Vânzare apartamente - Porto

Apartamento T1 em Construção com Vista Rio em Vila Nova de Gaia Pescaria - edifício industrial preservado na margem sul do Douro com 18 apartamentos T1, 2 espaços comerciais e 8 lugares de estacionamento à venda em Gaia No coração da frente ribeirinha de Vila Nova de Gaia, surge o projeto Pescaria, um empreendimento residencial e comercial que alia história, localização e arquitetura contemporânea. Situado no Cais da Pescaria, junto ao rio Douro e com vistas deslumbrantes para o centro histórico do Porto, este projeto representa uma oportunidade única para viver ou investir numa das zonas mais emblemáticas e protegidas do país. O edifício original, antiga unidade industrial dedicada ao fabrico de pipas de vinho do Porto, será cuidadosamente preservado e transformado num conjunto residencial exclusivo, composto por 18 apartamentos T1, 2 unidades comerciais e 8 lugares de estacionamento. A intervenção foi pensada com o maior respeito pelo seu contexto urbano e patrimonial, procurando valorizar a sua origem industrial e garantir a harmonia visual com a paisagem classificada como Património Mundial da UNESCO. A proposta arquitetónica prevê a criação de novas aberturas, melhorando significativamente a entrada de luz natural e as vistas para o rio, sem comprometer a integridade do conjunto edificado. As cores da fachada, os materiais utilizados e as caixilharias foram cuidadosamente selecionados para se integrarem na tradição da arquitetura ribeirinha de Gaia. Dos 18 apartamentos projetados, 12 são unidades duplex com quartos voltados para o rio, maximizando a experiência visual e o conforto dos residentes. Todas as frações habitacionais são de tipologia T1, desenvolvidas de forma a tirar o melhor partido da área disponível e da envolvência única. O projeto Pescaria beneficia de uma localização excecional, com acesso direto ao rio e à paisagem urbana protegida do Porto, em frente ao Edifício da Alfândega, uma das jóias da arquitetura neoclássica portuense. A envolvente combina a autenticidade de um bairro piscatório com a proximidade a zonas turísticas e culturais, como a Afurada, o Mercado do Bolhão, a Avenida dos Aliados e as históricas Caves de Vinho do Porto. A apenas 10 minutos a pé, encontra-se uma zona vibrante com restaurantes, bares e o teleférico de Gaia, que permite a ligação ao Jardim do Morro e à icónica Ponte Dom Luís I, ponto de entrada no centro histórico do Porto e à Sé Catedral. O Pescaria oferece assim uma oportunidade rara de investimento numa localização emblemática, junto ao Douro, em zona protegida e com forte escassez de novas construções. Um projeto que respeita a sua memória industrial, mas que se projeta para o futuro com funcionalidade, charme e sustentabilidade. Apartamento T1 novo, com 47 m2 de área bruta privativa, terraço e vista rio, no Pescaria, em Vila Nova de Gaia, Porto. Este empreendimento, com caracter industrial, sendo uma antiga fábrica de barris de vinho do Porto agora requalificada, contempla apartamentos de tipologia T1, dos quais 12 são duplex com vistas privilegiadas para o rio e 2 espaços comerciais. O Pescaria sobressai pela sua conceção arquitetónica que respeita o contexto urbano e paisagístico, mantendo as características da arquitetura industrial ribeirinha de Gaia, com uma cuidadosa intervenção nas fachadas, cores, materiais e caixilharias. Representando o equilíbrio perfeito entre história e modernidade, este empreendimento está localizado junto ao rio, a poucos minutos a pé das caves de Vinho do Porto, do teleférico de Gaia e do centro histórico do Porto. Beneficia ainda da proximidade da futura ponte António Ferreira (prevista para 2027), que faz ligação para o metro, bicicletas e peões à margem norte do Douro, reforçando a acessibilidade da zona. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO 20% NO CPCV 80% NA ESCRITURA Categoria Energética: Isent.

Pensado para proporcionar uma experiência residencial marcada pelo conforto, pela funcionalidade e pela qualidade dos espaços, o projeto valoriza uma integração harmoniosa entre arquitetura, natureza e contexto urbano, criando um lugar pensado para viver com tranquilidade e autenticidade. O Várzea 32 organiza-se em três blocos residenciais, com acessos pedonais e automóvel, pensados para uma circulação funcional e independente. As habitações desenvolvem-se em duas frentes, com varandas na frente principal, prolongando os espaços interiores para o exterior e valorizando a relação com a paisagem. Na tardoz, concentram-se os acessos e áreas de circulação.

FLORES APARTAMENTOS - Invista no seu futuro com qualidade e conforto! Apresentamos-lhe uma oportunidade única de investimento no Porto: o empreendimento Flores Apartamentos, um projeto moderno que combina elegância, funcionalidade e uma localização estratégica. Localização privilegiada: Situado na Avenida 25 de Abril, nº 160, a poucos minutos do icónico Estádio do Dragão, com excelentes acessos às principais vias, transportes públicos, comércio e serviços. Com tipologias T1, T2 e T4, estes apartamentos foram cuidadosamente pensados para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida - ideais tanto para habitação própria como para investimento. Destaques do empreendimento: Arquitetura contemporânea Varandas amplas e ótima exposição solar Interiores luminosos e acabamentos de qualidade Cozinhas modernas e totalmente equipadas Excelente potencial de valorização Condições atrativas: Fase 1 - Conclusão da obra em dezembro de 2026 10% no CPCV 90% na escritura Fase 2 - Conclusão da obra em maio de 2027 10% no CPCV 10% decorridos 6 meses após o CPCV 80% na escritura Se procura viver numa zona dinâmica, com tudo à porta e grande potencial de crescimento, esta é a oportunidade certa. Agende já a sua visita ou peça mais informações.

Identificação do imóvel: ZMPT593680 Procura um apartamento T2 no centro do Porto, a cerca de 100 metros do Metro, mas numa rua calma onde impera a tranquilidade? DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Apartamento T2 na Travessa dos Campos 208A, junto ao Marquês, no Porto, em muito bom estado de conservação e pronto a habitar. A principal mais-valia está na combinação pouco habitual entre centralidade, mobilidade e tranquilidade. Apesar de se encontrar em pleno centro da cidade e a cerca de 100 metros da Estação de Metro do Marquês, o apartamento situa-se numa rua calma e sem saída, afastada do movimento das principais artérias. A organização em T2, a varanda e o estado de conservação tornam-no particularmente adequado para quem procura residência própria no centro do Porto, sem necessidade de obras ou intervenções relevantes. DESCRIÇÃO DA LOCALIZAÇÃO A Travessa dos Campos situa-se entre as zonas do Marquês, Faria Guimarães e Bonfim, numa localização consolidada da cidade, com comércio, serviços, escolas e transportes acessíveis a pé. A proximidade ao Metro do Marquês permite reduzir a dependência do automóvel nas deslocações diárias, mantendo simultaneamente acesso rápido às principais zonas do Porto. A envolvente imediata dispõe ainda de comércio de proximidade, estabelecimentos de ensino e supermercado a poucos minutos a pé. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL • Dois quartos com roupeiros• Sala e cozinha em openspace• Uma casa de banho completa• Varanda de uso exclusivo da fração• Imóvel em muito bom estado de conservação (semi-novo)• Pronto a habitar• Inserido numa rua sem saída, com reduzido trânsito automóvel• Localização central no Porto MATERIAIS, ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS • Ar condicionado na sala e nos dois quartos• Caixilharia em PVC com vidro duplo• Isolamento térmico em elementos de parede e cobertura• Sistema de produção de águas quentes através de termoacumulador elétrico para 80 litros• Sistema multi-split para aquecimento e arrefecimento • O Certificado Energético tem classe energética B- ACESSIBILIDADES E TRANSPORTES • Cerca de 100 metros da Estação de Metro do Marquês• Acesso pedonal imediato às zonas do Marquês, Faria Guimarães e Bonfim• Ligação rápida ao centro do Porto através da rede de Metro• Bons acessos rodoviários às principais vias da cidade PONTOS DE INTERESSE • 100 metros do Externato Ribadouro, Polo do Bonjardimhttps://portugal-streets.openalfa.com/streets/travessa-dos-campos-doze-casas-bonfim-porto?utmsource=chatgpt.com• 285 metros do Pingo Doce da Rua João Pedro Ribeirohttps://portugal-streets.openalfa.com/streets/travessa-dos-campos-doze-casas-bonfim-porto?utmsource=chatgpt.com• 360 metros da Escola Superior de Saúde de Santa Mariahttps://portugal-streets.openalfa.com/streets/travessa-dos-campos-doze-casas-bonfim-porto?utmsource=chatgpt.comhttps://portugal-streets.openalfa.com/streets/travessa-dos-campos-doze-casas-bonfim-porto?utmsource=chatgpt.comÁREAS As áreas indicadas são de acordo com a documentação do imóvel. • Área bruta privativa: 53,60 m² INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS • Fração autónoma B destinada a habitação• Prédio constituído em propriedade horizontal com duas frações • Por se tratar de uma construção anterior à entrada em vigor do Regulamento Geral das Edificações Urbanas, a Câmara Municipal do Porto certifica que não consta alvará de autorização de utilização Faz sentido para si viver no centro do Porto, ter o Metro praticamente à porta e, ao mesmo tempo, chegar a casa por uma rua calma e sem saída? É precisamente este equilíbrio que diferencia este apartamento: uma localização muito central, excelentes condições de mobilidade e um imóvel em muito bom estado, pronto a habitar. Contacte-me para conhecer o ap.

Projetado para proporcionar uma vivência confortável, funcional e perfeitamente integrada no ritmo da cidade, este imóvel distingue-se pela excelente relação entre a área interior e os espaços exteriores, beneficiando ainda de duas frentes que favorecem a entrada de luz natural e a circulação de ar. A organização interior foi cuidadosamente pensada para garantir uma utilização prática e fluida dos espaços, com uma clara separação entre as áreas sociais e privadas. A sala de estar e jantar, integrada em open space com a cozinha e com ligação direta a um dos terraços, assume-se como o coração da habitação, criando um ambiente amplo, luminoso e contemporâneo, ideal para momentos de convívio em família ou entre amigos. A área privada é composta por três quartos, permitindo uma utilização versátil dos espaços e respondendo às necessidades de uma família que procure conforto, privacidade e funcionalidade. Os quartos podem ainda ser adaptados a diferentes necessidades, nomeadamente escritório, quarto de hóspedes ou espaço de apoio à vida familiar. Os dois terraços constituem um dos grandes atributos desta propriedade, proporcionando áreas exteriores generosas e versáteis, ideais para refeições ao ar livre, momentos de lazer, convívio ou simplesmente para desfrutar de um espaço de tranquilidade no conforto do lar. A localização é outro dos pontos fortes deste apartamento. Inserido na zona do Carvalhido, numa área consolidada da cidade do Porto, beneficia da proximidade a uma ampla rede de transportes públicos e de bons acessos rodoviários, permitindo deslocações rápidas e eficientes para diferentes pontos da cidade e da região. Na envolvente encontra ainda uma vasta oferta de comércio, supermercados, restauração, serviços, escolas e outras comodidades essenciais ao quotidiano, proporcionando uma vivência urbana prática e conveniente. CARACTERÍSTICAS: Tipologia: T3 Área: 131 m² Área Útil: 131 m² Quartos: 3 Casas de banho: 2 Eficiência Energética: B DETALHES: Terraço lateral com 22 m²; Terraço traseiro com 50 m²; Duas frentes; Sala e cozinha em open space; Excelente aproveitamento dos espaços exteriores. Para mais informações contacte a Lascasas Real Estate. ref: 115-2026.

74m2 Piso 1 sem elevador Sala com cozinha aberta 35m2 Quarto 14m2 WC 5m2 Hall quarto 7m2 Hall entrada 2,35m2 Lavandaria 1,5m2 Caixilharia com vidros duplos Ar condicionado Sem garagem Orientação solar: Nascente/Poente Classificação energética: A+ Apartamento de 2024, em edificio de design contemporâneo, localizado numa rua sossegada de Nevogilde, a 5 minutos a pé da praia e a 10 minutos a pé da Praça do Império. Bairro com supermercados, cafés e restaurantes. Apartamento com duas frentes, sendo a área social toda a nascente, composta por uma sala com cozinha equipada, em open space. A poente encontramos o quarto e a casa de banho. Piso em madeira, ar condicionado e vidros duplos são algumas das comodidades deste apartamento. O apartamento está arrendado, com contrato anual com renovação automática. Próxima renovação: Abril 2027 AS.

84 m2 Piso 3 com elevador Sala com cozinha integrada 25m2 Cozinha equipada Suite 17m2 (Quarto 13m2 + WC 4m2) Quarto 10m2 WC 3m2 Hall de entrada 5m2 Varanda 16m2 Lugar de garagem com carregador para viatura elétrica Bomba de calor Ar condicionado Caixilharia com vidro duplo e corte-térmico Orientação Solar: Nascente Classificação energética: A+ Apartamento inserido em edifício residencial de construção nova, em frente ao Parque do Covelo, em zona devidamente consolidada e perto dos vários acessos rápidos à A1, A3 VCI e transportes públicos. Este apartamento encontra-se em fase final de acabamentos, e dispõe de sala com cozinha integrada, equipada com eletrodomésticos de última geração, e acesso a uma generosa varanda. A zona privada dispõe de uma suíte e um quarto apoiado por um WC completo. O apartamento está equipado também com bomba de calor para o aquecimento de águas, ar condicionado e caixilharias de alto padrão de isolamento. O apartamento possui um lugar de garagem com carregador para carro elétrico. Fotos do andar modelo. RS.

80m2 Piso 1 com elevador Sala com cozinha integrada 33m2 Suite 19m2 (Quarto 14m2 + WC 5m2) Quarto 12m2 WC Completo 4m2 Área técnica 2m2 Varanda 11m2 1 Lugar de garagem com carregamento para carro elétrico Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch Caixilharia dupla de correr com rutura térmica e vidro duplo com controlo solar e caixa de árgon Ar condicionado Sistema de AQS - Bomba de calor Pavimento vinílico Estores elétricos com isolamento térmico Orientação solar: Norte Classificação energética: A Localizado nas Antas, uma zona habitacional de excelência, este empreendimento oferece o equilíbrio perfeito entre uma vida urbana, centralidade e natureza, proporcionando um refúgio em plena cidade do Porto. Com 32 frações, tipologias maioritariamente T2 e dois apartamentos T3 na cobertura, podemos encontrar uma junção de características únicas, distintas e sofisticadas. Apartamentos modernos com varandas amplas, cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos BOSCH, com múltiplos armários integrados, painéis fotovoltaicos e lugares de estacionamento preparados para carregamento de viaturas elétricas, são algumas das características que podemos encontrar. Próximo de transportes públicos, escolas, comércio e áreas de lazer. Conclusão prevista da obra: 1º trimestre 2027. CR.

ApartameT1 no Empreendimento Maria, junto à Igreja de Paranhos Excelente apartamento T1 inserido num empreendimento em construçao, localizado numa das zonas mais procuradas de Paranhos. Com áreas generosas e acabamentos de elevada qualidade, este imóvel destaca-se pelo conforto, funcionalidade e excelente localização. O empreendimento encontra-se a apenas 100 metros da estação de metro, beneficiando de uma vasta oferta de serviços nas proximidades, incluindo restaurantes, farmácias, escolas e comércio variado. A sua proximidade ao Polo Universitário e os excelentes acessos rodoviários, com ligação à VCI a cerca de 50 metros, tornam esta uma opção particularmente atrativa tanto para habitação própria como para investimento. Principais destaques: Construção recente Áreas amplas e bem distribuídas Materiais e acabamentos de qualidade superior A 100 metros do metro Próximo do Polo Universitário Rodeado por serviços, comércio e escolas Excelentes acessos à VCI Forte potencial de valorização e rentabilidade Uma excelente oportunidade para investidores ou para uma jovem família que procura viver numa localização central, prática e bem servida de transportes. FIM DE CONSTRUÇÃO NO SEGUNDO SEMESTRE DE 2027.

159m2 + 34m2 de área exterior 3 pisos PISO 0 Sala 30m2 Cozinha e lavandaria 11m2 WC serviço 2m2 Hall 19m2 Jardim 34m2 PISO 1 Suite 20m2 (Quarto 15m2 + WC 5m2) Suite 20m2 (Quarto 15m2 + WC 5m2) Corredor 7m2 2 Varandas (5m2 + 4m2) PISO -1 Arrumação e acesso à garagem 1 Lugar de garagem (possibilidade de arrendar mais um) Ar condicionado Caixilharia com vidros duplos Orientação solar: Nascente/Poente Classificação energética: A Apartamento duplex inserido em condomínio privado de referência, em Nevogilde, com jardins comuns, piscina e porteiro 24h. Localizado em zona de fáceis acessos, mas extremamente tranquilo e com um entorno verdejante. A poucos minutos da Av. da Boavista e do Parque da Cidade e da primeira linha de mar. Este apartamento começa no piso de entrada, que nos direciona para a sala comum, que desemboca num pequeno jardim privativo (com manutenção feita pelo exterior pelo jardineiro do condomínio). Toda a sala é voltada a poente. A cozinha com lavandaria está orientada a nascente e ao lado fica um WC de serviço. A subida ao piso superior faz-se através de escadas com corrimão de madeira maciça e chão das zonas de passagem e quartos é alcatifado. Aqui existem duas suites, uma a nascente, com vista para o condomínio, e outra a poente. Ambas as suites têm varanda. O piso inferior da casa consiste apenas no acesso privativo à garagem do condomínio e uma zona de arrumos. Tanto a construção como os acabamentos são de elevada qualidade. AS.

Identificação do imóvel: ZMPT593717 Descrição do imóvel: Apartamento T1, Rua Egas Moniz, à rua da Constituição, Porto Localização e envolvente: Localização na Rua Egas Moniz 126, Porto, em área de habitação do tipo unifamiliar e multifamiliar. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, hospitais, centros comerciais, comércio automóvel, abastecedoras de combustíveis.) e transportes públicos (metro e autocarros). Junto à Rua da Constituição e próximo à estação de metro Carolina Michaelis. Principais Características: - em processo de PH - apartamento T1 - 1.andar - equipado e mobilado Mobiliário e eletrodomésticos: Incluídos no preço. Remodelações - 2012: remodelação total (canalização, eletricidade, pladur). - 2022: pinturas e pequenos reparos. Pontos de interesse: - a 290m do Continente Bom Dia Serpa Pinto - a 450m do Clube de Ténis do Porto - a 450m do Supermercados Froiz - a 650m da Piscina Municipal da Constituição - a 700m da Escola Secundária Carolina Michaëlis - a 850m do Hospital de Santa Maria - a 850m do Colégio CBE Porto - a 950m da Estação de Serviço Repsol - a 1,0km do Mercadona Porto - Domingos Sequeira - a 1,1km do Conservatório de Música do Porto - a 1,1km da Escola Secundária Rodrigues de Freitas - a 1,2km da Igreja da Lapa - a 1,2km do Shopping Brasília - a 1,3km da Casa da Música - a 1,3km do Península Boutique Center - a 1,4km do Mercado Bom Sucesso - a 1,4km da Escola Secundária Filipa de Vilhena - a 1,4km do Shopping Cidade do Porto - a 1,5km do Parque do Covelo - a 1,5km da Urgência CSB (Casa de Saúde da Boavista) Transportes e acessos: - a 150m do BUS (estação Marracuene - linha 203) - a 800m do metro (estação Carolina Michaëlis) - a 4,3km do Terminal Intermodal de Campanhã - a 4,5km da ponte da Arrábida - a 6,8km da ponte do Freixo - a 12,5km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Áreas: - Área bruta privativa total: 40,20000 m² NOTA: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ***** 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel e

Apartamento T3 em Rebordosa, situado no 3. º andar com elevador. O apartamento é composto por: - Uma sala com 23 m² e acesso a uma varanda partilhada com a cozinha com 6,15 m². - Cozinha equipada com máquina de lavar louça, fogão, placa e exaustor; - Três quartos com roupeiros e todos com acesso a uma varanda com 8,27 m²; - Duas WC's completas. O imóvel dispõe ainda de aparcamento na garagem com 14,96 m² e de uma arrecadação com 2,74 m², oferecendo espaço adicional para estacionamento e arrumação. A sua exposição solar a Norte, Este e Oeste permite uma boa entrada de luz natural ao longo do dia, valorizando os diferentes espaços da habitação. Em termos de localização, beneficia de uma excelente proximidade aos principais acessos rodoviários, encontrando-se a apenas: - A 5 minutos do acesso à autoestrada; - A 34 minutos do centro do Porto; - E a 17 minutos dos centros de Paredes e Paços de Ferreira.

Apartamento T3 | Paranhos | Porto Apresentamos este apartamento T3, inserido numa localização privilegiada na cidade do Porto, em Paranhos, numa zona central, consolidada e com excelentes acessibilidades. Com 101,5 m² de área, o imóvel situa-se no 4. º andar de um edifício com dois elevadores, oferecendo áreas funcionais e uma distribuição confortável. Características do imóvel: - 3 quartos; - 2 casas de banho, sendo uma completa e uma de serviço; - Cozinha equipada com forno, placa e exaustor, com pequena despensa e lavandaria; - Zona de arrumação/despensa adicional junto aos quartos; - Sala ampla com acesso à varanda. Uma localização que faz a diferença, nas proximidades encontra: - Supermercados; - Padarias e pastelarias; - Cafés e restaurantes; - Farmácias; - Escolas e universidades; - Unidades de saúde; - Ginásios; - Bancos e outros serviços essenciais; - Transportes públicos; - Rápidos acessos às principais vias da cidade. A sua localização permite ainda chegar rapidamente ao Hospital de São João, Polo Universitário, centro do Porto, NorteShopping, Maia e Aeroporto Francisco Sá Carneiro. O edifício dispõe de uma zona de estacionamento destinada aos moradores, com boa disponibilidade de lugares. Uma excelente oportunidade para viver ou investir numa zona central, valorizada e com elevada procura na cidade do Porto. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita! IMOMATIZES - AMI 15186 Rua Augusto Simões, 786, Maia.

Apartamento T2 com Vista Rio e Mar nos Jardins da Arrábida Inserido no empreendimento The Yard Next, nos Jardins da Arrábida, este apartamento T2 destaca-se pela combinação entre arquitetura contemporânea, conforto e uma localização estratégica numa das zonas mais valorizadas de Vila Nova de Gaia. Com varanda de 11,55 m² e vistas desafogadas sobre o rio Douro, o mar e a encosta do Porto, oferece uma experiência residencial equilibrada entre a proximidade urbana e a ligação à natureza. Integrado num condomínio privado pensado para responder às exigências da vida contemporânea, beneficia de espaços exclusivos para residentes e de uma envolvente que reúne lazer, serviços e acessibilidades. Composição e características do imóvel A área social foi concebida para privilegiar a luminosidade e a fluidez dos espaços, integrando sala e cozinha em conceito open space, com ligação direta à varanda. O apartamento dispõe ainda de hall de entrada e instalação sanitária social. Na zona privativa encontra-se o hall de distribuição dos quartos, dois quartos de dimensões generosas e uma casa de banho completa de apoio. A fração inclui ainda um lugar de garagem. O imóvel beneficia de ar condicionado em todas as divisões, bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias, vídeo porteiro com ligação WiFi e acesso à aplicação exclusiva do condomínio. O The Yard Next disponibiliza ainda segurança 24 horas, lounge cowork, ginásio, smart lockers, parque infantil, kids club e espaço pet wash. Localização e envolvente Situado nos Jardins da Arrábida, numa das zonas nobres de Vila Nova de Gaia, este apartamento beneficia de uma envolvente marcada pela proximidade às praias, ciclovias, clube de vela, campos de golfe e às emblemáticas caves de vinho do Porto. Nas imediações encontram-se também áreas comerciais, serviços, escolas e excelentes acessos ao centro do Porto. A futura ligação de metro da travessia Arrábida reforça ainda mais a conectividade da zona, contribuindo para a valorização contínua deste endereço de referência no mercado imobiliário de Gaia. Destaques Apartamento T2 no condomínio privado The Yard Next Varanda com 11,55 m² e vistas rio e mar Sala e cozinha em open space Segurança 24 horas e serviços exclusivos para residentes Localização premium nos Jardins da Arrábida, Vila Nova de Gaia Data prevista de conclusão: segundo semestre de 2026 Nota: fotografias do apartamento modelo (podem não corresponder exatamente a esta fração). Agende uma apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE. Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo. Acompanhamento integral, do início à conclusão. ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea.

Descrição

Descrição

T1 com 82 m² nos Jardins d'Arrábida | 7. º andar | Vila Nova de Gaia Apartamento T1 situado nos Jardins d'Arrábida, em Vila Nova de Gaia, numa localização privilegiada junto ao Porto. Localizado no 7. º andar, o apartamento dispõe de 82 m² de área bruta privativa, oferecendo uma área bastante generosa para a tipologia. Inserido num edifício com elevador, beneficia de uma localização com excelentes acessos à Ponte da Arrábida, VCI, centro do Porto e principais vias de Vila Nova de Gaia. Principais características: Tipologia T1 7. º andar 82 m² de área bruta privativa Edifício com elevador Jardins d'Arrábida / Afurada Próximo do ArrábidaShopping Bons acessos ao Porto e à VCI Uma excelente opção para habitação própria ou investimento, numa zona consolidada e muito próxima do Porto. Para mais informações ou para agendar visita, entre em contacto.

Apartamento T0 Elegante e Totalmente Renovado - 4. º Andar - Avenida da Boavista, Porto Vende-se apartamento T0, totalmente renovado, mobilado e equipado, situado no 4º andar esquerdo de um prédio com elevador, na Avenida da Boavista, uma das zonas mais procuradas do Porto, a poucos metros do Estádio do Bessa. Próximo de transportes, comércio, serviços, restaurantes e zonas empresariais. Características do Imóvel: - Acabamentos de Qualidade: O apartamento apresenta acabamentos modernos, com chão em madeira e azulejos de qualidade na casa de banho, garantindo um ambiente prático e elegante. - Cozinha Equipada: A cozinha está equipada com forno, exaustor, placa de fogão, micro-ondas, máquina de café e mini frigorífico, além de balcão em granito. - Espaços Mobilados e Prontos para Usar: A sala inclui sofá, móvel de TV, candeeiro de teto e cadeiras de balcão. O quarto tem cama de casal, colchão e dois armários. O apartamento conta ainda com aparelho de ar condicionado instalado, oferecendo conforto durante todo o ano. Possui Licença de Alojamento Local (AL) que pode ser transmitida, este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja rentabilizar através de arrendamento turístico ou tradicional, além de ser uma ótima opção para quem procura uma habitação na cidade. Marque a sua visita! Não perca esta excelente oportunidade. Categoria Energética: D ref: KS000067VN/25.

Apartamento T0 Renovado, Mobilado e Equipado - Avenida da Boavista Apartamento T0 localizado no 3º andar esquerdo de um prédio com elevador, totalmente renovado e pronto para habitação ou rentabilização. Situado na Avenida da Boavista, uma das zonas mais valorizadas do Porto, a poucos metros do Estádio do Bessa e com fácil acesso a transportes, comércio e serviços. Características do Imóvel: - Acabamentos de Qualidade: O apartamento foi renovado com materiais modernos e duráveis, destacando-se pelo chão em madeira e os azulejos de qualidade na casa de banho, que conferem um ambiente elegante. - Cozinha Equipada e Balcão em Granito: A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos, incluindo forno, micro-ondas, máquina de café, placa de fogão, exaustor, e mini frigorífico. O balcão em granito é resistente e fácil de manter, proporcionando um espaço prático e funcional. - Mobilado e Pronto a Habitar: O apartamento está completamente mobilado, com móveis e decoração modernos, ar condicionado, pronto para ser habitado sem necessidade de investimento adicional. Possui Licença de Alojamento Local (AL) que pode ser transmitida, este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em arrendamento turístico ou tradicional. Também é uma opção ideal para quem procura uma habitação na cidade. Marque já a sua visita e aproveite esta oportunidade única! Categoria Energética: D ref: KS000015VN/25.

T1 Novo com Terraço, Garagem e Arrecadação | Porto Art Square Inserido no Porto Art Square, empreendimento moderno e de referência, este T1 com 71,9 m² de área bruta privativa destaca-se pelo terraço privativo, garagem e arrecadação. O apartamento encontra-se novo e equipado, combinando conforto, arquitetura contemporânea e uma localização privilegiada. Empreendimento inserido na galeria de arte e centro de conferências que será a nova casa da Fundação José Rodrigues. A proximidade da Fundação de Serralves, da Boavista e da Foz do Douro, bem como o fácil acesso ao centro do Porto, tornam esta localização especialmente atrativa para habitação e investimento, numa cidade com forte procura turística, cultural e residencial. Principais características: terraço, lugar de garagem, arrecadação e construção nova. Uma excelente oportunidade para viver ou investir no Porto, num empreendimento moderno e numa localização de grande interesse cultural e turístico.