Продажа домов - Valbom e Jovim

Apresentamos este exclusivo conjunto de moradias em Gondomar, inserido numa zona residencial tranquila e em forte valorização, a poucos minutos do Porto! Uma localização cada vez mais procurada por quem privilegia qualidade de vida sem abdicar da proximidade urbana. Projetadas com uma arquitetura moderna e funcional, estas moradias distinguem-se pelos seus acabamentos premium, elevada eficiência energética e excelente luminosidade natural, proporcionada pelos amplos vãos envidraçados. Principais destaques: Sistema de isolamento térmico (capoto) e acústico Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo Estores exteriores elétricos Bomba de calor para aquecimento de águas Ar condicionado instalado (sala, cozinha e quartos) Aspiração central Sistema de alarme e vídeo porteiro com ecrã a cores Iluminação LED embutida e luz indireta em sala e quartos Tetos falsos em toda a habitação Os interiores foram concebidos para oferecer conforto e sofisticação, com portas até ao teto lacadas a branco, carpintarias modernas e pavimentos flutuantes AC5 em carvalho, garantindo um ambiente acolhedor e contemporâneo. Cozinha totalmente equipada e funcional Mobiliário em MDF hidrófugo lacado a branco, com ilha Bancada em Silestone Eletrodomésticos encastrados (forno, micro-ondas, placa de indução, máquina de lavar louça) Exaustor de ilha e frigorífico side-by-side Zona dedicada à reciclagem Pavimento em grés porcelânico Casas de banho modernas e elegantes Revestimentos em ladrilho retificado Louças suspensas e móveis lacados Torneiras e detalhes em preto (design contemporâneo) Bases de duche com resguardos Iluminação LED embutida Zona privada pensada para o seu conforto Quartos com roupeiros embutidos lacados a branco Suíte com closet Excelente aproveitamento de luz natural Acabamentos de elevada qualidade Garagem e exterior Garagem fechada para 2 viaturas com portões automáticos Porta corta-fogo de acesso ao interior Fachada com sistema capoto Espaços exteriores cuidados Condomínio Piscina Zonas ajardinadas para lazer e convívio Localização Situado em Gondomar, este empreendimento beneficia de excelentes acessos, proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes, sendo ideal tanto para habitação própria como investimento. Categoria Energética: A ref: CAS54263H.

Moradia T3 em São Cosme, Gondomar Moradia T3 localizada em São Cosme, inserida em condomínio com jardim comum, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e espaço exterior numa zona residencial. A moradia dispõe de uma distribuição prática e acolhedora, contando com três quartos com roupeiros embutidos, uma casa de banho completa e uma casa de banho de serviço. A cozinha equipada, com placa, exaustor, forno, microondas e frigorifico americano, oferece toda a funcionalidade necessária para o dia a dia e é complementada por despensa, proporcionando maior capacidade de organização e arrumação. No exterior, destaca-se o terraço privativo com churrasqueira, um espaço pensado para desfrutar de refeições ao ar livre, convívios em família ou simplesmente de momentos de tranquilidade. Dispõe ainda de jardim comum, acrescentando uma agradável zona verde à envolvente da moradia. Para maior conforto em qualquer estação do ano, a casa está equipada com ar condicionado em todas as divisões. A propriedade conta ainda com garagem com capacidade para dois carros e lavandaria. Principais características: 3 quartos com roupeiros embutidos; 1 casa de banho completa; 1 casa de banho de serviço; Cozinha equipada; Despensa; Lavandaria; Ar condicionado em toda a casa; Terraço privativo com churrasqueira; Jardim comum ao condomínio; Garagem para 2 carros. Lavandaria Localizada a apenas 2 km do centro de Gondomar, esta moradia alia espaço, conforto e uma agradável área exterior a uma localização privilegiada, com fácil acesso a comércio, serviços, escolas e principais vias rodoviárias. Agende a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa!

Sempre pensou em viver ou investir num andar-moradia T2 situado numa das zonas mais centrais de Valbom (Gondomar), junto ao ALDI, Junta de Freguesia, Farmácia Nova de Valbom, PSP e próximo do Trofa Saúde Hospital Escola Fernando Pessoa, e de tantas outras infraestruturas e comércio locais que tornam a nossa vida mais fácil? Este imóvel, é adequado para habitação própria permanente de uma família ou para investimento (via arrendamento, AL ou similar), possuindo uma arquitetura moderna e boas áreas, e sendo ideal para quem valoriza conforto, segurança e localização central. Situado numa localização central da cidade, bastante procurada e com boa oferta de transportes públicos, este andar-moradia posicionado num 1ºandar tem a seguinte disposição: •Sala espaçosa, em open Space, adjacente à cozinha; •Cozinha tipo kitchenette devidamente equipada, com bastante espaço para arrumação; •Suite, com roupeiro embutido, e WC com base de duche, sanitários suspensos e móvel com lavatório; •Quarto, com roupeiro embutido; •WC com base de duche, sanitários suspensos e móvel com lavatório, que serve o segundo quarto e a zona social; •Arrecadação exterior privativa, para arrumação; •Lugar de estacionamento para uma viatura; •Escadas exteriores de acesso ao piso com guardas de vidro. O imóvel foi totalmente renovado em termos de redes interiores de canalizações de água e infraestrutura elétrica, telhado, etc. Ainda existe a possibilidade de o Comprador escolher os móveis da cozinha e dos WCs. CARACTERISTICAS MAIS RELEVANTES: •Caixilharias em Alumínio com corte térmico e vidros duplos •Soalho com pavimento flutuante vinílico •Ar Condicionado MITSUBISHI ou similar •Estores de alumínio térmicos e elétricos •Carpintarias lacadas •Porta de Segurança e vídeo porteiro •Tetos falsos e iluminação LED •Fachada em Sistema Capoto •Cobertura do telhado em Painel Sandwich •Portão automático de acesso ao estacionamento •Painéis Solares para Aquecimento de Águas Sanitárias (AQS) Estando a 2 minutos da A43/IC29 e a 6 min da VCI/A20, também possui uma excelente oferta de transportes públicos UNIR nas proximidades: •8004 [Gramido - Campanhã (Estação)] •8019 [Gondomar (Souto) - Campanhã (Estação)] •8028 [Circular | Campanhã (Estação) (pela Marginal)] •8029 [Circular | Campanhã (Estação) (por Vila Verde)] •8036/8037 [Circular | Gondomar (Souto) (via Valbom)] Fica junto ao ALDI Valbom, Junta de Freguesia de Valbom, Farmácia Nova de Valbom, e PSP, e a menos de 5 minutos do Trofa Saúde Hospital Escola Fernando Pessoa, e Jardim de Infância Urbanitos, Centro Infantil de Valbom, Escola Básica de 1.º CEB / JI de Pinheiro D'Além, Colégio Paulo VI, Escola Secundária De Valbom, Continente Modelo São Cosme, Supermercado Alfredo Seixas, Câmara Municipal e Loja de Cidadão de Gondomar, etc… estando perto de diversos cafés, pastelarias, padaria, restaurantes, cabeleireiros e barbearia, lavandaria, florista, Serviço de Finanças Gondomar-1… entre outras infraestruturas locais de suporte. Venha conhecer a sua casa de sonho e invista num negócio seguro. Estamos ao seu dispor para ajudar na compra deste EXCELENTE Imóvel! Naquela que é seguramente uma das compras mais importantes das nossas vidas. tome a decisão CERTA e fale com a “FUTURO OUSADO Real Estate”! Estamos 24 HORAS POR DIA a trabalhar ao seu dispor, dedicando todos os dias do ano para lhe prestar um serviço de excelência! Agende JÁ uma VISITA!

Moradia T3, de 3 frentes, bem localizada em São Cosme, próxima ao Continente, tendo na sua envolvente Metyis e Hospital Escola Fernando Pessoa, tendo na sua envolvente comércio, serviços e transportes na envolvente Rápido acesso à A43 e a 5 min do Porto. A moradia desenvolve-se por dois pisos e foi recentemente atualizada. Piso 0: Espaço amplo / garagem, com wc, sendo um espaço versátil que se adapta facilmente a diversas necessidades. Arrumos Piso 1: Zona habitacional Sala e cozinha em open space, com acesso a uma varanda / terraço Cozinha equipada 3 quartos, com roupeiros embutidos WC com base de duche Exterior Terraço Anexos Garagem Características Relevantes: Localização Cozinha equipada Roupeiros embutidos Caixilharia com vidros duplos Ar Condicionado na sala e na zona dos quartos Espaço amplo ao nível rés chão, para eventual negócio Categoria Energética: D ref: 0807 (2).

Moradia V5 ao centro de Gondomar, com a privacidade e tranquilidade que necessita. Excelentes áreas interiores e 500m2 de espaço exterior para poder realizar todos os seus desejos. Uma casa ideal para toda a família, com uma construção de qualidade e completamente renovada pelo exterior. A um passo do centro de Gondomar, a localização preza pela proximidade garantindo o conforto para o dia a dia. Este imóvel representa um investimento seguro com elevado potencial de valorização, quer pela localização, quer pelas áreas soberbas, quer pela excelente construção e exposição solar. Divisões com áreas muito confortáveis para que não lhe falte espaço e as possa decorar a seu gosto, sem limitações, criando os espaços à sua medida. No exterior pode dar asas aos seus sonhos porque espaço não falta. Aquela piscina que os miúdos desejam, o barbecue para os dias de verão, uma horta ou pomar, são alguns dos projetos que pode realizar. Garagem com 100m2 permite que todos os veículos da família também fiquem em casa, com todo o conforto e segurança. Venha fazer uma visita e sentir se é esta a sua nova casa! OGH - Oporto Glam Houses, o seu parceiro na aquisição, venda ou arrendamento de ativos imobiliários! A OGH tem o seu foco na exclusividade de cada cliente. A nossa visão é fundamentada em 3 princípios, a personalização, a felicidade e a segurança. Estes princípios dotam-nos de valências essenciais para uma mediação imobiliária diferenciada. A versatilidade e adaptabilidade às necessidades dos clientes, o prazer e alegria no trabalho que desempenhamos e a transparência e seriedade dos negócios dão a garantia ótima para o seu negócio. Com uma equipa dedicada, experiente e muito motivada, temos as condições que necessita para realizar o seu negócio com sucesso, no menor tempo possível! Cada cliente é único, assim como cada imóvel também é único, por isso afirmamos que cada negócio imobiliário é também, por si só, único e exclusivo.

Vivenda T6 com 522 m², Excelente Exposição Solar e Viabilidade para Habitação Bi-Familiar Magnífica vivenda T6 com 522 m² de área, beneficiando de excelente exposição solar, que proporciona abundante luz natural durante todo o dia, oferecendo excelentes condições para habitação própria ou para adaptação a uma moradia bi-familiar. No exterior, a propriedade dispõe de circulação em redor de toda a casa, amplos jardins, fontanário, zona de cultivo, diversas árvores de fruto, estufa e uma acolhedora cozinha regional, proporcionando um ambiente tranquilo e ideal para desfrutar da natureza. Situada numa zona calma e sossegada, esta moradia oferece a tranquilidade de um ambiente residencial, sem abdicar da proximidade de todos os serviços essenciais. Localização privilegiada, no centro da cidade de Valbom, com todo o tipo de comércio e serviços à porta: Farmácias Centro de Saúde Supermercados Padarias e cafés Quiosque PSP Estações de serviço Tudo a menos de 5 minutos a pé, garantindo o máximo conforto no dia a dia. A localização beneficia ainda de excelentes acessos: Cerca de 10 minutos do centro do Porto; Apenas 5 minutos do Rio Douro e de Gramido, onde se encontra o Museu da Filigrana; 5 minutos do centro de Gondomar. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia espaçosa, luminosa e versátil, com potencial de valorização, amplas áreas exteriores e uma localização central, combinando tranquilidade, qualidade de vida e proximidade de todos os serviços essenciais.

Andar Moradia T3 Renovado! Área Exterior Privativa | Entrada Independente! Valbom Localizado numa zona típica e tranquila de Valbom, apenas a 600 metros da marginal do Rio Douro, oferecendo um rápido acesso rápido à cidade do Porto, estando a apenas 5 min do Freixo. Inserido ao nível do primeiro andar, de um pequeno prédio com apenas 3 habitações. Com muita luz e vistas desafogadas composto por: Sala e cozinha em open space, com 3 frentes Cozinha equipada com exaustor, placa, forno, micro-ondas e combinado Suite com roupeiro embutido 2 Quartos com roupeiros embutidos WC da suite e de apoio com base de duche. Espaço de garagem para 2 carros no logradouro Área exterior com cerca de 200m2 Características principais: Renovado Entrada Independente Open space com cozinha equipada Suite Roupeiros embutidos Tetos falsos com focos Caixilharia oscilo-batente, com vidros duplos Carpintaria na cor branco Pré-instalação de Ar Condicionado Logradouro privativo com garagem Poço Localização tranquila e residencial, com proximidade à marginal e ao rio Douro A 5 min do Freixo Porto Nota: Em fase final de acabamentos. Classificação energética anterior à remodelação. Categoria Energética: D ref: 0748 (2).

Apresentamos uma propriedade extraordinária com uma localização verdadeiramente privilegiada na união de freguesias de Alpendorada, Várzea e Torrão, no Marco de Canaveses. Esta moradia T4 destaca-se não só pela sua beleza natural envolvente, mas também pelo seu imenso potencial de investimento no setor do turismo de habitação ou alojamento local. Com uma frente direta para o Rio Douro e vistas deslumbrantes para a icónica Ilha dos Amores, esta é uma oportunidade rara no mercado imobiliário. Características Principais e Distribuição: Moradia Principal (T4): Áreas generosas, excelente exposição solar e janelas rasgadas orientadas para o rio, garantindo uma paisagem única a partir do interior da casa. Anexos Convertidos em Habitação: A propriedade conta com anexos totalmente independentes e já convertidos em unidades habitacionais adicionais. Esta configuração é ideal para: Criação imediata de múltiplas unidades de Alojamento Local (AL). Rentabilização em modelo de Eco-Resort ou turismo rural. Acolhimento de grupos familiares mantendo total privacidade. Localização Premium e Atração Turística: Frente Rio Douro: Acesso direto e envolvência exclusiva com uma das paisagens mais cobiçadas de Portugal. Junto à Praia de Bitetos: A poucos passos de uma das praias fluviais mais populares e carismáticas da região, conhecida pelas suas atividades náuticas, restauração e ambiente tranquilo. Vista para a Ilha dos Amores: Um postal ilustrado permanente sobre um dos pontos de maior interesse turístico e misticismo do Douro. Oportunidade de Investimento Atractiva: Esta propriedade oferece uma versatilidade única no mercado atual. Seja para habitação própria permanente, refúgio de férias ou para exploração turística (com forte capacidade de gerar rendimentos anuais elevados devido à escassez de ofertas semelhantes na primeira linha de rio), o retorno e a valorização patrimonial são garantidos. Potencial de Exploração para Alojamento Local (AL): Uma grande mais-valia desta propriedade reside na possibilidade de criar um modelo de negócio multifacetado no mesmo espaço, potenciando o rendimento por noite: Unidades de Alojamento Independentes: Para além da moradia principal T4, a propriedade dispõe de anexos já totalmente convertidos em habitações independentes. Isto permite: Rentabilização Simultânea: Capacidade para alojar diferentes grupos de turistas em simultâneo (ex: casais nos anexos e famílias grandes ou grupos na casa principal), operando como um mini-resort ou guest house. Turismo de Experiência: Ideal para o conceito de Eco-Retreat ou turismo de bem-estar, focado no descanso e na desconexão junto à natureza. Apelo Internacional: Propriedades com acesso direto ao rio e próximas de praias fluviais têm uma taxa de ocupação altíssima em plataformas como Airbnb e Booking.com, atraindo tanto o turismo nacional como o internacional (especialmente amantes de desportos náuticos e turismo de natureza).

MORADIA T4 C/ PISCINA, ADEGA E VISTA SOBRE O RIO DOURO | GONDOMAR Existem imóveis que se distinguem pela qualidade. E existem propriedades que, pela localização, dimensão e exclusividade, se afirmam como verdadeiras referências. É o caso desta extraordinária moradia T4, situada numa das localizações mais privilegiadas de Gondomar, onde a privacidade, a tranquilidade e uma vista panorâmica sobre o Rio Douro criam uma experiência de habitação verdadeiramente diferenciadora. Implantada num lote com 687 m² e com 519,60 m² de área bruta de construção, esta residência desenvolve-se por três pisos e combina amplitude, elegância e funcionalidade, num projeto concebido para uma vivência familiar sem compromissos. INTERIOR | ELEGÂNCIA & FUNCIONALIDADE A distribuição interior privilegia espaços amplos, luminosos e harmoniosos, com zonas sociais pensadas para receber e áreas privadas concebidas para garantir conforto e tranquilidade. A moradia integra quatro quartos, várias instalações sanitárias, sala de jogos, lavandaria, garagem e diversas áreas de apoio, oferecendo toda a funcionalidade necessária para responder às exigências de uma família moderna. Cada divisão foi pensada para proporcionar uma vivência fluida, equilibrada e intemporal, onde o conforto se encontra com a sofisticação. EXTERIOR | PISCINA, JARDIM & VISTA DOURO O exterior assume um papel central nesta propriedade. A piscina, os jardins e as amplas zonas de lazer criam o cenário ideal para momentos de convívio, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar da serenidade envolvente. Tudo isto acompanhado por uma vista desafogada sobre o Rio Douro, que transforma cada momento numa experiência única. ADEGA | DISTINÇÃO A propriedade dispõe ainda de uma elegante adega de vinhos, um espaço reservado aos apreciadores que valorizam a arte de colecionar, conservar e partilhar bons vinhos. Um detalhe de distinção que reforça o carácter exclusivo desta residência. LOCALIZAÇÃO | GONDOMAR Inserida numa zona residencial privilegiada, esta moradia beneficia de uma envolvente tranquila e reservada, sem abdicar da proximidade aos principais acessos, comércio, serviços e à cidade do Porto. Uma localização que combina qualidade de vida, privacidade e uma ligação única ao Rio Douro. Mais do que uma moradia, esta é uma propriedade que transmite presença, exclusividade e uma forma de viver reservada a poucos. NÃO SEJA MAIS UM, SEJA EXCLUSIVO!

Apresentamos esta excelente moradia T3 de três frentes, situada em Valbom. Localizada numa zona tranquila e de fácil acesso, encontra-se a apenas 3 minutos do Freixo e a 4 minutos da Marina. A casa oferece áreas generosas e uma organização funcional, ideal para quem valoriza o conforto e a privacidade. Ao nível da cave, encontramos uma garagem fechada com capacidade para quatro carros, uma lavandaria independente e um amplo salão multifuncional perfeito para convívio, lazer ou zona de jogos. Dispõe ainda de um pequeno terraço, tipo pátio inglês, que proporciona luz natural a este piso. No rés-do-chão, desenvolve-se a zona social da habitação, composta por uma casa de banho de serviço e uma antecâmara espaçosa que faz a ligação ao terraço posterior. A moradia dispõe de dois terraços (um frontal e outro traseiro) e de um agradável jardim lateral, criando diferentes ambientes para lazer, refeições ao ar livre ou momentos de descanso. No primeiro piso encontra-se a zona privada, composta por três suítes, o que garante total conforto à família. Todas as suítes dispõem de varanda, proporcionando maior luminosidade e contacto com o exterior. Entre outras características, destaca-se a pré-instalação de aquecimento central e de aspiração central, acrescentando funcionalidade ao dia a dia. Esta é a oportunidade ideal para quem procura uma moradia espaçosa, bem localizada e pronta a habitar, com excelentes áreas interiores e exteriores. Marque já a sua visita e venha conhecer esta fantástica moradia! Quer Vender ou Comprar Casa? Tratamos de Tudo por Si! Na Honora Living, simplificamos o seu negócio imobiliário do início ao fim. Sem burocracias, sem complicações e com total segurança jurídica. Se quer VENDER: Avaliação de mercado gratuita, estratégia de venda e marketing profissional. Triagem de compradores e visitas com clientes reais. Se quer COMPRAR: Acesso a imóveis exclusivos e apoio no crédito habitação. Negociação focada no seu orçamento. Fazemos Assessoria jurídica e documental; Cálculo de impostos e esclarecimento de encargos; Emissão e acompanhamento de guias e documentação; Contratos, CPCV, escrituras e registos; Apoio no crédito habitação; Na Honora Living, não terminamos o nosso trabalho na escritura. Continuamos ao seu lado sempre que precisar. O nosso compromisso é simples: proporcionar-lhe uma experiência segura, transparente e sem preocupações, para que tenha apenas de tomar as melhores decisões.

Moradia T3 em São Cosme - Gondomar! Descrição: Excelente oportunidade em São Cosme, Gondomar! Apresentamos esta moradia unifamiliar localizada na tranquila zona do Vinhal (Rua do Outeiro), inserida num generoso lote de terreno de 748 m². Esta é a oportunidade perfeita para quem procura uma casa com enorme potencial de valorização, áreas amplas e um fantástico espaço exterior. Áreas Registadas (Caderneta Predial): Área Total do Terreno: 748 m² Área de Implantação Atual: 97 m² Área Bruta de Construção Atual: 174 m² (Área Privativa: 154 m² / Dependente: 20 m²) A moradia tem a seguinte constituição: Piso 0 (Zona Social e de Trabalho): Sala de estar (23,45 m²), sala de leitura (10,65 m²), escritório ideal para teletrabalho (11,55 m²), cozinha (7,90 m²) com despensa e WC completo. Piso 1 (Zona Privativa): 3 quartos muito generosos, destacando-se a suíte principal com uns impressionantes 21,15 m² e varanda privativa, além de um WC de apoio. Zona Exterior: Uma fantástica área de jardim com 304 m² (área permeável), garagem fechada (box) com 38,30 m² para 2 viaturas e anexos versáteis com mais de 90 m². Destaques Técnicos: Design moderno com fachadas em reboco pintado, caixilharia contemporânea em alumínio com vidro duplo e coberturas em painel sandwich para máxima eficiência térmica. Localização: Situada numa área residencial calma e de moradias no Vinhal, com excelentes acessos rodoviários e proximidade a transportes públicos, escolas e comércio local. Imóvel vendido no estado atual, ideal para investidores ou clientes particulares que queiram personalizar os acabamentos ao seu gosto. Contacte-nos para mais informações e agendamento de visita!

Apresentamos esta distinta Moradia Tipologia T3 de Duas Frentes (C), integrada num empreendimento residencial de excelência, onde a arquitetura contemporânea se harmoniza com elevados padrões de conforto e qualidade construtiva. Com um design moderno marcado por linhas elegantes e amplas superfícies envidraçadas, esta moradia beneficia de uma excelente exposição solar, proporcionando ambientes naturalmente luminosos, funcionais e sofisticados, pensados para uma vivência quotidiana de elevada qualidade. Com uma área privativa generosa e uma área complementar cuidadosamente distribuída, o imóvel desenvolve-se ao longo de três pisos bem organizados, assegurando uma separação equilibrada entre as zonas sociais e privadas. Dispõe ainda de garagem com capacidade para duas viaturas, varandas e uma agradável área exterior privativa, ideal para momentos de lazer e convívio ao ar livre. A zona social distingue-se pela sua amplitude e fluidez, apresentando um conceito open space que promove uma ligação direta ao exterior, criando um ambiente acolhedor e propício a momentos em família. No exterior, destaca-se o jardim privativo e as varandas com vistas desafogadas, proporcionando um espaço tranquilo e harmonioso. No interior, evidencia-se uma estética contemporânea e minimalista, onde a luz natural assume um papel central. A sala de estar prolonga-se de forma elegante para o exterior, enquanto a cozinha moderna, equipada e com ilha, conjuga funcionalidade e design. Os quartos oferecem roupeiros embutidos e soluções práticas de arrumação, incluindo closet, e as instalações sanitárias apresentam um estilo atual e sofisticado. Ao nível dos acabamentos e equipamentos, a moradia revela um elevado padrão de qualidade, com soluções pensadas para garantir conforto e eficiência no dia a dia, nomeadamente sistemas de climatização completos, produção de águas quentes através de bomba de calor, caixilharias com excelente desempenho térmico e acústico, bem como uma criteriosa seleção de materiais que reforçam o seu caráter moderno. Complementarmente, o imóvel encontra-se equipado com:. Ar condicionado completo. Bomba de calor. Cozinha totalmente equipada. Estores elétricos. Aspiração central. Sistema de alarme e vídeo porteiro. Garagem com portões automáticos Salienta-se ainda a sua localização privilegiada, inserida numa zona residencial tranquila, com proximidade a serviços, comércio e estabelecimentos de ensino. Beneficia de bons acessos rodoviários, permitindo uma ligação rápida aos principais centros urbanos, garantindo assim o equilíbrio ideal entre conforto, conveniência e qualidade de vida.

Quinta T5 em São Cosme, Com vista para o Douro Potencial residencial, turístico ou hospitality a poucos minutos do Porto Há imóveis que se distinguem não apenas pelo que são hoje, mas sobretudo pelo que podem vir a representar. Em São Cosme, Gondomar, encontra-se uma quinta com cerca de 19.470 m², composta por moradia T5 existente, duas minas de água, logradouro e terreno de cultivo, inserida numa envolvente reservada, com proximidade ao Porto, ao centro de Gondomar, ao Rio Douro e aos principais acessos. A propriedade reúne características pouco comuns no mercado: privacidade, construção existente, recursos naturais e versatilidade de utilização futura. Pela sua dimensão, localização e enquadramento - uma oportunidade rara para quem procura desenvolver um projeto distinto numa zona próxima do Porto. Pela sua dimensão e configuração, poderá ser analisada para diferentes conceitos de valorização, nomeadamente: - condomínio privado de moradias ou villas; - empreendimento turístico; - quinta para eventos; - conceito de hospitality ou wellness; - propriedade privada de grande dimensão; - projeto residencial de baixa densidade; - investimento imobiliário com potencial de valorização. A moradia principal, habitável, com 5 quartos e distribuída por três pisos, poderá ser reabilitada e integrada num futuro projeto como casa principal, receção, zona comum, espaço de apoio a eventos, área de serviços ou núcleo de apoio ao empreendimento. Existe ainda antecedente urbanístico favorável para empreendimento turístico, sujeito aos respetivos procedimentos de licenciamento, pareceres e validações pelas entidades competentes. Mais do que uma quinta tradicional, este imóvel representa uma oportunidade para desenvolver um projeto com identidade própria, numa localização estratégica próxima do Porto. A combinação entre localização, características e potencial torna este imóvel uma oferta única no mercado. Indicado para promotores, investidores, operadores turísticos, empresários ou compradores que procurem uma propriedade diferenciada, com dimensão, enquadramento e potencial. Para mais informações ou acesso ao dossier completo da propriedade, contacte-nos. Referência: ASP26106 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária? Com mais de 18 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 10 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas! Especialistas imobiliários em Vizela; Guimarães; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Porto; Braga; Trofa; Lisboa; Fafe.

Valbom. Moradia de 2 pisos com logradouro. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia para renovar totalmente a seu gosto, numa localização privilegiada. - Moradia de 2 pisos. - Jardim. - Possibilidade de fazer a obra ao seu gosto. Uma moradia com enorme potencial, seja para habitação própria ou investimento. Excelente localização: Comércio, serviços e transportes nas proximidades. "Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar! HB - Grupo Habinédita Com 30 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que: - Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo! BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Descubra o privilégio de viver numa moradia de excelência, com uma impressionante área bruta de construção de 337 m². Situada junto ao centro de Gondomar, e ao nó de acesso da A41, esta propriedade destaca-se pela sua arquitetura sólida, acabamentos de alta qualidade e por uma exposição solar privilegiada a Sul e Poente, que garante luminosidade e conforto térmico ímpares ao longo de todo o dia. Com uma localização centralizada, mas ao mesmo mesmo tempo uma envolvencia tranquila. Distribuição Funcional por Pisos: Rés-do-Chão (Zona Social e Convivência): Hall de Entrada: Elegante e acolhedor, com acabamentos em madeira maciça e mármore. Sala Ampla: Um espaço de dimensão generosa com excelente exposição solar, perfeito para criar distintos ambientes de estar e jantar, enriquecido por uma lareira tradicional. Cozinha e Copa: Ampla, com móveis em madeira nobre e bancadas em granito, comunicando diretamente com a zona de copa para refeições diárias, acompanhada de despensa independente. Instalação Sanitária: Casa de banho completa de apoio ao piso térreo. 1º Andar (Zona Privada): 4 Quartos Generosos: Incluindo 1 Suite privativa e um quarto atualmente adaptado a escritório/zona de trabalho. Casa de Banho: Casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. Varandas: Acesso a varandas privativas com vistas desafogadas e orientação solar Sul/Poente. Águas Furtadas (Espaço Multifuncional): Salão Amplo: Um aproveitamento de sótão excecional, ideal para zona de lazer, sala de jogos, ginásio ou home cinema. Comodidades: Dispõe de WC próprio, zona de arrumos dedicada e acesso a uma varanda privativa.Exterior Versátil e Anexos Completos: O espaço exterior envolve a moradia de gaveto, proporcionando privacidade e várias zonas de apoio e lazer: Zona Social Exterior: Churrasqueira coberta, alpendre coberto e terraços pavimentados, perfeitos para convívios em família ao ar livre. Apoio e Arrumação: Lavandaria independente e anexo de arrumos. Estacionamento: Garagem fechada para 2 carros + parqueamento privado no pátio interior. Potencial: Amplo espaço de jardim de gaveto com possibilidade de instalação de piscina.Localização Ibatível: A escassos metros do acesso à A41, permitindo deslocações rápidas e diretas para o centro do Porto, aeroporto e principais nós rodoviários do Norte, mantendo a tranquilidade de uma zona residencial de moradias. Resumo de Características: Área Bruta de Construção: 337 m² Tipologia: T4 (1 Suite + 1 Escritório + 2 Quartos) Exposição Solar: Sul / Poente (Gaveto) Pisos: R/C + 1º Andar + Águas Furtadas (com Salão, WC e Varanda) Garagem: 2 Carros + Parqueamento Exterior Exteriores: Churrasqueira, Alpendre, Terraços, Lavandaria, Arrumos, Possibilidade de Piscina.Agende a sua visita! IMIN - Imobiliaria Investimentos.

Solar para venda em Gondomar Quinta de Atães, situada no Lugar de Atães, freguesia de Jovim, na margem norte do Rio Douro, a escassos minutos da Cidade do Porto. Área Totais: Área total de terreno: 54.880 m2 Área bruta de construção existente: 2013 m2 A Quinta é composta por um conjunto de prédios urbanos e rústicos, nomeadamente: A) Casa principal apalaçada, destinada a habitação, com capela, pátio exterior, jardins, pomar e hortas, com rés-do-chão e primeiro piso, a reabilitar. Área de terreno: 4.006 m2; Área bruta de construção existente: 1.143 m2; B) Casa com alpendre, dependência e logradouro, de rés-do-chão e primeiro piso, atualmente em ruína; Área de terreno: 574 m2; Área bruta de construção existente: 510 m2; C) Casa de apoio à lavoura e aos espaços de serviço da casa principal, à qual estava ligada por construção atualmente em ruína. Localizada em terreno urbano, onde se estima a viabilidade para aumento da área de construção, segundo um índice máximo de construção de 0,8 a 1,4. Área de terreno: 2.592 m2; Área bruta de construção existente: 360 m2; Possibilidade de ampliação para 2025 m2 - 15 x 45 x 3 segundo PDM da C. M. Gondomar D) Terreno rústico na margem do Rio Douro; Área de terreno: 47.708 m2; Neste terreno, segundo o PDM atual, não é possível construção nova, exceto reconstrução e ampliação, mas é possível a realização de equipamentos de apoio á casa, do tipo amovível como piscina, balneário, ginásio, campo de minigolfe, circuitos pedonais, de manutenção, campo de tiro, desportos hípicos, parque de merendas, embarcadouro privativo, criação de cavalos, zona de pesca privativa, etc. Este terreno confronta diretamente com o Rio Douro numa extensão de cerca de quinhentos metros e tem cais privativo. Localização em aldeia calma, na margem do tão apreciado rio Douro, todos os prédios virados a sul e a poucos minutos de carro do Centro do Porto, aeroporto e serviços variados: AEROPORTO Francisco Sá Carneiro - 20 min. PORTO, Rotunda do Freixo, 5 km, 7 min. PORTO, Hospital São João - 17 min. PORTO, Casa da Música - 19 min. MATOSINHOS, Centro - 20 min. VILA NOVA de GAIA, Centro - 18 min. GONDOMAR, Centro - 8 min. Forte vocação turística, hoteleira, mas também para habitação ou programa associado a “equipamentos privados de índole social” ou lar geriátrico.

Moradia T2 térrea com dois artigos urbanos e amplo terreno - Vila Nova da Telha, Maia Apresentamos esta moradia independente T2 térrea, situada numa zona residencial tranquila, ideal para quem procura conforto, privacidade, espaço exterior e qualidade de vida. Em bom estado de conservação, esta moradia distingue-se pela sua excelente luminosidade natural, uma vez que todas as divisões dispõem de janelas, proporcionando uma agradável entrada de luz ao longo do dia. A habitação é composta por zona de entrada, sala de estar, sala de jantar, cozinha, 2 quartos, 1 WC completo e despensa. A sua disposição térrea torna o imóvel prático, funcional e confortável, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para casa de fim de semana ou investimento familiar. O imóvel principal encontra-se inserido num artigo urbano com 967 m² de área total, onde está implantada a moradia de rés do chão destinada a habitação. A venda inclui ainda um segundo artigo urbano, com 823 m² de área total, onde existe uma construção destinada a arrecadações e arrumos, com 45 m². Apesar de se tratarem de dois artigos distintos, o proprietário pretende vender o conjunto apenas de forma conjunta. No total, o conjunto oferece cerca de 1.790 m² de terreno, com logradouro, árvores de fruto e várias possibilidades de aproveitamento exterior. Poderá criar uma agradável zona de lazer, jardim, horta, espaço para animais etc. A localização é outro dos grandes pontos fortes deste imóvel. Encontra-se numa zona calma e residencial, mas com bons acessos a transportes públicos, incluindo autocarro e estações de metro nas proximidades. Está ainda a cerca de 5 minutos de carro do Aeroporto e beneficia de excelentes ligações ao Grande Porto, nomeadamente através da EN13 e da VCI. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia térrea com grande área exterior, boa exposição solar e potencial de valorização, numa localização estratégica da Maia. Características principais: Moradia independente T2 térrea Sala de estar e sala de jantar Cozinha 2 quartos 1 WC completo Despensa Logradouro Todas as divisões com janelas Dois artigos urbanos vendidos em conjunto Terreno total aproximado: 1.790 m² Árvores de fruto Construção adicional destinada a arrumos Mais informações contacte-nos!

Moradia T3 Valbom - Remodelada - Pronta a habitar! - Promag! A escolha inteligente! - Área exterior de 45m2 - Churrasqueira - 2 casas de banho completas. - 3 Quartos com boas áreas e muita luz natural. - Cozinha completa - Sala de jantar e sala de estar juntas com salamandra - Estores elétricos - Painéis solares para aquecimento de águas sanitárias Áreas: 120 m² úteis | 157 m² área total. Destaques Exclusivos: Vista Rio: panorâmica total a partir dos quartos, cozinha e pátio. possibilidade de instalação de piscina no pátio. Localização e Distâncias Lazer: Marginal do Douro (600m) e Passadiços (1km). Serviços: Escolas e Bombeiros (1,2km) | Saúde e PSP (1,5km). Comércio: Pingo Doce e Continente (1,8km). Acessos: A43 / IC29 (2,5km) | Dragão (4,8km) | Baixa do Porto (6,5km). Se precisa de apoio no crédito a 100% nós temos a solução! Promag - a escolha inteligente! Onde o atendimento é individualizado e o exclusivo é a sua mais valia! Marque já a sua visita!

Moradia T4+2 com piscina, jardim e garagem para 6 viaturas | Gondomar Moradia de tipologia T4+2, inserida num lote de 883 m², com uma área total de construção de 435 m² e 352 m² de área privativa, distribuídos por três pisos cuidadosamente organizados para proporcionar conforto, funcionalidade e privacidade. Localizada em Gondomar, entre o rio e a cidade, esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada, permitindo usufruir de um ambiente tranquilo sem abdicar da proximidade ao centro, à Câmara Municipal de Gondomar, aos principais serviços, comércio, escolas e acessos rápidos à A43. A zona social destaca-se pelas suas áreas generosas e luminosas, ideais para o quotidiano familiar e para receber convidados. A moradia dispõe de quatro quartos, incluindo uma ampla suíte com closet, complementados por dois espaços adicionais que poderão ser utilizados como escritório, ginásio, sala de cinema, biblioteca ou quartos de apoio, adaptando-se facilmente às necessidades de cada família. Conta ainda com sete casas de banho, lavandaria independente e garagem fechada com capacidade para seis viaturas. No exterior, o jardim cuidado e a piscina criam um ambiente reservado e agradável, perfeito para momentos de lazer, descanso ou convívio ao longo de todo o ano. Com certificação energética B, excelente exposição solar e acabamentos de qualidade, esta moradia combina conforto, eficiência energética e uma distribuição funcional dos espaços, constituindo uma excelente opção tanto para habitação própria como para quem procura um imóvel com elevado potencial de valorização. Na Stalker Real Estate, acreditamos que os imóveis devem ser apresentados com rigor, transparência e informação objetiva, sem exageros nem promessas irrealistas. Este imóvel oferece: • Excelente enquadramento no mercado residencial de Gondomar. • Distribuição equilibrada e versátil dos espaços. • Potencial de utilização familiar ou de investimento. • Elevada qualidade construtiva e valorização sustentável. • Equilíbrio entre privacidade, conforto, localização e qualidade de vida. Acreditamos que qualidade é previsibilidade, não promessa. Que um comprador bem informado é um comprador protegido. E que uma transação só faz sentido quando cria valor para além da escritura. Mais do que uma moradia, esta é uma oportunidade para quem procura fazer uma escolha segura, consciente e preparada para o futuro.

Apresentamos esta excelente moradia de três frentes, localizada na prestigiada Quinta das Luzes, uma urbanização privada reconhecida pela tranquilidade, segurança permanente e ótima exposição solar. Implantada num lote de 443 m² e com 182 m² de área privativa, esta habitação foi concebida para proporcionar conforto, funcionalidade e uma vivência familiar de elevada qualidade. Dispõe ainda de garagem fechada para duas viaturas e espaço destinado a arrumos. No exterior, destaca-se um agradável logradouro que convida a desfrutar dos dias ao ar livre. A zona de lazer inclui um amplo terraço, piscina privativa com deck envolvente e um anexo equipado com forno a lenha, criando o cenário ideal para refeições e momentos de convívio com familiares e amigos. A moradia encontra-se equipada com sistema de alarme, videovigilância (CCTV) e ponto de carregamento para veículos elétricos, oferecendo maior segurança e comodidade no quotidiano. O piso principal desenvolve-se em conceito open space, onde a sala de estar e jantar, equipada com lareira, se integra de forma harmoniosa com a cozinha totalmente equipada. A abundante luz natural, aliada à varanda e ao acesso direto à área da piscina, cria um ambiente acolhedor e uma excelente ligação entre os espaços interiores e exteriores. Neste piso existe igualmente uma casa de banho de serviço. O acesso ao piso superior é feito através de uma elegante escadaria em madeira, iluminada naturalmente. Aqui encontram-se três quartos com roupeiros embutidos, destacando-se a suite principal, que dispõe de walk-in closet e varanda privativa. Os restantes quartos são apoiados por uma casa de banho completa equipada com base de duche. Em termos de conforto e eficiência energética, a moradia beneficia de caixilharia em PVC com corte térmico, recentemente instalada, assegurando um excelente isolamento térmico e acústico. Está ainda equipada com ar condicionado, aquecimento central a gás e painéis solares fotovoltaicos para produção de energia elétrica. Inserida numa das zonas residenciais mais procuradas de Gondomar, a Quinta das Luzes oferece um ambiente exclusivo e seguro, dispondo de diversas infraestruturas comuns, como amplas zonas verdes, lago, court de ténis, campo de futebol, parque infantil, circuito de manutenção e serviço de segurança 24 horas por dia. Se procura uma moradia que reúna conforto, modernidade e qualidade de vida num ambiente privilegiado, esta poderá ser a oportunidade ideal. Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente tudo o que esta fantástica moradia tem para oferecer. Categoria Energética: B- ref:HL2327.