Kiralık ticari gayrimenkul - Benfica

-Loja Renovada no Centro Comercial das Pedralvas | Benfica, Lisboa. Excelente oportunidade para iniciar ou expandir o seu negócio em Benfica! Disponível para arrendamento/venda, esta loja totalmente renovada com 13 m² está situada no reconhecido Centro Comercial das Pedralvas, numa zona residencial consolidada e com forte circulação diária de pessoas. O espaço apresenta-se moderno, funcional e pronto a utilizar, sendo ideal para comércio, serviços, estética, escritório, atelier, telecomunicações, acessórios, entre outros conceitos. -Características principais: ** * Loja renovada * Área de 13 m² * Excelente montra e visibilidade * Inserida em centro comercial com comércio variado * Zona de fácil acesso * Estacionamento nas proximidades * Boa envolvência residencial e comercial Localizado na Rua das Pedralvas, em Benfica, o Centro Comercial das Pedralvas conta com dezenas de lojas e serviços, beneficiando de uma localização estratégica numa das zonas mais dinâmicas de Lisboa. Ideal para quem procura um espaço compacto, funcional e com potencial comercial numa localização consolidada de Benfica. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Categoria Energética: C ref: ELL-5665.

Loja com 18m2 Arrendamento no centro comercial das Pedralvas em Benfica. Desfrute da possibilidade de adquirir uma loja situada no coração de Benfica, esta localização privilegiada assegura um fluxo constante de clientes, Este imóvel numa zona habitacional e residencial, beneficia de uma excelente rede de serviços, comércio e transportes públicos, garantindo um fluxo constante de trânsito pedonal. Perfeito para diversos tipos de atividades, como escritório ou comércio, este espaço é uma oportunidade imperdível para dar início ao teu negócio. O imóvel está equipado com ar condicionado, assegurando conforto em todas as estações do ano. Não percas a chance de explorar o potencial deste espaço comercial. Marca já uma visita e descobre como este local pode ser o palco do teu sucesso! Categoria Energética: C ref: SAFTI: 007191.

Espaço comercial com bastante potencial, para arrendamento em Benfica. O imóvel tem entrada independente pelo rés do chão de um edifício, com um pequeno hall e uma escadaria que dá acesso à cave. No piso inferior existe um espaço amplo que pode ser usado em open space ou dividido por salas, bem como casas de banho e espaços para arrumos. Existe outra escadaria que dá acesso a um piso superior (sem acesso direto ao exterior), onde encontramos mais salas, casa de banho e cozinha. O imóvel precisa de uma recuperação completa. Tem muito potencial para uma grande variedade de utilizações, como loja, escritório, ginásio, ateliê, entre outros. Tem uma excelente localização, em Benfica, entre as avenidas da Bolívia e do Uruguai, numa zona muito dinâmica e com boa oferta de transportes públicos, serviços e comércio local. O estacionamento é fácil. Não perca esta oportunidade. Venho conhecer. Licença de Utilização nº210, de 08 de Julho de 1969 Categoria Energética: B- ref: ND2503505.

Loja com 524,64 m², pensada para negócios que precisam de espaço, visibilidade e uma localização estratégica. O imóvel distribui-se por dois pisos, oferecendo um espaço amplo, funcional e versátil, facilmente adaptável a diferentes atividades, como comércio, serviços, clínica, ginásio, cowork ou showroom. No piso superior, conta com duas casas de banho e duas montras, que proporcionam maior visibilidade e entrada de luz natural. A área generosa permite uma organização eficiente do espaço e a criação de diferentes ambientes, de acordo com as necessidades de cada negócio. Beneficia de bons acessos e está inserida numa zona consolidada e dinâmica de Benfica, com proximidade a transportes públicos, comércio local e serviços, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes. Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio numa das zonas mais procuradas de Lisboa. Condições de arrendamento: - 2 Rendas + 1 Caução. Marque já a sua visita. As presentes informações correspondem às características do imóvel, mas não dispensam a sua confirmação, não podendo esta informação ser considerada vinculativa. Licença de utilização n. º 83, de 02/05/1977. Categoria Energética: C ref: S1A10.

'Loja / Escritório no Shopping Centre das Pedralvas | Benfica, Lisboa' Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa das zonas mais centrais e residenciais de Benfica. Disponível para arrendamento/venda, esta loja ou escritório localizado no Shopping Centre das Pedralvas apresenta um espaço funcional e versátil, ideal para comércio, serviços, gabinete, estética, atelier, consultoria, telecomunicações ou pequeno escritório profissional. Inserido em centro comercial com várias lojas e serviços, o imóvel beneficia de boa circulação pedonal, proximidade a transportes públicos, comércio local e estacionamento nas imediações. - Características: * Espaço versátil para loja ou escritório * Localização estratégica em Benfica * Inserido no Shopping Centre das Pedralvas * Boa montra e visibilidade * Zona residencial consolidada * Fácil acesso a transportes e principais vias * Próximo de comércio, serviços e restauração Benfica é uma das zonas mais procuradas de Lisboa, combinando ambiente residencial, comércio tradicional e novos espaços de serviços, oferecendo excelentes condições para desenvolver o seu negócio. Ideal para empreendedores, profissionais liberais ou pequenas empresas que procuram um espaço funcional numa localização consolidada de Lisboa. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Categoria Energética: C ref: ELL-5667.

Espaço versátil para arrendamento em Benfica, ideal para empresas que procuram funcionalidade, localização estratégica e um ambiente tranquilo para trabalhar, receber clientes ou utilizar como apoio logístico. Com cerca de 240m², incluindo receçãoe copa/cozinha como áreas comuns partilhadas com a empresa que ocupa o piso superior, este espaço localiza-se no rés-do-chão e destaca-se pela sua versatilidade e capacidade de adaptação a diferentes áreas de negócio. Ideal para: • Escritórios de serviços • Armazém • Showroom • Tipografias e áreas criativas • Estúdio fotográfico ou de vídeo • Workshops e formações • Agências de arquitetura, design, comunicação ou marketing • Coworking ou empresa administrativa Inserido numa zona tranquila do Bairro de Santa Cruz de Benfica, beneficia de estacionamento fácil e gratuito, bem como de rápidos acessos ao centro da cidade e principais vias. O espaço dispõe de: - Receção - Várias salas polivalentes - Sala de reuniões - 2 casas de banho - Copa/cozinha ampla partilhada - Ambiente profissional e funcional Localizado a poucos minutos detransportes públicos, comércio, restauração e serviços. Uma solução ideal para empresas quevalorizam flexibilidade, imagem e condições para crescer com estrutura. Valor de arrendamento: 3.700€/mês. Para mais informações ou agendamentode visita, entre em contacto. Licença de Utilização - 344.

Loja totalmente renovada e pronta a utilizar, ideal para comércio ou serviços. Com uma área total de 192,4 m², o espaço encontra-se atualmente distribuído por 7 salas facilmente moduláveis, permitindo adaptar a configuração às necessidades da atividade. Dispõe de 3 montras, proporcionando ótima visibilidade e excelente entrada de luz natural, bem como de 3 lugares de estacionamento privativos e rampa de acesso, garantindo maior comodidade e acessibilidade. Localizada numa zona estratégica de Benfica, a loja situa-se a apenas 250 metros da CRIL, e a 100 metros dos transportes públicos, beneficiando de rápidos acessos às principais vias da cidade. Trata-se de um espaço versátil e funcional, com grande potencial para empresas, clínicas, escritórios, centros de formação, gabinetes ou comércio em geral. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Categoria Energética: D ref: W-049C7Z.

Loja Comercial com área de 85 m2 distribuída por 2 pisos R/C e Cave Localizada apenas a 1 km do Centro Comercial Colombo e Fonte Nova. “Visitas a partir do dia 08/06/2026” Ideal para qualquer tipo de comércio ou serviços tais como: (última atividade comoescritório de empresa), Notário, estética, atelier, lavandaria, centro estudos, ou outro tipo de comércio. Ótimo Estado de conservação. 2 Montras frontal e traseira. Boa exposição solar (Nascente/Poente). Zona residencial/comercio/serviços A localização é excelente, com boas acessibilidades rodoviárias. Destaca-se com uma montra frontal + uma montra traseira ao nível de 1º andar, com excelente visibilidade proporcionando boa exposição de produtos ou serviços, WC e garante conforto térmico com AC. Além disso, a área oferece comércio local, escolas, farmácias, restaurantes, supermercados, transportes (Metropolitano ou Autocarro Carris) etc. Em resumo, Benfica é uma zona dinâmica e próspera, com uma ampla variedade de comodidades ao seu alcance, sendo um local ideal para instalar o seu negócio de sucesso. 2 Rendas adiantadas + 1 de caução. IRS e fiador PT será valorizado. Não perca esta oportunidade para o seu próximo negócio. Venha conhecer. Marque já a sua visita! Licença de Utilização - 383.

Loja para Arrendar em Benfica - Centro de Lisboa Excelente loja localizada em Benfica, numa zona central de Lisboa, com boa visibilidade e fácil acesso. O espaço situa-se ao nível do rés-do-chão e dispõe de duas casas de banho e um lugar de estacionamento, oferecendo maior comodidade para clientes ou colaboradores. Anteriormente a funcionar como pizzaria, este espaço apresenta grande potencial para diversos tipos de negócio, tais como loja de moda, escritório, cafetaria, serviços ou outras atividades comerciais. Localizada numa zona com comércio, serviços e bons acessos, esta loja representa uma excelente oportunidade de investimento. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita!

Excelente oportunidade de investimento numa hamburgueria consolidada, totalmente operacional. Localizada numa zona de elevado fluxo pedonal, com carteira de clientes fidelizados e operação estabilizada. Negócio estável e pronto a continuar a operar de imediato Equipa formada e processos implementados EBITDA consistente Equipamentos completos e em excelente estado de funcionamento Forte potencial de crescimento através de marketing digital e otimização do canal Delivery Renda mensal: 1.450, 00€ Acompanhamento no processo de transição até 1 mês, garantindo continuidade e adaptação da nova gestão. Motivo do trespasse: Questões familiares.

Loja para arrendamento com 482 m2 de área bruta privativa, localizada próximo ao Campus de Benfica do IPL, na Avenida Gomes Pereira, em Benfica, Lisboa. O espaço comercial distribuído num piso único é entregue 'as is' com fit out. Dispõe de montra, extração de fumos, com sistema de ar condicionado e instalações sanitárias privativas. Possibilidade de compra. A sua localização é servida por uma vasta gama de serviços, comércio e rede de transportes públicos, com elevado fluxo pedonal diário. Fica a 3 minutos walking distance da estação de comboios de Benfica, a 3 minutos do Campus do IPL e a 16 minutos do Centro Comercial Fonte Nova. Categoria Energética: C ref: 40077.

A montra que trabalha por si, todos os dias. Na Av. do Uruguai, o movimento não pára. Milhares de pessoas passam aqui a pé e de carro, de manhã à noite. Esta loja coloca o seu negócio exatamente no centro desse fluxo, numa das principais artérias comerciais da Freguesia de Benfica. O espaço: 91,6 m² de área bruta, num único piso, sem desperdício de área Montra ampla voltada para a via pública: visibilidade permanente, sem custos de publicidade Excelente luminosidade natural durante todo o dia Acesso direto pela rua Ideal para: clínica, cabeleireiro, agência, comércio de retalho ou escritório aberto ao público. A configuração em piso único adapta-se com facilidade a qualquer um destes conceitos. Envolvência que traz clientes até à porta: Metro Colégio Militar/Luz (linha azul) a cerca de 10 minutos a pé Estação de comboios de Benfica (Linha de Sintra) a cerca de 10 minutos a pé Centro Colombo a menos de 1 km Acesso rápido à 2. ª Circular e aos principais eixos rodoviários de Lisboa Comércio de proximidade consolidado: quem abre porta aqui serve um bairro inteiro, com clientela fiel Renda: 2.200€/mês Espaços com esta visibilidade na Av. do Uruguai raramente ficam disponíveis. Marque a sua visita hoje e venha ver o potencial ao vivo. Licença de Utilização N: 139 de 1969/05/01 pela CML AMI 17039 Categoria Energética: D ref: MP213/2026.

O espaço ideal para dar vida ao seu negócio, numa das melhores localizações de Benfica! Há localizações que fazem toda a diferença. E esta é uma delas. Situada na Avenida Gomes Pereira, uma das artérias mais emblemáticas e movimentadas de Benfica, esta loja reúne tudo o que procura para iniciar um novo projeto ou dar uma nova morada ao seu negócio. Com excelente exposição para a avenida e uma montra envidraçada que garante grande visibilidade, este espaço oferece o potencial ideal para captar a atenção de quem passa diariamente. Características: Loja com 24 m² ao nível da rua; Cave com mais 24 m², perfeita para armazenamento, escritório ou apoio ao negócio; Espaço intermédio com cerca de 6 m², um espaço que acrescenta funcionalidade e versatilidade, como escritório; Montra ampla, voltada diretamente para a Avenida Gomes Pereira. Pela sua configuração, adapta-se a diversas áreas de atividade, como comércio, serviços, atelier, gabinete, estética, showroom ou escritório. Se procura um espaço onde a localização seja um verdadeiro fator de sucesso, esta poderá ser a oportunidade certa. Agende a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste espaço. ENGLISH The ideal space to bring your business to life, in one of Benfica's best locations! Some locations make all the difference. And this is one of them. Located on Avenida Gomes Pereira, one of Benfica's most iconic and bustling thoroughfares, this store has everything you need to launch a new venture or give your business a new home. With excellent visibility from the avenue and a glass-fronted storefront that ensures high visibility, this space offers the ideal potential to capture the attention of daily passersby. Features: 24 m² street-level store; Basement with an additional 24 m², perfect for storage, an office, or business support; Intermediate space of approximately 6 m², adding functionality and versatility-ideal as an office; Large storefront facing directly onto Gomes Pereira Avenue. Thanks to its layout, it's suitable for a variety of uses, such as retail, services, a studio, a practice, a beauty salon, a showroom, or an office. If you're looking for a space where location is a key factor for success, this could be the right opportunity for you. Schedule a visit and come discover the full potential of this space. Licença de Utilização - 312.

Se procura uma loja para arrendar em Benfica, com excelente visibilidade, ampla área e localização estratégica em Lisboa, esta é uma oportunidade ideal para instalar ou expandir o seu negócio. Situada na Rua da Venezuela, numa zona consolidada de Benfica, esta loja beneficia de um elevado fluxo pedonal e automóvel, encontrando-se rodeada por comércio, serviços, escolas, transportes públicos e zonas residenciais, garantindo uma excelente exposição diária. Características do imóvel Área Bruta Privativa: 140 m² Espaço amplo, funcional e com abundante luz natural Montra de grandes dimensões, proporcionando elevada visibilidade e excelente exposição da marca Área de apoio ideal para escritório, arrumos, arquivo ou zona administrativa Layout versátil que permite adaptar facilmente o espaço a diferentes atividades comerciais ou de serviços Localização Premium Rua da Venezuela, Benfica, Lisboa A loja encontra-se numa das zonas mais procuradas de Benfica, oferecendo: Elevado movimento diário de residentes e potenciais clientes Excelente acessibilidade rodoviária Transportes públicos e estação de Metro a poucos minutos Facilidade de estacionamento nas imediações Envolvente com comércio tradicional, supermercados, restauração, escolas, bancos, farmácias e diversos serviços Este espaço adapta-se perfeitamente a diversas atividades, nomeadamente: Escritórios Clínicas médicas, dentárias ou de fisioterapia Centros de estética, beleza e bem-estar Agências imobiliárias Seguradoras Gabinetes de arquitetura, engenharia, contabilidade ou advocacia Showrooms Centros de formação Empresas de serviços Comércio especializado Condições Renda Mensal: 1.800 € Destaques Loja com 140 m² numa localização estratégica em Benfica Montra ampla com excelente exposição comercial Espaço luminoso e versátil Inserida numa zona com forte densidade habitacional e comercial Excelente acessibilidade e proximidade dos transportes públicos Ideal para quem procura instalar um negócio numa das zonas mais dinâmicas de Lisboa Marque já a sua visita e descubra o potencial deste espaço para fazer crescer o seu negócio.

Procura o negócio ideal para investir ou expandir a sua atividade em Lisboa? Esta é a oportunidade que o mercado estava à espera. Disponível para trespasse, um espaço premium de 220 m² em Benfica, numa localização estratégica de elevada procura. Trata-se de um imóvel versátil, moderno e com imagem cuidada, pronto a entrar e operar. Porquê este investimento? Atualmente a funcionar como um conceituado studio de estética com faturação mensal na ordem dos 10.000 €, este espaço já está consolidado no mercado. Inclui um centro de formação equipado e com todas as condições para operar de imediato. Versatilidade Total: Embora esteja a funcionar com total sucesso na área da estética, a configuração e localização do imóvel permitem uma adaptação rápida a outros modelos de negócio. Seja um escritório de contabilidade, gabinete de arquitetura, centro de formação, clínica ou showroom, o potencial de crescimento e adaptação é ilimitado. Destaques: Área: 220 m² em excelente estado de conservação. Rentabilidade: Negócio em funcionamento pleno. Pronto a usar: Equipamentos incluídos (na vertente de estética/formação) no valor de 7000,00€. Potencial: Espaço ideal para incrementar o seu próprio negócio ou iniciar um projeto de sucesso sem perder tempo ou dinheiro a começar do zero. Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel com estas características numa zona com tanta procura. Evite os custos e o tempo de uma instalação de raiz. Quer saber mais? Não espere pela concorrência. Para mais informações, detalhes sobre o negocio ou agendamento de visita, contacte-me diretamente. Nisha Vieira | KW Exclusive.

Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa zona consolidada e com grande movimento pedonal e automóvel. Esta loja, situada na Rua dos Arneiros, a 5 minutos do CENTRO COMERCIAL COLOMBO, e do METRO, beneficia de uma localização estratégica, inserida numa área residencial e comercial, rodeada por comércio tradicional, serviços, escolas e transportes públicos. Metro nas proximidades. O espaço apresenta uma montra com boa visibilidade, proporcionando excelente exposição para qualquer atividade comercial ou de serviços. A distribuição do espaço é funcional, contando com 16 m² na cave e 10 m² no rés-do-chão, permitindo uma adaptação fácil às necessidades e ao perfil do futuro arrendatário. Ideal para comércio, escritório, gabinete, showroom, estética, saúde ou outras atividades compatíveis. Principais características: Boa localização e acessibilidade; Excelente visibilidade; Zona com elevado potencial de clientes; Inserida numa área com forte densidade populacional; Próxima de transportes, escolas e comércio. Condições de Arrendamento: 2 cauções + 2 rendas Fiador Licença de Utilização: 599 de 1965/11/19 Obrigatório apresentar comprovativos de rendimentos. Se procura um espaço para desenvolver ou expandir o seu negócio numa das zonas mais procuradas de Benfica, esta poderá ser a oportunidade ideal. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. Licença de utilização: 599/1965.

Loja para Arrendamento | Fábrica 1921 | Benfica Apresentamos esta excecional loja para arrendamento no prestigiado condomínio Fábrica 1921, um dos empreendimentos mais emblemáticos e modernos de Benfica, onde a arquitetura contemporânea se alia a um conceito urbano de elevada qualidade. Distribuída por dois pisos, a loja dispõe de aproximadamente 199 m² de área bruta privativa, oferecendo um espaço amplo, versátil e adaptável a diferentes tipos de negócio. No piso térreo, com cerca de 100 m², encontra-se uma ampla área em open space, complementada por instalação sanitária e zona de arrumos. O piso superior, com aproximadamente 99 m², proporciona uma segunda área de utilização igualmente ampla, ideal para escritórios, showroom, área técnica ou expansão da atividade. O arrendamento inclui ainda 2 lugares de estacionamento, uma mais-valia importante para proprietários, colaboradores e clientes, garantindo maior comodidade no dia a dia. A configuração do espaço permite diversas utilizações, sendo uma excelente solução para: Escritórios; Clínicas ou consultórios; Showrooms; Espaços de coworking; Lojas de decoração, design ou mobiliário; Estúdios de arquitetura, engenharia ou fotografia; Centros de formação; Serviços especializados. Inserida no 1921 Street Market, esta loja beneficia de uma localização privilegiada num empreendimento de uso misto que combina habitação, comércio e serviços, concebido para dinamizar o comércio de proximidade e atrair um fluxo constante de residentes e visitantes. Localizada no coração de Benfica, dispõe de excelentes acessibilidades, proximidade aos principais eixos rodoviários, vasta oferta de transportes públicos, comércio tradicional, serviços e equipamentos, encontrando-se a poucos minutos do centro de Lisboa. Uma oportunidade única para instalar o seu negócio num dos empreendimentos mais diferenciadores da cidade, combinando visibilidade, modernidade e uma localização de excelência. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto conosco! **LU nº 81/UT-CML/2023 emitida em 28/02/2023 pela CMLisboa** Retail Unit for Lease | Fábrica 1921 | Benfica We are pleased to present this exceptional retail unit for lease in the prestigious Fábrica 1921 development, one of Benfica's most iconic and contemporary mixed-use projects, where modern architecture meets an outstanding urban lifestyle. Arranged over two floors, the property offers approximately 199 sqm of gross private area, providing a spacious, versatile layout that can easily accommodate a wide range of business activities. The ground floor, measuring approximately 100 sqm, features a large open-plan area, complemented by a restroom and a storage room. The first floor, with approximately 99 sqm, provides an equally generous open space, ideal for offices, a showroom, technical facilities, or the expansion of your business. The lease also includes two private parking spaces, offering added convenience for business owners, employees, and clients alike. The flexible layout makes this property suitable for a variety of uses, including: Offices; Medical or healthcare clinics; Showrooms; Coworking spaces; Furniture, interior design or home décor stores; Architecture, engineering or photography studios; Training and education centres; Professional and specialised services. Located within the 1921 Street Market, this retail unit benefits from a prime position in a vibrant mixed-use development that combines residential, retail and commercial spaces, creating a dynamic environment with a steady flow of residents and visitors. Situated in the heart of Benfica, the property enjoys excellent accessibility, close proximity to major road networks, extensive public transport links, local shops, services and amenities, while being just minutes from Lisbon city centre. A unique opportunity to establish your business in one of Lisbon's most distinctive.

Apresentamos esta ampla loja com cerca de 90 m², distribuídos por dois pisos, ideal para quem procura um espaço versátil e funcional para desenvolver a sua atividade. O imóvel dispõe de aproximadamente 50 m² no piso superior e 40 m² no piso inferior, permitindo uma excelente organização entre área de atendimento ao público, exposição, escritório, armazém ou zona técnica. Conta ainda com instalação sanitária (WC) e uma imponente montra com cerca de 10 metros, proporcionando uma extraordinária visibilidade e grande entrada de luz natural. Pelas suas características, é uma excelente opção para diversas atividades, tais como: •Comércio; •Escritórios; •Gabinetes de arquitetura, engenharia ou advocacia; •Clínicas e consultórios; •Centro de estética ou cabeleireiro; •Espaço de formação; •Atelier ou estúdio criativo. Nota: O imóvel não é adequado para restauração, uma vez que não dispõe de saída de fumos. Se procura um espaço com excelente exposição, áreas generosas e grande potencial de adaptação ao seu negócio, esta poderá ser a oportunidade ideal. Marque já a sua visita e descubra o potencial deste espaço!