Moradia independente à venda em Ervedal

Herdade de prestígio com cerca de 400 hectares em Avis, no Alto Alentejo, um ativo raro pela escala, disponibilidade hídrica e estrutura produtiva instalada. Propriedade totalmente vedada, com montado de sobro e azinho, barragens, charcas, furos artesianos e pivot de rega novo, ideal para exploração agroflorestal, pecuária de qualidade ou projeto turístico estruturado. Com habitação principal de charme pronta a operar, infraestruturas agrícolas completas e forte potencial de rendimento, esta herdade reúne num único investimento produção, turismo rural premium e valorização patrimonial de longo prazo - uma combinação cada vez mais escassa no mercado. A casa principal, com cerca de 560 m² de área bruta, apresenta a traça tradicional alentejana e está preparada para turismo de charme, dispondo de 6 suítes, várias salas, piscina e zonas exteriores de lazer. Um espaço funcional tanto para exploração turística como para uso privado. A propriedade inclui ainda: Casa de caseiro Casa antiga com potencial de recuperação 3 armazéns agrícolas de grandes dimensões Infraestruturas pecuárias completas (boxes, mangas e parques de gado) Os recursos hídricos são um dos principais diferenciais: 2 barragens 2 charcas 3 furos artesianos Pivot instalado em 2023, com capacidade atual para 20 hectares, expansível até 35 hectares Cerca de 70% da herdade é composta por montado, com histórico de produção de cortiça (5.000 arrobas no cicl ********* totalmente parqueada e vedada com vedação elétrica, preparada para maneio pecuário e exploração sustentável. Localização estratégica a 12 km de Avis, cerca de 170 km de Lisboa e com boas ligações a Espanha, garantindo tranquilidade absoluta sem comprometer acessos. Valores de venda: €6.800. 000 - venda da herdade sem cabeças de gado €7.100. 000 - venda da herdade incluindo 100 cabeças de gado (vacas) Uma oportunidade sólida para investidores que procuram dimensão, água, rendimento e património, num dos mercados rurais mais resilientes de Portugal.