Venda de casas - Foz do Douro e Nevogilde

Oportunidade de Investimento em Perosinho - Excelente Potencial para Habitação e Negócio Apresentamos uma propriedade única em Perosinho, junto à Capela de Santa Marinha, com um enorme potencial para investidores e promotores. O imóvel é composto por: Prédio com afetação a comércio, ideal para café, restaurante, supermercado ou outro tipo de atividade comercial. Duas moradias para reconstrução, permitindo desenvolver um projeto habitacional ou turístico à medida. Uma moradia atualmente arrendada com contrato vitalício. Terreno urbano com cerca de 1.000 m², oferecendo diversas possibilidades de valorização. A localização privilegiada, numa zona consolidada e de fácil acesso, aliada à versatilidade do imóvel, faz desta uma excelente oportunidade para quem procura um investimento com elevado potencial de rentabilidade, seja para habitação, comércio ou um projeto misto. Destaques: Prédio com afetação a comércio. Duas moradias para reabilitação. Terreno urbano com 1.000 m². Excelente localização em Perosinho, junto à Capela de Santa Marinha. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. ref: 975165.

Moradia de tipologia T3- SEMI NOVA muito próxima ao centro da cidade de Santo Tirso. Cozinha em open space com forno, micro-ondas e placa indução Sala com ar condicionado e salamandra a pellets Com roupeiros embutidos em todos os quartos 2 WC em mármore completos (1 em cada andar) Pré-instalação de ar condicionado nos quartos Garagem fechada para 1 lugar de carro com portão elétrico Lavandaria com autoclave e bomba de calor 300lts + painéis solares para AQS Churrasqueira completa e banca Furo 50mts de profundidade e bomba (tubagem toda nova e bomba tem 2 anos) Fossa ligada ao saneamento com bomba (bomba nova, tem 1 mês) Piscina exterior em lona (também fica), pode ser removida que o chão por baixo está em perfeitas condições. Jardim com sistema de rega Portões exteriores em alumínio Marque a sua visita e venha conhecer!

Quinta em Amarante com 9.000 m² e Moradia T5 Descubra esta magnífica quinta situada em Amarante, inserida num terreno com cerca de 9.000 m², onde a tranquilidade, a natureza e o potencial agrícola se unem para proporcionar uma excelente oportunidade de investimento ou habitação. A propriedade dispõe de uma moradia T5 distribuída por vários pisos. No rés do chão encontra-se uma cozinha funcional, uma sala de jantar, uma ampla sala de estar e ainda dois quartos, proporcionando maior comodidade e versatilidade na utilização da habitação. No primeiro andar encontram-se três quartos e um escritório, ideal para quem trabalha a partir de casa ou necessita de um espaço dedicado ao estudo. A moradia conta ainda com cave, oferecendo uma área adicional para arrumação, garrafeira ou outras finalidades. No exterior, destaca-se o terreno com aproximadamente 9.000 m², onde se encontram vinhas, proporcionando um ambiente único e um enorme potencial para produção vinícola ou para quem procura desfrutar da tranquilidade do campo. Se procura uma propriedade que alia espaço, privacidade e contacto com a natureza, esta quinta é uma excelente oportunidade.

Na emblemática Foz do Douro, encontra-se esta moradia exclusiva, construída em 2024, que combina arquitetura contemporânea, excelência construtiva e um elevado nível de conforto, numa das zonas mais prestigiadas do Porto. Com 240 m² de área total, distribuídos por 180 m² de área útil, 42 m² de área dependente e 18 m² de área exterior, esta residência foi cuidadosamente projetada para responder às exigências de quem valoriza qualidade, eficiência e sofisticação. A moradia dispõe de 3 quartos, um escritório e 4 casas de banho, incluindo uma elegante suíte, garantindo uma organização funcional e equilibrada entre zonas sociais e privadas. Destaca-se ainda a garagem box para 2 viaturas - um verdadeiro diferencial numa zona tão exclusiva e terraço privativo. A Moradia distribui-se da seguinte forma: Piso 0: Hall de entrada, garagem box para 2 viaturas, jardim de inverno com oliveira - que proporciona luz natural e um ambiente único -, casa de banho completa com duche, lavandaria com zona técnica e arrumação adicional. Piso 1: Ampla área social com 53 m², em conceito open space com cozinha, uma casa de banho de serviço e uma divisão com luz natural, ideal para escritório ou espaço multifuncional. Piso 2: Três quartos com roupeiros embutidos e ar condicionado, incluindo a suíte principal, uma casa de banho completa de apoio e acesso a um terraço com 12 m², equipado com pérgola - perfeito para momentos de lazer. Os acabamentos refletem um padrão construtivo de excelência: Soalho multicamadas em contraplacado marítimo revestido a madeira de carvalho, ideal para maior durabilidade e resistência à humidade; Caixilharias topo de gama da Schüco, com vidro duplo e corte térmico; Fachadas revestidas a capoto, reforçando a eficiência energética; Ar condicionado Mitsubishi Electric em todas as divisões principais; Bomba de calor de 300 litros; Casas de banho equipadas com louças Sanindusa e cerâmicas Revigrés; Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch; Estores e blackouts elétricos. Localização Premium Situada nas primeiras linhas da Foz do Douro, esta moradia beneficia de uma localização verdadeiramente excecional, onde o rio encontra o mar. Inserida numa zona residencial tranquila e altamente valorizada, encontra-se a poucos minutos a pé da praia, da marginal do Douro e de uma vasta oferta de comércio e restauração. Nas proximidades destaca-se a Oporto British School, bem como diversos serviços, supermercados, farmácias e espaços de lazer de referência. Com excelentes acessos ao centro do Porto e às principais vias, esta localização oferece o equilíbrio perfeito entre exclusividade, centralidade e qualidade de vida. Certificação energética: B Licença de utilização NUP/55736/2024/CMP Uma moradia verdadeiramente única, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência de habitação sofisticada, confortável e contemporânea.

Exclusividade, Arquitetura e Lifestyle Internacional na Foz do Douro Um projeto pensado desde o início como um verdadeiro desafio: dar corpo a um conceito de lifestyle internacional, unindo o recato e a privacidade de uma zona tranquila a uma arquitetura contemporânea focada no conforto, na vivência dos espaços e na relação com o exterior. As Foz Villas propõem um novo modo de habitar: com espaços amplos, design único e vivência exterior em várias dimensões, incluindo jardins privativos, piscina e um rooftop, ideais para usufruir plenamente de um dos melhores climas. Situado numa das zonas mais emblemáticas da cidade do Porto, a Foz, este é o lugar onde o rio Douro encontra o mar. O passeio marítimo, salpicado de esplanadas, bares e jardins à beira-mar, confere a esta zona um charme intemporal, envolto numa atmosfera exclusiva e serena. Apesar da tranquilidade, a proximidade de importantes eixos viários garante acesso rápido ao centro da cidade, tornando esta localização verdadeiramente única. Composta por: CaveGaragem, Circulação, Hall e Elevador; TérreoSala de Jantar e Estar, Cozinha, Lavandaria, Circulação, IS Social, Hall, Jardim e Elevador; Piso 1Hall, Três Suites e Elevador. Área bruta interior: 256 m2. Área bruta exterior: 81 m2. Área bruta privativa: 337 m2. Lugares de estacionamento: 4. Conclusão da obra prevista para Dezembro de 2026. Categoria Energética: A ref: MORPP014.

Exclusividade, Arquitetura e Lifestyle Internacional na Foz do Douro Um projeto pensado desde o início como um verdadeiro desafio: dar corpo a um conceito de lifestyle internacional, unindo o recato e a privacidade de uma zona tranquila a uma arquitetura contemporânea focada no conforto, na vivência dos espaços e na relação com o exterior. As Foz Villas propõem um novo modo de habitar: com espaços amplos, design único e vivência exterior em várias dimensões, incluindo jardins privativos, piscina e um rooftop, ideais para usufruir plenamente de um dos melhores climas. Situado numa das zonas mais emblemáticas da cidade do Porto, a Foz, este é o lugar onde o rio Douro encontra o mar. O passeio marítimo, salpicado de esplanadas, bares e jardins à beira-mar, confere a esta zona um charme intemporal, envolto numa atmosfera exclusiva e serena. Apesar da tranquilidade, a proximidade de importantes eixos viários garante acesso rápido ao centro da cidade, tornando esta localização verdadeiramente única. Composta por: Cave Garagem, Hall e Elevador; Térreo Sala de Jantar e Estar, Cozinha, Lavandaria, Circulação, IS Social, Hall, Suite, Jardim e Elevador; Piso 1 Hall, Dois Quartos, IS Completa, Duas Suítes e Elevador. Área bruta interior: 299 m2. Área bruta exterior: 105 m2. Área bruta privativa: 404 m2. Lugares de estacionamento: 3. Conclusão da obra prevista para Dezembro de 2026. Categoria Energética: A ref: MORPP016.

Exclusividade, Arquitetura e Lifestyle Internacional na Foz do Douro Um projeto pensado desde o início como um verdadeiro desafio: dar corpo a um conceito de lifestyle internacional, unindo o recato e a privacidade de uma zona tranquila a uma arquitetura contemporânea focada no conforto, na vivência dos espaços e na relação com o exterior. As Foz Villas propõem um novo modo de habitar: com espaços amplos, design único e vivência exterior em várias dimensões, incluindo jardins privativos, piscina e um rooftop, ideais para usufruir plenamente de um dos melhores climas. Situado numa das zonas mais emblemáticas da cidade do Porto, a Foz, este é o lugar onde o rio Douro encontra o mar. O passeio marítimo, salpicado de esplanadas, bares e jardins à beira-mar, confere a esta zona um charme intemporal, envolto numa atmosfera exclusiva e serena. Apesar da tranquilidade, a proximidade de importantes eixos viários garante acesso rápido ao centro da cidade, tornando esta localização verdadeiramente única. Composta por: CaveGaragem, Área Técnica, Hall, Circulação e Elevador; TérreoSala de Jantar e Estar, Cozinha, Circulação, IS Social, Hall, Suite, Jardim e Elevador; Piso 1Circulação, Lavandaria, Três Suítes e Elevador. Área bruta interior: 357 m2. Área bruta exterior: 121 m2. Área bruta privativa: 478 m2. Lugares de estacionamento: 4. Conclusão da obra prevista para Dezembro de 2026. Categoria Energética: A ref: MORPP013.

Exclusividade, Arquitetura e Lifestyle Internacional na Foz do Douro Um projeto pensado desde o início como um verdadeiro desafio: dar corpo a um conceito de lifestyle internacional, unindo o recato e a privacidade de uma zona tranquila a uma arquitetura contemporânea focada no conforto, na vivência dos espaços e na relação com o exterior. As Foz Villas propõem um novo modo de habitar: com espaços amplos, design único e vivência exterior em várias dimensões, incluindo jardins privativos, piscina e um rooftop, ideais para usufruir plenamente de um dos melhores climas. Situado numa das zonas mais emblemáticas da cidade do Porto, a Foz, este é o lugar onde o rio Douro encontra o mar. O passeio marítimo, salpicado de esplanadas, bares e jardins à beira-mar, confere a esta zona um charme intemporal, envolto numa atmosfera exclusiva e serena. Apesar da tranquilidade, a proximidade de importantes eixos viários garante acesso rápido ao centro da cidade, tornando esta localização verdadeiramente única. Composta por: Cave Garagem, Arrumos, Área Técnica e Elevador; Térreo Área de Circulação, Jardim e Elevador; Piso 1 Área de Circulação e Elevador; Piso 2 Sala de Jantar e Estar, Cozinha, IS Social, Jardim de Inverno, Piscina, Quatro Suítes e Elevador; Cobertura - Terraço. Área bruta interior: 491 m2. Área bruta exterior: 19 m2. Área bruta privativa total: 510 m2. Lugares de estacionamento: 4. Conclusão da obra prevista para Dezembro de 2026. Categoria Energética: A ref: MORPP012.

337 m2 Moradia de 3 pisos 140m2 área exterior Piso 0: (125m2) Sala 31m2 Cozinha 26m2 Sala jantar 18m2 Entrada 13m2 WC 2m2 Páteo 16m2 Jardim 30m2 Piso 1: (95m2) Hall 10m2 Suite 32m2 (Quarto 20m2 + WC 6m2 + Closet 6m2) Quarto 25m2 Solário 8m2 Piso -1: (117m2) Suite 30m2 (25m2 + 5m2) Suite: 23m2 (18m2 + 5m2) Suite: 16m2 (12m2 + 4m2) Hall 16m2 Lavandaria e zona técnica 11m2 Acabamentos de alta qualidade Cozinha equipada Caixilharia com vidros duplos Aquecimento central Ar condicionado Sistema de Vídeo-vigilância integrado Orientação solar: Nascente/Poente/Norte Classificação energética: A Moradia T5 totalmente reconstruída de raíz no interior em 2022, onde foi mantida a traça antiga das paredes exteriores mas introduzidos elementos de conforto da máxima qualidade. Fica localizada numa rua sossegada em Nevogilde, a 5 minutos a pé da praia. É composta por três pisos: no piso térreo encontramos toda a área social: uma imponente entrada, casa de banho social e sala de estar a poente, e a nascente temos a cozinha, sala de jantar e páteo exterior, com acesso a um pequeno jardim. No piso inferior, encontramos 3 suítes com casas de banho em mármore, uma lavandaria e arrumos. Ao subirmos a escadaria, no primeiro piso, encontramos um hall com armários embutidos. A poente, a suíte principal, com closet e casa de banho com luz natural. Esta suite tem acesso a um solário. A nascente encontramos um amplo quarto. Todas as suítes têm acesso direto a páteos exteriores. Esta moradia está implantada num terreno de 280m2 e com área exterior de 140m2. AS.

A SUA NOVA CASA ESTÁ A NASCER EM GRIJÓ! Imagine chegar a casa e encontrar espaço, luz, conforto e tudo pensado ao detalhe para a sua família. Apresentamos esta moradia T4 nova, de 3 frentes, em Grijó - Vila Nova de Gaia, inserida numa zona residencial tranquila e com excelentes acessos. O que vai encontrar? - 4 quartos - 3 frentes - Garagem para 2 carros - Cozinha moderna totalmente equipada com Bosch ou equivalente - Ar condicionado Mitsubishi ou equivalente - VMC - Bomba de calor para águas quentes - Estores elétricos térmicos - Caixilharia com corte térmico e vidro duplo - Pavimento vinílico com acabamento madeira - Roupeiros - Videoporteiro com controlo através do smartphone Portões automáticos - Espaço exterior com zonas ajardinadas e deck cerâmico E há ainda um detalhe que pode fazer toda a diferença: acabamentos e soluções pensados para proporcionar conforto, eficiência e qualidade no dia a dia. Uma casa nova, moderna e funcional, onde cada espaço foi pensado para acompanhar a sua família. Grijó | Vila Nova de Gaia Está à procura de uma moradia nova para viver, com espaço para toda a família? Envie-nos mensagem e receba todas as informações sobre esta moradia. Fale conosco e marque já a sua visita. JC LEÃO Imobiliária Garra, Determinação e Solução Consigo desde 2010.

Moradia com 4 Suites e jardim, totalmente renovada e pronta a estrear, situada numa das zonas residenciais mais privilegiadas de Nevogilde, no Porto, a poucos minutos do Parque da Cidade e das praias da Foz. Com áreas amplas, excelente exposição solar, varandas e um generoso jardim, a casa oferece uma combinação equilibrada entre conforto, privacidade e funcionalidade. Distribuída por vários pisos e servida por elevador privativo, dispõe de quatro quartos e beneficia de acabamentos de elevada qualidade e de um conjunto completo de equipamentos, incluindo ar condicionado, sistema de domótica, estores e toldos eléctricos, vidros duplos e painéis fotovoltaicos, que contribuem para um maior conforto e eficiência energética. No exterior, o jardim beneficia de sistema de rega automática, iluminação e vedação, criando um espaço agradável e reservado para desfrutar ao longo de todo o ano. Uma casa excepcional, onde conforto, tecnologia e qualidade se conjugam numa localização de excelência, próxima de restaurantes, cafés, comércio e serviços, com rápidos acessos à Avenida da Boavista, à Foz e às principais zonas da cidade do Porto.

Moradia T3 totalmente remodelada, com duas frentes e distribuída por dois pisos. Com cerca de 80 m², apresenta espaços renovados e pensados para o dia a dia, contando com três quartos e cozinha equipada. No exterior, dispõe ainda de garagem e espaço exterior, uma mais-valia para desfrutar de momentos ao ar livre. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia renovada, com espaço exterior e todas as condições para começar uma nova etapa. Marque já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa!

Apartamento luxuoso com quatro suítes, varanda e garagem na primeira linha do rio Douro, na Cantareira, no Porto. Inserido no exclusivo Passeio 192 Residences, este apartamento T4+1 beneficia de uma localização verdadeiramente singular na frente ribeirinha da Foz do Douro, numa das zonas mais emblemáticas e valorizadas da cidade do Porto. Com cerca de 223 m² de área interior, a habitação foi concebida para proporcionar uma experiência residencial marcada pela amplitude dos espaços, pela luminosidade natural e pela relação privilegiada com o exterior. A área social desenvolve-se em open space, integrando sala de estar, zona de refeições e cozinha num ambiente contemporâneo e sofisticado, orientado para a varanda que prolonga naturalmente a vivência interior para o exterior. A organização da área privada privilegia o conforto e a privacidade, integrando quatro suítes cuidadosamente distribuídas, com armários embutidos e duas delas complementadas por amplos closets. O apartamento dispõe ainda de um escritório independente, permitindo responder às exigências atuais de trabalho remoto ou criar um espaço adicional de leitura. A habitação integra cinco instalações sanitárias, assegurando funcionalidade e comodidade no quotidiano. A seleção de materiais e equipamentos reflete o posicionamento premium do empreendimento. Os pavimentos em madeira de nogueira, as cozinhas equipadas com eletrodomésticos Míele e as portas de segurança Fichet evidenciam uma atenção permanente ao detalhe, à durabilidade e à qualidade construtiva. O apartamento beneficia ainda de uma garagem em box fechada, proporcionando estacionamento privativo e espaço adicional de arrumação, um atributo particularmente valorizado numa localização desta natureza. Situado na histórica zona da Cantareira, junto ao Passeio Alegre e à marginal do Douro, o imóvel encontra-se rodeado por restaurantes, esplanadas, espaços de lazer e comércio de proximidade. As praias da Foz, os colégios, a Avenida da Boavista e o centro histórico do Porto encontram-se a curta distância, permitindo conciliar a tranquilidade da frente ribeirinha com a conveniência da vida urbana. Uma residência de carácter raro, onde arquitetura, qualidade e localização se unem numa das paisagens mais distintas e valorizadas do Porto.

Apartamento T3 Duplex, localizado numa das zonas mais procuradas da Foz do Douro, a escassos metros da Praia do Ourigo e do Forte de São João Baptista. Inserido num pequeno edifício de ambiente tranquilo, este apartamento está em bom estado de conservação, tendo sido remodelado e apresenta uma distribuição funcional, com boas condições para habitação própria ou investimento. Dispõe de uma sala confortável, cozinha equipada, dois quartos, uma suite e uma casa de banho completa, distribuídos por dois pisos, proporcionando uma separação equilibrada entre as áreas sociais e privadas. A localização é um dos principais atributos deste imóvel, permitindo desfrutar da proximidade do mar e de toda a envolvente da Foz, com comércio e serviços diversos nas imediações, incluindo farmácia, bancos, padarias, cafés, restaurantes e supermercados. Sem elevador e sem garagem, o apartamento beneficia, contudo, de uma localização privilegiada, numa zona residencial consolidada e com elevada procura. Uma oportunidade para quem procura viver na Foz, junto ao mar, com todos os serviços e comodidades do dia a dia a curta distância. Para mais informações, contacte-nos! Odisseia Imobiliária.

Moradia arquitetura moderna térrea de 3 frentes, 3 quartos todos suítes, sala ampla, cozinha equipada, vistas para jardim e possibilidade de piscina, roupeiros, garagem 2 viaturas. Próximo da barragem de crestuma e Marina do covelo, transportes públicos, escolas, 20 minutos do Porto. Visite. possibilidade de personalizar ao seu gosto.

Ativo para investidores e construtores | Propriedade total | T1 + T2 em utilização | Inquilino vitalício no 1.º andar. Uma oportunidade de investimento numa das localizações mais emblemáticas e procuradas da cidade do Porto, a poucos metros do ambiente marítimo da Foz do Douro e em segunda linha de mar. Situado na Rua de São Bartolomeu, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, numa zona marcada pela proximidade às praias, ao Passeio Alegre, à marginal e a todo o ambiente residencial e turístico característico da Foz. UM IMÓVEL COM POTENCIAL PARA REABILITAÇÃO O imóvel possui 130 m² de Área Bruta Privativa, distribuídos por dois pisos de aproximadamente 65 m² cada, e necessita de reabilitação total. Atualmente, a utilização interior corresponde, na prática, a duas unidades habitacionais: • Rés do chão - utilização correspondente a T1 • 1.º andar - utilização correspondente a T2 No entanto, é fundamental salientar que o imóvel está constituído como propriedade total, sem divisões independentes ou utilizações independentes formalmente constituídas. Esta característica deverá ser considerada na análise do investimento e em qualquer eventual projeto de alteração, reorganização ou constituição de unidades autónomas, sempre mediante o respetivo enquadramento legal e urbanístico. UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E CONSTRUTORES O edifício é anterior a 1951, constituindo mais um elemento a considerar na análise técnica e urbanística do imóvel. O 1.º andar encontra-se atualmente ocupado por um inquilino com direito vitalício. Esta circunstância deverá ser devidamente ponderada pelo potencial comprador na definição da estratégia de investimento, prazo de intervenção e eventual projeto de reabilitação. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS • Localização: Rua de São Bartolomeu, Foz do Douro, Porto • Segunda linha de mar • 130 m² de Área Bruta Privativa • Aproximadamente 65 m² por piso • Dois pisos • Utilização atual correspondente a T1 + T2 • Propriedade total • Sem divisões independentes formalmente constituídas • Necessita de reabilitação total • Edifício anterior a 1951 • 1.º andar ocupado por inquilino vitalício • Excelente enquadramento para análise de investimento • Perfil direcionado a investidores, construtores e promotores imobiliários FOZ DO DOURO: LOCALIZAÇÃO QUE VALORIZA O ATIVO A Rua de São Bartolomeu encontra-se numa zona tradicional da Foz do Douro, próxima de referências como a Praia dos Ingleses e a Praia do Ourigo, inserida num contexto urbano onde a proximidade ao mar é um dos principais fatores de atratividade. Mais do que uma casa para habitar imediatamente, este imóvel deve ser encarado como um ativo para estudar, reabilitar e potenciar. Uma oportunidade para quem procura investir na Foz do Douro e tem capacidade para desenvolver uma estratégia de reabilitação adequada às características atuais do imóvel. CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA: Em tratamento Licença de Utilização: Isento (anterior à 1951) ============================================================================= CENTURY 21 =================================================== MISSÃO Com uma cultura de marca fortemente vincada, a C21 é guiada pela missão de oferecer continuamente uma cultura de serviço de excelência ao cliente. Tem como missão encontrar e providenciar o melhor serviço de mediação imobiliária, funcionando como uma verdadeira coadjuvante e interessada no sucesso dos negócios. A dedicação, a integridade, a exigência e a especialidade nestas áreas de atuação posiciona-a como parceira de excelência para qualquer negócio. =================================================== A MARCA A maior rede de franchising imobiliário do mundo - fundada em 1971 tem mais de 10.000 agências, em 88 países, com mais de 130 mil agentes =========================================

Moradia T3 Térrea de 4 Frentes. A habitação dispõe de três quartos, incluindo uma suite com closet, roupeiros embutidos, 3 WC´s, estores elétricos e aquecimento central. No exterior, poderá desfrutar de um jardim. Conta ainda com garagem fechada. Localizada numa zona tranquila e proximidade aos principais serviços. Características Geral Nº Frentes: 4 Água Companhia Caixilharia Estores: Eléctricos Climatização Aquecimento Central: Completo Edifício Equipamento: Jardins, TV Cabo Exposição Solar Nascente, Norte, Poente, Sul Garagem Local: Exterior Zona Acessos: Bons Proximidade: Bombeiros, Clínica, Escolas, Jardins Infância, Polícia, Supermercado.

Localizada em Miramar, Vila Nova de Gaia, a apenas 800 metros da praia, apresentamos-lhe uma oportunidade a não perder de uma moradia de tipologia T4 implementada num terreno com 870m², e com uma área bruta de construção de 230m². Com três frentes, este imóvel foi projetado para oferecer o máximo de conforto e conveniência. Possui aquecimento central (bomba de calor) e está totalmente revestida a capoto. Para além disso, o telhado isolado termicamente oferece proteção adicional contra as variações climáticas. Possui ainda persianas elétricas, sistema de alarme e o circuito CCTV com gravação. A orientação solar nascente-poente torna os interiores luminosos e acolhedores. Ao entrar na propriedade, você encontrará uma disposição bem planeada: - Na cave há uma garagem, lavandaria, banho turco e um WC completo. - O rés do chão abriga sala de estar e sala de jantar com uma lareira dupla, além de um WC de serviço. Possui ainda uma cozinha equipada com eletrodomésticos da marca Teka, incluindo placa, forno, frigorífico, exaustor e uma arca de vinhos. As salas possuem varanda com orientação solar tanto para o nascente quanto para o poente, com acesso ao exterior. - No primeiro piso, encontrará uma suíte, dois quartos e um WC de apoio aos quartos. - No segundo piso, há um escritório que poderá ser utilizado como quarto com armário embutido e varanda, juntamente com uma casa de banho. Esta configuração flexível é ideal para atender às suas necessidades pessoais ou profissionais. No espaço exterior encontra-se um jardim com sistema de rega automática, dividido em três setores, jacuzzi e uma ampla zona de lazer com churrasqueira equipada com forno a lenha e grelhador o cenário ideal para momentos de convívio em família e com amigos. Não perca esta oportunidade de adquirir uma propriedade excecional em Miramar, Vila Nova de Gaia, com localização premium e características impressionantes. Perfeita para aqueles que buscam conforto, conveniência e um estilo de vida de qualidade. Agende já a sua visita e descubra todos os encantos que esta propriedade tem para lhe oferecer. Categoria Energética: B- ref: KS000059VN/26.

Apresentamos esta acolhedora moradia T2+1, totalmente modernizada, com duas frentes e uma excelente exposição solar. O quarto extra (+1) possui janela direta para o exterior, funcionando perfeitamente como um terceiro quarto ou escritório. O imóvel destaca-se pelos seus dois amplos terraços, ideais para momentos de lazer, e por uma box fechada para um carro. A intervenção inclui a substituição completa das redes de canalização e eletricidade, novas janelas com isolamento térmico e acústico, reabilitação da fachada do edifício, novos pavimentos, carpintarias e acabamentos modernos. Será entregue com a cozinha equipada com eletrodomésticos novos. Distribuição interior: -Hall de entrada e corredor de distribuição. -Sala comum luminosa com acesso direto ao terraço. -Cozinha moderna em conceito open space, totalmente equipada. -Suite com casa de banho completa e privativa. -Quarto secundário com roupeiro. -Quarto complementar (+1) com janela, ideal para quarto de crianças ou escritório. -Casa de banho completa de apoio à zona social e aos quartos secundários. Localização e acessibilidades: Situado em Pedroso, junto à Estrada Nacional 222, o apartamento beneficia de uma localização estratégica com excelentes acessos às principais autoestradas (A1, A20, A29). Fica a apenas 15/17 minutos de carro do El Corte Inglés e do centro de Vila Nova de Gaia, combinando a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade a todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos. Aproveite a oportunidade de estrear um apartamento moderno, com acabamentos de qualidade superior e excelentes áreas exteriores. Agende já a sua visita. OS NOSSOS SERVIÇOS: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multirriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; EDIPORTO Imobiliária "Focados no Cliente, Orientados a Resultados".

Moradia T3+1 de arquitetura contemporânea, com 241 m² de área bruta de construção, jardim privativo com 86 m² e garagem box para três viaturas, inserida no exclusivo condomínio fechado Vila Nova Park, numa das localizações mais procuradas da cidade do Porto, junto ao Parque da Cidade. Distribuída por três pisos, esta moradia destaca-se pela excelente organização dos espaços, luminosidade natural e conforto. A área social é composta por uma ampla sala de estar e jantar com ligação direta ao jardim, proporcionando uma perfeita continuidade entre os espaços interiores e exteriores. A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens e beneficia de uma funcionalidade pensada para o dia a dia. A área privada contempla três amplas suites, garantindo privacidade e conforto a toda a família. O imóvel dispõe ainda de um total de cinco casas de banho. No piso inferior encontra-se uma versátil área multiusos, ideal para escritório, sala de jogos, ginásio ou sala de cinema, complementada por uma zona de lavandaria independente e diversos espaços de arrumação. Pensada para proporcionar elevados padrões de eficiência energética e conforto, a moradia está equipada com painéis fotovoltaicos, bomba de calor e pavimento radiante nas casas de banho, apresentando Classe Energética A+. A localização é um dos seus principais atributos: a apenas 1 minuto a pé do CLIP - Oporto International School e do Hospital CUF Porto, a cerca de 7 minutos do Parque da Cidade e da Praia de Matosinhos, e com excelentes acessos ao centro da cidade do Porto, situado a aproximadamente 15 minutos, bem como ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro, a cerca de 20 minutos. Uma solução única para quem procura qualidade de vida, privacidade e proximidade ao mar, às zonas verdes e aos principais serviços da cidade. Categoria Energética: A+ ref: SAV16514.