Продажа квартир - Porto

Apartamento T3 para venda Apartamento T3 com excelentes áreas, com cozinha equipada, mobilado, soalho em madeira, vidro duplo, 2 Wcs, varanda, e com exposição solar SE/NE. O apartamento está em bom estado de conservação, possui elevadores, umlugar de garagem e tem zelador docondomínio Tem facilidade de estacionamento, com excelentes acessos viários e comdiversos serviços de apoio na proximidade (restaurantes, padarias, supermercados, correios, escolas/jardim de infância, parques e etc), comparagem de autocarro a 250 m, a 500 m da Estação do Metro de Ramalde, a 2,2 kmdo Hospital da Prelada, a 5,4 km do Hospital São João/Pólo Universitário e a 13km do Aeroporto Sá Carneiro! Todavia, como se se trata de uma via destinada apenas a moradores, é umazona bastante tranquila para se viver, com muitos jardins na sua envolvente Uma ótima oportunidade, numa localização com grandeinteresse para residentes e investidores visto que também tem grande procura nomercado de arrendamento! (Em breve fotos profissionais).

Exclusivo Apartamento T1 de 3 níveis com design único no coração do Porto Procura um imóvel com carácter e distinção? Este espetacular apartamento T1, distribuído por 3 níveis, oferece um design arquitetónico de requintado bom gosto, numa das zonas mais centrais do Porto. Totalmente equipado e mobilado, é a combinação perfeita entre estilo moderno e conforto. Distribuição e características: •Primeiro piso (Área social): Um espaço amplo e harmonioso que integra sala de estar, sala de jantar e cozinha. A sala, com um estilo contemporâneo, inclui uma elegante mesa de madeira e comunica com uma varanda através de duas portas de madeira com vidros duplos, garantindo uma excelente iluminação natural (exposição Norte-Oeste). A varanda, ideal para momentos de descanso ao ar livre, tem acesso direto a um amplo jardim comum através de uma escada. •Cozinha de alta gama: Equipada com eletrodomésticos Bosch (placa elétrica Série 4 e forno encastrado Série 6) e Teka (máquina de lavar loiça e frigorífico integrados). •Casa de banho: Uma casa de banho completa, elegantemente decorada, com duche integrado. •Segundo piso (Área privada): O quarto destaca-se pela sua total independência, estando ligado ao piso inferior através de uma escada de madeira. Inclui uma banheira integrada num recanto, conferindo um toque de singularidade e luxo. •Terceiro nível (Mezanino): Um espaço polivalente, perfeito para ser utilizado como escritório, zona de estudo ou arrecadação. •O seu oásis urbano: A partir da varanda, tem acesso direto a um amplo e sereno jardim através de uma escada. Este jardim é o refúgio ideal para momentos de relaxamento profundo, onde pode desfrutar da natureza e da tranquilidade, sentindo-se longe da azáfama da cidade sem sair de casa. Localização e envolvente: Situado numa rua tranquila e com pouco trânsito, poderá desfrutar da paz de uma vizinhança serena sem abdicar da conveniência de viver no centro do Porto, com todos os serviços a curta distância. Quem somos? Na iad Portugal, com mais de 11 anos de experiência, somos a maior rede de consultores imobiliários independentes. Combinamos conhecimento local, economias de escala e a melhor abordagem humana para garantir uma experiência eficiente e satisfatória. ref: 999109.

Apartamento T2 - Rua Fernandes Tomás | Porto | 375.000€ Inserido em prédio moderno construído em 2021 Duas frentes solares: Sul e Poente Varanda com acesso pela zona social Excelente luminosidade natural durante todo o di Sala ampla com zona de estar e de refeições Cozinha moderna e equipada 2 quartos com boas áreas 1 casa de banho completa Bom isolamento térmico e acústico Atualmente em funcionamento como Alojamento Local Totalmente preparado para investimento com rentabilidade Possibilidade de manter exploração turística ou converter para habitação própria Localização Situado na Rua Fernandes Tomás, no centro do Porto 80 m da Estação de Bolhão - Metro do Porto 120 m do Mercado do Bolhão 200 m da Rua de Santa Catarina Próximo de comércio, restauração, serviços e transportes Destaques Localização premium na Baixa do Porto Prédio recente Boa exposição solar Ideal para investimento ou habitação Caracteristicas do apartamento e localização Apartamento T2 moderno e luminoso, situado na Rua Fernandes Tomás, em plena baixa da cidade do Porto, inserido num edifício contemporâneo construído em 2021. O imóvel encontra-se atualmente em funcionamento como Alojamento Local, estando totalmente preparado para continuar a exploração turística ou para habitação própria. Com duas frentes solares (Sul e Poente), o apartamento beneficia de excelente exposição solar, garantindo luz natural abundante ao longo de todo o dia e criando ambientes confortáveis e acolhedores em todas as divisões. A zona social é composta por uma sala ampla e luminosa, com espaço para área de estar e de refeições, que se prolonga para uma agradável varanda, perfeita para desfrutar de momentos de relaxamento ao final do dia. A cozinha encontra-se totalmente equipada, com um design moderno e funcional, integrando-se harmoniosamente no espaço. Na área privada, o apartamento dispõe de dois quartos, com boas áreas e excelente luminosidade, ideais tanto para utilização familiar como para alojamento turístico. A casa de banho apresenta materiais de qualidade, seguindo o padrão moderno do edifício. Por se tratar de um prédio recente, o imóvel beneficia de boas soluções construtivas, isolamento térmico e acústico, proporcionando maior conforto e eficiência energética. A localização é um dos grandes destaques deste apartamento, situando-se a poucos minutos a pé de alguns dos pontos mais emblemáticos da cidade, como o Mercado do Bolhão e a movimentada Rua de Santa Catarina, com acesso imediato a comércio, restauração, serviços e transportes públicos, incluindo o Metro do Porto através da Estação de Bolhão. Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento no centro do Porto, combinando localização privilegiada, construção recente e forte potencial de rentabilidade.

Apartamento T0 localizado numa das artérias mais emblemáticas e valorizadas da cidade do Porto, a Rua de Álvares Cabral. Inserido num edifício de arquitetura tradicional portuense, o imóvel beneficia de uma fachada revestida a azulejo, cantarias em granito e elegantes elementos decorativos que preservam o carácter histórico da zona. Com 54,30 m² de área bruta privativa, o apartamento apresenta uma distribuição funcional, destacando-se a ampla área de sala/quarto em open space. Uma das mais-valias deste apartamento é o seu potencial de transformação, permitindo a criação de um quarto independente através da instalação de uma divisória ou solução arquitetónica adequada, convertendo o espaço numa configuração mais próxima de um T1, sujeito à avaliação e projeto do futuro proprietário. A cozinha é independente e dispõe de boa capacidade de arrumação. O imóvel conta ainda com casa de banho completa roupeiro e uma prática zona de lavandaria com excelente entrada de luz natural. Localizado numa zona central, encontra-se a poucos minutos de comércio, serviços, transportes públicos, universidades, restaurantes e dos principais pontos de interesse da cidade. Principais características •T0 com 54,30 m² de área bruta privativa •Sala/quarto ampla em open space •Possibilidade de criação de quarto independente •Cozinha separada •Casa de banho completa •Lavandaria •Parede em granito à vista •Pavimento em madeira •Edifício de traça tradicional portuense •Excelente localização no centro do Porto Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa das zonas mais valorizadas e autênticas da cidade do Porto. Marque já a sua visita.

Penthouse T4 de luxo com piscina aquecida e vistas deslumbrantes sobre o Parque da Cidade e o mar. Esta extraordinária penthouse T4 destaca-se pela arquitetura contemporânea, pela excelência dos acabamentos e por uma localização privilegiada, junto ao Parque da Cidade e a poucos minutos do mar. Distribuído por dois pisos, o apartamento oferece áreas amplas, uma luminosidade natural ímpar e uma organização funcional dos espaços, pensada para proporcionar o máximo conforto e privacidade. No piso de entrada encontra-se um elegante hall de entrada, uma casa de banho social, uma ampla sala de estar e jantar, cozinha moderna com ilha totalmente equipada e três suites, incluindo uma magnífica master suite com closet. O piso superior foi concebido para momentos de lazer e convívio. Dispõe de uma espaçosa sala que se prolonga para um fantástico terraço voltado a poente, onde se encontra uma piscina aquecida e uma vista panorâmica única sobre o Parque da Cidade e o oceano Atlântico. Neste piso existe ainda uma suite adicional, lavandaria, bar de apoio à zona social e um generoso terraço orientado a nascente. Assinado pelo prestigiado arquiteto Manuel Ventura, este imóvel distingue-se pela qualidade dos materiais e pela atenção ao detalhe em cada acabamento. Principais características: Penthouse T4 distribuída por dois pisos; Piscina aquecida privativa; Vistas panorâmicas sobre o Parque da Cidade e o mar; Quatro suites, incluindo master suite com closet; Sala de lazer com bar de apoio; Dois amplos terraços com diferentes exposições solares; Cozinha equipada com eletrodomésticos Gaggenau e SMEG; Ar condicionado; Piso radiante; Caixilharia panorâmica de elevada eficiência; Box fechada com capacidade para 4 viaturas; Arrumos; Serviço de portaria e segurança 24 horas. Uma propriedade única, onde a sofisticação, o conforto e a localização se unem para proporcionar um estilo de vida verdadeiramente exclusivo. Categoria Energética: A ref: Penthouse70.

T0+1 c/ Jardim e Arrumos - A 400m de Campanhã! Procura o equilíbrio perfeito entre modernidade, espaço exterior e arrumação? Este apartamento T0+1 oferece tudo o que precisa, com acabamentos de excelência. Design & Conforto: Interiores modernos com Ar Condicionado instalado e Cozinha Totalmente Equipada. Arrumação Inteligente: Inclui Roupeiros Embutidos e um Espaço de Arrumos Individual, ideal para bicicletas, malas ou arquivo. O Seu Refúgio: Desfrute de um Jardim Privativo, um luxo raro no centro da cidade. Localização Estratégica: Apenas a 400 metros da Estação de Campanhã (Comboio, Metro e Terminal Intermodal). Estará ligado a toda a cidade e ao país em minutos. Perfeito para habitação própria ou para investimento seguro numa das zonas com maior valorização do Porto.

Green Victor é a oportunidade perfeita para quem procura exclusividade, modernidade e uma localização privilegiada no coração do Porto. Situado na Rua de São Victor, no Bonfim, o bairro mais Cool do Porto. Este novo empreendimento combina o charme e a autenticidade do Porto com um conceito contemporâneo, pensado para proporcionar conforto e qualidade de vida. Com apartamentos T0+1 e T1, o Green Victor apresenta uma excelente opção tanto para quem procura uma nova casa no centro da cidade como para quem pretende investir num imóvel com forte potencial de valorização e rentabilidade. Uma localização central, rodeada de comércio, serviços, restauração, cultura e com excelentes acessos, a poucos minutos dos principais pontos de interesse do Porto. “Temos Espaço Para A Sua Casa” João Das Casas Imobiliária SANTRESENDE LDA.

Apresentamos este apartamento T3 em Ramalde, Porto, com 116,5 m2 de área e estacionamento coberto privativo. O imóvel destaca-se pelas áreas generosas, boa luminosidade e uma distribuição funcional, adequada tanto para habitação própria como para investimento. Divisões e áreas: - Hall de entrada; - Cozinha equipada; - 3 quartos com roupeiros; - Casa de banho completa; - Casa de banho de serviço; - Varanda; - Despensa; - 1 Lugar de estacionamento. Após a aquisição, o atual proprietário compromete-se a entregar o apartamento com a pintura interior renovada e com tetos falsos instalados nos corredores, proporcionando ao novo proprietário um imóvel com estas melhorias já executadas. Localização e pontos de interesse: 140 m do Pingo Doce; 250 m de farmácia; 1,3 km do Hospital da Prelada; 1,6 km do Metro de Ramalde; 1,8 km da Escola Básica dos 2. º e 3. º Ciclos; 3,5 km do NorteShopping; 4,4 km da Avenida dos Aliados; 11,7 km do Jardim do Morro; 11,8 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. A proximidade ao Hospital de São João e a outros importantes polos hospitalares e universitários torna este apartamento particularmente interessante para profissionais de saúde, estudantes, famílias ou investidores. Agende já a sua visita e venha conhecer pessoalmente este apartamento T3 em Ramalde.

Apartamento T3 com 133 m2 e área exterior de 35 m2, inserido no mais recente projeto a nascer na Avenida Fernão Magalhães, em pleno centro da cidade do Porto. Fernão Magalhães 127 é um empreendimento de arquitetura contemporânea situado no centro do Porto, pensado para um estilo de vida urbano com foco no bem-estar e na privacidade. Com vistas sobre o mar, o rio, a serra e a cidade, propõe uma vivência marcada pela luz natural e pela ligação à envolvente. O projeto oferece 334 apartamentos, desde T0 a T3, distribuídos por quatro edifícios, todos com varandas ou terraços generosos, beneficiando de uma exposição solar excecional e de vistas panorâmicas únicas sobre o Douro, o Atlântico e a cidade, que potenciam uma experiência única no coração do Porto. As habitações foram desenvolvidas com elevados padrões construtivos, incluindo cozinhas equipadas, isolamento térmico e acústico, caixilharia de elevado desempenho e portas de segurança, assegurando conforto em cada detalhe. O Empreendimento Fernão Magalhães 127 disponibiliza um conjunto de espaços comuns que complementam o quotidiano dos residentes, como ginásio, campo de padel, pista de corrida, sala de jogos, espaços de coworking, horta urbana, sala de condomínio para eventos e zonas ajardinadas. A garagem dispõe de infraestruturas preparadas para veículos elétricos e acessos adaptados a mobilidade reduzida, garantindo o máximo conforto para residentes e visitantes. A segurança é reforçada por videovigilância permanente e o condomínio fechado oferece total privacidade e controlo de acessos aos residentes. Localizado no Bonfim, o Empreendimento Fernão Magalhães 127 beneficia de uma posição central, com acesso pedonal ao metro do Campo 24 de Agosto, ao Porto Business Plaza, ao Mercado do Bolhão, à Rua de Santa Catarina e à Avenida dos Aliados. A proximidade às estações de Campanhã e São Bento, aos principais eixos rodoviários e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro reforça a conveniência da localização, tanto para habitação como para investimento. Conclusão prevista para setembro de 2027 - Solicite mais informações. Categoria Energética: B ref: 25381.

Numa das localizações mais emblemáticas e procuradas do centro histórico do Porto, no coração da Ribeira, este conjunto integra três frações autónomas correspondentes ao 4º, 5º e 6º andares de um edifício de seis pisos. As três frações permitirão ao futuro proprietário desenvolver um projeto à medida, explorando as características únicas de um edifício inserido num dos ambientes urbanos mais reconhecidos da cidade. A localização é, naturalmente, um dos principais atributos desta propriedade: a poucos passos do rio Douro, da Ribeira e de alguns dos mais importantes ícones turísticos, restaurantes e espaços culturais do Porto, beneficia de uma forte procura turística e residencial, aliada à crescente valorização do centro histórico. A aquisição conjunta dos três pisos permite considerar diferentes estratégias de investimento, desde a criação de unidades residenciais de elevado padrão à exploração de um projeto turístico, sujeito às respetivas condições e enquadramento legal aplicável. Uma oportunidade rara para desenvolver um projeto de reabilitação numa localização verdadeiramente singular, onde património, autenticidade e centralidade se encontram. CARACTERÍSTICAS: Área: 328 m2 Área Útil: 328 m2 Quartos: 1 Eficiência Energética: B DETALHES: Orientação Nascente-Poente. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc. ) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063.

Descubra uma nova forma de viver no Porto, com todo o conforto para tornar o seu dia-a-dia mais simples. O novo empreendimento Cosmo by ARC nasce no coração da Prelada e conta com 85 frações, distribuídas pelas tipologias T1 e T2, bem como um rooftop com piscina exterior. Inserido num condomínio exclusivamente habitacional, da autoria dos arquitetos Cerejeira Fontes. Todos os apartamentos dispõem de cozinhas totalmente equipadas, sistema de ar condicionado por conduta e bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias. Todas as frações incluem pelo menos um lugar de garagem, sendo os arrumos exclusivos a unidades específicas. O Cosmo by ARC localiza-se numa zona residencial consolidada e em forte valorização. Beneficia de excelentes acessibilidades aos principais eixos rodoviários da cidade, tais como a estrada da Circunvalação, proximidade ao Hospital da Prelada, serviços, comércio e escolas. *As presentes imagens, não tem qualquer vínculo contratual, sendo meramente ilustrativas. A PRELADARC HOMES reserva-se no direito de introduzir as alterações que considere necessárias ao critério da Gestão de Projeto e do Arquiteto durante a elaboração do Projeto de Execução ou no decorrer da execução da empreitada.

T0 para venda - Rua da Alegria 129 | Porto Apartamento T0 localizado na prestigiada Rua da Alegria, em plena zona central do Porto. Inserido em edifício reabilitado, o imóvel combina o charme de uma construção clássica com o conforto de uma renovação moderna, encontrando-se em excelente estado de conservação. O apartamento desenvolve-se em open space, totalmente funcional, com boa organização dos espaços e luz natural. Dispõe de casa de banho completa e encontra-se pronto a habitar ou a rentabilizar de imediato. Este imóvel destaca-se pela sua localização privilegiada, no coração da cidade, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Características principais Tipologia: T0 (open space) Localização: Rua da Alegria, Porto Edifício reabilitado Apartamento em bom estado / como novo Casa de banho completa Pronto a habitar ou rentabilizar Localização Zona central do Porto (Baixa / Bonfim) Rua com forte oferta de comércio, serviços e restauração Excelente ligação pedonal e por transporte público Metro Estação 24 de Agosto 250-350 m (3-5 min) Estação Bolhão 600-750 m (8-10 min) Estação Heroísmo 700-900 m (9-12 min) Comboio Estação de São Bento 1.200-1.400 m (15-18 min) Estação de Campanhã 1.600-1.900 m (20-25 min / 5 min metro) Autocarros Paragens STCP na Rua da Alegria / 24 de Agosto 50-150 m (1-2 min) Ligações diretas para Boavista, Foz, Campanhã e Matosinhos Comércio e serviços Via Catarina Shopping 600-700 m (8-9 min) Mercado do Bolhão 650-800 m (8-10 min) Supermercados (Continente / Pingo Doce / Minipreço) 200-500 m Cafés e restauração 0-200 m (mesma rua) Bancos e multibanco 200-400 m Saúde Farmácias 100-300 m Centro de saúde 500-900 m Hospital de Santo António 1.800-2.200 m Educação Escolas básicas e secundárias (Bonfim / Baixa) 500-1.000 m Faculdade de Belas Artes (UP) 700-900 m Polo Universitário (metro) 10-15 min Pontos de interesse Avenida dos Aliados 900-1.100 m (10-12 min) Estação São Bento 1.200-1.400 m (15-18 min) Sé do Porto 1.300-1.500 m (15-18 min) Ribeira / Ponte D. Luís I 1.600-1.900 m (18-25 min) Rua de Santa Catarina 300-600 m (4-8 min) Resumo Localização altamente central Metro a menos de 5 minutos Comércio e serviços à porta Zona ideal para habitação ou investimento turístico Studio Apartment for Sale - Rua da Alegria 129 | Porto Studio apartment located on the prestigious Rua da Alegria, in the heart of Porto's city centre. Set within a fully renovated building, the property combines the charm of a classic construction with the comfort of a modern refurbishment, and is presented in excellent condition. The apartment features an open-space layout, highly functional with a well-organized living area and plenty of natural light. It includes a full bathroom and is ready to move in or immediately monetize as an investment. This property stands out for its prime central location, making it an excellent option both for permanent residence and for investment purposes. Main Features Type: Studio (open space) Location: Rua da Alegria, Porto Renovated building Apartment in excellent / like-new condition Full bathroom Ready to move in or rent out Location Central Porto (Baixa / Bonfim area) Street with strong commercial, service, and dining options Excellent pedestrian access and public transport connections Metro 24 de Agosto Station 250-350 m (3-5 min walk) Bolhão Station 600-750 m (8-10 min walk) Heroísmo Station 700-900 m (9-12 min walk) Train São Bento Station 1,200-1,400 m (15-18 min walk) Campanhã Station 1,600-1,900 m (20-25 min walk / 5 min metro) Bus STCP stops on Rua da Alegria / 24.

Moderno apartamento T2 em construção, inserido em condomínio residencial fechado, numa zona tranquila do Porto, próxima de parques, serviços, equipamentos culturais e zonas comerciais. Situado numa das áreas urbanas em maior transformação da cidade, este empreendimento beneficia de uma localização estratégica e de elevado potencial de valorização, impulsionado pelos diversos projetos estruturantes em desenvolvimento na zona. Pela qualidade da construção, localização e dinâmica urbanística envolvente, esta fração representa uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. O apartamento distingue-se pelas suas três frentes, característica pouco comum que proporciona excelente luminosidade natural, ventilação cruzada e uma agradável sensação de amplitude. Localizado numa zona residencial moderna e de reduzido tráfego automóvel, oferece tranquilidade e conforto, mantendo uma excelente proximidade ao centro da cidade. Um dos grandes destaques é o amplo terraço privativo com cerca de 20 m², orientado para os jardins interiores do condomínio. Um verdadeiro prolongamento da habitação, ideal para refeições ao ar livre, lazer, leitura, teletrabalho ou para receber familiares e amigos, beneficiando de privacidade e de uma agradável envolvente ajardinada. A fração apresenta materiais e acabamentos de elevada qualidade, incluindo pavimento flutuante Swiss Krono, revestimentos cerâmicos de grande formato, carpintarias lacadas, isolamento térmico e acústico, caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo. A cozinha será entregue totalmente equipada, com tampo em mármore compacto, lava-loiça em inox e torneira monocomando. A casa de banho dispõe de louças sanitárias suspensas, base de duche em resina, espelho e torneiras monocomando. O imóvel inclui ainda porta de segurança, videoporteiro, iluminação LED, bomba de calor para águas sanitárias, pré-instalação de ar condicionado, elevador e quadro ATI, preparado para televisão, internet por fibra ótica e comunicações. Encontrando-se ainda em construção, existe a possibilidade de personalização de alguns materiais, acabamentos e elementos de design, de acordo com a fase da obra, além de maior flexibilidade nas condições de pagamento. A localização beneficia da proximidade a importantes polos comerciais, empresariais e culturais, como o Alameda Shop & Spot, Estádio do Dragão e M-ODU - Matadouro do Porto, um novo polo empresarial, criativo e cultural em desenvolvimento. Destaca-se igualmente a proximidade ao Terminal Intermodal de Campanhã, reforçando as ligações ao Porto e ao restante país. A futura linha de Metro Estádio do Dragão-Gondomar, com estação nas proximidades, reforçará ainda mais a acessibilidade e o potencial de valorização. Atualmente, existem transportes STCP praticamente à porta e várias linhas de autocarro nas proximidades. Outro dos grandes privilégios da localização é a proximidade ao Parque Oriental, com amplas zonas verdes, percursos pedonais e cicláveis e áreas de lazer. As margens do Douro e a Marina do Freixo encontram-se igualmente a poucos minutos. Apesar da proximidade ao centro urbano, o condomínio oferece um ambiente residencial tranquilo, com zonas ajardinadas comuns e facilidade de estacionamento. A fração inclui ainda lugar de garagem privativo. Principais distâncias aproximadas: Parque Oriental - 3 min a pé M-ODU - 8 min a pé Metro Estádio do Dragão - 11 min a pé Estádio do Dragão - 11 min a pé Alameda Shop & Spot - 11 min a pé Douro e Marina do Freixo - 20 min a pé Centro do Porto (Aliados) - cerca de 20 min de STCP Uma excelente oportunidade para quem procura um T2 contemporâneo, com três frentes, amplo terraço privativo, garagem, elevada qualidade de construção e uma localização estratégica numa zona do Porto em forte transformação e valorização.

Apartamento T4 de Luxo Totalmente Renovado | Potencial para Alojamento Local | Gonçalo Cristóvão - Porto Uma oportunidade única no centro do Porto, ideal para habitação própria ou investimento de elevada rentabilidade. Apresentamos este magnífico apartamento T4 totalmente renovado, situado na prestigiada Rua de Gonçalo Cristóvão, uma das localizações mais procuradas da cidade do Porto. A poucos minutos da Avenida dos Aliados, da Praça da Liberdade e da estação de Metro da Trindade, este imóvel distingue-se pela qualidade da reabilitação, pelas áreas generosas e pelo elevado potencial de valorização. Com aproximadamente 150 m², três frentes, excelente exposição solar e vista desafogada sobre a cidade, reúne todas as características para quem procura um imóvel exclusivo no centro do Porto. Um investimento com elevado potencial Após a conclusão do processo de reabilitação, o imóvel obteve uma subida de três níveis no Estado de Conservação, alcançando a classificação "Excelente", atribuída pela Câmara Municipal do Porto. Na sequência desta classificação, foram submetidos, dentro dos prazos legais: Pedido de benefícios fiscais associados à reabilitação urbana (IMT e IMI); Pedido de Licença de Alojamento Local, ao abrigo do regime de exceção aplicável, apesar de o imóvel se localizar numa zona de contenção. O apartamento encontra-se atualmente na fase final de mobilação e decoração, ficando preparado para a vistoria necessária ao processo de licenciamento do Alojamento Local. Benefícios Fiscais O imóvel está inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), podendo beneficiar, nos termos da legislação em vigor e mediante aprovação pelas entidades competentes, de incentivos fiscais, nomeadamente: Isenção ou redução de IMT; Isenção ou redução de IMI; Aplicação da taxa reduzida de IVA nas obras de reabilitação elegíveis. Características do Imóvel Tipologia T4 Área aproximada de 150 m² 4.º andar Edifício com 6 pisos 2 elevadores Três frentes Excelente exposição solar, com fachada principal orientada a sul Vista ampla sobre a cidade Lugar de garagem no piso -1 Distribuição 4 quartos 2 suítes 3 casas de banho completas Sala ampla e luminosa Cozinha totalmente equipada Copa/Lavandaria 2 halls de circulação Acabamentos e Equipamentos O apartamento foi cuidadosamente reabilitado com materiais contemporâneos e equipamentos de elevada qualidade. Quartos Roupeiros embutidos lacados a branco. Casas de banho Louças suspensas; Bases de duche em resina natu.

Moderno apartamento T2 em construção, inserido em condomínio residencial fechado, com vista privilegiada para os jardins privados do empreendimento e uma frente orientada para arruamento residencial, localizado na cidade do Porto. Situado numa das áreas urbanas em maior transformação da cidade, beneficia de uma localização estratégica e de elevado potencial de valorização patrimonial, impulsionado pelos diversos projetos estruturantes em desenvolvimento na zona. Representa uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. Este luminoso T2 distingue-se pela agradável relação entre os espaços interiores e os jardins privados do condomínio, proporcionando tranquilidade, privacidade e uma agradável sensação de espaço, características particularmente valorizadas por famílias e investidores. O apartamento apresenta materiais e acabamentos de elevada qualidade, incluindo pavimento flutuante Swiss Krono, revestimentos cerâmicos de grande formato, carpintarias lacadas, isolamento térmico e acústico, caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo. A cozinha será entregue totalmente equipada, com tampo em mármore compacto, lava-loiça em inox e torneira monocomando. A casa de banho inclui louças sanitárias suspensas, base de duche em resina, espelho e torneiras monocomando. Dispõe ainda de porta de segurança, videoporteiro, iluminação LED, bomba de calor para águas sanitárias, pré-instalação de ar condicionado, elevador e quadro ATI para televisão, internet e telecomunicações. Encontrando-se em construção, permite, de acordo com a fase da obra, personalizar alguns materiais e acabamentos, proporcionando também maior flexibilidade nas condições de pagamento. Localização estratégica A poucos minutos encontram-se o Parque Oriental, M-ODU - Matadouro do Porto, Estádio do Dragão, Alameda Shop & Spot e Terminal Intermodal de Campanhã. As margens do Douro e a Marina do Freixo encontram-se igualmente próximas. A futura ligação de Metro Estádio do Dragão-Gondomar, com estação nas imediações, reforçará a acessibilidade e o potencial de valorização. Atualmente, existe uma paragem STCP praticamente à porta e várias linhas de autocarro nas proximidades. A fração inclui lugar de garagem privativo, importante mais-valia numa zona urbana do Porto. Principais distâncias: Parque Oriental - 3 min a pé M-ODU - 8 min a pé Metro Estádio do Dragão - 11 min a pé Estádio do Dragão - 11 min a pé Alameda Shop & Spot - 11 min a pé Douro e Marina do Freixo - 20 min a pé Aliados - cerca de 20 min de autocarro Uma excelente opção para viver ou investir, combinando condomínio fechado, vista para jardins privados, garagem, qualidade de construção e uma localização numa zona do Porto em forte transformação e valorização. IMO MUNDO Na Imo Mundo, o imobiliário não é apenas um negócio, é um caminho. É o caminho para o seu futuro. Dispomos ainda de outras frações no mesmo edifício e diversos imóveis em carteira. Contacte-nos para conhecer todas as opções disponíveis.

Oportunidade na Trofa: futuro T1 novo com garantia de 5 anos Imóvel em processo de transformação para habitação, com entrega prevista para agosto. Entregue totalmente renovado, com cozinha equipada e garantia de obra de 5 anos. A compra nesta fase poderá permitir a escolha de alguns acabamentos, mediante disponibilidade e tipo de personalização pretendida. Zona residencial em valorização, com envolvente requalificada, espaços de lazer, escolas e serviços do dia a dia por perto. Valor competitivo para T1 na zona, ideal para habitação própria ou investimento. Contacte para mais informações ou para conhecer esta oportunidade antes da conclusão da obra.

Excelente oportunidade de investimento no coração do Porto. T0 com afetação a serviços, atualmente preparado para funcionar como Alojamento Local, totalmente remodelado, com equipamentos, mobiliário e acabamentos por estrear, sendo vendido totalmente equipado e mobilado, pronto a rentabilizar desde o primeiro dia. Inserido em edifício com elevador, encontra-se a apenas 400 metros da estação de Metro do Marquês, beneficiando de uma localização privilegiada, junto de comércio, serviços, transportes públicos e dos principais acessos, garantindo elevada procura para alojamento turístico ou estadias de média duração. Um investimento chave na mão, numa das zonas mais procuradas da cidade do Porto.

Descubra este acolhedor apartamento T0, situado na emblemática Rua do Almada, uma das artérias mais centrais e procuradas do Porto, onde a autenticidade da cidade se cruza com a proximidade de todo o tipo de comércio, serviços, restauração e transportes. Este apartamento oferece um espaço funcional e luminoso, ideal para quem procura viver no centro da cidade ou investir no mercado imobiliário. A distribuição do espaço permite criar um ambiente confortável e contemporâneo, com uma zona de estar e descanso, cozinha integrada e uma agradável sensação de amplitude. A exposição de luz e a envolvente urbana conferem ao imóvel uma atmosfera particularmente convidativa. A sua localização privilegiada permite desfrutar do Porto a pé, com uma enorme variedade de comércio, restaurantes, cafés, cultura e património à porta de casa. Entre as principais atrações nas proximidades destacam-se: Torre e Igreja dos Clérigos Livraria Lello Avenida dos Aliados e Praça da Liberdade Estação de São Bento Igreja do Carmo e Igreja dos Carmelitas Mercado do Bolhão Rua de Santa Catarina Teatro Rivoli Galerias de Paris Sé do Porto Ribeira do Porto Ponte de D. Luís I Palácio da Bolsa Mercado Ferreira Borges Jardim das Virtudes Jardins do Palácio de Cristal Vários destes pontos de interesse encontram-se a poucos minutos a pé, reforçando o enorme potencial da localização para quem pretende usufruir da cidade ou apostar num imóvel para investimento. Uma excelente oportunidade para viver, ter uma pied-à-terre no centro do Porto ou investir numa das zonas mais procuradas da cidade. Categoria Energética: D ref: LIV-00032.

Charmoso T0 na Rua das Flores, em pleno Centro Histórico do Porto Excelente oportunidade de investimento numa das ruas mais emblemáticas, valorizadas e procuradas da cidade do Porto, em plena Rua das Flores, no coração do Centro Histórico. Este charmoso apartamento T0 encontra-se totalmente preparado, equipado e mobilado para Alojamento Local, apresentando uma decoração cuidada e acolhedora. Dispõe de cozinha equipada, casa de banho completa e uma agradável vista sobre a cidade do Porto. Situado ao nível do 2.º piso de um edifício histórico, sem elevador, totalmente remodelado em 2015, o imóvel beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada. Um investimento com rendimento comprovado Atualmente explorado em regime de Alojamento Local, apresenta um excelente histórico de desempenho, com uma taxa de ocupação a rondar os 95% e uma faturação anual entre 24.000 € e 25.000 €. Estes indicadores, aliados à localização e à forte procura turística desta zona da cidade, tornam este apartamento uma oportunidade particularmente interessante para quem procura um investimento imobiliário com rendimento, podendo igualmente ser considerado para habitação própria. Localização de excelência: Inserido num contexto urbano histórico, típico e tradicional da cidade, encontra-se rodeado por uma vasta oferta de comércio, serviços, restaurantes, espaços culturais e alguns dos principais pontos turísticos do Porto. A localização permite conhecer grande parte da cidade a pé: Estação de São Bento - aproximadamente 5 minutos; Avenida dos Aliados - aproximadamente 5 minutos; Ribeira do Porto - aproximadamente 10 minutos. A Rua das Flores é hoje uma das artérias mais conhecidas e procuradas por quem visita o Porto, beneficiando da proximidade aos principais pontos de interesse do Centro Histórico. O Porto, reconhecido internacionalmente como destino turístico, distingue-se pelo seu património histórico e arquitetónico, pela gastronomia, pelo Vinho do Porto e pela sua intensa vida cultural. Uma oportunidade para adquirir um imóvel no coração do Porto, numa localização premium e com um histórico de exploração turística e faturação comprovada. Venha conhecer! Todos os nossos Imóveis encontram-se em regime de Partilha com todas as Imobiliárias! A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na ino.

Apartamento T2 com áreas generosas na Foz: Porto Localizado próximo das praias e dos Pinhais da Foz, uma das zonas mais cobiçadas da cidade do Porto, conhecida pela paisagem fascinante, edificações de muito bom gosto arquitetónico e vizinhança serena e educada. Este imóvel destaca-se pela sua sala ampla, estendida por uma varanda generosa voltada a nascente, perfeita para desfrutar do pequeno-almoço, do chá da tarde e de um bom copo de vinho ao anoitecer. A zona envolvente é arborizada e refrescada pela brisa do mar. Para além da sala e da varanda, o imóvel dispõe de dois quartos, duas casas de banho, cozinha, lavandaria e mobiliário feito à medida, com todas as divisões muito bem dimensionadas. O imóvel e o seu recheio encontram-se em bom estado de conservação, sendo qualquer obra completamente opcional. A cozinha está atualmente equipada com fogão, forno e esquentador (todos a gás) e exaustor. As casas de banho contêm banheiras e bancadas compridas em pedra calcária. O apartamento conta ainda com uma arrecadação enorme (equipada com excelentes estantes metálicas) e um lugar de garagem largo com capacidade para dois carros e mais alguns veículos adicionais, como motas e bicicletas. O estacionamento nesta rua também é muito fácil e não tem parquímetro. Área bruta de construção: 170m² Área bruta privativa: 140m² Aproveite esta oportunidade e venha morar para a Foz! DS PRIVATE PORTO BAIXA Rua de Fernandes Tomás, n. ºPorto (chamada para a rede móvel nacional) (chamada para a rede fixa nacional) WATER SYSH2O MEGA UNIPESSOAL, LDA LIC. AMI 21925 Intermediário de Crédito Vinculado Registado no Banco de Portugal sob o n. º 7423.