Продажа коммерческой недвижимости - Olhão

Apresentamos esta loja para venda situada na Estrada Nacional 125, em Olhão, uma das principais artérias da cidade, reconhecida pelo elevado tráfego e excelente visibilidade comercial. Uma oportunidade ideal para quem procura um espaço versátil, bem localizado e com grande potencial de negócio. Características do imóvel Área bruta aproximada de 100 m² Zona frontal em open space, com ampla montra e porta em vidro, garantindo excelente luminosidade natural e visibilidade Pavimento em cerâmica, prático e de fácil manutenção Sala na parte posterior, ideal para gabinete, armazém ou espaço de trabalho reservado Imóvel em bom estado geral, pronto a receber a sua atividade Localização Inserida em edifício de uso misto (habitação e serviços) Envolvente com diversos comércios e serviços Forte tráfego diário pedonal e automóvel, proporcionando um fluxo constante de potenciais clientes Potencial de utilização Adequado para diversas atividades de comércio e serviços, tais como: Ervanária ou loja de produtos naturais Clínica de estética ou bem-estar Gabinete de terapias ou nutrição Loja de suplementos Outros serviços compatíveis Um espaço comercial com excelentes condições para iniciar ou expandir o seu negócio de forma rápida e eficiente. Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto: Joel Chapa Century 21 Realty Art VII.

Restaurante em Funcionamento em Zona Privilegiada da Cidade - Excelente Oportunidade de Investimento Apresentamos este restaurante totalmente operacional, situado numa das zonas mais privilegiadas e movimentadas da cidade, com excelente visibilidade e forte potencial de rentabilidade. Com uma área total de 87 m², o espaço encontra-se preparado para continuar atividade de restauração de imediato, sendo ideal para investidores ou profissionais do setor que procuram um negócio pronto a funcionar. Características do Espaço Sala interior com capacidade para aproximadamente 40 pessoas sentadas Esplanada com capacidade para cerca de 20 lugares sentados Distribuição funcional e ambiente acolhedor Excelente exposição e localização estratégica Forte potencial para restauração, snack-bar, tapas, brunch ou conceito moderno de gastronomia Localização Premium Inserido numa zona de grande circulação pedonal e próxima de comércio, serviços e áreas turísticas, este restaurante beneficia de uma localização de destaque, fundamental para o sucesso e continuidade do negócio. Excelente Oportunidade Um espaço versátil, com grande potencial comercial e pronto a operar, ideal para quem pretende investir num negócio com localização consolidada e elevada procura. Se quiser visitar, contacte.

Loja Comercial com Potencial de Conversão em T2 - Excelente Investimento Excelente oportunidade para investimento ou desenvolvimento de projeto habitacional e/ou comercial. Imóvel atualmente destinado a comércio, com localização privilegiada em zona de forte passagem e excelente acessibilidade, ideal para quem procura rentabilidade e versatilidade de utilização. O espaço dispõe de uma área ampla e bem distribuída, com ótima luminosidade natural e uma montra de grande dimensão, garantindo elevada visibilidade e impacto comercial. A sua configuração funcional permite múltiplas possibilidades de adaptação, incluindo a conversão em habitação tipo T2, mediante projeto de remodelação. Situado numa envolvente com comércio, serviços, estacionamento e principais vias de acesso, este imóvel destaca-se pelo seu elevado potencial de valorização, quer para exploração comercial, quer para transformação em habitação. Uma solução versátil e estratégica, ideal para investidores ou para quem procura criar um espaço habitacional moderno numa localização central. Categoria Energética: C ref: BOT127.

*LOJA com 87 m2 ideal para COMÉRCIO ou SERVIÇOS na Rua do Caminho de Ferro em Olhão* O imóvel dispõe de montra ao nível do rés-do-chão, proporcionando visibilidade e acessibilidade, bem como de uma instalação sanitária e uma divisão destinada a armazém ou apoio operacional. A localização beneficia da proximidade a zonas habitacionais, estabelecimentos de ensino, restaurante e comércio local, encontrando-se igualmente próxima da estação ferroviária de Olhão. Atendendo à envolvente e à dinâmica da zona, integrada numa zona de expansão habitacional, este espaço apresenta-se como uma solução adequada a diversos tipos de atividade, nomeadamente: - gabinete de contabilidade - centro de estudos ou explicações - loja de conveniência - espaço de estética ou cabeleireiro - espaço de coworking ou escritório - etc Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio numa das zonas de maior crescimento urbano da cidade e Olhão.

Excelente oportunidade para promotores e investidores imobiliários. No centro da cidade de Olhão, encontra-se este edifício devoluto com um extraordinário potencial de desenvolvimento, inserido numa localização privilegiada, onde a procura por habitação continua a crescer de forma consistente. Conforme o Direito à Informação emitido pela Câmara Municipal de Olhão, o imóvel apresenta viabilidade para a construção de um edifício até 5 pisos acima da cota de soleira, com uma área bruta de construção até 1.600 m², mediante apresentação e aprovação do respetivo projeto pelas entidades competentes. Este potencial permite desenvolver um empreendimento habitacional de referência, composto por apartamentos modernos, com estacionamento e áreas comuns de qualidade, respondendo às necessidades de um mercado em forte expansão. Principais vantagens: Localização privilegiada em pleno centro de Olhão; Elevado potencial construtivo; Possibilidade de construção até 5 pisos; Área bruta de construção até 1.600 m² (conforme Direito à Informação); Excelente opção para apartamentos destinados a habitação própria, investimento ou mercado de arrendamento; Forte potencial de valorização. A poucos minutos da Marina de Olhão, dos Mercados Municipais, da Ria Formosa, dos cais de embarque para as ilhas, bem como de todo o comércio, serviços, escolas e transportes, esta localização reúne todos os fatores que procuram os compradores atuais. Olhão é hoje um dos mercados imobiliários mais dinâmicos do Algarve, registando uma procura crescente por parte de clientes nacionais e internacionais. A escassez de terrenos e edifícios com este potencial construtivo faz desta uma oportunidade de investimento particularmente atrativa. Na Casas do Sotavento, colocamos ao seu dispor uma equipa especializada no acompanhamento de investidores e promotores imobiliários, garantindo um serviço profissional, transparente e personalizado em todas as fases do negócio. Invista num projeto com elevado potencial de rentabilidade, numa das localizações mais procuradas do Algarve. Contacte-nos para mais informações ou agende a sua visita. Categoria Energética: Isento ref: CS-ARM-95083.

Este armazém usado em Pechão, Olhão a 100mts. da N125, apresenta uma área de 140,9 m², nas traseiras do Continente (Modelo) na Zona Industrial de Belmonte de Baixo, oferecendo um espaço funcional para diferentes necessidades de negócio, destinado ao comércio. A propriedade conta com um W. C. garantindo maior comodidade no dia a dia. A localização em Pechão beneficia de um ambiente residencial com acesso prático a comércio e serviços essenciais. Existem supermercados a distâncias reduzidas, com o Continente Modelo a cerca de 2 minutos e o Lidl a cerca de 3 minutos. Para rotinas familiares e necessidades do quotidiano, a zona dispõe de oferta educativa nas proximidades, com a Escola Básica n. º 1 de Olhão a cerca de 12 minutos. Também há um espaço verde local em Largo Dom Simão da Gama, igualmente a cerca de 12 minutos. A envolvente inclui ainda diversas opções de restauração, com vários estabelecimentos acessíveis entre 13 e 15 minutos, contribuindo para uma zona dinâmica e conveniente. A zona conta ainda com diversas opções de restauração, criando um contexto conveniente para rotinas e deslocações. Uma oportunidade com potencial para diferentes usos, numa área com boa acessibilidade.

Há espaços que representam muito mais do que paredes, mesas e equipamentos. São lugares pensados para receber pessoas, celebrar momentos e criar experiências. Este restaurante, localizado no concelho de Olhão, encontra-se atualmente sem funcionamento, mas mantém **todas as licenças ativas** e reúne as condições necessárias para retomar a atividade a qualquer momento. Com **359 m² de área útil e 716 m² de área total**, foi concebido para responder a um elevado volume de serviço, acolher grupos, eventos e celebrações, garantindo funcionalidade, conforto e uma organização eficiente de toda a operação. A sua dimensão e versatilidade fazem deste espaço uma oportunidade diferenciada para quem procura dar continuidade a um projeto de restauração ou criar um novo conceito, sem começar do zero. **Espaços e capacidade** • Sala principal com capacidade para aproximadamente 150 lugares • Sala privada para cerca de 50 pessoas, com acesso direto à cozinha • Sala de espera independente com instalações sanitárias • Esplanada • Parque de estacionamento privado • Escritório • Balneários para funcionários **Cozinha e infraestruturas** • Cozinha profissional totalmente equipada • Três câmaras frigoríficas industriais • Cave ampla para armazenamento • Dois elevadores de serviço, um com ligação direta à cozinha e outro com acesso à rua • Cave de vinhos climatizada, com controlo de temperatura e humidade O trespasse inclui o mobiliário, os utensílios, diversos equipamentos e o stock existente. Tudo está preparado para que um novo proprietário possa trazer a sua identidade, a sua equipa e a sua visão a um espaço que apenas espera voltar a abrir as portas. Uma oportunidade para não começar do princípio, mas para retomar um negócio com estrutura, capacidade e potencial para se tornar uma referência na restauração e na realização de eventos no Algarve. Para conhecer as condições do trespasse ou agendar uma visita, entre em contacto.

Apresentamos esta excelente loja comercial com 63 m² de área útil, localizada ao nível do rés do chão na prestigiada zona da Fuzeta, concelho de Olhão. Inserido num edifício residencial robusto construído em 1986, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, sólida qualidade de construção e localização estratégica numa zona de forte envolvência residencial e comercial. O espaço conta com uma planta funcional e uma casa de banho privativa, tornando-o ideal para uma vasta gama de atividades, tais como: Escritório ou consultório (advocacia, contabilidade, estética, bem-estar); Comércio local ou loja de proximidade; Ateliê criativo ou centro de explicações; Espaço de serviços ou prestação de apoio ao cidadão. Principais Características: Área Útil: 63 m² bem distribuídos e com bom aproveitamento de espaço. Instalações: 1 Casa de banho privativa. Localização: Inserido na malha urbana consolidada de Olhão (Rua Gil Eanes), beneficiando de facilidade de estacionamento à porta para clientes e fornecedores. Envolvência: Zona segura e movimentada, a curta distância a pé da emblemática zona ribeirinha, dos mercados tradicionais e da Avenida da República. Se procura um espaço próprio para expandir o seu negócio ou um investimento seguro com elevado potencial de rentabilidade no dinâmico mercado imobiliário do Algarve, esta é a escolha certa. Categoria Energética: C ref: BOT54444.

Este armazém usado em Pechão, Olhão a 100mts. da N125, apresenta uma área de 140,9 m², nas traseiras do Continente (Modelo) na Zona Industrial de Belmonte de Baixo, oferecendo um espaço funcional para diferentes necessidades de negócio, destinado ao comércio. A propriedade conta com um W.C., garantindo maior comodidade no dia a dia. A localização em Pechão beneficia de um ambiente residencial com acesso prático a comércio e serviços essenciais. Existem supermercados a distâncias reduzidas, com o Continente Modelo a cerca de 2 minutos e o Lidl a cerca de 3 minutos. Para rotinas familiares e necessidades do quotidiano, a zona dispõe de oferta educativa nas proximidades, com a Escola Básica n.º 1 de Olhão a cerca de 12 minutos. Também há um espaço verde local em Largo Dom Simão da Gama, igualmente a cerca de 12 minutos. A envolvente inclui ainda diversas opções de restauração, com vários estabelecimentos acessíveis entre 13 e 15 minutos, contribuindo para uma zona dinâmica e conveniente. A zona conta ainda com diversas opções de restauração, criando um contexto conveniente para rotinas e deslocações. Uma oportunidade com potencial para diferentes usos, numa área com boa acessibilidade