Domy na sprzedaż - Olhão

A propriedade completamente vedada, situa-se numa zona calma na entrada da Fuzeta. Ela é composta no rés-do-chão por um amplo hall de entrada; um quarto com muita arrumação, estilo biblioteca e com acesso a um pátio exterior; uma ampla sala de estar em open space com sala de jantar e com acesso à zona de lazer exterior; uma cozinha espaçosa com duas zonas de arrumos independentes; uma lavandaria com acesso ao exterior e com zona de arrumos própria; casa de banho de serviço. No primeiro andar, encontram-se três quartos, todos com roupeiros embutidos, janela para o exterior e ventilação de teto; duas casas de banho completas com base de duche; uma sala de estar ampla com acesso a um terraço com vista mar e a partir de onde podemos aceder ao segundo andar. No segundo andar, com utilização independente, encontra-se um sótão amplo e aberto que compreende uma cozinha, uma casa de banho, um quarto, um escritório e uma ampla sala de estar com uma vista magnifica para a Ria Formosa e para o mar. O exterior da propriedade encontra-se pavimentado, compreende várias zonas de lazer entre as quais, zona de diversão para crianças com baloiços, zona de esplanada, descanso, duche exterior, área de refeições com barbecue e uma lindíssima área de jardim com limoeiro, alperceiro, nespereira, romãzeira, laranjeira, ameixeira e amoreira. A propriedade compreende ainda painéis solares para aquecimento de águas com termoacumulador com capacidade para 300 l em sistema de backup. Contacte-nos e saiba mais acerca desta oportunidade Exclusiva Formosa Invest. Categoria Energética: D ref: Fi1-153.

Esta espaçosa moradia com 4 quartos (incluindo 2 suites) e 5 casas de banho, está situada num terreno amplo e elevado em Pechão. O exterior da propriedade combina uma arquitetura tradicional e moderna com amplas áreas de estar ao ar livre, incluindo um amplo terraço coberto, ideal para refeições e momentos de lazer. Interior O hall de entrada conduz diretamente a uma sala de estar e de jantar em plano aberto, equipada com lareira embutida, ar condicionado, sistema de som surround. Grandes portas de correr inundam o ambiente de luz natural e proporcionam acesso direto aos terraços e à piscina. A cozinha, totalmente equipada, dispõe de electrodomésticos e de uma zona de lavandaria dedicada. Uma casa de banho social com chuveiro está convenientemente localizada no corredor principal. Quartos e Casas de Banho O rés-do-chão alberga 3 quartos duplos, todos com o aconchego do original pavimento em madeira e armários embutidos. A suite principal dispõe de ar condicionado, walk-in closet privado com muita arrumação, bem como uma casa de banho privativa. Os outros dois quartos no rés-do-chão também possuem ar condicionado e roupeiros embutidos. Suite Versátil no Primeiro Andar No primeiro andar, temos outro quarto versátil a segunda suite da casa, atualmente utilizado como um escritório com muita luz. Este espaço único conta com estantes de livros embutidas, ar condicionado e uma mezzanine de madeira que pode servir como área de dormir adicional. Inclui casa de banho privativa com chuveiro e acesso ao terraço. Exterior No piso inferior, uma garagem extraordinariamente espaçosa, com piso revestido e portão seccional automático, oferecendo espaço para vários veículos, arrumos e/ou uma oficina. Com acesso direto à casa principal através de escadas interiores, a cave inclui uma casa de banho completa e dispõe de todas as instalações necessárias para ser convertida num apartamento tipo estúdio ou numa área utilitária maior, com muita luz natural. A área exterior destaca-se pela piscina privada de superfície (8 x 4 metros) e pela zona de barbecue coberta adjacente. Um portão elétrico abre para uma longa entrada privada que conduz diretamente à casa. Todas as janelas e portas de correr da propriedade possuem redes mosquiteiras, garantindo conforto completo. Desfrute de um estilo de vida tranquilo no campo sem abdicar da conveniência. Com excelentes acessos, a propriedade fica a uma curta distância de carro das comodidades de Olhão e apenas a 15 minutos (15 km) do Aeroporto de Faro.

Moradia geminada T3 nova, pronta a estrear, situada na zona da Arte Nova da Fuseta, numa área residencial recente e a poucos minutos da praia, da Ria Formosa e do centro da vila. Distribuída por dois pisos, a moradia oferece uma organização prática e funcional, complementada por excelentes espaços exteriores. No rés-do-chão encontra-se um quarto, uma casa de banho com duche italiano, despensa e uma ampla zona social em open space, composta por sala de estar e cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Teka. A sala dispõe de acesso direto a um terraço exterior com cerca de 21 m², ideal para refeições ao ar livre, convívio ou momentos de descanso. No primeiro andar encontram-se dois quartos, ambos em suite, com casas de banho privativas equipadas com duche. No topo da moradia destaca-se o rooftop privado com jacuzzi, um espaço privilegiado para desfrutar do clima algarvio, criar uma zona de lazer ou simplesmente relaxar ao final do dia. A moradia está equipada com: Ar condicionado Estores elétricos Vidros duplos Cozinha equipada com eletrodomésticos Teka Jacuzzi no rooftop Terraço exterior com cerca de 21 m² Localizada na Fuseta, perto da Ria Formosa e a cerca de 5 minutos da Praia da Fuseta, encontra-se ainda a curta distância de restaurantes, comércio, serviços e estação de comboios. Uma excelente opção para residência permanente, casa de férias ou investimento no Algarve. Principais características: T3 | 3 casas de banho | Moradia nova | Terraço | Rooftop privado | Jacuzzi | Ar condicionado | Cozinha equipada | Fuseta Categoria Energética: A+ ref: AE0160.

Oportunidade Imperdível OLHAO/QUELFES Venda de Quinta com 14.719 m² em Localização Privilegiada! Desperte o seu sonho rural com esta incrível propriedade, situada em uma tranquilidade serena, a apenas 5 km da encantadora cidade de Olhão, conhecida pelos seus vibrantes negócios e pelo seu magnífico mercado, uma das sete maravilhas de Portugal! - Detalhes da Propriedade: Extensão Generosa: Com 14.719 m² de terreno rústico e um artigo urbano de 48 m², você terá a liberdade de construir até 300 m², ideal para criar a casa dos seus sonhos ou um espaço de turismo rural. Infraestrutura Completa: Esta quinta possui bons acessos a estrada alcatroada, um furo para captação de água e energia elétrica, garantindo toda a comodidade que você precisa para viver ou empreender. - Viva Próximo às Melhores Praias: Em poucos minutos, você chega às deslumbrantes praias e ilhas paradisíacas da região, perfeitas para momentos de relaxamento e lazer em família! - Localização Tranquila: Envolta pela natureza, esta quinta oferece a paz e a serenidade que você sempre desejou, enquanto ainda está a uma curta distância de todas as comodidades urbanas. - Facilidade de Acesso: O aeroporto internacional de Faro está localizado a apenas 20 km, facilitando suas viagens contacte Para mais informaçoes.

Situada no coração da Baixa de Olhão, apresentamos esta bonita moradia de 3 quartos e um escritório, totalmente renovada com o cuidado de preservar o charme e a autenticidade das tradicionais moradias olhanenses, aliando-as ao conforto moderno. A casa foi pensada em torno de um pátio central, verdadeiro coração da propriedade, que permite que a luz natural entre generosamente nos diferentes espaços, apesar da sua localização no coração das ruas estreitas e típicas de Olhão. No primeiro nível, a moradia dispõe de uma ampla sala de estar, uma cozinha equipada e um quarto em suite. O pátio, acessível a partir da cozinha e do quarto, proporciona uma agradável ligação ao exterior e uma excelente luminosidade. No piso superior, encontramos dois quartos, uma casa de banho ampla e um escritório, oferecendo um espaço adicional ideal para trabalhar a partir de casa ou adaptar às suas necessidades. No último piso, uma casa de banho dá acesso a um amplo terraço com jacuzzi, perfeito para desfrutar dos longos dias e noites do Algarve. E, para terminar, alguns degraus adicionais levam-nos a um último terraço, de onde se pode desfrutar de uma vista privilegiada sobre os telhados de Olhão e contemplar a famosa cidade cubista. Uma moradia cheia de charme, totalmente renovada, que combina a autenticidade da arquitetura olhanense com o conforto contemporâneo, num dos bairros mais emblemáticos de Olhão. Contacte-nos para obter mais fotografias e informações, ou para marcar uma visita e descobrir esta bonita propriedade. / +.

Esta descrição foi traduzida automaticamente e pode não ser muito precisa Ver descrição no idioma original **Moradia Contemporânea em Primeira Linha com Vista para a Ria Formosa - Olhão** Vistas Excecionais - Moradia de três quartos com piscina e terraço na cobertura, inserida num cenário natural entre Olhão e Fuseta. Em Moncarapacho, esta moradia geminada em primeira linha desfruta de uma localização rara com vista para a Ria Formosa e para uma das paisagens mais icónicas do Algarve. Com orientação a sul, oferece belas vistas panorâmicas sobre as salinas, as lagoas e a Ilha da Armona, com o oceano no horizonte. Construída em 2025, a propriedade apresenta uma arquitetura contemporânea de linhas simples, com grandes aberturas e abundante luz natural. Está inserida num lote de 242 m², com 192 m² de área construída. O piso térreo é composto por uma espaçosa área de estar com sala de estar, sala de jantar e uma cozinha em plano aberto totalmente equipada, que se estende para o terraço e para a piscina com vista para a Ria Formosa. O primeiro andar dispõe de três quartos em suite, cada um com terraço privado. Dois deles desfrutam de vistas notáveis sobre a Ria Formosa, enquanto o terceiro possui um closet. Com vistas panorâmicas de cortar a respiração, o piso superior é inteiramente dedicado a um terraço na cobertura com mais de 60 m², equipado com zona de refeições e churrasqueira. Uma ampla cave proporciona espaço adicional com várias possibilidades de utilização futura. Com classificação energética A, a moradia está equipada com ar condicionado centralizado reversível, domótica e painéis solares para aquecimento de águas. A apenas 5 minutos do centro de Olhão, 10 minutos da Fuseta e cerca de 20 minutos do Aeroporto Internacional de Faro, a moradia encontra-se perto de lojas, restaurantes e praias. Uma propriedade rara, ideal como residência permanente, casa de férias ou investimento. Contacte-nos para agendar uma visita privada.

MORADIA TÍPICA ALGARVIA TOTALMENTE REMODELADA NO CENTRO HISTÓRICO DE OLHÃO Uma casa com alma, carácter e tradição, cuidadosamente remodelada para proporcionar todo o conforto e qualidade de vida, preservando ao mesmo tempo a autenticidade e o encanto da arquitetura tradicional de Olhão. No coração do centro histórico de Olhão, encontra esta encantadora moradia térrea, com cerca de 97 m², totalmente remodelada e onde a traça original foi cuidadosamente preservada. Os elementos arquitetónicos tradicionais, nomeadamente as abóbadas e arcadas, conferem à propriedade uma personalidade única e um charme muito difícil de encontrar. Com orientação a sul, a moradia beneficia de excelente luminosidade natural ao longo do dia e de uma agradável exposição solar, criando uma ligação harmoniosa entre os espaços interiores e o magnífico espaço exterior. A propriedade dispõe de duas entradas independentes, situadas em ruas diferentes, uma característica rara que proporciona maior comodidade, privacidade e flexibilidade na utilização dos espaços. Uma das entradas conduz diretamente à zona social da casa, composta por uma confortável sala de estar e jantar em open space, integrada com uma cozinha totalmente equipada. Este espaço foi pensado para proporcionar um ambiente amplo, acolhedor e funcional, ideal tanto para o dia a dia como para receber família e amigos. A moradia dispõe ainda de dois quartos em suíte, ambos com janelas para o exterior, garantindo excelente entrada de luz natural, ventilação e privacidade. A segunda entrada da propriedade dá acesso através do pátio a um hall, a partir do qual se encontra uma das suítes, permitindo uma utilização mais independente desta área da casa. As casas de banho foram igualmente remodeladas, apresentando uma estética contemporânea, elegante e funcional, em perfeita harmonia com os elementos tradicionais que caracterizam a propriedade. Vendida totalmente mobilada e equipada, esta moradia encontra-se pronta a habitar, permitindo desfrutar do conforto desde o primeiro dia. Dispõe de ar condicionado e de caixilharia em alumínio com vidros duplos, proporcionando maior conforto térmico e acústico durante todo o ano. É, contudo, no exterior que esta propriedade revela uma das suas maiores valências. A moradia dispõe de um amplo terraço orientado a sul, acompanhado por uma pérgula que percorre toda a extensão da casa, criando um espaço protegido, acolhedor e extremamente agradável. Este terraço foi concebido como uma verdadeira extensão da área habitacional, encontrando-se organizado em diferentes zonas de lazer. Dispõe de uma agradável zona lounge, uma área destinada a refeições ao ar livre e um jacuzzi, criando um ambiente perfeito para relaxar, receber convidados ou simplesmente desfrutar do excelente clima algarvio. O jacuzzi acrescenta um elemento de exclusividade e bem-estar, permitindo transformar o terraço num verdadeiro refúgio privado, ideal para momentos de descanso durante todo o ano. O espaço exterior conta ainda com uma casa de banho de serviço, acrescentando funcionalidade e comodidade à utilização desta área. A localização é outro dos grandes destaques desta propriedade. Situada no centro histórico de Olhão, encontra-se a cerca de dois minutos dos famosos Mercados de Olhão e muito próxima da Marina, restaurantes, comércio e de toda a vida e autenticidade que caracterizam esta cidade algarvia. A sua localização permite ainda um acesso rápido às praias e às ilhas da Ria Formosa, proporcionando o equilíbrio perfeito entre a vivência urbana, a proximidade do mar e o contacto com a natureza. Esta é uma propriedade que combina de forma excecional a arquitetura tradicional algarvia, o conforto moderno, um extraordinário espaço exterior e uma localização verdadeiramente privilegiada. Pelas suas características, é uma excelente opção tanto para residência permanente como para.

Descubra esta moradia típica algarvia, situada numa zona tradicional de Olhão, a poucos minutos a pé do comércio, serviços e da baixa da cidade. A moradia encontra-se atualmente em condições de ser habitada, mantendo as características da construção existente e oferecendo ao futuro proprietário a possibilidade de a utilizar desde já ou, posteriormente, adaptar e modernizar os espaços ao seu gosto. Desenvolvida num único piso, dispõe de várias divisões com boas áreas, incluindo sala, quartos, cozinha, casa de banho e outros espaços versáteis que poderão assumir diferentes funções consoante as necessidades. A existência de ar condicionado constitui uma mais-valia para o conforto da habitação, permitindo uma utilização agradável ao longo de todo o ano. A propriedade dispõe ainda de terraço na cobertura, uma característica típica de muitas construções tradicionais da região. A moradia está inserida em zona ARU - Área de Reabilitação Urbana, podendo beneficiar de incentivos associados a uma futura reabilitação, mediante as condições aplicáveis. Com carácter tradicional e bom potencial de remodelação e valorização, esta é uma oportunidade interessante tanto para habitação própria como para investimento, numa localização central em Olhão. Categoria Energética: E ref: 260021.

Moradia T3 nova com rooftop e jacuzzi a 5 minutos da Praia da Fuseta Há casas que ganham pela localização. Outras pelo espaço exterior ou por serem novas. Esta reúne um pouco de tudo - e fica na Fuseta, a poucos minutos da praia. Inserida na zona da Arte Nova da Fuseta, esta moradia geminada T3 está pronta a estrear e foi pensada para quem procura uma casa moderna, prática e com bons espaços exteriores, seja para residência permanente, casa de férias ou simplesmente para aproveitar o estilo de vida desta vila algarvia. No rés-do-chão encontramos um quarto, uma casa de banho com duche italiano, despensa e uma zona social ampla, com sala e cozinha em open space. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos Teka e a sala tem acesso direto a um terraço exterior com cerca de 21 m², criando uma continuação natural da zona de estar para o exterior. No primeiro andar ficam os outros dois quartos, ambos em suite, com casas de banho equipadas com duche. E no topo da casa há um espaço que faz toda a diferença: um rooftop privado com jacuzzi, perfeito para aproveitar o sol algarvio, relaxar ao final do dia ou criar uma agradável zona de lazer. A moradia conta ainda com ar condicionado, estores elétricos e vidros duplos, proporcionando conforto durante todo o ano. Tudo isto na Fuseta, numa zona residencial recente, a apenas 5 minutos da Praia da Fuseta, perto da Ria Formosa e com restaurantes, comércio, serviços e estação de comboios a curta distância. Nova. Pronta a estrear. Três quartos, três casas de banho, terraço e rooftop com jacuzzi - na Fuseta. Uma casa pensada para viver o Algarve por dentro e por fora.

Esta fantástica moradia T3 contemporânea com 201,2 m² de área, localizada na serena vila da Fuzeta, encontra-se atualmente em fase de acabamentos e destaca-se pelo seu design moderno, elevada qualidade de construção e uma vista desafogada sobre o mar e a natureza. O piso térreo acolhe uma ampla e luminosa área social em open space, onde a sala de estar se une harmoniosamente a uma cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados e acabamentos sofisticados em tom escuro e branco, esta zona comunica diretamente com o pátio exterior e com a fantástica piscina privada, criando o cenário perfeito para momentos de lazer, refeições ao ar livre e dias de sol. O imóvel conta com três confortáveis quartos, todos em suíte, garantindo total privacidade e comodidade. As casas de banho exibem um estilo contemporâneo marcante, com revestimento em cerâmica escura de tom ardósia, louças sanitárias suspensas, lavatório sobre bancada e poliban com chuveiro de teto encastrado (rain shower). Para além das várias varandas e do terraço panorâmico de cobertura ideal para contemplar o pôr do sol sobre a Ria Formosa, a moradia inclui uma garagem fechada privativa equipada com portão seccionado automático. Toda a propriedade foi desenhada para oferecer luz natural, espaço e funcionalidade, encontrando-se a escassos minutos da praia, do cais de embarque para a ilha da Fuzeta em plena Ria Formosa, considerada atualmente uma das sete maravilhas naturais de Portugal. Aqui, o silêncio do campo e a brisa do oceano marcam o ritmo dos seus dias. Permita-se abraçar este estilo de vida único, entre em contacto connosco e venha descobrir onde começa o seu novo capítulo.

Identificação do imóvel: ZMPT593291 No centro de Olhão encontra-se esta casa construído em 1909, uma propriedade singular pela sua dimensão, arquitetura e conjunto de elementos originais preservados. Distribuído por dois pisos, o imóvel apresenta 490 m² de área bruta de construção e está inserido num terreno com 1.355 m². A fachada, marcada pela imponente escadaria exterior e pelos elementos decorativos, antecipa o caráter distintivo do interior. Os tetos altos e trabalhados, os soalhos em madeira, as portadas e as carpintarias originais refletem a identidade e a história deste edifício centenário. Com várias divisões de áreas generosas, o palacete dispõe atualmente de 5 quartos, cozinha, casa de banho, espaços de arrumação e zonas exteriores. A configuração existente permite diferentes possibilidades de reorganização e adaptação. No piso inferior, dispõe ainda de uma ampla área de arrumos e garagem. O terreno com 1.355 m² reforça o potencial da propriedade, oferecendo espaço para a criação de diferentes zonas exteriores e para a valorização do conjunto. Localizado numa zona consolidada de Olhão, beneficia da proximidade ao comércio, serviços, escolas, equipamentos de saúde e transportes, bem como de bons acessos ao centro da cidade, à frente ribeirinha e à Ria Formosa. Uma propriedade com história, identidade e escala, que representa um ponto de partida diferenciador para um projeto de reabilitação capaz de preservar o caráter original do edifício ou adaptá-lo a uma nova utilização. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. Nota: Algumas fotografias foram editadas com recurso a uma plataforma de Inteligência Artificial, exclusivamente para otimização de imagem, sem alteração das características estruturais do imóvel. características estruturais do imóvel. recurso a uma plataforma de Inteligência Artificial, exclusivamente para otimização de imagem, sem alteração das características estruturais do imóvel. 3 razões para comprar com a Zome Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada, que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos, porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar, que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. Feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade de que necessita para se dedicar ao que o faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida, com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca estará perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se sentirá ao longo de toda a experiência: tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ.

Exclusiva Moradia V4 com Vista Mar e Piscina | Localização Privilegiada em Porches Situada numa das zonas mais tranquilas e privilegiadas do Algarve, entre Porches e Armação de Pêra, esta distinta moradia V4 oferece uma combinação rara de privacidade, conforto e vistas deslumbrantes sobre o mar. Implantada num generoso lote de 1.294 m², com 246 m² de área de construção, a propriedade beneficia de uma envolvência cuidada, onde os jardins maduros, de baixa manutenção, se conjugam harmoniosamente com diversas árvores de fruto e uma paisagem tipicamente algarvia. A orientação a sul proporciona uma excecional luminosidade natural ao longo de todo o dia, valorizando cada espaço da casa. A zona exterior convida ao relaxamento e ao entretenimento, com uma piscina de excelente dimensão, áreas de estar cuidadosamente distribuídas, zona de barbecue e recantos pensados para desfrutar do estilo de vida ao ar livre, sempre com o mar como pano de fundo. No interior, os espaços revelam-se amplos e elegantes, com uma sala de estar e jantar luminosa, equipada com lareira e chão radiante, criando uma atmosfera acolhedora durante todo o ano. As amplas janelas, de elevada qualidade, permitem uma ligação constante entre interior e exterior, enquadrando vistas abertas sobre o jardim, a piscina e o mar. A moradia dispõe de quatro suites generosas, distribuídas por dois pisos, todas com elevados padrões de conforto, incluindo ar condicionado, roupeiros embutidos e acabamentos de qualidade. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch e Fagor e bancada em granito, alia funcionalidade a um design intemporal. No piso superior, as suites beneficiam de terraços privados que oferecem vistas panorâmicas sobre o mar e o jardim, criando espaços íntimos e serenos, ideais para momentos de descanso. Para maior eficiência e conforto, a propriedade está equipada com painéis solares para aquecimento de águas, garantindo sustentabilidade e economia energética ao longo de todo o ano. Uma residência distinta que reúne qualidade de construção, elegância e uma localização privilegiada, ideal como residência permanente, casa de férias ou investimento seguro no Algarve. Contacte-nos e agende já a sua visita! Palm Properties orgulha-se de ser um parceiro de confiança no mercado imobiliário do Algarve, oferecendo um serviço personalizado e um acompanhamento dedicado em todas as fases do processo. Contacte-nos para agendar a sua visita privada.

T2+1 Moradia terrea recentemente renovada, com terraço no telhado, pátio privado com área de churrasco e refeição em deck e garagem grande privativa, adequada para dois veículos, ou carro + oficina. Localizado na movimentada e popular cidade costeira de Olhão, famosa pelo mercado de peixe diário à beira-mar, com marisco fresco local, e pelas regulares pequenas viagens de ferry para as idílicas ilhas de areia da Ria Formosa. Esta moradia de estilo tradicional está situada numa zona tranquila, que inclui todas as comodidades locais necessárias, com o principal centro comercial e o centro de saúde a apenas 500 metros. Uma caminhada de 15 minutos leva-o ao centro da cidade, onde há uma grande seleção de bares e restaurantes abertos durante todo o ano, e a estação de comboios que faz ligações a região. Estando próxima da estrada principal N125, o Aeroporto Internacional de Faro fica a apenas 15 minutos. Os atuais proprietários renovaram com bom gosto nos últimos dois anos, para um alto padrão, modernizando ao longo de toda a propriedade enquanto mantinham as melhores características tradicionais algarvias, como os azulejos ornamentais. Todos os sistemas são novos, incluindo canalização, rede de esgotos, ar condicionado, electricidade e painéis solares para fornecimento de água quente. Janelas e portas totalmente com vidro duplo. O telhado plano foi também renovado. A casa principal conta com 2 quartos, 1 casa de banho completa, lavandaria com WC de hóspedes separado, cozinha em plano aberto em forma de L com sala de jantar e sala de estar com salamandra moderna a lenha. Através da porta traseira acede-se ao anexo com 1 quarto em suite, perfeito para familiares visitarem ou hóspedes, que está ligado à garagem / oficina e à área de refeições exteriores. Uma escada exterior dá acesso ao grande terraço plano do telhado com vistas para o centro da cidade. Adequado para residência permanente ou casa de férias, com potencial de rendimento de aluguer durante todo o ano. Contacte-me hoje para marcar uma visita pessoalmente ou via vídeo no WhatsApp.

Descubra este magnífico apartamento duplex, situado no último piso de um condomínio recente e exclusivo, construído em 2019 e composto por apenas 12 apartamentos. Ao entrar, encontrará 2 quartos confortáveis, cada um com a sua própria casa de banho, garantindo privacidade e funcionalidade. No piso superior, encontra-se uma magnífica sala de estar ampla e muito luminosa, com cozinha em open space totalmente equipada. Este espaço beneficia de uma belíssima vista sobre a Ria Formosa e está rodeado por vários terraços, permitindo desfrutar plenamente dos espaços exteriores e do agradável clima do Algarve. A partir do terraço, tem acesso a um excecional terraço na cobertura com mais de 50 m², que oferece inúmeras possibilidades de aproveitamento: zona lounge, espaço para refeições, solário ou até mesmo um jacuzzi, onde poderá desfrutar de momentos únicos enquanto contempla a vista. O apartamento dispõe de excelentes equipamentos e acabamentos modernos, incluindo vidros duplos, estores elétricos, ar condicionado reversível em todas as divisões, elevador, bem como um lugar de estacionamento privativo na garagem do edifício. A sua localização privilegiada no centro da cidade permite desfrutar de um quotidiano totalmente a pé, com comércio, restaurantes e o cais de embarque para as praias a poucos passos de distância. Uma propriedade rara que combina excelente localização, luminosidade, amplos espaços exteriores e conforto moderno, ideal tanto para residência permanente ou casa de férias como para investimento para arrendamento. Um apartamento que merece, sem dúvida, uma visita! Categoria Energética: B ref: APT35.

Moradia T4 Nova na Baixa de Olhão Apresentamos esta moradia T4 nova, localizada em plena baixa de Olhão, a cerca de 300 metros do cais de embarque para as ilhas e dos mercados municipais. Uma solução ideal para residência permanente, casa de férias ou investimento. Com uma área útil de 177,46 m² e área bruta de 208,96 m², a moradia desenvolve-se em três pisos e dispõe ainda de um terraço na cobertura com 40 m². No rés do chão encontra-se uma sala de estar, instalação sanitária, despensa, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch e frigorífico americano LG, sala de jantar e logradouro com bancada para barbecue. O primeiro piso é composto por dois quartos, duas casas de banho, um terraço e uma varanda. No segundo piso existem dois quartos, uma casa de banho e um terraço. A moradia está equipada com ar condicionado em todas as divisões para aquecimento e arrefecimento, bem como bomba de calor com depósito de 200 litros para águas quentes sanitárias. Características principais: Tipologia: T4 Estado: Novo Área útil: 177,46 m² Área bruta: 208,96 m² Área do terreno: 83,5 m² Terraço na cobertura: 40 m² Cozinha equipada (Bosch + LG) Ar condicionado completo Bomba de calor (AQS 200L) Categoria energética: (não especificada)Localização: Distrito: Faro Concelho: Olhão Freguesia: Olhão Zona: Baixa Uma excelente oportunidade para viver no centro de Olhão com conforto e funcionalidade. Para mais informações contactar Bruno Saraiva.

Casa pronta a habitar, sem um cêntimo de obra à entrada. Foi totalmente remodelada e apresenta-se num estado que dispensa intervenção: é chegar, pousar a mala e viver. Toda a moradia se desenvolve num único piso, o que a torna prática e acessível sem escadas, ideal para famílias com crianças pequenas ou para quem quer uma casa confortável a longo prazo. O interior organiza-se em torno de uma zona social ampla e luminosa, com cozinha aberta equipada e ilha em bancada de granito que serve de zona de refeições do dia a dia. São dois quartos mais uma divisão adicional (o "+1"), que funciona como terceiro quarto, escritório ou sala de apoio, consoante a sua necessidade. A casa de banho é generosa, com base de duche ampla e duplo lavatório. O exterior é o verdadeiro trunfo do imóvel. Em 1200 m² totalmente vedados por muro e sebe, tem privacidade real e segurança para crianças e animais. A piscina privada está integrada num deck com pérgola de cobertura retrátil e espreguiçadeiras uma zona de estar exterior orientada para poente, que rende o pôr do sol ao fim do dia. Há ainda um amplo pátio pavimentado e alpendre coberto com lugar para duas ou mais viaturas, além de espaço sobrante para arrumos ou lazer. A localização combina sossego e conveniência. Fica numa zona tranquila de Moncarapacho, com comércio, serviços, escola e saúde a curta distância, a poucos minutos da vila da Fuseta e das praias da Ria Formosa, perto de Olhão e a cerca de 15 a 20 minutos de Faro e do Aeroporto Internacional. Tem o interior calmo do Algarve com o litoral à mão. É uma casa versátil: serve na perfeição como primeira habitação para viver todo o ano, como segunda habitação de férias pronta a usar, ou como ativo de rendimento em alojamento local, dada a procura da zona por moradias com piscina e exterior privado. Estimativa de rendimento em alojamento local Uma moradia T2+1 com piscina privada e exterior vedado nesta zona tem procura real ao longo da época, sobretudo junto de famílias. Numa exploração bem gerida, a receita bruta anual estima-se entre 18.000 e 24.000, com diárias que vão dos 6575 no inverno até 150170 no pico de verão e uma ocupação média na ordem dos 45%. Depois de despesas correntes (limpezas, manutenção da piscina e jardim, utilidades, comissões e encargos), sobra tipicamente entre 45% e 55% do bruto se for o proprietário a gerir. São estimativas de mercado, a afinar com o histórico de reservas e o modelo de gestão escolhido. ROI A rentabilidade depende diretamente do preço de compra: dividindo o rendimento líquido anual pelo capital investido. Com um líquido na ordem dos 9.000 a 11.000 por ano, a rentabilidade situa-se, de forma realista, entre 2,5% e 3,5% ao ano o intervalo típico de uma moradia de férias no Algarve. O retorno interessante vem do conjunto: este rendimento, mais a valorização do imóvel ao longo do tempo, mais o valor de o usar sempre que quiser. Como forma de rendimento puro é moderada; como ativo misto, que se usa e rende quando está livre, faz bom sentido. Comprador de primeira habitação Para quem procura casa para viver, o forte é entrar sem obras nem surpresas: está remodelada, mobilada e pronta. Sendo térrea, é confortável e prática para uma família com crianças e para o longo prazo, sem escadas. Os 1200 m² vedados dão segurança para os miúdos e para os animais, e um exterior com piscina que raramente se encontra neste nível de acabamento. Fica numa zona calma, com serviços à mão e a 1520 minutos de Faro e do aeroporto, com um custo de vida e um IMI mais suaves do que no litoral. Comprador de segunda habitação Para casa de férias, é o encaixe mais natural. Está pronta a usar e, por ser vedada e segura, é do tipo fecha-a-porta-e-vai-descansar, com piscina e exterior de qualidade, perto das praias da Ria Formosa e do golfe do Sotavento. Permite ainda o melhor dos dois mundos: us.

Apresento uma excelente oportunidade de adquirir uma casa completamente remodelada, situada num bairro tradicional a curta distância do centro da cidade, com fácil acesso a todos os serviços, comércio e transportes. A propriedade é composta por duas construções independentes, oferecendo flexibilidade e múltiplas possibilidades de utilização: Primeira construção: •Sala de estar •Cozinha moderna com acesso direto ao pátio exterior, ideal para aproveitar as quentes noites do Algarve •Dois quartos atualmente usadas como escritório e sala de jantar •Casa de banho •Pátio exterior com cozinha exterior, perfeito para momentos de convívio ao ar livre •Acesso ao terraço rooftop, recentemente impermeabilizado e pronto para aproveitar do sol do Algarve Segunda construção: •Dois quartos •Casa de banho completa Conseguem imaginar as possibilidades de utilização de duas casas independentes? Esta casa combina conforto moderno e charme típico algarvio, pronta para habitar sem necessidade de obras. Uma oportunidade rara em Olhão!

Moradia T2 na Baixa de Olhão | 69,9 m² + Espaço Exterior Excelente moradia localizada no coração da baixa de Olhão, em ótimo estado de conservação, ideal para habitação própria permanente ou investimento. Características: • Área de aproximadamente 69,9 m² + espaço exterior. • Cozinha em open space, totalmente equipada. • Sala com bastante luz natural. • 2 quartos: • 1 quarto interior. • 1 suite com luz natural e casa de banho completa. • Casa de banho de serviço com base de duche. • Sistema de ventilação/renovação de ar nas casas de banho e cozinha. • Espaço exterior preparado para instalação de máquina de lavar roupa e termoacumulador. Localização privilegiada: • Cerca de 7 minutos a pé do cais de embarque para as ilhas. • Cerca de 5 minutos a pé da Marina de Olhão. • Inserida numa das zonas mais procuradas e emblemáticas da cidade. Uma excelente oportunidade para quem procura viver no centro histórico de Olhão ou investir numa zona de elevada procura.

No coração da Baixa de Olhão, onde a autenticidade algarvia se encontra com o azul do mar, encontra esta encantadora casa de charme, totalmente renovada, com muita luz e uma combinação perfeita entre o carácter tradicional e o conforto contemporâneo. Viver aqui é sentir Olhão todos os dias, caminhar pelas ruas da Baixa, estar perto do comércio, dos restaurantes, do mercado e de toda a vida da cidade, com o mar sempre presente como pano de fundo. Distribuída por três pisos, a casa oferece no rés-do-chão uma sala, cozinha, um quarto em suite com acesso a um acolhedor pátio interior e uma casa de banho de serviço. No primeiro andar dispõe de dois quartos, duas instalações sanitárias e um escritório. No segundo andar encontra-se mais um quarto e o acesso ao maravilhoso terraço, com piscina e barbecue, ideal para desfrutar do clima algarvio e receber amigos. A propriedade conta ainda com um mirante privilegiado, com uma vista deslumbrante sobre o mar e toda a envolvente da cidade, criando um cenário único para contemplar o pôr do sol. A renovação foi total e cuidada, garantindo todo o conforto, com vidros duplos e ar condicionado. A existência de duas entradas independentes permite ainda dividir facilmente a casa em duas partes e rentabilizar uma delas, aumentando significativamente o seu potencial de investimento. Uma casa com alma, luz e charme, para quem procura o privilégio de viver no centro de Olhão, perto de tudo e do mar, mas também uma excelente oportunidade de investimento com elevado potencial de rendimento. Contacte-nos para mais informações. Categoria Energética: D ref: CS-MOR-94423.

Apresentamos uma excelente oportunidade, uma Moradia T3, pronta a habitar, situada na pacífica e muito cobiçada Vila da Fuseta! Distribuída de forma funcional por dois pisos e uma aprazível cobertura, esta moradia encontra-se organizada da seguinte forma: Rés do Chão - Sala com Cozinha em conceito open space, sendo a cozinha totalmente equipada, as quais se estendem para um amplo logradouro, onde poderá desfrutar do clima Algarvio para as suas refeições mais relaxadas. - um Quarto acolhedor com armário embutido - uma Casa de banho completa com ventilação e iluminação natural. - um Lugar de estacionamento privativo. Primeiro Andar - Dois Quartos em suíte de boas dimensões e na qual a Mastersuite possui uma ampla varanda, com excelente exposição solar. - Esplêndida Cobertura (Roof Terrace) com mais de 30m2, dotada de jacuzzi, perfeita para momentos de lazer e descontração. Esta é uma moradia pensada e executada com materiais de qualidade e toques delicados e modernos, nos quais se destacam os tons de madeira, a iluminação led nas variadas áreas, ar condicionado em todas as divisões, pontos de água e luz em todas as áreas exteriores e ainda painel solar de alta capacidade. Trata-se de um refúgio de excelência, ideal tanto para residência permanente como para investimento seguro no Sotavento Algarvio. Venha fazer a sua visita! A Conexa - Mediação Imobiliária, é uma Imobiliária que centra a sua atividade na compra e venda de imóveis, pelo que se dedica a garantir negócios constantes ao prestar serviços de apoio relacionados com o imensurável ciclo das transações imobiliárias, e que tem know how na área desde 2015. O nosso objetivo primordial é a oferta de um acompanhamento personalizado e adequado às necessidades de cada potencial cliente. Oferecemos serviços de assessoria, apresentação e divulgação de imóveis, avaliação de propriedades e aconselhamento financeiro, jurídico e fiscal, entre outros. Possuímos uma vasta carteira de clientes e parcerias, pelo que temos em portfólio diversas opções de excelência para investimento em todo o Algarve. "Permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é na verdade uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão".