Sprzedaż mieszkań - Vila Real

Apartamento T1+1 em Coimbrões, É um apartamento T1+1 acolhedor e funcional, ideal para quem procura conforto e boa exposição solar. Dispõe de uma sala de estar agradável, cozinha funcional, um quarto principal e uma divisão adicional que pode ser utilizada como escritório, quarto ou espaço de arrumação. O imóvel conta ainda com aquecimento central, proporcionando maior conforto durante os meses mais frios, e uma varanda virada a sul, que beneficia de excelente luminosidade natural ao longo do dia e constitui um espaço agradável para desfrutar do exterior. Este imóvel está situado ao nível de um 1º andar com elevador, com uma área bruta privativa de 77,5 m², inclui ainda uma box fechada com 19 m² para um carro, garantindo estacionamento seguro e espaço extra para arrumação. A box possui ligação elétrica direta ao quadro do apartamento e tomada CEE azul, útil para carregar um carro elétrico usando a tarifa de eletricidade. O edifício remonta a 2001 e encontra-se em excelente estado de conservação. Localização e Acessibilidades A localização é outro dos pontos fortes deste imóvel, ideal tanto para habitação própria como para investimento, graças à excelente rede de transportes e serviços a poucos passos de distância: · Transportes à Porta: Fica a apenas 200 metros do Apeadeiro de comboio de Coimbrões e a 120 metros das paragens da STCP (linhasM, 12M) e 200 metros da rede UNIR. · Futuro Metro à Vista: Valorização garantida com a nova Linha Rubi. O apartamento está a 5 minutos de carro (15 minutos a pé) da futura estação Rotunda de Santa Marinha (Rotunda VL8) e a 7 minutos de carro da futura estação subterrânea Gaia-Devesas. · Comércio e Serviços: Esqueça o carro para as compras diárias. A 650 metros encontra o supermercado ALDI, talho, frutaria, farmácia e cafés. · Shopping e Lazer: A poucos minutos de carro dos principais centros comerciais de Gaia (6 minutos do GaiaShopping, 7 minutos do Gaia Jardim e do ArrábidaShopping). · Proximidade Escolar: Uma envolvência perfeita para famílias, com várias escolas de referência num raio de 2 a 8 minutos de carro (Escola Secundária Inês de Castro, EB da Quinta dos Castelos, EB das Matas e EB/JI do Marco).

Em Santa Marinha, com o centro de Vila Nova de Gaia e as ligações ao Porto próximos, este apartamento está inserido numa zona servida por comércio, escolas, hospital, transportes e acessos rodoviários. Na envolvente encontram-se o GaiaShopping, Continente, Lidl, Makro e Leroy Merlin. A futura Linha Rubi do Metro ficará a cerca de 500 metros, criando uma nova ligação entre esta zona, o centro de Gaia e o Porto. No interior, a luz assume um papel central. Situado no 4. º andar, o apartamento beneficia de várias entradas de luz natural e de uma vista urbana aberta. As janelas acompanham a zona social e prolongam visualmente o espaço, tornando-o mais amplo e luminoso ao longo do dia. A remodelação integral definiu uma linguagem simples e atual, com tons claros, pavimento contínuo em madeira e iluminação embutida. A cozinha, de linhas discretas e mobiliário branco, integra-se na sala sem interromper a leitura do espaço. A dimensão da zona social permite organizar, com liberdade, as áreas de estar e de refeições. Os dois quartos têm luz natural e roupeiros. A terceira divisão, com cerca de 12 m² e ventilação, pode assumir diferentes funções: quarto, escritório, closet ou espaço de apoio. O apartamento dispõe de duas casas de banho completas, ambas renovadas, com revestimentos de efeito mármore e bases de duche. Com uma área bruta total de 122,97 m², inclui ainda varanda e um lugar de garagem com 24 m², localizado na cave. O edifício dispõe de elevador e apresenta a fachada renovada. Características do imóvel: T2+1 totalmente renovado Área bruta total de 122,97 m² Zona social ampla e luminosa Cozinha integrada na sala Dois quartos com luz natural Terceira divisão com cerca de 12 m² e ventilação Duas casas de banho completas Roupeiros Iluminação embutida Varanda Lugar de garagem com 24 m² 4. º andar com elevador Vista urbana aberta Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

T3 NOVO com 152 m², Vistas Porto e Rio Douro. Green Building em Vila Nova de Gaia Descubra um apartamento T3 verdadeiramente diferenciador em Vila Nova de Gaia, inserido num edifício de arquitetura única e contemporânea, onde a qualidade de construção, o conforto e a eficiência energética assumem um papel central. Com 152 m², duas frentes e uma excelente exposição solar, este apartamento destaca-se pelas suas áreas generosas, acabamentos acima da média e pelas magníficas vistas sobre a cidade do Porto e o Rio Douro. Disponível por 490.000 €, é uma habitação pensada para quem procura qualidade, localização e um imóvel novo com características que o distinguem da oferta tradicional. Principais características: * Apartamento T3 novo * Área de 152 m² * 2 frentes * Varandas com aproximadamente 13 m² * Vistas privilegiadas sobre o Porto e o Rio Douro * Sala ampla com cerca de 39 m² * Suite com aproximadamente 22 m² * 3 casas de banho * 5 roupeiros, proporcionando excelente capacidade de arrumação * Cozinha moderna e completamente equipada * Ar condicionado * Vidros duplos * Estores elétricos * Acabamentos acima da média * Garagem com capacidade para 1 ou 2 automóveis, dependendo da fração Arquitetura e qualidade de construção O edifício apresenta uma arquitetura contemporânea e diferenciadora, concebida para proporcionar conforto, funcionalidade e uma imagem exterior marcante. No interior, as áreas foram cuidadosamente distribuídas, privilegiando a luminosidade natural, a ligação às varandas e a criação de espaços amplos para uma utilização confortável no dia a dia. A sala, com cerca de 39 m², permite criar diferentes ambientes de estar e jantar, enquanto a suite principal, com aproximadamente 22 m², oferece uma dimensão pouco habitual num apartamento desta tipologia. Green Building - eficiência que pode fazer a diferença Outro dos grandes argumentos deste empreendimento é o seu enquadramento como Green Building, apostando numa construção mais eficiente e sustentável. Esta característica poderá permitir aos compradores beneficiar de condições diferenciadas em determinadas soluções de crédito habitação “verde”, através de produtos bancários destinados a imóveis com elevados padrões de eficiência energética, sempre sujeito aos critérios de elegibilidade e aprovação de cada instituição financeira. Além do conforto e da eficiência no dia a dia, a qualidade energética do edifício poderá representar uma vantagem adicional no financiamento da aquisição. Localização estratégica em Vila Nova de Gaia Uma localização que permite combinar qualidade de vida com excelentes acessibilidades. O apartamento encontra-se próximo do Metro e da estação da CP, facilitando as deslocações para o Porto, Gaia e restante Área Metropolitana. A proximidade aos principais acessos rodoviários reforça ainda mais a facilidade de mobilidade. E tudo isto acompanhado por um dos grandes argumentos deste imóvel: vistas sobre a cidade do Porto e o Rio Douro. Mais do que um T3. Uma nova forma de viver Gaia. Se procura um apartamento novo, com áreas generosas, garagem, acabamentos acima da média, eficiência energética, proximidade ao Metro e comboio e vistas privilegiadas, esta poderá ser a oportunidade certa. Contacte-nos para mais informações, plantas, disponibilidade ou agendamento de visita.m.

Apartamento T1+1 em Coimbrões, É um apartamento T1+1 acolhedor e funcional, ideal para quem procura conforto e boa exposição solar. Dispõe de uma sala de estar agradável, cozinha funcional, um quarto principal e uma divisão adicional que pode ser utilizada como escritório, quarto ou espaço de arrumação. O imóvel conta ainda com aquecimento central, proporcionando maior conforto durante os meses mais frios, e uma varanda virada a sul, que beneficia de excelente luminosidade natural ao longo do dia e constitui um espaço agradável para desfrutar do exterior. Este imóvel está situado ao nível de um 1º andar com elevador, com uma área bruta privativa de 77,5 m², inclui ainda uma box fechada com 19 m² para um carro, garantindo estacionamento seguro e espaço extra para arrumação. A box possui ligação elétrica direta ao quadro do apartamento e tomada CEE azul, útil para carregar um carro elétrico usando a tarifa de eletricidade. O edifício remonta a 2001 e encontra-se em excelente estado de conservação. Localização e Acessibilidades A localização é outro dos pontos fortes deste imóvel, ideal tanto para habitação própria como para investimento, graças à excelente rede de transportes e serviços a poucos passos de distância: · Transportes à Porta: Fica a apenas 200 metros do Apeadeiro de comboio de Coimbrões e a 120 metros das paragens da STCP (linhasM, 12M) e 200 metros da rede UNIR. · Futuro Metro à Vista: Valorização garantida com a nova Linha Rubi. O apartamento está a 5 minutos de carro (15 minutos a pé) da futura estação Rotunda de Santa Marinha (Rotunda VL8) e a 7 minutos de carro da futura estação subterrânea Gaia-Devesas. · Comércio e Serviços: Esqueça o carro para as compras diárias. A 650 metros encontra o supermercado ALDI, talho, frutaria, farmácia e cafés. · Shopping e Lazer: A poucos minutos de carro dos principais centros comerciais de Gaia (6 minutos do GaiaShopping, 7 minutos do Gaia Jardim e do ArrábidaShopping). · Proximidade Escolar: Uma envolvência perfeita para famílias, com várias escolas de referência num raio de 2 a 8 minutos de carro (Escola Secundária Inês de Castro, EB da Quinta dos Castelos, EB das Matas e EB/JI do Marco). Tratamos de toda o processo de financiamento e acompanhamento até ao ato da escritura. Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor. Agende a sua visita! CHAVE NOVA - Santa Maria da Feira.

Penthouse T3 com 105 m2, terraço de 42 m2, 2 lugares de estacionamento e arrecadação, inserido num novo empreendimento residencial a nascer na Avenida Almirante Reis, eixo central que conecta a vibrante Baixa lisboeta à Praça do Areeiro e ao Aeroporto. Este edifício histórico, agora revitalizado, destaca-se como um marco na valorização e preservação do património arquitetónico de Lisboa. Desenvolvido sob a inspiração do movimento New Classic, o empreendimento harmoniza tradição com modernidade, oferecendo uma nova vida a um dos edifícios mais distintos da região. Inclui 26 apartamentos residenciais, disponíveis nas tipologias de T1 a T3, a maioria dos quais com estacionamento e arrecadação, e 3 espaços comerciais no piso térreo, integrando-se perfeitamente ao dinâmico tecido urbano. Os interiores dos apartamentos são projetados para refletir um ethos de sofisticação e conforto urbano, com janelas amplas que permitem uma abundância de luz natural, realçando espaços internos luminosos e aconchegantes. A atenção meticulosa aos detalhes é evidente em cada elemento, criando ambientes que são tanto elegantes quanto funcionalmente generosos. A reabilitação deste edifício não apenas enriquece a paisagem urbana na qual se insere, mas também espelha um compromisso profundo com os padrões de qualidade, sustentabilidade e inovação. Localizado em frente ao edifício do Banco de Portugal e com acesso direto ao Metro, beneficia de uma posição privilegiada no bairro dos Anjos e Arroios, recentemente eleito o 'bairro mais cool' da Europa pela revista Time Out, prometendo uma combinação ideal de conveniência e estilo de vida cosmopolita. Ideal para quem valoriza a herança cultural, o design contemporâneo e a vida urbana vibrante, este projeto é, verdadeiramente, um lugar onde o clássico e o moderno se encontram para criar um lar excecional no coração de Lisboa. Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações! A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 25 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional. Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! Categoria Energética: Isento ref:26637.

Apartamento T2 com 64 m2, varanda de 6 m2 e 1 lugar de estacionamento, inserido num novo empreendimento residencial a nascer na Avenida Almirante Reis, eixo central que conecta a vibrante Baixa lisboeta à Praça do Areeiro e ao Aeroporto. Este edifício histórico, agora revitalizado, destaca-se como um marco na valorização e preservação do património arquitetónico de Lisboa. Desenvolvido sob a inspiração do movimento New Classic, o empreendimento harmoniza tradição com modernidade, oferecendo uma nova vida a um dos edifícios mais distintos da região. Inclui 26 apartamentos residenciais, disponíveis nas tipologias de T1 a T3, a maioria dos quais com estacionamento e arrecadação, e 3 espaços comerciais no piso térreo, integrando-se perfeitamente ao dinâmico tecido urbano. Os interiores dos apartamentos são projetados para refletir um ethos de sofisticação e conforto urbano, com janelas amplas que permitem uma abundância de luz natural, realçando espaços internos luminosos e aconchegantes. A atenção meticulosa aos detalhes é evidente em cada elemento, criando ambientes que são tanto elegantes quanto funcionalmente generosos. A reabilitação deste edifício não apenas enriquece a paisagem urbana na qual se insere, mas também espelha um compromisso profundo com os padrões de qualidade, sustentabilidade e inovação. Localizado em frente ao edifício do Banco de Portugal e com acesso direto ao Metro, beneficia de uma posição privilegiada no bairro dos Anjos e Arroios, recentemente eleito o 'bairro mais cool' da Europa pela revista Time Out, prometendo uma combinação ideal de conveniência e estilo de vida cosmopolita. Ideal para quem valoriza a herança cultural, o design contemporâneo e a vida urbana vibrante, este projeto é, verdadeiramente, um lugar onde o clássico e o moderno se encontram para criar um lar excecional no coração de Lisboa. Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações! A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 25 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional. Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! Categoria Energética: Isento ref:26630.

Apartamento T2 com 86 m2, varanda de 5 m2 e 1 lugar de estacionamento, inserido num novo empreendimento residencial a nascer na Avenida Almirante Reis, eixo central que conecta a vibrante Baixa lisboeta à Praça do Areeiro e ao Aeroporto. Este edifício histórico, agora revitalizado, destaca-se como um marco na valorização e preservação do património arquitetónico de Lisboa. Desenvolvido sob a inspiração do movimento New Classic, o empreendimento harmoniza tradição com modernidade, oferecendo uma nova vida a um dos edifícios mais distintos da região. Inclui 26 apartamentos residenciais, disponíveis nas tipologias de T1 a T3, a maioria dos quais com estacionamento e arrecadação, e 3 espaços comerciais no piso térreo, integrando-se perfeitamente ao dinâmico tecido urbano. Os interiores dos apartamentos são projetados para refletir um ethos de sofisticação e conforto urbano, com janelas amplas que permitem uma abundância de luz natural, realçando espaços internos luminosos e aconchegantes. A atenção meticulosa aos detalhes é evidente em cada elemento, criando ambientes que são tanto elegantes quanto funcionalmente generosos. A reabilitação deste edifício não apenas enriquece a paisagem urbana na qual se insere, mas também espelha um compromisso profundo com os padrões de qualidade, sustentabilidade e inovação. Localizado em frente ao edifício do Banco de Portugal e com acesso direto ao Metro, beneficia de uma posição privilegiada no bairro dos Anjos e Arroios, recentemente eleito o 'bairro mais cool' da Europa pela revista Time Out, prometendo uma combinação ideal de conveniência e estilo de vida cosmopolita. Ideal para quem valoriza a herança cultural, o design contemporâneo e a vida urbana vibrante, este projeto é, verdadeiramente, um lugar onde o clássico e o moderno se encontram para criar um lar excecional no coração de Lisboa. Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações! A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 25 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional. Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! Categoria Energética: Isento ref:26629.

Apartamento T2 com 90 m2, varanda de 2 m2, e 1 lugar de estacionamento, inserido num novo empreendimento residencial a nascer na Avenida Almirante Reis, eixo central que conecta a vibrante Baixa lisboeta à Praça do Areeiro e ao Aeroporto. Este edifício histórico, agora revitalizado, destaca-se como um marco na valorização e preservação do património arquitetónico de Lisboa. Desenvolvido sob a inspiração do movimento New Classic, o empreendimento harmoniza tradição com modernidade, oferecendo uma nova vida a um dos edifícios mais distintos da região. Inclui 26 apartamentos residenciais, disponíveis nas tipologias de T1 a T3, a maioria dos quais com estacionamento e arrecadação, e 3 espaços comerciais no piso térreo, integrando-se perfeitamente ao dinâmico tecido urbano. Os interiores dos apartamentos são projetados para refletir um ethos de sofisticação e conforto urbano, com janelas amplas que permitem uma abundância de luz natural, realçando espaços internos luminosos e aconchegantes. A atenção meticulosa aos detalhes é evidente em cada elemento, criando ambientes que são tanto elegantes quanto funcionalmente generosos. A reabilitação deste edifício não apenas enriquece a paisagem urbana na qual se insere, mas também espelha um compromisso profundo com os padrões de qualidade, sustentabilidade e inovação. Localizado em frente ao edifício do Banco de Portugal e com acesso direto ao Metro, beneficia de uma posição privilegiada no bairro dos Anjos e Arroios, recentemente eleito o 'bairro mais cool' da Europa pela revista Time Out, prometendo uma combinação ideal de conveniência e estilo de vida cosmopolita. Ideal para quem valoriza a herança cultural, o design contemporâneo e a vida urbana vibrante, este projeto é, verdadeiramente, um lugar onde o clássico e o moderno se encontram para criar um lar excecional no coração de Lisboa. Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações! A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 25 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional. Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! Categoria Energética: Isento ref:26619.

Na Rua dos Anjos, no coração de Arroios, este apartamento T2 renovado tem 120 m2 de área bruta e 100 m2 de área útil, uma escala generosa para a tipologia num dos bairros mais procurados de Lisboa. A distribuição joga a favor do espaço: dois quartos, de 14 e 10 m2, uma sala ampla de 22 m2 e uma casa de banho de 5 m2, tudo servido por bons pés-direitos e muita luz natural. A renovação devolveu ao apartamento um ambiente moderno e funcional, mantendo o carácter de um edifício com história. Os acabamentos são novos e os espaços foram pensados para o conforto do dia a dia. Viver aqui é ter o melhor de Arroios à porta. O bairro combina o comércio tradicional com uma nova geração de cafés, restaurantes e espaços culturais, e a poucos minutos a pé ficam o Jardim Constantino, o Mercado do Forno do Tijolo e a Igreja dos Anjos. A estação de metro dos Anjos, na linha verde, está muito próxima, ligando todo o centro de Lisboa em poucos minutos. Espaço, luz e localização num dos bairros com mais vida da capital.

Apartamento T1 totalmente renovado e mobilado na Rua dos Anjos, em Arroios, um dos bairros mais dinâmicos e bem localizados de Lisboa. Com 59 m2 de área bruta e 55 m2 de área útil, é uma opção pronta a habitar tanto para quem procura casa na cidade como para investimento numa das zonas de maior procura da capital. O apartamento distribui-se por uma sala ampla de 28 m2, um quarto de 13 m2 e uma casa de banho de 5 m2. A cozinha está equipada e o apartamento é entregue mobilado, num conjunto renovado com acabamentos modernos que aproveitam bem cada metro quadrado. Arroios é um bairro com vida própria, onde o comércio tradicional convive com uma nova geração de cafés, restaurantes e espaços culturais. À porta encontra mercados locais, mercearias, ginásios, escolas e serviços, com o Jardim Constantino, o Mercado do Forno do Tijolo e a Igreja dos Anjos a poucos minutos a pé. A estação de metro dos Anjos, na linha verde, fica muito próxima, colocando todo o centro de Lisboa a uma curta viagem. Um apartamento renovado e pronto a habitar, no coração de um dos bairros mais vibrantes de Lisboa.

Este imóvel é para quem privilegia um amplo espaço exterior sem abdicar de viver no centro de Lisboa. Situado em Arroios, este apartamento T1, em excelente estado de conservação, distingue-se pelo magnífico terraço privativo de 39 m² - um verdadeiro privilégio numa das zonas mais centrais e dinâmicas da cidade. Com dimensão suficiente para criar diferentes ambientes, o terraço permite organizar uma zona de refeições, um espaço de convívio ou uma área de descanso rodeada de plantas. É o local ideal para desfrutar de momentos ao ar livre, receber familiares e amigos ou simplesmente aproveitar a tranquilidade de um espaço exterior exclusivamente seu. O interior apresenta uma distribuição funcional e confortável, sendo composto por sala de estar, cozinha, uma suite e uma segunda casa de banho completa. A existência de duas instalações sanitárias acrescenta conforto e privacidade, tornando o apartamento especialmente prático para o quotidiano e para receber visitas. A localização em Arroios permite usufruir de uma vida urbana completa, com comércio tradicional, restaurantes, cafés, supermercados, serviços e transportes públicos a poucos minutos. A proximidade ao metro e aos principais eixos da cidade assegura ligações rápidas a diferentes zonas de Lisboa. Uma oportunidade diferenciada para habitação própria ou investimento, que combina centralidade, excelente estado de conservação e um raro terraço de 39 m² no coração de Lisboa.

Apartamento T1 com 50 m² de área bruta, localizado no 3. º andar de um edifício com elevador. Este imóvel é perfeito para quem procura um espaço funcional e bem organizado, pronto a habitar. O quarto é acolhedor e oferece o conforto necessário para um descanso tranquilo. A casa de banho, funcional e bem equipada, completa as divisões principais do apartamento. A cozinha está equipada com esquentador e placa elétrica, garantindo todas as comodidades para o dia a dia. O apartamento dispõe de uma despensa com espaço extra para arrumos, permitindo uma organização prática. A marquise oferece um espaço agradável para relaxar, enquanto a varanda proporciona um contacto direto com o ar livre. Estes espaços complementam perfeitamente a vivência do imóvel. Situado numa zona rica em comércio, o apartamento beneficia de fácil acesso a transportes públicos, facilitando deslocações diárias. O edifício conta com elevador, proporcionando maior comodidade. O imóvel encontra-se em bom estado, pronto a habitar sem necessidade de obras. Uma oportunidade ideal para quem deseja um apartamento funcional, bem localizado e imediatamente disponível!

T5 transformado em T6 junto ao Metro do Intendente - excelente oportunidade de investimento Apresentamos este amplo apartamento T5, atualmente transformado em T6, situado numa localização privilegiada, junto à estação de Metro do Intendente, em Lisboa. Com uma excelente distribuição de espaços, este imóvel é uma solução ideal para famílias numerosas, oferecendo várias divisões e áreas funcionais para garantir conforto e privacidade. A cozinha e as casas de banho foram remodeladas, proporcionando maior comodidade e modernidade ao apartamento. Além da vertente habitacional, destaca-se também pelo seu forte potencial de rentabilidade, podendo gerar mais de 4.000 € por mês, tornando esta uma oportunidade particularmente interessante tanto para habitação própria como para investimento. Principais destaques: •T5 originalmente, atualmente transformado em T6 •Junto ao Metro do Intendente •Excelente localização e acessibilidade •Ideal para famílias grandes •Cozinha remodelada •Casas de banho remodeladas •Elevado potencial de rentabilidade •Possibilidade de gerar mais de 4.000 €/mês Uma oportunidade rara numa das zonas mais centrais e procuradas de Lisboa.

T2 com terraço - Rua Cidade de Cardiff, Penha de França Apartamento T2 em subcave com terraço privativo de 36 m², atualmente em remodelação total por gabinete de arquitetura, com um projeto que joga deliberadamente com luz e recolhimento para criar uma experiência de habitar única. A zona principal da casa organiza-se de forma fluida e funcional entre sala de estar, a cozinha equipada e zona de trabalho/lazer exterior, pois a zona social tem acesso direto ao quintal - que se torna, na prática, uma extensão natural da casa. Algumas zonas deste piso foram pensadas como espaços de recolhimento e foco, com iluminação artificial cuidadosamente desenhada para criar atmosfera e conforto em qualquer hora do dia. A ideia projetada para a zona exterior é termos uma zona envidraçada externa, para uso como sala de estar, jardim de inverno, atelier ou escritório, totalmente rodeado de um ambiente com plantas e flores. No patamar superior, ao entrarmos na casa, teremos um jardim vertical que acompanha o pé-direito inclinado do teto, reforçando a sensação de viver rodeado de verde. Em seguida temos os dois quartos (um tem uma janela elevada em relação ao nível da zona da sala de estar) e casa de banho. Esta é uma casa desenhada para o contraste entre recolhimento e luminosidade - um refúgio no coração da Penha de França. Notas as imagens exteriores/interiores anexas servem como referência de inspiração para o conceito arquitetónico e paisagístico; não correspondem a fotografias reais do imóvel, pelo menos por enquanto o imóvel está num estado de obra mais avançado do que as fotografias mostram as áreas indicadas como área bruta privativa são as que estão documentadas, sendo que a área útil é obrigatoriamente inferior a 95m2 o terraço está documentado como área de terreno integrante da fração.

Apartamento T2 com terraço privativo afeto à fração, localizado numa zona central e consolidada dos Anjos, em Lisboa, com elevado potencial de valorização após reabilitação. O imóvel é composto por dois quartos, duas salas, cozinha e uma casa de banho, beneficiando ainda de um agradável espaço exterior privativo, uma característica particularmente valorizada nesta zona da cidade. O apartamento encontra-se a necessitar de obras de reabilitação, oferecendo uma excelente oportunidade para personalizar os espaços e adaptar a distribuição às necessidades de quem procura criar a sua própria casa ou desenvolver um projeto de investimento. Está inserido num prédio que foi reabilitado há cerca de cinco anos, tendo sido intervencionadas as partes comuns, instalações elétricas, rede de águas e esgotos, o que representa uma importante mais-valia para a futura renovação da fração. Situado numa zona residencial consolidada e com elevada procura, próximo de comércio, serviços, transportes públicos e de toda a dinâmica do centro de Lisboa. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com terraço, potencial de reabilitação e valorização, numa das zonas mais procuradas da cidade. Categoria Energética: D ref: 40966.

Apartamento T1 mobilado e pronto a habitar no Santa Luzia Residence, edifício de construção recente (2010) com elevador, na Rua da Escola de Medicina Veterinária, em pleno eixo Saldanha/Arroios. Com 40,30 m² de área bruta privativa e mais 21,40 m² de área bruta dependente, desenvolve-se num único piso e abre para uma varanda contínua e resguardada, virada para a rua rua, acessível a partir da sala e do quarto. A sala em open space integra de forma fluida a zona de estar, a de refeições e a cozinha, com lugar para uma mesa e cadeira que funcionam como secretária para trabalho remoto. A cozinha está totalmente equipada, com placa de indução, forno, exaustor, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa. O quarto tem roupeiro embutido de portas de correr, ar condicionado próprio e acesso direto à varanda. A casa de banho completa tem base de duche com resguardo em vidro e móvel suspenso em madeira. Todas as divisões têm pavimento em madeira, tetos falsos, ar condicionado e caixilharia em alumínio com vidro duplo. É vendido totalmente mobilado e equipado, o que permite ocupação ou arrendamento imediato, sem obras nem investimento adicional. Adicionalmente conta com um lugar de estacionamento e uma arrecadação na cave. O edifício tem videovigilância no átrio e na garagem. O dia a dia faz-se todo a pé. As compras frescas resolvem-se em cinco minutos no Mercado 31 de Janeiro, o Jardim Constantino fica à mesma distância e o metro de Picoas a sete minutos, com o Saldanha e as linhas amarela e vermelha logo a seguir. Perto ficam também a pastelaria Versailles, aberta desde 1922, a Casa-Museu Dr. Anastácio Gonçalves, o Cinema Nimas e o Parque Eduardo VII. Um imóvel com procura garantida, ideal como residência principal, investimento para arrendamento ou base em Lisboa.

Apartamento de Design Exclusivo no Coração de Lisboa Um apartamento verdadeiramente único, concebido pela aclamada dupla francesa de design Garcé & Dimofski (AD100). Este espaço combina a estética refinada do design contemporâneo com o charme intemporal da arquitetura pombalina do século XIX, criando uma experiência de habitação rara e memorável no centro de Lisboa. Características Principais: Três Quartos Elegantes Suíte principal com casa de banho revestida em mármore português e banheira independente. Quarto de hóspedes com casa de banho privativa. Terceiro quarto versátil, ideal como escritório ou quarto infantil. Áreas Sociais Amplas e Interligadas Três salas de estar conectadas, com luz natural abundante, tetos altos ornamentados e soalhos de madeira originais perfeitas para receber ou relaxar. Pátio Privado com Varandas Francesas Um espaço exterior generoso, ideal para jantares ao ar livre ou momentos de tranquilidade nas noites quentes lisboetas. Design de Interiores Curado Mobiliário exclusivo desenhado por Garcé & Dimofski, aliado a peças vintage selecionadas internacionalmente. (Possibilidade de aquisição sob consulta. ) Autenticidade Arquitetónica Molduras decorativas originais, janelas altas e elementos históricos restaurados com precisão artesanal. Preço do condomínio 35€/mes Categoria Energética: C ref: W-046J4X.

Situado numa localização privilegiada no coração dos Anjos, este luminoso T3+1 no primeiro andar oferece uma excelente combinação de luz natural, áreas generosas e uma localização verdadeiramente central. Com exposição solar nascente-poente, o apartamento beneficia de uma agradável luminosidade natural ao longo de todo o dia. A espaçosa sala em open space comunica de forma natural com a cozinha, criando um ambiente confortável e acolhedor, ideal tanto para o dia a dia como para receber. A partir desta zona, o apartamento abre-se para um agradável terraço com vistas desafogadas e sem edifícios diretamente em frente uma característica rara numa localização tão central, proporcionando uma extraordinária sensação de espaço e privacidade. A propriedade é composta por três quartos e uma divisão adicional, bem como duas casas de banho, oferecendo uma solução versátil para famílias, casais ou para quem procura espaço adicional para trabalhar a partir de casa. A poucos passos do metro, o apartamento beneficia de excelentes acessibilidades, mantendo-se envolvido pelo carácter e pela energia dos Anjos. As melhores lojas de bairro, mercados e comércio de produtos frescos, cafés independentes, wine bars e restaurantes encontram-se todos a uma curta distância. Luminoso, espaçoso e maravilhosamente localizado, este é um apartamento que combina o charme de viver no centro de Lisboa com o privilégio cada vez mais raro de usufruir de espaço exterior e vistas desafogadas.

Apartamento T1 com 40 m², cheio de charme, com vista desafogada e acesso a espaço exterior na Rua da Bombarda Situado na Rua da Bombarda, a poucos passos do Largo do Intendente, este apartamento T1 com cerca de 40 m² destaca-se pelo seu carácter único e pela sua configuração fora do comum. Dispõe de uma sala de estar luminosa, uma cozinha funcional completamente equipada, uma casa de banho com base de duche e janela, e um quarto interior, equipado com uma janela de teto (Velux), que permite a entrada de luz natural. O apartamento beneficia ainda de acesso a um pequeno espaço exterior, ideal para desfrutar de um momento ao ar livre. Embora se situe ao nível de um rés-do-chão, a sua orientação é para as traseiras, ficando totalmente afastado da rua e do trânsito. Do lado posterior, corresponde aproximadamente à altura de um 2. º/3. º andar, oferecendo uma vista totalmente desafogada, excelente privacidade e um ambiente calmo. Orientação solar: Oeste Pela sua localização central, junto ao vibrante bairro do Intendente, este imóvel representa uma excelente oportunidade, seja para investimento no mercado de arrendamento, seja como pied-à-terre para quem pretende desfrutar do centro de Lisboa com todo o o conforto e a tranquilidade. Imóvel isento de licença de utilização por ter sido construído antes de 1951. Uma oportunidade rara a não perder! Contacte-me para mais informações. Falo francês, português, inglês e espanhol. Divido a comissão 50%-50% com todas as agências. ref: 977058.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM ARROIOS I ESTÚDIO COM Licença AL ATIVO E YIELD DE 9% Uma oportunidade rara no coração de Lisboa, numa das zonas com maior procura e dinamismo da cidade. Se procura um investimento com rentabilidade comprovada, localização privilegiada e uma licença de Alojamento Local (AL) ativa, esta poderá ser a oportunidade que estava à espera. Apresentamos este fantástico estúdio situado na Rua da Bombarda, em Arroios, a poucos minutos a pé de alguns dos pontos mais emblemáticos de Lisboa. Localização privilegiada A escassos minutos do Miradouro da Senhora do Monte e a cerca de 5 minutos a pé da estação de Metro do Intendente, este imóvel beneficia de uma localização central, com excelentes acessos e numa zona cada vez mais procurada por turistas, investidores e residentes. RENTABILIDADE E LICENÇA DE AL ATIVA Um dos grandes diferenciais deste imóvel é o facto de possuir licença de Alojamento Local ativa e em funcionamento, apresentando atualmente uma yield de 9%. Num mercado em que existe uma crescente escassez de imóveis com AL e em que a emissão de novas licenças se encontra condicionada, estamos perante um ativo com uma característica particularmente valorizada: a possibilidade de dar continuidade a uma operação de Alojamento Local já existente. Para quem procura investir em Lisboa, esta é uma oportunidade que alia localização, rentabilidade e um negócio já em funcionamento. GESTÃO DE ALOJAMENTO LOCAL, CONTINUIDADE OU AUTONOMIA Atualmente, toda a operação de Alojamento Local, incluindo limpezas, check-ins e check-outs, é assegurada por uma empresa especializada, com mais de 10 anos de experiência na gestão deste tipo de alojamento. O futuro proprietário poderá, caso considere conveniente, dar continuidade a esta gestão, beneficiando de uma operação já estruturada e de uma equipa com experiência comprovada. Naturalmente, poderá também optar por assumir diretamente a gestão do imóvel, adaptando o modelo de exploração às suas próprias necessidades e objetivos. TAMBÉM UMA EXCELENTE OPÇÃO PARA HABITAÇÃO Embora seja atualmente explorado em Alojamento Local, este estúdio poderá igualmente representar uma excelente solução para primeira habitação, numa localização central e vibrante, com comércio, restauração, transportes e toda a vida de bairro que caracteriza Arroios. Uma oportunidade para investir. Uma oportunidade para rentabilizar. Ou simplesmente uma oportunidade para viver Lisboa. Não deixe escapar um imóvel com estas características numa zona tão central da cidade. INFORMAÇÃO IMPORTANTE SOBRE AS VISITAS Por se encontrar atualmente em exploração ativa como Alojamento Local, poderão existir alguns períodos em que não será possível realizar visitas ao imóvel. As visitas terão de ser previamente articuladas e ajustadas à disponibilidade do alojamento, procurando, sempre que possível, aproveitar a janela entre o check-out dos hóspedes, a limpeza e a entrada dos hóspedes seguintes. Esta gestão é necessária por uma questão de logística, respeito e privacidade dos hóspedes, pelo que agradecemos, desde já, a sua compreensão e flexibilidade na marcação da visita. Uma oportunidade especial merece uma visita, teremos todo o gosto em encontrar consigo o momento certo para lhe apresentar este imóvel.