Moradia independente à venda em Valença

Propriedade com grande potencial, situada numa zona plana, soalheira e rodeada de natureza, a poucos minutos do centro de Valença e da fronteira com Espanha. Ideal para quem procura um projeto de reabilitação com espaço exterior generoso e versatilidade de utilização. Com excelente exposição solar e muita luminosidade natural, esta propriedade encontra-se totalmente vedada e dispõe de duas entradas independentes, permitindo diferentes possibilidades de aproveitamento. Áreas (aproximadas) Área útil: 100 m² Área bruta: 150 m² Área total do terreno: 3.390, 45 m² Casa Principal Dois quartos Cozinha Sala Divisão adicional com possibilidade de transformar em quarto, escritório ou sala Adega na parte inferior da habitação A estrutura existente permite remodelação e adaptação às necessidades do futuro proprietário, mantendo o caráter tradicional. Anexos e Potencial de Investimento A propriedade inclui: Um anexo Um telheiro Estruturas com potencial de conversão em unidades habitacionais independentes Os anexos podem ser transformados em: Alojamento local Turismo rural Habitações adicionais (ex. tipologia T2) Espaços independentes para arrendamento ou venda A existência de duas entradas distintas facilita a criação de zonas autónomas dentro da mesma propriedade. Infraestruturas Água Eletricidade Poço Propriedade vedada Localização Aproximadamente 5 minutos do centro de Valença Cerca de 8 minutos da fronteira com Espanha Próximo de comércio e serviços Inserido em ambiente natural e tranquilo Oportunidade Uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de reabilitação com grande terreno, versatilidade construtiva e potencial turístico, numa localização estratégica junto à fronteira e com bons acessos.