Venda de casas - Esgueira

Moradia T2 rústica com Logradouro e Poço em Esgueira - Excelente Potencial de Reabilitação! Se procura um projeto de investimento ou a oportunidade de criar a sua casa de sonho numa zona tranquila e familiar, esta moradia é para si. Localizada na Rua Nova do Caião, em Esgueira, esta propriedade de traça antiga destaca-se pelo seu carácter agrícola original e pelo fantástico espaço exterior. A MORADIA NÃO TEM LICENÇA DE UTILIZAÇÃO AO ACORDO DO PROGRAMA SIMPLEX (NÃO DÁ PARA FINANCIAMENTO BANCÁRIO). Zona de churrasqueira com telheiro, ideal para convívios em família. Zona aberta com um tanque tradicional. Casa de banho exterior de apoio, equipada com poliban. R/Chão: Hall de entrada com acesso a uma saleta/compartimento acolhedor, cozinha com zona de refeições e um prático arrumo (aproveitamento do vão de escadas). 1. º Andar (Acesso por escada de madeira original): Sala virada a noroeste (excelente luminosidade ao final do dia), um quarto principal e um compartimento extra ideal para closet ou arrumação. Uma oportunidade rara em Esgueira, combinando a pacatez de uma moradia tradicional com a proximidade a todos os serviços de Aveiro. Localização Estratégica e Acessibilidades Esgueira funciona como uma "extensão natural" do centro de Aveiro, oferecendo uma logística urbana invejável: Proximidade ao Centro: Está a escassos minutos do coração de Aveiro, permitindo usufruir de toda a oferta cultural, comercial e de serviços da cidade sem o ruído e a pressão imobiliária do centro histórico. Excelentes Acessos Rodoviários: A Rua Nova do Caião tem ligação rápida à N109, à A25 (ligação às praias e a Espanha) e à A1 (Norte/Sul). É ideal para quem se desloca diariamente. Transportes: Proximidade à Estação de Comboios de Aveiro e rede de autocarros urbanos. Para mais informações, entre em contacto com a nossa Equipa!

Moradia T4 Independente em Aveiro - Oportunidade Única! Descubra esta magnífica moradia independente de 2 pisos, estrategicamente localizada a apenas 5 minutos do centro de Aveiro. Com 321 m² de área bruta e 246 m² úteis, esta propriedade oferece o espaço perfeito para uma família que procura conforto e qualidade de vida. A distribuição inteligente inclui 4 quartos generosos, sendo um deles no rés-do-chão e uma suíte completa no 1. º piso com base de duche. Complementam a habitação 3 casas de banho estrategicamente posicionadas, garantindo comodidade para toda a família. A sala de estar principal é ampla e luminosa, enquanto a sala de apoio, equipada com lareira e recuperador de calor, cria um ambiente acolhedor nos dias mais frios. A cozinha é verdadeiramente generosa e soalheira, totalmente equipada com placa, exaustor, forno, micro-ondas e máquina de lavar louça. No 1. º piso, existe ainda um espaço adicional versátil que funciona como sala de estar, escritório ou zona de leitura, beneficiando de excelente iluminação natural. O aquecimento central em todas as divisões assegura conforto durante todo o ano. A garagem fechada para 2 carros oferece segurança e praticidade, enquanto o terreno traseiro de excelente dimensão, privado e com árvores de fruto, apresenta potencial para construção de piscina. Complementa ainda o exterior uma churrasqueira, jardim frontal e poço de água ligado ao sistema de rega automático. A exposição solar é excelente, proporcionando luminosidade abundante. A localização é privilegiada, muito próxima de supermercados, farmácia, pastelaria e Retail Park. Está a apenas 60 metros de paragem de autocarro e próxima da A25, facilitando deslocações. Infantário nas proximidades completa as conveniências para famílias. Em excelente estado geral, com classe energética C, esta moradia representa a oportunidade ideal para quem deseja qualidade, espaço e funcionalidade. Não perca esta excelente oportunidade e agende já a sua visita!

Exclusiva Moradia T4 em Esgueira com Terreno de 1615m² a escassos minutos do Centro de Aveiro - O Refúgio Perfeito Se privilegia o espaço, a privacidade e a conveniência de viver a dois passos do centro urbano, esta é a oportunidade que esperava. Apresentamos uma Moradia T4 independente, inserida num extraordinário lote de terreno com mais de 1.600m² e com 280m² de área bruta de construção. Localizada em Esgueira, a escassos minutos do coração da cidade de Aveiro, esta propriedade representa o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade da periferia e o dinamismo do centro. Com uma ampla frente de sensivelmente 24 metros e um charme arquitetónico inegável, o imóvel foi integralmente pintado (interior e exterior), apresentando-se ao mercado num estado de conservação irrepreensível, pronto a habitar. Distribuição Fluida e Funcional (Dois Pisos) Piso Superior: O Coração do Lar Hall de Entrada: Generoso e acolhedor Cozinha: Estrategicamente posicionada no "coração da casa", facilitando a dinâmica familiar diária e o acesso a todas as divisões. Salas de Estar e Jantar: Dois ambientes distintos e banhados por luz natural. A sala de estar conta com uma lareira acolhedora, ideal para os dias mais frios. Ambas as salas partilham o acesso direto a um grande terraço, perfeito para refeições ao ar livre. Zona Privada: Composta por 4 quartos com excelentes áreas (um dos quais beneficia de uma varanda privativa) que garantem o máximo conforto para toda a família. Quartos de Banho: Dispõe de um quarto de banho completo equipado com duche e um WC de serviço de apoio à zona social. Piso Inferior: Versatilidade Elevada ao Máximo Garagem e Arrumação: Ocupando a totalidade do primeiro piso, este espaço amplo está ligado ao andar superior por uma confortável escada interior. O Detalhe que Faz a Diferença: O piso da garagem é totalmente novo, em betão polido. Esta opção de design contemporâneo não só oferece uma enorme resistência e facilidade de limpeza, como confere uma polivalência extraordinária ao espaço (ideal para garagem de vários veículos, oficina criativa, ginásio privado ou área de lazer). Um Achado Raro no Mercado de Aveiro Encontrar uma moradia com uma área total de terreno superior a 1.600m² tão próxima do centro de Aveiro é uma verdadeira raridade. Este imóvel oferece o luxo do espaço e do silêncio, sem que tenha de abdicar da proximidade às escolas, comércio, serviços e acessos rodoviários principais. O Potencial de um Logradouro Único (Mais de 1.000m² de Jardim Traseiro) Ter um terreno destas dimensões na periferia imediata da cidade é um privilégio que abre as portas à imaginação. O generoso jardim traseiro permite-lhe desenhar o cenário dos seus sonhos. Eis algumas sugestões de espaços que pode criar para elevar a sua qualidade de vida: Oásis de Lazer com Piscina Zona de Lounge & Barbecue Horta Biológica e Pomar Urbano Refúgio Zen / Espaço de Meditação Parque Infantil Privado ou Zona de Desporto Não perca esta oportunidade única de viver com espaço, conforto e centralidade. Contacte-nos hoje mesmo para agendar a sua visita exclusiva. Para compradores: Garantimos um acompanhamento de excelência em todas as fases do processo de aquisição. Para consultores imobiliários: Partilhamos 50% da comissão. NOTA: os portões do muro de vedação serão aplicados em chapa lisa em tom castanho.

Moradia espaçosa a 3 min de Aveiro: O Refúgio Perfeito com Vista Ria e Lazer Único Onde a sofisticação encontra o espaço que sempre idealizou. Apresentamos esta magnífica moradia de arquitetura contemporânea, situada numa localização privilegiada a apenas 3 minutos do centro de Aveiro. Este imóvel combina interiores de design minimalista com um potencial de lazer exterior raramente encontrado tão próximo da cidade. Pontos Fortes e Diferenciais: * Terreno de Grandes Dimensões: Um espaço exterior generoso que permite a criação do seu próprio "resort" privado. Ideal para a construção de uma piscina, zona de lounge, churrasqueira e um amplo jardim para a família e animais de estimação. * Sótão de Grande Amplitude: Um piso superior vasto e versátil, pronto a ser transformado numa suite master, salão de cinema, ginásio ou escritório, adaptando-se às suas necessidades. * Vista Privilegiada para a Ria: A localização estratégica da casa oferece a possibilidade de desfrutar de uma vista icónica sobre a Ria de Aveiro, proporcionando um cenário relaxante e pôr-do-sol inesquecíveis. * Design Contemporâneo: Cozinha moderna de alta gama totalmente equipada, acabamentos em pedra natural (mármore), iluminação embutida e áreas amplas com excelente exposição solar. Características Interiores: * Cozinha Premium: Espaço amplo com ilha, armários lacados e eletrodomésticos embutidos. * Salas de Estar e Jantar: Ambientes distintos e elegantes com lareira e acesso a varandas. * Casas de Banho Modernas: Revestimentos nobres com loiças suspensas e lavatórios duplos. * Quartos com Varanda: Conforto e luminosidade natural em todas as divisões. Localização Estratégica: * A apenas 3 minutos do centro da cidade. * Acessos rápidos a serviços, comércio, escolas e principais vias. * Zona tranquila e segura, mantendo a proximidade urbana. Esta é uma oportunidade única para quem valoriza a estética moderna mas não abdica de um grande espaço exterior e da tranquilidade da Ria. Agende hoje mesmo a sua visita e venha descobrir o potencial ilimitado desta moradia!

Moradia T2+1 para Recuperar em Mataduços com Amplo Terreno Excelente oportunidade para quem procura um projeto de reabilitação numa localização privilegiada, a escassos minutos do centro da cidade. Esta moradia, atualmente composta por um espaço habitacional do tipo T0, beneficia de isenção de licença e apresenta um enorme potencial de transformação, permitindo a criação de uma confortável moradia T2+1, no qual poderá ser adaptada às necessidades e ao seu gosto. O imóvel destaca-se pelo seu amplo terreno exterior, ideal para jardim, zona de lazer ou uma horta onde poderá cultivar árvores de fruta ou as suas verduras. Importa referir que cerca de metade da área do terreno corresponde a solo rústico, proporcionando ainda mais espaço e versatilidade. NOTA: Imagens gerados por IA para fins ilustrativos. Alguns materiais ou equipamentos poderão ser diferentes na solução final. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste imóvel. CE: Isento ao abrigo do Decreto-Lei nº 101-D/2020, previstos no n. º 9 do artigo 6. º os edifícios unifamiliares quando constituam edifícios autónomos com área útil de pavimento igual ou inferior a 50 m2. REF: F 76/26.

Moradia T3 Totalmente Remodelada em Esgueira - Aveiro Se procura conforto, modernidade e uma localização privilegiada, esta moradia T3 totalmente remodelada em Esgueira é a escolha ideal para si. Situada a poucos minutos do centro de Aveiro, beneficia da proximidade a comércio, escolas, serviços e transportes públicos, proporcionando toda a conveniência do quotidiano sem abdicar da tranquilidade de uma zona residencial. Com cerca de 100 m² de área, esta moradia foi pensada para oferecer funcionalidade e bem-estar. A zona social é composta por uma moderna cozinha em conceito open space, totalmente equipada, integrada com a sala de estar e jantar, criando um ambiente amplo, acolhedor e perfeito para momentos de convívio. A sala dispõe ainda de iluminação regulável, permitindo adaptar o ambiente a cada ocasião. Neste piso encontra-se também uma casa de banho completa. A área privada é composta por três quartos com roupeiros embutidos, destacando-se a confortável suite com acesso direto ao jardim, proporcionando maior privacidade e contacto com o exterior. A cozinha encontra-se equipada com: Placa Siemens; Forno Siemens; Micro-ondas Siemens; Máquina de lavar loiça Siemens; Frigorífico Teka; Exaustor em vidro Jocel; Máquina de lavar roupa Bosch. Para maior conforto e segurança, a moradia dispõe ainda de: Ar condicionado na sala e pré-instalação nos outros compartimentos; Estores elétricos; Termoacumulador LG; Vídeo porteiro com câmara; Fechadura inteligente na porta principal com abertura por código, impressão digital ou chave, com câmara integrada; Espelhos dos WC com iluminação LED e sistema desembaciador. No exterior, poderá desfrutar de agradáveis zonas ajardinadas, de um excelente terraço, ideal para reunir família e amigos, bem como de lugar de estacionamento no interior da propriedade, garantindo comodidade e segurança. Com um design contemporâneo, excelentes acabamentos e uma localização estratégica, esta moradia reúne todas as características para se tornar o lar perfeito para a sua família. Nota: decoração 3D ilustrativa, não vinculativa. Imóvel vendido sem mobiliário Agende já a sua visita e venha descobrir tudo o que esta fantástica propriedade tem para lhe oferecer! Categoria Energética: A ref: HT7173.

Venha conhecer esta moradia T3 localizada no Paço, em Esgueira. A moradia encontra-se distribuída por dois pisos, sendo que no rés do chão temos o hall de entrada que faz a ligação à zona social da habitação e às escadas de acesso ao piso superior. Aqui encontramos uma ampla sala de estar e jantar em conceito open space com a cozinha e uma casa de banho de serviço. No piso superior, a área privada é composta por três quartos, dois dos quais com roupeiros embutidos. O quarto principal beneficia de uma varanda privativa e neste piso encontra-se também uma casa de banho completa de apoio aos quartos. No exterior, a propriedade dispõe de uma garagem fechada, zona de lavandaria, uma casa de banho completa e uma cozinha de apoio à churrasqueira, criando o espaço perfeito para convívios em família e com amigos. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia com boas áreas e espaços exteriores, numa localização tranquila e de fácil acesso em Esgueira. Agende hoje mesmo a sua visita e venha descobrir o seu lar de sonho. CE: C ID. F 101/26.

MORADIA GEMINADA T3 remodelada com anexos e terreno c/ árvores de fruto A moradia é sustentada com 8 painéis fotovoltaicos e 1 bateria. Trata-se de uma moradia de rés chão e primeiro andar. No rés chão:? cozinha totalmente equipada e sala em open space, com recuperador de calor; ? casa de banho de serviço? despensa No primeiro andar? 1 quarto com varanda? 1 quarto com varanda e roupeiro embutido? 1 quarto com roupeiro? casa de banho completa No exterior: ? jardim frontal? garagem fechada? anexo com cozinha, casa de banho, churrasqueira? terreno com 935m2 com árvores de fruto As visitas serão agendadas com a consultora Micaela Pereira.

Moradia T3 para venda Esta moradia T3 em Esgueira, Aveiro, destaca-se pelo seu projeto aprovado para construção ou reconstrução moderna, oferecendo uma solução pronta a iniciar numa das zonas mais valorizadas da cidade em 2026. Características Principais do Imóvel Tipologia: T3 (três quartos), concebida com suíte e áreas generosas para famílias. Projeto Aprovado: Garante a viabilidade de construção imediata de uma moradia com arquitetura contemporânea, eliminando esperas burocráticas. Exterior: Inclui tipicamente logradouro ou jardim privativo, com alguns projetos a contemplar áreas de terreno até 435m². Configuração: Opções comuns na zona variam entre moradias térreas de fácil acessibilidade ou moradias de dois pisos com garagem e varandas. Localização e Envolvente Esgueira é considerada uma localização de excelência pela sua proximidade estratégica e qualidade de vida: Proximidade ao Centro: A poucos minutos do centro histórico de Aveiro e da estação de comboios. Natureza e Lazer: Localizada perto dos Passadiços da Ria de Aveiro (muitas vezes a menos de 100 metros), ideais para atividades ao ar livre. Serviços: Zona consolidada com acesso imediato a escolas, hipermercados, farmácias e transportes públicos. Acessos: Facilidade de ligação às principais vias (A17, A25 e N109).

Moradia Térrea T3 | Uma Oportunidade Única na Branca. Se procura uma moradia com um amplo espaço exterior, excelente localização e um enorme potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Inserida num generoso lote de 334 m², a apenas 10 minutos de Albergaria/ Oliveira de Azemeís, esta moradia térrea T3 oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de um ambiente residencial e a proximidade de todos os serviços essenciais. Com potencial para moradia Bifamiliar! O imóvel é composto por: - 2 Cozinhas; - 1 Sala de estar; - 1 sala de jantar - 3 quartos; - 2 Casas de banho completas; - 1 amplo salão marquisado; - Arrumos No exterior, encontrará um espaço versátil que faz toda a diferença: • Garagem fechada para 3/ 4 carros • Churrasqueira; • Arrumação; • Amplo terreno com inúmeras possibilidades de utilização. Venda conjunta com 2 terrenos rústicos, com 1150m² cada um, que fazem parte da zona exterior. Outras características: Poço; Excelente exposição solar; Espaço exterior ideal para lazer, jardim, piscina ou futura valorização do imóvel. Esta é a escolha ideal para quem pretende investir numa moradia com terreno, desfrutar de qualidade de vida e, ao mesmo tempo, beneficiar de um imóvel com elevado potencial de valorização. Nota: Escritura a realizar ao abrigo do regime Simplex. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial que esta propriedade tem para lhe oferecer.

Apartamento T 2 + Duplex com cobertura e Garagem fechada Novo no centro de Esgueira pronto a habitar. Apresentamos um apartamento localizado em Esgueira, cuidadosamente projetado para oferecer conforto, funcionalidade e um estilo de vida moderno. Ao entrar, é recebido por uma sala open space com a cozinha, criando um ambiente fluido e luminoso, ideal para momentos de convívio em família ou entre amigos. A sala destaca-se pela sua luminosidade natural com acesso a uma varanda, proporcionando um espaço acolhedor para relaxar ou receber visitas. A cozinha equipada oferece todos os eletrodomésticos essenciais para o dia a dia, tais como forno, placa, exaustor micro-ondas, e máquina de lavar loiça. Este apartamento conta com 2 suites espaçosas, e uma casa de banho de serviço de apoio à área social e uma despensa. Para seu conforto este apartamento está equipado com caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo térmico, assegurando isolamento térmico e acústico de elevada qualidade. Os estores elétricos adicionam conforto e praticidade ao dia a dia. Para maior conforto, o apartamento conta com ar condicionado e bomba de calor, garantindo temperatura agradável em todas as estações do ano. Este apartamento conta ainda com uma garagem fechada para 3 viaturas no piso da cave do edifício e 1 arrumo. A localização deste apartamento é estratégica, combinando tranquilidade e proximidade a serviços essenciais, comércio e acessos principais. Venha conhecer o seu novo lar com a Casaveiro.

Descubra esta magnífica moradia T4+1, nova com chave na mão, situada em Paço, Esgueira, Aveiro. Esta propriedade destaca-se pela sua área generosa de 480,55m² e pela qualidade dos acabamentos, oferecendo um estilo de vida luxuoso e confortável, conferindo-lhe a certificação energética A+. A casa possui um layout inteligente, com quatro quartos, sendo um suíte, uma cozinha moderna equipada e mobilada, em open space e uma sala de estar luminosa e seis wc, no total. Para além destes fatores, garagem para dois automóveis, lavandaria e espaço de arrumos. O espaço exterior é igualmente impressionante, com um jardim, piscina de agua salgada, churrasqueira e várias varandas, perfeitas para desfrutar do clima ameno da região. Localizada numa zona tranquila, mas central, a moradia beneficia de fácil acesso a várias comodidades, incluindo escolas, transportes públicos e áreas verdes. Não perca a oportunidade de viver nesta casa dos seus sonhos; agende uma visita hoje mesmo e venha conhecer o seu novo lar em Aveiro! Equipamentos: Pré instalação de A. C. Bomba de calor para aqs Caixilharia com corte térmico serie A155 e ou B55.

Moradia T4 no centro de Esgueira, de construção do início do século XX, remodelada e ampliada em 2019.Inserida num lote com cerca de 1137 m2. Composta por 2 pisos e sótão, r/c e 1º andar, jardim, zona de convívio com cobertura em pérgula, piscina e zona de garagem e estacionamento para 3 veículos. Caracterizada por uma traça única, trata-se de uma bela construção de origem, com tetos em gesso, exterior com molduras em granito nas janelas. A reabilitação destaca-se pela ampliação, contendo dois volumes, estruturas metálicas em zinco a norte e betão a sul, dando continuidade às áreas já existentes. Ao entrarmos na moradia, iniciando pelo hall de entrada com características únicas, com divisória estrutural em ferro de oxidação controlada, que separa a entrada e escritório da zona de estar, com tetos ornamentados de origem e uma estrutura metálica como solução para a sustentação e abertura de espaço. Dispõe de lareira para maior conforto, assim como janelas altas que permitem a boa iluminação da sala de estar. O r/c possui ainda wc de serviço, uma ala nova com sala de jantar com porta de correr que estabelece a separação da área da cozinha, totalmente equipada, com ilha de apoio, móveis de cor sóbria a reproduzir o efeito mármore. Partindo da zona da cozinha, abre-se uma passagem por um corredor repleto de luz, com acesso ao interior da garagem e a lavandaria, com móveis embutidos. Subindo ao 1º piso por escadas originais em madeira, o caminho é presenteado por decoração fascinante, chegamos ao hall, pelo qual temos acesso a 2 suites com closet, ambas com as novas estruturas resultantes da ampliação, cada uma com características singulares, existindo ainda a 3ª suite, com roupeiros embutidos e wc. Alcançando o sótão, transformado em sala de jogos, podemos contemplar a vista através de janelas abertas no próprio telhado, assim como a fabulosa estrutura de sustentação em madeira de pinho. A área de jardim, com piscina de água salgada, piso de tijoleira nas zonas de passagem, manutenção dos frisos da fachada, moldura das janelas, componentes que se transformam na perfeita junção entre a construção antiga e os elementos contemporâneos, como a pintura de cor azul do exterior da moradia e as estruturas volumétricas de ampliação. A zona de convívio, com cobertura em pérgula, dispõe de cozinha de apoio totalmente equipada. Possui ainda zona de descanso, com chão revestido de deck, um canil, um portão de correr que separa a zona de confraternização da frente do jardim, assim como pontos de iluminação exterior que fazem destacar a moradia quando anoitece. A moradia possui muros elevados com chapa, para criar maior privacidade na zona de jardim e mantém o gradeamento em ferro, com acrescento de chapa no interior, tem portão automatizado. Os atributos da moradia transmitem um ambiente calmo, que contrastam com a facilidade de encontrar tudo que é necessário nas proximidades:.Serviços.Escolas.Comércio - a 2,3 km de hipermercados.Acessos fáceis à A25, N109.A 2,6 km de carro e 1,6 km a pé, da Estação CP.A 3km do centro de Aveiro.A 1,8 km do acesso aos Passadiços da Ria de Aveiro Pode “entrar” na moradia através de visita virtual e contemplar toda a harmonia do seu interior e exterior. Visite!

Moradia que se destaca pela sua excelente distribuição de espaços, funcionalidade e localização privilegiada, proporcionando o equilíbrio perfeito entre conforto, tranquilidade e qualidade de vida. Na cave, encontra-se uma ampla garagem com capacidade para dois a três automóveis, complementada por uma zona fechada de lavandaria, uma bancada de cozinha, oferecendo um espaço prático para apoio às tarefas do dia a dia. Este piso dispõe ainda de uma pequena casa de banho de serviço, ideal para utilização após um agradável dia de praia ou momentos passados no exterior. O rés do chão foi pensado para privilegiar a convivência familiar, contando com uma cozinha e sala em conceito open space, onde a lareira confere um ambiente acolhedor. A partir desta área existe acesso direto à garagem interior e também ao jardim nas traseiras, um espaço perfeito para refeições ao ar livre, convívios ou momentos de lazer. Neste piso encontra-se ainda uma casa de banho completa com banheira e dois quartos, ambos equipados com roupeiros embutidos. A moradia beneficia ainda de um agradável jardim frontal que valoriza a entrada da propriedade. No piso superior, uma elegante zona multifunções em estilo mezzanine, com vista sobre a sala de estar, oferece um espaço versátil que poderá ser utilizado como escritório, sala de leitura ou área de lazer. Este piso dispõe igualmente de uma casa de banho completa com base de duche e mais dois quartos, garantindo conforto e privacidade para toda a família. Localizada numa zona residencial calma e familiar, esta moradia beneficia de uma vista deslumbrante sobre os Passadiços de Mataduços, permitindo desfrutar diariamente de uma paisagem única e de um ambiente tranquilo, sem abdicar da proximidade de serviços, comércio e acessos. Uma oportunidade ideal para quem procura uma habitação espaçosa, funcional e inserida numa das zonas mais agradáveis para viver.

T2 Duplex com Terraço Panorâmico | Esgueira, Aveiro Há casas que se destacam pelas áreas. Outras pela qualidade da construção. Este apartamento reúne ambas. Com 320 m² de área bruta, este T2 Duplexoferece espaços amplos, acabamentos de boa qualidade e um magnífico terraço privado na cobertura com 69 m², perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre com total privacidade. No piso principal encontra uma luminosa sala e cozinha em open space, com mais de 54 m², proporcionando um ambiente funcional e acolhedor para o dia a dia. A cozinha é totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch. A zona privada inclui uma suíte, um segundo quarto, um escritório e três casas de banho. No piso superior dispõe ainda de um amplo espaço com 59 m², que poderá adaptar às suas necessidades, seja como sala de lazer, escritório, ginásio ou zona de convívio. Pensado para proporcionar conforto durante todo o ano, o apartamento conta com isolamento térmico exterior, caixilharia com corte térmico e vidros duplos, ar condicionado e bomba de calor para aquecimento de águas. A completar esta proposta, uma box fechada com 40 m², ideal para estacionamento e arrumação. Localizado a poucos minutos do centro de Aveiro, beneficia da proximidade de comércio, escolas, serviços e dos principais acessos. Se procura um apartamento onde o espaço, a funcionalidade e a qualidade de construção fazem a diferença, esta poderá ser a oportunidade certa para si. Entre em contacto para mais informações ou agende a sua visita.

Moradia Exclusiva em Esgueira, Aveiro Numa localização estratégica em Esgueira, que se confundecom o centro de Aveiro e beneficia de excelentes acessibilidades, esta distintamoradia de propriedade total destaca-se por áreas muito superiores ao habitualneste segmento, pela versatilidade da sua configuração e pelo elevado potencialde valorização. Implantada num lote generoso, a propriedade foicuidadosamente renovada ao longo dos anos, conciliando uma arquiteturafuncional com soluções contemporâneas que privilegiam o conforto e a vivênciaquotidiana. No piso térreo, a área habitacional desenvolve-se emtorno de três elegantes suítes, concebidas para garantir privacidade ebem-estar. A ampla sala de estar, inundada de luz natural, estabelece umaligação harmoniosa com o exterior através de vãos envidraçados, prolongando-separa uma agradável zona lounge, equipada com churrasqueira, e para a piscina, um cenário pensado para o convívio, o lazer e a receção de família e amigos. A propriedade dispõe ainda de um ginásio privado e de umalavandaria totalmente equipada, dois espaços que raramente se encontram comesta dimensão em moradias desta categoria, e que acrescentam funcionalidade equalidade de vida ao dia a dia e ainda duas garagens fechadas. O piso superior, atualmente destinado a escritórios, beneficia de um projeto de alteração já aprovado para conversão em habitação. Esta possibilidade permite expandir significativamente a área residencial, oferecendo uma oportunidade rara de adaptar a propriedade às exigências de umafamília contemporânea ou de desenvolver um investimento imobiliário de elevadopotencial. Mais do que uma moradia, esta é uma propriedade que aliaespaço, flexibilidade e visão de futuro, proporcionando um estilo de vidatranquilo sem abdicar da proximidade ao centro urbano e aos principais acessosda cidade. Nota: O valor correspondente à execução das obrasprevistas no projeto aprovado para a conversão do piso superior será acrescidoao valor de comercialização da propriedade (valor sob consulta).

Moradia em fase de acabamentos localizada em Esgueira - Aveiro concebida para proporcionar conforto, funcionalidade e uma excelente qualidade de vida. Com uma arquitetura contemporânea e uma distribuição inteligente dos espaços, a habitação oferece áreas amplas e luminosas, privilegiando a ligação entre o interior e o exterior. O projeto contempla zona social em open space, quartos com áreas generosas e garagem privativa, respondendo às necessidades de uma família moderna. A moradia encontra-se atualmente em fase de construção, estando a estrutura e os principais trabalhos concluídos, faltando apenas a execução dos acabamentos. Esta fase representa uma excelente oportunidade para personalizar materiais, revestimentos e outros detalhes de acordo com o gosto e as preferências do futuro proprietário. Situada numa zona tranquila de Esgueira, beneficia da proximidade ao centro de Aveiro, com acesso rápido a comércio, serviços, escolas e principais vias de comunicação, conjugando a serenidade de uma zona residencial com a conveniência da vida urbana. Uma oportunidade única para adquirir uma moradia nova, moderna e com possibilidade de personalização antes da sua conclusão. Não perca esta oportunidade! Contacte-me!

Moradia T3 Totalmente Remodelada em Esgueira Uma excelente oportunidade a poucos minutos do centro de Aveiro Apresentamos esta moradia T3 totalmente remodelada, situada em Esgueira, numa localização privilegiada que combina tranquilidade residencial com a proximidade ao centro da cidade de Aveiro. A poucos minutos de comércio, escolas, serviços, transportes e principais acessos, este imóvel destaca-se pela sua funcionalidade, conforto e modernidade. A remodelação foi realizada com foco na otimização dos espaços e na criação de um ambiente contemporâneo, proporcionando uma vivência prática e harmoniosa. A zona social da habitação é composta por uma cozinha totalmente equipada em conceito open space, integrada com a sala comum, criando um espaço amplo, luminoso e ideal para momentos de convívio e partilha em família. A área privada é composta por três quartos, com boa distribuição e versatilidade, adequados para quarto principal, quartos de crianças ou escritório. O imóvel dispõe ainda de uma casa de banho completa. No exterior, a moradia oferece um agradável espaço, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre, proporcionando um ambiente de tranquilidade e bem-estar. Complementa-se com uma zona de churrasqueira, perfeita para refeições e convívios em família ou com amigos. Esta moradia é ideal para quem procura uma solução habitacional pronta a habitar e de excelente localização, próxima do centro da cidade mas inserida numa zona calma e residencial. Agende a sua visita e venha conhecer esta oportunidade. REF: 1020940/23FR CE: Isento ao abrigo do DL nº 118/2013 de 20 de Agosto.