Продажа домов - Caminha

EXCLUSIVO INSUAVILA Apresentamos esta fantástica moradia T4, de construção de elevada qualidade, inserida num exclusivo condomínio de luxo, onde a tranquilidade, a privacidade e a beleza natural se conjugam na perfeição. Com uma localização privilegiada, a poucos minutos a pé do centro de Caminha, esta propriedade distingue-se pelas suas deslumbrantes vistas sobre o Rio Minho, a sua foz e o mar, proporcionando um estilo de vida único, com acessos também a todas as infrasestruturas. Distribuída por três pisos, esta moradia oferece espaços amplos, funcionais e cuidadosamente organizados, pensados para proporcionar o máximo conforto e bem-estar. Rés do chão Neste piso encontramos uma garagem fechada individual, com capacidade para três viaturas, complementada por uma lavandaria e zona técnica. Dispõe ainda de uma sala de estar, ideal para criar um ambiente mais reservado e acolhedor, ou até para ser utilizado como quarto. Primeiro piso A zona social revela todo o encanto desta propriedade, com janelas de pé direito duplo. Um escritório, que poderá igualmente funcionar como quarto, antecede a magnífica sala de jantar e estar em open space, um espaço luminoso e convidativo, com acesso direto a um extraordinário terraço com vistas sobre o Rio Minho e a sua foz. Este piso dispõe ainda de uma casa de banho de serviço e de uma cozinha com acesso a um agradável pátio, equipado com churrasqueira, perfeito para refeições ao ar livre e momentos de convívio com família e amigos. Segundo piso A zona mais privada da moradia encontra-se neste piso, onde nos deparamos por uma pequena sala de estar/biblioteca, ideal para momentos de leitura e descanso, bem como duas suites com casas de banho privativas: uma delas beneficia de magníficas vistas sobre o rio, enquanto a outra oferece uma agradável vista para o jardim. Este piso integra ainda um quarto com vista para o jardim e uma casa de banho completa, assegurando conforto e funcionalidade para toda a família e convidados. Equipamentos e características de destaque - Sistema de aquecimento central através de caldeira a gás natural da prestigiada marca Baxi; - Ar condicionado na sala, nos quartos e no escritório; - Caixilharia dupla da reconhecida marca Cortizo, recentemente instalada, contribuindo para um melhor isolamento térmico e acústico; - Cinco painéis fotovoltaicos; - Garagem fechada individual para duas viaturas; - Lavandaria e zona técnica; - Cozinha equipada com acesso a pátio privativo com churrasqueira; - Magnífico terraço com vistas panorâmicas sobre o Rio Minho e a foz. - Uma propriedade que combina localização, qualidade e uma envolvente natural excecional. Se procura uma moradia de qualidade superior, num ambiente exclusivo, com espaços generosos, excelentes comodidades e vistas verdadeiramente inspiradoras, esta poderá ser a oportunidade ideal. Desfrute da tranquilidade de um condomínio privado, da proximidade ao centro de Caminha e do privilégio de contemplar diariamente uma das paisagens mais bonitas do Alto Minho, onde o rio encontra o mar. Mais do que uma casa, um estilo de vida. NOTA: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa. Categoria Energética: D ref:1889.

Moradia T2 localizada em Vilar de Mouros, numa zona tranquila, com excelente exposição solar e a poucos minutos do centro da vila e da emblemática Azenha. A habitação desenvolve-se integralmente ao nível do rés do chão e é composta por dois quartos, uma casa de banho, sala comum e cozinha totalmente equipada. Na cave, dispõe de uma adega tradicional e de uma divisão destinada a arrumos. No exterior, a propriedade conta com garagem fechada para uma viatura e vários anexos, entre os quais uma lavandaria, uma cozinha de campo e espaços adicionais de arrumação. Dispõe ainda de um furo de água, utilizado para a rega do terreno. Com uma área de 3113 m², o terreno encontra-se totalmente inserido em zona de construção Tipo II, permitindo uma ocupação de até 30%, o que confere à propriedade um interessante potencial construtivo e a possibilidade de ampliação da habitação existente. Esta é uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia numa localização tranquila, com espaço exterior, construções de apoio e potencial para valorizar e adaptar o imóvel às suas necessidades. Nota: As informações apresentadas deverão ser confirmadas antes da conclusão do negócio, não tendo carácter contratual. Imóvel comercializado por BAMBU - Mediação Imobiliária, Lda. Lic. 8400-AMI - (url) Com mais de 16 anos de experiência, a Bambu Imobiliária é uma referência no setor imobiliário, com mais de 800 negócios concretizados e com inúmeros clientes fidelizados e satisfeitos com os resultados alcançados. Especialistas na compra, venda e arrendamento de imóveis, oferecemos um acompanhamento próximo, transparente e profissional, garantindo segurança e confiança em cada etapa do processo. Aliamos experiência, conhecimento de mercado e tecnologia inovadora para proporcionar soluções eficazes e oportunidades únicas aos nossos clientes. Seja bem-vindo à Bambu Imobiliária, Lda., e não se esqueça, entre. Este mundo também é seu! VILAR DE MOUROS A freguesia de Vilar de Mouros, delimitada pelos montes de Góios, Pena, Gávea e Crasto, corresponde ao braço norte do cotovelo com que termina a bacia do Rio Coura. Situada na convergência geológica dum granito hercínio de grão médio com xisto silúrico luzente com cristais de andaluzite e percorrido por filões aplito pegmatíticos, foi a estas condições geográficas e geológicas que em grande parte ficou a dever a seu destino histórico. Esta freguesia tornou-se famosa em 1971 por ser o local de realização do Festival de Vilar de Mouros que decorre todos os anos no Verão, atualmente com artistas de gabarito internacional, chamando muitos visitantes à freguesia. Património: Ponte Medieval, Igreja Paroquial, Igreja Nova (Senhor dos Passos), Capela da Senhora do Crasto, Cruzeiro, Nichos e Alminhas, praia fluvial das Azenhas no rio Coura, Azenhas de Vilar de Mouros, Largo do Casal e Monte do Crasto. Categoria Energética: D ref:B3336.

Excelente moradia T4, inserida num terreno com aproximadamente 1.000 m², com jardim, ideal para quem procura espaço, conforto e versatilidade. Distribuída por dois pisos, com entradas independentes. Rés do chão composto por cozinha totalmente equipada, ampla sala de estar/jantar, 2 quartos, 1 WC completo e uma saleta. O primeiro piso é composto por sala com recuperados de calor e varanda com lindas vistas para o vale de Venade, cozinha totalmente equipada, 3 quartos, 1 WC de serviço e outro WC completo. No exterior, a propriedade dispõe de um agradável terreno ajardinado, anexos de apoio, garagem para 2 viaturas, cozinha exterior e churrasqueira, proporcionando excelentes condições para momentos de convívio e lazer em família ou com amigos. Com áreas generosas, diversas comodidades e a possibilidade de divisão em duas habitações independentes, esta moradia reúne características ideais para diferentes necessidades, seja para habitação própria, alojamento de familiares ou investimento imobiliário. Uma propriedade com espaço, funcionalidade e múltiplas possibilidades! Bons acessos e excelente exposição solar Visite! * * NOTA: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa. Insuavila Imobiliária Categoria Energética: E ref: 2911.

No coração do centro histórico de Caminha, encontra-se este edifício com um projeto aprovado e pronto a solicitar licença, para uma habitação de tipologia T5, que alia o charme da localização histórica ao conforto e à funcionalidade de uma casa contemporânea. A forma como foi elaborado este projeto, foi a pensar na possibilidade de criar 2 frações independentes, um T1 e um T3. Distribuído por três pisos, o projeto para o imóvel apresenta uma área total de construção de 230 m² e uma área útil de 163,96 m², oferecendo uma excelente oportunidade para quem procura um projeto residencial diferenciado numa das zonas mais emblemáticas da vila de Caminha. No piso superior, destaca-se a ampla sala e cozinha em conceito open space, com acesso direto a um terraço com vistas sobre o rio e sobre a vila de Caminha, um espaço privilegiado para desfrutar da paisagem e de momentos de lazer. O primeiro piso contempla três quartos, enquanto o piso inferior dispõe de mais dois quartos, permitindo uma organização versátil dos espaços, ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento turístico, sujeito ao cumprimento dos requisitos legais aplicáveis. Principais características: - Localização privilegiada no centro histórico de Caminha - Projeto aprovado para habitação T5 - Três pisos - Área total de construção: 230 m² - Área útil: 163,96 m² - Cinco quartos - Sala e cozinha em conceito open space - Terraço com vistas sobre o rio - Pátio interior - 5 WC Uma oportunidade de valorização numa localização de excelência, onde a autenticidade do centro histórico se conjuga com o privilégio de viver perto do rio e de todos os serviços, comércio e espaços de lazer da vila. Ideal para concretizar um projeto habitacional exclusivo ou explorar o potencial de investimento numa localização de elevada atratividade. Visite! * * NOTA: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa. Insuavila Imobiliária Categoria Energética: B ref: 2905.

IMÓVEL EXCLUSIVO Moradia T3 em Vilarelho, Caminha. Esta moradia dispõe de excelentes áreas habitacionais, com 3 quartos e 2 casas de banho, ampla sala de estar, cozinha equipada e garagem fechada, oferecendo conforto e funcionalidade, complementados por um excelente espaço exterior, perfeito para desfrutar de momentos de lazer, convívio e tranquilidade. A moradia distingue-se ainda pela sua vista deslumbrante sobre o rio, proporcionando um cenário envolvente. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia com privacidade, conforto e uma localização privilegiada, seja para residência permanente, casa de férias ou investimento. Marque já a sua visita e venha descobrir o encanto desta moradia em Vilarelho, Caminha. Categoria Energética: A ref: R5631.

Prédio para Alojamento Local no Centro Histórico de Caminha - Negócio em Funcionamento Localizado em pleno centro histórico de Caminha, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, a poucos passos do comércio, serviços, restaurantes e das principais atrações turísticas da vila - um fator decisivo para as taxas de ocupação em Alojamento Local. Com uma área bruta de 204 m² e garagem fechada de 13 m², o edifício distribui-se por três unidades autónomas, permitindo arrendamento independente e maximização da receita: Rés do chão: T0 com aproximadamente 68 m², entrada independente e banheira de hidromassagem - uma experiência diferenciadora que valoriza a diária e potencia avaliações positivas nas plataformas de reserva. 1. º andar: apartamento T2 com cerca de 68 m², funcional e confortável, ideal para famílias e estadias de média duração, segmento que garante ocupação fora da época alta. 2. º andar: ampla suíte com entrada independente, excelente exposição solar, abundante luz natural, terraço privativo e vista deslumbrante sobre o Rio Minho e Espanha - o produto premium do conjunto. Rentabilidade e potencial Totalmente equipado e atualmente em exploração turística, o imóvel apresenta uma rentabilidade anual na ordem dos 8%, com histórico de faturação comprovado. As três frações independentes diluem o risco de ocupação e permitem estratégias distintas por unidade - estadias curtas, médias ou arrendamento tradicional. Caminha integra o Caminho de Santiago e é uma das vilas mais procuradas do Alto Minho, beneficiando de uma procura turística em crescimento sustentado ao longo de todo o ano. Invista num negócio a funcionar, chave na mão, com rendimento imediato desde o primeiro dia. Marque já a sua visita. NOTA: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa. Categoria Energética: F ImobiliarioPortugal InvestimentoImobiliario PredioAventa ImoveisPortugal AltoMinho Caminha RealEstatePortugal AlojamentoLocal InvestimentoComRendimento Rentabilidade NegocioEmFuncionamento TurismoDeHabitacao InvestimentoCerto ChaveNaMao L CentroHistorico VistaRio RioMinho CaminhoDeSantiago TurismoPortugal NorteDePortugal.

Identificação do imóvel: ZMPT588748 Localizada em Vilar de Mouros, esta propriedade distingue-se pela exclusividade, privacidade e tranquilidade, onde o azul da piscina se funde harmoniosamente com o verde da natureza envolvente. Propriedade totalmente remodelada em 2023, inserida num terreno com 7.278 m², composta por uma casa principal com 6 suites e três moradias independentes de tipologias T1, T2 e T3. Prédio Urbano com dois pisos destinado a fins turísticos, turismo no espaço rural na modalidade de casa de campo com três unidades: - Vila 1: fração afeta a serviços do tipo T1 - Vila 2: fração afeta a serviços do tipo T2 - Vila 3: fração afeta a serviços do tipo T3 A habitação principal dispõe de aquecimento central, garantindo elevado conforto durante todo o ano. As moradias independentes encontram-se equipadas com salamandra e ar condicionado, proporcionando soluções eficientes de climatização. No exterior, a propriedade beneficia de dois furos de água destinados à rega dos jardins, árvores de fruto e abastecimento da piscina, assegurando autonomia e eficiência na gestão dos espaços exteriores. Conta ainda com depósito de gás para apoio ao sistema de aquecimento central e termoacumuladores para aquecimento das águas sanitárias (AQS). Inserida num cenário natural único, oferece o equilíbrio perfeito entre serenidade e acessibilidade. Situa-se a apenas 1 km do centro de Vilar de Mouros e a de 8 minutos da A28, permitindo rápidos acessos ao Porto, Espanha e Viana do Castelo. A aproximadamente 8 minutos de Caminha e do Rio Minho, este verdadeiro refúgio na natureza beneficia da proximidade a centros urbanos, comércio, serviços e zonas de lazer, mantendo simultaneamente um ambiente reservado e exclusivo. Uma propriedade única para quem valoriza conforto, natureza e qualidade de vida, com elevado potencial para turismo ou investimento. Acessibilidades: - Vilar de Mouros: 2.0km (4min) - Coura: 2.0km (4min) - A28: 4.0km (8min) - EN13 (margem Rio Minho): 2.8km - Caminha: 4.7km (7min) - Espanha: 27.0km (30m) - Viana do Castelo: 29.1km (25m) - Braga: 80.0km (50m) - Porto: 95.5km (1h13m) - Aeroporto Francisco Sá de Carneiro: 89.5km (1h2m) 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus.

Excelente propriedade com uma ampla moradia tradicional, pronta a habitar, inserida num terreno com 7.095 m², totalmente murado em pedra, proporcionando privacidade e um ambiente tranquilo. A habitação, com uma área bruta de 575 m², é composta por: - Cozinha; - Duas salas; - Cinco quartos; - Duas casas de banho; - Despensa; - Duas divisões destinadas a arrumos; - Varandas. Dispõe ainda de aquecimento central a lenha, garantindo maior conforto durante todo o ano. No exterior, destaca-se um agradável terreno com diversas árvores de fruto, um grande anexo em pedra com lagar, vários espaços de arrumação e garagem. A propriedade beneficia ainda de água de nascente. Localizada a apenas 2 minutos do centro da Vila de Paredes de Coura, esta propriedade oferece excelentes acessos e uma envolvente única, com vistas privilegiadas para o recinto onde se realiza o emblemático Festival de Paredes de Coura. Uma oportunidade rara para quem procura uma casa de carácter, rodeada pela natureza e com enorme potencial para residência permanente, casa de férias ou projeto de turismo rural. Venha descobrir esta magnífica propriedade na freguesia de Formariz e deixe-se encantar pelo seu charme e autenticidade. Categoria Energética: A ref: MDS4242.

Se procura um apartamento novo em Caminha, na foz do Rio Minho, onde possa ir passear todos os dias pelo rio até à praia do camarido ou até ao centro da cidade de caminha, nao perca esta oportunidade Apartamento ao nível do primeiro andar com garagem fechada Exposição nascente poente Cozinha equipada Ar condicionado Bomba de calor Luzes led Estores eletricos Portas ate ao teto com ferragens embutidas e fecho magnetico Isolamento acustico e termico nascente/poente Facilidade de financiamento e acesso a credito jovem nao perca esta oportunidade.

Moradia Térrea Independente T2 - Oportunidade Única! Apresentamos uma encantadora moradia térrea independente, perfeitamente localizada a apenas 100 metros do Rio Minho e da Ecopista. Esta propriedade oferece uma combinação ideal de espaço, conforto e potencial de investimento. Com uma área bruta de 113 m² e 57 m² de área útil, esta moradia dispõe de 2 quartos espaçosos e 1 casa de banho. A cozinha e sala integram-se num conceito de open space prático, criando um ambiente luminoso e funcional para toda a família. O lote generoso de 624 m² oferece múltiplas possibilidades de aproveitamento, com 3 frentes de terreno e 2 acessos independentes que garantem flexibilidade e privacidade. A excelente exposição solar, com orientações a Norte, Este e Oeste, proporciona luminosidade natural durante todo o dia. As janelas e portas em PVC com vidro duplo asseguram isolamento térmico e acústico de qualidade. A moradia está a sofrer remodelação no interior e será entregue com os seguintes trabalhos finalizados: - chão em Vinil (cor carvalho claro) - substituição da porta de entrada (PVC) - substituição das portas interiores - renovação completa do WC A propriedade inclui garagem fechada, arrumos (trastero) e lugar de estacionamento, oferecendo soluções práticas de armazenamento e parqueamento. O terraço permite desfrutar do exterior em qualquer estação do ano. Em bom estado geral, com classe energética D, esta moradia representa uma oportunidade imperdível para quem procura qualidade de vida junto à natureza, mantendo a proximidade a todas as comodidades. Não perca esta chance!

Esta moradia T5 em Seixas, Caminha, apresenta-se em estado usado e oferece uma excelente base para viver com espaço e tranquilidade. Com áreas bem distribuídas, é uma opção interessante para quem procura uma casa com potencial e boa exposição solar. No interior, destaca-se a cozinha equipada e a despensa, além de roupeiros embutidos que ajudam a manter a organização do dia a dia. A presença de lareira acrescenta conforto nos meses mais frescos. No exterior, o jardim convida a momentos ao ar livre, com zona de barbecue para receber e aproveitar o clima. Há ainda áreas de apoio como arrecadação/arrumos e lavandaria. A moradia beneficia de varandas e de vistas, incluindo panoramas para a serra e para o rio, criando um ambiente agradável e luminoso. A orientação solar contempla norte, sul e oeste, contribuindo para diferentes momentos de luz ao longo do dia. ComprarCasa Viana do Castelo A sua imobiliária de confiança em Viana do Castelo ComprarCasa Viana do Castelo é uma agência imobiliária que se distingue pela sua abordagem personalizada, onde a confiança, a transparência e o compromisso com os nossos clientes estão sempre em primeiro lugar. Sob a gestão da experiente Ana Fernandes, esta imobiliária oferece soluções completas para quem deseja comprar, vender ou arrendar imóveis na encantadora região de Viana do Castelo. Com uma vasta experiência no mercado local, a ComprarCasa Viana do Castelo é especializada em imóveis que atendem aos mais diversos perfis e necessidades. Seja para quem procura a casa dos seus sonhos, um investimento seguro ou uma solução para arrendar, a nossa equipa está preparada para encontrar a melhor opção, com o acompanhamento e apoio necessários a cada etapa do processo. A Ana Fernandes, enquanto gestora, assume um papel de liderança dedicado a assegurar que cada cliente seja tratado com a máxima atenção e respeito, proporcionando um serviço eficaz e personalizado, onde o seu interesse é sempre a nossa prioridade. A nossa missão é simplificar o processo imobiliário e torná-lo uma experiência positiva, desde a primeira consulta até à conclusão do negócio. Com uma vasta rede de contactos e uma compreensão profunda do mercado de Viana do Castelo, garantimos que cada transação seja realizada com segurança, rapidez e sem surpresas. Se está à procura de uma imobiliária de confiança para comprar, vender ou arrendar o seu imóvel, a ComprarCasa Viana do Castelo é a sua escolha certa. Entre em contacto connosco pelo número e deixe-nos ajudá-lo a encontrar o que procura.

VIANA DE CASTELO - CASA - 2 ASSOALHADAS 90M² Implantada num terreno de 1 800 m², esta casa de campo de piso único em Viana de Castelo foi construída em 1937 e conserva o carácter genuíno das construções rurais da região. Com uma área habitável de 90 m² distribuída por 2 assoalhadas, o imóvel apresenta-se como uma oportunidade para quem pretende reabilitar e personalizar um espaço com história e identidade própria. O interior, de traça tradicional, aguarda uma renovação completa que permita valorizar os volumes existentes e adaptar a distribuição às necessidades atuais. A configuração de piso único facilita a circulação e oferece flexibilidade na reorganização dos espaços interiores. O terreno de 1 800 m² que envolve a casa confere ao conjunto uma escala generosa, com ampla margem para intervenções exteriores de acordo com o projeto de cada proprietário. Para agendar uma visita e conhecer o potencial deste imóvel, entre em contacto connosco. ref: 1001161.

A KW Alfa apresenta esta fantástica moradia T5 de quatro frentes, com exposição solar privilegiada, piscina e com muita privacidade. Propriedade bem aprazível, extremamente bem cuidada e mantida, sem qualquer réstia de humidade, jardim, arrumos, duas cozinhas, garagem fechada e a 1km das praias. A propriedade dispõe de furo de água. Este imóvel conta ainda com as seguintes características: Área de Terreno: 2280 m2 Área bruta de construção: 336 m2 Área Bruta privativa: 296 m2 A proximidade e fácil acesso à EN 13 permitem rápidas deslocações ao centro de Viana do Castelo, Caminha ou mesmo até Porto ou Vigo! Tem um imóvel para venda? Contacte-me! Se procura um imóvel com estas características ou até se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me. Partilhamos negócios com todas as imobiliárias no mercado com Licença AMI num sistema de 50%-50%. Além disso: A Keller Williams assenta em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário: Win-Win - ou não há acordo; Integridade - fazer o que está certo; Os clientes - estão sempre em primeiro lugar; Compromisso - em tudo; Comunicação - procurar entender primeiro; Criatividade - ideias antes dos resultados; Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais; Ter confiança - começa com honestidade Sucesso - resultados evolvendo as pessoas.

Moradia T2 Nova em Âncora | 3 Frentes | Jardim Privativo | Classe A+ Moradia geminada T2 com 92 m², em fase de construção, localizada em zona residencial tranquila na freguesia de Âncora, Caminha. Com 3 frentes (Nascente/Norte/Poente), destaca-se pela excelente exposição solar, acabamentos de elevada qualidade e possibilidade de personalização de revestimentos e móveis de cozinha. Distribuição Funcional (Térrea): • Amplo Open Space (39 m²) com sala de estar, jantar e cozinha equipada com eletrodomésticos. • 1 Suíte e 1 Quarto espaçoso, ambos com roupeiros embutidos e acesso direto ao exterior. • 2 Casas de banho completas com louças e torneiras. Exterior & Estacionamento: • Jardim privativo, zona de terraço e lugar de estacionamento exterior. Conforto & Eficiência Energética (Certificação A+) : • Ar condicionado embutido e VMC Duplo Fluxo. • Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias. • Caixilharia de alumínio com corte térmico, vidros duplos e estores elétricos. • Iluminação LED, vídeo porteiro digital, porta de segurança e fibra ótica. Localização: Inserida em bairro de moradias, próxima do Rio Âncora (650 m), acesso à N13 (750 m), Ecovia do Litoral (900 m), Intermarché (1 km) e Praia Duna do Caldeirão (1,4 km). Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco. ref: 171223.

Apresentamos esta propriedade localizada a escassos minutos do centro de Caminha, numa das melhores zonas do concelho. Toda a sua área habitacional encontra-se no mesmo piso, sendo composta por: - Sala e cozinha em formato de open space; - Três quartos, sendo que um deles possui casa de banho e acesso à piscina; - Casa de banho completa de apoio aos quartos e zona social; Na cave encontra-se a garagem com uma área ampla com as mesmas dimensões do piso superior, podendo estacionar 3 viaturas. A moradia encontra-se equipada com aquecimento central, recuperador de calor, estores elétricos, painéis solares, cozinha equipada, no exterior deparamo-nos com a piscina (tratamento de sal) e uma churrasqueira. Imóvel dispõe de áreas generosas e uma distribuição funcional, assim como uma boa exposição solar. Inserida em área residencial tranquila, com proximidade ao centro, praias e principais acessos. Ideal para habitação própria ou investimento. Visite! * * NOTA: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa. Insuavila Imobiliária Categoria Energética: D ref: 2899.

Moradia T3 de Excelência em Vilarelho, Caminha Conforto, Elegância e Qualidade de Vida Apresentamos esta magnífica moradia T3 em Vilarelho, Caminha, uma propriedade que reúne tudo o que procura para viver com conforto, privacidade e qualidade de vida. Inserida numa localização privilegiada, esta moradia distingue-se pelos seus espaços generosos, pelo ambiente acolhedor e por uma excelente combinação entre conforto interior e lazer exterior. No interior, a casa apresenta uma elegante sala e cozinha em conceito open space, criando um espaço amplo, luminoso e perfeitamente pensado para momentos de convívio em família ou para receber amigos. A área privada é composta por três quartos, incluindo uma fantástica suite, complementados por uma casa de banho geral, proporcionando funcionalidade e conforto para toda a família. No exterior, encontra um verdadeiro espaço de lazer. A propriedade dispõe de uma magnífica piscina, rodeada por jardim, ideal para desfrutar dos dias de sol e criar momentos inesquecíveis. A zona de churrasqueira completa este ambiente, tornando o exterior perfeito para refeições e convívios ao ar livre. Para maior comodidade, a moradia conta ainda com uma garagem ampla, oferecendo espaço generoso para estacionamento e arrumação. Esta é uma casa que combina elegância, funcionalidade e bem-estar, numa das zonas mais encantadoras de Caminha. Moradia T3 Piscina Jardim Churrasqueira Sala e cozinha em open space 3 quartos, incluindo 1 suite 1 casa de banho geral Garagem ampla Uma propriedade pensada para quem procura mais do que uma simples habitação: um lugar para viver, desfrutar e criar memórias. Vilarelho, Caminha onde o conforto da sua casa se encontra com a beleza e tranquilidade do Alto Minho. Agende já a sua visita! Ref. 1350336/26VC Categoria Energética: D ref: 1350336/26VC.

EDIFÍCIO EXCLUSIVO NO CENTRO HISTÓRICO DE CAMINHA Caminho de Santiago | Rio Minho | Espanha | Investimento Turístico Uma propriedade singular, onde a história de Caminha, a autenticidade do seu centro histórico e a beleza do Rio Minho se encontram. Em pleno Centro Histórico de Caminha, e integrado no percurso do Caminho de Santiago, encontra-se este edifício de características únicas, cuidadosamente preparado para exploração turística. Uma localização verdadeiramente privilegiada, onde tudo acontece a poucos passos: restaurantes, comércio, serviços, património histórico e os principais pontos de interesse da vila. Com 204 m² de área bruta, garagem fechada de 13 m² e uma distribuição em três pisos, esta propriedade distingue-se pela sua versatilidade, independência das unidades e extraordinário potencial turístico. A PROPRIEDADE Rés do chão | T0 | ±68 m² Um espaço acolhedor e independente, pensado para proporcionar conforto e privacidade, particularmente adequado a estadias de curta duração. 1.º andar | T2 | ±68 m² Um apartamento luminoso, funcional e confortável, ideal para famílias ou para estadias prolongadas. 2.º andar | Suite | Terraço privativo O verdadeiro elemento diferenciador da propriedade. Uma ampla suite com entrada independente, excelente exposição solar, abundante luz natural e terraço privativo, onde a experiência é completada por uma magnífica vista sobre o Rio Minho e Espanha. UMA LOCALIZAÇÃO COM HISTÓRIA E EXPERIÊNCIA Estar no Caminho de Santiago significa estar integrado numa das grandes rotas de peregrinação da Europa, com um fluxo contínuo de visitantes que procuram autenticidade, conforto e experiências únicas. Aqui, os hóspedes podem viver Caminha de uma forma privilegiada: a pé, no coração do centro histórico, junto ao Rio Minho e a poucos minutos de Espanha. É precisamente esta combinação entre património, natureza, cultura, gastronomia e localização fronteiriça que confere à propriedade um enorme potencial para o mercado turístico. UM ATIVO COM POTENCIAL DE RENTABILIDADE Atualmente equipado e preparado para exploração turística, o edifício oferece a possibilidade de trabalhar diferentes segmentos de procura através das suas três unidades independentes. A configuração permite flexibilidade na exploração e potencia uma utilização diversificada ao longo do ano. Rentabilidade anual estimada na ordem dos 10%, de acordo com a informação disponibilizada. PRINCIPAIS ATRIBUTOS 204 m² de área bruta 3 unidades independentes T0 + T2 + Suite Terraço privativo Vista sobre o Rio Minho e Espanha Garagem fechada de 13 m² Centro Histórico de Caminha Caminho de Santiago Exploração turística Excelente exposição solar UMA PROPRIEDADE PARA VIVER, INVESTIR E PRESERVAR Mais do que um imóvel, esta é uma oportunidade de adquirir uma propriedade com identidade própria, inserida num dos cenários mais emblemáticos do Alto Minho. Caminha, o Caminho de Santiago, o Rio Minho e Espanha à sua porta. Um endereço com história. Uma propriedade com carácter. Um investimento com potencial.

Moradia geminada em fase de construção. Com cozinha equipada e sala comum em open space. Dois quartos um dos quais suite., roupeiros embutidos. Com ar condicionado vidro duplo, cozinha equipada. Um pequeno jardim com garagem.

Moradia T3 térrea com terreno para concluir em Vile. Descrição do imóvel: -Apresentamos esta moradia térrea T3 em fase de construção, localizada na Rua de Sapor, 4910-652 Vile, concelho de Caminha. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem procura concluir uma habitação ao seu gosto, beneficiando de uma estrutura já executada e de um projeto aprovado e válido. - A construção encontra-se com a estrutura concluída, incluindo telhado e paredes divisórias interiores, permitindo avançar para a fase de acabamentos e personalização dos espaços de acordo com as necessidades do futuro proprietário. Resumo: - Moradia térrea T3 - Terreno com 661 m² - Área bruta de construção de 169 m² - Projeto aprovado e alvará de construção válido - Estrutura, telhado e divisões interiores concluídos - Possibilidade de estacionamento no interior da propriedade Composição e áreas: - A moradia foi projetada para proporcionar funcionalidade e conforto numa única plataforma habitacional, com uma distribuição equilibrada das áreas sociais e privadas. - Área do terreno: 661 m² - Área bruta de construção: 169 m² - 3 quartos - 1 suíte - Sala e cozinha em conceito open space - Espaço previsto para despensa e lavandaria Conforto e equipamento: - Projeto de arquitetura aprovado - Licenciamento válido - Possibilidade de personalização total dos acabamentos - Infraestruturas preparadas para execução das especialidades - Distribuição moderna e funcional - Excelente potencial de valorização Edifício/Exterior/Funcionalidade: - Moradia térrea - Alpendre numa das fachadas - Varanda numa das fachadas - Terreno envolvente com potencial para jardim - Espaço exterior privativo em toda a envolvente da habitação - Estacionamento dentro da propriedade Localização e proximidades: - Situada na freguesia de Vile, Caminha - Ambiente residencial tranquilo - Bons acessos - Inserida numa zona de natureza e privacidade Notas relevantes - O imóvel é vendido no estado atual de construção. Encontram-se por executar os acabamentos interiores, canalização, instalação elétrica, carpintarias e caixilharias. Esta condição permite ao futuro proprietário adaptar materiais, equipamentos e acabamentos ao seu gosto e orçamento. - Ideal para habitação própria ou investimento - Estrutura principal já executada - Processo de construção significativamente adiantado Agendar visita: - Para mais informações ou para conhecer o potencial desta moradia no local, entre em contacto e agende a sua visita.

Moradia T2, localizada em Vilar de Mouros, numa zona tranquila, com ótima exposição solar e a poucos minutos do centro da vila e da emblemática Azenha. A habitação desenvolve-se integralmente ao nível do rés do chão e é composta por: 2 quartos; 1 casa de banho; Sala comum; Cozinha totalmente equipada. Na cave encontra-se uma adega tradicional e uma divisão destinada a arrumos. No exterior, a propriedade dispõe de: Garagem fechada para 1 viatura; Vários anexos, incluindo uma lavandaria, uma cozinha de campo e espaços de arrumos; Furo de água, utilizado para a rega do terreno. O terreno, com aproximadamente 3.300 m², encontra-se totalmente inserido em zona de construção Tipo II, permitindo uma ocupação de até 30%, o que representa uma excelente oportunidade para ampliação da habitação existente. Se procura uma propriedade com espaço, potencial construtivo e uma localização privilegiada, esta é uma oportunidade a não perder. Marque já a sua visita. * * NOTA: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa. Insuavila Imobiliária Categoria Energética: D ref: 2877.