Venda de imóveis comerciais - Olhão

No centro da cidade de Olhão, a poucos passos da Igreja, de bancos, serviços e da emblemática Rua do Comércio, encontra-se esta loja com 83 m², inserida numa zona de forte dinamismo comercial e elevada circulação pedonal. O espaço apresenta uma área ampla e funcional, complementada por uma casa de banho e uma arrecadação, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de utilização. Pela sua localização privilegiada na baixa da cidade, este imóvel adapta-se perfeitamente a comércio, serviços, escritório, armazém ou outro tipo de atividade, sendo uma excelente opção tanto para quem pretende criar o seu próprio negócio, como para quem procura um ativo com potencial de investimento. Atualmente, a loja encontra-se arrendada até junho deste ano, permitindo ao novo proprietário beneficiar desde já de rendimento, com a transferência automática das rendas até ao final do contrato em vigor. Uma oportunidade interessante para quem procura um espaço comercial bem localizado, com potencial de valorização e rendimento no centro de Olhão. Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar.

Excelente armazém com uma área bruta de 1.850 m², dos quais 881 m² correspondem a área coberta, localizado numa das zonas mais estratégicas da cidade de Olhão. Este imóvel dispõe de uma infraestrutura ampla e funcional, cuidadosamente distribuída, ideal para responder às necessidades dos mais diversos segmentos empresariais. Conta com três portões de acesso de grandes dimensões, tanto em altura como em largura, que facilitam as operações de carga e descarga de diferentes tipos de mercadorias, permitindo uma maior fluidez na circulação de viaturas, reduzindo os tempos de espera e garantindo maior eficiência logística. O espaço interior é amplo e desafogado, proporcionando excelentes condições para o armazenamento, acondicionamento e movimentação de mercadorias. O imóvel dispõe ainda de dois escritórios funcionais, devidamente preparados para dar resposta às necessidades administrativas, realização de reuniões e acompanhamento das diversas operações inerentes à actividade. Beneficia de excelente ventilação e iluminação naturais, contribuindo para a redução do consumo energético e proporcionando um ambiente de trabalho mais agradável, saudável e confortável para os colaboradores. A construção apresenta bons padrões de qualidade, recorrendo a materiais de fácil manutenção e elevada durabilidade. O imóvel encontra-se numa zona com excelentes e fáceis acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente à nova variante de Olhão e à A22, facilitando o transporte de mercadorias e proporcionando uma ligação rápida aos principais eixos rodoviários, portos e centros comerciais da região. A sua localização permite ainda beneficiar da proximidade de diversos serviços e comodidades essenciais, tais como supermercados, restaurantes e transportes públicos, oferecendo maior conveniência a colaboradores, clientes e visitantes. A versatilidade deste imóvel é uma das suas principais mais-valias, sendo adequado a diversas utilizações, nomeadamente armazenamento, logística, comércio, indústria ou eventual adaptação para escritórios e outras actividades empresariais. A sua dimensão, características e localização estratégica tornam este imóvel numa excelente oportunidade para quem pretende expandir o seu negócio, iniciar um novo projecto ou investir num espaço com elevado potencial. Uma oportunidade de investimento com grande potencial de valorização, ideal para investidores ou empresários que procuram um imóvel funcional, versátil e bem localizado para desenvolver a sua actividade. Marque já a sua visita e venha conhecer este espaço! A localização apresentada não corresponde à localização exacta do imóvel, mas sim a uma localização aproximada. Categoria Energética: Isento ref:.

Oportunidade! Trespasse CAFÉ EM OLHÃO perto do Shopping Ria Centro Comercial! Oportunidade única de adquirir um trespasse de restaurante/café/snack-bar completamente equipado e pronto a funcionar de imediato. • Área de 119 m2, e esplanda para duas ruas; • Tem 15 mesas na parte interior e 7 mesas na esplanda; • Capacidade para aproximadamente 88 pessoas. Está localizado a 4 minutos de carro, da estação de Comboios Olhão e a 7 minutos da Marina de Olhão. Situado perto da rotunda do Cubo, em Olhão, com fácil acesso para a EN 125 (Olhão-Faro) e para (Olhão-Tavira). Aproveite essa oportunidade! Para mais informações, contacte-me! Agenda já sua visita e venha conhecer o seu próximo investimento!

A PROPRIEDADE Esta é uma rara convergência de património, localização e licenciamento oferecendo uma base tão apelativa do ponto de vista comercial como arquitetónico. Perfeita para um comprador que procura uma margem sólida e um negócio assente em ativos imobiliários com potencial de valorização. Originalmente residência de uma distinta família que remonta ao século XIX, esta propriedade de 934 m² transporta consigo um raro sentido de história, carácter e alma arquitectónica. Uma renovação meticulosa e a restauração estrutural do edifício histórico original, deram nova vida ao imóvel preservando as suas características tradicionais, os detalhes e as proporções da época ao mesmo tempo que introduzem de forma harmoniosa o conforto moderno para hóspedes exigentes. Com dez quartos, uma cozinha de estilo industrial em plano aberto ligada à área de refeições interior, que conduz a uma confortável sala de estar, o hotel possui licença de alojamento turístico e licença de restauração, posicionando-se como um destino intimista para hóspedes que procuram uma experiência autêntica. Os espaços exteriores com 370 m² incluem um pátio, um miradouro e uma piscina aquecida no rooftop, com várias áreas de relaxamento para banhos de sol, bem como terraços sombreados com vistas cénicas sobre a copa da cidade. Existem ainda dois outros espaços interiores que podem ser adaptados para quartos adicionais. O NEGÓCIO Este negócio totalmente operacional está incluído na venda, com registos financeiros sólidos e uma previsão contínua de aumento da rentabilidade, existindo ainda uma significativa oportunidade de crescimento escalável.As avaliações e classificações em todas as plataformas demonstram uma impressionante satisfação dos clientes, desde o TripAdvisor ao Google. O CENÁRIO Situado no Algarve Oriental, onde ainda se pode encontrar o Portugal autêntico uma região que está a registar uma subida sustentada e merecida do seu perfil internacional o hotel ocupa uma posição privilegiada a curta distância a pé de uma zona ribeirinha vibrante. Os hóspedes encontram nas proximidades bares animados, um mercado tradicional de produtos frescos e uma crescente oferta de lojas lojas de artesanato e ofícios locais. Os trilhos pedonais e cicláveis do estuário oferecem uma escapadinha tranquila na natureza, enquanto os serviços de ferry ligam a belas ilhas costeiras. As excursões de observação de golfinhos partem do cais nas proximidades, tornando a zona ribeirinha um centro de atividade e descoberta, ao longo de toda a temporada. CONECTIVIDADE Para quem chega de mais longe, o aeroporto internacional encontra-se a uma curta e direta distância de carro tornando as chegadas e partidas simples e sem esforço para hóspedes que viajam de toda a Europa e além. Um serviço ferroviário costeiro liga a cidade às vilas vizinhas, estâncias turísticas e cidades históricas ao longo da costa algarvia, tornando esta uma base ideal para quem deseja explorar a região de forma descontraída. A OPORTUNIDADE Oportunidades desta natureza que combinam património histórico, uma localização privilegiada no Algarve Oriental e um conjunto abrangente de licenças raramente chegam ao mercado aberto. Mais sobre a localização Algarve possui um índice de mobilidade excepcional, com o Aeroporto Internacional de Faro, o Aeroporto Privado de Portimão, 3 aeródromos e 5 heliportos. Devido à maior variedade de voos diretos, os viajantes frequentemente escolhem o Aeroporto de Lisboa e fazem uma viagem de 2 horas para chegar ao Algarve. Para proprietários de iates e entusiastas da pesca, há 4 marinas e 3 portos. Para a saúde, o Algarve possui 3 hospitais públicos, muitas instalações privadas e um Centro de Saúde em cada cidade. Além das escolas públicas em cada cidade, também há 6 escolas internacionais. E com mais de 300 dias de sol e 250 km de litoral, va.

Armazém Comercial em Olhão com 1.850 m² de terreno e Área coberta / implantação: 815 m² Localização: Zona estratégica de Olhão, a poucos metros da nova via de acesso à A22 (Via do Infante) Acessos: • Múltiplos portões de grandes dimensões • Entrada e saída independentes • Preparado para camiões e veículos de grande porte Infraestrutura: O armazém possui pé-direito elevado, oferecendo condições ideais para a criação de uma segunda placa/mezanino no interior, ampliando significativamente a área útil e permitindo maior flexibilidade de utilização - seja para armazenamento, logística ou área administrativa. • Piso industrial de alta resistência • Espaço amplo e versátil para logística, armazenamento ou produção • Escritórios integrados • Boa iluminação e ventilação natural • Estado: Pronto a utilizar, com boa manutenção Agende sua visita e dê um passo para o próximo nível!

Apresentamos um armazém com 537 m², situado a poucos minutos a pé da marina, da avenida principal. Com um espaço amplo, este imóvel oferece um enorme potencial para investimento, desenvolvimento imobiliário ou exploração comercial. Uma localização que facilita a vida e potencia qualquer investimento A curta distância encontra: • Supermercados • Bancos e caixas multibanco • Farmácias • Comércio local, cafés e restaurantes • Transportes públicos e principais acessos rodoviários Esta proximidade a serviços essenciais torna o imóvel perfeito para projetos de habitação, turismo, serviços ou uso misto, garantindo conveniência e atratividade para futuros residentes, clientes ou hóspedes. Potencial de Construção (De acordo com o PIP e o Art. º 49. º do PDM) • Possibilidade de edificar até 5 pisos • Desenvolvimento de habitação multifamiliar (prédio) • Projetos de turismo/alojamento local (mediante aprovação) • Uso misto: comércio/serviços no piso térreo + habitação nos pisos superiores • Reabilitação e ampliação da estrutura existente Parâmetros Urbanísticos • Altura máxima: 5 pisos • Obrigatoriedade de respeitar os alinhamentos da rua • Ligações obrigatórias às infraestruturas públicas Nota Importante - REN (Reserva Ecológica Nacional) Parte do terreno encontra-se inserida em REN, o que implica: • Necessidade de parecer prévio favorável da entidade competente • A construção é possível, mas sujeita a avaliação técnica específica Agende a sua visita e dê um passo para o próximo nível!

Apresentamos esta loja para venda situada na Estrada Nacional 125, em Olhão, uma das principais artérias da cidade, reconhecida pelo elevado tráfego e excelente visibilidade comercial. Uma oportunidade ideal para quem procura um espaço versátil, bem localizado e com grande potencial de negócio. Características do imóvel Área bruta aproximada de 100 m² Zona frontal em open space, com ampla montra e porta em vidro, garantindo excelente luminosidade natural e visibilidade Pavimento em cerâmica, prático e de fácil manutenção Sala na parte posterior, ideal para gabinete, armazém ou espaço de trabalho reservado Imóvel em bom estado geral, pronto a receber a sua atividade Localização Inserida em edifício de uso misto (habitação e serviços) Envolvente com diversos comércios e serviços Forte tráfego diário pedonal e automóvel, proporcionando um fluxo constante de potenciais clientes Potencial de utilização Adequado para diversas atividades de comércio e serviços, tais como: Ervanária ou loja de produtos naturais Clínica de estética ou bem-estar Gabinete de terapias ou nutrição Loja de suplementos Outros serviços compatíveis Um espaço comercial com excelentes condições para iniciar ou expandir o seu negócio de forma rápida e eficiente. Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto: Joel Chapa Century 21 Realty Art VII.

Loja para venda em Olhão, situada ao nível do rés do chão, com 80 m² de área bruta privativa. O imóvel apresenta uma área funcional e versátil, adequada para diferentes tipos de utilização, como comércio, serviços, escritório, showroom, atelier ou outro conceito de negócio. Existe também um projeto submetido à Câmara Municipal para alteração de uso para habitação, prevendo a possível transformação do espaço num apartamento T2. Esta informação não constitui garantia de aprovação, devendo ser confirmada pelo comprador junto das entidades competentes e mediante consulta da documentação disponível. A loja encontra-se localizada em Olhão, numa zona com acesso a comércio, serviços e circulação pedonal, sendo uma opção interessante para quem procura um espaço para atividade profissional ou um imóvel com potencial de valorização. Principais características: Loja ao nível do rés do chão 80 m² de área bruta privativa Espaço versátil para comércio, serviços ou escritório Projeto submetido à Câmara Municipal para alteração de uso Possibilidade de conversão em T2, sujeita a aprovação Localização em Olhão Potencial de valorização Agende a sua visita e conheça melhor as possibilidades deste imóvel. A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Restaurante em Funcionamento em Zona Privilegiada da Cidade - Excelente Oportunidade de Investimento Apresentamos este restaurante totalmente operacional, situado numa das zonas mais privilegiadas e movimentadas da cidade, com excelente visibilidade e forte potencial de rentabilidade. Com uma área total de 87 m², o espaço encontra-se preparado para continuar atividade de restauração de imediato, sendo ideal para investidores ou profissionais do setor que procuram um negócio pronto a funcionar. Características do Espaço Sala interior com capacidade para aproximadamente 40 pessoas sentadas Esplanada com capacidade para cerca de 20 lugares sentados Distribuição funcional e ambiente acolhedor Excelente exposição e localização estratégica Forte potencial para restauração, snack-bar, tapas, brunch ou conceito moderno de gastronomia Localização Premium Inserido numa zona de grande circulação pedonal e próxima de comércio, serviços e áreas turísticas, este restaurante beneficia de uma localização de destaque, fundamental para o sucesso e continuidade do negócio. Excelente Oportunidade Um espaço versátil, com grande potencial comercial e pronto a operar, ideal para quem pretende investir num negócio com localização consolidada e elevada procura. Se quiser visitar, contacte.

Loja Comercial com Potencial de Conversão em T2 - Excelente Investimento Excelente oportunidade para investimento ou desenvolvimento de projeto habitacional e/ou comercial. Imóvel atualmente destinado a comércio, com localização privilegiada em zona de forte passagem e excelente acessibilidade, ideal para quem procura rentabilidade e versatilidade de utilização. O espaço dispõe de uma área ampla e bem distribuída, com ótima luminosidade natural e uma montra de grande dimensão, garantindo elevada visibilidade e impacto comercial. A sua configuração funcional permite múltiplas possibilidades de adaptação, incluindo a conversão em habitação tipo T2, mediante projeto de remodelação. Situado numa envolvente com comércio, serviços, estacionamento e principais vias de acesso, este imóvel destaca-se pelo seu elevado potencial de valorização, quer para exploração comercial, quer para transformação em habitação. Uma solução versátil e estratégica, ideal para investidores ou para quem procura criar um espaço habitacional moderno numa localização central. Categoria Energética: C ref: BOT127.

*LOJA com 87 m2 ideal para COMÉRCIO ou SERVIÇOS na Rua do Caminho de Ferro em Olhão* O imóvel dispõe de montra ao nível do rés-do-chão, proporcionando visibilidade e acessibilidade, bem como de uma instalação sanitária e uma divisão destinada a armazém ou apoio operacional. A localização beneficia da proximidade a zonas habitacionais, estabelecimentos de ensino, restaurante e comércio local, encontrando-se igualmente próxima da estação ferroviária de Olhão. Atendendo à envolvente e à dinâmica da zona, integrada numa zona de expansão habitacional, este espaço apresenta-se como uma solução adequada a diversos tipos de atividade, nomeadamente: - gabinete de contabilidade - centro de estudos ou explicações - loja de conveniência - espaço de estética ou cabeleireiro - espaço de coworking ou escritório - etc Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio numa das zonas de maior crescimento urbano da cidade e Olhão.

Apresentamos uma oportunidade de investimento ímpar num terreno com localização premium, situado na prestigiada primeira linha de água, frente à icónica doca de Olhão. Esta propriedade beneficia diretamente do impacto do mais recente projeto camarário para a futura marina, posicionando-se no eixo de maior valorização turística e imobiliária da cidade, com uma vista privilegiada e definitiva sobre a Ria Formosa. Com uma área total de 1.583 m², o terreno oferece um potencial construtivo extraordinário de 4.117, 5 m² acima do solo. Esta volumetria permite a criação de um projeto arquitetónico de referência, ideal para um empreendimento residencial de luxo ou de uso misto, que maximize a exposição solar e a envolvente náutica exclusiva que esta zona em plena transformação oferece. Trata-se de um ativo estratégico para quem procura desenvolver um produto imobiliário de gama alta num destino que se está a afirmar como o novo centro nevrálgico de lazer e sofisticação no Algarve. A localização apresentada não corresponde à localização exata, mas sim a uma localização aproximada do imóvel. Categoria Energética: Isento ref:.

Loja Comercial com Garagem e Arrecadação | Excelente Oportunidade em Pechão Situada em Pechão, numa zona residencial consolidada e de fácil acesso, esta loja beneficia de uma localização privilegiada, rodeada por diversos serviços essenciais, como cafés, mercearias, farmácia e transportes públicos. Uma excelente opção para quem procura visibilidade, conveniência e potencial de valorização. Características do Imóvel Espaço comercial com 43 m² Casa de banho funcional Lugar de estacionamento privativo em garagem Arrecadação incluída Área total de 63 m² Boa exposição e montras com excelente visibilidade Potencial e Versatilidade Atualmente preparado para atividade comercial, o imóvel oferece a possibilidade de utilização imediata para diversos tipos de negócio. Além disso, graças ao Decreto-Lei n. º 10/2024 (Simplex Urbanístico), existe a possibilidade de alteração de uso de comércio para habitação, tornando este espaço uma excelente oportunidade para criar um moderno apartamento T0 ou T1, sujeito ao cumprimento das normas legais e técnicas aplicáveis. Ideal Para: Manter ou desenvolver uma atividade comercial, escritório ou espaço de serviços Criar uma habitação própria personalizada Investimento com potencial de valorização e rentabilidade através do mercado de arrendamento Uma Oportunidade Única Loja com garagem e arrecadação, reunidas num único imóvel com 63 m² de área total, oferecendo flexibilidade de utilização e elevado potencial de investimento. Agende já a sua visita e venha conhecer todas as possibilidades que este imóvel tem para oferecer. Estou ao seu dispor para mais informações.

Excelente oportunidade para promotores e investidores imobiliários. No centro da cidade de Olhão, encontra-se este edifício devoluto com um extraordinário potencial de desenvolvimento, inserido numa localização privilegiada, onde a procura por habitação continua a crescer de forma consistente. Conforme o Direito à Informação emitido pela Câmara Municipal de Olhão, o imóvel apresenta viabilidade para a construção de um edifício até 5 pisos acima da cota de soleira, com uma área bruta de construção até 1.600 m², mediante apresentação e aprovação do respetivo projeto pelas entidades competentes. Este potencial permite desenvolver um empreendimento habitacional de referência, composto por apartamentos modernos, com estacionamento e áreas comuns de qualidade, respondendo às necessidades de um mercado em forte expansão. Principais vantagens: Localização privilegiada em pleno centro de Olhão; Elevado potencial construtivo; Possibilidade de construção até 5 pisos; Área bruta de construção até 1.600 m² (conforme Direito à Informação); Excelente opção para apartamentos destinados a habitação própria, investimento ou mercado de arrendamento; Forte potencial de valorização. A poucos minutos da Marina de Olhão, dos Mercados Municipais, da Ria Formosa, dos cais de embarque para as ilhas, bem como de todo o comércio, serviços, escolas e transportes, esta localização reúne todos os fatores que procuram os compradores atuais. Olhão é hoje um dos mercados imobiliários mais dinâmicos do Algarve, registando uma procura crescente por parte de clientes nacionais e internacionais. A escassez de terrenos e edifícios com este potencial construtivo faz desta uma oportunidade de investimento particularmente atrativa. Na Casas do Sotavento, colocamos ao seu dispor uma equipa especializada no acompanhamento de investidores e promotores imobiliários, garantindo um serviço profissional, transparente e personalizado em todas as fases do negócio. Invista num projeto com elevado potencial de rentabilidade, numa das localizações mais procuradas do Algarve. Contacte-nos para mais informações ou agende a sua visita. Categoria Energética: Isento ref: CS-ARM-95083.

Este armazém usado em Pechão, Olhão a 100mts. da N125, apresenta uma área de 140,9 m², nas traseiras do Continente (Modelo) na Zona Industrial de Belmonte de Baixo, oferecendo um espaço funcional para diferentes necessidades de negócio, destinado ao comércio. A propriedade conta com um W. C. garantindo maior comodidade no dia a dia. A localização em Pechão beneficia de um ambiente residencial com acesso prático a comércio e serviços essenciais. Existem supermercados a distâncias reduzidas, com o Continente Modelo a cerca de 2 minutos e o Lidl a cerca de 3 minutos. Para rotinas familiares e necessidades do quotidiano, a zona dispõe de oferta educativa nas proximidades, com a Escola Básica n. º 1 de Olhão a cerca de 12 minutos. Também há um espaço verde local em Largo Dom Simão da Gama, igualmente a cerca de 12 minutos. A envolvente inclui ainda diversas opções de restauração, com vários estabelecimentos acessíveis entre 13 e 15 minutos, contribuindo para uma zona dinâmica e conveniente. A zona conta ainda com diversas opções de restauração, criando um contexto conveniente para rotinas e deslocações. Uma oportunidade com potencial para diferentes usos, numa área com boa acessibilidade.

No coração do centro histórico de Olhão, este magnífico espaço comercial com cerca de 190 m² representa uma oportunidade única tanto para empresários como para investidores que procuram um imóvel distinto e com elevado potencial de valorização. Totalmente renovado em 2023 com materiais de elevada qualidade, apresenta um ambiente contemporâneo e elegante. Atualmente utilizado como galeria de arte, distribui-se por três espaços independentes, facilmente adaptáveis a diferentes conceitos e atividades. O imóvel beneficia de acabamentos premium, incluindo pavimento em betão afagado, ar condicionado em todas as áreas e infraestruturas totalmente renovadas, permitindo uma utilização imediata sem necessidade de obras. Com duas frentes, dispõe de duas entradas independentes em duas ruas, uma característica rara que oferece enorme flexibilidade para comércio, showroom, escritórios, galeria, concept store, espaço de bem-estar ou qualquer outra atividade profissional. Um extraordinário potencial de valorização Para além da utilização comercial, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento. Foi obtido um Pedido de Informação Prévia (PIP) favorável, confirmando a viabilidade da alteração de utilização para habitação, sujeita à apresentação e aprovação do respetivo projeto de arquitetura e ao cumprimento da legislação aplicável. A configuração do imóvel permite igualmente equacionar a criação de um pátio interior, proporcionando mais luz natural e um agradável espaço exterior privativo, sujeito às necessárias autorizações administrativas. Graças à sua área generosa, às duas frentes e aos seus volumes, este imóvel oferece um enorme potencial para criar uma residência de exceção no centro histórico de Olhão. Destaques Cerca de 190 m². Totalmente renovado em 2023. 3 espaços independentes. Duas entradas em duas ruas. Imóvel com duas frentes. Ar condicionado. Pavimento em betão afagado. Excelente pé-direito. Muita luz natural. Layout facilmente adaptável. PIP favorável para alteração de utilização para habitação. Possibilidade de criar um pátio interior (sujeito a aprovação). Localização privilegiada no centro histórico de Olhão.

Há espaços que representam muito mais do que paredes, mesas e equipamentos. São lugares pensados para receber pessoas, celebrar momentos e criar experiências. Este restaurante, localizado no concelho de Olhão, encontra-se atualmente sem funcionamento, mas mantém **todas as licenças ativas** e reúne as condições necessárias para retomar a atividade a qualquer momento. Com **359 m² de área útil e 716 m² de área total**, foi concebido para responder a um elevado volume de serviço, acolher grupos, eventos e celebrações, garantindo funcionalidade, conforto e uma organização eficiente de toda a operação. A sua dimensão e versatilidade fazem deste espaço uma oportunidade diferenciada para quem procura dar continuidade a um projeto de restauração ou criar um novo conceito, sem começar do zero. **Espaços e capacidade** • Sala principal com capacidade para aproximadamente 150 lugares • Sala privada para cerca de 50 pessoas, com acesso direto à cozinha • Sala de espera independente com instalações sanitárias • Esplanada • Parque de estacionamento privado • Escritório • Balneários para funcionários **Cozinha e infraestruturas** • Cozinha profissional totalmente equipada • Três câmaras frigoríficas industriais • Cave ampla para armazenamento • Dois elevadores de serviço, um com ligação direta à cozinha e outro com acesso à rua • Cave de vinhos climatizada, com controlo de temperatura e humidade O trespasse inclui o mobiliário, os utensílios, diversos equipamentos e o stock existente. Tudo está preparado para que um novo proprietário possa trazer a sua identidade, a sua equipa e a sua visão a um espaço que apenas espera voltar a abrir as portas. Uma oportunidade para não começar do princípio, mas para retomar um negócio com estrutura, capacidade e potencial para se tornar uma referência na restauração e na realização de eventos no Algarve. Para conhecer as condições do trespasse ou agendar uma visita, entre em contacto.

Apresentamos esta excelente loja comercial com 63 m² de área útil, localizada ao nível do rés do chão na prestigiada zona da Fuzeta, concelho de Olhão. Inserido num edifício residencial robusto construído em 1986, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, sólida qualidade de construção e localização estratégica numa zona de forte envolvência residencial e comercial. O espaço conta com uma planta funcional e uma casa de banho privativa, tornando-o ideal para uma vasta gama de atividades, tais como: Escritório ou consultório (advocacia, contabilidade, estética, bem-estar); Comércio local ou loja de proximidade; Ateliê criativo ou centro de explicações; Espaço de serviços ou prestação de apoio ao cidadão. Principais Características: Área Útil: 63 m² bem distribuídos e com bom aproveitamento de espaço. Instalações: 1 Casa de banho privativa. Localização: Inserido na malha urbana consolidada de Olhão (Rua Gil Eanes), beneficiando de facilidade de estacionamento à porta para clientes e fornecedores. Envolvência: Zona segura e movimentada, a curta distância a pé da emblemática zona ribeirinha, dos mercados tradicionais e da Avenida da República. Se procura um espaço próprio para expandir o seu negócio ou um investimento seguro com elevado potencial de rentabilidade no dinâmico mercado imobiliário do Algarve, esta é a escolha certa. Categoria Energética: C ref: BOT54444.

Armazém em Olhão Com uma área total de 1850 m2, conta um escritório de dois andares e com uma estrutura que serve de cobertura à maioria da área. O escritório ao nível do rés do chão apresenta uma casa de banho e uma sala de atendimento. No 1º andar dispõe de uma ampla sala e de uma espaçosa casa de banho. Todo o espaço encontra-se em bom estado de conservação e todo o perímetro está vedado Dispõe de três pontos de entrada/saída e permite o acesso a veículos de maiores dimensões. Está localizado numa zona residencial, com bons acessos e estacionamento gratuito na zona. Contacte-nos agora para mais informações e marcação de visitas. 'Olhão, cidade onde em cada recanto descobre a história e as raízes de uma antiga vila piscatória. Na cidade cubista, como é conhecida, encontra marcas de uma arquitetura única no Algarve. Delicie-se com a gastronomia local, confecionada à base do que de melhor o mar e a terra têm para oferecer. Deslumbre-se com a beleza da Ria Formosa, um tesouro natural desta região, habitat de fauna e flora únicas. Relaxe nas ilhas, com praias quase desertas. Visite os Mercados de Olhão, junto à zona ribeirinha, onde encontra os produtos mais frescos' Precisa de crédito habitação? Nós ajudamos em todo o processo, incluindo nos seguros obrigatórios. Respostas em curto prazo. Sem custos. (Intermediários de Crédito - Lic. nº 4844) Categoria Energética: Isento ref: 6425022.

Este armazém usado em Pechão, Olhão a 100mts. da N125, apresenta uma área de 140,9 m², nas traseiras do Continente (Modelo) na Zona Industrial de Belmonte de Baixo, oferecendo um espaço funcional para diferentes necessidades de negócio, destinado ao comércio. A propriedade conta com um W.C., garantindo maior comodidade no dia a dia. A localização em Pechão beneficia de um ambiente residencial com acesso prático a comércio e serviços essenciais. Existem supermercados a distâncias reduzidas, com o Continente Modelo a cerca de 2 minutos e o Lidl a cerca de 3 minutos. Para rotinas familiares e necessidades do quotidiano, a zona dispõe de oferta educativa nas proximidades, com a Escola Básica n.º 1 de Olhão a cerca de 12 minutos. Também há um espaço verde local em Largo Dom Simão da Gama, igualmente a cerca de 12 minutos. A envolvente inclui ainda diversas opções de restauração, com vários estabelecimentos acessíveis entre 13 e 15 minutos, contribuindo para uma zona dinâmica e conveniente. A zona conta ainda com diversas opções de restauração, criando um contexto conveniente para rotinas e deslocações. Uma oportunidade com potencial para diferentes usos, numa área com boa acessibilidade