Aluguel de imóveis comerciais - Areeiro

Edifício misto (residencial e serviços). O escritório tem uma área de 2.849 m2 distribuidos por 3 pisos, com salas de reuniões e 1 copa. O espaço beneficia de uma entrada independente com acesso direto ao exterior. Está em curso uma reabilitação das zonas comuns do edifício, que envolve hall de entrada, casas de banho, copas e ainda o teto falso das váras frações, que passará a teto técnico à vista e pintado. Localização Fica a aproximadamente 3 minutos a pé da estação de metro do Saldanha, que serve as linhas Amarela e Vermelha, proporcionando acesso direto a zonas-chave da cidade, incluindo o aeroporto e os principais centros de negócios. A localização é bem servida por transportes públicos, com várias paragens de autocarro nas proximidades, como o Arco do Cego e a Avenida da República, com múltiplas linhas que ligam a diversas zonas de Lisboa. A área envolvente oferece uma ampla gama de comodidades, como restaurantes, cafés, hotéis e serviços, tornando-a uma localização conveniente para atividades de escritório. Especificações - Fit-out do anterior inquilino - Plano de reabilitação do lobby, casas de banho e copas atualmente em curso - Teto técnico à vista pintado (reabilitação em curso) - Pavimento técnico - Instalações sanitárias privativas - Sistema de ar condicionado central - 2 elevadores - Estacionamento privativo (15 lugares) - Sistema de deteção e combate a incêndio Acresce IVA aos custos de condomínio Acessibilidades Possui uma vasta gama de serviços de apoio na envolvente, assim como ótimas acessibilidade e uma ampla rede de transportes públicos (metro, autocarros e comboio). Estacionamento 15 lugares disponíveis | 130€/lugar/mês.

Escritórios para Arrendamento - Areeiro, Lisboa Disponibilizam-se gabinetes privativos para arrendamento num espaço empresarial de ambiente profissional e tranquilo, ideal para empresas, profissionais liberais, consultores, terapeutas e outros prestadores de serviços. Localizado na freguesia do Areeiro, a poucos minutos da estação de Metro das Olaias, o espaço beneficia de excelentes acessos, transportes públicos, comércio e serviços na envolvente. Os escritórios disponíveis apresentam áreas entre 12 m² e 72 m², existindo opções com e sem luz natural, adaptadas a diferentes necessidades profissionais. Escritórios disponíveis: •12 m² - 260,00 €/mês + IVA •15 m² - 300,00 €/mês + IVA •18 m² - 355,00 €/mês + IVA •19 m² - 370,00 €/mês + IVA •21 m² - 415,00 €/mês + IVA •70 m² - 1.290, 00 €/mês + IVA •72 m² - 1.740, 00 €/mês + IVA Existem escritórios com e sem luz natural. A mensalidade inclui: •Endereço para a sua sede social ou filial; •Receção e distribuição de correspondência; •Eletricidade; •Ar condicionado/Climatização; •Internet; •Utilização das zonas comuns (Copa e WC's); •Acesso 24h todos os dias da semana; •Limpeza; •Utilização gratuita das salas de reunião (mediante disponibilidade); Outras comodidades: •Ambiente profissional e tranquilo; •Excelente localização, próxima de transportes públicos, comércio e serviços. Uma solução prática e flexível para estabelecer ou expandir a sua atividade numa localização estratégica da cidade de Lisboa. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita.

ARREDA-SE escritório no Areeiro com hipótese de ficar open space - zona central Escritório com área de 165m2 para arrendamento, excelente luminosidade, vários gabinetes em vidro, 1 casas de banho com 2 lavabos. Muito bem localizado, com serviços de apoio próximo, hotel, restaurante, café, supermercado, transportes, autocarro e metro, zona de fácil estacionamento. Inserido prédio de uso exclusivo para escritórios de dois pisos, sendo que este fica em ultimo andar. Tem Ar condicionado, cozinha de apoio e serviço, pequeno armazém para arrumos. Venha conhecer o local ideal para desenvolver o seu negócio!

Edifício misto (residencial e serviços). O escritório tem uma área de 2.849 m2 distribuidos por 3 pisos, com salas de reuniões e 1 copa. O espaço beneficia de uma entrada independente com acesso direto ao exterior. Está em curso uma reabilitação das zonas comuns do edifício, que envolve hall de entrada, casas de banho, copas e ainda o teto falso das váras frações, que passará a teto técnico à vista e pintado. Localização Fica a aproximadamente 3 minutos a pé da estação de metro do Saldanha, que serve as linhas Amarela e Vermelha, proporcionando acesso direto a zonas-chave da cidade, incluindo o aeroporto e os principais centros de negócios. A localização é bem servida por transportes públicos, com várias paragens de autocarro nas proximidades, como o Arco do Cego e a Avenida da República, com múltiplas linhas que ligam a diversas zonas de Lisboa. A área envolvente oferece uma ampla gama de comodidades, como restaurantes, cafés, hotéis e serviços, tornando-a uma localização conveniente para atividades de escritório. Especificações - Fit-out do anterior inquilino - Plano de reabilitação do lobby, casas de banho e copas atualmente em curso - Teto técnico à vista pintado (reabilitação em curso) - Pavimento técnico - Instalações sanitárias privativas - Sistema de ar condicionado central - 2 elevadores - Estacionamento privativo (15 lugares) - Sistema de deteção e combate a incêndio Acresce IVA aos custos de condomínio Acessibilidades Possui uma vasta gama de serviços de apoio na envolvente, assim como ótimas acessibilidade e uma ampla rede de transportes públicos (metro, autocarros e comboio). Estacionamento 15 lugares disponíveis | 130€/lugar/mês.

Escritório para Arrendamento | A 2 minutos a pé da Estação de Metro Olaias Localização Premium - Olaias Excelente escritório com aproximadamente 178 m², situado a apenas 2 minutos a pé da estação de Metro Olaias, numa zona de fácil acesso e com excelentes ligações de transporte. Ideal para: Empresas e escritórios Centros de formação Escolas ou centros educativos Empresas de consultoria Estúdios de arquitetura ou design Empresas de e-commerce e outras atividades profissionais Características: Área aproximada de 165 m² Casas de banho privativas Espaço amplo e luminoso Receção Sala de reuniões Vários gabinetes independentes Ambiente profissional e confortável Excelente localização: Metro Olaias a 2 minutos Supermercados Bancos Ginásios Restaurantes e cafés Tudo o que precisa para o dia a dia do seu negócio. Outras vantagens: Segurança 24 horas Emissão de fatura Fácil acesso e estacionamento nas imediações Excelente relação qualidade/preço. Entre em contacto para mais informações ou agende já a sua visita!

240m2 distribuidos por 2 pisos. Loja totalmente renovada, situada na Av. Sacadura Cabral, junto à praça de touros do Campo Pequeno. Espaço Comercial destinado a comércio e/ou serviços. Área distribuída por dois pisos, R/C com cerca de 56m2, recepção, sala, 2 wc e copa. Cave com 184m2 em open space e 1 wc, totalizando 240m2. Este Loja encontra-se numa das zonas mais nobres da cidade, na área circundante existe todo o tipo de comercio, bem como transportes públicos e parques de estacionamento. Licença de utilização nº 117 e 14/08/2013 Licença de Utilização -.

Obrigada pela visita! Loja com 103 m2 de ABP situada na emblemática Avenida Almirante Reis, mesmo no coração de Lisboa. Localização privilegiada, a poucos passos da estação de metro, numa das zonas mais centrais e movimentadas da cidade, com grande visibilidade e elevado tráfego pedonal e automóvel ao longo do dia. O espaço, embora a necessitar de obras, apresenta um enorme potencial para diversos tipos de negócio, desde comércio tradicional, restauração, serviços ou projetos mais alternativos e criativos. A área interior é ampla, com boa frente de loja, e conta ainda com um logradouro nas traseiras, o que acrescenta valor e possibilidades de aproveitamento adicionais. A localização fala por si: numa avenida dinâmica, com todo o tipo de comércio, serviços, habitação e transportes à porta, o imóvel beneficia da vida intensa de um dos eixos principais da cidade. Para quem procura uma oportunidade para criar ou expandir um negócio num ponto estratégico de Lisboa, este espaço oferece a dimensão, a exposição e o contexto ideais. Excelente oportunidade para investidores, marcas em expansão ou empreendedores com visão. Condições de arrendamento: Pede 3 meses de renda mais 2 meses de caução. Contrato de arrendamento com duração mínima de 5 anos renováveis. Documentação necessária tanto para o arrendatário como para o fiador: Cartão de cidadão; IRS e nota de liquidação; 3 recibos de ordenado e Vínculo laboral A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.

Excelente restaurante pronto a funcionar, localizado em zona central e de grande movimento em Lisboa - ideal para quem quer começar a faturar desde o primeiro dia. O espaço é composto por dois pisos, permitindo uma ótima organização entre sala, serviço e apoio. Conta ainda com possibilidade de esplanada, um enorme atrativo para aumentar a capacidade e o volume de clientes, especialmente durante todo o ano na cidade. Valor da renda: apenas 771,08€ - uma condição raríssima para a localização! Negócio ideal para restauração, conceito moderno, tradicional ou takeaway. Localização estratégica Espaço funcional e bem distribuído Potencial de esplanada Pronto a trabalhar Marque já a sua visita e venha conhecer o seu próximo negócio de sucesso! Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal com a Licença Nº 0006930. Tratamos de todo o Processo de Crédito, sempre com as melhores soluções de mercado e garantimos um acompanhamento de qualidade até à escritura. Fale connosco. Faça aqui a sua simulação.

Está à procura de um espaço ideal para abrir o seu restaurante? Apresentamos esta loja comercial com 97m², perfeitamente preparada para acolher o seu negócio gastronómico, localizada no cruzamento entre a Avenida João XXI e a Avenida de Roma, em Lisboa. Características do Imóvel: - Área Total: 97m² - Área de Restaurante: 62m² - Arrecadação: 35m² (localizada no edifício com entrada com portão de acesso à garagem) - Saída de Fumos: Loja equipada com sistema de extração, ideal para restaurantes. Localização Privilegiada: Este espaço está situado numa zona de grande movimento, cercado por diversas infraestruturas e serviços que garantem um fluxo constante de clientes potenciais. Serviços Próximos: - Bancos: Diversas agências bancárias nas proximidades, atraindo clientes em horário comercial. - Escolas: Proximidade a escolas e instituições de ensino, garantindo uma clientela regular para almoços e eventos. - Escritórios e Serviços: Área repleta de escritórios, clínicas, e outros estabelecimentos que empregam centenas de trabalhadores, potenciais clientes diários. Transportes Públicos: Excelentes ligações de transporte público, com paragem de autocarro à frente da loja e proximidade a estações de metro e combóio, facilitando o acesso para clientes e colaboradores. Pontos de Interesse Próximos: - Avenida de Roma: Uma das avenidas mais icónicas de Lisboa, conhecida pelo seu comércio variado e grande fluxo de pedestres. - Parque de Estacionamento: Próximo a parques de estacionamento, facilitando a chegada de clientes que se desloquem de carro. Esta é uma oportunidade imperdível para quem deseja abrir um restaurante numa das zonas mais movimentadas e prestigiadas de Lisboa. Com uma localização estratégica e todos os requisitos técnicos já instalados, este espaço está pronto para receber o seu negócio. Licença de utilização n. º 403 de 17/10/1950 emitida pela Câmara Municipal de Lisboa Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato connosco.

**Oportunidade Única de Trespasse! ** Localizado em uma área privilegiada, este restaurante em pleno funcionamento é a chance perfeita para novos empreendedores ou para quem deseja expandir seu negócio. Com 53 m² de área bruta e 52 m² úteis, o espaço conta com duas divisões, uma cozinha completamente equipada e uma casa de banho, tudo em excelente estado de conservação. A loja gera uma renda mensal de 750 euros, tornando-se um investimento atrativo. O funcionamento harmonioso do restaurante não requer investimentos adicionais, permitindo que retome as atividades imediatamente. Além disso, o imóvel possui uma montra que garante boa visibilidade e uma saída de fumos, ideal para churrasqueiras e mercearias. Com um metro linear de fachada e situado no rés do chão, o espaço é acessível e convidativo. Construído em 1988, está limpo e bem conservado, pronto para receber novos clientes. Não perca essa oportunidade! Entre em contato pelo telefonepara agendar uma visita e conhecer de perto este excelente negócio.

Situada numa das zonas mais centrais e prestigiadas de Lisboa, na Avenida João XXI em frente à Sede da Caixa Geral de Depósitos. O espaço está totalmente preparado para funcionar como cozinha, com o seguinte equipamento, que está incluído no preço anunciado: - Sistema de extração de fumos; - Equipamentos de frio para conservação de alimentos; - Espaço compacto e funcional, ideal para restauração, take-away ou apoio alimentar. Trespasse Loja 1 - Espaço comercial afeto a restauração/pastelaria na Avenida João XXI. Com 57 m² de área interior com uma ampla montra de frente para a avenida, conta ainda com espaço exterior de esplanada. Conta com um total de 86 lugares sentados (32 no interior e 54 no exterior). Com localização estratégica e grande movimento, onde atualmente se encontram em funcionamento os diversos ministérios que compõem o governo e que geram bastante movimento.

Loja com excelente localização. Junto à estação de metro das Olaias, perto da Praça do Areeiro e da Alameda, com bons acessos rodoviários. Com boa montra, espaço amplo e com boa luminusidade, pronto para a sua empresa ou para o seu negócio. Na zona poderá ainda encontrar todo o tipo de comércio local bem como o Pingo Doce, MiniPreço e a Repsol. As condições pedidas são: -Duas rendas de caução. -Fiador ou garantia bancária. -Comprovativo de rendimentos. Marque a sua visita, ou para mais informações, agradeço o seu contacto. Licença de Utilização - 67 pela CML Licença de Utilização - 67.

Restaurante com 2 pisos, R/C e Cave, pronto a funcionar na Rua Bacelar e Silva, entre o IST e a Caixa Geral de Depósitos, numa zona com muito movimento e grande potencial. Esta localização situa-se num eixo estratégico, entre a maior universidade de engenharia de Lisboa e um dos maiores polos financeiros. A área tem um fluxo constante de estudantes, profissionais e visitantes, proporcionando uma clientela diversificada e um enorme potencial de negócio. Nota para Profissionais do Setor Imobiliário: Na Street Homes - Agência Imobiliária, pautamos a nossa atuação pelo rigor e pela ética profissional. Acreditamos que a colaboração potencia o melhor serviço ao cliente, pelo que este imóvel está disponível para partilha com todas as agências licenciadas em regime de 50/50, através de processos transparentes e diretos, sem burocracias ou condicionantes adicionais. Agende hoje mesmo a sua visita. Temos soluções de crédito habitação à sua medida. Para mais informações e/ou visita, não hesite em contatar-nos! A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Um Exclusivo 'Street Homes'! Categoria Energética: C ref: RES303.

Loja para arrendamento naquela que é considerada a melhor zona da Avenida de Roma. A Avenida de Roma é conhecida pela sua centralidade e pelo seu movimento constante. Aqui o seu negócio pode sobressair, sendo uma loja com bastante visibilidade e que conta com duas montras. Zona rodeada de todo o tipo de transportes (Autocarros da Carris, Carris Metropolitana, comboios CP e Fertagus) - fotografia de loja é ilustrativa do possível uso da mesma Área Bruta Privativa: 15 m2 Área Bruta Dependente: 4,4m2.

Loja para arrendamento na Avenida Guerra Junqueiro, uma das zonas comerciais mais consolidadas entre Areeiro e Alameda. O espaço conta com cerca de 85 m², montra para a rua e excelente visibilidade, sendo uma opção muito interessante para comércio, serviços, showroom, clínica, estética, ótica, boutique, escritório comercial ou outras atividades que valorizem uma localização central e exposição ao público. A loja situa-se numa zona com forte presença residencial, comércio tradicional, serviços, restauração e boa circulação pedonal e automóvel. Beneficia ainda da proximidade ao metro, transportes públicos, escolas, escritórios e diversos serviços de apoio. Características principais: Cerca de 85 m² Montra para a rua Boa visibilidade Localização central na Av. Guerra Junqueiro Zona comercial consolidada Adequada para comércio e serviços Próxima de Alameda / Areeiro Bons acessos e transportes públicos Nota: o imóvel não dispõe de chaminé, pelo que não é indicado para atividades de restauração com confeção ou extração de fumos. Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa das avenidas mais conhecidas e movimentadas desta zona de Lisboa. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Espaço de restauração para trespasse, no Saldanha - Areeiro, Lisboa. Renda mensal: 3.300 €, com contrato de arrendamento de 10 anos. Totalmente remodelado, cozinha toda equipada, com todas as normas de segurança atuais. Inclui no negócio todo o recheio, cozinha e mobiliário. Espaço versátil, com 2 pisos, com bastante luz e ambiente agradável. Localizado no coração de Lisboa, zona bastante turistica. Junto ao Instituto Superior Técnico, vários hoteis e residenciais. Local com bastante passagem pedonal. Transportes públicos, vário comercio tradicional. Venha visitar. Contacte-nos. Aguardamos por si.

Loja para arrendamento com montra para a rua, situada na prestigiada Avenida João XXI. O espaço distribui-se por dois pisos, oferecendo grande flexibilidade de utilização. No piso térreo encontra-se a área principal de atendimento e exposição ao público, beneficiando da excelente visibilidade proporcionada pela montra para a avenida. A cave, com luz natural através de janela para as traseiras, constitui uma área complementar que pode servir para escritório, showroom, armazenamento, zona técnica ou apoio à atividade principal. Dispõe ainda de uma generosa casa de banho. Ideal para comércio, serviços, gabinete, clínica, showroom, atelier ou outras atividades que valorizem uma localização central, de elevada exposição, e com bastante movimento pedonal e automóvel, entre o Areeiro e a Avenida de Roma. Marque já a sua visita!

Descubra o espaço ideal para o seu negócio prosperar numa das zonas mais privilegiadas de Lisboa. Apresentamos uma loja de 93m², estrategicamente localizada no Campo Pequeno, que oferece uma visibilidade excecional e todas as condições para o sucesso da sua atividade. Situada numa zona de grande prestígio no Campo Pequeno, beneficiando de uma vasta rede de transportes públicos e de uma envolvente comercial e residencial consolidada. Com montras amplas que se estendem por toda a fachada da loja, garantindo máxima exposição solar e uma presença marcante para atrair clientes. Com 93m² de área, o interior da loja pode ser facilmente adaptado às necessidades específicas do seu negócio, permitindo a criação de salas fechadas com pladur para otimizar o layout e a funcionalidade. A loja dispõe de duas entradas distintas: uma com dois degraus e outra com acesso facilitado para cadeiras de rodas, assegurando a comodidade e inclusão de todos os seus clientes. Inclui uma casa de banho e uma arrecadação ou sala privada, proporcionando o suporte necessário para o dia-a-dia da sua operação. Uma excelente oportunidade de arrendamento, que se destaca pela sua localização, área e potencial de adaptação. Esta é a oportunidade perfeita para estabelecer ou expandir o seu negócio num local de destaque. Seja para comércio, serviços ou escritório, esta loja oferece o ambiente ideal para alcançar os seus objetivos. Não perca esta oportunidade! Contacte para mais informações ou para agendar uma visita. A sua próxima grande aposta começa aqui!

Espaço comercial de aproximados 100m2 em Zona Prime de Lisboa. Oportunidade de arrendar a última unidade, com 109 m² localizada no empreendimento The One. Trata-se de um empreendimento residencial com 65 apartamentos de luxo e 4 unidades comerciais. Projetado pelo renomado arquiteto Eduardo Souto de Moura, o projeto está localizado numa zona residencial e comercial altamente consolidada. O empreendimento está localizado na Av. João XXI, na esquina com a Av. De Bucareste, perto do Campo Pequeno e em frente ao edifício da CGD, onde trabalham cerca de 2.000 pessoas, além de ser a futura localização para vários ministérios. Fica também perto da Praça de Londres e do liceu D. Filipa de Lencastre frequentado por aproximadamente 2.000 estudantes.

LOJA DE 118 M² TOTALMENTE REMODELADA | AVENIDA JOÃO XXI | CAMPO PEQUENO Excelente oportunidade para arrendar uma loja em rés-do-chão, totalmente remodelada, localizada na Avenida João XXI, quase em frente ao prédio da Caixa Geral de Depósitos, a cerca de 300 metros da Praça de Touros do Campo Pequeno. Com 118 m² de área, este espaço destaca-se pela localização central, boa visibilidade e grande versatilidade de utilização. A loja dispõe de uma ampla receção, quatro gabinetes independentes e duas entradas: uma pelo interior do centro comercial e outra com acesso direto à avenida. O imóvel está preparado para receber diferentes tipos de atividade, sendo especialmente indicado para clínicas, bancos, consultórios, estética, escritórios, serviços administrativos, seguros, formação, ginásio ou outras atividades comerciais. A localização é um dos grandes pontos fortes: zona consolidada de comércio, serviços, transportes, escritórios e habitação, com excelente acessibilidade e forte movimento diário. Principais características: Rés-do-chão 118 m² Totalmente remodelada Ampla receção 4 gabinetes 2 entradas independentes Acesso pela avenida e pelo centro comercial A cerca de 300 metros da Praça de Touros Zona central e muito bem servida de comércio e transportes Ideal para clínica, estética, escritórios ou serviços Nota: As fotografias apresentadas são meramente ilustrativas. O imóvel encontra-se atualmente em fase de remodelação total, prevendo-se que os acabamentos finais sejam de padrão semelhante ao representado nas imagens. Uma excelente opção para quem procura um espaço comercial moderno, funcional e bem localizado em Lisboa. ref: 165073.