Оренда комерційної нерухомості - Benfica

Loja para arrendamento com disponibilidade imediata na Rua Professor Santos Silva, nº 36, em Benfica. Este excelente espaço comercial destaca-se por ter duas frentes de montra (uma para a Rua Professor Santos Silva e outra para a rua de trás) e duas entradas independentes, garantindo excelente visibilidade e facilidade de acessos. O piso 1 dispõe de um amplo espaço com separador funcional, ideal para atendimento ao público, e uma mezanine equipada com cozinha para apoio ou zona administrativa. Conta ainda com duas casas de banho. No piso inferior, destaca-se uma fantástica cave em open space com 128 m2 destinada a armazém, perfeita para stock ou logística. Espaço muito versátil e pronto a ocupar numa das zonas mais dinâmicas de Benfica. Venha visitar o futuro espaço do seu negócio!

Descubra esta agradável loja com 62 m², situada numa das zonas mais procuradas e consolidadas de Benfica, em Lisboa. Com uma disposição muito funcional em que se destacam duas frentes com duas entradas, sendo que numa delas encontramos duas grandes montras viradas para a rua principal, o espaço desta loja é inundado por uma excelente luminosidade natural. A loja não tem extração de fumos, mas tem uma câmara frigorífica de grandes dimensões. Assim, este espaço assume-se como uma interessante oportunidade para iniciar ou para alavancar o seu atual negócio, em que a localização privilegiada é, sem dúvida, um dos seus grandes atributos, proporcionando toda a comodidade para quem aqui trabalha ou desenvolve o seu negócio. A excelente oferta de transportes públicos e os bons acessos às principais vias de Lisboa tornam esta localização ainda mais conveniente, garantindo facilidade de deslocação para clientes, colaboradores e fornecedores. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço.

Espaço Comercial Multifuncional em Benfica - 65m² (Loja, Escritório e Armazém) Oportunidade única para instalar o seu negócio num espaço versátil, pronto a entrar, numa das zonas residenciais mais consolidadas e tranquilas de Benfica. Este imóvel destaca-se pela sua configuração inteligente em dois pisos, ideal para empresas que necessitam de conjugar uma área de atendimento ao público ou loja com escritórios e armazenamento privado. Atualmente funciona como um espaço de bem-estar (massagem e estética), existindo a possibilidade de negociar o equipamento e mobiliário diretamente com a atual inquilina. Destaques do Imóvel •Pronto a Entrar: Disponibilidade quase imediata, sem necessidade de obras estruturais. •Multifuncionalidade Total: Divisão perfeita para loja/receção no topo e área técnica/logística na cave. •Ventilação Natural: Piso inferior equipado com respiradores diretos para a rua (na sala e no W. C. ). •Localização Premium: Zona residencial muito sossegada em Benfica, ideal para sediar a sua empresa com tranquilidade e prestígio. Distribuição das Áreas (Área Bruta: 65m²) Piso Rés-do-Chão (25,5 m²) - Área de Público / Montra •Sala Principal (20 m²) : Excelente exposição para receção, showroom ou open space de trabalho. •Hall de Entrada (5 m²) : Zona de transição e acolhimento de clientes. Piso Cave (35,5 m²) - Área Operacional / Privada •Sala com 2 Gabinetes (24 m²) : Espaço amplo com divisórias já criadas, ideal para reuniões, gabinetes técnicos ou arrumação (possui respirador direto para a rua). •Hall da Cave (8,6 m²) : Área de distribuição funcional (4,3m x 2,0m). •W. C. Completo (2,6 m²) : Com luz/ventilação direta para o exterior. Nota: Escadas de circulação com 3,4 m². Candidate-se ao Espaço Estamos a selecionar o projeto ideal para este local. Contacte-nos hoje mesmo e partilhe connosco: 1. Qual a atividade principal da sua empresa? 2. Como planeia integrar o seu negócio neste espaço? 3. Agende já a sua visita e garanta este espaço para a sua empresa! Condições gerais: - Contrato registado; - Pagamento das duas primeiras rendas (ficando uma delas sempre adiantada); - Pagamento de duas rendas de caução.

Excelente oportunidade para o seu negócio numa zona movimentada e de forte dinâmica comercial de Benfica, um dos bairros mais carismáticos de Lisboa. Com 67 m², esta loja destaca-se pela sua versatilidade, funcionalidade e, sobretudo, pela enorme área envidraçada da sua fachada, que lhe confere uma excelente visibilidade e luz natural, criando um espaço diferenciado e acolhedor. A localização beneficia da proximidade de comércio, serviços e transportes públicos, garantindo bons acessos e um fluxo constante de pessoas. Ideal para comércio ou serviços, este é um espaço com potencial para dar vida ao seu próximo projeto, ou para dar mais visibilidade ao atual. Agende já a sua visita!

Loja em Benfica - Centro Comercial das Pedralvas Excelente oportunidade para instalar o seu negócio num dos pontos mais estratégicos da zona de Benfica. Este espaço comercial, com 12 m² e afetação para comércio, é ideal para quem procura um local prático, acessível e com grande potencial. Com vocação para restauração ligeira e serviço de take-away, oferece condições perfeitas para pequenos negócios que valorizam proximidade e conveniência. Principais vantagens: Localização privilegiada, junto à Estrada de Benfica, Finanças e CTT de Benfica Zona central com elevado fluxo pedonal Estacionamento gratuito (sem parquímetro) nas imediações Licença de Utilização n. º 193 de 31/05/1993 - Câmara Municipal de Lisboa Se procura um espaço funcional, bem situado e pronto a receber a sua atividade, esta loja pode ser a escolha ideal. Aproveite esta oportunidade para dar vida ao seu negócio! Licença de Utilização - 195.

Arrenda-se Espaçosa Loja Triplex em Localização Centralem Benfica Descubra esta loja excecional com 1123 m² distribuídos por 3 pisos, ideal para o seu negócio prosperar! Com acesso facilitado entre pisos através de escadas e monta-cargas, esta loja oferece uma versatilidade única. O piso 0, ao nível da rua, destaca-se com 323 m², três frentes (Nascente, Poente e Norte) e amplas montras que banham o espaço com luz natural abundante. Beneficie de 3 entradas independentes, duas a Nascente e uma a Norte, que facilitam a logística de cargas e descargas e o acesso direto ao monta-cargas, que serve todos os pisos. Os dois pisos inferiores, cave e subcave, oferecem generosos 400 m² cada, proporcionando uma área total de 1123 m² adaptável a diversas atividades. A localização é imbatível: situada em Benfica, esta loja beneficia de acessos excelentes a toda a cidade, vasta oferta de comércio local e proximidade ao Centro Comercial Fonte Nova (apenas 400 metros). A comodidade dos transportes públicos é garantida pela estação rodoviária e ferroviária a apenas 10 minutos a pé. Esta é a oportunidade perfeita para expandir ou iniciar o seu negócio num espaço amplo, versátil e muito bem localizado. Contacte-nos para agendar uma visita e conhecer todos os detalhes deste imóvel excecional para arrendamento! Estamos prontos para o ajudar a encontrar o espaço ideal para o sucesso do seu negócio. Licença de Utilização - 318.

Loja para arrendamento | Av. Gomes Pereira | Benfica Loja disponível para arrendamento por 780€/mês, situada na movimentada Av. Gomes Pereira, em Benfica - uma localização estratégica que garante alta visibilidade para o seu negócio. Esta é uma excelente oportunidade para quem procura instalar-se numa zona com elevado tráfego pedonal e rodoviário, num eixo com comércio consolidado. Localizada na avenida principal de Benfica Rodeada de comércio local e serviços Ideal para diversos tipos de negócio A apenas 3 minutos a pé da Estação de Benfica Perto da Junta de Freguesia de Benfica Em plena Av. Gomes Pereira, eixo principal da zona Licença de Utilização nº 3014 de 11 de junho de 1955 Condições de arrendamento: Valor mensal: 780€ Pagamento inicial: 2 rendas + 2 cauções Preferência por inquilinos com fiador Visitas sujeitas a qualificação prévia através de formulário Para mais informações ou agendar a sua visita, contacte: Marta Pereira (telefone) chamada para a rede móvel nacional) Imobenfica - AMI 17039 Ref. MP219/2026 Categoria Energética: C ref: MP219/2026.

Excelente oportunidade em Benfica: loja com frente composta por 2 montras, localizada mesmo na saída da Estação CP de Benfica, com elevada passagem pedonal e grande visibilidade para comércio e serviços. A localização beneficia de paragem de autocarro (Carris) à porta, facilidade de acesso e circulação constante de potenciais clientes - um fator determinante para negócios que dependem de exposição e fluxo diário. O espaço apresenta grande potencial, tornando-se ideal para retalho, serviços de proximidade, pequeno catering sujeito a licenciamento, consultórios, ou investimento para arrendamento. Características principais: Tipologia: Loja comercial Localização: Rua Venezuela - Benfica (saída Estação CP de Benfica) Frente: 2 montras com excelente visibilidade Transportes: Estação CP (à saída), paragens Carris à porta Potencial: Alto (transformação/modernização fácil e impacto imediato) Estacionamento: opções nas imediações Local de intensa circulação pedonal e transporte público, tornando o imóvel especialmente indicado para negócios que valorizem notoriedade imediata e acessibilidade. Negócio pronto a transformar em montra de marca ou serviço com rápido retorno sobre visibilidade. Marque já a sua visita.

Loja Multifuncional em Benfica Localização junto ao Lidl e Mercado de Benfica Apresento esta oportunidade única no coração de Benfica, numa localização estratégica, mesmo ao lado do Lidl e do emblemático Mercado de Benfica. Este imóvel distingue-se pela sua versatilidade e dimensão, distribuindo-se por dois pisos: Piso térreo: 75,35 m² Piso inferior: 245,30 m² Área total: 320,65 m² Atualmente, o espaço encontra-se totalmente preparado para funcionar como estúdio profissional de gravação, incluindo: Estúdio de gravação musical com isolamento acústico profissional Áreas dedicadas a produção de vídeo e fotografia Espaços amplos para filmagens e criação de conteúdos Infraestruturas adaptadas a atividades criativas A configuração existente permite iniciar atividade imediata na área audiovisual, sem necessidade de investimento adicional relevante. Contudo, a sua estrutura ampla e funcional permite adaptação a múltiplas finalidades, tais como: Comércio Armazém urbano Escritórios Serviços Academia ou estúdio de treino personalizado Ginásiio Centro de formação Showroom Call center Clínica ou espaço terapêutico Coworking A distribuição inteligente entre dois pisos permite separar áreas operacionais de áreas administrativas ou comerciais, oferecendo enorme flexibilidade de utilização, tendo também uma copa, 2 Wcs e duche. A localização é um dos seus trunfos: inserido numa zona consolidada, rodeado de comércio tradicional, serviços, transportes públicos e zonas residenciais, garantindo fluxo constante e visibilidade para qualquer negócio. Se procura um espaço diferenciador, com dimensão, versatilidade e localização estratégica em Benfica, esta é a solução ideal para expandir ou iniciar o seu projeto com segurança. Para mais informações ou agendamento de visita, estou ao dispor. "A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa". LU. 150 Licença de Utilização - 150.

Arrenda-se uma sala inserida num escritório de advogado, no centro de Benfica. A sala tem 8m2 e está mobilada com secretária e armário grande. Dá-se preferência a advogados ou solicitadores. O escritório encontra-se no rés-de-chão de um prédio com elevador. Muito central, com todo o tipo de comércio a proximidade. ref: OFI157.

Escritório para arrendamento, em Benfica, com duas entradas: uma, independente, em frente ao Campo de Jogos do Calhariz, pela Estrada do Calhariz de Benfica e outra, outra pela Av. Carolina Michaellis de Vasconcelos. Com 85 m2 de área útil, possui amplo hall de entrada com zona de copa, 4 salas, uma interior e três com boa iluminação natural e casa de banho com chuveiro e base de duche. Facilidade de estacionamento Percursos Carris: 754, 764.

Excelente escritório para arrendamento, situado numa das zonas mais práticas e valorizadas da cidade, a poucos passos da pastelaria Califa e do Centro Comercial Fonte Nova. Uma área envolvente com todo o tipo de serviços e comodidades ao seu alcance. Características do espaço: • Sala ampla, com excelente luminosidade • Pré-instalação de ar condicionado • Inserido no piso intermédio de um edifício de prestígio • Sala de espera e WC de apoio • Ambiente profissional, com vários serviços no mesmo espaço N. º de Autorização: 247 de 1995/06/08 Este escritório é ideal para quem procura um local funcional, bem localizado e com uma imagem profissional. Interessado (a)? Contacte-nos para agendar uma visita e conhecer todas as condições de arrendamento. Teremos todo o gosto em ajudar! Licença de utilização: 247.

Escritório para Arrendamento | Excelente Localização junto à Estação de Comboios Disponível para arrendamento um excelente espaço destinado exclusivamente a escritório, localizado junto à estação de comboios de Benfica, numa zona muito tranquila e de fácil acesso. Embora a fração tenha afetação comercial, encontra-se inserida numa área predominantemente residencial, proporcionando um ambiente calmo e agradável para o desenvolvimento de atividades administrativas, profissionais ou de serviços. Por este motivo, o espaço destina-se apenas a utilização como escritório. Características do imóvel: * Localização privilegiada junto à estação de comboios de Benfica; * Fácil acesso a comboio, metro, autocarros e principais vias rodoviárias; * Ambiente tranquilo e adequado para trabalho de escritório; * Lugar de estacionamento incluído; * Arrecadação incluída; * Boa exposição e acessibilidade; * Ideal para empresas, gabinetes de contabilidade, advocacia, consultoria, arquitetura, engenharia, seguros ou outras atividades de escritório. Se procura um espaço funcional, bem localizado e inserido numa zona calma, esta poderá ser a solução ideal para o seu negócio. Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar-nos.

Escritório | Benfica Escritório inserido em prédio com 2 elevadores, localizado numa zona calma e central de Benfica, com excelentes acessos a transportes públicos e vias principais. O espaço está parcialmente mobilado e encontra-se rodeado de comércio, serviços e zonas verdes. Uma opção prática e pronta a utilizar, ideal para empresas ou profissionais que procuram um ambiente de trabalho funcional e bem localizado. Para mais informações, contacte-nos. OBS: As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora.

Atelier com 51 m² de área bruta, localizado na Torre do Fonte Nova, em Benfica. Espaço muito luminoso, com uma configuração funcional em open space, excelente exposição solar e acesso direto a um amplo terraço, de onde se desfruta de uma vista panorâmica e desafogada sobre Benfica e a cidade. O imóvel dispõe de: - Zona ampla em open space; - Kitchenette equipada; - Instalação sanitária; - Ar condicionado; - Pavimento em madeira; - Grandes superfícies envidraçadas; - Amplo terraço; - Vista panorâmica. Localização central, junto ao Centro Comercial Fonte Nova, numa zona com comércio, restauração, serviços, transportes públicos e bons acessos rodoviários. Informação importante: a fração encontra-se registada e afeta a atelier/serviços. O contrato de arrendamento será celebrado para fins não habitacionais. Condições de arrendamento e documentação necessárias disponíveis mediante contacto. Licença de Utilização nº 295/1984 emitida pela Câmara Municipal de Lisboa a 17/10/1984.

Esta loja está preparada para iniciar o meu negócio? Esta loja oferece um espaço com potencial para ser adaptado a qualquer tipo de projeto, de raiz. Necessitando de obras, proporciona a liberdade de criar um ambiente totalmente personalizado e funcional para o negócio. Este espaço não tem extração de fumos, mas permite negociar condições flexíveis, como um período de carência, para realizar as alterações necessárias. Onde se localiza este espaço comercial? Inserido numa zona residencial de Benfica, o espaço beneficia de boa visibilidade e acessibilidade, ideal para atrair clientes locais. A localização é estratégica pela proximidade a vários pontos de interesse: • A 10 minutos a pé do Mercado Municipal de Benfica • A 8 minutos de carro do Centro Comercial Colombo • A 6 minutos do Centro Comercial Fonte Nova Esta envolvência urbana garante que seja possível desenvolver um negócio de bairro com movimento constante e visibilidade adequada. Como está distribuído o espaço? Com aproximadamente 99 m², este espaço apresenta-se como uma solução versátil para diversos tipos de negócios - desde comércio local a serviços especializados. A área permite uma organização eficaz, adaptando-se às necessidades de qualquer projeto. Se procura uma loja com boa localização, potencial de personalização e um ambiente propício ao crescimento, este espaço pode ser a base ideal para o próximo projeto. Para mais informações e para agendar a sua visita, entre em contacto connosco! Licença de utilização: 136.

Loja dupla com 60m2, dividida em dois pisos - RC com 27m2 e cave com 33m2. Os dois piso em open-space. Excelente montra, permitindo uma magnifica luz natural e visibilidade para rua. Loja afeta a comércio e serviços, com possibilidade de vários ramos. Última atividade - café! Boa localização - Rua Cláudio Nunes 44 em Benfica. Mais informações contacte Bruno Ribeiro 91+930 44 78 Operandus há mais de 30 anos a trabalhar bem! O seu parceiro de confiança na Mediação Imobiliária.

Descubra esta loja espaçosa em Benfica, Lisboa, com uma área generosa de 188m², ideal para o seu negócio. Com um preço competitivo de 2300€, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para empreendedores que procuram um espaço versátil, bem localizado e com saída de fumos. A loja conta com três casas de banho e uma área de armazenamento, proporcionando funcionalidade e conforto para os seus clientes e colaboradores. O layout é flexível, permitindo diversas configurações para atender às suas necessidades comerciais. Situada numa zona movimentada de Benfica, esta loja beneficia de uma excelente visibilidade e acessibilidade, com várias opções de transporte público nas proximidades. Não perca a oportunidade de estabelecer o seu negócio neste local estratégico. Agende a sua visita hoje mesmo e venha conhecer o seu futuro espaço comercial!

Espaço Comercial Exclusivo - 98 m² Imagine vários cenários no espaço, como um salão de cabeleiro, ou Spa, ou um escritório. Tudo está ao alcance de uma imaginação. (imagem virtuais, podem não corresponder à disposição exacta) Apresentamos um espaço distinto, com 98 m², concebido para acolher negócios que valorizam amplitude, versatilidade e uma localização de excelência. Destaca-se pela sua generosa dimensão e flexibilidade de utilização. A configuração permite algumas adaptações de negocio. O espaço dispõe ainda de casas de banho, garantindo total comodidade. O espaço não dispõe de autorização para extracção de fumos. Mas é compatível para um pequeno café, brunch, atelier, salas de estudos, etc. Condições para avançar com o Arrendamento: Pagamento inicial: 2 rendas + 2 meses de caução Documentação necessária para o arrendamento: Cartão de Cidadão e/ou Passaporte (sem nacionalidade portuguesa) Cartão de Residente Cópia dos 3 últimos recibos de vencimento Última declaração de IRS - Modelo 3 Comprovativo de IBAN com identificação do Banco em Portugal Comprovativo de morada de cada arrendatário E toda a documentação empresarial, como: RCBE, Certidões de não divida, etc. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita.

Restaurante para trespasse com 140m² de área privativa. Excelente oportunidade de negócio em Benfica numa localização estratégica, com elevado luxo pedonal e rodoviário. Espaço totalmente equipado e mobilado com capacidade para 50 lugares, esplanada e cozinha totalmente equipada. Ambiente acolhedor com horário alargado. Elevado potencial de faturação. Negócio em pleno funcionamento com clientela fidelizada, excelente visibilidade e bons acessos na zona de Benfica.