Aluguel de imóveis comerciais - Gondomar

Arrendamento de Escritórios no Centro da Cidade no Gondomarinho Business Hub No coração da cidade, encontra-se este moderno centro de negócios que reúne tudo o que precisa para desenvolver a sua atividade com conforto, funcionalidade e uma imagem profissional de excelência. Aqui poderá escolher entre vários espaços comerciais com áreas brutas de 12m² a 40m², havendo ainda a possibilidade de transformar escritórios para áreas superiores a 40m², adaptando-se às necessidades do seu negócio. Com certificação energética C, os espaços estão equipados com ar condicionado, salas com blackouts, vidros duplos e sistema de segurança com videovigilância. O edifício oferece: Receção Zona de lounge Copa comum Espaço de coworking Sala de espera Zona de lazer e jogos Sala de formação 2 salas de reuniões Centro de cópias Porta de segurança, extintores e detetores de fumo Elevador Lugar de estacionamento Acesso para pessoas com mobilidade reduzida A localização é estratégica, com proximidade a supermercados, correios, transportes públicos, farmácias, bancos e centros comerciais, proporcionando-lhe a conveniência e a acessibilidade que qualquer empresa valoriza. Condições de arrendamento: 2 meses de caução Mês corrente de pagamento Contratos de prestação de serviços a partir de 6 meses (renováveis por períodos iguais) Valor fixo mensal que inclui água, luz e acesso ao centro 24h/7 dias por semana Acresce apenas o custo do ar condicionado caso seja utilizado Se procura um espaço profissional, moderno e com todas as comodidades para potenciar o sucesso do seu negócio, este é o local certo. Marque já a sua visita!

Procura o seu escritório ideal? Temos a solução! Um moderno centro de negócios com mais de 50 escritórios novos para arrendamento com preços desde 350€! Seja para pequenas empresas ou grandes equipas, com espaços versáteis, totalmente equipados e pensados para garantir conforto e a produtividade no dia a dia. Esta é a oportunidade perfeita para dar um upgrade ao seu negócio! Vantagens exclusivas: - Acesso 24/7 para total flexibilidade; - Serviços de receção; - Segurança 24h; - Estacionamento para sua conveniência; - Infraestruturas modernas; - Flexibilidade de espaços e contratos; Entre em contato e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o escritório ideal para garantir o seu sucesso! Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco! Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan 'Viva na Sua Habitação de Sonho', representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho de marketing digital Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário. Categoria Energética: C ref:HS626B.

Escritórios Premium na “MOVEME Business Park” Disponibilizam-se escritórios no MOVEME Business Park, moderno parque empresarial estrategicamente localizado entre Porto e Gaia. Empreendimento inserido em condomínio privado com uma área total de 62.000 m², dos quais 24.000 m² já se encontram edificados, integrado numa zona industrial consolidada e de fácil acesso. Os espaços beneficiam de lugares de estacionamento e acesso a diversas infraestruturas e serviços de apoio existentes no parque empresarial. Serviços incluídos: Limpeza e manutenção das áreas comuns interiores e exteriores Recolha de resíduos em contentores próprios Rede industrial de abastecimento de água Manutenção e cuidado das zonas ajardinadas Iluminação das áreas comuns Parque de estacionamento para visitantes Equipa de manutenção permanente Rede de energia elétrica Rede de incêndio com depósito autónomo e hidropressores próprios Serviço de receção e apoio ao utilizador Ar condicionado Posto de lavagem de veículos Sistema de videovigilância Localização privilegiada: A aproximadamente 900 metros do nó da A43 / IC29 3 minutos do Porto 5 minutos de Vila Nova de Gaia Excelentes ligações às principais vias rodoviárias nacionais Para mais informações visite: MOVEME. BusinessPark. pt.

ESCRITÓRIO PARA ARRENDAMENTO NA AVENIDA DA BOAVISTA - JUNTO À ROTUNDA Excelente escritório com 116m² numa das localizações mais prestigiadas do Porto, situado na Avenida da Boavista junto à rotunda. Um espaço profissional que combina funcionalidade, conforto e uma localização estratégica de elevada visibilidade. Características do imóvel: Distribuição dos espaços: - 2 salas amplas com abundante iluminação natural - 1 sala adicional - Copa - Casa de banho - Varanda com vista privilegiada para a Avenida da Boavista Características distintivas: - Dupla exposição solar (duas frentes) - Edifício com elevador - 1 lugar de estacionamento privativo Localização premium: A Avenida da Boavista é uma das principais artérias da cidade do Porto, oferecendo: - Excelente visibilidade e prestígio empresarial - Proximidade à Casa da Música e ao centro da cidade - Fáceis acessibilidades e transportes públicos - Vasta oferta de comércio, restauração e serviços nas imediações - Zona de grande movimento empresarial Ideal para: Escritórios de advogados, consultoria, contabilidade, empresas de serviços, startups ou qualquer atividade profissional que valorize uma localização de prestígio. Condições de arrendamento: - 2 rendas de caução - 1 renda de entrada Uma oportunidade única para estabelecer o seu negócio numa das localizações mais emblemáticas do Porto, com todas as comodidades necessárias para o desenvolvimento da sua atividade profissional.

Esta oferta inclui acesso a um escritório privado sem reserva. Aceda a escritórios privados fechados e profissionais, a pedido, com a adesão de escritório na HQ Porto, Bonfim. Neste centro, tudo é mantido de acordo com padrões profissionais consistentes e conta com o apoio de equipas no local, oferecendo-lhe um espaço de trabalho fiável para trabalho concentrado, chamadas ou reuniões. Basta chegar ao centro e utilizar um escritório disponível, com o apoio de instalações partilhadas e serviços empresariais ao longo do dia. A adesão de escritório na HQ inclui: • Acesso a pedido aos escritórios privados equipados disponíveis neste centro • Acesso a zonas de descanso e áreas de trabalho comuns • Wi-Fi seguro de alta qualidade e tecnologia de escritório • Impressão, digitalização e apoio administrativo • Equipas de receção profissional no local • Limpeza, serviços essenciais e comodidades básicas incluídas • Salas de reuniões disponíveis quando necessário • Acesso à rede global da HQ, com milhares de localizações em todo o mundo Além da utilização do escritório privado, os zonas de descanso e as áreas comuns estão disponíveis caso prefira trabalhar fora do escritório ou interagir com outros profissionais no local. R Monte do Bonfim 120 oferece um centro profissional no distrito de negócios do Porto, próximo à Estação de Campanhã para um acesso fluido dos clientes. Ideal para escritórios ou coworking, esta localização melhora a visibilidade e a produtividade com instalações modernas, layouts flexíveis, e excelentes ligações de transporte que o ligam à cidade e além. • Esta oferta inclui acesso a escritórios privados não reservados, sujeito a disponibilidade, e não inclui um escritório dedicado ou permanente. Os preços apresentados são preços iniciais e podem variar consoante a localização, a utilização e os serviços selecionados. • Todas as imagens deste anúncio representam a nossa rede, mas podem não corresponder a esta localização específica.   Solicite informações agora e peça os detalhes da adesão.

Escritórios Premium na “MOVEME Business Park” Disponibilizam-se escritórios no MOVEME Business Park, moderno parque empresarial estrategicamente localizado entre Porto e Gaia. Empreendimento inserido em condomínio privado com uma área total de 62.000 m², dos quais 24.000 m² já se encontram edificados, integrado numa zona industrial consolidada e de fácil acesso. Os espaços beneficiam de lugares de estacionamento e acesso a diversas infraestruturas e serviços de apoio existentes no parque empresarial. Serviços incluídos: Limpeza e manutenção das áreas comuns interiores e exteriores Recolha de resíduos em contentores próprios Rede industrial de abastecimento de água Manutenção e cuidado das zonas ajardinadas Iluminação das áreas comuns Parque de estacionamento para visitantes Equipa de manutenção permanente Rede de energia elétrica Rede de incêndio com depósito autónomo e hidropressores próprios Serviço de receção e apoio ao utilizador Ar condicionado Posto de lavagem de veículos Sistema de videovigilância Localização privilegiada: A aproximadamente 900 metros do nó da A43 / IC29 3 minutos do Porto 5 minutos de Vila Nova de Gaia Excelentes ligações às principais vias rodoviárias nacionais Para mais informações visite: MOVEME. BusinessPark. pt.

**Armazém Novo, para Arrendamento em Rio Tinto** Descobre o espaço ideal para expandir o seu negócio neste armazém, novo, com uma área bruta de 430m². Em fase final de acabamentos, oferecendo um ambiente amplo em open space, perfeito para adaptar a vários tipos de atividades comerciais. Com duas frentes, pé direito livre de 7 metros e com um logradouro, o armazém garante funcionalidade e versatilidade. Equipado com uma rede de deteção de incêndios e duas casas de banho, este espaço assegura segurança e comodidade. A localização estratégica a apenas 900 metros do nó da A4 em Ermesinde, proporciona fácil acesso ao centro do Porto em apenas 20 minutos e está a 15 km do Aeroporto e Porto de Leixões. Não perca esta oportunidade única de estabelecer o seu negócio num local privilegiado e com excelentes acessibilidades.

Identificação do imóvel: ZMPT562117 VISITA VIRTUAL disponível neste anúncio: conheça este estabelecimento, sem sair de casa! Oportunidade única em Cedofeita, no coração da cidade do Porto. Trespasse de café completamente equipado e em funcionamento! DESCRIÇÃO DO NEGÓCIO: Estabelecimento comercial com negócio de cafetaria, em funcionamento há mais de 30 anos, na Rua da Maternidade, em Cedofeita - Porto. O espaço dispõe de duas salas com área de atendimento ao público aptas para servir refeições ligeiras e bebidas, contando também com duas instalações sanitárias e uma ampla montra voltada para a Centro Materno Infantil do Norte e para o Largo da Maternidade. O negócio é transmitido com todo o recheio que o compõe. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Integrado numa zona residencial, artística e turística, este estabelecimento encontra-se numa localização privilegiada no centro do Porto, em frente à antiga Maternidade Júlio Dinis. Este espaço está exposto a um fluxo contínuo pedonal e automóvel, inserido numa zona de bastante passagem, marcada também pelas atividades de socialização nas pausas laborais. A sua localização central garante o acesso facilitado a partir de qualquer ponto da cidade, a pé, de carro ou de transportes públicos, tornando-o o local de encontro ideal para locais e turistas. A um quarteirão de distância, encontra-se o “Distrito das Artes” composto pelas Ruas de Miguel Bombarda, Breiner e Rosário, conhecidas pela presença das galerias de arte e atividades culturais. RESUMO DE CARACTERÍSTICAS: • Cafetaria em funcionamento, onde também podem ser servidas refeições ligeiras • Estabelecimento localizado no rés-do-chão de edifício habitacional • Integrado em zona habitacional, junto ao Largo da Maternidade, servida de bons acessos no centro do Porto • Dividido da seguinte forma: duas salas com mesas, cadeiras, bancadas em inox e expositores, circulação interior com arrumos e duas casas de banho • Dispõe de capacidade para cerca de 32 clientes, com lugares sentados distribuídos entre as duas salas • Totalmente equipado e mobilado para assegurar a continuidade do normal funcionamento do negócio • Os equipamentos e recheio encontram-se devidamente inventariados e serão anexados ao contrato de compra e venda do negócio • A transmissão deste negócio será realizada, preferencialmente, através da cessão das quotas da firma proprietária ÁREAS GERAIS: • Área total - 80 m2 EQUIPAMENTOS E ASPETOS TÉCNICOS RELEVANTES: • 2 balcões de apoio a atendimento, com vitrinas/expositores de bolos e pão e arcas frigoríficas horizontais • 8 mesas interiores e 32 lugares sentados • Sistema de faturação com monitor, gaveta e impressora • Máquina de café, moinho e máquina de lavar loiça • 2 frigoríficos, um deles expositor de bebidas • Sistema de exaustão • Sem contratos de fidelização a fornecedores • Certificado energético válido, emitido pela ADENE, com categoria C PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: • A 10 m do Jardim do Largo da Maternidade Júlio Dinis (à porta) • A 10 m do Centro Materno Infantil do Norte (à porta)• A 70 m de paragem de autocarros STCP - linhas 301 e 602 (1 min. a pé) • A 100 m do parque de estacionamento Largo da Maternidade (1 min. a pé) • A 110 m de vários alojamentos locais (1 min. a pé) • A 130 m de barbearia (2 min. a pé) • A 160 m do parque de estacionamento Garagem Santo António (1 min. a pé) • A 170 m de minimercado (2 min. a pé) • A 190 m da Casa Sacerdotal da Diocese do Porto (2 min. a pé) • A 230 m da Galeria Presença (3 min. a pé) • A 260 m da Farmácia Boa Hora (3 min. a pé) • A 350 m do Palácio de Cristal (4 min. a pé) • A 500 m de agências bancárias (5 min. a pé) • A 500 m do Pavilhão Rosa Mota / Super Bock Arena (7 min. a pé) • A 500 m da Biblioteca Municipal Almeida Garret (7 min. a pé) • A 500 m da Faculdade de Farmácia da Universid

Trespasse de comércio por 80.000€ Comércio com duas áreas destintas a cafetaria+fabrico Todo os móveis, equipamentos e máquinas fazem parte do trepasse. São 2 divisões! 3 Casas de Banho em uma área de 200 m² Renda 500€ Em zona residencial com transportes públicos e paragem de Autocarros e perto do centro de Vila Nova De Gaia Preço negociável Para mais informações e esclarecimentos não hesite em nos contactar Mirantte Portugal Sandra Oliveira.

Área: 550m2 Loja com Alvará de hotelaria, comércio e serviços na Rua Brito Capelo, em Matosinhos. - Área exterior coberta - Mezzanine de Arrumação - Montra com muita visibilidade e luz natural. Vantagem de ser um espaço cru, pronto a personalizar com a identidade da sua marca. Ref. 25-002 O nosso agente imobiliário já está disponível para ajudar! Solicite o seu pedido de informação. Agende já a sua visita! Marque já a sua visita: Procura uma agência imobiliária especializada em Matosinhos? Desde 2006 que estamos presentes no mercado imobiliário de Matosinhos, a trabalhar com profissionalismo e rigor na Compra, Venda, Arrendamento, Trespasse de imóveis. A FA Imobiliária diferencia-se pelo acompanhamento próximo do cliente em todo o processo, desde a fase da angariação à concretização final do negócio. Licença de utilização: 10.

Identificação do imóvel: ZMPT571433 Supermercado para Trespasse em Rio Tinto, Gondomar Excelente oportunidade de negócio! Este supermercado encontra-se em pleno funcionamento, localizado numa zona habitacional de grande movimento e com uma clientela fidelizada. O espaço oferece uma vasta gama de produtos que vão desde mercearia tradicional, bens alimentares, bebidas, produtos de limpeza e higiene pessoal, charcutaria, fruta, hortícolas, pão e pastelaria, até um excelente serviço de talho. Características Principais: • Estabelecimento totalmente mobilado e equipado, pronto a operar. • Renda mensal acessível de 400,00€. • Situado numa zona altamente movimentada, bem servida de serviços, comércio, transportes e com fácil acesso às principais vias. • Uma carrinha Opel, modelo Movano, está incluída no negócio. • Todos os equipamentos actualmente em uso, estão incluídos no negócio e enumero alguns: Câmara de Frio, de aproximadamente 5m2, balança de parede, sistema de frio à distância, arca frigorífica horizontal de 5m, 2 arcas expositoras novas, 2 expositores de frutas e legumes de cerca de 3m, uma arca de gelados Olá (propriedade da Olá), expositor do talho com frio à distância, Balança Ruby, semi-nova, máquina de fiambre, máquina de hamburgueres, picadora, 2 balcões de inox 1,70m e 2,20m, lavatório em inox (talho), prateleiras ajustáveis em todos os corredores de mercearia, higiene e bebidas, balcão de caixa, caixa registadora, balança com leitor de código de barras (propriedade Amanhecer), módulo de prateleiras em inox, 6 expositores de parede em madeira. • Todo o equipamento de escritório e sistema informático, computador, impressora, leitores de códigos de barras, software e etiquetas, são propriedade e fornecidos pela marca AMANHECER, mediante o pagamento mensal de 172,22€. Proximidade de Infraestruturas e Serviços: • A poucos minutos de várias opções de transportes públicos (comboio, metro e autocarros). • Próximo de escolas, farmácias, clínicas médicas, piscinas e vários outros estabelecimentos comerciais que asseguram um fluxo constante de clientes. Aproveita esta oportunidade de continuar com um negócio de sucesso, sem concorrentes nas proximidades, numa localização estratégica e com todas as condições necessárias para manter a sua rentabilidade. Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita! Pontos de Interesse nas imediações: Transportes - Estação de comboio de Rio Tinto - 400m - Estação de Metro Campainha - 800m - Senhora da Lapa - 3min - Boa Fé - 3min - Praça de Taxis - 450m - Casais Novos - 4min Escolas - Jardim Infantil "Carrocel Mágico" - 5min - Escola Básica da Boavista/Lourinha - 9min - Colégio Camões - 12min - Escolinha da Campainha - 13min Farmácias - Farmácia Central - 11min Natureza - Rotunda da Campaínha - 13min - Parque Urbano de Rio Tinto - 1,2 Km Supermercado - Supermercado Santa Justa - Rio Tinto - 13min Para mais informações contacte-me directamente e para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT571433. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os p.

Identificação do imóvel: ZMPT559975 Trespasse de padaria completamente equipada e em funcionamento, Próxima do centro e principais acessos a Gondomar! Nota: Preferência pela venda das quotas, com a manutenção do pessoal na empresa. O futuro proprietário do negócio ficará a pagar o valorde 3.000€ mensais pelo arrendamento do imóvel. DESCRIÇÃO DO NEGÓCIO: Negócio de panificação, com área de fabrico e posto de venda ao público, localizado na Rua Cimo da Serra, em Gondomar. O espaço ocupa todo o rés-do-chão do edifício em que se insere, com entradas separadas para cada área do negócio, totalizando 676 m2. Esta área distribui-se entre os já referidos ponto de venda e área de fabrico, mas também zonas de aparcamento de viaturas, armazém de farinhas, escritório, zona de expedição, vestiários e balneários, sala de fornos e cozeduras, entre outros. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Este negócio encontra-se inserido numa área residencial, próxima da Estrada D. Miguel, com fácil acesso ao centro da cidade de Gondomar, assim como da autoestrada A43 que atravessa todo o concelho. A poucos minutos, é também possível encontrar outras superfícies comerciais de proximidade, que complementam o leque de serviços de apoio local aos residentes, como supermercados, cafés e restaurantes. Colégio, escolas, farmácia e unidade de saúde familiar são alguns dos serviços públicos também disponíveis na envolvente próxima. Agarre esta oportunidade de adquirir um negócio sólido, com várias décadas de clientes satisfeitos, e uma rentabilidade líquida do capital investido superior a 10%/ano! RESUMO DE CARACTERÍSTICAS: • Negócio de fabrico e venda de pão (indústria de panificação) • Estabelecimento localizado no rés-do-chão de edifício misto • Prédio recentemente revestido a capoto e os interiores do espaço foram tratados • Com entradas independentes de acordo com a função - área públicas e privadas • Integrado em zona habitacional servida de bons acessos, perto do centro de Gondomar • Espaço para aparcamento coberto de 5 viaturas • Dividido da seguinte forma: posto de venda ao público, zona de expedição, escritório, armazém de farinhas, sala de fabrico, sala de fornos e cozeduras, entrada de pessoal, vestiários e balneários masculino e feminino • Totalmente equipado e mobilado para assegurar a continuidade do normal funcionamento do negócio • Inclui venda de 3 viaturas - carrinhas usadas, sendo uma elétrica e duas a gasóleo para transporte de pão • Produção atual de cerca de 18.000 pães por dia (valor médio), com recurso a 12 funcionários • Transmissão do negócio pressupõe a cessão/alienação das quotas da sociedade exploradora • Os equipamentos e recheio encontram-se devidamente inventariados e serão anexados ao contrato de compra e venda do negócio ÁREAS GERAIS: • Área bruta privativa - 457 m2 • Área de terreno integrante - 219 m2 • Área total - 676 m2 ÁREAS INTERIORES RELEVANTES: • Posto de venda - 16,30 m2 • Sala de expedição - 50,10 m2 • Escritório - 14,90 m2 • Salas de fabrico, fornos e cozeduras - 248,26 m2 • Armazém de farinhas - 41,39 m2 • Vestiário e balneário feminino - 10,55 m2 • Vestiário e balneário masculino - 9,15 m2 • Garagem e arquivo morto - 41,90 m2 • Garagem exterior - 68,04 m2 PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: • A 77 m da Associação Recreativa Luz e Vida Gondomarense (1 min. a pé) • A 81 m do acesso à Estrada D. Miguel (1 min. a pé) • A 170 m de papelaria (2 min. a pé) • A 190 m da Academia de Dança Danciart (3 min. a pé) • A 200 m da loja de roupa Gondopeles (2 min. a pé) • A 290 m da Escola Básica do 1º Ciclo de Cimo da Serra (3 min. a pé) • A 400 m do Talho 7 Caminhos (4 min. a pé) • A 450 m da Frutaria 7 Caminhos (5 min. a pé) • A 450 m da pastelaria Gondodoce (7 min. a pé) • A 450 m da Farmácia Castro (5 min. a pé) • A 450 m do Estúdio.

Estado: Usado| Piso: S- CV | Ano de construção: 1996 | Área bruta: 305.50 m2| Exposição solar: poente| Casas de banho: 1 | Valor de condomínio: 148.75€ | Valor da renda: 3200€ | Excelente loja, localizada no coração da cidade de Gondomar, com área de 300m2 dotada de rasgadas montras orientadas à artéria principal. Ideal para qualquer ramo do comércio. Provida de monta-cargas. **Condições de arrendamento: 2 meses de renda + 1 de caução e ter fiador idóneo** Proximidade a comércio e serviços. Zona movimentada. Acessos à Auto estrada e transportes públicos. Somos Intermediários de crédito vinculado, registados no banco de Portugal com o nº 2222. Licença de utilização: 189/96 +190/96.

Trespasse de padaria completamente equipada e em funcionamento, Próxima do centro e principais acessos a Gondomar! DESCRIÇÃO DO NEGÓCIO: Negócio de panificação, com área de fabrico e posto de venda ao público, localizado na Rua Cimo da Serra, em Gondomar. O espaço ocupa todo o rés-do-chão do edifício em que se insere, com entradas separadas para cada área do negócio, totalizando 676 m2. Esta área distribui-se entre os já referidos ponto de venda e área de fabrico, mas também zonas de aparcamento de viaturas, armazém de farinhas, escritório, zona de expedição, vestiários e balneários, sala de fornos e cozeduras, entre outros. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Este negócio encontra-se inserido numa área residencial, próxima da Estrada D. Miguel, com fácil acesso ao centro da cidade de Gondomar, assim como da autoestrada A43 que atravessa todo o concelho. A poucos minutos, é também possível encontrar outras superfícies comerciais de proximidade, que complementam o leque de serviços de apoio local aos residentes, como supermercados, cafés e restaurantes. Colégio, escolas, farmácia e unidade de saúde familiar são alguns dos serviços públicos também disponíveis na envolvente próxima. Agarre esta oportunidade de adquirir um negócio sólido, com várias décadas de clientes satisfeitos, e uma rentabilidade líquida do capital investido superior a 10%/ano! RESUMO DE CARACTERÍSTICAS: • Negócio de fabrico e venda de pão (indústria de panificação) • Estabelecimento localizado no rés-do-chão de edifício misto • Prédio recentemente revestido a capoto e os interiores do espaço foram tratados • Com entradas independentes de acordo com a função - área públicas e privadas • Integrado em zona habitacional servida de bons acessos, perto do centro de Gondomar • Espaço para aparcamento coberto de 5 viaturas • Dividido da seguinte forma: posto de venda ao público, zona de expedição, escritório, armazém de farinhas, sala de fabrico, sala de fornos e cozeduras, entrada de pessoal, vestiários e balneários masculino e feminino • Totalmente equipado e mobilado para assegurar a continuidade do normal funcionamento do negócio • Inclui venda de 3 viaturas - carrinhas usadas, sendo uma elétrica e duas a gasóleo para transporte de pão • Produção atual de cerca de 18.000 pães por dia (valor médio), com recurso a 12 funcionários • Transmissão do negócio pressupõe a cessão/alienação das quotas da sociedade exploradora • Os equipamentos e recheio encontram-se devidamente inventariados e serão anexados ao contrato de compra e venda do negócio • Condições do futuro contrato de arrendamento a negociar com os proprietários do imóvel (valor indicado neste anúncio é meramente indicativo) ÁREAS GERAIS: • Área bruta privativa - 457 m2 • Área de terreno integrante - 219 m2 • Área total - 676 m2 ÁREAS INTERIORES RELEVANTES: • Posto de venda - 16,30 m2 • Sala de expedição - 50,10 m2 • Escritório - 14,90 m2 • Salas de fabrico, fornos e cozeduras - 248,26 m2 • Armazém de farinhas - 41,39 m2 • Vestiário e balneário feminino - 10,55 m2 • Vestiário e balneário masculino - 9,15 m2 • Garagem e arquivo morto - 41,90 m2 • Garagem exterior - 68,04 m2 Este pode ser o seu próximo negócio! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca da venda desta padaria, com indústria de panificação, em Gondomar, perto dos principais acessos e do centro da cidade. Fale connosco para obter mais informações!

Excelente espaço comercial destinado á restauração para arrendar completamente mobilado e equipado, e com 2 Wcs. localizado no centro de Sousa, Felgueiras. Uma boa opção para negócio como restaurante, Take-away ou churrasqueira. Licença de Utilização - 100.

Loja com 300 m2 Esta loja situada em uma das principais ruas de Vila Nova de Gaia possui 300 m2 de área útil, com montra virada para a rua, à escassos metros da Av. da república e do Metro. Este espaço comercial é ideal para clínicas, bancos, escritórios, lar de dia para idosos (era a atividade que havia), restauração, etc. Encontra-se dividido em 8 espaços, com várias dimensões, entre salão, salas, cozinha e ainda 6 casas de banho, sendo que duas delas são para deficientes. Há ainda a hipótese de venda por 350.000 euros. Tanto como investimento seguro, como para exercer uma atividade própria, este imóvel é o ideal para si. Caso haja uma visita, por favor leve um documento de identificação para o posterior preenchimento de uma ficha de identificação. Obrigado e até já. Licença de utilização: 287/99.

Trespasse de Loja Multifuncional - São Gens, Senhora da Hora Descrição do Negócio Oportunidade única para adquirir uma Loja versátil completamente funcional, com serviços diversificados e uma base sólida de clientes, localizada numa zona de elevado tráfego pedonal e automóvel, em São Gens, Senhora da Hora. A loja oferece uma vasta gama de serviços que garantem uma fonte de rendimento diversificada e estável, incluindo: Posto de CTT - Serviços postais completos. Payshop - Pagamento de contas e carregamentos. Western Union - Transferências internacionais. Paga Aqui - Solução prática para pagamento de serviços. VASP - Distribuição de jornais e publicações. Material Escolar - Venda de livros e produtos escolares. Retrosaria - Itens variados para costura e acessórios. Parcerias Logísticas - Entregas e envios com GLS e DPD. Características do Espaço Totalmente equipada e pronta para operar. Espaço otimizado para vários tipos de comércio e serviços. Localização privilegiada, próxima de zonas residenciais, escolas e transportes públicos. Benefícios para o Comprador Negócio já consolidado com clientela fidelizada. Contratos ativos com fornecedores e parceiros logísticos. Excelente oportunidade para explorar ou expandir serviços adicionais. Motivo do Trespasse O trespasse deve-se a motivos pessoais, garantindo uma oportunidade de negócio para quem busca estabilidade e rentabilidade. Contacte-nos já para mais informações e agendamento de visitas. Não perca esta oportunidade de investir num negócio completo e pronto a rentabilizar! NOTA: Renda de 700€ mensais. Morada: Rua de São Gens Nº 3025 R/Chão 4460-409 Senhora da Hora Coordenadas GPS: Casas com amor, de A a Z.

Trespasse de Mini Mercado localizado em Rio Tinto, num ponto estratégico, no entroncamento da Rua de Angola com a Avenida D. João I. O trespasse inclui: Mercadoria e Imobilizado: Todo o stock de produtos à venda e os bens permanentes do mercado (como prateleiras, arcas, frigoríficos, balcões, entre outros) estão incluídos no valor do negócio. Estabelecimento: Além da área comercial destinada ao atendimento dos clientes, o Mini Mercado possui, espaço de armazenamento, o que facilita a gestão do stock e reposição de produtos. WC para uso interno. História e Clientela: O negócio está em plena atividade e tem uma história de mais de 40 anos de funcionamento, o que demonstra sua solidez no mercado. Possui uma clientela fiel, o que representa uma grande vantagem para o novo proprietário, já que há uma base de consumidores já estabelecida. Este tipo de negócio, com longa tradição e uma clientela consolidada, pode ser uma excelente oportunidade para quem procura uma transição suave e um comércio já em operação.

Excelente oportunidade para quem pretende iniciar ou expandir o seu negócio na área da restauração. Este café snack-bar encontra-se em pleno funcionamento, com ótimo estado de conservação e decoração cuidada e atrativa. Está situado numa zona de elevada procura, ideal para quem quer rentabilidade imediata e com margem de crescimento. Destaques do negócio: Espaço totalmente operacional Possibilidade de alargar o horário para jantares (grande procura na zona) Boa carteira de clientes Decoração moderna e bem conservada Condições: Renda: 870€/mês Despesas médias: Luz: 400€/mês Água: 150€/mês Faturação mensal média entre 14.000€ a 16.000€ Ideal para empreendedores que procuram um negócio chave na mão com histórico comprovado. Localização de excelência - visibilidade e acessos privilegiados. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto Categoria Energética: C ref: PC11659.

Café com esplanada | TRESPASSE | Centro de Gondomar | São Cosme´ - Junto ao Parque Urbano de Gondomar - Atualmente em funcionamento - Totalmente equipado - Com capacidade para 30/32 pessoas - Esplanada exterior licenciada com capacidade até 6 mesas - Ar condicionado instalado - Três Wc's (duas para clientes e um para staff) - Zona de passagem pedonal e muito boa visibilidade - Arrumo exterior para apoio logístico Ideal para quem deseja iniciar ou expandir um negócio no setor da restauração. ** PONTOS DE INTERESSE ** Parque Urbano de Gondomar (lazer e convívio) Escolas Colégios Creches Hipermercados Lidl e Pingo Doce McDonlad´s e Burger King Multiusos de Gondomar Hospital Fernando Pessoa Auditório Municipal Biblioteca de Gondomar Farmácias Lavandaria Clínicas de saúde Bancos Transportes públicos com ligação rápida ao centro do Porto; A poucos metros da IC29 com ligação rápida ao centro do Porto, Vila Nova de Gaia, Maia, Matosinhos, entre outros (as). Andre's Imobiliária - Desde 2013 a crescer com o Porto.