Продажа домов - Valbom e Jovim

Distribuída por três pisos, esta moradia geminada T3 para remodelação distingue-se pela generosidade das áreas e pela versatilidade da sua configuração. Uma propriedade com elevado potencial para criar uma residência personalizada, adaptada às diferentes exigências da vida familiar e profissional. A moradia integra três quartos, um escritório e duas áreas de arrumação. A organização dos espaços por diferentes pisos permite delimitar as zonas sociais, privadas e de trabalho, oferecendo diversas possibilidades de reorganização e valorização, sem comprometer a privacidade, a funcionalidade e o conforto. No exterior, a ampla zona de lazer convida a desfrutar de refeições ao ar livre e de momentos de convívio com familiares e amigos. A churrasqueira, complementada por bancada e lava-loiça, confere maior funcionalidade a este espaço. A garagem acrescenta comodidade, segurança e facilidade de estacionamento à propriedade. Uma oportunidade para quem procura uma moradia geminada T3 com áreas amplas, espaço exterior e garagem, aliando o potencial de remodelação à liberdade de desenvolver um projeto residencial à medida do seu estilo de vida. Localizada em São Cosme, numa zona central de Gondomar, esta moradia beneficia de uma envolvente urbana consolidada, onde a tranquilidade residencial se alia à proximidade de comércio, serviços e equipamentos essenciais ao quotidiano. Entre os principais pontos de interesse da zona destacam-se o Multiusos de Gondomar, o centro da cidade e o Hospital Trofa Saúde Fernando Pessoa, proporcionando um acesso conveniente a equipamentos desportivos, culturais, administrativos e de saúde. A localização distingue-se também pela proximidade a espaços verdes e de lazer, como o Parque Urbano de Gondomar e o corredor pedonal e ciclável da Ribeira da Archeira. Esta ligação entre o centro de Gondomar, Gramido e a zona ribeirinha do Douro cria um enquadramento particularmente agradável para caminhadas, exercício físico e momentos ao ar livre. Os acessos às principais vias de ligação a Gondomar e ao Porto reforçam a conveniência desta localização, tornando-a especialmente atrativa para quem valoriza a proximidade à cidade e, simultaneamente, uma envolvente de caráter residencial. Uma localização equilibrada em São Cosme, adequada à vida familiar e valorizada pela proximidade ao centro de Gondomar, a serviços, equipamentos de referência e áreas verdes.

Moradia para Reabilitação com Excelente Potencial em Valbom, Gondomar Oportunidade única para investimento ou projeto habitacional numa das zonas mais procuradas de Valbom, Gondomar. Propriedade composta por moradia com Área Bruta Privativa (ABP) de 284 m² e 145 m² de área dependente, inserida num terreno rústico, oferecendo múltiplas possibilidades de utilização. Terreno rústico com 5.170m², ideal para agricultura, lazer, criação de espaços verdes ou com potencial de futura classificação urbana, de acordo com o regulamento municipal em vigor. Localizados na Rua Pinheiro D'Aquém, Valbom, Gondomar, os imóveis beneficiam de proximidade à via principal, garantindo excelentes acessibilidades e ligação rápida ao centro de Gondomar, Porto e principais eixos rodoviários da região. A moradia encontra-se destinada a reconstrução ou reabilitação, constituindo uma excelente base para um projeto residencial de grande dimensão, quinta urbana, empreendimento turístico ou investimento de valorização patrimonial. Destaques da localizaçãoSituada numa zona urbana consolidada e em crescimento, a propriedade beneficia da proximidade a escolas, comércio local, farmácias, serviços e equipamentos públicos, proporcionando conveniência para o dia a dia. Nas imediações encontram-se diversos estabelecimentos de ensino e equipamentos escolares que reforçam a atratividade da zona para famílias. Valbom tem vindo a afirmar-se como uma das áreas residenciais mais procuradas do concelho de Gondomar, conjugando a tranquilidade de um ambiente residencial com a proximidade à cidade do Porto. A freguesia destaca-se ainda pela sua ligação histórica ao Rio Douro, qualidade de vida, forte identidade local e crescente procura imobiliária. Com uma combinação rara de área construída, extensa área de terreno e localização estratégica, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para quem procura espaço, privacidade e elevado potencial de valorização futura. Não perca esta oportunidade única e marque já a sua visita! IDHouse for Renovation with Excellent Potential in Valbom, Gondomar A unique opportunity for investment or a residential project in one of the most sought-after areas of Valbom, Gondomar. The property comprises a house with a Private Gross Area of 284 m² and 145 m² of ancillary area, set within a property that also includes one large rustic plots of land, offering multiple possibilities for use. • Rustic plot of 5.170 m², ideal for agriculture, leisure, the creation of green spaces, or with potential for future urban classification, subject to the municipal regulations currently in force. Located on Rua Pinheiro D'Aquém, Valbom, Gondomar, the properties benefit from proximity to the main road, providing excellent accessibility and quick connections to the centre of Gondomar, Porto and the region's main road networks. The house is intended for reconstruction or renovation, providing an excellent foundation for a large-scale residential project, urban estate, tourism development or property investment project.Location Highlights Situated in an established and growing urban area, the property benefits from proximity to schools, local shops, pharmacies, services and public facilities, providing convenience for everyday life. Several educational establishments and school facilities can be found nearby, further enhancing the area's appeal to families. Valbom has become one of the most sought-after residential areas in the municipality of Gondomar, combining the tranquillity of a residential environment with proximity to the city of Porto. The parish also stands out for its historical connection to the Douro River, quality of life, strong local identity and growing demand in the property market. With a rare combination of built.

Moradia T3 - Gondomar Descubra esta moradia T3 de 3 frentes, situada a apenas 5 minutos da Marina do Freixo, numa zona tranquila e altamente valorizada do Grande Porto. Com uma área bruta de construção de 230m² e área privativa de 200m², esta propriedade destaca-se pela sua localização, com um jardim na frente da moradia, pátio com anexo que pode ser transformado num T0, terraço na parte superior da garagem, orientação solar Norte/Sul/Nascente, revestimento a capoto e garagem fechada para dois carros. No rés-do-chão, encontra uma ampla sala de estar com orientação solar sul, uma sala de jantar, uma cozinha equipada com acesso ao terraço e uma casa de banho de serviço. O primeiro piso dispõe de um hall com o teto revestido a madeira e entrada direta de luz solar, de três quartos, uma suite, dois deles com varanda, além de uma casa de banho completa de apoio. No anexo, existe uma sala versátil com luz natural - ideal para escritório, ginásio ou T0 adicional e uma casa de banho completa. Moradia pronta a habitar. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto Fracção Exacta - Com uma história de sucesso iniciada em 2008, a Fracção Exacta é uma rede imobiliária 100% portuguesa, com presença em vários distritos do país e uma equipa dedicada a acompanhar cada cliente com profissionalismo, rigor e transparência. Através do nosso serviço de Intermediação de Crédito, aprovado pelo Banco de Portugal, podemos também apoiar o processo de financiamento, tornando todo o processo de aquisição mais simples e acompanhado. Na Fracção Exacta, não vendemos apenas imóveis. Ajudamos a encontrar o lugar onde começa uma nova etapa da sua vida.

Moradia V5 ao centro de Gondomar, com a privacidade e tranquilidade que necessita. Excelentes áreas interiores e 500m2 de espaço exterior para poder realizar todos os seus desejos. Uma casa ideal para toda a família, com uma construção de qualidade e completamente renovada pelo exterior. A um passo do centro de Gondomar, a localização preza pela proximidade garantindo o conforto para o dia a dia. Este imóvel representa um investimento seguro com elevado potencial de valorização, quer pela localização, quer pelas áreas soberbas, quer pela excelente construção e exposição solar. Divisões com áreas muito confortáveis para que não lhe falte espaço e as possa decorar a seu gosto, sem limitações, criando os espaços à sua medida. No exterior pode dar asas aos seus sonhos porque espaço não falta. Aquela piscina que os miúdos desejam, o barbecue para os dias de verão, uma horta ou pomar, são alguns dos projetos que pode realizar. Garagem com 100m2 permite que todos os veículos da família também fiquem em casa, com todo o conforto e segurança. Categoria Energética: E ref: CAS1038.

Apresentamos este excelente andar moradia T2, localizado na zona do Freixo, em Campanhã, uma localização privilegiada, com rápidos acessos ao centro do Porto, às principais vias rodoviárias e a todo o tipo de comércio, serviços e transportes. O imóvel é composto por: - Cozinha equipada; - Sala ampla e luminosa; - 2 quartos com roupeiros embutidos; - 1 casa de banho completa; - Terraço, ideal para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre. Características e acabamentos: - Rés do chão; - Ar condicionado; - Cozinha equipada com exaustor, placa e forno, tampo em Silestone e contra-tampo em vidro lacado; - Videoporteiro a cores; - Roupeiros embutidos; - Carpintarias lacadas; - Pavimento flutuante AC5; - Base de duche em resina Slate; - Aparelhagem elétrica EFAPEL; - Tetos falsos com isolamento em lã de rocha e iluminação LED embutida; - Caixilharia com rutura térmica e vidro duplo; - Estores térmicos e elétricos com comando centralizado; - Cobertura em painel sandwich; - Sistema de isolamento térmico exterior (Capoto); - Portões eletrificados. Se procura um imóvel moderno, com excelentes acabamentos e numa localização estratégica, esta poderá ser a oportunidade ideal para si.

Imagine acordar todos os dias com o horizonte pintado pelas serras ao longe, pelas vinhas na envolvência da casa e o silêncio repousante da natureza. Esta magnífica moradia de arquitetura exclusiva, totalmente construída em granito, combina a robustez e o charme intemporal da pedra natural com o máximo conforto da vida moderna. No rés do chão, encontramos uma suite e mais dois quartos acolhedores, onde as janelas se abrem diretamente para os espaços verdes, garantindo um acordar sereno todos os dias, sala e cozinha, a propriedade destaca-se pela sua fluidez funcional e acabamentos de qualidade superior. Da cozinha poderá usufruir de uma varanda com vistas incríveis, e lareira para os dias mais frios. A área habitacional foi desenhada para potenciar a luz natural e o bem-estar familiar! Inserida num lote generoso, a envolvência exterior é um verdadeiro privilégio para os sentidos: Jardim Privado: pátio ideal para momentos de relaxamento ou para as brincadeiras das crianças, jardins devidamente tratado. Toda a moradia está vedada por muros e portões automáticos, sendo que o acesso poderá ser feito pelo portão principal na parte rés do chão ou pelo portão que dá acesso à ampla garagem com capacidade para várias viaturas, além de uma área generosa para arrumos, oficina ou garrafeira particular. A moradia conta ainda com excelente isolamento térmico e acústico, caixilharia de qualidade, pavimentos nobres e pormenores em pedra que elevam o padrão desta habitação, sendo a Certificação Energético A. É o lar ideal para quem valoriza a privacidade e a comunhão perfeita com o exterior. Mais do que uma casa, este é o legado e o refúgio com que sempre sonhou a 45 minutos do Porto, 15 minutos de Penafiel e a 5 minutos da praia fluvial de Luzim!

Moradia inserida num lote de terreno com 615 m², localizada na Rua da Portelinha, em Fânzeres, destacando-se pelas suas áreas generosas, vários espaços exteriores e pela versatilidade que oferece tanto no interior como no exterior. No rés do chão, a moradia é composta por hall de entrada, uma confortável sala de estar com lareira, WC de serviço, cozinha totalmente equipada, sala de jantar e zona de arrumos. O 1.º piso é dedicado à área mais privada da habitação. Dispõe de hall de distribuição, dois quartos com roupeiros embutidos, um deles com varanda, casa de banho completa com base de duche e um quarto master com casa de banho privativa equipada com banheira de hidromassagem e uma zona escritório com varanda, que pode ser convertida em closet. No exterior, encontramos um amplo pátio de entrada com capacidade para estacionamento de até quatro viaturas, complementado por uma box fechada para uma viatura. A propriedade dispõe ainda de lavandaria, arrumos e uma agradável zona de pátio pensada para momentos de convívio e lazer. Um dos grandes destaques da moradia é o seu rooftop, com excelente exposição solar, que proporciona um espaço adicional com enorme potencial para criar uma zona lounge, solário ou simplesmente desfrutar dos dias de maior luminosidade. A propriedade conta ainda com um anexo equipado com forno a lenha e mesa de estilo regional, ideal para refeições e convívios em família ou com amigos. Na parte posterior encontra-se uma generosa área de terreno, atualmente com potencial para cultivo, criação de animais ou, em alternativa, para transformação num amplo jardim, zona de lazer ou outro espaço exterior adaptado às necessidades dos futuros proprietários. No fundo da propriedade existe ainda um segundo anexo, atualmente utilizado para armazenamento de materiais e equipamentos de manutenção. Para maior comodidade e segurança, a moradia encontra-se equipada com sistema de alarme e videoporteiro em ambos os pisos. Uma propriedade com características pouco comuns, onde se destacam os 615 m² de lote, a diversidade de espaços exteriores, o rooftop, os vários anexos e a excelente capacidade de estacionamento, proporcionando inúmeras possibilidades para quem procura uma moradia com espaço, privacidade e versatilidade em Fânzeres. Beneficia ainda de uma localização privilegiada e excelentes acessibilidades, com rápidos acessos à IC29, proximidade ao Hospital-Escola da Universidade Fernando Pessoa e ao Continente Modelo de Valbom, encontrando-se igualmente próxima de uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas, transportes e outras comodidades essenciais ao dia a dia. Categoria Energética: D ref:HL2359.

Moradia T3 de construção moderna para venda no centro da Lixa. Cozinha em open spcace, mobilada e equipada com placa, forno, exaustor e microondas. 2 Quartos suite. Lareira na sala. Ar condicionado. Garagem. Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita!

Identificação do imóvel: ZMPT593147 Uma oportunidade versátil em Valbom, ideal para quem procura conciliar habitação própria e rendimento, ou simplesmente investir num imóvel com duas unidades habitacionais e espaço exterior. Localizada na Rua dos Marceneiros, em Valbom, esta moradia bifamiliar distribui-se por dois pisos, com um T1 no rés-do-chão e um T2 no primeiro andar, permitindo uma utilização independente dos espaços. O T1 encontra-se atualmente arrendado por 725€/mês, proporcionando uma rentabilidade bruta de aproximadamente 2,49%, constituindo uma fonte de rendimento desde o momento da aquisição. Características do imóvel: • Moradia bifamiliar • Rés-do-chão: T1 atualmente arrendado por 725€/mês • 1.º andar: T2 • Varanda • Lavandaria • Terreno com aproximadamente 350 m² • Poço de água • Anexo para arrumação 10 m² • Garagem fechada para 2 automóveis • Rentabilidade bruta atual do T1: aproximadamente 2,49% A localização acrescenta valor à propriedade. Situada numa zona residencial de Valbom, encontra-se junto à Escola Secundária de Valbom e a aproximadamente 1500 m do Rio Douro, permitindo desfrutar da proximidade à marginal, às zonas de passeio e aos espaços de lazer, sem abdicar de comércio, serviços e transportes no dia a dia. A Rua dos Marceneiros beneficia ainda de boas ligações a Gondomar e ao Porto. Uma solução particularmente interessante para famílias que procuram duas habitações no mesmo imóvel ou para investidores que valorizam a possibilidade de combinar a utilização própria com um rendimento já existente. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia nova com piscina Gondomar Apresentamos esta moradia nova, de arquitetura contemporânea, situada em Gondomar, pensada para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida. Distribuída por 3 pisos, a moradia oferece uma excelente organização dos espaços, contando com 3 quartos, sendo um deles uma fantástica suite com closet, ideal para quem valoriza espaço e funcionalidade. A zona social destaca-se pela sua luminosidade e ligação ao exterior, criando um ambiente perfeito para receber família e amigos. No exterior, a piscina privativa assume um papel central, proporcionando um espaço de lazer reservado para desfrutar dos dias de sol com total tranquilidade. Principais características Moradia nova 3 quartos Suite com closet Piscina privativa Arquitetura moderna Espaços amplos e luminosos Excelente ligação entre interior e exterior Localização residencial em GondomarUma moradia pensada para quem procura uma casa moderna, confortável e diferenciada, onde cada espaço foi projetado para proporcionar bem-estar. A sua nova casa em Gondomar pode estar aqui. "Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS! HB - Grupo Habinédita "Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS! Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com mais de 20 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Baixa do Porto, Gondomar, Vila Nova de Gaia e São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA… "Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS".

Moradia de Luxo, totalmente mobilado e equipada conforme as fotografias. (Licença de utilização nº 122/99) Características: -3 quartos + 1 escritório; -4 casas de banho; -cozinha + terraço + zona de refeições; -terraço no último piso com vistas fantásticas de rio; -sala de estar + sala de jantar + terraço exterior no piso térreo com vistas de rio; -Box para 4 viaturas. Para mais informações contacte por WhatsApp.

Moradia T3, construída em 2025, que combina conforto, modernidade e qualidade de vida. O imóvel dispõe de 3 suites, garagem com capacidade para 2 carros, cozinha totalmente equipada, piscina e jardim, proporcionando um ambiente funcional, moderno e perfeito para desfrutar em família. Inserida numa zona tranquila e agradável, esta moradia destaca-se pelos seus espaços generosos e acabamentos modernos. Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa nova, espaçosa e pronta para proporcionar conforto e bem-estar, numa localização tranquila. O imóvel está inserido no portfólio da ERA Boavista Foz pertencente ao Grupo NT SIM, com 20 anos de experiência no mercado imobiliário. Contamos com agências em, Senhora da Hora, São Mamede de Infesta, Boavista e Foz e uma força de vendas composta por profissionais experientes, especialmente na vizinhança onde o imóvel se encontra. Vendemos o imóvel no menor tempo possível e ao melhor preço, proporcionando um serviço completo ao auxiliar no tratamento de toda a burocracia. As nossas agências têm departamentos internos especializados nas áreas comercial, jurídica, intermediação de crédito, processual e de marketing, assegurando uma transação tranquila e eficiente.

Se procura uma moradia térrea, com espaço exterior, garagem e uma localização excelente, esta pode ser a oportunidade que procura. Construída nos anos 70, esta moradia encontra-se minimamente habitável, mas apresenta um enorme potencial para quem pretende remodelar e criar uma casa moderna, confortável e totalmente adaptada às suas necessidades. Já existe um orçamento estimado de 65.000 € para uma remodelação completa, permitindo transformar esta moradia numa casa praticamente nova, sem perder uma das suas maiores vantagens: ser uma moradia térrea, com todas as divisões principais no mesmo piso. Implantada num terreno com 233 m², a propriedade é composta por: Cozinha Sala 2 quartos Casa de banho Aproveitamento de sótão No exterior, dispõe ainda de logradouro e garagem fechada, oferecendo espaço para estacionamento, lazer, jardim ou até para criar aquele espaço exterior que tantas vezes falta nos apartamentos. A localização é outro dos grandes pontos fortes. Situada numa zona tranquila e predominantemente de moradias, encontra-se a menos de 1 km do Parque Urbano de Gondomar e do centro do concelho, permitindo conciliar a tranquilidade de viver numa zona residencial com a proximidade de comércio, serviços e todas as comodidades do dia a dia. Conta ainda com transportes públicos à porta. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia térrea para remodelar, numa localização privilegiada, com terreno, garagem e um enorme potencial de valorização. Uma casa com história, terreno para respirar, tudo praticamente num só piso e a possibilidade de a transformar exactamente na casa que sempre imaginou.

MORADIA T4 EM VALBOM | ESPAÇO, CONFORTO E TRANQUILIDADE Procura uma moradia com espaço exterior generoso, boa exposição solar e inserida numa zona tranquila? Esta pode ser a oportunidade ideal! Moradia T4, com 3 frentes, localizada em Valbom, com uma excelente área exterior e espaços amplos para toda a família. Rés-do-chão: * Cozinha completamente equipada, com os eletrodomésticos existentes ou similares. Dispõe também de uma boa Salamandra para os invernos mais frios. * Casa de banho totalmente remodelada * Despensa * Sala ampla e com muita luz natural e exposição direta. Dispõe de lareira. 1. º andar: * 3 quartos * 1 closet * Casa de banho completa * Espaços com boa luminosidade e funcionalidade Cave: * Garagem * Uma excelente divisão em pedra, com casa de banho, ideal para festas trabalhar ou estudar em casa. Exterior: A moradia dispõe de um pátio bastante generoso, perfeito para criar uma zona de lazer, refeições ao ar livre, jardim ou simplesmente desfrutar de momentos em família. Outras características: * Janelas duplas com gás de árgon * Excelente luminosidade * Bastante espaço exterior * Zona tranquila e residencial Uma moradia com excelente potencial para habitação própria, oferecendo espaço, privacidade e conforto. Valbom Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.

Moradia T3 de três frentes com jardim, terraço e garagem para dois carros - Valbom, Gondomar A apenas 5 minutos da Marina do Freixo, esta moradia de três frentes combina espaços interiores generosos com diferentes zonas exteriores para aproveitar em família. Com 230 m² de área bruta de construção e 200 m² de área privativa, beneficia de orientação solar a Norte, Sul e Nascente, revestimento exterior em capoto e garagem fechada para dois carros. No rés-do-chão, a zona social distribui-se por uma ampla sala de estar orientada a Sul, uma sala de jantar, uma cozinha equipada com acesso ao terraço e uma casa de banho de serviço. O primeiro piso dispõe de três quartos, um deles em suíte, sendo que dois têm varanda. Uma casa de banho completa dá apoio aos restantes quartos. O hall deste piso distingue-se pelo teto revestido a madeira e pela entrada direta de luz natural. No exterior, encontra um jardim na frente da moradia, um pátio com anexo e um terraço sobre a garagem, proporcionando espaços para refeições ao ar livre, convívio ou descanso. O anexo dispõe de luz natural e casa de banho completa, oferecendo versatilidade para criar um escritório, ginásio ou espaço de apoio à habitação. A eventual adaptação a T0 estará sujeita à verificação da viabilidade e dos requisitos legais aplicáveis. Pronta a habitar, numa zona tranquila de Valbom, esta moradia é uma opção para quem procura espaço, privacidade e proximidade ao Porto. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto com a Fracção Exata - Porto Areosa.

Apresentamos esta magnífica moradia T3 localizada na Rua de Quineu, em Jovim, construída em 2001, que se destaca pela sua construção robusta, áreas generosas, materiais de elevada qualidade e excelente estado de conservação. Com 818 m² de área total de construção, distribuídos por 442 m² de área bruta privativa, 376 m² de área dependente e 346 m² de área de implantação, esta é uma propriedade pensada para quem valoriza espaço, conforto e qualidade de vida. - No espaço habitacional, encontramos 3 quartos, sendo 2 deles suites, com destaque para a master suite, que dispõe de um amplo closet, proporcionando todo o conforto e privacidade. A moradia está equipada com ar condicionado, garantindo conforto térmico ao longo de todo o ano. A cozinha é um dos espaços de destaque da casa, equipada com: • Placa • Forno • Exaustor • Máquina de lavar loiça • Frigorífico americano Conta ainda com armários em madeira e materiais nobres, destacando-se o chão e a bancada em pedra Preta de Angola, conferindo ao espaço um ambiente elegante, resistente e intemporal. - A zona social é ampla e acolhedora, com uma sala onde se destaca a lareira, criando um ambiente confortável para os momentos em família. - No piso superior encontramos ainda um sótão de grandes dimensões e com excelente aproveitamento, atualmente utilizado como espaço de estar/escritório, mas com potencial para ser adaptado às necessidades da sua família, podendo inclusivamente ser transformado em mais um quarto. Na cave, a moradia oferece uma fantástica área de apoio, composta por: • Lavandaria • Garagem com capacidade para 2 carros • Amplo salão para convívios e momentos em família • Uma segunda garagem com capacidade para 1 carro - No exterior, a propriedade proporciona um verdadeiro espaço de lazer, com terraço e zonas ajardinadas, ideal para desfrutar dos dias de sol. - A zona exterior conta ainda com uma churrasqueira e forno a lenha, criando o cenário perfeito para almoços e jantares em família ou com amigos. - Uma moradia diferenciadora, onde os espaços generosos, a qualidade dos materiais, a robustez da construção e as diversas áreas de lazer se conjugam para proporcionar uma excelente qualidade de vida. Localização em Jovim, numa zona residencial tranquila, ideal para quem procura a privacidade de uma moradia sem abdicar da proximidade a todos os serviços e acessos. Se procura uma moradia com espaço, qualidade e características difíceis de encontrar atualmente, esta pode ser a oportunidade que procura. Entre em contacto connosco e agende hoje mesmo a sua visita. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um e.

Apresentamos uma magnífica moradia T4+2 para arrendamento em Valbom, Porto, com características únicas que garantem conforto, sofisticação e uma localização privilegiada. Com 4 frentes a moradia conta com 3 pisos e oferece uma área de 255 m² no rés do chão e andar, mais 125 m² na cave, totalizando 380 m² de espaço habitável, num terreno de 538 m². O destaque vai para a piscina privada, aquecida de água salgada e com cobertura automática, que proporciona momentos de lazer exclusivos. A casa está equipada com piso radiante, garantindo conforto térmico o ano inteiro a baixo custo, e ar condicionado para maior comodidade. Dispõe de tecnologia avançada, incluindo portão, porta de garagem, persianas e porta principal com abertura via smartphone, além de aspiração central em toda a casa. A cozinha, totalmente equipada, inclui exaustor embutido, uma placa elétrica de 90 cm com 10 discos, forno e micro-ondas embutidos, máquina de lavar loiça, frigorífico americano LG com 'knock-knock', arca e um mini-frigorífico adicional. Na cave encontra-se um quarto com casa de banho independente, ideal para receber visitas ou criar um espaço multifuncional. Os jardins, com relva artificial, oferecem beleza e praticidade. A localização é outro ponto forte, estando a apenas 1 minuto do nó da VCI, da A20, da Ponte do Freixo e do Rio Douro, 4 minutos da Estação de Campanhã, 8 minutos do centro histórico do Porto e 15 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Esta é uma oportunidade única de viver numa moradia que combina modernidade, conforto e uma localização privilegiada. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco! Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan 'Viva na Sua Habitação de Sonho', representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho de marketing digital Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário. Categoria Energética: A ref:HS662.

Andar T2+1 Mobilado com Vistas para o Douro - Gondomar Descobre esta oportunidade única em União das Freguesias de Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim! Trata-se de um andar de moradia T2+1 mobilado, implantado num lote generoso de quase 500 m², que combina conforto residencial com enorme potencial de valorização. Com 183 m² de área bruta e 110 m² úteis, este imóvel oferece espaço e funcionalidade para quem procura uma habitação própria, segunda residência ou um projeto de renovação ambicioso. Características Principais A propriedade distribui-se por uma sala com varanda acolhedora, 2 quartos espaçosos, uma divisão adicional que justifica a designação T2+1, e 1 casa de banho completa. A cozinha, equipada com mobiliário em madeira, placa, exaustor e cilindro, abre-se para um terraço com vistas deslumbrantes para o rio Douro - um detalhe que torna este espaço verdadeiramente especial. Os armários embutidos maximizam o aproveitamento do espaço interior. Potencial e Infraestruturas Embora necessite de modernização, o imóvel apresenta um excelente potencial de valorização. O terreno de 495 m² permite ainda a delimitação física de uma área adicional para utilização independente, abrindo múltiplas possibilidades de uso. Complementam a propriedade 2 anexos - um na cave com lagar tradicional e outro no final do terreno - além de (arrumos) possibilidades de estacionamento. Localização e Acessibilidades Situado numa zona residencial com excelentes ligações rodoviárias a Gondomar e Porto, o imóvel beneficia de transportes públicos próximos. A paragem UNIR (Gilde) é servida pela linha 8021 (ligação Gondomar - Souto) e por várias carreiras circulares na área. Construído em 1998, com classe energética D, este é um imóvel versátil que aguarda o teu projeto!

Apresentamos esta excelente moradia T3 em São Cosme, uma oportunidade única para quem procura conciliar conforto habitacional com a possibilidade de desenvolver o seu próprio negócio no mesmo espaço. Distribuída por vários pisos, esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade, contando com um rés-do-chão com afetação para armazém e atividade industrial, ideal para profissionais liberais, pequenos empresários, oficinas, armazenamento ou outras atividades comerciais, permitindo trabalhar a poucos passos de casa. A área habitacional oferece divisões amplas e luminosas, com uma agradável sala que beneficia de acesso direto a um fantástico terraço equipado com churrasqueira, perfeito para momentos de convívio em família e entre amigos. No exterior, encontra um espaço verdadeiramente encantador, composto por um amplo jardim, poço e um anexo independente com excelente potencial para ser convertido num confortável apartamento T1, criando uma oportunidade adicional para alojamento de familiares, hóspedes ou até para rentabilização. A moradia dispõe ainda de uma garagem fechada para um automóvel e logradouro, proporcionando comodidade e funcionalidade no dia a dia. Como complemento, o sótão foi totalmente reabilitado e transformado num elegante escritório, oferecendo um ambiente tranquilo e inspirador para teletrabalho, estudo ou atividades profissionais. Uma propriedade diferenciadora, que combina habitação, lazer e negócio num só local, com um enorme potencial de valorização e adaptação às mais diversas necessidades. Não perca esta oportunidade de adquirir uma moradia única em São Cosme, onde a qualidade de vida e o potencial de investimento se encontram na mesma morada. Categoria Energética: D ref: CAS444.

Moradia Térrea com Vista Panorâmica sobre o Rio Douro Descubra esta encantadora moradia térrea, estrategicamente localizada a apenas 1,5 km da Ponte do Freixo, perto da marginal do Rio Douro. Com vistas panorâmicas espetaculares sobre o rio, esta propriedade oferece uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida e potencial de investimento. A moradia apresenta uma distribuição funcional com hall de entrada, sala, cozinha, despensa, 2 quartos, WC e arrecadação adicional. O imóvel possui 4 frentes, garantindo uma excelente exposição solar. Com 140 m² de área bruta e 82 m² úteis, o espaço está bem aproveitado e oferece flexibilidade para adaptações futuras. O exterior tem um espaço muito agradável que inclui terraço e varanda, perfeitos para desfrutar. O lote totaliza 190 m², proporcionando amplas possibilidades de aproveitamento. A propriedade inclui garagem, lugar de estacionamento e arrecadação. Embora necessite de algumas obras de remodelação, o potencial de valorização é muito atrativo. Existe ainda a possibilidade de transformar o imóvel em T3. A moradia beneficia de uma localização privilegiada perto de transportes públicos, comércio e serviços essenciais. Esta é uma oportunidade para investidores e famílias que procuram uma base sólida num local de excelência. Agende já a sua visita!