Case in vendita - Valbom e Jovim

Descubra esta moradia de gaveto em São Cosme. Situada junto ao nó de acesso da A41, este imóvel destaca-se pelos acabamentos de qualidade e por uma exposição solar privilegiada a Sul e Poente. Distribuição por Pisos: - Rés-do-Chão Hall de Entrada Sala generosa com lareira Cozinha e Copa ampla com despensa independente Wc de serviço - 1º Andar Suite e quartos com roupeiro Wc completo Varandas - Águas Furtadas Salão Amplo ideal para zona de lazer, sala de jogos Wc de serviço Arrumos Varanda - Zona Exterior Churrasqueira coberta Alpendre coberto e terraços Lavandaria independente e arrumos Garagem fechada para 2 carros Espaço com jardim e possibilidade de instalação de piscina Características: Tipologia: T4 Pisos: R/c + 1º Andar + Águas Furtadas com Salão, Wc e Varanda Garagem: 2 Carros Exterior: Churrasqueira, Alpendre, Terraços, Lavandaria, Arrumos. Agende a sua visita!

Moradia de Luxo, totalmente mobilado e equipada conforme as fotografias. (Licença de utilização nº 122/99) Características: -3 quartos + 1 escritório; -4 casas de banho; -cozinha + terraço + zona de refeições; -terraço no último piso com vistas fantásticas de rio; -sala de estar + sala de jantar + terraço exterior no piso térreo com vistas de rio; -Box para 4 viaturas. Para mais informações contacte por WhatsApp.

Moradia T3 para Recuperar com 3 Frentes e Espaço Exterior | Valbom, Gondomar Excelente oportunidade de investimento em Valbom, Gondomar! Moradia T3 de 3 frentes e 2 pisos, com 260 m² de área bruta de construção, inserida numa zona residencial tranquila e com bons acessos, apresentando um elevado potencial para reabilitação e valorização. A moradia, construída em pedra e anterior a 1951, destaca-se pela sua estrutura, características tradicionais e excelente exposição solar. Distribuição do imóvel No rés-do-chão, dispõe de uma ampla divisão com acesso direto ao espaço exterior e uma casa de banho, permitindo criar diferentes soluções de utilização e organização. No 1. º piso, encontramos 3 quartos e acesso ao exterior, oferecendo boas possibilidades de remodelação e adaptação às necessidades de uma futura habitação. O imóvel já beneficiou de algumas intervenções relevantes, nomeadamente telhado recentemente renovado, placa nova e tetos falsos já instalados, representando uma vantagem importante para quem pretende avançar com um projeto de recuperação. No exterior existe ainda uma área com potencial para criação de jardim, zona de lazer ou espaço exterior privativo. Potencial Pelas suas características, áreas e localização, esta moradia apresenta diversas possibilidades, podendo ser uma excelente opção para: Habitação própria; Projeto de reabilitação; Investimento para posterior venda; Investimento para arrendamento. Localização Situada em Valbom, Gondomar, numa zona residencial tranquila, com comércio, serviços, escolas e transportes públicos nas proximidades. Conta ainda com bons acessos às principais vias rodoviárias, permitindo uma deslocação rápida para vários pontos da região: Porto - cerca de 10 minutos Vila Nova de Gaia - cerca de 12 minutos Gondomar - cerca de 5 minutos Valongo - cerca de 15 minutos Maia - cerca de 18 minutos Matosinhos - cerca de 20 minutos Uma oportunidade para quem procura uma moradia com carácter, espaço exterior e potencial de valorização, numa localização próxima do Porto. Agende a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel.

Moradia V3 localizada em S. Cosme, Gondomar, numa zona tranquila e agradável. Dispõe de boas áreas interiores, proporcionando conforto e funcionalidade. Conta com piscina e jardim, ideais para momentos de lazer e convívio. A propriedade dispõe ainda de garagem, garantindo comodidade e segurança. Beneficia de uma excelente exposição solar ao longo do dia. Tem bons acessos, permitindo uma deslocação rápida e cómoda. A moradia encontra-se parcialmente remodelada, apresentando um bom estado geral. Dispõe de roupeiros embutidos, oferecendo maior arrumação e organização. Inclui uma suite, proporcionando maior privacidade e conforto. Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida em Gondomar.

Apresentamos este exclusivo conjunto de moradias em Gondomar, inserido numa zona residencial tranquila e em forte valorização, a poucos minutos do Porto! Uma localização cada vez mais procurada por quem privilegia qualidade de vida sem abdicar da proximidade urbana. Projetadas com uma arquitetura moderna e funcional, estas moradias distinguem-se pelos seus acabamentos premium, elevada eficiência energética e excelente luminosidade natural, proporcionada pelos amplos vãos envidraçados. Principais destaques: Sistema de isolamento térmico (capoto) e acústico Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo Estores exteriores elétricos Bomba de calor para aquecimento de águas Ar condicionado instalado (sala, cozinha e quartos) Aspiração central Sistema de alarme e vídeo porteiro com ecrã a cores Iluminação LED embutida e luz indireta em sala e quartos Tetos falsos em toda a habitação Os interiores foram concebidos para oferecer conforto e sofisticação, com portas até ao teto lacadas a branco, carpintarias modernas e pavimentos flutuantes AC5 em carvalho, garantindo um ambiente acolhedor e contemporâneo. Cozinha totalmente equipada e funcional Mobiliário em MDF hidrófugo lacado a branco, com ilha Bancada em Silestone Eletrodomésticos encastrados (forno, micro-ondas, placa de indução, máquina de lavar louça) Exaustor de ilha e frigorífico side-by-side Zona dedicada à reciclagem Pavimento em grés porcelânico Casas de banho modernas e elegantes Revestimentos em ladrilho retificado Louças suspensas e móveis lacados Torneiras e detalhes em preto (design contemporâneo) Bases de duche com resguardos Iluminação LED embutida Zona privada pensada para o seu conforto Quartos com roupeiros embutidos lacados a branco Suíte com closet Excelente aproveitamento de luz natural Acabamentos de elevada qualidade Garagem e exterior Garagem fechada para 2 viaturas com portões automáticos Porta corta-fogo de acesso ao interior Fachada com sistema capoto Espaços exteriores cuidados Condomínio Piscina Zonas ajardinadas para lazer e convívio Localização Situado em Gondomar, este empreendimento beneficia de excelentes acessos, proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes, sendo ideal tanto para habitação própria como investimento. Categoria Energética: A ref: CAS54263H.

Moradia T3 em São Cosme, Gondomar Moradia T3 localizada em São Cosme, inserida em condomínio com jardim comum, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e espaço exterior numa zona residencial. A moradia dispõe de uma distribuição prática e acolhedora, contando com três quartos com roupeiros embutidos, uma casa de banho completa e uma casa de banho de serviço. A cozinha equipada, com placa, exaustor, forno, microondas e frigorifico americano, oferece toda a funcionalidade necessária para o dia a dia e é complementada por despensa, proporcionando maior capacidade de organização e arrumação. No exterior, destaca-se o terraço privativo com churrasqueira, um espaço pensado para desfrutar de refeições ao ar livre, convívios em família ou simplesmente de momentos de tranquilidade. Dispõe ainda de jardim comum, acrescentando uma agradável zona verde à envolvente da moradia. Para maior conforto em qualquer estação do ano, a casa está equipada com ar condicionado em todas as divisões. A propriedade conta ainda com garagem com capacidade para dois carros e lavandaria. Principais características: 3 quartos com roupeiros embutidos; 1 casa de banho completa; 1 casa de banho de serviço; Cozinha equipada; Despensa; Lavandaria; Ar condicionado em toda a casa; Terraço privativo com churrasqueira; Jardim comum ao condomínio; Garagem para 2 carros. Lavandaria Localizada a apenas 2 km do centro de Gondomar, esta moradia alia espaço, conforto e uma agradável área exterior a uma localização privilegiada, com fácil acesso a comércio, serviços, escolas e principais vias rodoviárias. Agende a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa!

As vistas são daquelas que fazem parar por alguns segundos. O rio Douro estende-se à sua frente, enquadrado por uma paisagem que muda ao longo do dia, mas nunca perde o seu encanto. Em Jovim, surge esta moradia para restauro com uma vista panorâmica e permanente sobre o Douro. Mas o potencial desta propriedade vai muito além da localização. O imóvel conta com projeto de reabilitação já estudado, permitindo duas abordagens distintas, ambas extremamente interessantes: Opção 1 - Moradia bifamiliar T0 independente no rés do chão T2 no primeiro piso Uma solução ideal para quem procura rentabilização, alojamento local, habitação multigeracional ou simplesmente criar duas unidades autónomas no mesmo imóvel. Opção 2 - Moradia unifamiliar T3 Cozinha e sala em conceito aberto no rés do chão Zona privada com quartos no primeiro piso Uma configuração pensada para maximizar o conforto e tirar o melhor partido da vista e da envolvência natural. E aqui está o verdadeiro diferencial: Projetos podem ser criados. Casas podem ser reconstruídas. Mas localizações como esta não se fabricam. A proximidade ao Porto, a crescente procura por imóveis com vista rio e a escassez de propriedades com este enquadramento fazem desta uma oportunidade particularmente interessante, tanto para habitação própria como para investimento. Imagine tomar o pequeno-almoço com o Douro como cenário. Receber amigos numa casa que se destaca pela sua localização. Ou investir num imóvel que oferece aquilo que o mercado procura cada vez mais: autenticidade, paisagem e exclusividade. Entre em contacto para conhecer o projeto e descobrir no local aquilo que nenhuma fotografia consegue transmitir por completo. Algumas oportunidades distinguem-se pelo potencial. Esta distingue-se também pela vista que terá todos os dias. Categoria Energética: F ref: HAB40.

Sempre pensou em viver ou investir num andar-moradia T2 situado numa das zonas mais centrais de Valbom (Gondomar), junto ao ALDI, Junta de Freguesia, Farmácia Nova de Valbom, PSP e próximo do Trofa Saúde Hospital Escola Fernando Pessoa, e de tantas outras infraestruturas e comércio locais que tornam a nossa vida mais fácil? Este imóvel, com acesso a uma pequena zona exterior de terraço solarenga, é adequado para habitação própria permanente de uma família ou para investimento (via arrendamento, AL ou similar), possuindo uma arquitetura moderna e boas áreas, e sendo ideal para quem valoriza conforto, segurança e localização central. Situado numa localização central da cidade, bastante procurada e com boa oferta de transportes públicos, este andar-moradia posicionado no R/C tem a seguinte disposição: •Sala espaçosa, em open Space, adjacente à cozinha; •Cozinha tipo kitchenette devidamente equipada, com bastante espaço para arrumação; •Suite, com roupeiro embutido, e WC com base de duche, sanitários suspensos e móvel com lavatório; •Quarto, com roupeiro embutido; •WC com base de duche, sanitários suspensos e móvel com lavatório, que serve o segundo quarto e a zona social; •Arrecadação exterior privativa, para arrumação; •Pequena zona exterior ajardinada que poderá ser utilizada como terraço; •Lugar de estacionamento para uma viatura. O imóvel foi totalmente renovado em termos de redes interiores de canalizações de água e infraestrutura elétrica, telhado, etc. Ainda existe a possibilidade de o Comprador escolher os móveis da cozinha e dos WCs. CARACTERISTICAS MAIS RELEVANTES: •Caixilharias em Alumínio com corte térmico e vidros duplos •Soalhe com pavimento flutuante vinílico •Ar Condicionado MITSUBISHI ou similar •Estores de alumínio térmicos e elétricos •Porta de Segurança e vídeo porteiro •Tetos falsos e iluminação LED •Fachada em Sistema Capoto •Cobertura do telhado em Painel Sandwich •Portão automático de acesso ao estacionamento •Painéis Solares para Aquecimento de Águas Sanitárias (AQS) Estando a 2 minutos da A43/IC29 e a 6 min da VCI/A20, também possui uma excelente oferta de transportes públicos UNIR nas proximidades: •8004 [Gramido - Campanhã (Estação)] •8019 [Gondomar (Souto) - Campanhã (Estação)] •8028 [Circular | Campanhã (Estação) (pela Marginal)] •8029 [Circular | Campanhã (Estação) (por Vila Verde)] •8036/8037 [Circular | Gondomar (Souto) (via Valbom)] Fica junto ao ALDI Valbom, Junta de Freguesia de Valbom, Farmácia Nova de Valbom, e PSP, e a menos de 5 minutos do Trofa Saúde Hospital Escola Fernando Pessoa, e Jardim de Infância Urbanitos, Centro Infantil de Valbom, Escola Básica de 1.º CEB / JI de Pinheiro D'Além, Colégio Paulo VI, Escola Secundária De Valbom, Continente Modelo São Cosme, Supermercado Alfredo Seixas, Câmara Municipal e Loja de Cidadão de Gondomar, etc… estando perto de diversos cafés, pastelarias, padaria, restaurantes, cabeleireiros e barbearia, lavandaria, florista, Serviço de Finanças Gondomar-1… entre outras infraestruturas locais de suporte. Venha conhecer a sua casa de sonho e invista num negócio seguro. Estamos ao seu dispor para ajudar na compra deste EXCELENTE Imóvel! Naquela que é seguramente uma das compras mais importantes das nossas vidas. tome a decisão CERTA e fale com a “FUTURO OUSADO Real Estate”! Estamos 24 HORAS POR DIA a trabalhar ao seu dispor, dedicando todos os dias do ano para lhe prestar um serviço de excelência! Agende JÁ uma VISITA!

Moradia T3, de 3 frentes, bem localizada em São Cosme, próxima ao Continente, tendo na sua envolvente Metyis e Hospital Escola Fernando Pessoa, tendo na sua envolvente comércio, serviços e transportes na envolvente Rápido acesso à A43 e a 5 min do Porto. A moradia desenvolve-se por dois pisos e foi recentemente atualizada. Piso 0: Espaço amplo / garagem, com wc, sendo um espaço versátil que se adapta facilmente a diversas necessidades. Arrumos Piso 1: Zona habitacional Sala e cozinha em open space, com acesso a uma varanda / terraço Cozinha equipada 3 quartos, com roupeiros embutidos WC com base de duche Exterior Terraço Anexos Garagem Características Relevantes: Localização Cozinha equipada Roupeiros embutidos Caixilharia com vidros duplos Ar Condicionado na sala e na zona dos quartos Espaço amplo ao nível rés chão, para eventual negócio Categoria Energética: D ref: 0807 (2).

Vivenda T6 com 522 m², Excelente Exposição Solar e Viabilidade para Habitação Bi-Familiar Magnífica vivenda T6 com 522 m² de área, beneficiando de excelente exposição solar, que proporciona abundante luz natural durante todo o dia, oferecendo excelentes condições para habitação própria ou para adaptação a uma moradia bi-familiar. No exterior, a propriedade dispõe de circulação em redor de toda a casa, amplos jardins, fontanário, zona de cultivo, diversas árvores de fruto, estufa e uma acolhedora cozinha regional, proporcionando um ambiente tranquilo e ideal para desfrutar da natureza. Situada numa zona calma e sossegada, esta moradia oferece a tranquilidade de um ambiente residencial, sem abdicar da proximidade de todos os serviços essenciais. Localização privilegiada, no centro da cidade de Valbom, com todo o tipo de comércio e serviços à porta: Farmácias Centro de Saúde Supermercados Padarias e cafés Quiosque PSP Estações de serviço Tudo a menos de 5 minutos a pé, garantindo o máximo conforto no dia a dia. A localização beneficia ainda de excelentes acessos: Cerca de 10 minutos do centro do Porto; Apenas 5 minutos do Rio Douro e de Gramido, onde se encontra o Museu da Filigrana; 5 minutos do centro de Gondomar. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia espaçosa, luminosa e versátil, com potencial de valorização, amplas áreas exteriores e uma localização central, combinando tranquilidade, qualidade de vida e proximidade de todos os serviços essenciais.

Apresentamos esta distinta Moradia Tipologia T3 de Duas Frentes (C), integrada num empreendimento residencial de excelência, onde a arquitetura contemporânea se harmoniza com elevados padrões de conforto e qualidade construtiva. Com um design moderno marcado por linhas elegantes e amplas superfícies envidraçadas, esta moradia beneficia de uma excelente exposição solar, proporcionando ambientes naturalmente luminosos, funcionais e sofisticados, pensados para uma vivência quotidiana de elevada qualidade. Com uma área privativa generosa e uma área complementar cuidadosamente distribuída, o imóvel desenvolve-se ao longo de três pisos bem organizados, assegurando uma separação equilibrada entre as zonas sociais e privadas. Dispõe ainda de garagem com capacidade para duas viaturas, varandas e uma agradável área exterior privativa, ideal para momentos de lazer e convívio ao ar livre. A zona social distingue-se pela sua amplitude e fluidez, apresentando um conceito open space que promove uma ligação direta ao exterior, criando um ambiente acolhedor e propício a momentos em família. No exterior, destaca-se o jardim privativo e as varandas com vistas desafogadas, proporcionando um espaço tranquilo e harmonioso. No interior, evidencia-se uma estética contemporânea e minimalista, onde a luz natural assume um papel central. A sala de estar prolonga-se de forma elegante para o exterior, enquanto a cozinha moderna, equipada e com ilha, conjuga funcionalidade e design. Os quartos oferecem roupeiros embutidos e soluções práticas de arrumação, incluindo closet, e as instalações sanitárias apresentam um estilo atual e sofisticado. Ao nível dos acabamentos e equipamentos, a moradia revela um elevado padrão de qualidade, com soluções pensadas para garantir conforto e eficiência no dia a dia, nomeadamente sistemas de climatização completos, produção de águas quentes através de bomba de calor, caixilharias com excelente desempenho térmico e acústico, bem como uma criteriosa seleção de materiais que reforçam o seu caráter moderno. Complementarmente, o imóvel encontra-se equipado com:. Ar condicionado completo. Bomba de calor. Cozinha totalmente equipada. Estores elétricos. Aspiração central. Sistema de alarme e vídeo porteiro. Garagem com portões automáticos Salienta-se ainda a sua localização privilegiada, inserida numa zona residencial tranquila, com proximidade a serviços, comércio e estabelecimentos de ensino. Beneficia de bons acessos rodoviários, permitindo uma ligação rápida aos principais centros urbanos, garantindo assim o equilíbrio ideal entre conforto, conveniência e qualidade de vida.

Apartamento T1 com Terraço e Jardim no O'rizon Living Apartamento T1 no O'rizon Living, um condomínio privado assinado pelo gabinete de arquitetura PMA, que redefine o equilíbrio entre vida urbana e tranquilidade. Situado nas margens do Douro, este condomínio privado oferece vistas para o rio em 95% das residências e uma exposição solar a sul e a poente, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia. Com uma área de 35.000 m², integra-se harmoniosamente na paisagem, combinando elegância, conforto e bem-estar. Composição e características do imóvel A área social integra sala de estar e cozinha, organizadas de forma funcional e com ligação direta ao espaço exterior. Esta continuidade entre interior e exterior valoriza a luminosidade natural e a utilização do apartamento no dia a dia. O imóvel inclui instalação sanitária de apoio. Na zona privativa, encontra-se um suite, assegurando conforto e privacidade. A organização da fração é clara e eficiente, com uma distribuição equilibrada entre áreas sociais e privadas. Inclui lugar de estacionamento e arrumos. Entre as amenidades do condomínio, destacam-se: piscina exterior com vista para o Douro, piscina interior aquecida com spa, ginásio totalmente equipado com panorâmica sobre o rio, lounge multifuncional para coworking e eventos, parque infantil e extensas áreas verdes com percursos pedonais. Localização e envolvente O O'rizon Living situa-se junto à Marina do Freixo, a poucos minutos da Ribeira e da Baixa do Porto, com acessos rápidos às principais autoestradas. A envolvente reúne escolas de referência, clínicas, hospitais, centros comerciais e opções de lazer, além de proximidade a transportes públicos e à Estação de Campanhã. O Aeroporto Francisco Sá Carneiro fica a apenas 18 km, facilitando ligações nacionais e internacionais. Passeios ribeirinhos, cultura, desporto e praias próximas completam um estilo de vida equilibrado, onde cidade e natureza coexistem em perfeita harmonia. Destaques Jardim privado e terraço Lugar de estacionamento e arrumos Condomínio privado com segurança 24h Piscina exterior e interior, spa e ginásio com vistas panorâmicas Lounge multifuncional, parque infantil e áreas verdes Nota: As imagens virtuais 3D são meramente ilustrativas do projeto. Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE. Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo. Acompanhamento integral, do início à conclusão. ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea.

Moradia Secular com Alma Histórica e Potencial Extraordinário em Gondomar Descobre esta joia arquitetónica do século XX, uma moradia independente de 1908 com fachada original autenticamente preservada, localizada no coração de Gondomar, junto à Câmara Municipal. Este edifício secular foi totalmente reconstruído no interior, oferecendo uma rara combinação entre a história genuína e a solidez construtiva moderna. Com 828 m² de área total e 621 m² de área útil, esta propriedade apresenta 4 quartos espaçosos e 4 casas de banho completas, distribuídas de forma funcional. O lote de 207 m² oferece excelente aproveitamento, incluindo lugar de garagem privado e trastero/arrumos para armazenamento adicional. A terraza complementa os espaços exteriores, proporcionando momentos de lazer e convívio. O interior totalmente modernizado contrasta magnificamente com a fachada de carácter, criando um espaço único onde a memória histórica dialoga com o conforto contemporâneo. A classe energética D reflete o potencial de otimização futura. Em bom estado de conservação, esta moradia é perfeita para quem valoriza autenticidade e qualidade construtiva. A localização é estratégica: centro urbano com proximidade imediata a serviços, comércio, escolas e transportes públicos. Gondomar posiciona-se como um dos eixos promissores da Área Metropolitana do Porto, garantindo valorização contínua. **Ideal para investidores, promotores imobiliários ou particulares** que desejam um projeto de reabilitação sofisticado, mantendo a identidade histórica. O potencial de criação de múltiplas unidades habitacionais ou um projeto residencial exclusivo torna esta propriedade uma oportunidade rara no mercado.

Uma casa à altura do que sempre sonhou viver. Se procura um lar onde o conforto, a sofisticação e o bem-estar caminham lado a lado, esta deslumbrante Moradia T5 com Terraço e Piscina Privada, inserida na prestigiada Quinta das luzes em jovim, é exatamente o que merece. Projetada com atenção ao detalhe, esta moradia conjuga um design contemporâneo e funcional com acabamentos de excelência. A luz natural atravessa os grandes vãos envidraçados, inundando todos os espaços de calor e energia - criando o ambiente perfeito para viver, receber e relaxar. Com 4 frentes solares (Norte/Nascente/Sul/ Poente), beneficia de uma luminosidade natural excecional ao longo de todo o dia e de vistas desafogadas sobre a montanha e rio. A zona exterior, com o seu terraço com jardim e piscina privada, convida a dias ao sol, festas ao ar livre e momentos inesquecíveis com quem mais gosta. A localização privilegiada permite o acesso rápido a serviços essenciais, espaços de lazer e transportes públicos. A proximidade a escolas, supermercados oferece comodidade e qualidade de vida, tornando esta moradia a opção ideal para quem valoriza conforto, acessibilidade e bem-estar. Para não falar, dos acessos rápidos às principais vias rodoviárias (A43/Estrada Dom Miguel/ N108), oferece uma ligação rápida a vários pontos da cidade, tornando o dia a dia mais prático e eficiente. Primeiro piso composto por: • Cozinha ampla e luminosa totalmente equipada com ilha central • Despensa/arrumos, ideal para organização adicional • Sala enorme e cozinha em conceito openspace • Escritório com 4 lugares de trabalho (mobiliário embutido) • Atelier • Sala de Brincar • Ginásio • Arrumos com zona técnica • Casa de banho de serviço Segundo piso composto por: • Master Suite ampla com Closet e casa de banho completa • 4 Suites com amplas com roupeiros embutidos e casa de banho completa • Closet amplo e generoso com iluminação natural (Claraboia) • Arrumos, ideal para organização adicional Cave composta por: • 3 Lugares de garagem • Lavandaria totalmente equipada • Zona de arrumos, ideal para organização adicional Zona exterior comum: • Entrada principal pedonal com jardim • Entrada secundária para acesso automóvel • Terraço/a´rea ajardinada por toda a casa • Zona de Área Técnica • Piscina Privativa e jardim • Zona de Barbecue/ Alpendre Caraterísticas: • Materiais de qualidade, como Madeira em Nogueira, Carpintaria lacados mate, Cerâmicos de grande formato; • Caixilhos de Alumínio e Vidro duplo • Eletrodomésticos ''Miele'' • Fogão e Exaustor ''Bora'' • Aquecimento por pavimento radiante • Arrefecimento por Ar condicionado • Água Quente com Bomba de Calor e ( sistema de recirculação) • Ventilação Mecânica com VMC • Sistema de Som ( interior e exterior) • Sistema de Alarme contra intrusão ( prosegur) • Sistema de Video vigilancia ( 5 cameras) • Painéis Solares e Baterias 21kW • Barbecue (Gás) • Água de Furo para a rega do jardim • Estores de lâminas elétricos • Piscina de transbordo e Solário • Alpendre • Área Ajardinada com Rede de Rega • Varandas comum (Suites) • Escadaria interna de distribuição dos pisos • Aproveitamento de vão de escadas para arrumos • Portas de alta segurança • Portas pivetantes • Sistema de video-porteiro Caraterísticas do condomínio: • Condomínio: 50€ (Prestação Mensal) • Parque verde com circuito de corrida/ caminhada • Campo de Futebol Relvado • Campos de Ténis • Parque Infantil • Segurança privada 24h • Serviço de jardinagem Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: • Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro) • Fácil acesso a vias rápidas (A43/ Estrada Dom Miguel/ N108) • Clube dos Caça.

Descubra esta fantástica moradia T2 nova, situada em Valbom, Gondomar, onde o conforto, a modernidade e a tranquilidade se unem para criar o lar ideal. Pensada para proporcionar uma excelente qualidade de vida, esta moradia destaca-se pelos seus espaços amplos, luminosos e funcionais, com uma distribuição prática que privilegia o bem-estar de toda a família. Os acabamentos contemporâneos e os materiais de qualidade conferem elegância e conforto a cada divisão. No exterior, encontrará uma agradável área privada, perfeita para desfrutar de refeições ao ar livre, momentos de lazer, convívios com amigos ou simplesmente relaxar ao final do dia. Um espaço versátil que faz toda a diferença no quotidiano. Localizada numa zona residencial calma, mas com excelentes acessos ao Porto e aos principais serviços, comércio, escolas e transportes, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade de viver fora da cidade e a conveniência de ter tudo por perto. Se procura uma casa nova, com espaço exterior e pronta para começar uma nova etapa da sua vida, esta é uma oportunidade que merece a sua visita.

Apresentamos esta distinta moradia T3+1, de arquitetura contemporânea, situada em Valbom, Gondomar. Implantada num lote de gaveto e com uma excelente ligação entre os espaços interiores e exteriores, esta propriedade destaca-se pela luminosidade, privacidade, conforto e qualidade dos acabamentos. No piso térreo encontra-se uma ampla zona social em conceito open space, onde a cozinha moderna se integra harmoniosamente com a sala de estar e de jantar. Os amplos vãos envidraçados garantem uma excelente entrada de luz natural e acesso direto ao jardim e ao deck exterior, criando o ambiente ideal para refeições, convívios e momentos de lazer. Este piso dispõe ainda de um escritório, correspondente ao '+1', e de uma casa de banho de serviço, já preparada para ser transformada numa casa de banho completa. O piso superior é reservado à zona privada da habitação, composta por três quartos com acesso a uma ampla varanda. As casas de banho apresentam um design moderno, com revestimentos elegantes e soluções contemporâneas. No exterior, o amplo jardim relvado envolve a moradia e integra diferentes zonas de lazer, incluindo um agradável espaço coberto para refeições. A propriedade dispõe ainda de um furo, ideal para a rega dos jardins e com potencial de apoio à construção e manutenção de uma futura piscina. Conta igualmente com uma garagem fechada de dimensões generosas, complementada por uma ampla área exterior de acesso e estacionamento. A moradia encontra-se revestida a capoto e está equipada com caixilharia com corte térmico, vidro duplo e sistema oscilobatente, persianas elétricas e térmicas, painéis solares para aquecimento de águas, bomba de calor, ar condicionado e aspiração central. Dispõe ainda de vídeo porteiro, sistema de videovigilância e alarme, assegurando elevados níveis de conforto, eficiência e segurança. Localizada junto ao Lugar do Desenho Fundação Júlio Resende e próxima da zona ribeirinha de Gramido, beneficia da proximidade a escolas, farmácia, comércio, restauração e transportes públicos, com ligações através da rede UNIR. Uma oportunidade única para quem procura uma moradia moderna, eficiente e funcional, com excelentes espaços exteriores e uma localização privilegiada junto ao Rio Douro. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco! Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan 'Viva na Sua Habitação de Sonho', representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho.

Moradia em Banda em Gondomar - Oportunidade Imperdível Apresentamos esta magnífica moradia em banda localizada em Gondomar, um imóvel que combina conforto, funcionalidade e excelente localização. Com 178 m² de área bruta construída, esta propriedade oferece espaço generoso para toda a família, distribuído de forma inteligente e prática. A moradia dispõe de 3 quartos bem dimensionados, ideais para casal, filhos ou escritório. Os 3 casas de banho completas garantem comodidade e privacidade para todos os residentes. O terraço e a varanda são espaços perfeitos para desfrutar de momentos ao ar livre, relaxar ou receber amigos, criando uma extensão natural da habitação. No interior, encontra armários embutidos que otimizam o espaço de armazenamento, proporcionando organização e elegância. A arrecadação adicional oferece soluções práticas para guardar objetos diversos. O lote com 253 m² proporciona amplo terreno, permitindo futuras expansões ou aproveitamento exterior. A propriedade inclui 2 lugares de estacionamento privativo e garagem, facilitando o acesso e segurança dos veículos. Todos estes elementos fazem desta moradia uma escolha excelente para quem procura qualidade e conforto. Não perca esta oportunidade! Agende a sua visita hoje mesmo.

Identificação do imóvel: ZMPT589644 Moradia T2 com Jardim para Renovação em Valbom Procura um imóvel com potencial para criar a casa que sempre idealizou? Esta moradia T2 em Valbom representa uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de renovação com espaço exterior e localização estratégica, a poucos minutos do Porto. Com 96 m² de área útil, e 186 m² de área bruta, inserida num lote de 130 m², a propriedade oferece uma base sólida para transformar um imóvel tradicional numa habitação moderna, confortável e adaptada às necessidades da sua família. O imóvel é composto por: * 2 quartos * Sala * Cozinha mobilada * Casa de banho completa * Sotão (c/potencial para mais um quarto ou sala) * Jardim exterior * Zona de arrumos Além da habitação principal, a propriedade dispõe de um espaço independente com potencial para ser adaptado a um estúdio (T0) ou apartamento T1. Esta característica representa uma excelente oportunidade para criar uma unidade complementar destinada a arrendamento, alojamento de familiares ou aumento da área habitacional O espaço exterior constitui uma das grandes mais-valias desta propriedade, permitindo criar uma agradável área de lazer, jardim, zona de refeições ao ar livre ou espaço para convívio com familiares e amigos. A localização oferece proximidade a transportes públicos, comércio local, serviços e acessos rápidos ao Porto, garantindo conveniência para o dia a dia. Ideal para: * Habitação própria * Projeto de remodelação e valorização * Investimento para revenda * Mercado de arrendamento Se procura uma oportunidade para personalizar uma moradia ao seu gosto e potenciar o seu investimento, esta poderá ser a solução certa para si. Agende já a sua visita. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia com possibilidade de ser utilizada como Bi Familiar ou habitação + Investimento. Totalmente remodelada, esta moradia distribui-se por dois pisos independentes. 1 Quarto por piso. Terreno privativo com cerca de 200 m² Garagem fechada e amplo espaço exterior Piso inferior independente, proporcionando potencial de rendimento adicional ou habitação própria Sótão com possibilidade de aproveitamento Zona residencial tranquila, a poucos minutos do Porto, Vila Nova de Gaia e principais acessos Ideal para quem procura uma habitação própria com espaço exterior ou pretende um imóvel com potencial de valorização e rendimento. NOTA: O piso inferior atualmente gera 720€/mês. (passivel de rescisão) Distribuição do imóvel Piso superior (habitação principal) - Área de 68,10 m² e varanda de 9,70 m² - Quarto - Sala luminosa e acolhedora - Cozinha totalmente equipada - Casa de banho - Marquise/Lavandaria - Garagem Piso inferior (espaço independente) - Área de cerca de 30 m² - Quarto - Sala e cozinha - Casa de banho - Acesso independente (atualmente arrendado por 720€/mês ) Numa zona onde o estacionamento é limitado, a garagem representa uma mais-valia significativa. O imóvel dispõe ainda de sótão com possibilidade de aproveitamento, ideal para criar um escritório, arrumos ou até uma divisão adicional, mediante adaptação. Espaço exterior O terreno com 200,40 m² oferece diversas possibilidades: - Jardim - Zona de lazer - Espaço para convívios - Potencial de personalização futura Localização Situada em Valbom, numa zona tranquila e residencial, com proximidade a comércio local e serviços, a poucos minutos do Porto e de Vila Nova de Gaia, com acesso rápido a zonas comerciais como o Alameda Shop & Spot e ao Mercado Municipal de Gondomar. Principais distâncias: - 2 mins dos passadiços do Rio Douro - 5 minutos do Pestana Palácio do Freixo - 8 minutos da estação de Campanhã - 12 minutos do Alameda Shop & Spot - 14 minutos do centro de Vila Nova de Gaia - 20 minutos do centro do Porto Novo preço: 369.000 € Agende já a sua visita. ENGLISH Description. Renovated 2-Bedroom House with Garden, Garage & Attic | Two Independent Floors If you're looking for a move-in ready home with outdoor space and the potential to generate immediate rental income while living in the property, this could be the perfect opportunity. Fully renovated, this property is arranged over two independent floors, offering an excellent combination of comfort, functionality and versatility. Property Highlights Private plot of approximately 200 m² Private garage and generous outdoor space Independent ground floor with excellent potential for rental income or multi-generational living Attic with potential for conversion into additional living space, an office or storage Quiet residential location, just minutes from Porto, Vila Nova de Gaia and major transport links Whether you're looking for your own home or an investment with income potential, this property offers both. Note: The independent ground floor is currently rented and generates €720/month in rental income. The current tenancy can be terminated in accordance with the applicable legal terms. Property Layout Upper Floor (Main Residence) 68.10 m² of living space 9.70 m² balcony 1 Bedroom Bright and welcoming living room Fully equipped kitchen Bathroom Enclosed laundry/marquee Garage Ground Floor (Independent Unit) Approximately 30 m² Bedroom Living room with kitchenette Bathroom Independent entrance (Currently rented for €720/month.) Outdoor Space The 200.40 m² private garden offers multiple possibilities, including: Landscaped garden Outdoor leisure area Barbecue and entertaining space Future extension or customization potential Additional Features In an area where parking is limited, the private garage is a significant advantage, providing convenience, security and added value. The property also bene.

Moradia Exclusiva de 4 Frentes na Quinta das Luzes | Piscina Transbordante | Vistas Rio Douro Apresentamos esta distinta moradia de quatro frentes, localizada no prestigiado Condomínio Quinta das Luzes, um dos empreendimentos residenciais mais exclusivos da região, onde privacidade, segurança, tranquilidade e qualidade de vida se conjugam num ambiente único. Com uma arquitetura elegante e contemporânea, esta propriedade destaca-se pela excelente exposição solar, pelas áreas generosas, pelo cuidado dos seus acabamentos e pela envolvente verde e reservada do condomínio. As varandas e os espaços exteriores proporcionam ainda agradáveis vistas sobre o Rio Douro, reforçando a ligação privilegiada entre a casa e a natureza. Inserida num terreno com 865 m², a moradia dispõe de 287 m² de área bruta privativa e 386 m² de área bruta de construção, distribuídos por três pisos. Rés-do-chão Este piso dispõe de: Garagem fechada para duas viaturas; Sala com pequena cozinha de apoio; Divisão interior de excelentes dimensões, com múltiplas possibilidades de utilização; Lavandaria; Zona de circulação com acesso ao piso superior. A versatilidade deste piso permite criar uma área independente para convidados, espaço de lazer, sala de jogos, ginásio ou zona de apoio à família. 1.º Andar O piso principal da moradia foi concebido para proporcionar conforto e uma vivência familiar funcional e luminosa. É composto por: Hall de entrada e distribuição; Casa de banho social; Ampla sala de estar e jantar, com excelente luminosidade natural; Acesso direto à varanda e à zona exterior, ideal para refeições, momentos de convívio ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade da envolvente; Escritório; Cozinha totalmente equipada, funcional e preparada para o quotidiano familiar, também com acesso direto ao exterior. As generosas áreas e a relação entre os espaços interiores e exteriores tornam este piso particularmente agradável para receber família e amigos. 2.º Andar A zona mais privada da moradia é composta por: Hall de distribuição; Suite principal de excelentes dimensões, com acesso a um amplo espaço exterior e magníficas vistas sobre o Rio Douro; Segunda suite; Um terceiro quarto; Casa de banho completa de apoio ao terceiro quarto. Todas as divisões beneficiam de excelente exposição solar. Os acabamentos de qualidade, a climatização através de ar condicionado nas diversas divisões e os materiais cuidadosamente selecionados reforçam o caráter distinto e confortável desta propriedade. Espaço exterior No exterior encontra-se uma verdadeira zona de lazer privada, pensada para aproveitar os dias de sol e proporcionar momentos de descanso e convívio. Destacam-se: Piscina transbordante; Zona ajardinada; Árvores que proporcionam sombra natural; Espaço de barbecue; Área coberta para refeições no exterior; Diferentes zonas de descanso e lazer. Um enquadramento particularmente agradável para desfrutar em família ou receber amigos, com total privacidade. Condomínio Quinta das Luzes A Quinta das Luzes oferece um ambiente residencial reservado, rodeado de natureza e com segurança 24 horas. Os residentes beneficiam de diversas infraestruturas e espaços comuns, entre os quais: Extensas zonas verdes cuidadosamente mantidas; Áreas de lazer com mesas e churrasqueiras; Dois campos de ténis; Campo de voleibol; Campo de futebol de 11; Campo de futebol de 5; Balneários; Parque infantil; Ginásio ao ar livre; Lago. Todo o condomínio foi pensado para proporcionar bem-estar, tranquilidade e qualidade de vida, constituindo uma opção privilegiada para quem procura viver num ambiente seguro, familiar e rodeado de natureza, sem abdicar da proximidade ao centro urbano. Localização A propriedade beneficia ainda de uma localização estratégica, a poucos minutos das praias fluviais e da Marina do Freixo.