Venta de apartamentos - Porto

Apartamento T2 localizado no coração de Paranhos, no Porto, numa das principais artérias da cidade, sendo uma zona privilegiada com excelente acessibilidade a todos os serviços essenciais. Este imóvel, que se encontra em bom estado de conservação, oferece conforto para quem procura qualidade de vida. Tem uma distribuição simples e prática que é feita através de um hall de entrada acolhedor, com acesso a todas as divisões da casa. A sala de estar e jantar é ampla e acolhedora, equipada com ar condicionado, lareira com recuperador de calor e uma generosa varanda. A cozinha fica totalmente equipada e integra a lavandaria, otimizando o espaço de forma inteligente. Os dois quartos espaçosos dispõem de ar condicionado e armário embutido, garantindo arrumação prática e funcional. A casa de banho completa apresenta acabamentos de qualidade. A localização é estratégica: proximidade ao Polo Universitário, Hospital de São João, escolas, colégio Júlio Dinis, assim como, de um sem número de serviços e comércio, de transportes públicos. O apartamento tem ainda um arrumo e um lugar de garagem. O prédio tem elevador. Este apartamento representa uma excelente oportunidade para quem deseja investir num imóvel bem localizado, funcional e pronto para habitar. Não perca esta oportunidade.

CUNHA RESIDENCE PARANHOS · PORTO Uma nova expressão de viver o Porto O Cunha Residence é um empreendimento residencial de carácter intimista, onde a autenticidade da arquitetura portuense se encontra com uma interpretação contemporânea, sofisticada e cuidadosamente concebida. Situado em Paranhos, um dos bairros mais dinâmicos e valorizados da cidade do Porto, o condomínio reúne apenas 7 residências - 4 T1, 2 T2 e 1 penthouse T3 - distribuídas por quatro pisos. A sua reduzida escala confere ao empreendimento uma atmosfera de exclusividade e tranquilidade, enquanto o projeto, assinado pelo conceituado gabinete do Arquiteto Lopes da Costa, valoriza a identidade arquitetónica do edifício através de uma linguagem contemporânea, elegante e intemporal. O resultado é uma coleção privada de residências onde arquitetura, conforto, luz, qualidade e relação com o exterior se conjugam para criar uma experiência de habitação verdadeiramente distinta. ARQUITETURA COM ALMA PORTUENSE O Cunha Residence estabelece um diálogo harmonioso entre o património arquitetónico da cidade e as exigências de um estilo de vida contemporâneo. Elementos originais, como o soalho em madeira maciça e os detalhes em cantaria, são cuidadosamente recuperados e integrados no novo conceito residencial, preservando a autenticidade e a memória do edifício. A estes elementos juntam-se soluções contemporâneas, selecionadas para proporcionar conforto, eficiência e uma estética sofisticada e intemporal. Cada apartamento foi concebido com especial atenção à luz natural, à funcionalidade dos espaços, à qualidade dos materiais e à relação entre interior e exterior, criando ambientes elegantes, acolhedores e pensados para uma vivência urbana exigente. QUALIDADE EM CADA DETALHE A seleção criteriosa de materiais e equipamentos traduz uma clara aposta na qualidade, no conforto e na durabilidade. Entre as soluções previstas destacam-se: Soalho em madeira maciça, valorizando o carácter e a autenticidade dos interiores; Caixilharia de madeira com vidro duplo de baixo emissivo, conciliando elegância, conforto térmico e desempenho acústico; Cozinhas de design contemporâneo, concebidas para integrar funcionalidade e sofisticação; Eletrodomésticos Siemens ou equivalente; Bancadas em compacto de sílica natural tipo Silestone; Instalações sanitárias com equipamentos de marcas reconhecidas, como Sanindusa e Bruma; Pré-instalação de ar condicionado; Materiais e soluções selecionados segundo critérios de conforto, eficiência e durabilidade. Uma filosofia onde o luxo não reside no excesso, mas na qualidade dos detalhes, na harmonia dos materiais e na excelência da execução. FRAÇÃO D T1 · 2.º PISO TRASEIRO Um privilégio raro: viver com espaço para o exterior A Fração D distingue-se de forma particularmente marcante dentro do Cunha Residence pela extraordinária dimensão dos seus espaços exteriores. Este apartamento de tipologia T1, localizado no 2.º piso traseiro, beneficia de uma orientação solar Sul e Nascente, proporcionando uma excelente exposição à luz natural e uma atmosfera luminosa ao longo do dia. Com 75,40 m² de área bruta privativa, a residência oferece uma dimensão interior generosa para a sua tipologia. Mas é na relação com o exterior que a Fração D revela a sua verdadeira singularidade. A habitação dispõe de uma varanda de 19,30 m², criando uma extensão natural da área interior e um espaço privilegiado para desfrutar do ar livre. A este espaço acrescenta-se um extraordinário logradouro privativo de 93,80 m² - uma área exterior verdadeiramente excecional para uma residência urbana no Porto. No conjunto, a Fração D apresenta 188,50 m² de área bruta total, proporcionando uma combinação invulgar entre conforto interior, privacidade e generosos espaços exteriores. Mais do que um simples apartamento, é uma residência pensada para que

Apartamento T3 inserido num moderno projeto residencial junto ao futuro Parque Urbano de Requesende, com excelente envolvência verde e vistas amplas (nos pisos superiores até ao Oceano Atlântico). Composto por: 3 suites 1 WC de serviço Sala e cozinha em open space 1 Varanda Despensa no interior do apartamento Garagem Box para 2 viaturas Destaca-se pelos acabamentos de qualidade superior e elevado nível de conforto: ar condicionado por conduta na zona social e split nos quartos, bomba de calor para AQS, recuperador elétrico, videoporteiro e blackouts elétricos. O condomínio oferece cerca de 2.000 m² de áreas de lazer, incluindo piscina, ginásio, sala de estar e zonas comerciais com estacionamento. Possibilidade de personalização de acabamentos. Conforto, elegância e qualidade de vida numa das zonas em maior valorização da cidade. Na Porta 88, o nosso compromisso no negócio imobiliário é como uma estrela num filme de sucesso. A nossa equipa experiente está dedicada a ajudá-lo a encontrar a casa dos seus sonhos, proporcionando um serviço personalizado e atento a cada detalhe. Alimentamos a nossa vontade férrea com a grandeza da procura da vitória, garantindo que as necessidades de cada cliente sejam totalmente satisfeitas. Com um esclarecimento adequado e uma abordagem orientada para os objetivos de vida de cada um, estamos aqui para ajudá-lo a encontrar o que procura. Venha conhecer o seu futuro lar na Porta 88. Estamos aqui para o ajudar a concretizar os seus sonhos. "Compromissos com Objetivos de Vida" Porta 88 Imobiliária AMI 17902 |.

Apartamento T3 de Luxo - Novo e Totalmente Concluído Excelente apartamento T3 com 155 m² de área útil (199 m² brutos), uma verdadeira joia imobiliária que combina modernidade, conforto e sofisticação. Localizado num edifício com elevador, este imóvel apresenta acabamentos de luxo e alta qualidade que refletem o cuidado em cada detalhe. O apartamento dispõe de 3 quartos espaçosos e 4 casas de banho completamente equipadas sendo uma delas de serviço e as restantes completas, garantindo conforto máximo para toda a família. A varanda generosa com 16 m² integrada na sala oferece uma vista privilegiada e permite desfrutar de momentos de lazer ao ar livre. Os acabamentos refletem excelência: pavimento em soalho de madeira de Afizélia, cozinha lacada com ferragens Blum e dobradiças ocultas, revestimentos em porcelânico retificado de alta qualidade e janelas com vidro duplo 8+6 Planitherm 4S com excelente desempenho solar. O sistema de climatização inclui ar condicionado, aquecimento através de bomba de calor para água quente e radiadores seca-toalhas nas casas de banho. A funcionalidade é uma prioridade: armários embutidos otimizam o espaço, e o imóvel está totalmente adaptado para pessoas com mobilidade reduzida. A garagem com box privado na cave está incluída no preço, oferecendo segurança e comodidade. Orientação Norte-Sul garante luminosidade natural em diferentes períodos do dia. Este é um imóvel novo, totalmente concluído, com posse através de cedência de posição contratual e escrituras previstas em 3 meses. Uma oportunidade única para quem procura qualidade e modernidade!

Apartamento T2 no 7. º piso do The Yard Next, nos Jardins da Arrábida, em Vila Nova de Gaia. Dispõe de varanda, um lugar de estacionamento e acesso aos espaços comuns do condomínio. A sala e a cozinha formam uma zona social luminosa, com acesso direto à varanda. O apartamento tem ainda dois quartos e duas casas de banho. Da varanda, é possível ver o mar ao fundo, entre os edifícios da envolvente. A cozinha está equipada com forno, placa de indução, frigorífico combinado, exaustor e máquina de lavar loiça. O apartamento conta também com ar condicionado, bomba de calor para aquecimento de águas e videoporteiro com ligação Wi-Fi. O The Yard Next é um condomínio de três blocos com jardim e espaços pensados para diferentes momentos do dia: ginásio, Kids Club, parque infantil e lounge de coworking. Situado nos Jardins da Arrábida, beneficia da proximidade ao Arrábida Shopping, a escolas, comércio e serviços, bem como de acessos às principais vias de ligação a Vila Nova de Gaia e ao Porto. As praias, a ciclovia e a marina também fazem parte da oferta da envolvente. Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte a nossa equipa.

T0 com Licença AL no Centro do Porto - Excelente Oportunidade de Investimento Apartamento T0 localizado no coração do Porto, numa zona central e de elevada procura turística, residencial e de investimento. Com uma localização privilegiada, este imóvel beneficia da proximidade a alguns dos principais pontos de interesse da cidade, bem como de uma vasta oferta de comércio, restauração, serviços e transportes públicos, permitindo uma excelente mobilidade e fácil acesso às principais atrações do centro histórico. O apartamento dispõe de Licença de Alojamento Local (AL), constituindo uma mais-valia relevante para investidores que procuram um imóvel com potencial de exploração turística, numa das cidades portuguesas com maior procura neste segmento. A sua tipologia compacta e funcional, aliada à localização central, torna-o particularmente interessante para diferentes estratégias de investimento, nomeadamente exploração em Alojamento Local, arrendamento de curta ou média duração ou valorização futura do ativo. Principais características: Apartamento T0; Localização central no Porto; Licença de Alojamento Local (AL); Elevado potencial para exploração turística; Próximo de comércio, restauração, serviços e transportes; Excelente opção para investimento. Uma oportunidade a considerar por investidores que procuram um ativo numa localização consolidada e com forte procura, beneficiando ainda da atual licença de AL. Fotorreportagem profissional disponivel em breve.

Apartamento T1 com varanda e garagem, num empreendimento residencial moderno em Monte dos Burgos. Situado em Monte dos Burgos, numa localização estratégica e com excelentes acessos ao Porto, Matosinhos e restantes zonas da Área Metropolitana do Porto, o Edifício Burgo é um novo empreendimento composto por 57 apartamentos T1, pensado para quem valoriza conforto, funcionalidade e qualidade de construção. Cada apartamento foi concebido para proporcionar um ambiente moderno e confortável, beneficiando de varanda, garagem, boa exposição solar, ar condicionado, cozinha equipada e bomba de calor. Uma solução ideal tanto para habitação própria como para investimento, conciliando a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade aos principais centros urbanos, serviços, comércio e vias de acesso. Principais características Garagem Varanda Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro solar Guardian Sun Pavimento flutuante AC5 Porta de segurança com 9 pontos de fecho Portas interiores até ao teto Roupeiros em melamina de alta resistência Blackouts interiores Casas de banho com loiças suspensas e base de duche em resina Cozinha com acabamento termolaminado Eletrodomésticos incluídos: placa, forno/micro-ondas, combinado e exaustor Ar condicionado Bomba de calor para aquecimento de águas Videoporteiro Zonas exteriores ajardinadas Edifício Burgo - uma nova forma de viver Monte dos Burgos, com conforto, qualidade e excelentes acessibilidades.

Apartamento T2 novo, com 85 m2 de área bruta privativa, varanda, estacionamento privado e arrecadação, inserido no condomínio privado Fernão Magalhães 127, no Bonfim, Porto. Os apartamentos possuem pavimento de madeira nobre, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, ar condicionado, muita luminosidade e amplas áreas. O Fernão Magalhães 127 é um projeto de arquitetura moderna e cosmopolita, inspirado no mais exclusivo design de condomínios, pelo que, para além de estacionamento, arrecadação, pontos de carregamento para carros elétricos, sala de condomínio, oferece um inovador conjunto de amenities exclusivo para os residentes, tais como sala de jogos, horta comunitária, ginásio, campo de Padel e uma área de co-working. Os apartamentos foram projetados com elevados padrões de qualidade e com um design moderno e funcional, adaptado às necessidades de utilização e conforto de uma vida moderna. No Fernão Magalhães 127 todos os ambientes foram pensados ao pormenor, proporcionando um novo conceito de qualidade de vida. Localizado na Avenida Fernão Magalhães, numa das mais antigas áreas residenciais do Porto, beneficia de uma grande oferta de comércio, serviços, estabelecimentos de ensino, de uma rede de transportes eficiente e excelentes acessos, destacam-se a proximidade à Via de Cintura Interna (VCI) e à estação de metro Campo de Agosto. Está a 2 minutos walking distance do Vila Galé Hotel e a 5 minutos do Porto Business Plaza. Está a 6 minutos driving distance do Mercado do Bolhão e da Estação da Campanhã, a 8 minutos de Santa Catarina e a 9 minutos da Avenida dos Aliados. Está a 23 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, no Porto. O condomínio ideal para quem procura uma nova forma de descobrir o Porto. Categoria Energética: A ref: 78171.

Apartamento T2 novo, com 127 m2 de área bruta privativa, varanda, estacionamento privado e arrecadação, inserido no condomínio privado Fernão Magalhães 127, no Bonfim, Porto. Os apartamentos possuem pavimento de madeira nobre, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, ar condicionado, muita luminosidade e amplas áreas. O Fernão Magalhães 127 é um projeto de arquitetura moderna e cosmopolita, inspirado no mais exclusivo design de condomínios, pelo que, para além de estacionamento, arrecadação, pontos de carregamento para carros elétricos, sala de condomínio, oferece um inovador conjunto de amenities exclusivo para os residentes, tais como sala de jogos, horta comunitária, ginásio, campo de Padel e uma área de co-working. Os apartamentos foram projetados com elevados padrões de qualidade e com um design moderno e funcional, adaptado às necessidades de utilização e conforto de uma vida moderna. No Fernão Magalhães 127 todos os ambientes foram pensados ao pormenor, proporcionando um novo conceito de qualidade de vida. Localizado na Avenida Fernão Magalhães, numa das mais antigas áreas residenciais do Porto, beneficia de uma grande oferta de comércio, serviços, estabelecimentos de ensino, de uma rede de transportes eficiente e excelentes acessos, destacam-se a proximidade à Via de Cintura Interna (VCI) e à estação de metro Campo de Agosto. Está a 2 minutos walking distance do Vila Galé Hotel e a 5 minutos do Porto Business Plaza. Está a 6 minutos driving distance do Mercado do Bolhão e da Estação da Campanhã, a 8 minutos de Santa Catarina e a 9 minutos da Avenida dos Aliados. Está a 23 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, no Porto. O condomínio ideal para quem procura uma nova forma de descobrir o Porto. Categoria Energética: A ref: 78172.

CUNHA RESIDENCE PARANHOS · PORTO Um novo conceito de viver o Porto O Cunha Residence é um empreendimento residencial de carácter intimista, onde a autenticidade da arquitetura portuense encontra uma interpretação contemporânea, sofisticada e cuidadosamente pensada. Localizado em Paranhos, um dos bairros mais dinâmicos e valorizados do Porto, o empreendimento é composto por apenas 7 residências - 4 T1, 2 T2 e 1 penthouse T3 - distribuídas por quatro pisos. A reduzida dimensão do condomínio confere-lhe uma atmosfera particularmente exclusiva e tranquila, enquanto o projeto, assinado pelo conceituado gabinete do Arquiteto Lopes da Costa, valoriza a identidade arquitetónica do edifício através de uma abordagem contemporânea e elegante. O resultado é uma coleção de residências onde arquitetura, conforto, luz e qualidade se conjugam para criar uma experiência de habitação distinta. ARQUITETURA COM ALMA PORTUENSE O Cunha Residence estabelece um diálogo harmonioso entre o património arquitetónico da cidade e as exigências de uma vida contemporânea. Elementos originais, como o soalho em madeira maciça e os detalhes em cantaria, são cuidadosamente preservados e integrados no novo conceito residencial, mantendo viva a identidade do edifício. A estes elementos juntam-se soluções contemporâneas, selecionadas para proporcionar conforto, eficiência e uma estética intemporal. Cada apartamento foi concebido com uma atenção especial à luz natural, à funcionalidade dos espaços e à qualidade dos materiais, criando interiores elegantes, acolhedores e preparados para uma vivência urbana exigente. QUALIDADE QUE SE SENTE A seleção de materiais e equipamentos traduz uma clara aposta na qualidade e na durabilidade. Entre as soluções previstas destacam-se: •Soalho em madeira maciça, valorizando o carácter e a autenticidade dos interiores; •Caixilharia de madeira com vidro duplo de baixo emissivo, conciliando elegância, conforto térmico e desempenho acústico; •Cozinhas de design contemporâneo, concebidas para integrar funcionalidade e sofisticação; •Eletrodomésticos Siemens ou equivalente; •Bancadas em compacto de sílica natural tipo Silestone; •Instalações sanitárias com equipamentos de marcas reconhecidas, como Sanindusa e Bruma; •Pré-instalação de ar condicionado; •Materiais e soluções selecionados segundo critérios de conforto, eficiência e durabilidade. Uma abordagem onde o luxo não depende do excesso, mas da qualidade dos detalhes, da harmonia dos materiais e da excelência da execução. FRAÇÃO C T1 · 1.º PISO FRENTE Luz natural. Orientação privilegiada. Elegância urbana. A Fração C é um apartamento de tipologia T1, situado no 1.º piso frente, que combina uma configuração funcional com uma orientação solar particularmente favorável. Com 58,90 m² de área bruta privativa, o apartamento beneficia de uma orientação Sul e Poente, proporcionando uma excelente exposição à luz natural e uma atmosfera luminosa ao longo do dia. A orientação poente acrescenta ainda uma dimensão especial à experiência quotidiana, permitindo desfrutar da luz característica do final da tarde e da transição para o entardecer. Inserida num condomínio de apenas sete residências, a Fração C oferece uma proposta equilibrada para quem procura uma habitação contemporânea, confortável e bem localizada, num dos bairros mais dinâmicos da cidade. 58,90 m² Área Bruta Privativa T1 Tipologia 1.º PISO · FRENTE Localização no edifício SUL · POENTE Orientação Solar A Fração C afirma-se assim como uma residência de carácter elegante e funcional, ideal para quem valoriza luminosidade, localização e qualidade de construção, sem abdicar da tranquilidade de uma envolvente residencial. PARANHOS Centralidade com qualidade de vida O Cunha Residence encontra-se estrategicamente localizado entre a Praça do Marquês e o Pólo Universit.

Apartamento T2 com 154 m², varandas e 2 lugares de estacionamento | Bonfim, Porto Excelente apartamento T2, com uma área total de 154 m², situado na Praça das Flores, no Bonfim, uma das zonas mais centrais e procuradas da cidade do Porto. Localizado no 7. º andar, este imóvel destaca-se pela sua excelente exposição solar, áreas generosas, luminosidade e vistas desafogadas, proporcionando um ambiente confortável e agradável. A habitação é composta por: Hall de entrada; Sala comum muito espaçosa, com acesso a varanda; Dois quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suíte; Duas casas de banho; Cozinha equipada, com acesso a marquise; Arrumo; Varandas, que valorizam o conforto e a luminosidade do imóvel; Dois lugares de estacionamento, sendo um deles correspondente a uma fração autónoma. A localização permite usufruir de uma excelente rede de transportes públicos, com autocarros e estações de metro nas proximidades, bem como de todo o tipo de comércio e serviços. Na envolvente encontra supermercados, escolas, farmácias, unidades de saúde, restaurantes, cafés e comércio tradicional, permitindo realizar grande parte das tarefas do dia a dia sem necessidade de grandes deslocações. Para quem utiliza o automóvel, beneficia ainda de rápidos acessos à VCI e à A1, permitindo ligações cómodas ao centro do Porto, à Foz, a Vila Nova de Gaia e às principais zonas da Área Metropolitana. Com 154 m² de área total, dois lugares de estacionamento, varandas, boas áreas interiores e uma localização central, este T2 reúne características especialmente procuradas no mercado imobiliário do Porto. Visite mais imóveis no nosso site WWW. LMDSIMOVEIS. PT Refª Interna: LM2719 LMDS IMÓVEIS Fundada em 2009, atuamos no Distrito do Porto com todo o profissionalismo e transparência, sempre em busca das melhores soluções para Vendedores, Compradores e Colaboradores. Tratamos de toda a documentação e acompanhamento até escritura sem qualquer custo. Partilhamos os nossos imóveis. Junte-se a nós!

Apartamento T3, localizado em Galegos, Penafiel, inserido num prédio revestido a capoto e equipado com elevador. Situado no 1. º andar, o apartamento apresenta uma distribuição funcional e confortável, ideal para quem procura um espaço para a sua família numa zona tranquila. A sala de estar é um espaço acolhedor e luminoso, equipado com lareira e varanda frontal. A cozinha encontra-se equipada com placa, forno, exaustor e esquentador à gás, oferecendo as condições necessárias para o dia a dia e tem também acesso à varanda frontal. Na zona dos quartos, o hall dispõe de uma casa de banho completa, que serve dois dos três quartos. Um dos quartos tem uma varanda que proporciona um agradável acesso ao exterior. A suite destaca-se pelos roupeiros embutidos e pelo acesso direto a uma varanda, proporcionando um agradável espaço exterior privado. O apartamento dispõe ainda de pré-instalação de aquecimento central, permitindo a instalação de um sistema de climatização para maior conforto. Na cave encontramos um lugar de garagem. Principais características: Apartamento T3 1. º andar Elevador Sala com lareira 3 varandas Pré-instalação de aquecimento central Garagem Localização em Galegos, Penafiel Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento funcional, confortável e bem distribuído, com a vantagem de contar com elevador, varanda, pré-instalação de aquecimento central e uma localização tranquila. Agende a sua visita e venha conhecer este T3 em Galegos, Penafiel.

Apartamento T4 no Pinheiro Manso Este apartamento T4 no Pinheiro Manso destaca-se pela sua tipologia funcional, bom estado de conservação e localização numa das zonas residenciais mais procuradas do Porto. Situado no 1. º piso, é uma solução equilibrada para famílias que valorizam conforto, proximidade a serviços e uma envolvente calma. A existência de estacionamento nas proximidades acrescenta praticidade ao dia a dia. Composição e características do imóvel A área social apresenta uma distribuição funcional, com espaços bem definidos para a vivência diária e para momentos de convívio. A cozinha oferece uma utilização prática. Na zona privativa, o apartamento dispõe de quatro quartos, permitindo diferentes utilizações, desde quartos familiares a escritório ou zona de estudo. Conta ainda com um WC completo. O imóvel encontra-se bem conservado e está inserido num edifício sem elevador e sem garagem. Localização e envolvente Localizado na zona do Pinheiro Manso, no Porto, este apartamento beneficia de uma envolvente residencial tranquila, com proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes e principais acessos da cidade. A ampla oferta de estacionamento nas imediações contribui para uma utilização mais cómoda, num contexto urbano valorizado pela serenidade e conveniência. Destaques Apartamento T4 no Pinheiro Manso, Porto 1. º piso em edifício sem elevador Imóvel bem conservado Zona residencial tranquila Estacionamento disponível nas proximidades Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE. Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo. Acompanhamento integral, do início à conclusão. ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea.

Apartamento T1 com Terraço e Vista Mar na Foz do Porto Inserido no condomínio LoginFoz, este apartamento T1 totalmente mobilado e equipado distingue-se pela sua localização privilegiada na Foz do Porto, pelas vistas de mar e pela qualidade dos seus acabamentos. Composição e Características do Imóvel O apartamento, com 78,3 m² de área bruta, encontra-se no 5.º piso, com excelente exposição solar a Poente, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia. A zona social é composta por um hall de entrada, uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos AEG e uma sala ampla, com acesso direto a um terraço com cerca de 32 m², ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre e para desfrutar das vistas desafogadas e do mar. A zona privada inclui uma suite com cerca de 20 m², com elevada capacidade de arrumação e casa de banho privativa. O apartamento dispõe ainda de WC social, reforçando a funcionalidade do espaço. Destacam-se os acabamentos de qualidade superior, como soalho em madeira, casas de banho em mármore, armários embutidos com iluminação interior, carpintarias lacadas, janelas oscilo-batentes com vidro duplo e corte térmico, estores elétricos, ar condicionado, porta de segurança e vídeo porteiro. O imóvel é complementado por 1 lugar de garagem e arrumos, oferecendo maior comodidade no dia a dia. Localização e Envolvente Localizado numa das zonas mais valorizadas da cidade, o apartamento beneficia de excelentes acessos e transportes públicos. Na envolvente encontram-se diversos serviços e equipamentos, como o Continente Bom Dia Foz, o Jardim do Passeio Alegre, a Universidade Católica Portuguesa, colégios de referência e estabelecimentos de ensino. A proximidade ao mar, a zonas verdes, a comércio e a restauração torna esta localização particularmente atrativa, tanto para habitação própria como para investimento. Destaques do Imóvel Apartamento T1 totalmente mobilado e equipado Terraço com cerca de 32 m² e vistas de mar Inserido no condomínio LoginFoz Excelente luminosidade e exposição solar a Poente Garagem e arrumos incluídos Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE. Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo. Acompanhamento integral, do início à conclusão. ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea.

T2 Localizado na zona do Bessa, com 90 m² de área útil e 118 m² de área bruta. O imóvel encontra-se a necessitar de obras de renovação, oferecendo potencial para ser totalmente adaptado ao gosto e às necessidades do futuro proprietário. Com orientação a poente, beneficia de boa exposição solar durante a tarde. Uma opção interessante para quem procura um T2 com boas áreas e potencial de valorização através de remodelação. Categoria Energética: F ref: 16300-p.

Apresentamos este magnífico apartamento T1 novo com data prevista de conclusão Agosto 2028, inserido num empreendimento moderno, onde o design contemporâneo se alia ao conforto e à funcionalidade. Beneficia de uma Localização interessante em Santa Marta, Penafiel, com excelentes acessibilidades à N15, A4 e N106, permitindo rápidas ligações ao centro de Penafiel, Paredes, Lousada e Porto. Próximo de comércio, serviços, escolas e transportes, proporcionando toda a comodidade necessária no dia a dia. Principais Características Apartamento T1 novo Sala ampla em conceito open space, com acesso direto à varanda Cozinha totalmente equipada com exaustor, lava louça e torneira moderna e funcional Wc com base de duche Quarto Ampla varanda com 17,78 m² Área total de 81,53 m2 Área habitacional 63,75 m2 2 lugares de garagem 1 Arrumo privativo Elevada qualidade de construção e acabamentos modernos Excelente luminosidade natural Elevado conforto térmico e acústico Ótima exposição solar Zona Social Tetos falsos com iluminação integrada Espaço pensado para convívio e conforto diário Zona Privativa Quarto com roupeiro embutido em MDF esmaltado e acesso à varanda Louças sanitárias suspensas Móvel suspenso com acabamentos lacados a branco Design moderno e elegante Espaço Exterior A varanda generosa Vidros duplos Estores elétricos térmicos Excelente isolamento térmico e acústico Linhas arquitetónicas contemporâneas Materiais e acabamentos de elevada qualidade Outras Valências Sala de condomínio na cave O GRUPO MARRANAS nasceu da visão de criar uma referência sólida e diferenciadora no setor imobiliário, assente na confiança, proximidade e excelência. Fundada a 1 de junho de 2020, a Marranas Imobiliária atua com uma equipa comprometida e profissional, focada em acrescentar valor à vida dos seus clientes. Com profundo conhecimento do mercado e uma atuação pautada pelo rigor, transparência e ética, construímos relações duradouras de confiança, acompanhando cada cliente de forma personalizada em todas as fases do processo. Somos associados da APEMIP nº 6118, ASEP nº 0116 e ANICA nº 145, reforçando o nosso compromisso com as melhores práticas do setor. O nosso lema, 'Somos a Confiança que Precisa', traduz a essência da nossa atuação: comunicação clara, profissionalismo, respeito, lealdade, segurança e cumprimento dos compromissos assumidos. Através de uma comunicação moderna e dos canais digitais, potenciamos a divulgação dos imóveis e aproximamos oportunidades das pessoas certas. O Grupo Marranas integra ainda a XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado autorizado pelo Banco de Portugal nº 0006761, e a MARRANAS SEGUROS, com soluções de seguros e consultoria. Mais do que transações, construímos relações e concretizamos projetos de vida. Categoria Energética: A+ ref:HMI/A/3336.

Apartamento T4 Renovado na Baixa do Porto Apartamento T4 totalmente renovado, situado no coração da Baixa do Porto. Pronto a habitar, combina conforto, modernidade e uma localização privilegiada, ideal tanto para residência própria como para investimento. Características do Imóvel Com uma excelente exposição solar (frente virada a Sul) e inserido num edifício urbano com dois elevadores, o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre modernidade, conforto e localização central. Dispõe de uma área generosa, distribuída de forma funcional entre hall de entrada, ampla sala, cozinha moderna, lavandaria, quatro quartos (um em suite), uma casa de banho de apoio, uma casa de banho social e lugar de garagem. Os quartos contam com armários embutidos em madeira lacada branca, com interiores em linho. As casas de banho foram totalmente renovadas, com bases de duche em pedra de resina natural, misturadoras e mecanismos embutidos, e revestimentos em microcimento, refletindo um design contemporâneo e sofisticado. A abundante luz natural reforça a sensação de espaço e conforto, criando um ambiente acolhedor em todas as divisões. Localização e Envolvente Situado no centro da cidade, o apartamento beneficia de uma localização excecional, a poucos metros das estações de metro da Trindade (100 m) e Faria Guimarães (150 m), e apenas a 5 minutos a pé da Avenida dos Aliados e da Praça da Liberdade. A zona é servida por uma ampla rede de transportes, comércio, restauração e serviços, garantindo conveniência e qualidade de vida no coração do Porto. Investimento Localizado na zona ARU (Área de Reabilitação Urbana) da cidade do Porto, o imóvel permite acesso a benefícios fiscais e incentivos de reabilitação. O processo de licenciamento de Alojamento Local está em fase final na Câmara Municipal do Porto, tornando-o uma excelente oportunidade de investimento para quem procura rentabilidade e valorização patrimonial. Destaques Principais Apartamento T4 totalmente renovado no coração da Baixa do Porto Excelente exposição solar com frente virada a Sul Lugar de garagem incluído Inserido em zona ARU, licenciamento para Alojamento Local em fase final, ideal para investimento Marque já sua visita com um dos nossos consultores imobiliários. Com mais de 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. RÉPLICA, uma referência imobiliária.

CUNHA RESIDENCE | PARANHOS · PORTO O Cunha Residence é um novo empreendimento residencial de carácter intimista, localizado em Paranhos, um dos bairros mais dinâmicos e valorizados da cidade do Porto. O condomínio é composto por apenas 7 apartamentos (4 T1, 2 T2 e 1 penthouse T3), distribuídos por quatro pisos, conjugando o charme da arquitetura tradicional portuense com uma linguagem contemporânea, assinada pelo conceituado gabinete do Arquiteto Lopes da Costa, distinguindo-se pela elevada qualidade de construção e dos acabamentos. Vários apartamentos beneficiam de varanda, terraço ou logradouro privativo, proporcionando uma excelente luminosidade natural e uma agradável ligação ao exterior. O empreendimento dispõe ainda de um jardim comum, um espaço pensado para momentos de lazer e tranquilidade. Situado entre a praça do Marquês e o Pólo Universitário e a poucos passos da estação de metro dos Combatentes, o Cunha Residence encontra-se igualmente próximo da principal de saúde da região norte: o Hospital Universitário de São João. Esta localização privilegiada faz da zona uma referência nacional nas áreas da saúde, investigação e ensino. O bairro oferece um interessante contraste entre a dinâmica diária das universidades e hospitais e a serenidade das suas zonas residenciais tradicionais. O Cunha Residence beneficia precisamente desta envolvente mais reservada, inserido numa rua tranquila de moradias e pequenos edifícios, afastada da agitação das principais artérias. Paranhos caracteriza-se por um ambiente jovem e cosmopolita, onde convivem estudantes, profissionais de saúde e famílias. A excelente rede de transportes, comércio, serviços e equipamentos torna esta zona especialmente funcional para viver, sem abdicar de conforto e qualidade de vida. Para além da sua forte componente residencial, Paranhos destaca-se como um dos mercados imobiliários mais atrativos do Porto. A elevada procura por arrendamento, impulsionada pela comunidade académica e pelos profissionais ligados ao setor da saúde, faz desta localização uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Cada apartamento foi concebido com uma criteriosa seleção de materiais e acabamentos, onde a autenticidade da arquitetura original se alia ao conforto e à sofisticação da construção contemporânea. A recuperação de elementos existentes, como o soalho em madeira maciça e os detalhes em cantaria, conjuga-se harmoniosamente com soluções atuais, incluindo caixilharia de madeira com vidro duplo de baixo emissivo, cozinhas de design contemporâneo equipadas com eletrodomésticos Siemens (ou equivalente), bancadas em compacto de sílica natural tipo Silestone e instalações sanitárias de marcas de reconhecida qualidade, como Sanindusa e Bruma. A pré-instalação de ar condicionado e a atenção dedicada a cada detalhe refletem um compromisso com o bem-estar, a eficiência e a durabilidade, proporcionando uma experiência residencial elegante, intemporal e funcional. FRAÇÃO A Este apartamento de tipologia T1, localizado no piso térreo, com orientação solar a Sul e Poente, dispõe de uma área bruta privativa de 52,90 m², complementada por 3,10 m² de área exterior, proporcionando um agradável prolongamento da zona interior e uma maior ligação ao espaço exterior. Contate-me para mais informações ref: 167939.

T2 COM TERRAÇO E VARANDA NO PADRÃO DA LÉGUA Duas frentes, sala ampla e dois espaços exteriores para aproveitar a casa ao longo do dia. DESTAQUES Apartamento T2 com 88,38 m² de área bruta privativa. Duas frentes, terraço acessível pelos dois quartos e varanda generosa. Varanda que se estende da sala à cozinha. DISTRIBUIÇÃO Sala ampla, com espaço para estar e refeições e acesso à varanda. Cozinha com ligação à varanda e zona de serviço fechada em marquise. Dois quartos com roupeiros embutidos, um deles em suíte. Duas casas de banho, parcialmente remodeladas. CONFORTO E EXTRAS Lareira com recuperador de calor na sala. Vidros duplos. Terraço com espaço para colocar uma mesa. Despensa Varanda com espaço para criar uma pequena zona de estar. LOCALIZAÇÃO Campo do Padroense FC. Escola Básica e Secundária de Padrão da Légua. Continente Bom Dia e Lidl. Farmácia Padrão da Légua. Paragens de autocarro na envolvente. Entre em contacto para marcar uma visita e conhecer este apartamento.

Procura um apartamento funcional, com acabamentos de qualidade e muito bem localizado? Este T1 fala por si, com áreas acima da média para a tipologia, boa construção, exposição solar sul, vistas desafogadas ao Pinheiro Manso. Divisões amplas e independentes capazes de garantir o seu conforto e comodidade no dia a dia. Arrumos na cave e um lugar de garagem com capacidade para 2 viaturas complementam este imóvel. A vigilância noturna no condomínio aumenta a segurança e o seu conforto. A localização e o preço competitivo garantem-lhe um ótimo investimento para o futuro. Seja para habitação ou investimento, este ativo enquadra-se em qualquer um destes objetivos. Agende a sua visita para não perder esta oportunidade no mercado atual, com escassa oferta de qualidade! OGH - Oporto Glam Houses, o seu parceiro na aquisição, venda ou arrendamento de ativos imobiliários! A OGH tem o seu foco na exclusividade de cada cliente. A nossa visão é fundamentada em 3 princípios, a personalização, a felicidade e a segurança. Estes princípios dotam-nos de valências essenciais para uma mediação imobiliária diferenciada. A versatilidade e adaptabilidade às necessidades dos clientes, o prazer e alegria no trabalho que desempenhamos e a transparência e seriedade dos negócios dão a garantia ótima para o seu negócio. Com uma equipa dedicada, experiente e muito motivada, temos as condições que necessita para realizar o seu negócio com sucesso, no menor tempo possível! Cada cliente é único, assim como cada imóvel também é único, por isso afirmamos que cada negócio imobiliário é também, por si só, único e exclusivo.