Moradia independente à venda em Eixo e Eirol

MORADIA T3 COM GARAGEM E ESPAÇO EXTERIOR | AZURVA - AVEIRO Apresentamos uma moradia unifamiliar T3, com projeto de arquitetura aprovado e licença de construção emitida pela Câmara Municipal de Aveiro, situada em Azurva, numa zona residencial do concelho de Aveiro. Implantada num terreno com 474,02 m², esta moradia foi projetada para proporcionar conforto, funcionalidade e uma distribuição equilibrada entre as áreas habitacionais e os espaços de apoio, contando com uma área total de construção de 213,29 m², distribuída por dois pisos. Piso principal - Zona habitacional O piso principal contempla: Hall de entrada e zona de circulação; Sala de estar e cozinha em conceito open space, com uma área de 36,54 m²; Uma suite com 16,94 m²; Dois quartos, com 10,99 m² e 12,02 m²; Instalações sanitárias; Ligação ao espaço exterior através de um alpendre coberto. Piso inferior - Zona de apoio O piso inferior foi concebido para oferecer espaços complementares à habitação, incluindo: Garagem fechada com 40,81 m²; Lavandaria; Zona de arrumos; Instalação sanitária. Exterior e características arquitetônicas O projeto contempla uma área exterior ajardinada, permitindo criar um espaço de lazer e convívio, complementado por um alpendre coberto com 24,08 m². Ao nível da arquitetura, estão previstos elementos como isolamento térmico pelo exterior (ETICS), caixilharia em PVC com vidro duplo e corte térmico, claraboias e guardas em vidro, privilegiando a luminosidade e o conforto da habitação. Sistema de ventilação mecânica de duplo fluxo (VMC), com recuperação de calor de 95%, garantindo a renovação contínua do ar interior. Uma solução habitacional pensada para quem procura uma moradia com boas áreas, garagem fechada e espaço exterior, mantendo a proximidade à cidade de Aveiro. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS Tipologia: T3 Área do terreno: 474,02 m² Área total de construção: 213,29 m² Dois pisos Uma suite e dois quartos Sala e cozinha em open space Garagem fechada Lavandaria e arrumos Espaço exterior ajardinado Projeto de arquitetura aprovado Licença de construção emitida A JF Imobiliária proporciona aos seus clientes a máxima experiência, qualidade e profissionalismo, em diversas áreas. Desta maneira, proporcionamos um serviço completo, desde a aquisição e venda de imóveis, (investimentos,) financiamento, assessorias jurídica e fiscal, arquitetura, construção, design de interiores, e gestão imobiliária. O relacionamento, a empatia e o serviço personalizado, visam criar um serviço à medida das necessidades de cada cliente Estamos comprometidos com um rigoroso padrão de qualidade e profissionalismo. Serviços: - Venda de Imoveis - Prospeção de novos mercados - Arrendamentos - Intermediação de Crédito - Projetos - Construção - Licenciamentos - Certificados Energéticos - Levantamentos Tipográficos.