Apartamento T4 à venda na Celas

A Excelência do Espaço e da Localização no Coração de Celas. Imóvel com áreas invulgares, luz natural abundante e uma localização de prestígio em Coimbra. Este apartamento T4, situado em Celas na Rua Padre Manuel da Nóbrega, destaca-se pela sua amplitude e pelo estado de conservação irrepreensível. Com 177 m² de área útil, este apartamento mantém o charme das construções de alta qualidade, com materiais nobres e uma estrutura sólida, estando totalmente pronto a habitar. O POTENCIAL DA AMPLITUDE Para ajudar a visualizar a versatilidade deste espaço, incluímos imagens com uma simulação de design contemporâneo (Virtual Staging). A realidade: Um imóvel com acabamentos clássicos de excelência, como o chão em taco de carvalho em espinha (em estado impecável) e carpintarias cuidadas. O potencial: Uma base perfeita para quem deseja um projeto de modernização, aproveitando os 40 m² de sala e a luz natural de todas as divisões. DESTAQUES DO IMÓVEL: Salão de 40 m²: Com três ambientes distintos (estar, jantar e escritório). Cozinha com Copa (25 m²) : Uma excelente área, com zona de refeições independente e WC de serviço. 4 Quartos Espaçosos: Todos com excelente luz natural. Garagem Fechada para 2 Carros: Uma raridade absoluta em Celas, garantindo segurança e comodidade, complementada por espaço de arrumos. Estado Irrepreensível: Chão em madeira tratada e acabamentos muito bem preservados. LOCALIZAÇÃO: Viver em Celas é ter a conveniência de fazer tudo a pé: HUC e Universidades: A curtíssima distância dos Hospitais da Universidade de Coimbra e principais faculdades. Comércio e Lazer: Rodeado de pastelarias, ginásios e comércio tradicional. Futuro e Valorização: Com a futura paragem do Metrobus à porta, este imóvel garante uma valorização constante a curto e longo prazo. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS: Área Útil: 177 m² | Tipologia: T4 Casas de Banho: 3 Certificação Energética: Classe C (Válida até 2035) Estacionamento: Garagem privativa para 2 viaturas. Se privilegia a amplitude, a luz e a centralidade, este é o imóvel certo. Venha conhecer, marque visita. Área Útil (±) : 177m2. CE: Classe C. Vai recorrer a financiamento bancário? Conte com a Prabitar para tratar do seu processo de crédito! Sem custos associados, sem burocracias e com a certeza da melhor solução para o seu caso. A Prabitar é Intermediária de Crédito certificada pelo Banco de Portugal com o nº0001035 Escolha Segurança e Garantia PRABITAR, A GARANTIA DE UM NOME, é mais do que um slogan, é uma meta, sempre presente, na nossa forma de estar. Uma compra e venda mediada pela Prabitar será sempre uma garantia de qualidade. É esta a nossa visão, traduzida em quatro vectores essenciais: RIGOR, PROFISSIONALISMO, CONHECIMENTO e EXPERIÊNCIA. Trabalhamos diariamente para melhorar o acompanhamento ao cliente, de forma a descobrir novas maneiras de agilizar todos os processos e proporcionar um aconselhamento informado e diferenciador. Visite uma das nossas lojas ou contacte-nos já e saiba tudo o que podemos fazer por si. * Alertamos os utilizadores que a Prabitar não se responsabiliza pela delimitação de zonas feita fora do nosso website. Qualquer desconformidade com a zona indicada na descrição é-nos alheia. ** O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos.