Duplex à venda na Rua Leiras, 86

T4+1 Duplex com Vista Mar, Terraços de 140 m² e Garagem para 2 Carros | Arcozelo Este apartamento T4+1 duplex, situado em Arcozelo, Vila Nova de Gaia, combina áreas generosas, privacidade e uma localização residencial tranquila, a poucos minutos das praias da Aguda, Miramar e Granja. Com 353 m² de área bruta e 197 m² de área útil, o imóvel distribui-se por dois pisos e foi pensado para famílias que valorizam espaço, conforto e qualidade de vida. O apartamento dispõe de: - 4 quartos, incluindo 2 suites - 4 casas de banho - Escritório, ideal para teletrabalho ou como espaço adicional - Sala ampla com acesso direto à varanda - Cozinha totalmente equipada - Lavandaria independente e equipada - Armários embutidos em todas as divisões - Aquecimento central - Elevador - Acesso direto do elevador à fração através da garagem Espaço exterior: Um dos grandes destaques desta propriedade são os seus espaços exteriores, com cerca de 140 m² de terraços, complementados por uma varanda e uma agradável vista mar. - Terraço principal com 120 m² e churrasqueira - Segundo terraço com 20 m² - Varanda - Vista mar Um espaço com dimensão suficiente para criar diferentes ambientes: zona de refeições, área de lazer, espaço para crianças ou simplesmente um lugar para aproveitar o exterior e o pôr do sol. Garagem: A propriedade inclui uma box fechada com 36 m², com capacidade para 2 viaturas, oferecendo ainda espaço adicional para arrumação. O prédio dispõe de elevador com acesso direto à garagem e à fração, tornando as entradas e saídas particularmente cómodas. Localização: Localizado numa zona residencial tranquila de Arcozelo, o apartamento beneficia da proximidade de comércio, serviços, transportes e praias. A Praia da Aguda encontra-se a poucos minutos, assim como as praias de Miramar e Granja. A estação/apeadeiro da Aguda, na Linha do Norte, permite ligações a Porto-Campanhã, Vila Nova de Gaia e Espinho. A localização permite ainda um acesso rápido à A29 e EN109, com o centro do Porto a cerca de 20 minutos de carro e o Aeroporto Francisco Sá Carneiro a cerca de 30 minutos. Nas proximidades encontra supermercados, farmácias, centro de saúde, escolas, restauração, padarias, ginásios e comércio local. Espinho fica a cerca de 10 minutos, com acesso ao mercado, casino, restauração e campo de golfe. Para quem pretende adquirir o imóvel, mas necessita de algum tempo para vender a sua habitação atual ou consolidar o financiamento, existe a possibilidade de arrendamento com opção de compra. - Contrato de arrendamento por 12 meses (2.500€/mês) - Preço de compra definido no início - 100% das rendas pagas são abatidas ao valor final de aquisição - Possibilidade de habitar o imóvel imediatamente e tomar a decisão de compra com maior tranquilidade Uma solução pensada para quem precisa de tempo, sem abdicar de começar já a viver na casa. Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente este apartamento, os seus espaços exteriores e a vista mar.