Продаж квартир - Porto

Identificação do imóvel: ZMPT593280 Este apartamento T2 localizado no 7º andar de um edifício com elevador na Praceta da Palmeira, destaca-se pelas suas áreas generosas, contando com 98,1 m² de área bruta privativa e 1 lugar de garagem. A zona social é composta por 1 sala ampla, 1 cozinha, 1 lavandaria independente e 1 casa de banho de apoio social estrategicamente posicionada junto à cozinha. Na área privada, o imóvel dispõe de 2 quartos e 1 casa de banho principal, sendo que um dos quartos usufrui de acesso direto a uma varanda privativa. Situado em Mafamude, a localização oferece acesso imediato a pé a toda a rede de transportes, comércio e serviços locais. Ideal tanto para habitação própria como para o mercado de arrendamento devido à elevada procura na zona. Características do Imóvel - Área: 98,1 m² de área bruta privativa com divisões amplas. - Zona Social: 1 sala, 1 cozinha e 1 lavandaria independente. - Casas de Banho: 2 no total (1 principal na zona privada e 1 de apoio social ao lado da cozinha). - Zona Privada: 2 quartos com excelente distribuição de espaço. - Varanda: Espaço exterior privativo com acesso direto por um dos quartos. - Estacionamento: 1 lugar de garagem demarcado com 10,40 m² na cave (fração independente). Pontos de Interesse e Proximidades - Paragem de autocarro mais próxima: de carro (1 min) | a pé (3 min) - Linha UNIR 9073 - Supermercado ALDI: de carro (2 min) | a pé (12 min) - Estação de Metro (Santo Ovídio): de carro (3 min) | a pé (11 min) - Supermercado Continente Bom Dia: de carro (3 min) | a pé (9 min) - Hospital Eduardo Santos Silva (CHVNG): de carro (3 min) | a pé (15 min) - Nós de ligação à N1 / IC2 e A1: de carro (menos de 3 min) - Escolas e infantários locais (ex: EB 2/3 Soares dos Reis): de carro (3 a 5 min) | a pé (16 min) - El Corte Inglés de Gaia: de carro (9 min) | a pé (22 min) - Jardim do Morro: de carro (15 min) | a pé (40 min). Disponibilidade do Imóvel: o imóvel encontra-se atualmente ocupado sob um contrato de comodato gratuito, pelo que a respetiva escritura só poderá ser realizada a partir de Janeiro de 2027. Para que possa idealizar o seu futuro lar, incluímos nesta apresentação fotografias com sugestões de Home Staging, permitindo visualizar todo o potencial de decoração e aproveitamento do espaço. As grandes oportunidades não esperam, por isso marque já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste imóvel. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não.

Apartamento T1 para venda ao Metro da Câmara Matosinhos. Com uma área privativa de 53.5m2, localizado numa zona central e muito valorizada de Matosinhos, a poucos minutos da Câmara Municipal de Matosinhos. Com todo o tipo de comércio, serviços, supermercados, escolas, transportes públicos e zonas de lazer nas proximidades, permite uma vivência prática e confortável no dia a dia. Beneficia ainda de excelentes acessos às autoestradas A28 e A4, bem como à VRI e A41, garantindo ligações rápidas ao Porto, Aeroporto e restantes cidades da região. Características principais: Exposição Nascente Sala com aproximadamente 25 m² Quarto com aproximadamente 16 m² Casa de banho completa com base de chuveiro Ar condicionado através de splits. O apartamento dispõe de cozinha em conceito open space, proporcionando um ambiente moderno e funcional. A cozinha encontra-se equipada com placa vitrocerâmica, forno, exaustor e frigorífico combinado. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, combinando localização privilegiada, conforto e praticidade no centro de Matosinhos. Entre em contacto connosco! A nossa agência conta com consultores imobiliários experientes que estão ao seu lado para que, juntos, possa encontrar o que melhor satisfaz as suas expectativas e aspirações. Temos ainda uma equipa de BackOffice que lhe dará o apoio e aconselhamento necessário em todo o processo de compra/venda/arrendamento, entre outros, passando por acompanhar e elucidar qualquer dúvida no que respeita à vertente financeira, legal, logística ou contratual. Sabemos que no mundo do negócio onde as mudanças, quer de mercado, quer financeiras, são uma constante é crucial o acompanhamento personalizado em cada etapa e por isso tentamos sempre alertar os nossos clientes para que, de forma consciente, tomem as melhores decisões. Para a Campus Place, acompanhamento é regra! Visite-nos e descubra por si, a dedicação que colocamos em cada um dos nossos clientes. Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos nossos clientes, queremos EXCEDÊ-LAS, para que esta marca seja o nosso melhor marketing.

Na tranquilidade de São Félix da Marinha, em Vila Nova de Gaia, nasce o Atlantic Natura Apartments. Edifício residencial pensado para quem procura uma vida mais equilibrada, onde o conforto contemporâneo se encontra com a proximidade do mar e a serenidade da natureza. Projetado para um estilo de vida completo, onde cada espaço acrescenta valor ao dia a dia. Com uma arquitetura contemporânea, elegante e integrada na envolvente, o Atlantic Natura Apartments distingue-se pelas suas varandas amplas e espaços exteriores que valorizam a luz, a vista e a relação com o ambiente natural. O projeto foi concebido para oferecer uma experiência residencial completa, combinando privacidade, funcionalidade e lazer num condomínio fechado com comodidades exclusivas. As zonas comuns foram desenhadas para prolongar o conforto da habitação para além da porta de casa, proporcionando espaços de convívio, descanso e bem-estar. Comodidades: Condomínio Fechado; Piscina exterior; Ginásio; Jardim e Zonas de lazer. Selma Rosas - Consultora Imobiliária | Chave Nova (Gaia Norte) Na Chave Nova, mediamos sonhos desde 2003, com experiência e dedicação, focados na zona Metropolitana do Porto e em todo o país. - Honestidade e transparência são os nossos pilares. - Acompanhamos todo o processo de compra, incluindo financiamento e escritura, sem custos adicionais. - Analisamos o mercado para entender e atender às suas necessidades. Serviços: * Simulações de crédito habitação e seguros * Estudos de mercado e avaliação de imóveis * Análise de financiamento e custos - Chave Nova Gaia Norte - Rua Jorge Dias 116, Canidelo, V. N. de Gaia * Selma Rosas - Estamos à distância de um clique para encontrar o seu novo lar!

Gondomar | São Cosme. Apartamento T3 totalmente renovado, localizado na Rua 25 de Abril, numa zona central de Gondomar. Com áreas generosas e uma distribuição funcional, este apartamento destaca-se pela amplitude das suas divisões e pela excelente luminosidade. A exposição solar a nascente e os grandes vãos envidraçados proporcionam uma agradável entrada de luz natural ao longo de toda a manhã. O imóvel foi integralmente renovado, com materiais, equipamentos e instalações novos, encontrando-se pronto a habitar. Dispõe de uma sala espaçosa, cozinha equipada com forno, placa, micro-ondas e frigorífico combinado, lavandaria independente, três quartos, um dos quais suite, e uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos e à zona social. Equipado com ar condicionado na sala e quartos. Inserido num edifício com elevador, inclui, ainda, um lugar de garagem. Localizado próximo de escolas, comércio, serviços e transportes públicos, beneficia também de bons acessos ao centro de Gondomar e às principais vias de ligação ao Porto. Uma excelente opção para quem valoriza espaço, luminosidade, conforto e uma localização central. Marque a sua visita. HB - Grupo Habinédita Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 30 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo! BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

T1 Porto, Boavista Avenida da Boavista, Ao McDonalds NOVO EMPREENDIMENTO BOAVISTA TOWER PREÇOS DE LANÇAMENTO INVESTIDORES! T1 desde 301.900 € (Fração J5) PISO 10 T1+1 desde 336.900€ (Fração A7) PISO 1 T2 desde 379.900 € (Fração B8) PISO 2 No coração da Avenida da Boavista nasce um novo ícone residencial da cidade do Porto. O Boavista Tower combina arquitetura contemporânea, inovação e uma localização de excelência para oferecer um estilo de vida urbano, sofisticado e pensado para as exigências de uma nova geração. Inspirado na energia cosmopolita da Boavista e na permanente ligação entre cidade e natureza, este empreendimento distingue-se pela sua imponência arquitetónica e pela experiência exclusiva que proporciona aos seus residentes. Com 21 pisos e vistas panorâmicas sobre a cidade, o Boavista Tower eleva o conceito de habitação contemporânea, criando um novo marco no skyline do Porto. Mais do que um edifício, representa uma forma de viver onde o conforto, a mobilidade, a sustentabilidade e o bem-estar se encontram num único lugar. Características do Empreendimento O Boavista Tower é composto por 249 apartamentos, distribuídos por 21 pisos, contemplando tipologias T1 Smart, T2 Smart e T2, cuidadosamente concebidas para maximizar a funcionalidade dos espaços, a entrada de luz natural e a relação entre interior e exterior. Todas as frações beneficiam de acabamentos contemporâneos, amplas superfícies envidraçadas e varandas que prolongam naturalmente as zonas sociais, proporcionando vistas privilegiadas sobre a cidade. Um conceito de vida acima da cidade Viver no Boavista Tower é viver no centro de tudo. Localizado na Avenida da Boavista, um dos eixos mais prestigiados e valorizados do Porto, o empreendimento coloca os seus residentes a poucos minutos dos principais centros empresariais, culturais e de lazer da cidade. A proximidade ao Parque da Cidade, Fundação de Serralves, Foz do Douro, Casa da Música e às principais vias de acesso permite desfrutar de um equilíbrio perfeito entre a dinâmica urbana e a qualidade de vida. No topo da torre encontra-se um dos seus maiores exclusivos: o rooftop residencial mais alto do Porto, um espaço pensado para contemplar a cidade sob uma nova perspetiva. Qualidade e Detalhe Cada apartamento foi projetado para proporcionar conforto, funcionalidade e uma experiência residencial diferenciadora. Arquitetura e Design Arquitetura contemporânea e identidade visual exclusiva; Layouts inteligentes e funcionais; Grandes vãos envidraçados que privilegiam a luminosidade natural; Varandas privativas que prolongam os espaços interiores; Design minimalista com materiais cuidadosamente selecionados. Acabamentos Pavimentos em madeira nas zonas sociais e privadas; Cozinhas totalmente equipadas; Casas de banho com acabamentos contemporâneos; Equipado com Ar Condicionado; Materiais duráveis e de elevada qualidade. Sustentabilidade O empreendimento integra soluções orientadas para uma habitação mais eficiente e sustentável: Jardins e espaços verdes comuns; Sistema de carregamento para veículos elétricos; Captação de águas no rooftop; Bicicletário; Elevada eficiência na utilização dos espaços exteriores. Comodidades Exclusivas O Boavista Tower oferece mais de 500 m² de áreas comuns dedicadas ao conforto e ao bem-estar dos seus residentes. Entre as principais comodidades destacam-se: Rooftop panorâmico Terraços panorâmicos Jardim comum Ginásio Espaço Coworking Sala de Podcast Sala de Convívio Estacionamento privativo Carregamento para veículos elétricos Bicicletário Todos os espaços foram pensados para responder às necessidades do quotidiano contemporâneo, promovendo um estilo de vida mais prático, confortável e conectado. Localização e Envolvente A Avenida da Boavista é reconhecida como uma das zonas mais nobres e valorizadas da cidade do Porto, conjugando uma forte componente residencial, e

Apartamento Novo de Tipologia T1+1 com 2 Varandas e Lugar de Garagem, em fase de construção, inserido no edifício Green Park em Guifões, Matosinhos. Situado em zona residencial, este edifício destaca-se pelas suas linhas modernas e acabamentos de alta qualidade, onde a tranquilidade se encontra em perfeita harmonia com a praticidade. Situado ao nível do 3º e último andar, com áreas amplas, bem distribuídas e repletas de luz natural, este apartamento é constituído por: - Hall de Entrada com Arrumação Embutida; - WC de Serviço; - Ampla Sala e Cozinha (eletrodomésticos marca Bosch ou equivalente) em Open Space com acesso a Varanda; - Lavandaria; - +1 (possibilidade de criação de closet, escritório ou quarto extra); - Suíte com Roupeiros Embutidos e acesso a Varanda; - Lugar de Garagem. Áreas: - Área Útil: 62.5 m2 - Área Bruta: 66.9 m2 - Área Total: 79.4 m2 Com acabamentos exclusivos, neste apartamento encontrará infraestruturas e equipamentos de elevada qualidade, adaptados a um estilo de vida confortável e dinâmico: - Bomba de Calor (aquecimento de águas sanitárias); - Pré-instalação de Ar Condicionado; - Vídeo Porteiro; - Elevador; - Porta e Fechadura de Segurança; - Caixilharia em Alumínio (Extrusal ou Equivalente) com Janelas de Vidro Duplo e Corte Térmico; - Louças sanitárias/torneiras marca Sanindusa; - Isolamento Térmico e Acústico; - Iluminação Led Embutida; - Portão Elétrico. Certificação Energética A, o que lhe permite maximizar o consumo responsável de energia, resultando num ambiente acolhedor, sustentável e económico. Estrategicamente localizado e com excelentes opções de trajeto, estará a escassos minutos das principais áreas da cidade, facilitando deslocamentos rápidos e eficientes. O Green Park combina tranquilidade com proximidade a uma ampla gama de serviços e comércio, garantindo conveniência e qualidade de vida, tais como: - Paragem de Autocarro (5002, 5005 e 5102) a 150 m e a 450 m (505 e 5013); - Pavilhão Eng. António Maia a 450 m; - Centro de Guifões (Farmácia, Padaria, Papelaria, Churrasqueira, Cabeleireiro…) a 750 m; - Pingo Doce, Piscina e Pavilhão Municipal de Guifões a 1 km; - Escola Básica EB 2/3 Irmãos Passos e Aldi a 1.5 km; - Estação do Metro - Custoias a 1.8 km; - Escola Secundária da Senhora da Hora a 2 km; - Ótimos acessos às Vias Rápidas (A4 e A28).

Apartamento T3 com garagem fechada em Touguinha, Vila do Conde Apartamento T3 com grandes áreas, garagem fechada e uma ampla zona de arrumos, localizado em Touguinha, Vila do Conde. Uma das freguesias mais procuradas do concelho, pela proximidade a Vila do Conde e à Póvoa de Varzim. Com uma distribuição muito funcional e divisões de grande dimensão, este apartamento oferece conforto e espaço para toda a família, distinguindo de forma equilibrada as zonas sociais e privadas. A sala destaca-se pela sua dimensão e luminosidade, dispondo de aquecimento central e recuperador de calor. Tem acesso direto à maior das duas varandas do apartamento, orientada a Norte, com inclinação a Poente, permitindo usufruir de bastante luz e sol ao final da tarde. A cozinha está equipada com forno, fogão, placa vitrocerâmica, exaustor, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa. Dispõe ainda de uma prática zona de apoio, que pode ser utilizada como lavandaria, e de acesso à segunda varanda, orientada a Nascente. Na zona privada encontram-se três quartos, todos com áreas de grande dimensão, armários embutidos, aquecimento central e chão em soalho flutuante. Existem duas casas de banho completas: uma localizada no hall dos quartos, com banheira, e outra junto à zona de entrada dos quartos, com base de duche. Ambas dispõem de toalheiros aquecidos. O imóvel conta ainda com pré-instalação de aspiração central, caldeira a gás canalizado, vídeo porteiro, vidros duplos, iluminação LED em toda a casa e porta de entrada de segurança. As restantes áreas da habitação, nomeadamente corredores, sala, cozinha e casas de banho, apresentam revestimento de chão em cerâmica/tijoleira. A garagem fechada é complementada por uma zona de arrumos de grande dimensão, integrada na parte posterior, com uma área quase semelhante à da própria garagem, oferecendo uma excelente capacidade de armazenamento. O apartamento situa-se no 2.º andar de um prédio cujo telhado foi totalmente renovado. O condomínio tem um valor mensal de 35,27 € e encontra-se pago até ao final do ano. A localização beneficia de transportes públicos, escolas, comércio e serviços, além de excelentes acessos à A28 e A7, permitindo uma ligação rápida a Vila do Conde, Póvoa de Varzim e restantes zonas envolventes. Áreas: 120 m² de área bruta privativa | 152 m² de área total. Um T3 de grande dimensão, com quartos espaçosos, garagem fechada, arrumos de grande dimensão, duas varandas e uma localização que alia tranquilidade, acessibilidade e proximidade. Contacte-nos! Ate já!

Apartamento T0 com 43 m2, totalmente mobilado e equipado com placa, microondas, frigorífico, máquina de lavar e secar roupa. Ar condicionado. Caixilharia de alumínio com vidros duplos. Excelentes acessos. Zona muito bem servida de transportes públicos. Zona envolvente: - Escolas - Hospitais - Todo o tipo de comércio, serviços, cafés, restaurantes - Supermercados - Ginásio - Parque da Cidade Nota: Existem vários apartamentos para venda no prédio, com orientação solar a Norte e a Sul. As fotos publicadas dizem respeito às duas versões. Para vender, comprar ou arrendar o seu imóvel, conte com um consultor Predial Parque, será acompanhado em todo o processo, desde o financiamento até à escritura, sem nenhum custo adicional. Os nossos consultores podem oferecer toda a sua experiência e conhecimento para o orientar. * Predial Parque, titular da Licença AMI: 726, no mercado desde 1987 *.

Apartamento T3, no Prime Living, num 3º piso, com um frente (Poente), varanda (23,30m2) e lugar de garagem para 2 carros (47,10m2), nos Pinhais da Arrábida junto ao Parque de Jogos Manuel Marques Gomes, em Canidelo, Vila Nova de Gaia. CARACTERÍSTICAS: - Hall de entrada; - Sala e cozinha em open space; - Todas as divisões com acesso a varanda; - WC de serviço; - Hall dos quartos com roupeiros embutidos (6 portas); - Suíte com closet; - 2 quartos com roupeiros embutidos; - WC de apoio aos quartos; - Lugar de garagem para 2 carros; Localização: - 750m do Parque de Jogos Manuel Marques Gomes; - 900m do Supermercado Mercadona; - 950m da Rotunda do Morango; - 1000m do Supermercado Auchan; - 1000m do Indoor Soccer Canidelo; - 1300m do Posto do Correios de Canidelo; - 1300m da Escola Secundária Inês De Castro; - 1400m da Brico Depot; - 1500m dos acessos A1; - 1600m da Estação de Comboios de Coimbrões; - 1700m do Continente Gaia Jardim; - 1800m do Arrabidashopping; - 2400m da Douro Marina; - 2900m das Praias; ** ACABAMENTOS: * INTERIOR - Pavimento compósito pré-acabado colado (Carvalho Rústico); - Rodapé em MDF hidrófugo, lacado de cor branco mate; - Paredes com reboco estanhado e pintadas com tinta Cináqua da Cin; - Teto falso em gesso cartonado pintado com tinta Cináqua da Cin Downlight tecnologia LED da marca Tromilux ou equivalente; - Portas interiores, lacadas branco mate; EXTERIOR - Fachada em capoto branco; - Caixilharia de alumínio acetinado natural com rutura térmica vidro duplo marca Cortizo ou equivalente; - Luminárias LED da marca Tromilux ou equivalente; - Guardas metálicas com acabamento galvanizado a quente; - Estores elétricos exteriores termolaminados de alumínio na cor da caixilharia; EQUIPAMENTOS - Eletrodomésticos da marca BOSCH ou equivalente (placa, forno/micro-ondas, exaustor, máquina de lavar louça e combinado). - Bomba de Calor marca Ariston ou equivalente para aquecimento das águas quentes sanitárias; - Ar condicionado, sistema multisplit marca Daikin ou equivalente; - Elevadores SCHINDLER ou equivalente. Tiago Silva Chave Nova.

T2 na Praça Almeida Garrett | Em frente à Estação de São Bento | Centro Histórico do Porto No coração do Porto, junto à emblemática Estação de São Bento, encontra-se este apartamento T2 com uma localização verdadeiramente privilegiada, na Praça Almeida Garrett. Inserido numa das zonas mais históricas e valorizadas da cidade, o imóvel permite viver o Porto a pé, com os principais pontos turísticos, culturais e comerciais do centro histórico a poucos minutos de distância. A localização coloca-o praticamente à porta de alguns dos lugares mais emblemáticos da cidade, como a Estação de São Bento, a Sé do Porto, a Torre dos Clérigos, a Livraria Lello, a Avenida dos Aliados, a Ribeira e a Ponte D. Luís I. Uma localização com enorme potencial A Praça Almeida Garrett é uma das localizações mais centrais do Porto, combinando património histórico, turismo, comércio, restauração e excelentes acessos. A proximidade imediata da Estação de São Bento acrescenta ainda uma importante vantagem para quem procura uma residência no centro da cidade ou um imóvel com potencial de investimento. A partir do apartamento, é possível explorar grande parte do centro histórico do Porto a pé, sem necessidade de utilizar o automóvel no dia a dia. Para viver ou investir Pela sua localização, este T2 apresenta características particularmente interessantes tanto para habitação própria como para investimento. É uma opção para quem procura estar no centro da vida urbana do Porto, mas também para quem valoriza um imóvel inserido numa zona com forte procura turística, residencial e de arrendamento. Principais pontos de interesse nas proximidades • Estação de São Bento - praticamente em frente • Sé do Porto - poucos minutos a pé • Torre dos Clérigos - cerca de 5 minutos a pé • Livraria Lello - cerca de 5 a 7 minutos a pé • Avenida dos Aliados - poucos minutos • Ribeira - cerca de 8 a 10 minutos a pé • Ponte D. Luís I - cerca de 8 a 10 minutos a pé • Palácio da Bolsa - poucos minutos a pé • Comércio, restaurantes, cafés e serviços - à porta Uma oportunidade para adquirir um apartamento numa das localizações mais emblemáticas do Porto, onde história, cultura, mobilidade e vida urbana se encontram. **Praça Almeida Garrett | São Bento | Porto** Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto com a Íntegra Imobiliária.

DELFIM - Canelas, Vila Nova de GaiaT0 | Fração K Piso: 5.ºÁrea total indicada: até 82 m²Orientação: Poente e Sul Apartamento T0 pensado para uma utilização funcional e otimizada do espaço, dispondo de cama rebatível, que permite adaptar facilmente o ambiente às necessidades do dia a dia. A orientação a Poente e Sul favorece a luminosidade e permite desfrutar do enquadramento e da luz do pôr do sol, conjugando conforto e privacidade. O DELFIM é um novo empreendimento residencial em Canelas, Vila Nova de Gaia, concebido para proporcionar uma experiência de habitação contemporânea, confortável e funcional, onde a arquitetura, a qualidade dos materiais e a relação entre os espaços interiores e exteriores se encontram de forma equilibrada. A arquitetura contemporânea distingue-se pelas suas linhas elegantes e pela valorização da luz natural, criando interiores amplos, luminosos e acolhedores. As varandas e terraços generosos assumem igualmente um papel de destaque, prolongando as áreas interiores para o exterior e proporcionando espaços adicionais para desfrutar do quotidiano com maior conforto. Localização que simplifica o dia a dia Implantado na Rua Delfim de Lima, numa zona residencial de Canelas, o DELFIM beneficia de uma envolvente que combina tranquilidade e conveniência. A proximidade a comércio, serviços, equipamentos de saúde, escolas e transportes permite resolver grande parte das necessidades do dia a dia sem abdicar de uma localização com excelentes acessibilidades. O acesso à A29 proporciona uma ligação rápida aos principais centros urbanos da região, permitindo chegar ao Porto em cerca de 15 minutos e ao centro de Vila Nova de Gaia em cerca de 10 minutos. A localização permite ainda alcançar Espinho em cerca de 18 minutos, Santa Maria da Feira em cerca de 20 minutos e a Praia do Senhor da Pedra em cerca de 10 minutos. Nas proximidades encontram-se ainda supermercados, escola básica, USF Canelas, instalações desportivas, rede de transportes STCP, Parque Florestal e a Estação de Metro de Vila d'Este. Arquitetura e qualidade construtiva Ao nível exterior, destaca-se o sistema de fachada ETICS, concebido para proporcionar elevado desempenho térmico, complementado por caixilharias minimalistas em alumínio com rutura térmica, vidros de elevada prestação térmica e acústica e guardas metálicas de desenho contemporâneo. As áreas comuns seguem a mesma linguagem de qualidade, com hall de entrada revestido a grés porcelânico de grandes dimensões, iluminação indireta integrada, escadas e patamares revestidos em pedra natural Moleanos ou equivalente, guardas metálicas lacadas e elevador elétrico ORONA ou equivalente. Conforto no interior A climatização é assegurada por ar condicionado Mitsubishi ou equivalente, com tecnologia inverter multisplit, enquanto a ventilação mecânica independente garante a renovação de ar nas cozinhas e instalações sanitárias. A segurança e o controlo de acessos são reforçados através de videoporteiro ABB ou equivalente, com monitor a cores, e portas de entrada de segurança, acústicas e resistentes ao fogo, do tipo VICAIMA Portaro ou equivalente. Cozinhas equipadas As cozinhas foram concebidas para aliar funcionalidade e estética, com mobiliário em MDF termolaminado, acabamento Cinza Caxemira, elementos em Carvalho Casella Natural, puxadores ocultos em alumínio e ferragens BLUM ou equivalente, com sistema de fecho amortecido. Os tampos e espaldares de bancada apresentam acabamento COMPAC STONE Luxury Vagli Macchia Vecchia ou equivalente, complementados por lava-louça e misturadora em aço inoxidável. A cozinha inclui ainda eletrodomésticos TEKA ou equivalente, nomeadamente placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça encastrável e frigorífico No-Frost.

Apartamento T3 para venda Apartamento T3 com garagem e arrumos, ideal para quem procura espaço, conforto e potencial de valorização. Este apartamento dispõe de uma boa distribuição de áreas e encontra-se a necessitar de um refresh, permitindo personalizar os espaços ao gosto dos novos proprietários. Conta com cozinha equipada, uma suite, armários embutidos, garagem e arrecadação/arrumos, oferecendo toda a funcionalidade necessária para uma vida confortável. Inserido num edifício habitacional tranquilo, beneficia de uma localização prática, numa zona envolvente com comércio, serviços e espaços verdes, proporcionando comodidade no dia a dia e fácil acesso a tudo o que necessita. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, com potencial para criar uma casa moderna e personalizada. Se quiser, posso também transformar esta descrição numa versão mais premium e persuasiva, estilo anúncio do Idealista/Imovirtual, com um título forte e destaque dos principais atributos.

DELFIM - Canelas, Vila Nova de GaiaT2 | Fração H Piso: 4.ºÁrea total indicada: até 127 m²Orientação: PoenteEnquadramento: área privativa Apartamento T2 orientado para uma área privativa, com orientação solar a Poente, proporcionando maior privacidade e uma relação privilegiada com a luz do final do dia. Disponível no 4º piso, destaca-se pelo equilíbrio entre espaço, conforto e tranquilidade. O DELFIM é um novo empreendimento residencial em Canelas, Vila Nova de Gaia, concebido para proporcionar uma experiência de habitação contemporânea, confortável e funcional, onde a arquitetura, a qualidade dos materiais e a relação entre os espaços interiores e exteriores se encontram de forma equilibrada. A arquitetura contemporânea distingue-se pelas suas linhas elegantes e pela valorização da luz natural, criando interiores amplos, luminosos e acolhedores. As varandas e terraços generosos assumem igualmente um papel de destaque, prolongando as áreas interiores para o exterior e proporcionando espaços adicionais para desfrutar do quotidiano com maior conforto. Localização que simplifica o dia a dia Implantado na Rua Delfim de Lima, numa zona residencial de Canelas, o DELFIM beneficia de uma envolvente que combina tranquilidade e conveniência. A proximidade a comércio, serviços, equipamentos de saúde, escolas e transportes permite resolver grande parte das necessidades do dia a dia sem abdicar de uma localização com excelentes acessibilidades. O acesso à A29 proporciona uma ligação rápida aos principais centros urbanos da região, permitindo chegar ao Porto em cerca de 15 minutos e ao centro de Vila Nova de Gaia em cerca de 10 minutos. A localização permite ainda alcançar Espinho em cerca de 18 minutos, Santa Maria da Feira em cerca de 20 minutos e a Praia do Senhor da Pedra em cerca de 10 minutos. Nas proximidades encontram-se ainda supermercados, escola básica, USF Canelas, instalações desportivas, rede de transportes STCP, Parque Florestal e a Estação de Metro de Vila d'Este. Arquitetura e qualidade construtiva Ao nível exterior, destaca-se o sistema de fachada ETICS, concebido para proporcionar elevado desempenho térmico, complementado por caixilharias minimalistas em alumínio com rutura térmica, vidros de elevada prestação térmica e acústica e guardas metálicas de desenho contemporâneo. As áreas comuns seguem a mesma linguagem de qualidade, com hall de entrada revestido a grés porcelânico de grandes dimensões, iluminação indireta integrada, escadas e patamares revestidos em pedra natural Moleanos ou equivalente, guardas metálicas lacadas e elevador elétrico ORONA ou equivalente. Conforto no interior A climatização é assegurada por ar condicionado Mitsubishi ou equivalente, com tecnologia inverter multisplit, enquanto a ventilação mecânica independente garante a renovação de ar nas cozinhas e instalações sanitárias. A segurança e o controlo de acessos são reforçados através de videoporteiro ABB ou equivalente, com monitor a cores, e portas de entrada de segurança, acústicas e resistentes ao fogo, do tipo VICAIMA Portaro ou equivalente. Cozinhas equipadas As cozinhas foram concebidas para aliar funcionalidade e estética, com mobiliário em MDF termolaminado, acabamento Cinza Caxemira, elementos em Carvalho Casella Natural, puxadores ocultos em alumínio e ferragens BLUM ou equivalente, com sistema de fecho amortecido. Os tampos e espaldares de bancada apresentam acabamento COMPAC STONE Luxury Vagli Macchia Vecchia ou equivalente, complementados por lava-louça e misturadora em aço inoxidável. A cozinha inclui ainda eletrodomésticos TEKA ou equivalente, nomeadamente placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça encastrável e frigorífico No-Frost. Salas e quartos Os roupeiros, portas.

Apartamento T1, situado num piso 2, sendo a exposição solar Nascente, com área coberta de 61m2, varanda 9m2, lugar de garagem e arrumo. (FOTOS DO ANDAR MODELO T3) ACABAMENTOS GERAIS DAS HABITAÇÕES: Fachada - Mármore Branco Estremoz. Tectos - Em betão rebocados e/ou com gesso cartonado, pintados. Paredes entre apartamentos - Paredes de alvenaria dupla com isolamento pelo interior, rebocadas ou revestidas em gesso cartonado e pintadas. Paredes interiores do apartamento de betão e/ou tijolo rebocadas e/ou em gesso cartonado, pintadas. Pavimento - Soalho multicamadas. Rodapés - De madeira a branco. Estores interiores elétricos nos quartos tipo “blackout”. Águas quentes sanitárias - com sistema de painéis solares (prioritariamente). Instalação de ar condicionado. COZINHAS Tectos - Em betão rebocados e/ou com gesso cartonado, pintados. Pavimentos - Cerâmico a definir Rodapés - Alumínio e/ou Madeira em branco. Tampos de balcão da cozinha - A definir. Painéis entre móveis - a definir. Electrodomésticos - Placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa - Bosch ou equivalente e exaustor - Bosch, Frasa ou equivalente. CARPINTARIAS DAS HABITAÇÕES: Porta principal da habitação - Porta de segurança folheada pelo exterior e revestidas ou pintadas a branco pelo interior. Portas interiores - de madeira em branco. Armários roupeiros - MDF com acabamento exterior lacado em branco com portas de batente e puxadores com acabamento Aço Inox, interior folheado a madeira. Puxadores para portas - de batente com acabamento Aço Inox. Acabamento das carpintarias - branco. CAIXILHARIAS E VARANDAS Caixilharia - Em alumínio anodizado a cor "Aço Inox Titânio" com vidro duplo. Tectos - Em betão, rebocados e pintados a branco. Varandas - Pavimento "DECK" de madeira maciça. Guardas das Varandas - Vidro laminado e temperado aplicados em perfil de alumínio. Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-me. Tiago Silva Chave Nova.

Apartamento T2+1, com lugar de estacionamento e arrumos, em Vila Nova Gaia, próximo a St. Ovídeo, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada. Situado a 1 km da Estação de Metro Manuel Leão, este imóvel oferece excelentes acessibilidades e proximidade a comércio, serviços, escolas e principais vias de acesso. O apartamento destaca-se pelas suas áreas bem distribuídas e pela luminosidade natural. Características a salientar: -2 quartos -varanda (marquisada) -2 casas de banho renovadas -Cozinha parcialmente renovada -Caixilharia dupla para um melhor isolamento térmico e acústico Divisão +1, ideal para escritório, quarto de apoio ou zona de arrumação; Lugar de estacionamento coberto; Arrumos; Prédio servido por elevador. Uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Conforto, localização e funcionalidade reunidos num só imóvel. Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Para mais informações, consulta de plantas, acabamentos e todos os detalhes, agendamento de reunião ou visita, contacte.

Descrição

Descrição

Apartamento T4, para venda, em condomínio fechado, com ampla varanda a sul. O apartamento apresenta 4 suítes, sendo uma suíte principal mobilada e com closet e uma segunda suíte adaptada como escritório mobilado. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e a sala com 45m2 em estilo open-space, proporciona um ambiente amplo e integrado. O imóvel dispõe ainda de ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano. Tem 3 lugares de garagem e arrumo fechado! O condomínio com uma área total 18.800 m2 conta com um campo de padel, um ginásio, uma sala para eventos e jardim privativo equipado com parque infantil. Localizado estrategicamente entre a ribeira e a foz, o 5º Porto foi pensado para quem quem estar a 2 passos do mar mas com a centralidade e serviços da vivência urbana. Próximo de faculdades, estação do metro, escolas, hospitais e com ampla oferta comercial e de equipamentos culturais e de lazer. Os acabamentos e materiais nobres presentes conferem conforto aos apartamentos, como as janelas com caixilharias em alumínio lacado, de corte térmico, com vidro duplo e os estores de lâminas orientáveis que garantem uma elevada eficiência térmica e o isolamento necessário. Os tetos falsos, o soalho multicamada em carvalho natural, as carpintarias lacadas, os mármores brancos macedónia e os espelhos térmicos nas salas de banho conferem o conforto e o equilíbrio estético necessários. As zonas comuns habitacionais são decoradas com apainelados lacados e mármores Alpenina. Sistema de vídeo vigilância: nas zonas comuns, nomeadamente nos pontos de acesso ao prédio, acessos verticais, estacionamento e exterior. Deteção de incêndio: nas zonas comuns. Deteção de monóxido de carbono nos garagens. Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Para mais informações, consulta de plantas, acabamentos e todos os detalhes, agendamento de reunião ou visita, contacte.

A poucos passos da praia, este apartamento combina conforto, modernidade e uma localização verdadeiramente privilegiada. Um espaço pensado para quem valoriza qualidade de vida e proximidade ao mar, sem abdicar da conveniência do dia a dia. Aqui, cada detalhe foi desenhado para elevar a experiência de viver. Destaques do imóvel: -Tipologia T3 com 147,3 m² de área total; -Localização premium na Rua Mar do Norte, Labruge; -A apenas 2 minutos a pé da praia; -Sala ampla com excelente luminosidade natural; -3 quartos de áreas generosas; -2 casas de banho completas; -Condomínio exclusivo com piscina privativa; -Garagem para 2 viaturas + arrumo; -Infraestrutura elétrica preparada para carregamento de veículos elétricos; -Certificação energética A+ (eficiência máxima); Um equilíbrio perfeito entre tranquilidade, modernidade e acessibilidade, com ligação rápida ao Porto e à área metropolitana. Mais do que um apartamento é um estilo de vida junto ao mar. Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Para mais informações, consulta de plantas, acabamentos e todos os detalhes, agendamento de reunião ou visita, contacte.

Apartamento T2+1 com Varandas e Garagem - Granja, Vila Nova de Gaia Excelente oportunidade na charmosa zona da Granja, a apenas 900 metros da estação de comboios, num ambiente residencial calmo e bem servido de comércio, serviços e escolas. Este apartamento T2+1, em bom estado de conservação, oferece exposição solar nascente/poente, o que garante luz natural ao longo de todo o dia. Características Principais: Tipologia: T2+1 -Varanda marquisada a Poente, ideal para momentos de lazer; -Varanda adicional a Nascente, num dos quartos; -Lugar de garagem privativo; -Estores elétricos e janelas duplas, garantindo conforto térmico e acústico; -Situado em prédio sem elevador; Localização & Proximidades: - Escola Básica da Granja - 400m; -Junta de Freguesia de São Félix da Marinha - 700m; -Estação de comboios da Granja - 900m; -Farmácia Cruz - 1 km; -Supermercado Lidl - 1,3 km; -Piscina da Granja - 1,5 km; Zona Envolvente: Localizado numa zona residencial tranquila, ideal para famílias ou para quem procura viver com qualidade, perto da costa e com todas as comodidades do dia a dia nas imediações. Para mais informações, consulta de plantas, acabamentos e todos os detalhes, agendamento de reunião ou visita, contacte.