar onde se criam memórias. E pode ser também uma oportunidade de investimento. Agende já a sua visita!

Nova Entrada no Mercado Excelente Moradia T3+1 na Branca, Albergaria-a-Velha Apresentamos esta fantástica moradia T3+1, em estado absolutamente irrepreensível (como nova), que combina uma arquitetura moderna com o máximo conforto. Situada numa excelente localização, esta é a oportunidade que esperava. Características Principais: Tipologia: T3+1 com divisões amplas e excelente luminosidade. Suíte Master: Inclui closet privativo, varanda e uma vista desafogada com horizonte de mar. Climatização e Tecnologia: Ar condicionado completo, estores elétricos e aspiração central. Área Automóvel: Garagem fechada com capacidade para 2 viaturas. Funcionalidade: Lavandaria independente e zona de churrasqueira. Pronta a Mudar: Intervenção este ano com pintura exterior, manutenção de telhado e aplicação de frisos. Espaço Exterior: Jardim privado Um imóvel pronto a habitar que integra tudo o que precisa para viver com total comodidade. Não perca esta oportunidade única. Contacte-nos e agende a sua visita hoje mesmo!

Moradia T4 Térrea e terreno para Reconstruir - Taboeira, Esgueira (a 7 km de Aveiro) Oportunidade imperdível para quem procura espaço, localização estratégica e potencial de valorização! Implantada num terreno com 2.142,50m2, com 2 frentes, sendo uma frente da moradia e outra do terreno / quintal com possibilidade de construção e com 20 metros de frente. Esta moradia térrea T4 está situada em Taboeira, freguesia de Esgueira, a apenas 7km do centro de Aveiro, combinando tranquilidade residencial com a proximidade da cidade. Com uma estrutura sólida, a moradia encontra-se para reconstrução, oferecendo um excelente ponto de partida para um projeto personalizado e à medida das suas necessidades. Composição do imóvel: Sala de estar com lareira, perfeita para criar um ambiente acolhedor; · Cozinha espaçosa, com grande potencial para modernização; · Despensa; · 4 quartos com boas áreas e zona de roupeiros embutidos; · casa de banho; · Sótão amplo, ideal para arrumos, atelier ou até conversão em espaço habitável; · Jardim; Poço;. Garagem para 2 viaturas; · Pequeno logradouro. Venha visitar e descubra todos os pormenores desta oportunidade única. Este imóvel não tem licença de utilização (ao abrigo do Simplex urbanístico) Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. -Story 4-Bedroom House to Rebuild - Taboeira, Esgueira (7 km from Aveiro) Unmissable opportunity for those looking for space, strategic location, and potential for value appreciation! This single-story T4 house is located in Taboeira, parish of Esgueira, just 7 km from the center of Aveiro, combining residential tranquility with proximity to the city. With a solid structure, the house is ready for reconstruction, offering an excellent starting point for a custom project tailored to your needs. Property layout: • Living room with fireplace, perfect for creating a cozy atmosphere; • Spacious kitchen with great potential for modernization; • 4 bedrooms with good size and built-in wardrobes; • bathroom; • Large attic, ideal for storage, studio, or even conversion into a living space; • Garden; • Small yard. Come visit and discover all the details of this unique opportunity. This property does not have a use license (under the Urban Simplex program) There is no document available certifying that a use license has been issued for this property, that it is exempt from such certification, or that any payment of legally due fees has been made. Therefore, the property may not have the necessary urban planning titles for use and/or construction.

Moradia T4 com Garagem, Jardim e Churrasqueira às Portas de Aveiro Apresentamos esta moradia T4 em banda, localizada em Santa Joana, Aveiro, numa zona residencial tranquila e agradável, ideal para quem procura o equilíbrio entre conforto, espaço e proximidade à cidade. Distribuída por dois pisos, esta moradia destaca-se pela sua orientação solar nascente/poente, proporcionando uma excelente entrada de luz natural ao longo do dia e ambientes acolhedores e luminosos. Com 178 m² de área bruta, 153 m² de área útil e inserida num lote de 299 m², oferece boas áreas e uma distribuição funcional, adequada às necessidades de uma família. No exterior, dispõe de jardim na frente da moradia e de um agradável pátio com churrasqueira, criando o espaço ideal para refeições ao ar livre, momentos de lazer e convívio com família e amigos. Conta ainda com garagem fechada, garantindo comodidade e segurança para o estacionamento. A moradia dispõe de quatro quartos, duas casas de banho, varandas e ar condicionado, encontrando-se em bom estado de conservação. Construída em 1994, apresenta uma solução habitacional consolidada e funcional. A localização é outro dos seus pontos fortes, permitindo usufruir da tranquilidade de uma zona residencial, mantendo ao mesmo tempo uma excelente proximidade ao centro de Aveiro, comércio, serviços, escolas e principais acessos rodoviários. Uma oportunidade para quem procura uma moradia familiar com espaço exterior, garagem e boas áreas, numa localização privilegiada às portas da cidade de Aveiro. Características • Moradia T4 em banda • 2 pisos • 178 m² de área bruta • 153 m² de área útil • Lote com 299 m² • 4 quartos • 2 casas de banho • Varandas • Garagem fechada • Jardim • Pátio com churrasqueira • Ar condicionado • Orientação solar nascente/poente • Ano de construção: 1994 • Usada, em bom estado de conservação Certificação Energética • Classe energética: D ID. A67/26.

Moradia T1 totalmente renovada com logradouro, em Esgueira No coração de Esgueira, encontra esta moradia térrea T1, totalmente renovada em 2026, que alia o carácter da construção original a soluções atuais de conforto e funcionalidade. Com uma área total de terreno de 65 m², o imóvel dispõe de 56 m² de área coberta e 9 m² de área descoberta, correspondentes ao logradouro. A distribuição num único piso proporciona uma utilização prática e acessível dos diferentes espaços, tornando esta moradia uma opção interessante tanto para habitação própria como para investimento. A renovação procurou valorizar a identidade do imóvel, preservando elementos em madeira e introduzindo acabamentos contemporâneos. No interior, as vigas de madeira e a inclinação do teto conferem personalidade e amplitude visual aos ambientes, criando uma combinação equilibrada entre tradição e modernidade. A zona social apresenta um ambiente acolhedor e versátil, com pavimento vinílico, rodapés em PVC e diferentes pontos de iluminação. Os materiais e acabamentos foram selecionados tendo em conta a durabilidade, a facilidade de manutenção e a integração com os restantes elementos da moradia. A cozinha, de linhas modernas e funcionais, encontra-se equipada com eletrodomésticos da marca Teka, incluindo forno, placa, exaustor, micro-ondas e frigorífico. Dispõe ainda de pré-instalação para máquina de lavar loiça, gavetas com sistema de fecho suave e torneira com água quente e fria, jato regulável e chuveiro extensível. A entrada de luz natural na cozinha é favorecida por uma janela de cobertura Velux, passível de abertura e equipada com vidro triplo, uma solução especialmente adequada para melhorar o conforto do espaço e ajudar a reduzir a ocorrência de condensação. O quarto dispõe de espaço previsto para a instalação de roupeiro e de pré-instalação de ar condicionado. O sistema de drenagem do ar condicionado foi concebido com sifão individual e acesso para manutenção, contribuindo para evitar o retorno de odores provenientes das canalizações. A casa de banho beneficia de iluminação natural através de um túnel de luz totalmente fechado e impermeabilizado. Conta ainda com sistema de ventilação forçada e extração para o exterior, base de duche em resina com resguardo, móvel de lavatório e acabamentos de linhas atuais. As soluções de iluminação e ventilação foram pensadas para proporcionar maior conforto e melhor controlo da humidade. A moradia possui também uma zona independente destinada à lavandaria, preparada para a instalação de máquina de lavar e máquina de secar roupa. Este espaço inclui as respetivas ligações e tomadas, termoacumulador com capacidade de 80 litros e uma área adicional que poderá ser aproveitada para arrumação ou para a instalação de um armário. A intervenção realizada no imóvel incluiu a renovação integral das instalações elétrica e de canalização, bem como trabalhos em paredes, revestimentos interiores, caixilharias, carpintarias, ventilação e restantes infraestruturas interiores. A moradia dispõe ainda de pré-instalação de ar condicionado. Uma proposta indicada para quem procura uma habitação compacta, independente e de fácil manutenção, com espaço exterior e personalidade própria, ou para quem pretende adquirir um imóvel com potencial para o mercado de arrendamento. Principais características: Moradia térrea T1; Totalmente renovada em 2026; Área total do terreno de 65 m²; Área coberta de 56 m²; Logradouro com 9 m²; Cozinha equipada com eletrodomésticos Teka; Forno, placa, exaustor, micro-ondas e frigorífico; Pré-instalação para máquina de lavar loiça; Janela Velux com vidro triplo; Quarto com espaço previsto para roupeiro; Casa de banho com túnel de luz; Base de duche em resina com resguardo; Sistema de ventilação forçada com extra.

Moradia T3+2 Térrea em Esgueira! Onde cada detalhe convida a viver melhor! Imagine chegar a casa e sentir a tranquilidade que só um espaço pensado para o bem‑estar pode oferecer. Esta moradia térrea T3+2, situada numa zona calma de Esgueira, combina conforto, modernidade e qualidade de vida. Com sala ampla em open space e cozinha moderna equipada com ilha central, é o cenário ideal para partilhar momentos em família. Três quartos com roupeiros embutidos, dois deles suítes, garantem privacidade e conforto. No exterior, garagem fechada, zona de churrasco, jardim e alpendre convidam a desfrutar do ar livre. A poucos minutos do centro de Aveiro, esta é a oportunidade perfeita para viver com serenidade e proximidade urbana. Agende a sua visita e descubra o prazer de viver melhor. A LX Imobiliária está estrategicamente localizada na Gafanha da Nazaré, mas nosso alcance se estende por toda a região de Aveiro. Nossa equipa é composta por profissionais altamente experientes no mercado imobiliário, especializados em vendas, arrendamentos e na busca do imóvel perfeito que atenda às necessidades e ao perfil de cada cliente, seja para residência ou investimento. Nosso compromisso principal é garantir a plena satisfação dos nossos clientes, trabalhando arduamente para superar suas expectativas e deixá-los verdadeiramente felizes com nossos serviços. Estamos aqui para ajudá-lo a encontrar o lar dos seus sonhos ou a fazer um investimento sólido no mercado imobiliário. Entre em contacto connosco e deixe-nos ajudá-lo a realizar seus objetivos imobiliários! LX Imobiliária 'Onde cada tijolo é sinônimo de luxo. '.

Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento na freguesia de Esgueira, a poucos minutos do centro de Aveiro. Trata-se de um terreno com ruínas de uma moradia composta por sala, quarto, cozinha, casa de banho e arrecadação, inserida num lote com 851 m² e com uma área de implantação de 50 m². Este imóvel destaca-se pelo seu enorme potencial de valorização, sendo ideal para quem procura um projeto de reabilitação à sua medida, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento. O imóvel em causa não dispõem de titulo urbanístico, podendo ser escriturado ao abrigo do regime do Simplex. A localização privilegiada, próxima de serviços, comércio e acessos rápidos ao centro de Aveiro, alia a tranquilidade de uma zona residencial à conveniência urbana. Não perca esta oportunidade de transformar este espaço num projeto único!