Case in vendita, Caminho Cerca do Convento

Quinta situada em Covões, no concelho de Avis. Este magnífico monte insere-se numa propriedade com cerca de 4 hectares, totalmente vedada, garantindo privacidade e tranquilidade. A habitação principal dispõe de uma área útil de 309 m², composta por 4 quartos, todos com casa de banho completa e equipados com ar condicionado. Inclui ainda um escritório também com ar condicionado, aquecimento central em todas as divisões, alimentado por caldeira. A zona social destaca-se por um amplo salão com cerca de 120 m², equipado com lume de chão e salamandra, ideal para momentos de convívio em família ou entre amigos. Conta ainda com uma pequena kitchenet totalmente equipada e funcional. O pavimento da casa é em tijoleira, conferindo um ambiente rústico e acolhedor. As janelas amplas permitem excelente entrada de luz natural e oferecem vistas desafogadas sobre a paisagem envolvente. Dispõe de caixilharia com vidro duplo, com portadas em alumínio e madeira. A propriedade inclui ainda lavandaria e despensa, e diversas comodidades no exterior: como zona relvada, piscina com cerca de 100 m², alpendre junto à área social, casa de apoio à piscina e garagem com capacidade para duas viaturas. Conta com dois furos de água, caldeira de 300L e uma charca. No terreno encontram-se várias árvores de fruto e espécies autóctones, nomeadamente romãnzeiras, laranjeiras, limoeiro, figueira, cerca de 30 oliveiras, 10 medronheiros, bem como sobreiros e azinheiras. Vistas desafogadas O Imóvel é vendido com o recheio Uma excelente oportunidade para quem procura tranquilidade, conforto e contacto com a natureza. A farmstead located in Covões, in the municipality of Avis. This magnificent hill forms part of a fully fenced estate covering approximately 4 hectares, ensuring privacy and tranquillity. The main residence has a floor area of 309 m², comprising four bedrooms, all with en-suite bathrooms and fitted with air conditioning. It also includes an office, which is also air-conditioned, and central heating throughout, supplied by a boiler. The living area features a spacious lounge of around 120 m², fitted with a floor-standing fireplace and a wood-burning stove, ideal for spending time with family or friends. It also features a small, fully equipped and functional kitchen. The house has terracotta tiled floors, creating a rustic and cosy atmosphere. The large windows allow plenty of natural light to flood in and offer unobstructed views of the surrounding landscape. It features double-glazed windows with aluminium and wooden shutters. The property also includes a laundry room and a range of outdoor amenities: lawned area, a swimming pool of around 100 m², a porch adjacent to the outdoor living area, a pool house and a garage with space for two cars. It has two water wells, a 300-litre boiler and a pond. The grounds feature various fruit trees and native species, including pomegranate, orange and lemon trees, a fig tree, around 30 olive trees, 10 arbutus trees, as well as cork oaks and holm oaks. An excellent opportunity for anyone seeking peace and quiet, comfort and a connection with nature.

A Herdade do Lago, com cerca de 24 hectares, localiza-se nas proximidades de Avis, destacando-se pela sua ligação direta à Barragem do Maranhão, com a qual confina em grande extensão. Esta característica única permite acesso direto à água e a possibilidade de instalação de cais flutuante, ideal para a prática de atividades náuticas como pesca, passeios de barco, remo ou natação. A propriedade integra uma moradia T3 de estilo contemporâneo, com cerca de 220 m², praticamente nova e pronta a habitar. A casa apresenta uma arquitetura moderna, com excelente entrada de luz natural, sendo composta por sala ampla, cozinha equipada, uma suíte com casa de banho privativa, dois quartos adicionais e uma casa de banho de apoio. No exterior, destaca-se o alpendre orientado para a paisagem envolvente, proporcionando vistas amplas sobre o campo e a água. A piscina de água salgada, com efeito infinito, reforça a ligação visual à barragem, criando um ambiente de tranquilidade e exclusividade. A herdade é composta maioritariamente por terreno limpo, com a presença de oliveiras, azinheiras e sobreiros, conferindo-lhe um enquadramento tipicamente alentejano. Encontra-se totalmente vedada, com bons acessos e elevada privacidade. Em termos de infraestruturas, dispõe de eletricidade, furo artesiano com sistema de filtração e ligação preparada à rede pública, sistema de rega e ar condicionado em toda a moradia. A propriedade funciona atualmente em regime 'off grid', garantindo autonomia e sustentabilidade. A moradia é vendida mobilada. Situada a cerca de 3 km de Avis e a aproximadamente 1h20 de Lisboa, esta herdade reúne características raras, conjugando conforto moderno, contacto direto com a água e um elevado nível de privacidade, num cenário natural de grande beleza. (N/ Refrª. FG293) Categoria Energética: B ref: FG293.

Herdade com 101ha, localizada em Avis, perto da barragem do Maranhão e a apenas 2 horas do Aeroporto de Lisboa. Produz cerca de 17.000@ de cortiça (250 toneladas) em ciclos de 9 anos, com próximas tiragens em 2027 e 2031 Os solos férteis, a abundância de água e a ausência de exploração pecuária, conferem à cortiça uma qualidade superior, sendo bem valorizada no mercado. Possuí uma ruína não registada e uma charca. Segundo o PDM é permissível construir: - Habitação para o agricultor com uma área até 500m2. - Índice máximo de edificação para edifícios agrícolas - 0,04; - Índice máximo de edificação para unidades pecuárias e industriais, desde que a área do edifício exceda 10 ha - 0,02; São ainda permitidos os seguintes tipos de empreendimentos turísticos: - Estabelecimentos hoteleiros; - Empreendimentos de turismo rural; - Empreendimentos de alojamento turístico; - Parques de campismo e parques de caravanas e empreendimentos de turismo de natureza dos tipos previstos nesta norma;.

Herdade de prestígio com cerca de 400 hectares em Avis, no Alto Alentejo, um ativo raro pela escala, disponibilidade hídrica e estrutura produtiva instalada. Propriedade totalmente vedada, com montado de sobro e azinho, barragens, charcas, furos artesianos e pivot de rega novo, ideal para exploração agroflorestal, pecuária de qualidade ou projeto turístico estruturado. Com habitação principal de charme pronta a operar, infraestruturas agrícolas completas e forte potencial de rendimento, esta herdade reúne num único investimento produção, turismo rural premium e valorização patrimonial de longo prazo - uma combinação cada vez mais escassa no mercado. A casa principal, com cerca de 560 m² de área bruta, apresenta a traça tradicional alentejana e está preparada para turismo de charme, dispondo de 6 suítes, várias salas, piscina e zonas exteriores de lazer. Um espaço funcional tanto para exploração turística como para uso privado. A propriedade inclui ainda: Casa de caseiro Casa antiga com potencial de recuperação 3 armazéns agrícolas de grandes dimensões Infraestruturas pecuárias completas (boxes, mangas e parques de gado) Os recursos hídricos são um dos principais diferenciais: 2 barragens 2 charcas 3 furos artesianos Pivot instalado em 2023, com capacidade atual para 20 hectares, expansível até 35 hectares Cerca de 70% da herdade é composta por montado, com histórico de produção de cortiça (5.000 arrobas no ciclo 2021/2022), totalmente parqueada e vedada com vedação elétrica, preparada para maneio pecuário e exploração sustentável. Localização estratégica a 12 km de Avis, cerca de 170 km de Lisboa e com boas ligações a Espanha, garantindo tranquilidade absoluta sem comprometer acessos. Valores de venda: €6.800. 000 - venda da herdade sem cabeças de gado €7.100. 000 - venda da herdade incluindo 100 cabeças de gado (vacas) Uma oportunidade sólida para investidores que procuram dimensão, água, rendimento e património, num dos mercados rurais mais resilientes de Portugal.

Herdade de Excelência com 90 Hectares à Venda - Ervedal, Avis (Alentejo)Apresentamos uma extraordinária herdade com cerca de 90 hectares, localizada a apenas 5 minutos de Ervedal (Avis), com acesso direto por estrada alcatroada e duas entradas independentes com portões automáticos. Totalmente vedada e parqueada com rede de 2,10 metros, a propriedade oferece privacidade absoluta, não sendo atravessada por estradas de uso comum. Toda a área habitacional encontra-se protegida de olhares exteriores, proporcionando tranquilidade e exclusividade.Infraestruturas e Recursos Ligação à rede pública de eletricidade e água Caminhos e estradas interiores eletrificados Sistema de abastecimento de água distribuído por toda a propriedade 5 poços naturais 2 charcas naturais alimentadas por nascente 3 furos com débitos aproximados dee 35.000 litros/hora Diversas fossas de saneamentoMonte Principal Residência de grande dimensão destinada a habitação e lazer, composta por: 8 quartos, dos quais 4 são suites 2 cozinhas totalmente equipadas 6 casas de banho 4 salas Sala de jantar Ginásio Lavandaria 2 garagens Ar condicionado em todas as divisões 4 salamandras 4 canis Alpendre para 4 viaturasZona de Lazer Piscina coberta, aquecida e de água salgada Jardim envolvente cuidadosamente tratadoMonte de Apoio Habitação totalmente equipada composta por: 4 quartos Sala de estar Sala de jantar Cozinha equipada 2 casas de banho 2 lareiras alentejanas 1 salamandraProdução Agrícola e Pecuária A propriedade encontra-se em plena exploração agrícola e pecuária, destacando-se: Produção anual de cerca de 40 toneladas de azeitona Produção de feno Produção de leite de cabra Venda de borregos Novo olival intensivo e superintensivo Pomar Prados permanentes de sequeiro Produção de luzerna de regadioInfraestruturas Agropecuárias Casão coberto com capacidade para aproximadamente 800 ovinos/caprinos Sala de ordenha automatizada Sala equipada para recolha de leite Tapetes rolantes para alimentação 2 silos de cereais Máquina para produção de farinha 7 abrigos para animais com bebedouros Armazéns e áreas de apoio WC e quarto/armazém Complementarmente dispõe de: 3 pavilhões para aves, coelhos e outras criações Pocilga com capacidade para 40 porcos Galinheiros vedados para criação e isolamento Anexo com chaminé para fumeiro Diversos parques vedados e aramados Comedouros e bebedouros distribuídos pela exploração Sala de ordenha preservadaLicenciamento e Benefícios Licenciamento de Alojamento Local (AL) ativo Certificação pela Sativa Contrato com a Acorpsor Membro da Cooperativa Agrícola de Ervedal e Figueira de BarrosOportunidade Única Uma propriedade versátil que combina habitação de elevado conforto, atividade agrícola e pecuária, recursos hídricos abundantes e potencial turístico através do Alojamento Local. Ideal para investidores, exploração agropecuária, turismo rural ou residência privada de excelência no coração do Alentejo.