Houses for sale - Foz do Douro e Nevogilde

Andar moradia com jardim, de três suites com acesso directo da box fechada para dois veículos no empreendimento Greenstone em Nevogilde. Empreendimento de luxo em condomínio fechado de qualidade e ambiente sofisticado, com 36 apartamentos de tipologias T2 a T4, piscina e sala de condomínio em jardins cuidados e segurança 24h. Cada residência possui acessos independentes, garantindo privacidade. Acabamentos de alta qualidade que combinam design e funcionalidade. Encontra-se numa das áreas mais desejadas do Porto, Nevogilde. Próximos de colégios de renome como CLIP, OBS e NS. Rosário, a passos da Av da Boavista, Parque da Cidade e praias da Foz do Douro. Categoria Energética: A ref: SAV16544.

Localizada na Foz Velha, esta propriedade distingue-se por características verdadeiramente raras nesta zona histórica do Porto: uma envolvente marcada pelo silêncio e pela tranquilidade, ruas amplas e de fácil circulação, um ambiente seguro e uma vizinhança de elevado prestígio. Acresce ainda um dos atributos mais difíceis de encontrar na Foz Velha: estacionamento para quatro viaturas, com garagem fechada para duas viaturas e espaço adicional para mais duas no logradouro privado - um verdadeiro privilégio nesta localização. Com uma área total de 489 m², distribuída por quatro pisos, esta elegante moradia combina generosas áreas interiores, excelente funcionalidade e uma localização privilegiada, a escassos minutos a pé do rio Douro, dos passeios ribeirinhos e beneficiando ainda de agradáveis vistas sobre o rio. No rés-do-chão desenvolve-se a zona funcional da habitação, composta por garagem para duas viaturas, lavandaria, área técnica, garrafeira e um escritório, ideal para trabalho remoto ou para apoio às necessidades do dia a dia. O primeiro piso é inteiramente dedicado à área social. A ampla sala de estar, com cerca de 47 m², apresenta um elegante desnível que cria uma acolhedora zona de leitura, estabelecendo uma ligação harmoniosa com o jardim. Neste piso encontramos ainda uma sala de jantar independente, cozinha totalmente equipada com despensa e uma casa de banho social. A zona privada distribui-se pelos pisos superiores. No segundo piso destaca-se a confortável suíte principal com closet, complementada por dois quartos e duas casas de banho completas. O terceiro piso oferece um espaço multifuncional com cerca de 45 m², um quarto adicional, uma casa de banho completa e acesso direto a um magnífico terraço com aproximadamente 36 m², perfeito para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar da envolvente e da vista sobre o rio. No exterior, o agradável jardim nas traseiras proporciona um ambiente reservado e acolhedor, ideal para convívio em família ou entre amigos. A moradia encontra-se equipada com aquecimento central, cozinha totalmente equipada, quartos com armários embutidos e diversas soluções de arrumação, conciliando o charme da arquitetura clássica com o conforto da vida contemporânea. Inserida numa localização verdadeiramente privilegiada, próxima do Colégio Inglês, da Universidade Católica, das praias da Foz, de comércio de proximidade, serviços, restaurantes de referência e excelentes acessos, esta é uma oportunidade rara para adquirir uma residência distinta numa das zonas mais nobres e exclusivas da cidade do Porto.

Moradia Térrea com Terreno, Anexos e Poço - Ideal para Reabilitação | Rua de Passos, Vila Nova de Gaia. Oportunidade única para investimento ou habitação própria! Moradia térrea com 55m² de área coberta, anexos e terreno com 70m², localizada na Rua de Passo com entrada comum. Imóvel com excelente potencial de reabilitação, permitindo a criação de uma moradia V2 funcional e acolhedora. Conta ainda com poço de água, ideal para quem valoriza autonomia e recursos naturais. Destaques: -Casa térrea para reabilitação total -Possibilidade de transformar em V2 -Terreno com 70m² - ideal para jardim, horta ou zona de lazer -Anexos com potencial de aproveitamento -Poço de água -Zona residencial tranquila, com bons acessos -Excelente oportunidade para quem procura um projeto de renovação com valorização garantida, em localização com boa procura habitacional. Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Para mais informações, consulta de plantas, acabamentos e todos os detalhes, agendamento de reunião ou visita, contacte.

Localizada na emblemática Rua São João da Foz, esta moradia de 220 m², distribuída por 3 pisos e 9 divisões, representa uma oportunidade única numa das zonas mais exclusivas do Porto. O imóvel é vendido com projeto de arquitetura aprovado, que prevê uma moradia T3 com apartamento T1 independente, garagem, terraços, varandas e vistas sobre o rio Douro, tirando partido do desnível natural do terreno. Pela configuração da propriedade e pelos acessos independentes, apresenta um elevado potencial de valorização, permitindo também estudar a criação de três frações autónomas para venda, arrendamento ou exploração em alojamento local (sujeito à legislação em vigor). Localização: Jardim do Passeio Alegre - 350 m Marginal do Douro - 350 m Praia da Luz - 700 m Universidade Católica Portuguesa - 1 km Mercado da Foz - 1 km Parque da Cidade - 2 km Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Moradia V5 com charme, totalmente remodelada. Localizada em zona prime e tranquila da Foz, próximo do parque da cidade e das praias. Construção integralmente nova, tendo sido o seu interior todo demolido, mantendo apenas as fachadas da moradia original de 1948. A casa desenvolve-se em 3 pisos. Tem 3 master suites, 2 quartos e 3 salas. Garagem no exterior para dois carros. Possibilidade de construir uma piscina. A KA é uma empresa portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde 2005. Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hotéis e Resorts. Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres, onde temos vendido os melhores imóveis. Em 2007 decidimos investir também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana. Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU - Porto Vivo e ao longo destes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação do centro histórico do Porto. Em 2017 mudamos a nossa sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma “flagship” da KA com grande visibilidade. Em 2019, consolidamos a nossa equipa, participamos nos primeiros Salões Imobiliários e lançamos a primeira revista KA. Em Janeiro de 2020 criamos o movimento de apoio a uma causa nobre: “Let's help the homeless” - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto. Em Setembro de 2020 expandimos a marca KA para outras zonas do País, nomeadamente no Triangulo Dourado, Algarve. Em 2022 abrimos um novo escritório no Algarve, localizado estrategicamente entre Vale de Lobo e Quinta do Lago. Em 2023 iniciamos a nossa participação em feiras internacionais nomeadamente no MIPIM de Cannes.

Uma moradia unifamiliar com 164 m² de Área Bruta, localizada numa das zonas mais emblemáticas e valorizadas da cidade do Porto, a poucos passos do mar. Com uma localização privilegiada na Foz do Douro, esta propriedade beneficia de um enquadramento residencial único, marcado pela proximidade ao Atlântico, às praias, ao Passeio Alegre, à marginal da Foz e a uma vasta oferta de comércio, restauração e serviços. UMA MORADIA COM VISTA DE MAR E POTENCIAL Distribuída atualmente por uma configuração T4, a moradia apresenta uma área generosa e uma característica particularmente valorizada nesta localização: vista de mar. O imóvel necessita de renovação, apresentando uma excelente oportunidade para quem procura adquirir uma moradia na Foz e pretende adaptar os espaços ao seu próprio conceito, necessidades e estilo de vida. A dimensão de 164 m² de área bruta permite desenvolver uma intervenção de renovação capaz de valorizar significativamente as características do imóvel e potenciar a experiência de habitar numa das zonas mais procuradas do Porto. VIVER NA FOZ DO DOURO A localização é, sem dúvida, um dos grandes argumentos desta propriedade. A Rua Senhora da Luz encontra-se numa zona tradicional da Foz, reconhecida pela sua proximidade ao mar e pela qualidade do ambiente residencial. Aqui, é possível usufruir de uma relação privilegiada com o Atlântico, tendo nas proximidades as praias, a marginal, o Passeio Alegre e toda a envolvente característica da Foz do Douro. Uma localização que combina tranquilidade residencial, mar, natureza e proximidade ao centro da cidade, com excelentes acessibilidades e uma ampla oferta de comércio, restaurantes, escolas e serviços. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS • Moradia unifamiliar • Tipologia T4 • 164 m² de Área Bruta • Vista de mar • Localização privilegiada na Foz do Douro • A poucos minutos das praias e da marginal • Necessita de renovação • Excelente potencial de valorização após intervenção • Isenta de Licença de Utilização UMA OPORTUNIDADE NA FOZ Encontrar uma moradia unifamiliar com esta área, tipologia e vista de mar, numa localização como a Foz do Douro, é cada vez mais difícil. Esta propriedade apresenta-se assim como uma oportunidade para quem valoriza localização, espaço e potencial de personalização, procurando criar uma moradia à medida numa das zonas mais exclusivas e desejadas do Porto. Ideal para habitação própria, projeto de renovação ou investimento, mediante a análise das características existentes e do projeto pretendido.

Descubra esta elegante moradia V3, distribuída por dois pisos, que combina conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada no coração da cidade. Com uma área bruta de construção de 235 m² e 203 m² de área útil, esta habitação oferece espaços amplos e bem distribuídos. Dispõe de três quartos, quatro casas de banho e uma organização pensada para proporcionar o máximo conforto a toda a família. No exterior, destaca-se um agradável terraço, perfeito para desfrutar de momentos de lazer. A moradia está equipada com aquecimento central completo, garantindo conforto térmico durante todo o ano. A excelente exposição solar a Norte, Sul e Poente proporciona uma luminosidade natural abundante ao longo do dia, tornando os espaços ainda mais acolhedores. A localização é um dos seus maiores atributos. Situada no centro da cidade, beneficia de proximidade a uma vasta oferta de serviços e comodidades, incluindo: Escolas; Farmácias; Padarias; Bancos; Jardins e zonas verdes; Praia; Rio; Comércio e serviços essenciais. Esta é a oportunidade ideal para quem valoriza viver numa zona central, com tudo o que necessita a poucos minutos de distância, sem abdicar de conforto, espaço e qualidade de construção.

Moradia T4 localizada em Oliveira do Douro Moradia de quatro frentes, distribuída por dois pisos, com uma organização simples e funcional. No piso superior, um espaço open space reúne a área social e dois quartos, com a sala a prolongar-se para a varanda e o terraço, ambos com vista rio. No rés-chão encontram-se a master suíte, uma segunda suíte, a garagem para dois carros e a lavandaria. A casa dispõe ainda de uma casa de banho completa e uma casa de banho de serviço, closet, despensa e hall de entrada. No exterior, os diferentes espaços acompanham a implantação da moradia e incluem churrasqueira e áreas de terraço, criando continuidade entre a casa e a envolvente. Equipada com ar condicionado, recuperador de calor, estores elétricos e vidros duplos. Uma moradia de quatro frentes, com boa exposição solar, onde a arquitetura, o espaço exterior e a vista sobre o rio definem a experiência de viver em Oliveira do Douro. Localização: - Passadiços do Douro - 200m - Pingo Doce - 900m - A44 - 1,5km - Praia do Areinho - 2,3km - Hospital Santos Silva - 5km.

Excelente moradia T3 localizada na Foz do Douro, em zona ajardinada, tranquila e a poucos metros da praia e do comércio de rua. A moradia é constituída por 2 pisos, sendo o piso do rés do chão destinado a área social, com sala de estar e sala de jantar separadas e com acesso a um pátio interior, uma cozinha e uma casa de banho social. No piso superior existem 3 suítes, destacando-se a suite master pela sua área de 22 m2 e vista desafogada para o jardim localizado em frente à casa. A moradia foi totalmente reabilitada em 2020, mantendo a sua traça e estrutura original em pedra. É também de referir a imensa luminosidade que percorre toda a casa, em virtude das grandes áreas envidraçadas e da boa exposição solar. A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto. Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes. Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade. Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários. Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita. Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url) Categoria Energética: C ref: 7190.

Moradia T3 na Praça de Liège viver na Foz, com jardim à porta e o mar a cinco minutos Numa das praças mais discretas e desejadas do Porto, esta moradia de 203 m² de área bruta privativa reúne aquilo que raramente aparece em simultâneo na Foz: casa unifamiliar, obra recente e uma localização que dispensa carro no dia a dia. Localização A Praça de Liège é um daqueles endereços que se explica melhor a andar. À frente, o Jardim da Praça de Liège sombra, calma e um dos espaços verdes mais bem tratados da cidade. A poucos minutos a pé, a Avenida do Brasil, a marginal e as praias do Homem do Leme e da Luz. Em redor, o comércio de proximidade, os cafés e restaurantes da Foz, colégios e escolas internacionais, o Parque da Cidade e a Avenida da Boavista a servir de ligação rápida à Boavista, à Baixa e à saída da cidade. Zona residencial consolidada, de ruas tranquilas e casas de autor vizinhança estável e valorização sustentada. Totalmente remodelada em 2020, mantém a leitura clássica da fachada cantaria em granito, portadas e o azul que a torna inconfundível e organiza o interior com uma linguagem contemporânea e muito luz natural. Amplo espaço de entrada e sala em open space, com armários embutidos de chão a teto que resolvem toda a arrumação sem ocupar área útil Escada revestida a azulejo de padrão, assinatura visual da casa Sala de estar com recuperador de calor e ligação direta ao pátio interior Pátio interior com deck em madeira, totalmente privado e abrigado luz em todas as frentes e um pequeno jardim de oliveira a ser vivido todo o ano Cozinha equipada, bancada em granito, com saída para o pátio Quartos amplos, com roupeiros embutidos e janelas com estores Aquecimento central em toda a casa, caixilharia com vidro duplo, pavimento flutuante Ideal para famílias que querem a Foz sem condomínio, para quem procura uma casa pronta a habitar sem obras, ou como investimento num dos mercados mais resilientes do Porto. Categoria Energética: C ref: CAS20.

Numa das zonas mais privilegiadas da Foz do Douro no Porto, próxima de Serralves, da Praça do Império e da Universidade Católica, encontra-se esta moradia com espaço, localização e potencial de transformação. Distribuída por três pisos mais um sótão, apresenta duas salas de estar com lareira, uma no piso térreo e outra na cave, e distingue-se pelas suas áreas generosas e pela possibilidade de ser reinterpretada ao gosto dos futuros proprietários. Na cave encontram-se amplo salão com lareira e acesso ao jardim, duas salas para arrumos, a garrafeira e duas casas de banho. Neste piso encontram-se ainda a garagem fechada para três viaturas, o que acrescenta funcionalidade a uma propriedade de dimensão pouco comum nesta zona da Foz, e a lavandaria. No exterior, o amplo espaço prolonga as áreas sociais da casa e cria uma área privilegiada para momentos de convívio, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade desta localização. No primeiro piso, para além da sala comum de dimensões generosas, encontram-se a ampla cozinha independente com despensa, um escritório e uma casa de banho social. O segundo piso dispõe de quatro quartos, alguns com varandas, sendo um deles uma suíte, mais uma casa de banho completa. Por último, o sótão é constituído por mais uma sala, quarto de brincar ou área de trabalho, o que oferece uma excelente base para um projeto de renovação que valorize a arquitetura existente e adapte os espaços às exigências de uma vivência contemporânea. Uma oportunidade para criar uma residência verdadeiramente personalizada, numa localização onde o Porto encontra o Atlântico. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 385 m2 Área Útil: 353 m2 Área de Implantação: 162 m2 Área de Construção: 353 m2 Quartos: 4 Banhos: 5 Garagem: 3 Eficiência Energética: D Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc. ) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063.

Moradia T4 com Jardim e Garagem na Foz do Douro Esta moradia T4 na Foz do Douro destaca-se pelas áreas generosas, pela solidez da construção e pela organização funcional dos espaços, proporcionando uma vivência confortável e equilibrada. Com jardim privativo, terraço, duas varandas e garagem para quatro viaturas, reúne características cada vez mais valorizadas por quem procura uma moradia na Foz do Douro para habitação própria. A qualidade dos acabamentos, a abundante luz natural e os espaços exteriores tornam este imóvel uma opção diferenciadora numa das zonas residenciais mais procuradas do Porto. Composição e características do imóvel A área social foi concebida para privilegiar o conforto e a convivência diária. A sala de estar, equipada com lareira e recuperador de calor, oferece um ambiente acolhedor em qualquer estação do ano. A cozinha, de dimensões generosas, integra uma zona dedicada às refeições, permitindo uma utilização prática e funcional no dia a dia. Na área privativa, a moradia dispõe de três quartos e uma suite, proporcionando privacidade e conforto para toda a família. Complementam o imóvel um amplo sótão com múltiplas possibilidades de utilização, um anexo com lavandaria independente e uma garagem com capacidade para quatro automóveis. No exterior, o quintal com zonas verdes, o terraço, as duas varandas e a zona de churrasco criam diferentes ambientes para momentos de lazer, refeições ao ar livre e convívio. Localização e envolvente Situada numa zona residencial tranquila da Foz do Douro, esta moradia beneficia de uma envolvente consolidada, marcada por moradias, ruas calmas e um ambiente familiar. A localização permite viver com privacidade e serenidade, mantendo uma excelente proximidade à Avenida da Boavista, à zona da Universidade Católica, ao Passeio Alegre e à frente marítima da Foz. Nas imediações, encontra escolas de referência, comércio local, serviços, restaurantes, cafés e espaços verdes, assegurando uma rotina prática sem abdicar da qualidade de vida. A curta distância das praias, dos acessos à marginal e das principais ligações ao centro do Porto reforça o equilíbrio entre tranquilidade residencial, conveniência e valorização imobiliária. Destaques Jardim privativo, terraço, duas varandas e zona de churrasco Garagem fechada para 4 viaturas Sala com lareira e recuperador de calor Cozinha ampla com zona de refeições Anexo com lavandaria independente e sótão de grandes dimensões Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE. Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo. Acompanhamento integral, do início à conclusão. ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea.

Moradia Exclusiva de Arquitetura de Autor na Foz do Douro Assinada pelo prestigiado atelier Ventura & Partners (Arq. Manuel Ventura), esta moradia unifamiliar de luxo combina o charme histórico do granito com uma arquitetura contemporânea sofisticada, focada na luz natural e no conforto absoluto. Situada numa das zonas mais nobres da Foz, a propriedade beneficia de uma exposição solar perfeita (4 frentes: Nascente / Sul / Poente / Norte) e de uma privacidade ímpar. Distribuição dos Espaços Piso 0 - Área Social & Lazer Um ambiente fluido e luminoso que integra a sala de estar/jantar, hall de entrada, cozinha totalmente equipada, WC social e lavandaria funcional com zona de arrumos. A zona social abre-se para o exterior, onde se destaca um deck de madeira envolvido por um jardim privativo (com pré-instalação para piscina). Conta ainda com garagem fechada. Piso 1 - Área Privada & Descanso Composta por 3 suítes excecionais voltadas a Sul (garantindo excelente luminosidade durante todo o dia) e um quarto adicional orientado a Poente, ideal para escritório ou quarto de hóspedes. Destaques & Qualidade de Vida Assinatura de Autor: Projeto do Arq. Manuel Ventura (2024). Eficiência & Sustentabilidade: Certificação Energética A, pavimentos radiantes (aquecimento e arrefecimento) por bomba de calor, VMC e pré-instalação para painéis fotovoltaicos. Privacidade & Segurança: Terreno num plano elevado (+2,45m face à rua), delimitado por muros originais em granito com vedação contemporânea. Conforto Térmico e Acústico: Caixilharia de alta gama Cortizo Cor Vision com vidro duplo de alto rendimento (Cool-lite SKN) e isolamento térmico pelo exterior (sistema ETICS). Ficha Técnica & Especificações Áreas & Informações Gerais Localização: Foz do Douro, Porto (Rua de Fez) - Lordelo do Ouro Área do Terreno: 385 m² Área Bruta de Construção: 300 m² Área de Implantação: 170,7 m² Ano de Conclusão: Agosto de 2024 Certificado Energético: A Acabamentos & Materiais Pavimentos: Madeira nobre multicamadas de Carvalho (20mm) nas áreas secas; Mármore compacto RMC e Grés Cerâmico Revigrés nas áreas húmidas. Cozinhas e WC: Louças sanitárias suspensas, torneiras Gattoni nos WC e Grohe na cozinha. Pores e paredes das instalações sanitárias e lavandaria com tinta antifúngica. Caixilharia: Cortizo Cor Vision (vidro laminado 4+4x16x6 Cool-lite SKN warm), estores e blackouts motorizados. Carpintarias: Rodapés em MDF lacado a branco e teto falso em gesso cartonado com iluminação projetada. Climatização, Energia & Equipamentos Climatização: Pavimento radiante hidráulico hidrónico (aquecimento/arrefecimento) WATERNOR com Bomba de Calor LG Clima Monobloco. AQS: Bomba de calor para águas quentes sanitárias WATERNOR Aquafit 300L. Ventilação: Ventilação Mecânica Controlada (VMC) France Air Volcane XS 500. Pré-instalações: Ar condicionado mural (todas as divisões), painéis fotovoltaicos, recuperador de calor e infraestruturas elétricas/águas para piscina. Exterior: Grelhas de enrelvamento Pavigreen e deck de madeira natural.

Apresentamos esta exclusiva moradia T4 triplex, de arquitetura contemporânea, localizada numa das zonas residenciais mais prestigiadas do Porto, junto ao Parque da Cidade e a poucos minutos das praias, onde a tranquilidade, a proximidade da natureza e a centralidade se conjugam de forma harmoniosa. Com 212 m² de área, esta moradia foi concebida para oferecer conforto, funcionalidade e uma vivência familiar de excelência. A orientação solar a sul/poente proporciona uma luminosidade natural excecional ao longo do dia, enquanto as varandas e o terraço permitem desfrutar de uma agradável vista desafogada que se estende até ao mar. Distribuída por três pisos, a área social desenvolve-se em conceito open space, criando um ambiente amplo e acolhedor, ideal para o dia a dia e para receber convidados. Nos pisos superiores encontram-se quatro quartos, incluindo duas suites, bem como um espaço versátil com acesso direto ao terraço, que poderá ser utilizado como escritório, sala de lazer ou convertido numa ampla master suite. Construída com materiais de elevada qualidade e pensada para garantir conforto e eficiência energética, a moradia apresenta fachada revestida a Alucobond, caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos, pavimentos em madeira e carpintarias lacadas, com portas e roupeiros de altura total até ao teto e dobradiças ocultas, conferindo uma imagem contemporânea e elegante. As casas de banho distinguem-se pelo design moderno, equipadas com louças sanitárias suspensas, torneiras encastradas e bases de duche em composto mineral com resguardos em vidro. A cozinha, de linhas minimalistas e acabamento termolaminado branco, encontra-se totalmente equipada com placa, forno, micro-ondas, exaustor e máquina de lavar louça, proporcionando um espaço funcional e sofisticado. Ao nível do conforto, a habitação dispõe de piso radiante alimentado por termoacumulador de 200 litros com bomba de calor integrada para aquecimento das águas sanitárias, aspiração central e sistema de som ambiente na sala principal, reunindo soluções que privilegiam o bem-estar e a eficiência. No exterior, conta ainda com jardim privativo, terraço, varandas e garagem com capacidade para quatro viaturas. A sua localização permite usufruir da proximidade ao Parque da Cidade, às praias da Foz, ao CLIP - Colégio Luso-Internacional do Porto, hospitais, comércio, serviços e às principais vias de acesso da cidade, tornando esta moradia a escolha ideal para quem procura qualidade de vida numa das zonas mais exclusivas do Porto. Uma oportunidade única para viver com conforto, privacidade e sofisticação, numa moradia nova que alia arquitetura contemporânea, acabamentos de qualidade e uma localização verdadeiramente privilegiada.

T2 Duplex Premium com Jardim Privativo | Foz do Douro | Piscina Viver na Foz é ter o mar, o Parque da Cidade e a tranquilidade de uma das zonas mais exclusivas do Porto à sua porta. Ter um jardim privativo, duas suítes, piscina e a comodidade de uma garagem com acesso direto ao apartamento torna esta experiência verdadeiramente especial. Apresentamos este magnífico T2 Duplex com 163 m² de área bruta privativa, localizado na prestigiada Travessa da Igreja de Nevogilde, entre a praia da Foz e o Parque da Cidade. Uma residência pensada para quem valoriza espaço, privacidade, conforto e qualidade de vida, inserida num condomínio fechado com portaria e segurança 24h, piscina, jardins paisagísticos e agradáveis áreas de lazer. Um apartamento para viver e desfrutar Com exposição solar nascente/poente, o apartamento desenvolve-se por dois pisos e distingue-se pela excelente relação entre os espaços interiores e exteriores. No piso de entrada, a ampla e luminosa sala abre-se diretamente para um magnífico jardim privativo, um espaço raro e privilegiado na Foz, perfeito para relaxar, receber amigos ou desfrutar de momentos de tranquilidade. Este piso inclui ainda cozinha, lavandaria e casa de banho social. A lavandaria encontra-se totalmente equipada, dispondo de tanque/pio, máquina de lavar roupa, máquina de secar roupa e espaço adicional para arrumação, garantindo máxima funcionalidade no dia a dia. No piso superior encontram-se duas generosas suítes, ambas com varanda, concebidas para proporcionar privacidade e conforto. As casas de banho das suítes estão equipadas com piso radiante, proporcionando uma agradável sensação de conforto e bem-estar, especialmente nos meses mais frios. Todo o apartamento dispõe ainda de sistema de ar condicionado, assegurando uma temperatura confortável durante todo o ano. Conforto e qualidade ao detalhe A propriedade dispõe de garagem para uma viatura, com acesso direto ao apartamento, pré-instalação para carregamento de veículo elétrico e espaço de arrumos. O condomínio oferece portaria e segurança 24h, piscina e jardins comuns com projeto paisagístico de arquiteto, criando um ambiente tranquilo, elegante e reservado. Com Certificado Energético A e materiais e acabamentos de elevada qualidade, este apartamento combina eficiência energética, tecnologia, conforto e arquitetura contemporânea. Uma localização verdadeiramente privilegiada Aqui, a qualidade de vida começa à porta de casa: praia, marginal da Foz e Parque da Cidade encontram-se a poucos minutos. A localização é igualmente ideal para famílias, com fácil acesso a prestigiadas instituições de ensino como o CLIP, Lycée Français, Colégio Inglês, Colégio Nossa Senhora do Rosário e Universidade Católica, bem como a supermercados, Mercado da Foz, farmácias, clínicas, restaurantes, cafés e todos os serviços essenciais. O Aeroporto Francisco Sá Carneiro fica a aproximadamente 15-20 minutos de carro. Uma casa rara, numa localização rara. Jardim privativo | 2 suítes | Piscina | Segurança 24h | Ar condicionado | Piso radiante nas suítes | Lavandaria equipada | Garagem com acesso direto | Certificado Energético A | Foz do Douro | Parque da Cidade | Praia Venha conhecer este T2 Duplex e descubra o privilégio de viver na Foz do Douro com todo o conforto, privacidade e qualidade de vida que procura. ALLEGRO Real Estate "Your home and your investment are our Greatest Mission".

Moradia T3 para remodelar, com Projeto Aprovado | Vista Rio e Mar Moradia T3 de segmento premium, com projeto aprovado, concebida para um comprador que valoriza arquitetura, qualidade construtiva, privacidade e uma relação privilegiada com a envolvente. Distribuída por Piso 0 + 2 pisos, a propriedade apresenta uma área bruta privativa de 230 m², complementada por um jardim de 20 m² e duas varandas com 5,6 m² e 6,2 m². A moradia dispõe de 3 suites, proporcionando conforto e privacidade, e beneficia de duas entradas independentes, permitindo uma utilização mais flexível do imóvel. Um dos elementos diferenciadores do projeto é a possibilidade de adaptação para uma configuração bifamiliar, transformando a propriedade em duas unidades independentes - um T2 e um T1 duplex. Esta solução oferece ao comprador liberdade para adaptar o imóvel ao seu projeto pessoal, familiar ou de investimento. A construção foi pensada com recurso a materiais de primeira qualidade e uma seleção cuidada de acabamentos, privilegiando conforto, funcionalidade e coerência arquitetónica em todos os espaços. A localização e a implantação permitem ainda desfrutar de vistas sobre o rio e o mar, reforçando o caráter exclusivo desta propriedade. Uma oportunidade dirigida a um cliente exigente, com a vantagem de poder definir a configuração final e criar uma residência verdadeiramente à medida. Principais características: Moradia T3 Projeto aprovado Área bruta privativa: 230 m² Piso 0 + 2 pisos 3 suites 2 entradas independentes Jardim: 20 m² 2 varandas: 5,6 m² + 6,2 m² Vista sobre o rio e o mar Possibilidade de configuração T2 + T1 duplex Segmento premium Materiais e acabamentos de elevada qualidade Opções de aquisição: Opção 1 - Sale As Is Venda do terreno com projeto aprovado + licença de construção (Alvará) + + pacote completo de arquitetura/design Preço: 483.000 € Solução ideal para investidor ou promotor que prefira assumir e gerir diretamente a construção. Opção 2 - Chave na mão Pronta a habitar Preço: 1.350. 000 € Prazo para entrega: 24 meses.

Elegante moradia, localizada no Bairro António Aroso, esta moradia T3+1 distingue-se pela sua elegância intemporal, conforto e excelente exposição solar a nascente e poente. O piso térreo temos uma organização sofisticada dos espaços, começando por um hall de entrada que nos leva à sala de estar e jantar em open space, ampla e luminosa, com ligação direta ao jardim, criando um ambiente de continuidade entre interior e exterior. A cozinha Miele, totalmente equipada e integrada na zona social, combina design contemporâneo e elevados padrões de qualidade. Complementam este piso uma sala de estar/escritório, casa de banho social e lavandaria. No 1. º andar, encontram-se dois quartos com roupeiros embutidos e uma suíte principal com um elegante walk-in closet. O sótão, de utilização versátil, oferece um espaço adicional de apoio e arrumação. A casa está inserida numa zona residencial maioritariamente unifamiliar, e está a uma curta distância da praia, do Parque da Cidade do Porto e do mar permitindo a prática de exercício físico e de diversos desportos. Fácil acesso às principais vias, como as autoestradas A1 e A28. Todo os tipo de comércio e serviços a 5 minutos de distância. Próximo ao Colégio Luso Internacional do Porto e a uma curta distância do Oporto British School, Colégio do Rosário, Escola Francesa e Colégio Alemão. Uma moradia ideal para quem valoriza privacidade, sofisticação e uma localização de excelência.

Localizada na prestigiada Rua Corte Real, n.º 153, na Foz, esta moradia em banda T5 apresenta-se como uma excelente oportunidade, quer para uma família que pretenda criar a sua casa de sonho, quer para investidores que procurem um projeto com elevado potencial de valorização. O imóvel encontra-se a necessitar de obras de recuperação, permitindo uma renovação adaptada às necessidades e ao conceito pretendido. O piso superior já beneficiou de algumas obras de intervenção, nomeadamente no hall e na casa de banho, representando uma mais-valia para o futuro projeto de remodelação. A moradia dispõe de cinco quartos, incluindo uma suite, proporcionando uma excelente solução para uma família que procure espaço e privacidade. Conta ainda com varanda e jardim com cerca de 133 m², características pouco comuns e de grande valor numa localização tão privilegiada. É também uma excelente oportunidade para quem procura construir uma moradia familiar de raiz, concebendo um espaço único, moderno e personalizado, numa das zonas mais valorizadas e procuradas da cidade do Porto. Principais características: Moradia em banda T5 5 quartos, incluindo 1 suite Rua Corte Real, 153 - Foz Imóvel para recuperar Piso superior com obras já realizadas no hall e na casa de banho Jardim privativo com aproximadamente 133 m² Elevado potencial para projeto de investimento Possibilidade de criação de várias unidades habitacionais, mediante aprovação do projeto Excelente opção para habitação própria e permanente Uma oportunidade rara na Foz, com localização privilegiada, espaços exteriores muito procurados e um enorme potencial para transformar o imóvel numa casa de família excecional ou num projeto imobiliário de elevado interesse. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela - Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 - autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de créd.

**Duplex T3 na Foz Velha - A poucos passos do mar! ** Apartamento T3 duplex, localizado na pitoresca Foz Velha, a escassos metros do mar. Totalmente remodelado com atenção ao detalhe, este imóvel é perfeito para quem procura conforto e estilo. O piso inferior apresenta um hall de entrada com roupeiro embutido, uma ampla sala de estar em open space com cozinha, ideal para momentos de convívio. Dois quartos com roupeiros e uma casa de banho completa completam este nível, proporcionando funcionalidade e praticidade. No piso superior, uma mezzanine acolhedora dá acesso a um quarto adicional, também com roupeiro e apoio de uma casa de banho completa. Este espaço é perfeito para hóspedes ou para criar um escritório privado. O apartamento, situado no segundo andar sem elevador, oferece uma atmosfera tranquila e intimista, ideal para relaxar após um dia agitado. Com 112 m² de área bruta e 110 m² úteis, este duplex é uma excelente oportunidade para quem deseja viver perto da costa, desfrutando de todas as comodidades que a Foz Velha tem para oferecer. Não perca a chance de fazer deste espaço o seu novo lar! Nota: Não tem lugar de garagem.

Moradia V3 | 4 Frentes | Jardim 978m² | Crestuma | V. Nova de Gaia Apresentamos esta fantástica moradia localizada em Crestuma, Vila Nova de Gaia, ideal para quem procura uma casa espaçosa, funcional e com excelentes áreas para toda a família. A moradia distribui-se por dois pisos, apresentando uma excelente organização dos espaços e várias possibilidades de utilização. Na cave, encontramos uma ampla garagem com capacidade para duas viaturas, um escritório, um WC de serviço e ainda um excelente salão com cozinha em conceito open space, um espaço versátil que poderá ser utilizado para convívios familiares, zona de lazer, sala de jogos ou até como espaço de apoio a diferentes necessidades. No rés do chão, a área habitacional é composta por uma ampla cozinha, uma sala de estar com recuperador de calor e acesso à varanda, proporcionando um ambiente confortável e acolhedor. Este piso dispõe ainda de três quartos, destacando-se uma suíte com duas frentes solares, garantindo uma excelente exposição à luz natural. O segundo quarto também beneficia de duas frentes solares, existindo ainda um WC completo de apoio e um terceiro quarto. No exterior, a propriedade oferece um dos seus grandes diferenciais: um jardim/terraço com cerca de 978 m², proporcionando um espaço privado e com inúmeras possibilidades de utilização. O espaço exterior dispõe ainda de uma zona já preparada para a instalação de uma piscina, permitindo criar uma verdadeira área de lazer e transformar o jardim num espaço privilegiado para os dias de verão, convívios e momentos em família. Para quem tem animais de estimação, a propriedade conta também com uma zona já adaptada para o seu abrigo, oferecendo maior conforto e funcionalidade para os seus animais. O que existe na zona? Educação * Escola Básica do 1.º Ciclo com Jardim de Infância Urbano dos Santos Moura, na Rua da Fonte Velha. * Escola Básica/JI do Picoto. * Existem ainda outros estabelecimentos de ensino nas freguesias vizinhas de Sandim, Olival e Lever. Saúde * Centro de Saúde de Crestuma. * Farmácias e outros serviços de saúde nas localidades próximas, nomeadamente Olival e Lever. Serviços e comunidade * Bombeiros Voluntários de Crestuma. * Junta de Freguesia. * Associação de Solidariedade Social de Crestuma, com Centro de Dia e Apoio Domiciliário. * Pavilhão Gimnodesportivo de Crestuma. * Clube Náutico de Crestuma. * Barragem de Crestuma-Lever. Comércio Na envolvente existem comércio e serviços de proximidade, como mercearias, talhos, padarias e cafés, enquanto para compras maiores há supermercados nas localidades próximas, incluindo Lidl, Meu Super e Intermarché. Transportes - aqui há um ponto importante A rede UNIR serve Crestuma e estabelece ligações bastante interessantes. A documentação da rede indica, entre outras, ligações: * Crestuma D. João II (Metro) - permitindo ligação à rede de Metro do Porto; * Crestuma Mafamude; * Crestuma São Miguel; * Seixo Alvo Crestuma; * Crestuma Porto, com percurso via C+S; * ligações para Canedo / Santa Maria da Feira, através da rede regional. Uma casa pensada para viver em família. Andre's Imobiliária - desde 2013 a crescer com o Porto.