Immobili commerciali in vendita - Maia

Loja comercial com 450 m² no empreendimento Verde Vale, Maia Integrada no moderno complexo Verde Vale, na Maia, esta loja beneficia de uma localização privilegiada junto ao metro, numa zona maioritariamente residencial onde irão viver cerca de 347 famílias, garantindo um elevado potencial para comércio e serviços de proximidade. A fração desenvolve-se por dois pisos, dispondo de 225 m² no rés do chão e 225 m² na cave, totalizando 450 m² de área privativa. Pela sua dimensão e configuração, adapta-se a diversas atividades, como restauração, clínica médica, espaço de bem-estar, ginásio, showroom, formação ou outros serviços direcionados à população residente e à envolvente. Existe ainda a possibilidade de aquisição conjunta com a segunda loja do empreendimento, permitindo alcançar uma área total de 888,1 m². Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio num empreendimento novo, com uma forte componente residencial e elevada procura por serviços de proximidade.

Ref. Interna: CS1704 Loja localizada no Castêlo da Maia, disponível para compra ou arrendamento, ideal para diversos tipos de negócio. Este espaço destaca-se pela sua funcionalidade e organização, dispondo de uma prática copa e uma instalação sanitária, garantindo conforto tanto para colaboradores como para clientes. O imóvel beneficia ainda de vários armários embutidos, oferecendo soluções de arrumação eficientes que permitem uma melhor gestão do espaço e organização do dia a dia. Equipado com ar condicionado, assegura um ambiente agradável ao longo de todo o ano. Inclui também um lugar de garagem, uma mais-valia significativa numa zona com procura crescente. A sua localização é um dos principais atrativos, inserida numa área com excelentes acessos e proximidade a uma ampla oferta de comércio, serviços e transportes públicos, incluindo metro, facilitando a mobilidade de clientes e colaboradores. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço versátil, bem localizado e pronto a acolher o seu negócio. Valor do condomínio: 10€/mês. *No arrendamento não está incluído o lugar de garagem. Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas. Marque já a sua visita. IMPACTUS, a criar impacto desde o primeiro clique!

Espaço comercial / Loja ao primeiro andar dentro de um centro comercial, com umaárea total de 19 m². Situada numa zona com excelente visibilidade e de grande passagem, a apenas 50metros da Câmara Municipal da Maia. O imóvel encontra-se atualmente arrendado, oferecendo uma rentabilidadeatrativa de 7%, sendo uma excelente oportunidade de investimento.

Armazém Industrial na Maia Moreira da Maia | 652 m² + 150m2 de escritórios com ponte rolante. A escolha da localização raramente é detalhe é, quase sempre, o que decide se uma operação industrial cresce ou estagna. Este armazém industrial na Maia situa-se em pleno coração da Zona Industrial da Maia, com a A41 a apenas 550 metros, o Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 5 km e uma estação de metro de superfície a 250 metros da porta. Por outras palavras: o Porto de Leixões fica a menos de quinze minutos de camião, a carga aérea está praticamente ao virar da esquina, e os seus colaboradores conseguem chegar ao trabalho sem dependerem de carro próprio um fator que, num mercado de trabalho cada vez mais apertado, faz diferença real na retenção de equipa. Com 652 m² de área útil implantados num terreno de 987 m², o espaço foi pensado para operações industriais exigentes. O pé-direito de 7 metros liberta altura para estantaria vertical, mezzanines ou empilhadores retráteis multiplica a capacidade de armazenagem sem aumentar a pegada de chão. Ainda mais relevante: a ponte rolante instalada, permite movimentar máquinas, moldes ou cargas pesadas em qualquer ponto da nave, sem dependência de gruas externas ou empilhadores de alto tonelagem. Para metalomecânica, montagem industrial ou unidades de produção pesada, é uma característica que, por si só, justifica uma visita. A operação pode arrancar no dia da escritura. O imóvel está pronto a usar, com instalações sanitárias separadas para homens e senhoras, vestiários e balneários completos para ambos os sexos tudo dentro das exigências da Autoridade para as Condições do Trabalho, sem necessidade de obras adicionais. Os 150 m² de escritórios distribuem-se por dois pisos, o que lhe permite separar funções administrativas, comerciais e técnicas com a privacidade que cada uma exige. A instalação elétrica trifásica suporta maquinaria industrial sem reforços de potência, e o acesso à propriedade permite a entrada direta de camiões TIR para carga e descarga ao nível do pavimento uma solução prática para a movimentação de equipamentos volumosos ou cargas que dispensam cais à doca. Este armazém industrial na Maia reúne uma combinação que raramente aparece no mercado: localização premium junto à A41 e ao aeroporto, ponte rolante de alta capacidade, escritórios funcionais e operação imediata. O valor pedido é de 1.100.000 €. Se está a avaliar mudar a sua empresa para um espaço que a acompanhe no crescimento da próxima década, marque uma visita meia hora no local é suficiente para perceber se este armazém serve a sua operação. Categoria Energética: Isento ref:6072.

Inserido na zona industrial da Maia, este imóvel destinado a armazém/industria é ideal para empresas que procuram localização estratégica, bons acessos e capacidade de expansão. Com todos os serviços na proximidade, como farmácia, restaurantes, centro comercial, metro, transportes públicos e acessos à rede de auto-estradas Área total do lote: 903 m2 Área de construção: 663 m2 Esta Localização reforça a funcionalidade do imóvel tanto para logística como para acessibilidade de colaboradores e clientes. Localização estratégica em zona industrial Previsão de. conclusão de obra - 1ªTrimestre 2027 A umseisum é um atelier de referência técnica, com competência nas áreas da arquitectura, da engenharia, da construção, do design e da decoração, dispondo de uma equipa interna de dezenas de gestores, engenheiros, medidores orçamentistas e arquitectos. Em complemento às áreas técnicas, a umseisum tem uma equipa multidisciplinar de gestores de negócios, formados e especializados no serviço integrado que a empresa oferece. Ao reunir competências em todo o ciclo do processo construtivo, desde a procura do imóvel, passando pelo desenvolvimento dos projectos necessários à sua reabilitação ou remodelação, ao planeamento e execução de obra, e até à sua entrega, equipado e decorado, a umseisum oferece aos seus clientes a vantagem daí resultante, ou seja, a sinergia criada entre as diversas equipas, que se traduz na redução do valor do investimento e na obtenção de um produto que cumpre a expectativa. Assim, através da sua área imobiliária, é possível encontrar a casa, loft, apartamento, moradia ou terreno, pequena ou grande, que corresponde ao ideal dos seus clientes e negociar o melhor preço para a sua compra, utilizar a área de arquitectura para idealizar todos os espaços da habitação com qualidade, durabilidade e a baixo custo, assentar a construção, recuperação, reestruturação ou reabilitação nas suas áreas de engenharia e construção, e desenhar peças de mobília, decorando também o espaço total, com as suas áreas de design e decoração. Com o seu plano de negócio totalmente focalizado na otimização do investimento dos seus clientes, a umseisum especializou-se na realização dos seus objectivos, tendo em conta os seus gostos, necessidades e recursos financeiros disponíveis para cada projecto.

Loja no Empreendimento O2 Maia - no Centro da Maia O Edifício O2 Maia é um novo e distinto projeto imobiliário, com elevada qualidade de construção e compromisso com o conforto e sustentabilidade. Situado em pleno centro da Maia, este empreendimento insere-se numa zona recentemente requalificada, caracterizada por amplos espaços verdes, percursos pedonais e ciclovias, bem como diversos equipamentos de apoio à comunidade. A localização destaca-se pela excelente acessibilidade: Proximidade à rede de metro e autocarros Ligações rápidas às principais vias (Via Norte e autoestradas A41, A42, A28 e A3) Envolvência com comércio, supermercados, farmácias e serviços essenciais Arquitetura contemporânea e design funcional: O edifício apresenta uma imagem moderna e elegante, com fachada ventilada revestida a pedra natural, alumínio e madeira. As amplas varandas e vãos envidraçados proporcionam excelente luminosidade natural e ótima exposição solar. Dispõe ainda de duas entradas independentes, cada uma com 2 elevadores de grande capacidade, garantindo conforto e fluidez no acesso às habitações. Conforto e acabamentos de elevada qualidade: Todos os apartamentos foram pensados para proporcionar bem-estar, funcionalidade e eficiência: Ar condicionado multi-split em todas as divisões Iluminação LED e sancas para cortinas/estores Caixilharias com grande entrada de luz natural Estores exteriores em alumínio com isolamento térmico Composto por rés-do-chão + 7 pisos, o O2 Maia integra: 54 frações habitacionais: 12 apartamentos T1 24 apartamentos T2 12 apartamentos T3 2 T2 recuados 1 T4 recuado 3 espaços comerciaisPara mais informações, entre em contacto.

Loja Comercial Premium no Centro da Maia | Junto à Câmara Municipal | Licença para Restauração Excelente oportunidade de investimento ou instalação do seu negócio no coração da Maia! Disponibilizamos para venda uma loja com localização privilegiada, situada no centro da Maia, a poucos passos da Câmara Municipal, numa zona de elevada passagem pedonal e automóvel, garantindo excelente visibilidade e exposição comercial. O imóvel distribui-se por dois pisos, oferecendo funcionalidade e versatilidade para diversos tipos de atividade: Rés-do-chão com 80m², amplo e luminoso, com grande montra, ideal para maximizar a exposição do seu negócio e atrair clientes. Cave com 71m², espaço complementar perfeito para armazenamento, área técnica, escritório ou expansão da atividade. 2 lugares de garagem privativos, uma mais-valia rara no centro urbano. Alvará/Licença para restauração, permitindo utilização para café, snack-bar, restaurante, takeaway, pastelaria ou outros conceitos de restauração, além de comércio e serviços. A sua localização estratégica, numa das zonas mais movimentadas da Maia, faz deste imóvel uma excelente opção tanto para utilização própria como para investimento. Não perca esta oportunidade única de adquirir um espaço comercial numa localização de excelência! Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Categoria Energética: C ref: 2504.

RO2738 Apresentamos-lhe um espaço em excelente estado de conservação, com 272 m² de área total, destacando-se pela sua localização estratégica, versatilidade do espaço e excelentes acessos para cargas e descargas. Uma oportunidade ideal tanto para atividade comercial, como para eventual conversão em habitação. O imóvel desenvolve-se em dois pisos e é composto por: - Ampla zona principal com duas montras, garantindo excelente visibilidade e luminosidade natural; - Espaço administrativo funcional; - Instalações sanitárias; - Cave, ideal para arrumos ou apoio à atividade; - Rampa de acesso, facilitando cargas e descargas; - Pé-direito de 3 metros Localizado muito próximo da Circunvalação e a apenas 1.000 metros do acesso à A3, beneficia de ótimas acessibilidades e ligação rápida aos principais eixos rodoviários. Para mais informações e/ou agendar visita, não hesite em contactar-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas Categoria Energética: D ref: RO2738.

Loja no Empreendimento O2 Maia - no Centro da Maia O Edifício O2 Maia é um novo e distinto projeto imobiliário, com elevada qualidade de construção e compromisso com o conforto e sustentabilidade. Situado em pleno centro da Maia, este empreendimento insere-se numa zona recentemente requalificada, caracterizada por amplos espaços verdes, percursos pedonais e ciclovias, bem como diversos equipamentos de apoio à comunidade. A localização destaca-se pela excelente acessibilidade: Proximidade à rede de metro e autocarros Ligações rápidas às principais vias (Via Norte e autoestradas A41, A42, A28 e A3) Envolvência com comércio, supermercados, farmácias e serviços essenciais Arquitetura contemporânea e design funcional: O edifício apresenta uma imagem moderna e elegante, com fachada ventilada revestida a pedra natural, alumínio e madeira. As amplas varandas e vãos envidraçados proporcionam excelente luminosidade natural e ótima exposição solar. Dispõe ainda de duas entradas independentes, cada uma com 2 elevadores de grande capacidade, garantindo conforto e fluidez no acesso às habitações. Conforto e acabamentos de elevada qualidade: Todos os apartamentos foram pensados para proporcionar bem-estar, funcionalidade e eficiência: Ar condicionado multi-split em todas as divisões Iluminação LED e sancas para cortinas/estores Caixilharias com grande entrada de luz natural Estores exteriores em alumínio com isolamento térmico Composto por rés-do-chão + 7 pisos, o O2 Maia integra: 54 frações habitacionais: 12 apartamentos T1 24 apartamentos T2 12 apartamentos T3 2 T2 recuados 1 T4 recuado 3 espaços comerciaisPara mais informações, entre em contacto.

Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio na Maia: o restaurante “RotinaCoffeHouse”, um espaço moderno, elegante e totalmente renovado há pouco mais de um ano, localizado numa das zonas com maior visibilidade e passagem da cidade. Situado em pleno Edificio Vianorte na Av. Dom Mendo, mais conhecida por N13 - Via Norte, mesmo em frente à Sonae e ao novo Hospital Trofa Saúde, beneficia ainda de proximidade imediata à nova variante de ligação ao centro da Maia e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro, bem como acesso rápido a todas as variantes A41, A28, A3, A4, garantindo uma localização estratégica e de elevado potencial comercial. O espaço conta com: • 40 lugares sentados no interior • 20 lugares em esplanada • Instalações sanitárias masculinas e femininas, bem como instalaçoes privadas para colaboradores • Ambiente contemporâneo e acolhedor • Totalmente equipado e operacional Atualmente com forte posicionamento em pastelaria, brunch e almoços, o espaço apresenta também uma crescente procura para eventos privados. Trata-se de um negócio que opera de forma totalmente independente dos atuais proprietários e que apresenta ainda uma clara margem de crescimento, nomeadamente através da extensão dos horários atualmente praticados. Ideal para investidores ou operadores da área da restauração que procurem um conceito já implementado, com imagem forte, localização premium e potencial de valorização imediata.

Armazém inserido no centro de Milheiros, com 460 m² de área bruta e um lote de 423 m², ideal para remodelação e com elevado potencial de valorização. Pela sua versatilidade, este imóvel pode ser direcionado tanto para projetos de habitação como para atividades industriais, oferecendo um leque alargado de possibilidades de desenvolvimento. O edifício é composto por rés do chão e 1.º andar, apresenta uma área de implantação de 380 m² e dispõe de um logradouro com 43 m². A orientação solar Nascente/Poente garante uma excelente exposição ao longo do dia, potenciando ambientes luminosos e agradáveis. A sua localização estratégica é um dos principais destaques, situando-se a apenas 2 minutos do Centro de Milheiros, 5 minutos da A4 e a 5 minutos do centro de São Mamede Infesta, assegurando acessos rápidos e eficientes a diferentes pontos da região. Este ativo representa uma oportunidade sólida para investidores que procuram um imóvel com margem para personalização e rentabilização. Para mais informações ou visita, contacte-nos! Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com a AMI.: 16410, sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232, empresa de identidade própria, surge como missão, implementar um serviço de excelência e profissionalismo na gestão dos seus negócios. Com um slogan 'Viva Na Sua Habitação de Sonho', a Habisonho preza pela transparência, equilíbrio e lealdade para com os seus clientes, pois o sonho pertence-lhes, mas tornar realidade é o pilar da nossa Empresa. Na diversificação do mercado imobiliário, a nossa resposta é com ambição em estarmos preparados a evoluir e responder às contrariedades para conseguir estar na vanguarda da linha da frente. Porquê comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode ter a certeza da cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado em tornar realidade o seu sonho, com apresentação de imóveis em carteira ou através de parcerias com imobiliárias. Porquê vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode ter o compromisso, profissionalismo e dedicação na exposição da sua propriedade através de divulgação no site e destaque nos canais mais procurados para a compra de imóveis, bem como apresentação à carteira de clientes e parceiros. Quando opta pela Habisonho, tem ao seu dispor: - Consultores profissionais e dedicados; - Aliado no equilíbrio do negócio; - Apoio jurídico e de uma empresa de confiança; - Presença assídua e transparente; - Flexibilidade no comissionamento; - Apoio no processo de financiamento; - Apoio e realização de contratos; - Trabalho de Marketing Digital. Entre outras ferramentas e estratégias para conseguir vender e/ou comprar o seu imóvel, consoante as respostas a serem dadas mediante a atualidade do mercado imobiliário. Categoria Energética: D ref:HS820.

Armazém com 800m2 cobertos e 120m2 de logradouro, construído em 1997. Situado na zona industrial de Gondim - Castelo da Maia, com excelentes acessos e ligação à Variante da N14 (Maia-Trofa), com ligação à A41, A3 e A4. Com espaço de escritórios e área técnica, dividido em dois pisos e sala de reunião! De momento tem metade do espaço arrendado a carpintaria, com contrato de arrendamento até 31 de dezembro de 2027, com uma rentabilidade de 1900€ mês, mais as despesas de forma partilhada (agua, eletricidade,. ) Excelente possibilidade de rentabilidade e investimento a curto prazo!

Porto Águas Santas, Maia, Porto. Café/Snack Bar com Imóvel - Negócio em Pleno Funcionamento | Águas Santas Excelente oportunidade de investimento: venda conjunta do negócio em funcionamento e do imóvel (não se trata de trespasse). Café/Snack Bar localizado em Águas Santas, inserido numa zona com elevado fluxo pedonal e rodoviário, rodeado por habitação, comércio e serviços, o que garante uma clientela regular ao longo de todo o dia. O espaço destaca-se pela sua excelente exposição solar, com 3 frentes, proporcionando um ambiente muito luminoso e acolhedor. Com uma área total de 132 m², o estabelecimento dispõe ainda de 2 arrumos de apoio, fundamentais para uma boa organização do negócio. No interior, conta com 88 lugares sentados, com possibilidade de instalação de esplanada com cerca de 60 lugares, tornando-o ideal para diferentes momentos de consumo e lazer. O ambiente foi pensado para o conforto e entretenimento dos clientes, estando equipado com: - 3 televisores (plasmas) estrategicamente distribuídos - Mesa de bilhar - Espaço agradável e funcional, ideal para convívio O café é vendido totalmente equipado, conforme inventário, pronto a continuar a sua atividade sem necessidade de investimento adicional. Existe ainda potencial de crescimento, com a possibilidade de criação de uma área dedicada a take-away, acompanhando as tendências atuais do mercado. Localização envolvente: Situado em zona consolidada de Águas Santas, próximo de: - Escolas - Zonas residenciais densas - Comércio local e serviços - Bons acessos rodoviários Uma excelente opção para quem procura um negócio estável, com faturação ativa e imóvel incluído, garantindo maior segurança e valorização do investimento. Referência: Frontal/29993 Nota: A marca “Frontal Imobiliária” representa empresas do grupo, de mediação imobiliária, que publicitam imóveis através da plataforma, neste Site. As informações divulgadas, nomeadamente, áreas, fotografias, plantas, preços, descrição, ou omissões, poderão eventualmente não estar corretas, por isso, deverão ser sujeitas a confirmação. Frontal, desde 1990. Carácter e Competência. A FRONTAL distingue-se pela amplitude no serviço de qualidade prestado ao cliente e encara sempre os desafios com rigor e frontalidade. Segmento Residencial - conta com uma vasta equipa de comerciais, dinâmica e ambiciosa que tem por missão prestar um serviço de excelência, alicerçada numa vasta experiência do mercado, respeitando os mais elevados padrões de ética, descrição e integridade, contribuindo assim para o crescimento da marca e da satisfação dos seus clientes. Segmento Empresarial - concentra-se na oferta de soluções diferenciadas a empresas e a clientes empresariais que procuram um produto dotado de um alto grau de especificidade. Segmento Empreendimentos - tem o seu foco especializado na comercialização de Empreendimentos, contemplando um Serviço Global de Venda, apoiado numa Estratégia de Marketing e Estudo de Mercado, definindo um posicionamento claro e ajustado à dinâmica da oferta e da procura tendo como foco superar as suas expectativas. Apoiados por um departamento autónomo, trata de todos os processos administrativos e de financiamento acompanhando o cliente até á escritura. Através da sua rede de Sucursais, Know-How, Dinâmica e Inovação Comercial, apoiada em ferramentas de Marketing, a Frontal responde eficazmente aos desafios que os seus clientes e parceiros possam lançar.

Bloom Living O Bloom Living surge como um empreendimento residencial de referência na prestigiada Quinta de Moreira, na Maia, uma localização estratégica que combina centralidade, acessibilidade e elevado potencial de valorização imobiliária. Concebido para responder às necessidades dos estilos de vida contemporâneos, este projeto distingue-se pela qualidade construtiva, arquitetura moderna e soluções sustentáveis, oferecendo uma proposta única para habitação própria ou investimento. Localizado numa das zonas mais procuradas da Maia, o Bloom Living beneficia de uma envolvente marcada pela proximidade aos principais eixos rodoviários da região Norte, nomeadamente através do acesso imediato à A41, permitindo ligações rápidas ao Porto, Matosinhos, Vila do Conde, Braga e às restantes áreas metropolitanas. Esta localização privilegiada proporciona uma mobilidade excecional, reduzindo significativamente os tempos de deslocação e garantindo uma ligação eficiente aos principais centros empresariais, comerciais e de serviços. A poucos minutos do empreendimento encontram-se diversas infraestruturas de relevância, como o Aeroporto Francisco Sá Carneiro, o Hospital de Trofa Saúde Maia, o Mar Shopping, o IKEA, supermercados, estabelecimentos de ensino, ginásios, farmácias e uma vasta oferta de comércio e restauração. Esta proximidade a serviços essenciais contribui para uma elevada qualidade de vida e reforça o potencial de procura por parte de residentes e arrendatários. O empreendimento é composto por apartamentos de tipologias T2 e T3, cuidadosamente desenhados para proporcionar conforto, funcionalidade e bem-estar. Cada habitação apresenta uma organização inteligente dos espaços, privilegiando a luminosidade natural, a amplitude das áreas e a ligação harmoniosa entre os diferentes ambientes. A zona social foi concebida em conceito open space, integrando sala de estar, sala de jantar e cozinha numa única área ampla e versátil. Esta solução arquitetónica promove uma maior interação familiar, potencia a entrada de luz natural e cria uma sensação de espaço mais aberta e acolhedora. As cozinhas encontram-se totalmente equipadas com eletrodomésticos modernos e eficientes, oferecendo um equilíbrio perfeito entre design contemporâneo e funcionalidade. Os materiais e acabamentos foram selecionados para garantir durabilidade, conforto de utilização e uma estética elegante e intemporal. Um dos elementos diferenciadores do Bloom Living é a inclusão de uma sala multiusos em cada apartamento. Este espaço adicional foi pensado para acompanhar as novas dinâmicas familiares e profissionais, podendo ser utilizado como escritório para teletrabalho, sala de estudo, biblioteca, espaço de lazer ou até mesmo como área de apoio à família, adaptando-se facilmente às necessidades de cada residente. As zonas privadas destacam-se pelo conforto e tranquilidade, com quartos amplos, excelente exposição solar e soluções que privilegiam o descanso e a privacidade. As varandas funcionam como extensões naturais da habitação, proporcionando espaços exteriores ideais para momentos de lazer, convívio ou simplesmente para desfrutar da envolvente. A sustentabilidade e a eficiência energética assumem um papel central no conceito do empreendimento. O Bloom Living integra um conjunto de soluções inovadoras destinadas a reduzir o consumo energético, aumentar o conforto interior e minimizar o impacto ambiental. Entre estas soluções destacam-se: • Sistema de bomba de calor para aquecimento eficiente das águas sanitárias; • Painéis fotovoltaicos para produção de energia renovável; • Isolamento térmico de elevado desempenho, garantindo maior conforto ao longo de todo o ano; • Caixilharias eficientes que contribuem para a redução das perdas energéticas; • Lavandaria comum totalmente equipada, promovendo uma utilização mais racional dos recursos; • Pré-instalação.

Excelente Loja para Comércio, Serviços ou Restauração - 139 m² Espaço amplo com 139 m², duas frentes e montras generosas, garantindo ótima visibilidade e luminosidade natural. Dispõe de dois WCs, ar condicionado e licença para comércio, serviços e restauração. Imóvel ideal para investimento, pois encontra-se atualmente arrendado por 2.000, 00€/mês, com contrato de 5 anos, assegurando rentabilidade imediata e estabilidade no retorno. Localizada em zona central, próxima à Rotunda das Portas da Maia, beneficia de excelente acessibilidade e grande fluxo de passagem. Oportunidade imperdível de investimento! Somos especialistas em mediação imobiliária e crédito habitação. Ajudamos a encontrar a melhor solução financeira, sem custos. Intermediário de Crédito Vinculado nº 2222 Confiança • Competência • Profissionalismo A realização do seu sonho começa aqui!

Empreendimento Blend'26 - Paços de Ferreira Paços de Ferreira afirma-se hoje como um dos polos mais dinâmicos da Área Metropolitana do Porto, num posicionamento sustentado por um crescimento económico consistente e por uma procura habitacional cada vez mais expressiva. A diversidade industrial do concelho, em constante evolução, assume um papel central na economia local e reforça a atratividade da região junto de famílias, profissionais e investidores. É neste contexto de expansão que surge o Blend'26. O empreendimento apresenta um novo conceito residencial no centro de Paços de Ferreira, onde a localização, a identidade arquitetónica e a qualidade dos materiais reforçam o seu valor no mercado. O edifício distribui-se por 5 pisos e integra um total de 39 frações residenciais e 2 espaços comerciais. • Tipologias: T1 e T2. • Exteriores: Varandas e terraços que acrescentam área útil, luz natural e versatilidade a cada fração. Espaços desenhados para o descanso e para a extensão natural dos interiores. • Interiores: a qualidade do projeto sente-se em cada divisão, através dos acabamentos e dos materiais que conferem sofisticação a cada ambiente. • Estacionamento: Lugar de garagem com acesso direto à habitação. Porquê escolher Paços de Ferreira para viver ou rentabilizar? Sabia que viver ou investir no centro de Paços de Ferreira significa beneficiar de um dos pacotes de medidas sociais mais avançados do país, com impacto direto na redução do custo de vida das famílias residentes? • Educação Comparticipada: Refeições escolares gratuitas para todos os alunos da rede pública, do pré-escolar ao 12. º ano. • Apoio Escolar Alargado: Oferta de material escolar no 1. º ciclo, atividades extracurriculares gratuitas e programas de natação integrados. • Mobilidade: Rede de transportes públicos urbanos gratuita para residentes dentro do concelho, além de transporte escolar totalmente assegurado pela autarquia.

RO2879 Armazém com 1.080 m² de área coberta, inserido num amplo terreno com 3.025 m², localizado em pleno centro do Castêlo da Maia, numa zona estratégica e de fácil acesso. O imóvel dispõe de 6 metros de pé-direito, oferecendo excelentes condições para atividades de logística, armazenagem, distribuição ou adaptação a novos projetos empresariais. Necessita de restauro, representando uma oportunidade única para personalizar o espaço de acordo com as necessidades do seu negócio ou investimento. Localização privilegiada, muito próxima da EN14 e da A41, garantindo excelentes acessos às principais vias rodoviárias e rápida ligação à Maia, Porto e restantes zonas industriais e comerciais da região. De acordo com o atual PDM, o imóvel encontra-se inserido em zona onde não é permitida atividade industrial, sendo autorizado para logística e armazenagem. Marque já a sua visita e descubra o potencial deste imóvel! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: - Vendemos casas - Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos - Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: - Competência - Confidencialidade - Idoneidade - Disponibilidade Modelos de Ação: - Rigor e profissionalismo - Especialistas na angariação e na mediação imobiliária - Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas - Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado - Cuidado extremo nas visitas Categoria Energética: G ref: RO2879.

Armazém com logradouro, com área total de 3.025 m2 próximo da EN-14 e a 10' a pé do Metro/Castelo da Maia. Área coberta de armazém de 1 080 m2 e área descoberta de 1.945 m2. Em zona residencial e com todos os serviços, dispõe de área para construção de 3.000 m2, para edifício multifamiliar de 3 pisos e 24 frações, sendo 4xT3, 2xT2 e 2xT1. no total de 920 m2 mais escadas e varandas por cada piso. Junto à zona escolar da Secundária e da E. B. do Castelo, e da variante de acesso à auto-estrada. À distância de 13 km do Porto e da Praia de Matosinhos, e a 7 km do aeroporto. Entre em contacto connosco! A nossa agência conta com consultores imobiliários experientes que estão ao seu lado para que, juntos, possa encontrar o que melhor satisfaz as suas expectativas e aspirações. Temos ainda uma equipa de BackOffice que lhe dará o apoio e aconselhamento necessário em todo o processo de compra/venda/arrendamento, entre outros, passando por acompanhar e elucidar qualquer dúvida no que respeita à vertente financeira, legal, logística ou contratual. Sabemos que no mundo do negócio onde as mudanças, quer de mercado, quer financeiras, são uma constante é crucial o acompanhamento personalizado em cada etapa e por isso tentamos sempre alertar os nossos clientes para que, de forma consciente, tomem as melhores decisões. Para a Campus Place, acompanhamento é regra! Visite-nos e descubra por si, a dedicação que colocamos em cada um dos nossos clientes. Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos nossos clientes, queremos EXCEDÊ-LAS, para que esta marca seja o nosso melhor marketing.

Trespasse de Cafetaria/Pastelaria com Esplanada junto ao Parque “Nosso Jardim”? Oportunidade única para quem deseja iniciar ou expandir um negócio no ramo da cafeteria/pastelaria! O estabelecimento está localizado mesmo ao lado do parque infantil “Nosso Jardim”, atualmente em reconstrução e com reabertura em Fevereiro de 2026, garantindo um fluxo garantido de famílias e crianças. Destaques do espaço: Possibilidade de instalar esplanada virada diretamente para o parque, criando o ambiente perfeito para pais relaxarem enquanto as crianças brincam; Amplo espaço interior, totalmente equipado para servir clientes com conforto; Licenças prontas para operação; Excelente visibilidade e fácil acesso; Potencial de crescimento significativo com o movimento do parque reaberto. Um local estratégico para quem procura investir num negócio rentável, com público cativo e grande potencial de expansão. Não perca esta oportunidade de se tornar o ponto de encontro da comunidade? Localização privilegiada - Junto ao Parque “Nosso Jardim" Marque já a sua visita! Se vai recorrer a financiamento para a aquisição da sua nova casa, fale connosco, temos uma equipa de profissionais especializados que garantem ótimas condições para o seu crédito habitação. Autógrafos Diários Unipessoal LDA - Lic AMI 19299 Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do imóvel: CB03-30 Morada da agência: Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia.

Prédio Devoluto em Milheirós - Oportunidade de Investimento Apresentamos este magnífico armazém devoluto localizado em Milheirós, com enorme potencial de transformação. Trata-se de um imóvel versátil, atualmente destinado a uso industrial, que oferece excelentes perspectivas para reconversão em habitação ou comércio, conforme as tuas necessidades e ambições empresariais. Este espaçoso armazém dispõe de uma área bruta total de 423 m², sendo 380 m² de área útil coberta e 43 m² de área descoberta, distribuídos por rés-do-chão e primeiro andar. A configuração em dois níveis permite múltiplas possibilidades de organização e aproveitamento do espaço, tornando-o ideal para projetos ambiciosos de reabilitação. O imóvel inclui logradouro privativo, proporcionando espaço exterior valioso para estacionamento, carga e descarga, ou futuro desenvolvimento. A proximidade a uma praça de aparcamento facilita ainda mais a acessibilidade. Existe também possibilidade de aproveitamento de espaço para trastero, maximizando a funcionalidade do investimento. Situado numa localização estratégica, o armazém beneficia de fácil acesso a vias rápidas, transportes públicos, escolas, comércio e serviços essenciais. A construção data de 1974, refletindo solidez estrutural característica da época. Esta é uma oportunidade única para empreendedores e investidores que procuram um imóvel com grande potencial de valorização e múltiplas aplicações comerciais ou residenciais. Prédio em Milheirós devoluto de R/Ch. andar e com logradouro, usado para indústria, com destino a habitação e comércio. ÁREAS: - Área total: 423 m2; - Área coberta: 380 m2; - Área Descoberta: 43 m2. Excelente localização, com proximidade a transportes, escolas, comércio, serviços e acessos a vias rápidas.