Продажа домов - Leça do Balio e Guifões

Esta magnífica moradia T4 oferece um design moderno com acabamentos de alta qualidade. Com três pisos e duas frentes, beneficia de uma excelente exposição solar nascente/poente. No piso térreo, encontra-se uma suíte transformada em escritório, lavandaria/arrumos, uma casa de banho completa, um pátio acolhedor e uma espaçosa garagem box de 33m². No primeiro piso, desfruta de uma sala comum de 28m² com uma fantástica varanda, uma cozinha tipo Kit totalmente equipada, uma casa de banho completa social e uma suíte. O segundo piso é dedicado ao conforto, com uma master suíte com varanda, quarto de brincar e mais uma suíte adicional. Todos os quartos são suítes e possuem roupeiros embutidos. A casa está equipada com ar condicionado e aspiração central. Localizada perto do Guifões Sport Club, esta moradia oferece proximidade a transportes, escolas, comércio e serviços, estando a apenas 1,5 km da estação de Metro Fonte do Cuco. Com bons acessos rodoviários esta é a oportunidade perfeita para quem procura conforto e conveniência. Não perca esta oportunidade de viver num espaço que combina elegância e funcionalidade! Categoria Energética: A ref: CAS505.

Descubra esta excelente moradia T2, inserida num generoso terreno de 350 m², localizada a apenas 100 metros da estação de metro "Araújo", oferecendo a combinação perfeita entre tranquilidade, espaço e proximidade a todos os serviços e acessos. Com três frentes e uma excelente exposição solar a Nascente, Norte e Poente, esta habitação beneficia de abundante luz natural ao longo do dia. No piso térreo dispõe de dois quartos, uma casa de banho completa, uma confortável sala de estar com varanda e uma cozinha funcional com acesso direto ao espaço exterior, proporcionando uma ligação harmoniosa entre o interior e o jardim. O sótão apresenta um enorme potencial de aproveitamento, permitindo a criação de um terceiro quarto e de um escritório, ideal para quem procura mais espaço para a família ou necessita de uma área dedicada ao teletrabalho. No exterior, a propriedade oferece um agradável jardim na frente da moradia, um amplo terraço e logradouro nas traseiras, perfeitos para momentos de convívio, lazer ou refeições ao ar livre. Conta ainda com uma garagem fechada e uma zona de lavandaria com cerca de 50 m², assegurando uma excelente capacidade de arrumação e funcionalidade. Como mais-valia, a propriedade dispõe de um poço, uma solução prática e económica para a rega dos espaços verdes. Uma oportunidade única para quem procura uma moradia com elevado potencial de valorização, amplos espaços exteriores e uma localização privilegiada, junto ao metro e com excelentes acessibilidades. Ideal para habitação própria ou investimento. Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas. Marque já a sua visita. IMPACTUS, a criar impacto desde o primeiro clique!

Moradia em zona residencial tranquila de Custóias, com três pisos e acabamentos interiores renovados. O imóvel combina solidez da construção clássica com materiais e soluções contemporâneas. Escadaria em madeira maciça, Pavimentos em soalho de qualidade, Iluminação LED embutida em todos os compartimentos principais, Casas de banho totalmente remodeladas: revestimentos em grande formato, móveis suspensos contemporâneos e box de duche em vidro, Garagem, logradouro e cave de utilização polivalente, Localização e Envolvente Transportes •Metro de Custóias (Linhas B/E) - a 400 m a pé •Metro Sete Bicas (NorteShopping) - a 800 m •Autocarros rede UNIR: linhasnas proximidades •Acesso direto à A28 e A4 Escolas •EB Custóias - Irmãos Passos (Rua Nova de S. Gens) •EB Quinta de São Gens (Rua Sérgio Manuel da Silva Leite) •EB/Secundária Padrão da Légua - a 1,5 km •EB Senhora da Hora - a 1 km Comércio e Serviços •Lidl Custóias (Rua Cândido dos Reis) - a poucos minutos •NorteShopping - a 1 km •Hospital Pedro Hispano - a 3 km •Comércio local de proximidade na envolvente imediata Contacte-nos para mais informações e agendamento da sua visita.

Uma casa extraordinária, onde o luxo se revela na amplitude dos espaços, a luz natural valoriza cada detalhe e o conforto se transforma num estilo de vida. Apresentamos esta magnífica moradia V4, situada em Perafita, Matosinhos, uma propriedade que conjuga arquitetura contemporânea, espaços generosos e soluções pensadas para proporcionar uma experiência de habitação marcada pela sofisticação, pelo conforto e pelo bem-estar. Implantada num generoso lote de 624 m², com 291 m² de área útil, esta moradia distingue-se pelas suas quatro frentes solares, que proporcionam uma luminosidade excecional e uma ligação harmoniosa entre os espaços interiores e o exterior. A zona social impressiona pela dimensão e versatilidade. A extraordinária sala de 90 m² oferece um ambiente amplo e elegante, ideal para receber convidados e desfrutar de momentos únicos em família. A cozinha, com 40 m², alia funcionalidade e generosidade de espaço, afirmando-se como um dos pontos centrais da vida quotidiana. Na área privada, o conforto assume uma expressão singular. Os quatro quartos, todos com roupeiros embutidos, oferecem áreas generosas e uma atmosfera acolhedora. Duas suítes garantem privacidade e comodidade, destacando-se a sofisticada master suíte, com closet, concebida para proporcionar uma experiência de descanso e tranquilidade. Os restantes dois quartos são servidos por uma casa de banho completa. No exterior, um amplo espaço envolve toda a moradia, criando o cenário perfeito para desfrutar do ar livre, organizar momentos de convívio ou simplesmente relaxar junto à piscina. Um ambiente que convida a viver cada estação com conforto, privacidade e liberdade. A garagem com capacidade para duas viaturas complementa a funcionalidade desta propriedade. Cada detalhe foi pensado para elevar a experiência de habitação, com painéis solares, pré-instalação de ar condicionado, vidros duplos, sistema de alarme, iluminação LED em toda a casa e revestimento exterior em capoto, contribuindo para um excelente isolamento térmico e acústico e para uma maior eficiência energética. Localizada em Perafita, no concelho de Matosinhos, esta moradia oferece uma combinação de espaço, conforto e tranquilidade, ideal para quem procura uma residência distinta, com áreas amplas e um exterior privilegiado. Mais do que uma moradia, um convite a viver com distinção. Uma propriedade onde a elegância se encontra com a funcionalidade, onde cada espaço foi pensado para viver melhor e onde o verdadeiro luxo está na liberdade de desfrutar da sua própria casa. Perafita, Matosinhos descubra uma nova dimensão de conforto e qualidade de vida. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre.

Moradia contemporânea de arquitetura singular, junto ao mar, em Perafita/Lavra. A poucos metros da Praia da Memória, esta moradia distingue-se pela sua arquitetura contemporânea e pela forma como organiza os espaços em torno da luz, da matéria e da relação com o exterior. Com cerca de 320 m² de área de construção, a casa desenvolve-se em três níveis e caracteriza-se pela composição de volumes em betão aparente, madeira e grandes superfícies envidraçadas. A linguagem arquitetónica prolonga-se para o interior, onde materiais nobres, linhas depuradas e um pé-direito de cerca de três metros definem uma atmosfera simultaneamente contemporânea e acolhedora. A área privada reúne três quartos, incluindo uma master suite com walking closet e uma casa de banho marcada pela utilização de mármore, iluminação natural e uma clarabóia sobre a zona de duche. Os quartos têm ligação a um terraço superior, com vista sobre a envolvente. No piso principal, a cozinha assume uma posição central na organização da casa, com uma ampla ilha e ligação direta ao jardim e à piscina. A sala de estar e a sala de jantar prolongam-se naturalmente para o exterior, criando uma continuidade entre os espaços interiores e o deck, o lounge e a zona de piscina. A cave acrescenta uma dimensão funcional importante à propriedade, com garagem fechada, estacionamento exterior para três viaturas, escritório com luz natural, áreas técnicas e uma garrafeira com 25 m². A casa integra ainda soluções de domótica, blackouts elétricos e pré-instalação de ar condicionado, pensadas para proporcionar conforto e simplicidade no quotidiano. Localização: - Praia da Memória - 200m - 1,5 - Aldi - Continente - 3km - Lidl - 3km - A28 - 3km - Hospital Boa Nova - 2km - Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 7km.

Moradia T6 no centro de Matosinhos, a poucos minutos a pé do Metro do Senhor de Matosinhos com 513m2 de area bruta construída. Um imóvel raro pela dimensão, pelos elementos de época e pelo logradouro privativo de 240 m². Construída em 1937, conserva estuques trabalhados em relevo, molduras nos tetos, soalho em madeira, portadas interiores e portas de sacada. As salas são amplas e recebem muita luz natural. Estado e potencial Devoluto, precisa de obras de recuperação e atualização. É uma boa base para habitação, serviços ou outro uso, sujeito a licenciamento na Câmara Municipal de Matosinhos. O Edificio é composto por dois artigos matriciais: - Edifício principal Piso 0 Hall, 6 divivões com (24,6 m² + 49,4 m² + 14,6 m² + 26,5 m² +26,7 m² e 33,8 m), cozinha com 17,7 m², casas de banho, despensa e arrumos. Piso 1 4 divisões com (16,4 m², 21,5 m², 33,7 m² e 45,5 m²), casa de banho, circulações - Anexo/garagem Área de implantação de 25 m², com possibilidade de ser usado como garagem ou espaço de apoio. Certificado energético classe E 6 bedroom manor house in the centre of Matosinhos, a few minutes walk from the Senhor de Matosinhos Metro. A rare property due to its size, period elements and private patio of 240 m². Built in 1937, it preserves stuccoes worked in relief, ceiling mouldings, wooden floors, interior shutters and balcony doors. The rooms are large and receive plenty of natural light. State and potential Vacant, it needs recovery and updating works. It is a good base for housing, services or other use, subject to licensing by the Municipality of Matosinhos. The Building is composed of two matrix articles: - Main Building Floor 0 Hall, 6 rooms with (24.6 m² + 49.4 m² + 14.6 m² + 26.5 m² +26.7 m² and 33.8 m), kitchen with 17.7 m², bathrooms, pantry and storage. Floor 1 4 rooms with (16.4 m², 21.5 m², 33.7 m² and 45.5 m²), bathroom, circulation - Annex/garage Implantation area of 25 m², with the possibility of being used as a garage or support space. Class E energy certificate Categoria Energética: E ref: CAS1040.

Moradia T3 em Lavra | Segunda Linha de Mar | Jardim, Varandas e Terraço Descubra esta elegante moradia T3 de 3 frentes, situada numa localização privilegiada em Lavra, a poucos passos da praia e com o mar como cenário diário. Com uma excelente exposição solar nascente/sul/poente, esta moradia destaca-se pela luminosidade natural em todas as divisões, proporcionando ambientes acolhedores e confortáveis ao longo de todo o dia. Inserida num lote de 337 m², conta com 280 m² de área bruta e 200 m² de área útil, distribuídos de forma harmoniosa e funcional. Dispõe de 3 suítes, 4 casas de banho e garagem fechada para 2 viaturas. A zona social oferece espaços amplos e convidativos, complementados por varanda, terraço e jardim, ideais para momentos de lazer em família ou entre amigos. A cozinha encontra-se totalmente equipada e a moradia beneficia ainda de aquecimento central, lareira, estores elétricos, vidros duplos, sistema de alarme e excelente capacidade de arrumação. A proximidade ao mar, aliada à tranquilidade da zona residencial e aos acessos rápidos a Matosinhos e Porto, fazem desta moradia uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, conforto e exclusividade. Características em destaque: Moradia T3 de 3 frentes Segunda linha de mar Excelente exposição solar: nascente/sul/poente 3 Suítes + 1 WC Serviço Garagem fechada para 2 carros Jardim, varandas e terraços Cozinha equipada Aquecimento central e lareira Vidros duplos e estores elétricos.

Moradia Térrea T4 de Luxo com Piscina | São Mamede de Infesta | Matosinhos Imagine viver numa moradia onde o espaço, a privacidade e o conforto se unem para criar um estilo de vida verdadeiramente exclusivo. Inserida num generoso lote de 2.150 m², numa das zonas mais tranquilas e valorizadas de São Mamede de Infesta, esta extraordinária moradia térrea T4 oferece uma oportunidade rara: adquirir uma propriedade de elevada qualidade construtiva, com a possibilidade de concluir os acabamentos ao seu gosto e criar a casa com que sempre sonhou. Com 350 m² de área bruta de construção, destaca-se pela arquitetura contemporânea, pela excelente distribuição dos espaços e pela luminosidade natural proporcionada pelas quatro frentes. No exterior, encontra-se um magnífico jardim, uma impressionante piscina com 12 metros de comprimento e uma agradável zona de apoio com cozinha e churrasqueira, concebida para desfrutar de momentos inesquecíveis em família e entre amigos. Distribuição da Moradia Hall de entrada com acesso à zona privada; 4 amplas suites, incluindo uma magnífica master suite com closet, jacuzzi e sauna privativa; Sala comum de grandes dimensões, com ligação direta ao jardim e à piscina; Cozinha com excelente área; Lavandaria independente; Casa das máquinas; Garagem fechada com capacidade para 4 viaturas. Características Moradia térrea; Lote com 2.150 m²; Área bruta de construção de 350 m²; Piscina com 12 metros; Jardim de grandes dimensões; Cozinha exterior com churrasqueira; Ar condicionado; Estores elétricos; Sistema de rega automática; Poço; Excelente exposição solar (4 frentes). Localização Situada numa zona residencial de excelência, beneficia da proximidade a escolas públicas e privadas de referência, comércio, serviços e principais acessos rodoviários. A cerca de 10 minutos do centro do Porto; A aproximadamente 10 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro; Próxima de universidades, hospitais e das principais vias de acesso. Uma oportunidade única para adquirir uma moradia de luxo com características difíceis de encontrar no mercado, inserida num lote excecional e com a possibilidade de personalizar os acabamentos finais ao seu estilo. Entre em contacto para obter mais informações e agende uma visita e descubra todo o potencial desta propriedade exclusiva. EN Luxury 4-Bedroom Single-Storey Villa with Swimming Pool | São Mamede de Infesta | Matosinhos | Portugal Imagine living in a home where space, privacy, and comfort come together to create a truly exclusive lifestyle. Set on an impressive 2,150 m² plot in one of the most peaceful and sought-after residential areas of São Mamede de Infesta, Matosinhos, this exceptional single-storey 4-bedroom villa presents a rare opportunity to acquire a high-quality property with the possibility of completing the final finishes to suit your personal style and preferences. Offering 350 m² of gross construction area, the villa stands out for its contemporary architecture, functional layout, generous living spaces, and abundant natural light provided by its four-sided sun exposure. Outside, the property features beautifully landscaped gardens, an impressive 12-metre swimming pool, and a fully equipped outdoor entertainment area with a kitchen and barbecue, creating the perfect setting for relaxing and entertaining family and friends. Property Layout Entrance hall with access to the private living area; Four spacious en-suite bedrooms, including a luxurious master suite with walk-in wardrobe, Jacuzzi, and private sauna; Large open-plan living and dining room with direct access to the garden and pool; Spacious kitchen; Independent laundry room; Utility/machine room; Garage with space for up to four vehicles Key Features Single-storey design; 2,150 m² plot; 350 m² gross construction area; 12-metre swimming pool; Extensive landscaped gardens; Outdoor kitchen with barbecue area; Air conditioning; Electric shutter

Este negócio é composto pela venda conjunta de 3 artigos contíguos: - Moradia T4; - Moradia T2; - Terreno Rústico. Estão extremamente bem localizados, perto da escola Bissaya Barreto, e apenas a 15m a pé da Escola Superior Agrária de Coimbra (ESAC) e do Instituto Superior Contabilidade e Administração de Coimbra (ISCAC). A estação de Bencanta fica a 400m de distância e a rápida entrada no IC2 permite chegar ao centro da cidade em 5 minutos e ao Fórum Coimbra em 4 minutos. As moradias são completamente independentes e têm isenção de licença de utilização por terem sido construídas antes de 7 de Agosto de 1951. Ambas precisam de ser remodeladas, representando um excelente negócio tanto para habitação própria como para investimento. Por sua vez, o terreno - rústico - tem uma enorme extensão e confronta com outra rua. Pode ser utilizado para cultivo ou outra fonte de investimento.

Uma propriedade com espaço, privacidade e potencial, numa localização residencial tranquila em Grijó. Esta moradia T3 de 4 frentes, inserida num generoso terreno com 3.070 m², necessita de remodelação/intervenção, apresentando, no entanto, características que lhe conferem um elevado potencial para ser adaptada e valorizada de acordo com o projeto e gosto do futuro proprietário. A excelente orientação solar e as quatro frentes proporcionam uma boa exposição à luz natural, enquanto a envolvente exterior oferece espaço e privacidade. A moradia A propriedade dispõe atualmente de: -3 quartos, incluindo uma suite; -4 casas de banho; -Cozinha mobilada e equipada; -Aquecimento central; -Varanda; -Alpendre; -Garagem fechada para 3 viaturas. Exterior Os 3.070 m² de terreno constituem uma das principais características desta propriedade, proporcionando espaço para diferentes utilizações e projetos de exterior. A propriedade conta ainda com piscina, criando uma zona de lazer com grande potencial para usufruto familiar. Potencial: A necessidade de intervenção permite ao futuro proprietário reformular e modernizar os espaços, adaptando a moradia às suas necessidades e ao conceito de habitação que pretende criar. A combinação entre uma moradia de 4 frentes, um terreno de grandes dimensões, piscina, garagem para 3 carros e uma boa orientação solar torna esta uma propriedade com características difíceis de encontrar na mesma localização. Localização: Situada em Grijó, Vila Nova de Gaia, numa zona habitacional tranquila, beneficia da proximidade a comércio, serviços, transportes, escolas e principais acessos rodoviários. Uma propriedade para quem procura espaço e privacidade, mas também vê na intervenção uma oportunidade para criar uma casa à sua medida. Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Para mais informações, consulta de plantas, acabamentos e todos os detalhes, agendamento de reunião ou visita, contacte.

MORADIA T3 + T1 INDEPENDENTE | 365,5 M² DE LOTE | PERTO DO MAR | LAVRA SUL Uma moradia com personalidade, espaço exterior e uma segunda unidade independente - a poucos minutos a pé do mar. Localizada em Lavra Sul, Matosinhos, esta moradia T3 está implantada num lote de 365,5 m² e distingue-se pela arquitetura contemporânea, pelas três frentes e pela excelente exposição solar ao longo do dia. Uma casa pensada para quem procura qualidade de vida junto ao Atlântico, mas também valoriza espaço, funcionalidade e versatilidade. E existe ainda uma característica que torna este imóvel particularmente interessante: um apartamento T1 independente nos anexos, com potencial para receber familiares, hóspedes ou criar uma utilização autónoma. A MORADIA | T3 Distribuída por dois pisos: Piso 0 - Ampla sala de estar e jantar - Cozinha em open space - Eletrodomésticos encastrados - 2 quartos - 1 casa de banho completa social e de apoio aos quartos Piso 1 - Suite ampla - Closet - Terraço/ solário privativo A casa beneficia de três frentes, proporcionando excelente luminosidade natural e uma relação muito agradável entre os espaços interiores e o exterior. UMA SEGUNDA CASA | T1 INDEPENDENTE Nos anexos encontra-se um apartamento T1 independente, uma solução de grande versatilidade para diferentes necessidades: - Alojamento de familiares - Espaço para hóspedes - Escritório ou utilização profissional - Possibilidade de rendimento complementar, sujeito às condições legais aplicáveis EXTERIOR | PRIVACIDADE E LAZER O lote de 365,5 m² permite desfrutar de uma envolvente exterior muito agradável. A propriedade dispõe ainda de uma zona de anexos preparada para momentos de convívio, incluindo espaço para churrasco a lenha ou carvão, e um generoso terraço no rooftop dos anexos. Um espaço exterior pensado para ser efetivamente vivido - em família, com amigos ou simplesmente para aproveitar o clima e a proximidade do mar. CONFORTO E EFICIÊNCIA - Garagem box fechada - Wallbox para carregamento de veículos elétricos - Vidros duplos Guardian Sun - Caixilharia em alumínio lacado - Estores elétricos - Ar condicionado na sala e na suite - Revestimento exterior integral em Cappotto - Excelente exposição solar - Três frentes LAVRA | MATOSINHOS | ATLÂNTICO A poucos minutos a pé do mar, esta localização permite usufruir diariamente do estilo de vida costeiro de Lavra. Praias, restaurantes, cafés, esplanadas, comércio local e mercado fazem parte da envolvente, proporcionando uma vivência tranquila e descontraída, sem abdicar da proximidade a Matosinhos e às principais acessibilidades. UMA CASA. DUAS UNIDADES. MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES. Esta propriedade poderá responder a diferentes perfis: - Para viver: uma moradia familiar com espaço exterior e uma unidade independente. - Para famílias: uma solução confortável para diferentes gerações, com privacidade. - Para investimento: a possibilidade de explorar a unidade T1 de forma independente, de acordo com o enquadramento legal aplicável. - Para quem procura o mar: uma localização onde a proximidade à praia faz parte do quotidiano. UM IMÓVEL PARA VIVER HOJE E VALORIZAR AMANHÃ. Moradia T3 + T1 independente, lote de 365,5 m², garagem com Wallbox, espaço exterior e proximidade ao mar. Lavra Sul. Matosinhos. Venha conhecer pessoalmente esta propriedade e descobrir tudo o que ela pode oferecer. Comigo, a Realidade Acontece! Sara Rego | Top Producer.

Moradia Térrea para restauro Moradia T2, Térrea, sem garagem, para reabilitação, nos limites de Custóias com a próximidade da Estação de Metro da Senhora da Hora. Este imovél apresenta um excelente potencial após a sua reabilitação, quer seja para Particulares ou para Investidores. Está inserido num óptimo Lote de terreno com 400m2 e apresenta uma área de Implantação de 62,60m2 e no seu extenso jardim tem Poço. Principais pontos fortes: - Lote de 400m2 com poço - Potencial de reabilitação - Perto da Estação de Metro da Senhora da Hora (5 minutos) - Próxima da Feira da Senhora da Hora - A 10 minutos do Norte Shopping - Perto das principais vias de acesso - Perto de transportes - Próxima a todo tipo de comércio Ligue comigo. Venha conhecer o próximo Lar da sua Família! Single-story house for restoration 2-bedroom, single-story house, without garage, for rehabilitation, on the outskirts of Custóias, close to the Senhora da Hora Metro Station. This property has excellent potential after rehabilitation, whether for individuals or investors. It is situated on a great plot of land measuring 400m2 and has a building footprint of 62.60m2 and a well in its extensive garden. Main strengths: - 400m2 plot with a well - Rehabilitation potential - Close to Senhora da Hora Metro Station (5 minutes) - Close to Senhora da Hora Fair - 10 minutes from North Shopping - Close to main access roads - Close to transport - Close to all types of commerce Call me. Come and see your family's next home! Maison de plain-pied à rénover Maison de plain-pied de 2 chambres, sans garage, à rénover, située en périphérie de Custóias, à proximité de la station de métro Senhora da Hora. Cette propriété présente un excellent potentiel après rénovation, que ce soit pour des Particuliers ou des Investisseurs. Elle se trouve sur un beau terrain de 400 m² et dispose d'une surface habitable de 62,60 m² ainsi que d'un puits dans son vaste jardin. Atouts principaux : - Terrain de 400 m² avec puits - Potentiel de rénovation - Proximité de la station de métro Senhora da Hora (5 minutes) - Proximité du parc des expositions Senhora da Hora - À 10 minutes du centre commercial Nord - Proximité des grands axes routiers Proximité des transports Proximité de tous les commerces Appelez-moi ! Venez découvrir votre future maison !

Moradia V4 c/piscina Cabo Mundo Junto ao Mar Sumptuosa moradia de 4 frentes com uma piscina coberta de água salgada, a 300 metros da praia da Memória em Perafita / Cabo Mundo. Composta por: 1/2 cave: rés do chão e andar. Na cave lugar para 4 viaturas, despensa, lavandaria e arrumos, no rés do chão cozinha completamente equipada como está nas fotos, despensa, banho serviço, 2 salas independentes e escritório, 1º andar 4 quartos 3 deles com roupeiros banho e suite. No exterior da casa além da piscina com completa privacidade de vizinhos temos uma cozinha toda equipada, arrumos e na parte lateral um barbecue grande. No fundo da propriedade um pequeno terreno com arvores de fruto. Mais informações contatar com. Fernando Moreiraou Ref: FM907.

Moradia com 3 quartos, jardim e garagem para 2 carros na Sra. da Hora em zona residencial tranquila, estando a 5 min de carro do centro de Matosinhos. Esta moradia, destaca-se pelas suas amplas áreas e funcionalidade e excelente exposição solar - nascente/poente. Com uma área bruta de 170 m2 é distribuída da seguinte forma; No 1º piso, temos o hall de entrada com acesso á lavandaria, arrumo, garagem e escadas de acesso ao andar principal. O 2º piso, considerado como a zona social, destaca-se pela sala de comum com lareira e portas de correr dando acesso ao simpático jardim virado a sul com churrasqueira. A cozinha é espaçosa com uma grande dispensa, neste temos temos também uma casa de banho social. No 3º andar temos a zona dos quartos onde temos um corredor que faz a distrubuição dos quartos em que um é suíte, e os outros dois quartos partilham uma casa de banho completa com luz direta. Zona privilegiada em relação a transportes públicos, com autocarro e metro. Características: - Chão de madeira; - Cozinha equipada com placa,frigorifico, forno, micro-ondas, maquina de lavar louça e maquina de lavar roupa; - Lavandaria independente; - Armários embutidos; - Vidros duplos; - Jardim com churrasqueira virado a sul; - Sala com lareira; - Três casas de banho; - Garagem para dois carros; - Arrumos; Bairro Senhora da Hora é uma freguesia situada no concelho de Matosinhos, situada a poucos minutos do centro do Porto. Excelente rede de transportes: é servida pelo Metro do Porto (linha A - azul), com a estação 'Senhora da Hora'. Acesso rápido à Via Norte (N14) e à A28, facilitando ligações a Matosinhos, Maia e ao aeroporto. Zona densamente povoada, com muitas urbanizações residenciais, desde prédios altos a áreas mais antigas de vivendas. Mistura entre zona residencial, com uma vasta oferta comercial e de serviços, como, restaurantes, cafés, escolas, clínicas, bancos e supermercados. Diversas escolas públicas e privadas, desde o ensino básico até secundário. Proximidade do Instituto Universitário da Maia (ISMAI) e outras instituições de ensino superior no Porto. Boa rede de centros de saúde, farmácias e clínicas privadas. Parques urbanos e zonas verdes nas redondezas. População diversificada, com predominância de famílias de classe média. Tendência crescente de rejuvenescimento, com jovens casais e profissionais a escolherem a zona pela acessibilidade ao Porto e à praia. Boa qualidade de vida, com acesso a serviços, espaços verdes, transporte público e zonas comerciais. Proximidade tanto da cidade (Porto) quanto do litoral (praias de Matosinhos). Categoria Energética: B- ref:CAS7428.

Moradia T3 + Casa T1 a 2 minutos da Praia, em Lavra. Imóvel completamente renovado, com acabamentos modernos e de qualidade, composto por: -Moradia T3: Hall da entrada; Open space com cozinha equipada e sala, três quartos (um é suite com terraço), dois wcs. -Anexo Casa T1: Open space com cozinha equipada e sala, quarto e casa de banho completa. Comodidades em destaque: Ar condicionado; Espaço exterior; Garagem fechada; Focos embutidos; Vidros duplos; Churrasqueira; Alarme. Excelente localização em Lavra, Matosinhos. Paragem de autocarros a 150 metros; Praias a 2 minutos; Continente a 2 minutos; Passadiços a 2 minutos; Cafés, Restaurantes, Bares, e outro comércio nas imediações. Venha Conhecer! Para mais informações, contacte-nos. A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n. º 18846. Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro. Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência. A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração. Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade. Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso. Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações. A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece. CityCasas - Estamos sempre ao seu lado!

Moradia T4 em Banda de Luxo com Piscina Condomínio Privado de 9 Moradias | Exclusividade Absoluta a 2 minutos do Mar Inserida no mais distinto e resguardado condomínio fechado de Lavra, composto por apenas 9 moradias, apresentamos esta excecional moradia T4 em banda. Uma propriedade que alia arquitetura contemporânea, materiais nobres e uma localização verdadeiramente privilegiada. Uma Moradia repleta de luz Natural. Com uma orientação solar Nascente-Poente e um pé-direito invulgarmente alto, esta moradia destaca-se pela luminosidade e amplitude. As amplas janelas emolduram o exterior e conferem uma atmosfera de serenidade e sofisticação a todos os espaços. Implantada num lote com cerca 205m² e com mais de 300 m² de área bruta total, encontra-se num estado de conservação irrepreensível. Interiores de Elevada Distinção Rés do chão: Hall de entrada com uma excelente luz natural, sala de estar ampla e elegante, com lareira e recuperador de calor com acesso direto ao logradouro privativo, que se articula harmoniosamente com a cozinha totalmente equipada, pensada para o conforto do dia-a-dia e uma casa de banho de serviço. Piso 1: Quatro quartos generosos, incluindo duas suites de excelência. Todos os quartos dispõem de roupeiros embutidos e portas de altura total, garantindo privacidade e requinte. Pavimentos em madeiras exóticas e casas de banho revestidas a pedra natural com louças de alta qualidade. Conforto Absoluto: Aquecimento central a gás natural e estores elétricos em toda a habitação. O piso -1 foi criteriosamente otimizado para o lazer e bem-estar: Um amplo salão com excelente luz natural, ideal para momentos de convívio. Complementado por um encantador jardim de inverno, lavandaria independente e instalação sanitária de apoio Garagem premium com 69 m², com capacidade para 3 a 4 viaturas, pavimento em resina e armários embutidos por medida, assegurando uma organização exemplar. Exterior e Lazer Jardim privado com deck em madeira, perfeito para refeições ao ar livre. Acesso direto e privativo à piscina comum do condomínio, inserida em áreas verdes cuidadosamente tratadas. Localização de Referência Envolvida por uma zona residencial tranquila e de baixa densidade, junto aos passadiços marítimos de Lavra, esta moradia beneficia de acessos imediatos à A28, permitindo chegar ao centro do Porto e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro em escassos minutos. Uma oportunidade rara para quem procura privacidade, qualidade construtiva e a elegância de viver à beira-mar. Marcação de visitas privadas sob consulta.

RO2681 Descubra uma oportunidade única de investimento em Leça do Balio. Trata-se de uma moradia T6 situada num vasto lote de 2.960 m² com enorme potencial de transformação. Possibilidade de reformar a moradia existente ou desenvolver construção em altura (PIP já aprovado/para avançar), maximizando o potencial do terreno. Localização privilegiada, em Leça do Balio, com acesso fácil a uma ampla variedade de serviços, transportes, comércio e lazer. Não perca esta oportunidade de investimento. Para mais informações e agendamento de visita, contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: - Vendemos casas - Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos - Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação - Competência - Confidencialidade - Idoneidade - Disponibilidade Modelos de Ação: - Rigor e profissionalismo - Especialistas na angariação e na mediação imobiliária - Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas - Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado - Cuidado extremo nas visitas Categoria Energética: Isento ref: RO2681 (2).

Andar Moradia T2 com Espaço Exterior e Garagem no Centro de Custóias Uma oportunidade difícil de encontrar no centro de Custóias: um andar moradia T2, com a privacidade e o espaço exterior de uma moradia, mas a um valor muito competitivo. Um dos grandes diferenciais deste imóvel são as suas duas entradas totalmente independentes, através de ruas opostas, proporcionando maior privacidade, comodidade e versatilidade no dia a dia. O imóvel beneficia de exposição solar Nascente/Poente, garantindo uma excelente luminosidade natural ao longo do dia. No exterior, a ótima exposição solar permite desfrutar do espaço praticamente durante todo o dia - perfeito para criar uma zona de refeições, lazer, convívio ou simplesmente aproveitar os dias de sol. A habitação dispõe de 2 quartos, 2 casas de banho completas, ar condicionado e boas soluções de conforto térmico, contando ainda com caixilharia dupla oscilobatente, revestimento exterior em capoto e telhado sandwich renovado, características que contribuem para um maior conforto e eficiência da casa. Conta ainda com lugar de garagem, arrumos e um excelente espaço exterior, algo cada vez mais valorizado e raro numa localização tão central. A localização é outro dos pontos fortes: situada no centro de Custóias, com comércio, serviços, escolas e transportes nas proximidades e bons acessos a Matosinhos, Senhora da Hora, Maia e Porto. Principais características: Andar Moradia T2; Duas entradas independentes por ruas opostas; Excelente espaço exterior com ótima exposição solar; Exposição solar Nascente/Poente; 2 casas de banho completas; Lugar de garagem; Arrumos; Ar condicionado; Caixilharia dupla oscilobatente; Fachada com capoto; Telhado sandwich renovado; Localização central em Custóias. Se procura uma casa com espaço exterior, privacidade, garagem e a sensação de viver numa moradia, sem abdicar de uma localização central, esta pode ser a oportunidade certa. Não deixe escapar - agende a sua visita e venha conhecer este andar moradia em Custóias. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB03-77 AMI 24770 Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO - Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Apartamento T3 Dúplex renovado, 185m2 de área bruta privativa, 2 lugares de estacionamento a 300 metros da praial Viver junto ao mar. Com espaço, conforto e exclusividade. Imagine começar o dia com a praia a poucos minutos de casa, ter o Parque da Cidade ao seu alcance, o metro a 250 metros e o centro do Porto facilmente acessível. Agora imagine fazer tudo isto numa casa de 185 m², distribuída por dois pisos, renovada em 2023 e com dois lugares de estacionamento. É precisamente isso que este apartamento proporciona. Localizado numa das zonas residenciais mais valorizadas de Matosinhos, Avenida Serpa Pinto, este T3 duplex combina uma localização verdadeiramente privilegiada com áreas generosas, privacidade e uma distribuição pensada para o conforto do dia a dia. Inserido no 3.º andar de um edifício com dois elevadores, o apartamento apresenta uma clara separação entre a zona social e a zona privada, criando uma experiência de habitação particularmente confortável para uma família. UM PISO DEDICADO A VIVER E RECEBER No piso inferior encontra-se uma ampla zona social, onde se destaca a sala de estar e jantar, mobilada e equipada com recuperador de calor a pellets, criando um ambiente acolhedor em qualquer época do ano. A cozinha encontra-se totalmente equipada com forno, microondas, placa, exaustor, máquina de lavar roupa e frigorífico, dispondo ainda de uma prática lavandaria. Este piso é complementado por uma casa de banho completa com cabine de duche e um hall de entrada com armários embutidos. UM PISO PRIVADO PARA DESFRUTAR Subindo ao piso superior, encontramos a zona mais reservada da casa. A suite com zona de closet oferece um espaço de descanso amplo e confortável, complementado por uma casa de banho privativa com cabine de duche e banheira. Existem ainda dois quartos adicionais, ambos com roupeiros embutidos, sendo um deles mobilado, e uma terceira casa de banho completa com banheira. Uma configuração perfeita para uma família que valoriza espaço, organização e privacidade. CONFORTO EM TODOS OS DETALHES Renovado em janeiro de 2023, o apartamento apresenta acabamentos e soluções que contribuem para uma experiência de habitação confortável durante todo o ano. Entre os vários elementos, destacam-se: Estores elétricos; Janelas duplas;? Recuperador de calor a pellets;? Roupeiros embutidos;? Cozinha equipada;? 2 elevadores;? 2 lugares de estacionamento;? 185 m² de área;? Distribuição duplex. UMA LOCALIZAÇÃO QUE DISPENSA APRESENTAÇÕES Aqui, a qualidade de vida está literalmente à porta. A Praia de Matosinhos encontra-se a apenas 300 metros, permitindo desfrutar do mar e de toda a dinâmica da zona costeira sem depender do automóvel. A estação de Metro de Matosinhos Sul fica a apenas 250 metros, enquanto o Parque da Cidade está a cerca de 1,5 km. Nas proximidades encontrará ainda supermercados, restaurantes, cafés, comércio, serviços, escolas e unidades hospitalares. O acesso às principais vias rodoviárias permite igualmente uma ligação rápida ao Porto, à A4 e à A28. Praia de Matosinhos - 300 m Metro Matosinhos Sul - 250 m Parque da Cidade - 1,5 km Foz do Douro - 3,5 km Baixa do Porto - 9 km VEJA O POTENCIAL. IMAGINE-SE A VIVER AQUI. As fotografias permitem conhecer o estado real do imóvel, enquanto algumas imagens apresentam uma projeção de como os espaços poderão ser valorizados através de pequenas atualizações ao nível do mobiliário e decoração. Para compreender verdadeiramente a dimensão, distribuição e atmosfera desta casa, recomendamos que agende a sua visita e descubra o espaço, a localização e todo o potencial desta propriedade.

Oportunidade Única em Custóias, Matosinhos! Moradia com Potencial de Expansão Ilimitado Descubra este fantástico imóvel situado em Custóias, junto a Guifões, que combina uma localização estratégica com uma capacidade construtiva e de adaptação verdadeiramente invulgares. Reunindo o potencial de matrizes urbanas com histórico consolidado, esta propriedade é ideal tanto para habitação própria de uma família numerosa como para um projeto de investimento rentável (como alojamento ou arrendamento ao quarto). Dimensões e Áreas de Destaque: Área Total do Terreno: 727,00 m² (um generoso espaço exterior que inclui quintal e dependências). Área Bruta de Construção: 268,00 m² já edificados. Tipologia Atual: Conta atualmente com 14 divisões/quartos, oferecendo uma configuração interna altamente versátil. Potencial de Crescimento: O imóvel possui estrutura robusta e preparada para aumentar a área construída, permitindo expandir o número de quartos ou criar novas áreas sociais conforme as suas necessidades ou o seu plano de negócio. Benefícios Estratégicos da Localização: Viver ou investir no concelho de Matosinhos, significa garantir uma qualidade de vida excecional com todas as conveniências urbanas à porta: Acessibilidade de Excelência: Excelentes ligações rodoviárias com proximidade imediata à Via Norte, A4 e A28, permitindo deslocar-se rapidamente para o centro do Porto, aeroporto ou praias de Matosinhos. Transportes Públicos à Porta: Zona muito bem servida pela rede de Metro do Porto e autocarros, facilitando a rotina diária de quem estuda ou trabalha na AMP (Área Metropolitana do Porto). Comércio e Serviços Completos: A poucos minutos de supermercados, escolas, farmácias, centros de saúde e de grandes superfícies comerciais (como o NorteShopping). Tranquilidade e Proximidade: Localizado numa rua residencial tranquila, mas mantendo a centralidade ideal que os inquilinos e famílias modernas procuram. O Seu Próximo Projeto Começa Aqui. Se procura um imóvel com a solidez do passado e a flexibilidade para construir o futuro, esta é a escolha certa. Venha conhecer o enorme potencial deste espaço e desenhe o projeto dos seus sonhos. Agende já a sua visita! Categoria Energética: D ref: CAS105.