Aluguel de imóveis comerciais - Setúbal

Loja comercial, com 147m2, na Rotunda dos Quatro CaminhosApresentamos esta magnífica loja, com 147m2, junto à Rotunda dos Quatro Caminhos.Esta loja tem 2 frentes e está dividida em vários gabinetes, pelo que está pronta a funcionar para diversas actividades, tais como: clínica médica, clínica veterinária, escritórios de advogadas, de contabilidade, etc.Características principais 4 gabinetes com divisões e portas em vidro 1 gabinete preparado para Raios-X Recepção e sala de espera 2 casas de banho para clientes Copa para funcionários Casa de banho para funcionários Zona de vestiário para funcionários Espaço para arrumos/armazém Sala técnica;Outras características Todos os gabinetes estão preparados para RX Ares condicionados em toda a loja Sistema de circulação de ar em toda a loja Grades com funcionamento electrico em todas as portas e janelas Alarme Sistema de detecção de incêndios (SADI);Localização:A localização é muito central, com muito movimento com transportes públicos à porta e com estacionamento facilitado nas proximidades.- A 1 minuto, de carro, do Centro Comercial Alegro e dos acessos às autoestradas A2 e A12. Lisboa fica a 30 minutos A 5 minutos, de carro, do centro da cidade de Setúbal, da estação dos comboios Fertagus e da estação da Carris Metropolitana.- A 10 minutos, de carro, da vila de Palmela A 15 minutos, de carro, da Vila de Azeitão Commercial space, 147m2, at the Quatro Caminhos Roundabout We present this magnificent 147m2 shop, next to the Quatro Caminhos Roundabout. This store has two entrances and is divided into several offices, so it is ready to operate for various activities, such as: medical clinic, veterinary clinic, law offices, accounting offices, etc. Main features: - 4 offices with partitions and glass doors; - 1 office prepared for X-rays; - Reception and waiting room; - 2 bathrooms for clients; - Staff break room; - Staff bathroom; - Staff changing room; - Storage/warehouse space; - Technical room; Other features: - All offices are prepared for X-rays; - Air conditioning throughout the shop; - Air circulation system throughout the shop; - Electrically operated security grilles on all doors and windows; - Alarm system; - Fire detection system (SADI); Location: The location is very central, with plenty of activity, public transport at the door, and easy parking nearby. - 1 minute drive from Alegro Shopping Centre and access to the A2 and A12 motorways. Lisbon is 30 minutes away; - 5 minutes drive from Setúbal city centre, Fertagus train station and Carris Metropolitana bus station. - 10 minutes drive from the town of Palmela; - 15 minutes drive from the town of Azeitão Local commercial de 147 m², au rond-point Quatro Caminhos Nous vous présentons ce magnifique local de 147 m², situé à proximité du rond-point Quatro Caminhos. Ce magasin possède deux entrées et est divisé en plusieurs bureaux, il est donc prêt à fonctionner pour diverses activités, telles que: clinique médicale, clinique vétérinaire, cabinet d'avocats, cabinet comptable, etc. Caractéristiques principales: - 4 bureaux cloisonnés avec portes vitrées; - 1 bureau équipé pour la radiologie; - Accueil et salle d'attente; - 2 sanitaires; - Salle de repos pour le personnel; - Toilettes pour le personnel; - Vestiaire pour le personnel; - Espace de stockage/entrepôt; - Local technique; Autres caractéristiques: - Tous les bureaux sont équipés pour la radiologie; - Climatisation dans tout le local; - Système de ventilation dans tout le local; - Grilles de sécurité électriques sur toutes les portes et fenêtres; - Système d'alarme; - Système de détection i.

Loja comercial, com 147m2, na Rotunda dos Quatro Caminhos Apresentamos esta magnífica loja, com 147m2, junto à Rotunda dos Quatro Caminhos. Esta loja tem 2 frentes e está dividida em vários gabinetes, pelo que está pronta a funcionar para diversas actividades, tais como: clínica médica, clínica veterinária, escritórios de advogadas, de contabilidade, etc. Características principais: - 4 gabinetes com divisões e portas em vidro; - 1 gabinete preparado para Raios-X; - Recepção e sala de espera; - 2 casas de banho para clientes; - Copa para funcionários; - Casa de banho para funcionários; - Zona de vestiário para funcionários; - Espaço para arrumos/armazém; - Sala técnica; Outras características: - Todos os gabinetes estão preparados para RX; - Ares condicionados em toda a loja; - Sistema de circulação de ar em toda a loja; - Grades com funcionamento electrico em todas as portas e janelas; - Alarme; - Sistema de detecção de incêndios (SADI); Localização: A localização é muito central, com muito movimento com transportes públicos à porta e com estacionamento facilitado nas proximidades. - A 1 minuto, de carro, do Centro Comercial Alegro e dos acessos às autoestradas A2 e A12. Lisboa fica a 30 minutos; - A 5 minutos, de carro, do centro da cidade de Setúbal, da estação dos comboios Fertagus e da estação da Carris Metropolitana. - A 10 minutos, de carro, da vila de Palmela; - A 15 minutos, de carro, da Vila de Azeitão; Commercial space, 147m2, at the Quatro Caminhos Roundabout We present this magnificent 147m2 shop, next to the Quatro Caminhos Roundabout. This store has two entrances and is divided into several offices, so it is ready to operate for various activities, such as: medical clinic, veterinary clinic, law offices, accounting offices, etc. Main features: - 4 offices with partitions and glass doors; - 1 office prepared for X-rays; - Reception and waiting room; - 2 bathrooms for clients; - Staff break room; - Staff bathroom; - Staff changing room; - Storage/warehouse space; - Technical room; Other features: - All offices are prepared for X-rays; - Air conditioning throughout the shop; - Air circulation system throughout the shop; - Electrically operated security grilles on all doors and windows; - Alarm system; - Fire detection system (SADI); Location: The location is very central, with plenty of activity, public transport at the door, and easy parking nearby. - 1 minute drive from Alegro Shopping Centre and access to the A2 and A12 motorways. Lisbon is 30 minutes away; - 5 minutes drive from Setúbal city centre, Fertagus train station and Carris Metropolitana bus station. - 10 minutes drive from the town of Palmela; - 15 minutes drive from the town of Azeitão; Licença de Utilização - nº120 de 23/04/2009.

Megahub Logístico com 30.000m² - Conetividade Ibérica Estratégica na Região do Montijo. Maximize a eficiência da sua operação logística neste armazém de excelência, localizado em Foros do Trapo, Loja Nova. Com uma área total de 30.000m², este complexo foi desenhado para responder às mais exigentes necessidades de armazenamento, distribuição e transporte de mercadorias. Dividido em duas naves que totalizam 12.391m² (200m x 61,97m), o armazém impressiona pelos seus pés direitos de 9,5m e 11,5m, estando equipado com 4 cais desnivelados e 4 portões de grandes dimensões (8m x 6m) com acesso direto para camiões TIR. A zona administrativa cobre 400m² em open space, incluindo balneários, refeitório e receção. O imóvel conta ainda com um logradouro pavimentado de 18.000m², totalmente vedado, com rede de incêndio e 3 portões exteriores de correr. Acessibilidade e Distâncias Chave: Rodoviária: Acesso rápido à N4, Pegões (8km - A13) e Montijo (22km - Ponte Vasco da Gama). Ligações diretas ao Norte, Sul e Espanha (A6). O atual terminal de carga aérea do Aeroporto de Lisboa está a 48km (37 minutos) e o Aeroporto de Beja está a 133km (1h20 minutos). Para cargas marítimas, o porto de Lisboa está a 48km (38 minutos), o porto de Setúbal está a 32Km (34 minutos) e o porto de Sines a 120km (1h10 minutos). No futuro, porto de Sines será um dos mais importantes da Europa, com ligações diretas ao mercado asiático e a realizar ligações aéreas com o aeroporto de Beja e ligação férrea com Espanha. Condições Financeiras: Ao valor da renda base acresce a taxa legal de IVA em vigor. Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio. O anúncio não pode ser considerado vinculativo. Categoria Energética: C ref: Montrigues - 2023596.

Loja para Arrendamento em São Sebastião - Setúbal Procura o espaço ideal para dar vida ao seu negócio? Apresentamos esta loja com 75,88 m², uma oportunidade para quem procura um espaço funcional, luminoso e inserido numa zona com excelentes acessibilidades e proximidade a vários serviços. A luz natural é um dos grandes destaques deste espaço, proporcionando um ambiente mais agradável, acolhedor e versátil, que poderá ser adaptado às necessidades do seu negócio. A localização é outro ponto forte. Situada numa zona privilegiada da freguesia de São Sebastião, beneficia da proximidade a escolas, mercados, farmácia, comércio e outros serviços, bem como de paragens de autocarro, facilitando o acesso tanto para clientes como para colaboradores. Com uma área que permite criar e desenvolver diferentes conceitos, este espaço representa uma excelente oportunidade para quem procura instalar ou expandir a sua atividade num local com boa envolvência e conveniência no dia a dia. Área total: 75,88 m² Valor mensal de arrendamento: 850 € Praceta Pero Vaz de Caminha, São Sebastião - Setúbal Um espaço cheio de potencial, numa localização estratégica, pronto para receber o seu próximo projeto. Agende a sua visita e venha conhecer o espaço onde o seu negócio pode crescer.

Ampla Loja em Setúbal O seu próximo negócio começa aqui! Espaço comercial com 59 m², totalmente remodelado e pronto a estrear, localizado na Palhavã, em Setúbal. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço moderno, funcional e preparado para dar vida ao seu próximo projeto. Sobre o Espaço Área total de 59 m² Espaço totalmente remodelado Pequena kitchenette Saída de fumos oculta Arrecadação Espaço pronto a estrear Principais Detalhes Totalmente remodelado 59 m² de área Kitchenette funcional Saída de fumos oculta Arrecadação Localização na Palhavã, Setúbal Uma oportunidade para o seu negócio! Se procura um espaço comercial remodelado, funcional e pronto a utilizar, esta pode ser a oportunidade ideal para dar o próximo passo no seu projeto. Valor de arrendamento: 750 € / mês Não perca esta oportunidade! Aguardamos pela sua visita! Swan Collection.

Excelente Armazém com Pé-Direito de 8,5m - Centro Empresarial Sado Internacional, Setúbal. Apresentamos uma oportunidade estratégica e de excelência para a expansão do seu negócio. Este excelente armazém está inserido no prestigiado Centro Empresarial Sado Internacional, um condomínio privado de referência com logradouro comum, situado em plena Estrada Nacional 10. A sua proximidade imediata ao Porto de Setúbal, às grandes plataformas industriais da região e a enorme facilidade de ligação aos eixos rodoviários para Lisboa e para o Sul do país tornam esta localização um ativo estratégico insubstituível. O imóvel encontra-se devidamente licenciado para indústria e serviços, estando totalmente preparado para o desempenho eficiente de qualquer atividade empresarial e logística, com enorme facilidade de adaptação às necessidades de cada cliente. Especificações Técnicas e Valências do Imóvel: Volumetria Imponente: Conta com um pé-direito livre de 8,5 metros, ideal para otimização de volumetria de armazenagem e instalação de sistemas de paletização (racks). Área Administrativa: Inclui um espaço dedicado a escritório, perfeito para a gestão operacional e equipas administrativas no próprio local. Instalações: Equipado com WCs e balneários estruturados para apoio direto aos colaboradores. Energia: Dotado de instalação de luz trifásica, essencial para maquinaria industrial e operações de carga pesada. Estrutura e Acabamentos: Cobertura moderna em telha sandwich, que garante um excelente isolamento térmico e acústico, e pavimento industrial de alta resistência em betão afagado. Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio. O anúncio não pode ser considerado vinculativo. Categoria Energética: C ref: Montrigues - 2023776.

Trespasse de Barbearia | Urbisado, Setúbal Excelente oportunidade para quem pretende iniciar ou expandir o seu negócio. Disponível para trespasse, loja localizada na zona do Urbisado, em Setúbal, totalmente mobilada e preparada para funcionar como barbearia. Apesar de não se encontrar atualmente em atividade, o espaço dispõe do mobiliário e equipamento essencial, permitindo uma rápida reabertura com um investimento reduzido. Inserida numa zona residencial consolidada, com boa visibilidade, estacionamento nas proximidades e fácil acesso. Ideal para barbeiros, cabeleireiros ou investidores que procuram um espaço pronto a adaptar ao seu projeto. Destaques: • Loja equipada e mobilada para barbearia. • Excelente localização no Urbisado. • Pronta a iniciar atividade. • Boa exposição e acessos. • Potencial para outros ramos de comércio ou serviços, mediante a respetiva viabilidade. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Espaço comercial para arrendamento numa localização privilegiada da Avenida Luísa Todi, uma das principais artérias da cidade de Setúbal. Com uma área de aproximadamente 85 m2, esta loja beneficia de acesso direto pela avenida e de uma frente envidraçada que lhe confere boa visibilidade e presença comercial. Conta ainda com uma zona de armazenamento com cerca de 10 m2, com acesso independente pelas traseiras, proporcionando maior funcionalidade ao espaço. Inserida num edifício de traça característica, recentemente intervencionado, encontra-se numa zona central da cidade, com forte circulação pedonal e rodoviária e proximidade a comércio, serviços, restauração e aos principais pontos de interesse de Setúbal. O espaço encontra-se em fase final de acabamentos, permitindo a adaptação a diferentes conceitos de comércio ou serviços.

Originalmente construído no final do século XIX início do século XX para apoio à atividade marítima e portuária. Desde a sua construção o Edifício foi alvo de obras de reconstrução, ampliação e remodelação para dar resposta às necessidades crescentes dos seus ocupantes (ex: Estado, Empresas ligadas ao setor marítimo). Localização Edifício localizado no coração da cidade de Setúbal na sua avenida mais nobre, próximo daquilo que é mais importante e com uma vista privilegiada sobre a baía de Setúbal. Nas imediações do Edifício é possível encontrar uma ampla oferta de estabelecimentos comerciais (restaurantes, cafés, supermercados, hotéis) e serviços públicos, bem como, uma larga oferta cultural e espaços de lazer. O edifício não dispõe de estacionamento. Porém, existe um parque de estacionamento imediatamente ao lado.

Pavilhão industrial, localizado na Zona Industrial do Gato Bravo, no Feijó. Tem 160m2 no R/C (amplo) e 160m2 no 1o piso (dividido em 5 gabinetes). 1 WC em cada piso.

Espaço Comercial de Excelência em Setúbal - Oportunidade Única! Descobre este magnífico espaço comercial situado na avenida principal ribeirinha de Setúbal, um local com fluxo constante de pessoas e visibilidade privilegiada. Com um trespasse de apenas 99 800 € e renda mensal de 1 750 €, esta é uma oportunidade de investimento notável para quem deseja iniciar ou expandir um negócio de restauração. O imóvel dispõe de 160 m² de área bruta e 70 m² úteis, distribuídos de forma funcional no rés do chão com localização em esquina. Conta com 4 montras estrategicamente posicionadas que garantem máxima exposição ao público, 1 divisão principal e 3 casas de banho completas, proporcionando conforto e praticidade tanto para clientes como para colaboradores. A cozinha encontra-se completamente equipada e pronta a funcionar, enquanto o sistema de exaustão de fumos está já instalado e adequado para operações de restauração. O ar condicionado garante ambiente agradável durante todo o ano, essencial para o conforto dos clientes. O destaque vai para o amplo terraço exterior com 60 m², oferecendo uma vista deslumbrante para o rio Sado. Este espaço é perfeito para criar uma zona de refeições ao ar livre, aumentando a capacidade e o apelo do negócio. Complementando a oferta, o espaço inclui 2 lugares de estacionamento exclusivos, um diferencial importante em zona ribeirinha. Ideal para restaurantes, cafés, snack-bars ou outros negócios de restauração, este espaço reúne todas as condições para o sucesso. Agende já a sua visita e conheça pessoalmente esta oportunidade única!

LOJA PARA ARRENDAMENTO NO CENTRO DE ALCÁCER DO SAL - LOCALIZAÇÃO COM HISTÓRIA E POTENCIAL No coração de Alcácer do Sal, numa das suas ruas antigas e com o charme característico do centro da cidade, encontra-se esta loja comercial para arrendamento. Inserida numa zona com forte identidade histórica e movimento urbano, esta localização oferece uma excelente oportunidade para quem pretende instalar ou desenvolver um negócio num dos pontos mais emblemáticos da cidade. A envolvente combina o carácter tradicional das ruas de Alcácer do Sal com a proximidade a comércio, serviços, restauração e aos principais pontos de interesse da cidade, permitindo beneficiar da dinâmica própria de uma localização central. O espaço apresenta-se como uma solução versátil para diferentes tipos de atividade comercial ou profissional, podendo adaptar-se às necessidades do futuro negócio. A sua localização no centro permite ainda beneficiar da crescente procura que Alcácer do Sal tem vindo a despertar, fruto da proximidade ao Rio Sado, da sua riqueza histórica e patrimonial e da ligação privilegiada à Comporta e ao litoral alentejano. UMA MORADA PARA O SEU NEGÓCIO Para comércio tradicional, atelier, showroom, escritório, espaço de serviços ou outro conceito que valorize uma localização central e uma envolvente com carácter, esta loja reúne uma combinação difícil de encontrar: Centro da cidade | Rua histórica | Zona comercial e de serviços | Excelente localização | Espaço versátil | Alcácer do Sal Uma oportunidade para dar ao seu negócio uma morada no centro de uma cidade com história, identidade e um futuro cada vez mais valorizado. Agende a sua visita e venha conhecer o espaço onde o seu próximo projeto pode ganhar vida. Licença de Utilização - isento.

ARRENDA-SE LOJA EM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA - SETÚBAL Loja com 85 m², situada numa das principais ruas comerciais de Setúbal, entre a Praça do Bocage e o Largo da Misericórdia. O espaço dispõe de casa de banho e duas áreas de arrumação, ideais para armazenamento de mercadoria. Renda mensal: 1.400 € Condições: duas cauções Uma excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa zona de grande prestígio comercial.

Armazém amplo Com 1 Wc A 2 minutos da autoestrada Bem localizado Fácil acesso NÃO SÃO ACEITES OS RAMOS: - OFICINAS (Sejam de automóveis ou carpintaria) - IGREJAS.

Excelente oportunidade para instalar o seu negócio num espaço comercial moderno, funcional e com máxima visibilidade. Situado na principal avenida da cidade, este imóvel beneficia de um fluxo pedonal e automóvel constante, garantindo uma exposição de excelência. Localização estratégia com acessos diretos a todo o comércio e serviços do centro urbano. Estacionamento facilitado com grande capacidade de parqueamento nas imediações, garantindo total comodidade para os seus clientes. Oferece uma excelente luminosidade e é equipado com ar condicionado. Ampla zona em plano aberto com 98,50 m², ideal para atendimento, exposição ou escritórios. Gabinete privado independente, integra uma instalação sanitária e um espaço funcional para arrumos/arquivos com uma área de 21,5 m2. Ref. ª 1312.

Excelente Oportunidade de Arrendamento Comercial em Setúbal - Zona do Aranguês / Pinheirinhos Encontre o espaço ideal para o seu negócio ou investimento nesta loja de rés-do-chão com 85,78 m², localizada numa das zonas mais dinâmicas de Setúbal, na freguesia de São Sebastião. Beneficiando de uma localização premium junto ao Hospital de São Bernardo, este imóvel garante um fluxo constante de potenciais clientes. Condições Comerciais: ⦁ Renda Mensal: 1.225€ ⦁ Garantia: 2 meses de caução ⦁ Fiador: Opcional Este imóvel tem 3 opções de negócio 1. VENDA (Referência) - 165.000 € 2. TRESPASSE (Referência) Trespasse: 40.000€ / Renda Mensal: 1.225€ 3. ARRENDAMENTO (Referência) - Renda Mensal: 1.225€ Principais Atributos do Imóvel: ⦁ Localização Estratégica: Situada na esquina de um edifício habitacional, oferecendo uma montra generosa e máxima visibilidade para duas frentes de grande circulação pedonal e automóvel. ⦁ Espaço Exterior: Conta com uma esplanada, um forte argumento comercial na zona para maximizar a capacidade de clientes. ⦁ Potencial de Adaptação: O espaço possui uma planta versátil ideal para restauração, pastelaria, clínicas médicas/estéticas, escritórios, ateliers, ginásios boutique ou comércio de proximidade. ⦁ Estacionamento e Acessos: Zona de fácil estacionamento na envolvência e excelentes acessos aos principais eixos rodoviários de Setúbal. Maximize o potencial do seu negócio num local onde o comércio ganha vida. Este imóvel também está disponível para venda ou trespasse. Agende já a sua visita! Augusto Macedo Referência do imóvel: Hall Versátil em Setúbal - Agência Imobiliária Registada (AMI 14802). Crédito e Burocracia? Nós tratamos de TUDO! Em parceria com a MAXFINANCE, tratamos do seu financiamento e damos apoio total desde o CPCV até à Escritura. Serviço 100% GRATUITO para si! A MaxFinance Auge está registada junto do Banco de Portugal como intermediária de crédito vinculada sob o número de registo IC 4264, sujeita à respetiva supervisão. Procura o seu próximo capítulo em Setúbal? A equipa da Hall Versátil Setúbal apresenta esta excelente oportunidade imobiliária, selecionada sob rigorosos critérios de qualidade, localização e valor de mercado. Quer pretenda comprar a sua casa de sonho ou encontrar o arrendamento ideal, garantimos um acompanhamento personalizado em todas as fases do processo. Destaques deste Imóvel: ⦁ Localização Estratégica: Inserido numa região privilegiada, com proximidade a comércio, serviços, transportes e às deslumbrantes praias da Arrábida. ⦁ Potencial de Valorização: Excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento. ⦁ Pronto a Habitar / Rentabilizar: Imóvel com características funcionais que se adaptam ao ritmo da vida moderna. Vantagens de Escolher a Hall Versátil Setúbal: ⦁ Acompanhamento Jurídico: Tratamos de toda a burocracia e contratos com total transparência. ⦁ Intermediação de Crédito: Encontramos as melhores soluções de financiamento para o seu perfil. ⦁ Conhecimento Local: Especialistas no mercado imobiliário da Península de Setúbal. Agende já a sua visita! Não perca esta oportunidade de negócio. Entre em contacto com a Hall Versátil Setúbal e conte com o profissionalismo da nossa equipa para concretizar o seu objetivo imobiliário. Procura o seu próximo capítulo em Setúbal? A equipa da Hall Versátil Setúbal apresenta esta excelente oportunidade imobiliária, selecionada sob rigorosos critérios de qualidade, localização e valor de mercado. Quer pretenda comprar a sua casa de sonho ou encontrar o arrendamento ideal, garantimos um acompanhamento personalizado em todas as fases do processo. Destaques deste Imóvel: ⦁ Localização Estratégica.

Excelente Oportunidade de Trespasse em Setúbal - Zona do Aranguês / Pinheirinhos Se procura o local perfeito para expandir o seu negócio ou realizar um investimento seguro, esta loja de rés-do-chão com 85,78 m² é a escolha ideal. Situado numa das áreas mais dinâmicas e povoadas de Setúbal (freguesia de São Sebastião), o espaço beneficia de uma localização premium com fluxo constante de clientes, devido à proximidade imediata ao Hospital de São Bernardo. Condições Comerciais: ⦁ Trespasse: 40.000€ ⦁ Renda Mensal: 1.225€ ⦁ Garantia: 2 meses de caução ⦁ Fiador: Opcional Este imóvel tem 3 opções de negócio 1. VENDA (Referência) - 165.000 € 2. TRESPASSE (Referência) Trespasse: 40.000€ / Renda Mensal: 1.225€ 3. ARRENDAMENTO (Referência) - Renda Mensal: 1.225€ Destaques e Atributos do Imóvel: ⦁ Visualização Máxima (Loja de Canto): Posicionada na esquina de um edifício residencial, conta com montras generosas para duas frentes de grande circulação pedonal e automóvel. ⦁ Pronto a Faturar: Atualmente a operar como restaurante. É a solução "chave na mão" perfeita para quem quer começar a trabalhar no setor da restauração de imediato, ou para investidores que procurem rentabilidade através de subarrendamento (com inquilino). ⦁ Espaço Exterior (Esplanada): Um forte argumento comercial na zona, ideal para maximizar a capacidade de clientes e a faturação. ⦁ Versatilidade Total: Embora esteja licenciada para comércio e equipada para restauração, a planta versátil permite a fácil adaptação para outros setores de sucesso, tais como: clínicas médicas/estéticas, escritórios, ateliers, ginásios boutique ou comércio de proximidade. ⦁ Acessos e Estacionamento: Zona envolvente de fácil estacionamento para clientes e fornecedores, com excelentes ligações aos principais eixos rodoviários de Setúbal. Não perca a oportunidade de posicionar o seu negócio num local onde o comércio realmente ganha vida. Este imóvel também está disponível para venda. Agende já a sua visita! Augusto Macedo Referência do imóvel: Hall Versátil em Setúbal - Agência Imobiliária Registada (AMI 14802). Crédito e Burocracia? Nós tratamos de TUDO!Em parceria com a MAXFINANCE, tratamos do seu financiamento e damos apoio total desde o CPCV até à Escritura. Serviço 100% GRATUITO para si! A MaxFinance Auge está registada junto do Banco de Portugal como intermediária de crédito vinculada sob o número de registo IC 4264, sujeita à respetiva supervisão. Procura o seu próximo capítulo em Setúbal? A equipa da Hall Versátil Setúbal apresenta esta excelente oportunidade imobiliária, selecionada sob rigorosos critérios de qualidade, localização e valor de mercado. Quer pretenda comprar a sua casa de sonho ou encontrar o arrendamento ideal, garantimos um acompanhamento personalizado em todas as fases do processo. Destaques deste Imóvel: ⦁ Localização Estratégica: Inserido numa região privilegiada, com proximidade a comércio, serviços, transportes e às deslumbrantes praias da Arrábida. ⦁ Potencial de Valorização: Excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento. ⦁ Pronto a Habitar / Rentabilizar: Imóvel com características funcionais que se adaptam ao ritmo da vida moderna. Vantagens de Escolher a Hall Versátil Setúbal: ⦁ Acompanhamento Jurídico: Tratamos de toda a burocracia e contratos com total transparência. ⦁ Intermediação de Crédito: Encontramos as melhores soluções de financiamento para o seu perfil. ⦁ Conhecimento Local: Especialistas no mercado imobiliário da Península de Setúbal. Agende já a sua visita! Não perca esta oportunidade de negócio. Entre em contacto com a Hall Versátil Setúbal e conte com o profissionalismo da nossa equipa para conc.

É um espaço ideal para comércio e serviços em Setúbal, localizado na Avenida Luísa Todi, uma das principais artérias da cidade, junto ao centro histórico e à zona ribeirinha. O imóvel dispõe de 611 m² distribuídos por dois pisos, com amplas áreas em open space, excelente visibilidade e abundante luz natural. Atualmente afeto a serviços, apresenta características adequadas para diversas utilizações de retalho e serviços, beneficiando de acessibilidade para mobilidade reduzida, paragem de autocarro em frente ao edifício e estacionamento público nas proximidades. Inserido numa envolvente consolidada de comércio, restauração, serviços e equipamentos culturais, constitui uma oportunidade única numa das localizações mais emblemáticas de Setúbal. Categoria Energética: D ref: Av. LTodi.

ARMAZÉM NOVO Para Arrendamento - VALE DO ALECRIM, PINHAL NOVO Armazém totalmente novo, a estrear, situado na Rua do Mercúrio, Vale do Alecrim, Pinhal Novo, concelho de Palmela, distrito de Setúbal. Atualmente em fase final de acabamentos, o imóvel destaca-se pela construção robusta, eficiência térmica, funcionalidade, segurança, espaço exterior e excelentes acessos. CARACTERÍSTICAS: Terreno: 1.095 m² Área interior: 654 m², distribuída por 2 pisos Pé-direito: 2,60 m Área exterior livre de 714m2. Zona de cerca de 50 m² com pé-direito duplo, junto ao portão de maiores dimensões, permitindo a entrada de camiões ou carrinhas altas Estrutura integralmente em betão armado reforçado Alvenarias em bloco térmico, proporcionando elevado controlo da temperatura interior e conforto térmico, reduzindo a necessidade de climatização Pré-instalação de ar condicionado nos escritórios Grande área exterior disponível para arrumação, estacionamento ou circulação de viaturas Rua muito calma e com bastante estacionamento ESCRITÓRIOS - 120 m² No piso térreo dispõe de uma zona de escritórios com cerca de 120 m², atualmente dividida em: 2 escritórios amplos (31m2 + divisão cofre/cctv fechada + casa de banho privada com duche e outro escritório com 63m2 com muita luz natural) Copa 2 instalações sanitárias Tetos falsos Iluminação LED embutida Janelas oscilo-batentes com vidro duplo e corte térmico, Estores elétricos Pré-instalação de ar condicionado BALNEÁRIO - 25 m² - Com acesso direto a tardoz do armazém com: Zona de vestir 2 sanitas 2 duches Lavatório ACESSOS E PORTÕES: O imóvel foi pensado para permitir uma utilização fácil e funcional, incluindo para veículos pesados: * Portão de entrada de viaturas no terreno com 9 metros * Portão pedonal com acesso direto aos escritórios * No armazém, portão de viaturas de 3 metros na frente * Portão no tardoz com 5 m x 3,5 m * Zona de pé-direito duplo com cerca de 50 m*, junto ao portão maior, facilitando a entrada de camiões e carrinhas altas * Fácil acesso e circulação para todo o tipo de viaturas, incluindo camiões COBERTURA: Cobertura semi-plana com isolamento térmico e hídrico, executado com tela asfáltica. Dispõe de alçapão para fácil acesso à cobertura, permitindo, com facilidade, a futura instalação de painéis fotovoltaicos ou coletores solares. ESPAÇO EXTERIOR: O terreno oferece imenso espaço exterior, permitindo várias utilizações, nomeadamente estacionamento, circulação de viaturas, armazenamento de materiais ou apoio à atividade. Na zona tardoz existe ainda uma pala coberta, ideal para abrigar materiais ou criar uma zona de trabalho exterior protegida. LOCALIZAÇÃO E ACESSOS: Localizado no Vale do Alecrim, Pinhal Novo, numa zona industrial tranquila e com bons acessos. Cerca de 10 minutos de Palmela Cerca de 15 minutos de Setúbal Fácil acesso à A33 e A2, Ponte Vasco da Gama e Montijo Zona com excelentes condições para atividade empresarial, escritórios, logística, armazenagem ou instalação de empresa Armazém novo, robusto e funcional, construído com materiais e soluções pensadas para garantir durabilidade, segurança e conforto térmico. Excelente oportunidade para instalar o seu negócio num espaço moderno, totalmente novo, com amplas áreas exteriores e preparado para diferentes tipos de atividade. Entrada: 2 rendas de caução + 2 meses renda. Sem garantia bancária necessária. Renda: 4.800,00€ + IVA

Escritório para Arrendamento Empresarial - Centro de Sines Disponível para arrendamento, excelente escritório com dois pisos, ideal para empresas que procuram um espaço funcional e bem localizado no centro de Sines. Características: Dois pisos; 3 instalações sanitárias (WC); Arrecadação; 2 anexos; 2 frentes, proporcionando boa luminosidade e acessibilidade. Destaques: Excelente localização, no centro de Sines; Ideal para escritórios, serviços, consultórios ou sede de empresa; Espaço amplo e versátil, adaptável a diferentes áreas de negócio. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.