Търговски недвижими имоти под наем - Areeiro

Escritório/Loja com 55m2 em 2 pisos. Entrada directa da rua com 12m2, acesso ao piso-1 por escadas, com cozinha equipada com placa, forno, exaustor e termoacumulador com área de 12m2, acesso a 2 salas com 10m2 e 12m2, ambas com janelas. Wc com base de duche com 4m2. Esta zona tem também uma entrada independente pela porta do prédio. Sito em zona muito tranquila com fácil acessos e com metro "Areeiro" ou "Alameda" a 5 min a pé. Disponibilidade Imediata. Para o arrendamento é necessário: 2 rendas + 1 caução + fiador.

Escritório Moderno para Arrendamento | 150 m² de Área Bruta Espaço de escritório moderno, funcional e com excelente luminosidade natural, ideal para empresas que procuram um ambiente profissional, confortável e versátil. Com uma área bruta de 150 m², este escritório oferece uma distribuição equilibrada dos espaços, proporcionando as condições ideais para o desenvolvimento da sua atividade empresarial. Características do imóvel: 1 ampla sala em open space 2 salas privadas 1 sala de reuniões Cozinha Hall de entrada 1 lugar de estacionamento preparado para carregamento de veículos elétricos Disponibilidade: fevereiro de 2027. Condições de arrendamento: Contrato de arrendamento com duração de 5 anos 2 rendas iniciais 1 caução Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio num espaço moderno, luminoso e adaptável às necessidades da sua empresa.

Luminoso Estúdio Duplex em localização de Excelência a 5 minutos do metro. Acaba de encontrar o lugar perfeito para a sua empresa. Este estúdio duplex com ar condicionado, localizado na calma e acolhedora Praça Pasteur, no Areeiro, é o local ideal para o seu escritório ou Atelier. Situado no último andar de um prédio com elevador, em excelente estado de conservação, o Duplex beneficia de duas frentes, uma delas a Sul, o que proporciona imensa luz durante todo o dia, todos os meses do ano. O primeiro piso é composto por uma ampla sala em open space, uma segunda sala de ótimas dimensões, uma casa de banho e mini copa. Uma confortável varanda completa este piso. O segundo piso (sótão) é ideal para um gabinete privativo. A sua localização de excelência, numa Praceta tranquila e arborizada no coração do Areeiro, fica a apenas 5 minutos a pé do Metro Areeiro (linha verde) e tem todo o tipo de comércio e serviços à porta, para a sua maior comodidade. Se procura um espaço numa zona central, onde poderá desenvolver o seu negócio e ainda receber confortavelmente os seus clientes, esta é a sua oportunidade. Contate-me hoje mesmo e marque uma visita. **LU nº 88 emitida em 01/03/1955 pela CM de Lisboa**.

Loja na Almirante Reis I Areeiro I 448m2 Loja com 448m2, destinada a serviços, muito bem localizada, na freguesia do Areeiro. A sua centralidade, as suas montras para uma das Avenidas com maior prestigio de Lisboa, e os seus generosos espaços, torna esta Loja, muito interessante para desenvolver um negócio de média ou grande dimensão, destacando-se: Serviços de saúde e bem-estar, serviços empresariais e espaços de formação ou atividades especializadas Tipos de Serviços que poem funcionar neste espaço. Clínica de Fisioterapia e reabilitação Podendo incluir, gabinetes de consulta, salas de tratamento, ginásio de reabilitação, receção e balneários. Centro de Fitness, Pilates ou Bem-estar Adequado para Pilates clínico, treino personalizado, ioga, alongamentos ou atividades de grupo. Centro Médico ou de especialidades Poderá integrar consultas de psicologia, nutrição, medicina dentária ou outras especialidades. Centro de Formação Profissional Permite criar várias salas de formação, receção, zona administrativa e instalações de apoio. Podendo servir empresas, profissionais ou formandos d diferentes áreas. Centro de Escritórios e Coworking Espaço dividido em escritórios privados, salas de reunião, postos de trabalho partilhados e áreas comuns. Clínica Veterinária ou centro de serviços para animais Integrando consultas e tratamentos, assim como serviços complementares de higiene e cuidados para animais. Centro de Estética e Beleza Combinar gabinetes de estética, tratamentos corporais, massagens, depilação, cuidados de pele e outros serviços compatíveis. Centro de atividades educativas Destinar espaços a explicações, apoio ao estudo, atividades criativas, formação artística ou atividades para crianças Venha visitar! Ligue-me já! Licença de Utilização - 1938.

LOJA PARA ARRENDAMENTO | AVENIDA DEFENSORES DE CHAVES | JUNTO AO IST Loja para arrendamento situada perto da Avenida Defensores de Chaves, numa localização privilegiada, junto ao Instituto Superior Técnico, em Lisboa. Com uma localização central e de grande visibilidade, este espaço apresenta um excelente potencial para instalação de um negócio, nomeadamente na área da restauração, sendo particularmente adequado para churrasqueira. A loja não foi alvo de obras de adaptação, permitindo que a intervenção seja realizada de acordo com as necessidades e características do negócio que vier a ser instalado, possibilitando assim uma maior adequação do espaço ao projeto do futuro arrendatário. O imóvel dispõe ainda de uma arrecadação independente, que constitui uma importante mais-valia para apoio à atividade e que poderá ser utilizada como garagem, proporcionando espaço adicional de armazenamento ou apoio ao negócio. Principais características: Localização privilegiada na Avenida Defensores de Chaves Junto ao Instituto Superior Técnico Excelente potencial para restauração/churrasqueira Espaço a adaptar às necessidades do futuro negócio Obras de adaptação a realizar em função do projeto e da atividade a implementar Arrecadação independente Possibilidade de utilização da arrecadação como garagem Zona central e de elevada procura Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial numa zona consolidada de Lisboa e pretende adaptá-lo de raiz às necessidades do seu negócio. Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço. Licença de Utilização - 465.

CENTRO de ESCRITÒRIOS junto ao metro das OLAIAS, modernos e elegantes, com um vasto leque de serviços incluídos numa única mensalidade Com luz natural e bem equipados, os nossos escritórios proporcionam um excelente ambiente de trabalho em total segurança e privacidade. SERVIÇOS INCLUIDOS: Endereço para a sua sede social ou filial; Serviço de receção; Receção e distribuição de correspondência; Utilização gratuita das salas de reunião (até 4 horas por mês); Utilização dos serviços de eletricidade (oferta de 3kw/m2); Água; Ar condicionado; Internet fixa ou WiFi; Utilização gratuita da zona lounge; Manutenção do espaço; Limpeza dos escritórios e das zonas comuns.. -. @.

CENTRO de ESCRITÒRIOS junto ao metro das OLAIAS, modernos e elegantes, com um vasto leque de serviços incluídos numa única mensalidade Com luz natural e bem equipados, os nossos escritórios proporcionam um excelente ambiente de trabalho em total segurança e privacidade. SERVIÇOS INCLUIDOS: Endereço para a sua sede social ou filial; Serviço de receção; Receção e distribuição de correspondência; Utilização gratuita das salas de reunião (até 4 horas por mês); Utilização dos serviços de eletricidade (oferta de 3kw/m2); Água; Ar condicionado; Internet fixa ou WiFi; Utilização gratuita da zona lounge; Manutenção do espaço; Limpeza dos escritórios e das zonas comuns.. -. @.

Loja | Avenida de Roma | Montra | Ar Condicionado | Instalações Sanitárias | Piso ao nível da rua Loja na Avenida de Roma, junto à Avenida João XXI. Composta por dois pisos, sendo um deles ao nível da rua com ar condicionado, uma casa de banho e duas montras envidraçadas para a Avenida de Roma, que lhe conferem excelente visibilidade e luminosidade. No piso inferior encontra duas divisões amplas com bastante espaço de arrumação. Venha visitar o espaço ideal para desenvolver o seu negócio. Store | Avenida de Roma | Shop Window | Air Conditioning | Sanitary Facilities | Street level Store on Avenida de Roma, next to Avenida João XXI. Comprising two floors, one of which is at street level with air conditioning, a bathroom and two windows overlooking Avenida de Roma, which give it excellent visibility and light. On the ground floor you'll find two large rooms with plenty of storage space. Come and visit the ideal place to develop your business. Licença de Utilização - 1949.

Excelente oportunidade de investimento no Areeiro! Apresentamos este espaço comercial com 90 m² de área bruta privativa, atualmente preparado para funcionar como Restaurante/Snack Bar, numa localização privilegiada, a apenas 5 minutos a pé da estação de metro da Alameda. O espaço encontra-se distribuído de forma funcional por 3 divisões: • Zona de bar • Cozinha • Zona de refeições Conta ainda com saída de fumos, uma característica de grande relevância para a atividade de restauração e que permite uma adaptação mais simples às necessidades do negócio. A localização é outro dos seus principais atrativos, beneficiando da proximidade ao Metro da Alameda, bons acessos e do movimento característico de uma zona consolidada de Lisboa. Ideal para quem procura iniciar um negócio de restauração, expandir uma atividade existente ou investir num espaço com características já direcionadas para este setor. Destaques: - 90 m² de área bruta privativa - Espaço preparado para restauração - Saída de fumos - Zona de bar - Cozinha - Zona de refeições - A 5 minutos a pé do Metro da Alameda - Excelente localização no Areeiro Uma oportunidade que merece ser visitada. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. Licença de Utilização nº 428 de 1938 *As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo, não podendo ser consideradas vinculativas e não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora. *.

Excelente oportunidade de trespasse de restaurante em pleno funcionamento, localizado numa zona central e muito movimentada de Lisboa, na Avenida João XXI, Areeiro. O espaço encontra-se atualmente a funcionar como restaurante japonês, com operação estável, equipa formada e uma base regular de clientes, incluindo grupos de clientes chineses. É uma solução interessante tanto para quem pretende dar continuidade ao conceito atual como para quem procura criar uma nova marca de restauração. O estabelecimento distribui-se por dois pisos, com uma área total aproximada de 221 m², oferecendo uma boa capacidade e diferentes zonas de utilização. Dispõe de cerca de 90 lugares sentados no total, incluindo aproximadamente 56 lugares no interior, 10 a 14 lugares na zona exterior junto à entrada e cerca de 24 lugares no jardim/pátio traseiro. O imóvel beneficia ainda de uma grande montra envidraçada virada para a rua, proporcionando excelente visibilidade comercial e muita luz natural. Conta também com espaço exterior tanto na frente como nas traseiras. Localizado numa das principais avenidas da zona do Areeiro, encontra-se rodeado por comércio, serviços, restauração e transportes públicos, numa área com forte passagem pedonal e boa acessibilidade. Existe também facilidade de paragem junto à entrada. O restaurante encontra-se em funcionamento, permitindo uma transição mais simples para o novo operador. A renda mensal é sem acréscimo de IVA. Principais características: Aproximadamente 221 m² Dois pisos Cerca de 90 lugares sentados Espaço exterior à frente e jardim/pátio nas traseiras Grande montra para a rua Cozinha e áreas de apoio Restaurante atualmente em funcionamento Localização central e com boa visibilidade Zona comercial consolidada e com elevado movimento Ideal para restauração, café, conceito asiático ou outro projeto gastronómico.

Oportunidade de investimento numa localização privilegiada, no coração de Lisboa! Situado nas Galerias Via Veneto, na Avenida João XXI, este espaço comercial beneficia de uma localização central, com excelente visibilidade e uma envolvente marcada pela presença de serviços, comércio e instituições públicas. Com uma área interior de 57 m² e uma ampla montra voltada para a avenida, o estabelecimento dispõe ainda de uma agradável esplanada, proporcionando uma capacidade total de 86 lugares sentados, distribuídos por 32 lugares no interior e 54 no exterior. A proximidade de vários organismos governamentais, empresas e serviços contribui para a circulação diária de pessoas, criando condições favoráveis ao desenvolvimento de uma atividade comercial, nomeadamente na área da restauração e cafetaria. Uma oportunidade para quem procura estabelecer ou expandir o seu negócio numa das principais avenidas da capital.

Excelente loja de rua com montra situada na Av. Rovisco Pais mesmo em frente do Instituto Superior Técnico. Muito bem localizada no centro de Lisboa com grande passagem de peões, junto da saída do Arco Cego da estação de Saldanha. Zona muito movimentada de grande densidade habitacional repleta de comércio, serviços, restaurantes e escritórios e com a vantagem de ter a proximidade de todo o universo de estudantes e trabalhadores do IST. Dividida em zona de rés do chão e mezzanine, com uma área util total de 56,64 m2. Espaço ideal para qualquer ramo de negócio pela excelência da sua localização! Licença de utilização nº 144/1978, emitida em 19/07/1978 pela Câmara Municipal de Lisboa.

Loja | Av Roma | Muito Central | 16m2 | Bom estado | Ar Cond. | Grade Segurança Temos para arrendamento este imóvel comercial, muito central numa das artérias mais conhecidas da Cidade de Lisboa. Trata-se de uma Loja de 16m2, bom estado de conservação a 10 metros da Av de Roma, zona de movimento e muito central, equipada com ar condicionado e grade de segurança. Se procura um espaço para ser empreendedor ou para o seu negócio, seja ele comércio ou serviços, aproveite esta oportunidade com uma localização única. * Disponível a partir de 1 de outubro de 2026. Se tem Interesse neste imóvel, é simples! Ligue-me e Agende já sua visita. Vamos Conversar? Carlos Figueira Baptista Consultor Imobiliário Associado PréCasa Lisboa. Real Estate Portugal AMI 19317.

Sala com 35m2 inserida em centro de escritórios. Sala com pavimento em taco e vista para as traseiras (desafogadas), sendo que se torna uma sala com pouco ruído e bastante luminosidade. Centro de escritórios com sala de espera, sala de reuniões e 1 I. S. Restantes salas com actividades com pouco movimento e ambiente sereno, O arrendamento inclui uso (sem limite) de sala de reuniões e limpeza de zonas comuns. Espaço num 3º andar (com elevador), em edifício misto (tanto habitação como escritórios) sito a 2 minutos a pé da estação de metro "Alameda" (linha verde e linha vermelha), várias carreiras da Carris, 7 minutos a pé do Areeiro e 3 minutos da Avenida Guerra Junqueira. Disponibilidade imediata. Exigências do Proprietário: 2 rendas, 2 cauções (a ser devolvida no final de arrendamento) e fiador. Contrato de arrendamento e não contrato de prestação de serviços, de 3 anos.

Arrendada sem qualquer equipamento ou móveis. Loja na Avenida João XXI, com a área de 30m2, excelente localização perto do metro Areeiro, da estação de comboios Roma-Areeiro. Composto: Open Space 1 wc social Montra.

ARMAZÉM 300 m² NO AREEIRO | COMÉRCIO E SERVIÇOS | ACESSO DIRETO À RUA Excelente espaço com cerca de 300 m², distribuídos por dois pisos - rés do chão e cave, localizado na zona do Areeiro, em Lisboa. O imóvel apresenta uma configuração muito versátil, dispondo de várias salas e áreas independentes, permitindo diferentes possibilidades de organização e utilização. Encontra-se licenciado para comércio e serviços, sendo adequado para empresas e profissionais que procurem um espaço amplo e funcional para desenvolver a sua atividade. Um dos principais pontos fortes é o acesso direto pela rua, com possibilidade de entrada de carrinhas no interior do espaço, facilitando operações de carga e descarga e tornando-o particularmente interessante para atividades que necessitem de apoio logístico. Principais características: Aproximadamente 300 m² 2 pisos: rés do chão e cave Várias salas e espaços independentes Licenciamento para comércio e serviços Entrada direta pela rua Possibilidade de entrada de carrinhas Excelente versatilidade para diferentes atividades Localização central e de fácil acesso CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO O arrendamento será sujeito a análise e aprovação prévia do candidato, mediante apresentação da documentação necessária. No caso de empresas, será solicitada, nomeadamente: - Certidão Permanente da empresa; - Comprovativo de início/atividade; - Identificação dos gerentes ou representantes legais; - Informação sobre a atividade que será desenvolvida no espaço; - Documentação que permita avaliar a capacidade financeira da empresa. Condições de entrada: - 2 meses de caução; - 2 meses de renda antecipada; Poderá ser solicitada garantia adicional, fiador ou garantia bancária, dependendo da análise do candidato e da atividade a desenvolver. A atividade a exercer deverá ser previamente indicada e compatível com o licenciamento existente, não sendo permitida a alteração da utilização ou o exercício de atividade diferente sem as necessárias autorizações. O arrendatário será responsável pelas despesas e encargos decorrentes da sua utilização do espaço e da atividade desenvolvida, incluindo consumos, licenças, taxas, seguros e demais encargos que lhe sejam legalmente imputáveis. Uma excelente oportunidade para empresas ou profissionais que procuram um espaço amplo, versátil e com acesso direto pela rua numa localização central de Lisboa. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Agende já a sua visita!

A localização pode fazer a diferença no sucesso de um negócio. Na Avenida João XXI, junto ao Areeiro, esta loja beneficia de uma zona movimentada, com comércio, serviços e uma forte presença residencial. O espaço dispõe de uma sala ampla, uma casa de banho e uma montra com boa exposição solar, que proporciona luz natural e visibilidade para a rua. A disposição simples permite adaptar o interior às necessidades de diferentes atividades de comércio ou serviços. Anteriormente utilizada como café, é uma opção a considerar para quem pretende abrir o seu primeiro espaço ou expandir um negócio numa zona consolidada de Lisboa. A proximidade de transportes públicos, incluindo o metro, facilita o acesso de clientes e colaboradores. Na envolvente encontram-se lojas, escolas, escritórios e diversos serviços que contribuem para o movimento diário da zona. Venha conhecer o espaço e avaliar o seu potencial para o seu negócio. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

Espaço comercial, paraarrendamento, com localização no Areeiro, Lisboa. Esta loja poderá servir para diversos comérciose/ou serviços, A loja está localizada a (30Mts da saída Roma/Areeiro), 80 mts da saída da Estação de Metro Areeiro e dediversas paragens de autocarros. Licença de Utilização Nº 166, de 03/03/1951 Licença de Utilização - Licença de Utilização Nº 166, de 03/03/1951.

No caso de nos ligar telefonicamente, e não conseguirmos atender, agradecemos que deixe a sua mensagem no anúncio onde se lê “Pergunta ao anunciante”. Antes de agendar visita ao apartamento, agradecemos que leia o anúncio todo e responda às perguntas em baixo no lado direito em “Pergunta ao anunciante” no site do Idealista: 1- Quais os rendimentos declarados anualmente/mensalmente de cada um dos inquilinos? 2- O (s) Inquilino (s) têm contrato de trabalho efetivo em Portugal? 3- Quais os rendimentos declarados anualmente/mensalmente de cada um do (s) fiador (es)? 4- O (s) fiador (es) têm contrato de trabalho efetivo em Portugal? 5- O (s) fiador (es) têm cartão de cidadão? As visitas serão agendadas após avaliação dos rendimentos declarados dos inquilinos e dos fiadores (para avaliar a taxa de esforço). Não é necessário enviar a documentação para fazer a visita. Muito obrigada pelos esclarecimentos que nos possa dar. Loja/Atelier com 2 pisos, 3 divisões, 50m2 todo remodelado. Tem uma cozinha equipada com termoacumulador, exaustor, placa e forno elétrico. R Barão Sabrosa 316, Loja direita, 1900-097. 2 entradas, sendo uma direta da rua e outra pelo interior do prédio. Virado a poente. Prédio de placa/betão, todo remodelado em 2023, com canalizações novas de água e eletricidade. A 450metros Metro Areeiro (linha verde) e 750metros Metro Olaias (linha vermelha). Autocarros 49B; 208; 720; 756; 793; 206; 722; 735; 708; 717; 718. Contrato arrendamento com duração de 3 anos (inquilino tem de cumprir pelo menos 1 ano), depois renovado anualmente, selado nas Finanças e com recibos. Necessário fiadores com cartão de cidadão. Pagamento de 2 rendas+ 1 caução. A Cata Imobiliária é proprietária do prédio. Empresa fundada em 1995, dedica-se ao arrendamento de apartamentos, com presença nos concelhos de Lisboa, Almada, Amadora, Cascais, Loures, Odivelas, Oeiras, Sintra e Vila Franca de Xira.

Escritório com 10 m2, moderno e bem equipado, o escritório proporciona um excelente ambiente de trabalho, em total segurança e privacidade. Localizado em Lisboa, nas Olaias, o Centro de Escritórios possui excelentes acessos, quer por transportes públicos, quer pelos principais eixos de acesso a Lisboa. Situa-se junto à estação de Metro das Olaias, dispõe de praça de Táxis e paragens de Autocarros. Está também a cerca de 10 minutos do Aeroporto e da Gare do Oriente. Na zona envolvente existem um conjunto de serviços, desde hotéis, restaurantes, supermercados, agências bancárias e farmácias. Cedência de espaço, ao valor de renda acresce 23% de IVA (valor final: 585). Esta cedência de espaço inclui serviços de internet, água, luz e limpeza. Ideal para sede de empresa, escritórios privados, profissões liberais, entre outros. Capacidade - 2 postos de trabalho. Este espaço conta com os seguintes serviços: - Serviço de receção; - Recepção e distribuição de correspondência; - Utilização gratuita das salas de reunião (até 4 horas por mês); - Utilização dos serviços de eletricidade (oferta de 3kw p/ m2); - Água; - Internet fixa ou WiFi; - Utilização gratuita da zona lounge; - Manutenção do espaço; - Limpeza dos escritórios e das zonas comuns. Caso queira saber alguma informação adicional não hesite em contactar-nos. Se quiser conhecer/visitar o imóvel agende connosco uma visita sem compromisso! Na Veigas Roma, temos uma equipa de profissionais especializada no acompanhamento de todo o processo de angariação e venda. Esperamos por si.