Vânzare spațiu comercial - Olhão

Descubra este Restaurante em Olhão, uma oportunidade imperdível. Com uma área generosa de 282m² e 4 casas de banho, este espaço é ideal para quem procura um negócio rentável numa localização estratégica. O layout do Restaurante é funcional e acolhedor, perfeito para receber clientes. Com várias zonas de estar, o ambiente é ideal para socializar e desfrutar de momentos agradáveis. A propriedade, embora usada, apresenta um grande potencial para renovação e personalização, permitindo que o novo proprietário imprima o seu estilo. O imóvel encontra-se arrendado a gerar um rendimento anual na ordem dos 3%. Situado perto da autoestrada, com fácil acesso rodoviário, este bar beneficia de uma localização tranquila, mas acessível. Aproveite esta oportunidade para investir num negócio promissor em Faro. Contacte-nos para agendar uma visita e conhecer o seu futuro espaço de sucesso!

Imagine possuir um pedaço do paraíso gastronômico no Algarve, a poucos passos das águas cristalinas da Praia da Fuzeta. Este é o local onde o sonho encontra a realidade. Apresentamos-lhe um restaurante de alta qualidade que não é apenas um negócio, mas uma experiência completa de vida. Com uma área de construção de 181 m² situada num lote com 371 m², este restaurante é um oásis de delícias culinárias. Equipado com uma cozinha de alto padrão e uma casa de máquinas totalmente funcional, você terá tudo o que precisa para criar pratos incríveis e manter a operação impecável. Para a conveniência dos seus funcionários e clientes, há duas casas de banho dedicadas a cada grupo. Isso garante um serviço de qualidade e um ambiente confortável para todos. Mas o verdadeiro destaque deste estabelecimento é o seu espaço ao ar livre. No rés do chão, um terraço espetacular com uma piscina convida os clientes a relaxar enquanto desfrutam das suas refeições à beira da água. Imagine os entardeceres deslumbrantes e as noites estreladas que seus clientes irão experienciar aqui. Além disso, no primeiro piso, você encontrará um maravilhoso terraço com um bar prático, onde todos podem desfrutar de vistas deslumbrantes sobre a deslumbrante Ria Formosa. Este é o local perfeito para coquetéis ao pôr do sol e jantares românticos à luz das estrelas. E como se tudo isso não fosse suficiente, o imóvel está equipado com comodidades modernas, incluindo ar condicionado, estores elétricos, sistema de alarme com vídeo e vidros duplos, garantindo segurança, conforto e eficiência operacional. Este restaurante é uma oportunidade única de investimento em um local de prestígio. Não apenas você está adquirindo um negócio de alta qualidade, mas também está se tornando parte de uma comunidade que valoriza a boa comida, o maravilhoso cenário e a qualidade de vida. Não perca a chance de possuir este pedaço do paraíso à beira-mar. Agende uma visita hoje e comece a transformar seu sonho em realidade!

Loja Comercial com 72,5m² para Venda na Fuseta - ExcelenteLocalizaçãoApresentamos esta loja comercial com 72,5m² de área útil, localizada no centro da vila da Fuseta, em plena zona de passagem e com grande visibilidade. Este espaço encontra-se inserido numa das áreas mais movimentadas da vila, próxima da zona ribeirinha, do mercado local e das principais atrações turísticas.A loja dispõe de uma frente ampla com montra, ideal para exposição de produtos e atração de clientes. O interior é espaçoso e versátil, permitindo a adaptação a diferentes tipos de negócio - comércio tradicional, serviços, produtos regionais ou até um espaço de restauração ligeira (mediante licenciamento).Com acesso facilitado, excelente luminosidade e localização estratégica, esta é uma oportunidade única para quem pretende investir num negócio próprio numa das zonas mais procuradas do Algarve.Não perca esta oportunidade de investir na charmosa vila da Fuseta! ENGLISH Commercial Store with 72.5m² for Sale in Fuseta - Excellent Location We present this commercial store with 72.5m² of usable area, located in the center of the village of Fuseta, in the middle of the passage area and with great visibility. This space is located in one of the busiest areas of the village, close to the riverside area, the local market and the main tourist attractions. The store has a large front with a display window, ideal for displaying products and attracting customers. The interior is spacious and versatile, allowing it to be adapted to different types of business - traditional commerce, services, regional products or even a light food court (subject to licensing). With easy access, excellent lighting and a strategic location, this is a unique opportunity for those who want to invest in their own business in one of the most sought-after areas of the Algarve.Don't miss this opportunity to invest in the charming village of Fuseta! Local commercial de 72,5 m² à vendre à Fuseta - Excellent emplacement FRANÇAIS Nous vous présentons ce local commercial de 72,5 m² de surface utilisable, situé au centre du village de Fuseta, au milieu de la zone de passage et avec une grande visibilité. Cet espace est situé dans l'un des quartiers les plus fréquentés du village, à proximité de la zone riveraine, du marché local et des principales attractions touristiques. Le magasin dispose d'une grande façade avec une vitrine, idéale pour exposer les produits et attirer les clients. L'intérieur est spacieux et polyvalent, ce qui permet de l'adapter à différents types d'entreprises - commerce traditionnel, services, produits régionaux ou encore aire de restauration légère (sous réserve de licence). Avec un accès facile, un excellent éclairage et un emplacement stratégique, c'est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans leur propre entreprise dans l'une des zones les plus recherchées de l'Algarve. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans le charmant village de Fuseta!

Armazém espaçoso com uma área total de 432,60m2 inserido num lote de 1600m2, localizado entre Olhão e Moncarapacho. O Armazém possui várias divisões independentes, onde existe a possibilidade de ser implementado diferentes tipos de negócios à escolha do seu novo proprietário. Tem ainda um escritório, casas de banho e cozinha. Não esperes e aproveita esta grande oportunidade de adquirires um armazém com este enorme potencial.

Situado entre Olhão e a Fuseta, este armazém de 432 m² em terreno de 1.600 m² oferece o equilíbrio perfeito entre localização estratégica e funcionalidade. Com múltiplas divisões, escritórios e facilidades integradas, adapta-se a variadas atividades comerciais. O amplo terreno permite manobras de veículos pesados, tornando-o ideal para empresas com exigências logísticas. Um espaço pronto a impulsionar o seu negócio. Características principais: Área construída: 432 m² Terreno: 1.600 m² Várias entradas e divisões independentes Escritórios, casas de banho e cozinha integrados Possibilidade de arrendamento parcial Espaço exterior para circulação de viaturas de grande porte Marque já a sua visita com a BUYME Property! Nota. 1. Para qualquer informação deste imóvel, por favor refira sempre a referência 250088. 2. Quando agendar visita e efectuar uma visita, faça-se acompanhar do seu documento de identificação. Categoria Energética: Isento ref: 250088.

Apresenta-se restaurante com localização estratégica em zona habitacional e central de Olhão e a poucos metros da estação de comboios, escola secundária, biblioteca municipal, tribunal, finanças e segurança social. Uma área com forte potencial de valorização devido às novas construções em curso nas proximidades. O espaço encontra-se em plena atividade, totalmente equipado e pronto a funcionar. Dispõe de sala interior e esplanada. Em conjunto oferecem mais de 50 lugares sentados. O restaurante dispõe de uma carteira sólida de clientes, tornando esta uma oportunidade única para quem procura investir num negócio já consolidado e com grande margem de crescimento. Para mais informações ou marcação de visita, contacte.

Armazém com Escritório em Dois Pisos - 1.850 m² de Área Total Com uma área total de 1.850 m², este imóvel conta com um edifício de escritório de dois andares e uma estrutura coberta que protege grande parte do espaço, oferecendo excelentes condições para diferentes tipos de utilização. O rés do chão é composto por uma sala de atendimento e uma casa de banho. No primeiro andar, encontra-se uma ampla sala e uma casa de banho de dimensões generosas, ideais para zona administrativa ou de apoio ao armazém. O imóvel apresenta-se em bom estado de conservação, com todo o perímetro vedado Dispõe ainda de três acessos independentes, permitindo a entrada de veículos de maior porte, o que facilita operações logísticas e de carga. Localiza-se numa zona residencial calma, com bons acessos e estacionamento gratuito nas imediações. Categoria Energética: Isento ref: AE035.

-Descubra a oportunidade perfeita para investir no seu futuro! Este restaurante em pleno funcionamento, com uma área bruta de 102 m², está localizado a poucos passos do Parque de Campismo e próximo ao centro da cidade, garantindo um fluxo constante de clientes. Composto por uma ampla sala de refeições, bar acolhedor, cozinha totalmente equipada e três casas de banho, este espaço é ideal para quem deseja continuar ou iniciar um negócio de sucesso na área da restauração. -O imóvel é vendido, com os bens existente, o qual possui contrato de arrendamente, recente pelo prazo de 5 anos, no valor de 450€ -Além disso, a facilidade de estacionamento nas proximidades torna este restaurante ainda mais atrativo para os visitantes. Vendido equipado e pronto para operar, este imóvel possui uma categoria energética C, refletindo um compromisso com a eficiência. Não perca a chance de adquirir um espaço que combina localização privilegiada e infraestrutura completa. Venha conhecer e deixe-se encantar! A localização apresentada não corresponde à localização exata, mas sim a uma localização aproximada do imóvel. Categoria Energética: C ref:.

Se procura um espaço versátil, de grande dimensão e com enorme potencial de rentabilidade, esta é a oportunidade que esperava. Situado na prestigiada Avenida da República, em Olhão - uma das zonas mais movimentadas e valorizadas da cidade este imóvel destaca-se não apenas pela sua localização estratégica, mas também pelas suas características únicas. Com uma área generosa de 335 m², esta loja está dividida em várias salas funcionais, com três entradas independentes, o que permite uma multiplicidade de utilizações e negócios. Pode manter a unidade total ou separar as lojas para atividades distintas ou arrendamentos independentes - ideal para quem procura maximizar o retorno do investimento. A imponente montra com cerca de 30 metros de extensão garante uma visibilidade excecional, perfeita para atrair clientes e reforçar a presença da sua marca. Um espaço pensado para o sucesso: Três lojas unificadas, com possibilidade de divisão 335 m² de área total 3 entradas independentes Montra ampla e luminosa Espaço climatizado, com ar condicionado e sistema de som ambiente Sistema de alarme para maior segurança Sistema de renovação de ar Cozinha equipada e balneário Diversas salas adaptáveis a múltiplas finalidades Possibilidades de negócio: Clínicas médicas ou de estética Escritórios de serviços Lojas de retalho Centros de explicações ou formação Espaços de coworking ou showrooms E muito mais! Além disso, apesar de estar numa das avenidas mais centrais e movimentadas, o imóvel beneficia de facilidade de estacionamento público gratuito nas imediações, o que representa uma mais-valia para clientes e colaboradores. Este é mais do que um espaço comercial. É um investimento seguro num imóvel com potencial excecional, numa zona em constante valorização. Agende já a sua visita e venha descobrir o local onde o seu próximo negócio de sucesso pode nascer. Não perca esta oportunidade única! Categoria Energética: C ref: CS-LOJ-88643.

Procura o espaço certo para abrir o seu próprio negócio? Apresentamos esta loja com 113 m², situada no centro de Olhão, numa das ruas mais movimentadas da cidade. O espaço é amplo e luminoso, com várias janelas e grande potencial para diferentes tipos de negócios: escritório, comércio, restauração ou serviços. A localização é privilegiada a poucos minutos do cais de embarque para as ilhas, perto de residências, escritórios e todo o tipo de comércio. Será vendido vazio, permitindo remodelar e adaptar ao seu gosto. Destaques: 113 m² de área útil Excelente visibilidade e luz natural Localização central e de elevado movimento A 5 minutos da zona ribeirinha Ideal para diversas atividades comerciais Não perca esta oportunidade de investir no coração de Olhão e dar vida ao seu próximo projeto! Categoria Energética: B ref: CS-LOJ-93829.

Situado numa das zonas mais dinâmicas de Olhão, em frente à Escola Secundária e rodeado por áreas residenciais consolidadas, este espaço comercial representa uma oportunidade para quem procura uma localização comprovada para restauração ou café. O imóvel funcionou durante vários anos como um café/restaurante bem-estabelecido, com operação estável e clientela fiel. O proprietário optou por seguir novos projetos fora do setor, o que abre agora a possibilidade de adquirir um espaço totalmente montado e pronto a operar, evitando os custos e atrasos típicos de um arranque do zero. O espaço é vendido com o seu equipamento incluído, nomeadamente frigoríficos, vitrinas refrigeradas, máquina de café profissional, forno, caixa registadora, mesas e cadeiras, entre outros equipamentos de apoio à atividade. Com capacidade para cerca de 30 lugares no interior e 20 na esplanada, dispõe ainda de duas casas de banho para clientes e uma casa de banho independente para funcionários, oferecendo uma configuração prática e eficiente para operação diária. A localização garante tráfego constante ao longo de todo o ano, sustentado por residentes, estudantes e serviços da envolvência - um perfil ideal tanto para conceitos tradicionais como para formatos modernos de café, brunch, pastelaria, take-away ou restauração ligeira. O imóvel pode ser adquirido na totalidade por 199.000 €, ou através de trespasse por 40.000 €, com renda a definir. Para quem pretenda adquirir o imóvel, uma entrada de 40.000 € permite o acesso a um crédito comercial acessível, com apoio direto do consultor imobiliário na estruturação do financiamento. Um espaço com histórico, visibilidade e flexibilidade, num dos mercados mais procurados do Sotavento Algarvio.

Armazém com 1.850 m² de área total, sendo 815 m² de área coberta, localizado em uma das áreas mais estratégicas de Olhão. Este armazém oferece uma infraestrutura ampla e bem distribuída, perfeita para atender às necessidades de empresas de diversos segmentos. Com três portões de acesso de grande porte, o imóvel facilita as operações de carga e descarga, otimizando o fluxo de transporte e reduzindo o tempo de espera, o que garante maior eficiência logística. A área coberta de 815 m² é composta por um amplo espaço livre, ideal para armazenamento e movimentação de mercadorias, além de dois escritórios funcionais, equipados para suportar atividades administrativas, reuniões e o acompanhamento das operações do dia a dia. O armazém é dotado de boa ventilação e iluminação natural, o que contribui para a redução de custos com energia e torna o ambiente mais confortável para os colaboradores. A construção segue padrões de qualidade, com materiais duráveis e de fácil manutenção. Localização estratégica em Olhão: O imóvel está situado em uma zona com excelente acesso a vias principais, facilitando o transporte de mercadorias para outras regiões e oferecendo proximidade a portos e centros comerciais. Além disso, a área conta com serviços essenciais como supermercados, restaurantes e transporte público, proporcionando comodidade para funcionários e visitantes. Potencial de Versatilidade: A propriedade é adequada para diversas finalidades, como armazenamento, logística, comércio, indústria ou até mesmo transformação do espaço para escritórios ou showroom. Sua amplitude e localização fazem deste armazém uma opção vantajosa para quem busca expandir ou iniciar um novo projeto. Oportunidade única para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização, ou para empresários que necessitam de um espaço funcional e bem localizado para o seu negócio. Não perca a chance de garantir um imóvel com características raras no mercado local! Não perca mais tempo e agenda a sua visita.

Armazém com 1.850 m² de área total, sendo 815 m² de área coberta, localizado em uma das áreas mais estratégicas de Olhão. Este armazém oferece uma infraestrutura ampla e bem distribuída, perfeita para atender às necessidades de empresas de diversos segmentos. om três portões de acesso de grande porte, o imóvel facilita as operações de carga e descarga, otimizando o fluxo de transporte e reduzindo o tempo de espera, o que garante maior eficiência logística. A área coberta de 815 m² é composta por um amplo espaço livre, ideal para armazenamento e movimentação de mercadorias, além de dois escritórios funcionais, equipados para suportar atividades administrativas, reuniões e o acompanhamento das operações do dia a dia. O armazém é dotado de boa ventilação e iluminação natural, o que contribui para a redução de custos com energia e torna o ambiente mais confortável para os colaboradores. A construção segue padrões de qualidade, com materiais duráveis e de fácil manutenção. Localização estratégica em Olhão: O imóvel está situado em uma zona com excelente acesso a vias principais, facilitando o transporte de mercadorias para outras regiões e oferecendo proximidade a portos e centros comerciais. Além disso, a área conta com serviços essenciais como supermercados, restaurantes e transporte público, proporcionando comodidade para funcionários e visitantes. Potencial de Versatilidade: A propriedade é adequada para diversas finalidades, como armazenamento, logística, comércio, indústria ou até mesmo transformação do espaço para escritórios ou showroom. Sua amplitude e localização fazem deste armazém uma opção vantajosa para quem busca expandir ou iniciar um novo projeto. Oportunidade única para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização, ou para empresários que necessitam de um espaço funcional e bem localizado para o seu negócio. Não perca a chance de garantir um imóvel com características raras no mercado local! Não perca mais tempo e agenda a sua visita.

Armazém no centro de Olhão - Oportunidade de investimento a poucos passos da marina. Este armazém conta com uma área total de 537m2 e beneficia de uma localização privilegiada no coração de Olhão, a apenas 400 metros da marina e a 100 metros da avenida principal. Envolto por todo o tipo de serviços e acessos, oferece uma excelente oportunidade tanto para investidores como para quem procura um espaço multifuncional com elevado potencial de rentabilidade. Com uma área ampla e aberta, este armazém destaca-se pela sua versatilidade. Pode ser adaptado a diversos tipos de negócio, desde armazenamento, logística, comércio ou até transformado num projeto de reabilitação urbana para fins habitacionais ou turísticos (mediante viabilidade). O que é possível construir (segundo PIP e Art. 49. º do PDM)• Edifício até 5 pisos• Habitação multifamiliar (prédio)• Turismo/alojamento (mediante aprovação)• Projeto de uso misto (comércio/serviços + habitação)• Reabilitação e ampliação do existente Regras urbanísticas• Máximo de 5 pisos• Respeito pelos alinhamentos da rua• Ligações obrigatórias às infraestruturas públicas Nota RENParte do terreno está em Reserva Ecológica Nacional, exigindo: • Parecer prévio favorável da entidade competente• Construção possível, mas sujeita a avaliação específica Se procura uma localização estratégica, central e com imenso potencial de valorização, este é o espaço ideal para dar vida ao seu próximo investimento em Olhão.

Loja Comercial de 120m² no Centro de Olhão Ótima oportunidade de investimento! Esta espaçosa loja de 120m² está localizada no coração de Olhão, uma das cidades mais dinâmicas do Algarve. Ideal para diversos tipos de negócios, com grande potencial de visibilidade e acessibilidade. Atualmente está a ser explorada como café, "snack-bar" e até Dezembro de 2026, a loja encontra-se arrendada, podendo ser cedida em caso de aquisição a posição contratual. Características: A loja tem a particularidade de ter 5 entradas com 5 números de porta diferente. Área total: 120m² Localização privilegiada no centro de Olhão; Facilidade de acesso e estacionamento; Excelente exposição à rua; Espaço amplo e versátil, adaptável a várias atividades comerciais; Forte potencial para alojamento local; Proximidade de transporte público, serviços e comércios; Ótimo fluxo de pessoas e turistas na região; Benefícios: Localização estratégica em uma das áreas mais procuradas de Olhão; Potencial de grande fluxo de clientes; Próximo aos principais pontos turísticos da cidade e da zona ribeirinha. Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel com alto potencial comercial no centro de Olhão! ref: 166369.

Espaço comercial para venda, com 81 m² de área bruta, localizado em zona classificada como Outros. Ideal para negócios que procuram uma presença prática e funcional, apresenta uma organização interior pensada para receber clientes e fluxo de trabalho eficiente. Distribuição e características - Área total de 81 m², com planta regular que facilita a adaptação a diferentes tipos de comércio ou serviços. - Cafetaria instalada, com espaço preparado para atendimento ao público e preparação de bebidas e refeições ligeiras. - Três casas de banho, oferecendo conforto e conveniência tanto para clientes como para funcionários. - Entrada visível a nível da rua, com possibilidade de exposição de montras e sinalética do estabelecimento. - Infraestruturas básicas adaptadas ao uso comercial, permitindo uma operação imediata com pequenas intervenções de personalização. Estado e potencial O imóvel encontra-se em condições que permitem a exploração quase imediata, sendo adequado para cafetaria, pequeno restaurante, espaço de serviços, loja especializada ou escritório com atendimento ao público. A configuração interna possibilita flexibilizar a disposição do mobiliário, áreas de serviço e circulação, otimizando a experiência do cliente. Localização e acessibilidades Situado numa zona classificada como Outros, a envolvente oferece um conjunto variado de serviços e equipamentos urbanos. Nas imediações encontrará comércio local, cafés e restaurantes, bem como serviços essenciais que complementam a atividade do espaço. A área beneficia de acessos rodoviários e opções de transporte público a curta distância, facilitando a chegada de clientes e fornecedores. Pontos de interesse nas proximidades A envolvente imediata conta com comércio e serviços diários, como mercearias, padarias e farmácias, além de restaurantes e espaços de lazer informal a uns 5-15 minutos a pé. Existem também serviços administrativos e bancários, bem como opções de transporte público que podem ser atingidas em cerca de 7-12 minutos a pé. Para quem procura serviços educativos ou de saúde de referência, há estabelecimentos relevantes a aproximadamente 10-20 minutos andando, complementando a oferta da zona e atraindo circulação peatonal ao longo do dia. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos.

No centro da cidade de Olhão, a poucos passos da Igreja, de bancos, serviços e da emblemática Rua do Comércio, encontra-se esta loja com 83 m², inserida numa zona de forte dinamismo comercial e elevada circulação pedonal. O espaço apresenta uma área ampla e funcional, complementada por uma casa de banho e uma arrecadação, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de utilização. Pela sua localização privilegiada na baixa da cidade, este imóvel adapta-se perfeitamente a comércio, serviços, escritório, armazém ou outro tipo de atividade, sendo uma excelente opção tanto para quem pretende criar o seu próprio negócio, como para quem procura um ativo com potencial de investimento. Atualmente, a loja encontra-se arrendada até junho deste ano, permitindo ao novo proprietário beneficiar desde já de rendimento, com a transferência automática das rendas até ao final do contrato em vigor. Uma oportunidade interessante para quem procura um espaço comercial bem localizado, com potencial de valorização e rendimento no centro de Olhão. Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar.

A PROPRIEDADE Esta é uma rara convergência de património, localização e licenciamento oferecendo uma base tão apelativa do ponto de vista comercial como arquitetónico. Perfeita para um comprador que procura uma margem sólida e um negócio assente em ativos imobiliários com potencial de valorização. Originalmente residência de uma distinta família que remonta ao século XIX, esta propriedade de 934 m² transporta consigo um raro sentido de história, carácter e alma arquitectónica. Uma renovação meticulosa e a restauração estrutural do edifício histórico original, deram nova vida ao imóvel preservando as suas características tradicionais, os detalhes e as proporções da época ao mesmo tempo que introduzem de forma harmoniosa o conforto moderno para hóspedes exigentes. Com dez quartos, uma cozinha de estilo industrial em plano aberto ligada à área de refeições interior, que conduz a uma confortável sala de estar, o hotel possui licença de alojamento turístico e licença de restauração, posicionando-se como um destino intimista para hóspedes que procuram uma experiência autêntica. Os espaços exteriores com 370 m² incluem um pátio, um miradouro e uma piscina aquecida no rooftop, com várias áreas de relaxamento para banhos de sol, bem como terraços sombreados com vistas cénicas sobre a copa da cidade. Existem ainda dois outros espaços interiores que podem ser adaptados para quartos adicionais. O NEGÓCIO Este negócio totalmente operacional está incluído na venda, com registos financeiros sólidos e uma previsão contínua de aumento da rentabilidade, existindo ainda uma significativa oportunidade de crescimento escalável.As avaliações e classificações em todas as plataformas demonstram uma impressionante satisfação dos clientes, desde o TripAdvisor ao Google. O CENÁRIO Situado no Algarve Oriental, onde ainda se pode encontrar o Portugal autêntico uma região que está a registar uma subida sustentada e merecida do seu perfil internacional o hotel ocupa uma posição privilegiada a curta distância a pé de uma zona ribeirinha vibrante. Os hóspedes encontram nas proximidades bares animados, um mercado tradicional de produtos frescos e uma crescente oferta de lojas lojas de artesanato e ofícios locais. Os trilhos pedonais e cicláveis do estuário oferecem uma escapadinha tranquila na natureza, enquanto os serviços de ferry ligam a belas ilhas costeiras. As excursões de observação de golfinhos partem do cais nas proximidades, tornando a zona ribeirinha um centro de atividade e descoberta, ao longo de toda a temporada. CONECTIVIDADE Para quem chega de mais longe, o aeroporto internacional encontra-se a uma curta e direta distância de carro tornando as chegadas e partidas simples e sem esforço para hóspedes que viajam de toda a Europa e além. Um serviço ferroviário costeiro liga a cidade às vilas vizinhas, estâncias turísticas e cidades históricas ao longo da costa algarvia, tornando esta uma base ideal para quem deseja explorar a região de forma descontraída. A OPORTUNIDADE Oportunidades desta natureza que combinam património histórico, uma localização privilegiada no Algarve Oriental e um conjunto abrangente de licenças raramente chegam ao mercado aberto. Mais sobre a localização Algarve possui um índice de mobilidade excepcional, com o Aeroporto Internacional de Faro, o Aeroporto Privado de Portimão, 3 aeródromos e 5 heliportos. Devido à maior variedade de voos diretos, os viajantes frequentemente escolhem o Aeroporto de Lisboa e fazem uma viagem de 2 horas para chegar ao Algarve. Para proprietários de iates e entusiastas da pesca, há 4 marinas e 3 portos. Para a saúde, o Algarve possui 3 hospitais públicos, muitas instalações privadas e um Centro de Saúde em cada cidade. Além das escolas públicas em cada cidade, também há 6 escolas internacionais. E com mais de 300 dias de sol e 250 km de litoral, va.

Armazém Comercial em Olhão com 1.850 m² de terreno e Área coberta / implantação: 815 m² Localização: Zona estratégica de Olhão, a poucos metros da nova via de acesso à A22 (Via do Infante) Acessos: • Múltiplos portões de grandes dimensões • Entrada e saída independentes • Preparado para camiões e veículos de grande porte Infraestrutura: O armazém possui pé-direito elevado, oferecendo condições ideais para a criação de uma segunda placa/mezanino no interior, ampliando significativamente a área útil e permitindo maior flexibilidade de utilização - seja para armazenamento, logística ou área administrativa. • Piso industrial de alta resistência • Espaço amplo e versátil para logística, armazenamento ou produção • Escritórios integrados • Boa iluminação e ventilação natural • Estado: Pronto a utilizar, com boa manutenção Agende sua visita e dê um passo para o próximo nível!

Apresentamos um armazém com 537 m², situado a poucos minutos a pé da marina, da avenida principal. Com um espaço amplo, este imóvel oferece um enorme potencial para investimento, desenvolvimento imobiliário ou exploração comercial. Uma localização que facilita a vida e potencia qualquer investimento A curta distância encontra: • Supermercados • Bancos e caixas multibanco • Farmácias • Comércio local, cafés e restaurantes • Transportes públicos e principais acessos rodoviários Esta proximidade a serviços essenciais torna o imóvel perfeito para projetos de habitação, turismo, serviços ou uso misto, garantindo conveniência e atratividade para futuros residentes, clientes ou hóspedes. Potencial de Construção (De acordo com o PIP e o Art. º 49. º do PDM) • Possibilidade de edificar até 5 pisos • Desenvolvimento de habitação multifamiliar (prédio) • Projetos de turismo/alojamento local (mediante aprovação) • Uso misto: comércio/serviços no piso térreo + habitação nos pisos superiores • Reabilitação e ampliação da estrutura existente Parâmetros Urbanísticos • Altura máxima: 5 pisos • Obrigatoriedade de respeitar os alinhamentos da rua • Ligações obrigatórias às infraestruturas públicas Nota Importante - REN (Reserva Ecológica Nacional) Parte do terreno encontra-se inserida em REN, o que implica: • Necessidade de parecer prévio favorável da entidade competente • A construção é possível, mas sujeita a avaliação técnica específica Agende a sua visita e dê um passo para o próximo nível!